يتم تقييم مسألة المراجعة القانونية للشقة قبل الشراء بشكل رئيسي المشترين المحددة مع الاستحواذ على العقارات المحددة. الهدف بسيط وواضح - لحماية نفسك وممتلكاتهم من المطالبات المستقبلية لأطراف ثالثة. إذا حدثت الصفقة من خلال الوكالة العقارية، فيجب عليهم التحقق من جميع الفروق القانونية نفسها. إذا تقرر اختتام عقد دون مساعدة من حقيقة، فمن المهم للغاية أن تكون قادرا على فهم المستندات ومعرفة ما سيطلب منك إعادة تسجيل حق الملكية.
بغض النظر عما إذا كان سيتم إجراء صفقة باستخدام وكالة مؤهلة أو بشكل مستقل، من الأفضل أن يكون لدى البائع والمشتري معرفة قانونية أولية. قبل التوقيع على العقد والنقل الفعلي للأموال، من المهم تجميع الوثائق اللازمة للمعاملة.
في إلزامي، تحتاج إلى التحقق من الوثائق التي تؤكد حق البائع على الشقة. الوثيقة الرئيسية هي شهادة ملكية. في نص أي دليل، هناك إشارات إلى المستندات التي كانت الأساس لتسجيل الحق في الإنسان.
في معظم الأحيان، هذه الوثائق الاستشارية هي عقود للبيع، التبرعات، التبادلات. من المهم شراء المشتري أنه على ظهر هذا العقد يجب أن يكون هناك طباعة زرقاء من بنك الاحتياطي الفيدرالي. إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتم إجراء صفقة مستحيلة. وسوف تستسلم الشهادة والعقد في بنك الاحتياطي الفيدرالي لتسجيل المعاملة.
يجب أن يتوافق تفاصيل جواز السفر المحدد مباشرة في الشهادة والعقد بالوثيقة الرسمية التي تؤكد الهوية. إذا قام شخص بتغيير جواز سفر، فسيتم حفظ البيانات القديمة في الصفحة الأخيرة من المستند الجديد.
إذا كان ذلك ممكنا، فمن الأفضل رفع نسخة من جواز سفر البائع والتحقق بشكل مستقل عن صحة المستند من خلال الموقع الرسمي لخدمة الترحيل.
من الأفضل إيجاد فرصة لعقد شهادة الشهادة الأصلية بشكل شخصي في اليدين. يجب أن يكون على ورق الطوابع التي تحتوي على غرفة، وكذلك بدون عيوب، وبروصي وغيرها من التصحيحات. يحتوي المستند على معلومات حول المالك المناسب وبيانات جواز السفر الخاص به، وعلى العقارات والعنوان والمنطقة. أيضا في الشهادة ستكون معلومات مرئية عن وجود القيود والتعويضات، لكن يجب ألا ننسى أنهم يشاركون في وقت إصدار الشهادة.
قبل اختتام العقد، تحتاج إلى التحقق من عقار العقارات لوجود تعويضات، بما في ذلك الإيقاظ، الإيداع، الإيجار. يمكن العثور على معلومات جديدة المقابلة للواقع إلا في التفريغ من USRP إلى هذه الشقة.
يمكنك طلب استخراج في الورق شخصيا في تغذية أو MFC. إذا لم تكن هناك رغبة في الإنفاق في هذا الوقت، فمن الأفضل الاتصال بخدمات موظف وكالة عقارية لاستقبالها. إذا كان هناك نوع كاف من النوع المرجعي الإلكتروني، يمكنك تقديم طلب على موقع Rosreestra.
بحاجة. عند استئجار حزمة من المستندات في بنك الاحتياطي الفيدرالي لتسجيل حق الملكية، فإن جواز السفر المسائي والتقني ستحتاج بالضرورة. إذا لم يكن هناك واحد على الأقل - يجب على البائع القيام بذلك. علاوة على ذلك، فمن الأفضل أن تحقق شخصيا من جواز السفر المطابق لموقع الجدران والنوافذ. إذا كانت هناك عمليات إعادة التطوير، لكنها لا يتم عرضها في المستند، فمن الأفضل أن تسأل البائع تحديثه.
إذا كان البائع متزوج، عند بيع العقارات، يجب أن يوفر موافقة زوجته. المحادثة ليست حول تأكيد الفم، ولكن حول المستند، الذي يتم وضعه في كاتب العدل ويتم تعيينه. سوف يرفض ضباط الفيدراليين أو MFC، الذين سيتخلىون عن وثائق تسجيل القانون، التبني إذا لم يكن هناك موافقة من الزوج.
