ما هو البيت الريفي يختلف عن المنزل للإقامة الدائمة؟ كوخ، منزل حديقة، منزل في القرية: ما هي الاختلافات

ما هو البيت الريفي يختلف عن المنزل للإقامة الدائمة؟ كوخ، منزل حديقة، منزل في القرية: ما هي الاختلافات


مفهوم "كوخ" للجيل الأصغر سنا هو معنى مختلف من لوالديهم. الكوخ اليوم هو في المقام الأول عطلة، المغادرة إلى الطبيعة، أقرب إلى الماء، ولا تنمو الخضروات على الأسرة. يوصف العقارات البلد وفقا للقانون بأنه بقية للاستجمام في موسم دافئ ويقع خارج المدينة. في بعض الأحيان يختبط الناس من المنزل الريفي يختلف عن القطاع الخاص.
ما هي الاختلافات؟
- في منزل خاص، من الممكن تسجيل مكان الإقامة بسهولة. جعل نفس الشيء في البلاد سيكون أكثر صعوبة. يحدث بناء المطاعم عادة على الأراضي الترفيهية أو الأراضي المقصودة للبستنة. لذلك، هناك حاجة إلى أدلة أن مقدم الطلب ليس لديه عقارات أخرى في العقار ولا يمكن تسجيل التسجيل على عنوان آخر. تنشأ الصعوبات إذا كان الشخص مملوك للممتلكات. قد تظهر المشاكل أيضا إذا تم سرد البيت الريفي في بناء التقدم.
- إذا تم سحب مؤامرة الأرض بموجب الاحتياجات الحكومية أو البلدية، فإن سعر انسحاب المنزل الريفي سيكون أقل بكثير. لن يغطي تكلفة شراء العقارات في نفس المستوى.
- إذا كانت المؤامرة الأرضية الموجودة في الملكية الخاصة لها موعد مختلف (وليس لإنشاء الإسكان الفردي)، فسوف تنشأ مشاكل مع تسجيل مبنى سكني. ستظل المنزل يرتبط بالمباني غير المصرح بها على أرض البستنة. "مقاطعة العفو" استثناء.
- ستكون أسئلة لضمان المرافق وقوة الكهرباء الكافية لبناء سكني في القرية الريفية حادة للغاية. قد تكون قيود الطاقة موجودة على المواصفات والمشاكل المتعلقة بإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة.
- تكلفة المنازل الصيفية تختلف كثيرا حسب مجموعة العوامل. موقع المنزل، وحجم المؤامرة، والقرب من الماء، فإن وجود الاتصالات يؤثر على السعر، وهو قيمة غير دائم ويعتمد على قيمة الأرض. في بعض الأحيان تكون تكلفة الموقع أعلى من تكلفة الهيكل.
ومع ذلك، فإن المنزل الريفي لديه اختلافات كبيرة مع القطاع الخاص. للسكن، من الأفضل أن تبقى على بناء منزل خاص، والراحة والترفيه - على شراء البيوت.

ما يمكن أن يكون أفضل من الراحة في الطبيعة بعيدا عن الصخب الحضري، والعمل، والهواء الملوث؟ اجعل بلدك العقاري - حلم الكثيرين. وغالبا ما يبدأ كل شيء بشراء الموقع.

الآن جاءت اللحظة، لقد اشتريت مؤامرة، ولكن ما الذي يجب بناؤه عليه؟ سوق الإسكان في البلاد محددة للغاية، وعلى عكس السكن الحضري، ليست موحدة للغاية. ما هي الاختلافات وأين هو هذا الخط بين المنزل والمنزل الخاص، منزل ريفي وقصر؟

على الرغم من حقيقة أنه في تشريع تعيين واضح لهذه المفاهيم لا يوجد، وفقا لبعض الصفات، توجد كل هذه الخصائص في الجذر تختلف عن بعضها البعض.

التعريفات العامة

Dachami. استدعاء المباني المقصودة للإقامة العائلي بشكل أساسي في موسم الدافئ. نادرا ما يقضون التدفئة وإمدادات المياه (الماء يأخذ من الآبار) - الكهرباء فقط كافية. على المناطق المحيطة بهم، كقاعدة عامة، يتم وضع حجم صغير، ودفيئات الدفيئات، حديقة الخضار، النباتات الزراعية، أشجار الفاكهة.