قبل شراء العقارات، من الضروري التحقق من ذلك بنفسك. في السابق، يمكن القيام بذلك من خلال زيارة خدمة التسجيل شخصيا وأمر باستخراج من USRP. تقديم طلب يمكن لأي وجه، مالك اختياري. تحاول هياكل الدولة مواكبة الأوقات، واليوم يمكنك طلب شهادة، جالسة في المنزل، عبر الإنترنت.
للقيام بذلك، انتقل إلى الموقع الرسمي ل Rosreestra، انتقل إلى قسم "الأفراد" وطلب استخراج من USRP، والذي سيحتوي على تاريخ الشقة بأكمله. يجب على المشتري تنبيه إذا تم إعادة بيع العقارات في كثير من الأحيان.
يجب ألا ننسى أن الوجوه المقررة لها الحق في البقاء في الشقة. قبل شراء العقارات، يجب على البائع كتابة كل شيء. ومع ذلك، هناك نمو صغير - قد تؤدي بعض فئات المواطنين إلى مزيد من المواطنين وإعلان الحق في العيش في العقارات:
إدانة ومكتب مؤقتا في مواقع العزل من المجتمع؛
- في العلاج ومكتوبة مؤقتا في الدعاوى النفسية.
- تمرير خدمة عاجلة؛
- القصر الذين يعيشون في المؤسسات التعليمية؛
- المتقاعدين يعيشون مؤقتا في دور رعاية المسنين.
للقضاء على وجود هؤلاء الأشخاص، تحتاج إلى طلب البائع شهادة ممتدة تصدر في خدمة جواز السفر. يجب عرض معلومات حول عدم وجود الأفراد المحددين في اتفاقية شراء وبيع الشقة.
قبل الشراء، قد يطلب المشتري أن يطلب من البائع أن يأخذ شهادة من Wek على قلة المتأخرات على الغاز، والكهرباء، وإمدادات المياه، وما إلى ذلك. يجب أن تكون هذه الشهادة جديدة، لأنه هو أن البائع يدفع جميع المرافق حتى الشهر الماضي وبعد خلاف ذلك، سوف تضطر لدفع الديون إلى مالك جديد.
إذا تم شراء الشقة في منزل النخبة، فأنت بحاجة إلى التحقق من الديون للاتصال الداخلي والحارس والكوع والتعادل وغيرها من المدفوعات الإضافية ولكن الإلزامية للمقيمين. يحدث أن البائع غير معزول وغير قادر على دفع الديون حول الشقة. في مثل هذا الموقف، يمكن للمشتري أن يدفع نفسه، ولكن على حساب تكلفة العقارات. يجب عرض معلومات حول عدم وجود ديون في عقد البيع.
قد ينبه المشتري أيضا إذا كانت الشهادة سيتم ذكرها أن الشقة موروثة. هنا لا يزال حجر الزاوية هو السؤال - هل هناك أي ورث آخر.
لكن حتى لو مرت 3 سنوات، يجب ألا ننسى أن الوريث يمكن أن يوفر للمحكمة للمؤسسات الخاصة المتعلقة باحترام ممر المصطلح. وإذا رأت المحكمة أنه من الممكن، حتى بعد 5 سنوات، يمكن للريث العودة الشقة. مثل هذه النتيجة من الوضع استثناء من القاعدة، ولكن من الأفضل إلهام نفسك.
جنبا إلى جنب مع البائع، يمكنك زيارة كاتب العدل، الذي أصدره شهادة الميراث، وطلب شهادة عدم وجود ورثة أخرى أو عن التخلي عن الميراث. لن يعمل هذا المستند بدون البائع، لن يتحدث كاتب العدل مع الأشخاص غير المصرح لهم الذين لم ينتمون إلى القضية الوراثية.
في مثل هذا الموقف، هناك خطر خطر للمشتري، كما هو الحال بالنسبة لخدمة التسجيل للسماح بإعادة تسجيل القانون، فمن الضروري أن تقوم سلطات الوصاية والوصاية بإصدار الإذن المناسب. ويعطونها عندما أكدوا شراء عقارات أخرى للطفل. نتيجة لذلك، يمكن نقل الأموال، ولن يتم قبول المستندات في بنك الاحتياطي الفيدرالي.
مواقف الحياة مختلفة وأفضل قبل الشراء لتسأل البائع بحيث يعطي شهادة من الدعوى النفسية التي يجب ألا يسجل. في الممارسة العملية، هذه المراجع نادرة.
ومع ذلك، إذا تم تنبيه شيء ما في سلوك البائع أثناء محادثات العملاء، فسيظل يستحق طرح مثل هذه الوثيقة.
اليوم سوف نخبرك بما يجب الاهتمام عند شراء شقة في السوق الثانوية، وكيفية التحقق من نظافة المعاملة والتعرف على المخطط الاحتيالي في الوقت المحدد. تعتبر المقالة ذات صلة خاصة لأولئك الذين يشترون شقة بنفسه دون وكيل، وكذلك لأولئك الذين يشكون في حسن نية سمسار عقاراتهم.
الخطوة الأولى ذاتها شيك مستقل للشقة - طلب استخراج جديد من EGRN (سجل الدولة الموحد للعقارات). الاسم الكامل لمثل هذا المستخلص هو استخراج من EGRN حول الخصائص الرئيسية والحقوق المسجلة لكائن العقار (إنه أيضا EGRN-1، تم تسميته مسبقا بالتفريغ من USRP). في بعض الأحيان لتتبع تاريخ الحقوق في الشقة، مطلوب استخراج "ممتد" - eXHERN-4 موظف في إدارة العطلة.
يمكنك الحصول على هذين المقتطفين يمكن لأي شخص. الطرق الأكثر شعبية للحصول على مقتطفات من EGRN - من خلال MFC، في أي فصل من غرفة روسريسترا أو المساحية، في شكل إلكتروني من خلال الموقع الرسمي ل Rosreestra. أسعار مقتطفات وترتيب استلامها على موقع Rosreestra.
إذا كان لديك تسجيل في الخدمات العامة، فأنت بحاجة إلى بعض البيانات، يمكنك الحصول على موقع Rosreestra على الويب مفاتيح الوصول إلى FGIS EGRN وطلب حزمة من 100 مقتطفات مقابل 400 روبل فقط (I.E.، 4 روبل لاستخراج). إنه يستحق الكثير من الحصول على استخراج ورقة واحدة في قسم روسريسترا.
الشيء الأكثر أهمية هو أنك سوف تتعلم من البيان - من هو صاحب الشقة. مع هذا الشخص، سوف تدخل في اتفاقية البيع ومنحه المال، لذلك من المهم التأكد من أنه كل الحق في الوثائق. إذا كان أصحاب الشقة عدة أشخاص، فأنت بحاجة إلى التحقق من كل منها قبل المعاملة.
في التفريغ المستلم من EGRN، ابحث المستندات على أساس المسجل الذي حق (العقود) والتحقق الحد من التسجيل صحيح. انظر بنفسك وثائق توسيع العرض. يجب أن يتم إيلاء اهتمام أكثر إغلاق للشقق المكتسبة الميراث، وكذلك الإسكان الخصخصة.
قسم مهم آخر من مقتطفات - القيود والمرافق. في أغلب الأحيان هو البولنديين (الرهن العقاري)، وكذلك اعتقالات وحظر إجراءات التسجيل. لاحظ أنه لبيع شقة الشقة سوف تتطلب مكتوب موافقة pledgee - البنك أو منظمة أخرى تمتلك الرهن العقاري. سيكون وجود المحظورات أو الاعتقال سببا لتعليق التسجيل.
من أجل عدم إضاعة الوقت، تأكد من طلب الطلب من البائع بإزالة اعتقالات وحظر إجراءات التسجيل قبل تقديم المستندات للمعاملة.
يمكن أن تعرض المحكمة الاعتقالات والحظر بمثابة تدابير أمنية أو محامين قضائي في إطار إجراءات الإنفاذ.
نصيحة: من لحظة استلام البيان من EGRN إلى الصفقة غالبا ما يمر لفترة من الوقت. حتى إذا لم تكن هناك بيانات إعلامية في التفريغ، فلا تكسر للحصول على تصريف جديد قبل التسجيل أو على الأقل تحقق من المعلومات عبر الإنترنت على موقع Rosreestra. سيساعد ذلك في تجنب المفاجآت غير السارة عند تقديم المستندات للتسجيل.