منزل خاص (البلد) - هذه هي المباني التي تستخدم إما للإقامة الدورية في أي وقت من السنة، أو للإقامة الدائمة على مدار السنة (الإقامة الدائمة). لذلك، يتم تجهيزها مع أنظمة التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي. في استخدام المحادثة، يكون المنزل مفهوما المعمم، يسمى أي مباني غير سكنية.

في الآونة الأخيرة نسبيا: منذ حوالي 20-30 سنة ظهرت شكل جديد من الإسكان الريفي في روسيا - كوخوبعد اليوم أنها شائعة جدا، خاصة بجانب المدن الكبرى ومجدولوليس. مع الفرق الذي إذا تم بناء الأكواخ في وقت سابق عند 1.5-2 طوابق مع العلية، فإن اليوم لم يعد يكفي لرؤية 3 وحتى مباني من 4 طوابق يمكن أن يسمى كامل القصور.

النظر في أكثر عرضة للميزات الرئيسية لكل نوع.

1. داشاس ومنازل الحديقة

تم بناء منازل حديقة (كوخ) للإقامة المؤقتة خلال الفترة الدافئة من العام. فيها، يمكن للمضيفين أيضا أن تعود للراحة في عطلة نهاية الأسبوع. هذه هي النسخة الأكثر ميزانية من العقارات في الضواحي.

تجدر الإشارة إلى المهام الرئيسية للمنازل القطرية ومزايا بناءها:

  1. ضمان موقع موسمي مريح للعائلة بأكملها؛
  2. تحتل تخطيط منازل الحديقة وقتا أقل بكثير، والموارد المالية، مقارنة مع أنواع أخرى من الإسكان القطري؛
  3. بناء البيوت يذهب أقل من المواد أقل؛
  4. عادة ما تنبعث منها في مناطق صغيرة من الأرض، تاركة مساحة أكبر تحت زراعة الأشجار والمحاصيل الزراعية.

هذا هو أيضا التنسيق الأكثر شعبية في روسيا. لتلبية الإعلانات لبيع المواقع والعقارات في القرى القطرية يمكن العثور عليها في كل مكان.

نظرا لأن المنازل الريفية غير مجهزة بأنظمة تكييف الهواء، فإن النوافذ الصغيرة مصنوعة للحماية من الحرارة فيها، وتستخدم مظلات واقية من الشمس والظواهر، وكذلك الجلوس عدد من الأشجار السميكة للظل.

2. المنازل البلد

يطلب من بيوت دولية من طابق واحد أو مكون من طابقين في مواقع مختلفة (على سبيل المثال، في القرى) وفي إقليم الكوخ والقرى القطرية. كقاعدة عامة، يتم الحصول عليها في سوق الإسكان الثانوي.

الاتصالات في المنازل القطرية يمكن تلخيصها، وقد تكون غائبة. العلية والعلية لهم لتجهيز غرف سكنية منفصلة أو خزائن. ومع ذلك، إذا كان أصحاب يخططون للعيش هناك وفي فصل الشتاء، فمن الضروري العناية بالعزل للجدران، وإحضار إمدادات المياه والكهرباء ومنظمة التدفئة حتى قبل التحقق.

3. كوخ

إذا أراد مالك الأرض أن يكون لديه سكن بلد فسيح، حيث سيتم تسوية جميع أفراد الأسرة وضيوفهم بسهولة، فإن الخيار الأمثل هو إنشاء كوخ متعدد الطوابق.

البيوت الحديثة تقوم ببناء طابقين على الأقل، ولديها العديد من غرف النوم والحمامات، وغالبا ما يتم تزيين الطابق العلوي في شكل العلية.

المواد الرئيسية للبناء هي:

  • لبنة - تتميز هذه البيوت الممتنة بالمتانة والمتانة، على الرغم من أنها غير صاحبة؛
  • الشجرة الطبيعية - تحتفظ تماما بالولادة وغير مكلفة، فمن الممكن أن تنقذ على الواجهة والديكور الداخلي، ولكن الحماية الإضافية ضد الحشرات والقوارض والفطريات وغيرها من الكائنات الحية الدقيقة الخبيثة ضرورية؛
  • كتل الرغوة - مواد متينة، من مايلز - باهظة الثمن، والرطوبة والثلوج خائف، وهو إنهاء خارجي مطلوب.

قرارات المصمم الرئيسية

البيوت الصغيرة تحظى بشعبية خاصة في أوروبا الغربية. في إنجلترا، يتم بناؤها في 3 أو 4 طوابق، عرض مستطيل من سقف العظام. تتميز التخطيطات الفرنسية بالمناطق المحلية الفسيحة. وهي مجهزة بملاعب وأجهزة تجمعات ومحاكم تنس، إلخ.

بلدنا هو أكثر منذرات إسبانية أكثر شعبية. يتم تمييزها من قبل نوافذ كبيرة مع أقواس، وجود أعمدة، مساحة كبيرة، وعدد كبير من الرخام - كل هذا سمة من السمة من القصور في إسبانيا.

المزايا الرئيسية للبيوت المنزلية الأوروبية:

  • يتم إزالتها من مواد منخفضة التكلفة من أعلى مستويات الجودة؛
  • في المبنى، هناك سلامة مناصل بيئية وصحية صحية (من المهم للغاية عندما يكون هناك أطفال في الأسرة)؛
  • يتم تقديم مجموعة متنوعة من الخيارات للمشاريع الجاهزة إلى الاختيار، ولكن إذا كنت ترغب في تطوير العميل، فإن المهندسين المعماريين ستطور مشروع تصميم فردي؛
  • الغرف داخل المباني تقع عضوية ومريحة.

الاختلافات الرئيسية

بين المنازل الريفية والمنازل الريفية والمنازل الريفية هناك عدد من الاختلافات المميزة:

  1. نادرا ما تبني داشا مساحة كبيرة، وعادة ما تصل إلى 100 متر مربع. م. منطقة منازل البلد - من 100 إلى 250 متر مربع. م، والكواوس - 250 - 500 متر مربع. م. مباني المنطقة الأكبر تعتبر بالفعل القصور والإجراءات؛
  2. نادرا ما يكون هناك اتصالات في البيوت، لأنها تستخدم فقط للإقامة المؤقتة. في كثير من الأحيان يمكنك أن تجد المولدات المدمجة. في المنازل الريفية والمنازل البيوت، عادة ما تكون جميع الاتصالات موجودة، ولكن ليس في جميع القرى هناك غاز، في ضوء استخدام تسخين الغاز المستقل أو المراجل الكهربائية؛
  3. في منطقة موسكو، تتركز المنازل الريفية، وعادة ما تكون مسافة كبيرة من المدينة. تم بناء المنازل الريفية داخل دائرة نصف قطرها 10-80 كم من الطريق الدائري موسكو. غالبا ما تصل إلى 40 إلى 50 كم من موسكو؛
  4. يتم استخدام منطقة البيوت الريفية في المقام الأول كأرض للمحاصيل الهبوط، والمقاطع في المنازل الخاصة والمنازل الريفية - لتصميم المناظر الطبيعية وترتيب المباني الإضافية.
  5. بنيت المنازل الريفية من مواد بناء غير مكلفة وبأسعار معقولة. تتميز المنازل والمنازل الخاصة بالتخطيط الخارجي والداخل الداخلي الأصلي عالي الجودة.

خيارات بديلة

في الآونة الأخيرة نسبيا، جاء تنسيق سكن بلد جديد إلى روسيا - تاون هاوسوالتي يمكن أن تعتبر بديلا للخيارات أعلاه. هم عدد من المنازل المحددة 2 من ثلاثة طوابق وجود جدران جانبية مشتركة. يحتوي كل واحد منهم على مدخل منفصل من الشارع، في الطابق الأرضي يزودون بمطبخ وغرفة المعيشة، وتقع غرف المعيشة على الطوابق العليا.

لعدة أسر، وجود مؤامرة خاصة بها، يمكنك التفكير، كخيار، بناء دوبلكسوبعد إنه مبنى منفصل، مقسم إلى قسمين، مع مداخل منفصلة، \u200b\u200bمخصصة للعيش 2 أسر. ليس من الصعب تخمين أن الميزة الرئيسية لهذا الخيار هي أن تكاليف كل عائلة ستكون أقل بكثير من عند بناء منزل منفصل.

ما الخيار أفضل؟

لحسن الحظ، في الإنشاءات الحديثة لا توجد قيود على اختيار نوع السكن البلد. بناء بناء، يمكنك طلب أي مشروع تصميم، ما إذا كان المنزل الريفي، القصر، المنزلية أو حتى تاون هاوس.

يمكنك بالإضافة إلى ذلك، من المناظر الطبيعية إقليم أرفكة شرفة جميلة، وهو حديقة غير عادية، لبناء ملعب أو حمام مع حمام سباحة. بطبيعة الحال، لا تفعل بدون واحد أو اثنين من المرائب، وقوف السيارات للضيوف.

تجدر الإشارة إلى أن بناء منزل من طابق واحد سيصبح أرخص بكثير من طابقين أو ثلاثة طوابق. ولكن في نفس الوقت سوف تحصل على مساحة أصغر بكثير وعدد الغرف. من حيث المبدأ، يمكن دائما تحسين المنزل المعتاد من خلال إضافة أرضيات إضافية أو تحسين مستوى الكوخ. للقيام بذلك، يكفي الإشارة إلى متخصصين ذوي الخبرة.

هل أعجبك المقال؟

انضم إلى مجتمعنا VC، حيث نقول جميع الفروق الدقيقة للحياة الريفية والعقارات.

قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي مؤرخ 14.04.2008 ن 7-P معترف به ليس ذا صلة بتصفية الاتحاد الروسي، الفقرة من المادة الثانية من المادة 1 من القانون الاتحادي رقم 66-FZ "على البستانيين والبستنة والجمعيات غير التجارية القطري "في الجزء الذي يحددون فيه حق المواطنين في التسجيل في مكان الإقامة في مبنى سكني مناسب للإقامة الدائمة، ويقع في أرض الحديقة، والذي يشير إلى أرض المستوطنات. تبين أن السؤال مرتبطا بعدد أكبر من المواطنين مما يمكن توقعه. لن يكون من الوحي أن الموضوع متشابك وثيقا بالتسجيل في مكان الإقامة (مكان الإقامة) للمهاجرين في العمل. فكيف التسجيل في مكان الإقامة في منزل الحديقة؟

هل كانت هناك فجوة في التشريعات؟

في جزء الدافع من قرار المحكمة الدستورية رقم 7-P وصفه بالتسلسل الزمني تاريخ القضية مع منازل الحديقة.

ومع ذلك، سنحاول بناء هذا التسلسل الزمني مرة أخرى، ولكن في الوقت نفسه تحول الأمر ليس فقط القوانين، ولكن أيضا عن طريق الأفعال المسجلة، بدءا من الثمانينيات. التغطية السابقة ليست ضرورية.

بشكل عام، سنحدد مصطلحات المصطلحات المطبقة من قبل المشرع، لأنها ضرورية للسؤال قيد النظر.

26 مايو 1988 اعتمد قانون الاتحاد السوفياتي رقم 8998-XI "عن التعاون"، الذي وصف الشراكات البستانية جزءا من التعاون. أسئلة حول المباني في قطع الأراضي الحديقة في هذا القانون لم تتأثر.

23 نوفمبر 1990 اعتمدت قانون RSFSR رقم 374-1 "بشأن إصلاح الأراضي". المقالات 4، 7، 8 من القانون المنصوص عليها بالنسبة للمواطنين الذين منحوا قطع الأراضي للبستنة، لديهم الحق في تلقي هذه المؤامرات الأراضي في الممتلكات مجانا، وعلى المؤامرة الأرضية مرت إلى الممتلكات، فإن المواطن لديه الحق في بناء مبنى سكني ومباني اقتصادية. حول إصلاح الأراضي "فقدت قوتها في 29 أكتوبر 2001 فيما يتعلق بإدخال قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

24 ديسمبر 1990. تم اعتماد قانون RSFSR رقم 443-1 "بشأن الملكية في RSFSR". المادة 13، من بين أشياء الملكية، مبنى سكني، منزل حديقة اسمه. وبالتالي، نلاحظ أن المشرعين يطبق مفهوم "حديقة منزل" كمفصل عن مفهوم "منزل سكني" دون الكشف عن محتوى المصطلحات.

22 فبراير 1991 قرار مجلس وزراء RSFSR رقم 110 "بشأن توفير قطع الأراضي للمواطنين لإجراء البستنة والبستنة وتربية الحيوانات". وافق هذا القرار على "اللوائح المتعلقة بإجراءات تزويد مواطني الأراضي لبناء المباني السكنية الفردية، وكذلك لإجراء البستنة والبستنة والتربية الحيوانية". وفقا لحكم البستنة والبستنة والتربية الحيوانية، يتم توفير مؤامرات الأراضي بشكل رئيسي من صندوق أراضي خاص تم إنشاؤه وفقا للمادة 14 من قانون RSFSR "بشأن إصلاح الأراضي". كما هو مبين أعلاه، قدم قانون RSFSR "بشأن إصلاح الأراضي" الحق في مؤامرة الأرض المقدمة لإجراء البستنة على حق الملكية، وبناء مبنى سكني فردي.

24 ديسمبر 1992 قانون الاتحاد الروسي رقم 4218-1 "بشأن أساسيات سياسة الإسكان الفيدرالية"، تم منح المادة 9 منها الحق في المواطنين الذين يمتلكون المباني السكنية الموجودة في حديقة وأراضي الأراضي القطرية وتلبية متطلبات المعايير فرضت على أماكن سكنية، وأعد تنظيمها كمباني سكنية مع مؤامرات منزلية على يمين الملكية الخاصة. وبالتالي، منذ عام 1992، يظهر مفهوم "الهيكل السكني الموجود في أرض الحديقة". لا يتم الكشف عن محتوى المفهوم مرة أخرى، ولكن يمكن أن يكون بثقة للتجول بأنه، عند تصنيفه حسب الفئة "السكنية غير السكنية"، يتم تجديد مثل هذا الهيكل "غير السكني". تصرف القانون حتى 1 مارس 2005. - قبل اعتماد قانون الإسكان.

13 أكتوبر 1997. وافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي N 1301 على "اللوائح المتعلقة بمحاسبة صندوق الإسكان الحكومي في الاتحاد الروسي"، وفقا للفقرة 2 التي تخضع المحاسبة الدولة لاستقلال ملكية المباني السكنية، المنازل المتخصصة ( البيوت والملاجئ، ومنازل مؤسسة من المناورة، ومنازل خاصة للمسنين وحيدا كبار السن، والمنازل الداخلية للمعاقين، والمقاربين القدامى وغيرها)، والشقق، والمباني السكنية المكتبية، وأماكن سكنية أخرى في المباني الأخرى مناسبة للسكن.

15aprel1998g. تعتمد القانون الاتحادي رقم 66-FZ "على جمعيات البستنة والبستنة والبستنة وغير الربحية للمواطنين"، الفقرة 2 من المادة 1 من المادة 1 منها موضوع النظر في المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي. وجدت FZ أن "مؤامرة الأرض البستنة هي مؤامرة أرضية مقدمة من مواطن أو اكتسبها من قبلهم لزراعة الفاكهة أو التوت والخضروات أو شبكة أو غيرها من المحاصيل والبطاطا، وكذلك للاستجمام (مع الحق في بناء مبنى سكني بدون الحق في تسجيل العيش فيه والمباني والهياكل الاقتصادية). " يتحدث بدقة، من 04/15/1998 المحظور المشرع المباني السكنية في مواقع الحدائق. ومع ذلك، مع اعتماد قانون الأراضي، تم الاعتراف بهذا نورما هذا غير صالح إلى رمز الأرض.

29 أكتوبر 2001 تم وضع كود الأرض في الاتحاد الروسي، مع المادتين 40-41 منها من المتوخى أن المالك (المستخدم البري، المالك، المستأجر) لديه الحق في حذف والمباني الأخرى وفقا للغرض المقصود و الاستخدام المسموح به للمؤامرة الأرضية وفقا لمتطلبات لوائح التخطيط الحضري، والبناء، والبيئة، والصحية - الفني، ومكافحة الحرائق وغيرها من القواعد والمعايير.

01 مارس 2005 وبعد تم وضع كود الإسكان للاتحاد الروسي حيز التنفيذ. مقالات 16-17 شاشات الكريستال السائل، قرر المشرع أن المبنى السكني معترف به كمبنى سكني - مبنى محدد بشكل فردي، يتكون من غرف، وكذلك مقر الاستخدام الإضافي، الذي يهدف إلى تلبية مواطني الأسرة والاحتياجات الأخرى، المتعلقة تعيشهم في مثل هذا المبنى. تم تصميم المباني السكنية لاستيعاب المواطنين.

الفصل الثالث من شاشات الكريستال السائل مخصص لظروف وأمر المباني السكنية في غير السكنية وغير السكنية - في سكني.

28 يناير 2006 تم اعتماد مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي 47 "بالموافقة على اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالغرفة بالمباني السكنية، والمباني السكنية غير مناسبة للإقامة وحالات الطوارئ في منزل شقة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار". يحتوي على خصائص مفصلة يجب أن تتطابق المباني السكنية. يمتد الوضع إلى البناء المكتملة، والكائنات وضعت في عملياتها ووضعها على السجلات العامة. وفقا للتنظيم، فإن هيئة الحكومة المحلية تخلق لجنة مشتركة بين الإدارات لتقييم المباني السكنية للصندوق السكني البلدي، وكذلك اتخاذ القرارات بشأن الاعتراف بمباني سكنية خاصة مناسبة (غير مناسبة) للعيش.

14 أبريل 2008. اعتمدت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي القرار المذكور رقم 7-P، الذي ذكر فيه أن النسبية للمباني السكنية في مؤامرات أراضي الحديقة "تجري خلاف المعايير القانونية، التي عززت عدم اليقين في التنظيم القانوني لمعهد تسجيل المواطنين في مكان الإقامة وفي مكان الإقامة ". في الوقت نفسه، ذكر مؤتمر الأطراف أنه من اللحظة التي فقد فيها قانون الاتحاد الروسي "بشأن أساسيات سياسة الإسكان الفيدرالية" القوة، والأفعال التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي، في أساس المعايير الفيدرالية لتعيين المباني السكنية على أساس المعايير الفيدرالية أنشأت المنازل الحية شروط وإجراءات إعادة إصدار المباني السكنية الموجودة على أرض الحديقة (البلد) في المباني السكنية. من أجل القضاء على كلية مؤتمر الأطراف، أدرك ضروريا لتنفيذ اللائحة القانونية المناسبة، وتحديد إجراءات الاعتراف بالمباني السكنية في مؤامرات حديقة الأراضي المناسبة للإقامة الدائمة، وموافقة السلطات الحكومية الذاتية المحلية، على النحو المنصوص عليه في المادة 32 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي وقواعد استخدام الأراضي والتنمية. وفي الوقت نفسه، أشار مؤتمر الأطراف إلى أنه قبل اعتماد اللوائح ذات الصلة، يمكن إجراء الاعتراف بالمباني السكنية المناسبة للإقامة الدائمة من قبل محاكم الولاية القضائية العامة من أجل تحديد حقائق ذات أهمية قانونية (الفصل 28 من المدني إجراء الاتحاد الروسي).

يتم توضيح بعض استنتاجات المحكمة الدستورية.

وبالتالي، أصبح عدم تناسق القواعد القانونية ممكنة فقط بسبب استخدام المفاهيم القانونية دون تحديد تعريفاتها الدقيقة. سيكون ذلك كافيا لتحديد القانون الذي يعد حديقة منزل مبنى لا يفي بمتطلبات منزل سكني ومدهد إقامة قصيرة الأجل. إذا استخدم المشرع شروط "المنزل السكني" و "Garden House"، لم يقدم مصطلح "مبنى سكني يقع في أرض الحديقة" في القانون، وسوف تابع ممارسة إنفاذ القانون من الطرود الصافية:

  • يمكن لصاحب مؤامرة الحديقة في اختياره بناء مبنى سكني، منزل حديقة، مباني أخرى تلبي المتطلبات ذات الصلة،
  • في مبنى سكني يقع في مؤامرة الحديقة، يمكن للمواطن التسجيل في مكان الإقامة،
  • منزل حزين غير مناسب للإقامة الدائمة، التسجيل في مكان الإقامة في حديقة منزل مستحيل،
  • يمكن ترجمة حديقة منزل إلى فئة المباني السكنية، شريطة تطبيقها على الامتثال لمتطلبات المبنى السكني.

علاوة على ذلك، يشير مؤتمر الأطراف إلى أنه بالاعتراف بسلاسة أساسيات سياسة الإسكان الفيدرالية، تم رفع الأفعال المعيارية المتعلقة بإجراءات إعادة إصدار المباني السكنية الموجودة في أرض الحديقة في المباني السكنية. ومع ذلك، بعد المؤسسات، وجدت هذه الأسئلة تنظيما قانونيا مفصلا تماما في الفصل 3 من قانون الإسكان ومرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 28 يناير 2006 رقم 47.

يسبب الشك ومؤشر مؤتمر الأطراف، الذي يتعرف على المباني السكنية المناسبة للإقامة الدائمة يمكن القيام به من قبل محاكم الاختصاص العام من أجل إثبات حقائق ذات أهمية قانونية (الفصل 28 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي) وبعد

وفقا للمادة 265 من مدونة الإجراءات المدنية، يتم إنشاء أهمية قانونية فقط إذا كان مستحيل مقدم الطلب للحصول على المستندات المناسبة التي تؤكد هذه الحقائق. في حالات أخرى، لا يخضع التطبيق للنظر وإذن بترتيب الإجراءات المدنية، عندما يتم استلام هذا البيان، يشير القاضي على أساس المادة 134 من القانون المدني إلى اعتماده.

هذا الوضع يحدث مع الاعتراف بنية السكنية. لمثل هذا الاعتراف، هناك أمر مفصل خارج المحكمة في التشريع، كما ذكر أعلاه. وهكذا، على الرغم من قرار مؤتمر الأطراف، لا يمكن للمحاكم فقط، ولكنها ملزمة بالعودة إلى مقدمي الطلبات في بيانهم بشأن الاعتراف بالمباني المناسبة للإقامة الدائمة.

كيف تفعل

لن نهم هؤلاء المشاركين في الشراكات البستانية، والتي تستفيد من حقهم القانوني، بدءا في البناء في مؤامرة الحديقة، تحدد الغرض من بناء مبنى سكني. مبنى سكني ليس في محلي، ولكن بمعنى قانوني. هذا هو، أصدروا الحق في ملكية مؤامرة الأرض، تلقوا إذن لبناء مبنى سكني فردي، بنى وسجلت ملكيتها. لم يكن لدى مثل هذه المالكين أي مشاكل في التسجيل في مكان الإقامة. لن نلمسهم لأن أقليةهم غير القانونية.

إن كيفية القيام بأولئك الذين تراجعوا الهيكل، الذي يعتبر مناسبا للإقامة الدائمة، يريد تسجيل في مكان الإقامة، ولكن ليس لديهم حزمة الوثيقة اللازمة لهذا.

  1. المضي قدما وتسجيل ملكية الأرض. يتم إنشاء الإجراء بموجب القانون الفيدرالي 07.21.1997. № 122-ФЗ "في تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها".
  2. قم بإجراء خطة أو جواز سفر مسكني على الهيكل. أنشئ الأمر مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 04.12.2000 رقم 921 "بشأن المحاسبة الفنية الحكومية والجرد التقني في الاتحاد الروسي لأنشطة تخطيط المدن" وترتيب وزارة التنمية الاقتصادية للروسية اتحاد 17 أغسطس 2006 رقم 244 "بشأن الموافقة على شكل جواز سفر فني لبناء مساكن فردي وترتيب منظمة التصميم (الجسم) بشأن محاسبة الأجسام العقارية".
  3. تسجيل ملكية الهيكل. أنشئ الإجراء من قبل القانون الاتحادي المذكور أعلاه في 07.21997 رقم 122-FZ.
  4. اتصل بالحكومة المحلية (إدارة الاستيطان) مع بيان عن نقل المباني غير السكنية في السكنية. يتم توفير الطلب من قبل الفن. 25-23 من قانون السكن.
  5. للاتصال بالجسم المعتمد للحكومة المحلية (كقاعدة عامة، قسم الهندسة المعمارية للإدارة المحلية) مع بيان لتعيين العنوان إلى المنزل السكني. يتم تعريف الإجراء الخاص بتعيين عناوين للأراضي والمباني والهياكل في كل بلدية. لذلك، على وجه الخصوص، في منطقة Odintsovo في منطقة موسكو، قرار رئيس منطقة بلدية Odintsovo في MO 13.07.2007 رقم 139-PGL يعمل؛ في منطقة فولوكولامسكي في منطقة موسكو - قرار رئيس منطقة بلدية فولوكولامسكي في مو 26.04.2006 رقم 950، وهلم جرا.
  6. ترتيب كتاب المنزل. تم إنشاء شكل منزل المنزل (الربع) من قبل الملحق رقم 11 حسب ترتيب خدمة الهجرة الفيدرالية 20.09.2007 رقم 208 "بشأن الموافقة على اللوائح الإدارية لتوفير خدمة الهجرة الفيدرالية لخدمة الدولة بالنسبة لسجل التسجيل لمواطني الاتحاد الروسي في مكان الإقامة وفي مكان الإقامة داخل الاتحاد الروسي ". يصدر كتاب المنزل من صاحب المنزل (الفقرة 59 من الطلب).
  7. اتصل بتقسيم خدمة الهجرة الفيدرالية في موقع مبنى سكني مع بيان حول التسجيل في مكان الإقامة. يتم تقديم إجراء التسجيل من قبل الترتيب المذكور أعلاه من FMS 20.0.2007 رقم 208.

في كل مرحلة من المراحل، يمكن استئناف رفض السلطة ذات الصلة من لجنة الإجراءات اللازمة من قبل مواطن إلى المحكمة.

غالبا ما يتم استدعاء كائنات العقارات في الضواحي المعروضة للبيع بشكل مختلف: منزل ريفي أو منزل حديقة أو كوخ أو كوخ. هل هناك أي اختلافات بين هذه المفاهيم، وإذا كان هناك، ما الذي يذهبون إليه؟

حديقة المنزل

يطلق على بيت الحدائق مبنى مؤقت غير مخصص للإقامة الدائمة. هذا عادة ما يكون منزل درع يقع فيه جرد الحديقة ومنطقة معيشة صغيرة. كائنات العقارات ليست في المنزل، وملكيةهم لا يسجلون في جثث روسريسترا. لذلك، عند شراء مؤامرة أرضية مع منزل حديقة، يرجى الإشارة إلى أنه لا يتم شراؤه ليس فقط الموقع نفسه، ولكن يقع أيضا على ذلك من منزل الحديقة، ويتم تضمين تكلفة هذا المنزل في سعر الموقع. إذا لم يكن هذا متوقعا، فيمكن للبائع أيضا طلب دفع تكلفة المنزل بالإضافة إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، من المهم أن نفهم أنه في منزل حديقة لا يمكن تسجيله (مسجل)، لأنه ليس العيش من حيث القانون.

منزل ريفي

عادة ما يسمى Dacha مؤامرة بالقرب من المدينة مع عاصمة يقع على ذلك. تم بناء هذا المنزل على أساس متين من الطوب أو الأخشاب أو كتل الخرسانة أو مواد أخرى عالية القوة. لا يمكن تفكيك هذا المبنى وانتقل دون تدمير، لذلك هو موضوع العقارات. ومع ذلك، نادرا ما سجل البيت الريفي في الروس في روسريسترا، فإن المالكين لا يرون بهذا المعنى - لا ميزة لتسجيل الحقوق في المنزل، ككائن في العقارات، لا يعطي، وبعد التسجيل سيكون له دفع ضريبة الملكية. يمكن أن تكون الميزة الوحيدة هي أنه في المنزل الريفي، الذي يتم تسجيله في روزريست، كمسندسي، سيكون قادرا على التسجيل في مكان الإقامة.

منزل الأجازة

منزل ريفي أو كوخ، على عكس منزل حديقة وكوخ، مخصص للإقامة الدائمة. يستغرق الأمر معظم الموقع الذي يقع عليه، والمركز المتبقي يسمح، باستثناء، لإيقاف السيارة. نادرا ما تقسم المشترون من هذه المنازل الحدائق وتشارك في البستنة.
المنزل الريفي تقريبا في جميع الحالات لديه حالة كائن عقاري وسجل في أعضاء روسريسترا. علاوة على ذلك، إذا كان المنزل يقع في، الذي تم بناؤه وفقا لإذن البناء.
يحتوي هذا المنزل على المزيد من وسائل الراحة مقارنة بالمنزل الريفي، والقرية أكثر مقارنة بالبستنة.
عن طريق شراء منزل ريفي، لفئة الأرض التي تقع عليها. من المستحسن أن تشير مؤامرة الأرض إلى أرض المستوطنات وكان مخصصا للبناء المساكن الفردي (Izhs) أو لإنشاء (DNP). إذا كان الموقع يشير إلى الأراضي الزراعية، فإن استخدام هذه المؤامرة وبناء عليه سيكون له.

ولكن في أي حال، قبل الاستنتاج، اقرأ بعناية نص المعاهدة والشركة، التي تتعلق بالمنزل والموقع لتجنب ولم تصبح ضحية للمحتالين.

نظرا لأن المعاملات مع العقارات في الضواحي صعبة، نوصي بالتقدم بطلب للحصول على الدعم القانوني لهذه المعاملات في شركة محاماة متخصصة في العقارات، بما في ذلك البلد. سيكلف المحامون المحترفون أقل بكثير مما يجب أن تنفقون على حل المشكلات التي ستنشأ مع معاملة غير صحيحة.

لمزيد من المعلومات، اتصل بنا أو

سيرجي رودينكو

جميع الحقوق في هذا المنشور تنتمي

عند إعادة الطباعة، يرجى الرجوع إلى الموقع