من قرارات المحكمة التي يمكنك معرفةها، على سبيل المثال:
في كثير من الأحيان، يتم تمثيل مصالح البائع في معاملة البيع من قبل وكالات أو أقارب العقارات. في هذه الحالة، يتم إصدار اسم الممثل وثيقة تفويض مصدقة من كاتب العدل. يمكنك التحقق من واقع المحامي في تفاصيلهم في سجل المحامي على موقع الغرفة الفيدرالية القضائية. في السلطة المحامي تحقق أيضا مصطلح وصلاحيات الممثل. الحق في التوقيع على عقد البيع، والاستئناف إلى تسجيل الدولة ل Rosreestr، وينبغي أن يتم تحديد الأموال مباشرة في قوة المحامي.
في الصفقات مع ملك الأطفال، لا تنسى أن تحصل موافقة جثث الوصاية والوصاية!
لسوء الحظ، فإن سوق الإسكان الثانوي هو أكثر الموائل المفضلة للشقق. تقرر الحصول على مثل هذه العقارات، يجب أن يكون المشتري متيقظا للغاية وحرصي. أفضل نسخة من التحقق من النقاء القانوني للمعاملة هي المراقبة الكاملة للوثائق الخاصة بالشراء وجسم البيع. إذا اتصلت بالوكالة، فإن المتخصصين سيحققون بالتأكيد جميع المستندات حتى يتم احترام المعاملة. ومع ذلك، من المستحسن المشتري أن يكون لديك فكرة واضحة عن كيفية التحقق من الشقة قبل الشراء وماذا يدفع مقابل رسوم الوكلاء.
إذا كان شراء الإسكان نظيفا قانونيا، فلن يكون أحد بعد المعاملة قادرا على الاحتجاج في شرعيته. هذه الأطروحة صالحة فقط عند الإنشاء بدقة: تلقى المالك السابق حقوق العقارات في الامتثال الكامل للقانون ولا تملك الشقة ما يسمى بالمعادين.
في عملية التحقق، قد تحدث مطبوعات مختلفة. عنهم، من الأفضل معرفة المشتري مقدما، لأنه سيشغل مبلغا صلبا من المال.
لتجنب التجارب غير الضرورية والتكاليف الممكنة للإجراءات القانونية، دراسة الإجراءات خطوة بخطوة ضرورية عند التحقق من النقاء القانوني للكائن. المهمة الرئيسية هي فهم المستندات التي يجب التحقق منها بوضوح قبل شراء شقة.
خطوة الاختيار الأولى التي يجب نقلها إلى المشتري أو الوكيل الذي يمثل مصالحها. قد يكون هذا عقد التبرع والتبادل والشراء والبيع أو الإيجار أو شهادة تؤكد الحق في الميراث.
الصخور تحت الماء: في بعض الأحيان، يبيع المالك بشكل عاجل شقة، والتي، وفقا للوثائق، تم تدريسها مؤخرا أو تبرعت به شخص غير مصرح به - هذا سبب خطير لتنبيه. من الممكن وجود خيار عندما يوضح البائع القرار القضائي الذي دخل حيز النفاذ. في كل حالة من الحالات المدرجة، تفحص إزعاج بعناية أصالة جميع الأوراق المالية. إنها تصيبات وتطهير غير مقبولة، وينبغي أن تكون توقيعات الأشخاص المسؤولين موجودة على كلا الجانبين.
اطلب من المالك التفريغ من USRP. أيضا قبل الشراء، يمكنك التحقق من الشقة من خلال Rosreestr بمفردي عن طريق كتابة بيان عن طريق دفع الواجب وإعطاء بطاقة هوية.
الصخور تحت الماء: لا يمكن الحصول على مقتطفات ممتدة مع وجود سجل كائن مفصل إلا من قبل المالك، لذلك من الأفضل أن تتطلب مستند منه. قد لا تكون البيانات المتعلقة بالعقارات خلال عام 1998 في قاعدة روسريسترا - وهذا تأكيد مباشر للنقاء القانوني للشقة. إذا كنت لا شككر، فأرسل طلبا إلى إدارة سياسة الإسكان، فهو مجاني.
نحن نتحدث عن الخطة الفنية وجواز السفر المسجل، حيث تنعكس معلمات الإسكان ويشار إلى جميع عمليات إعادة الكتابة الشرعية.
الصخور تحت الماء: موافقة إعادة التنظيم تصدر خدمة البلدية. خلاف ذلك، فهي تعتبر غير قانونية، والتي يمكن أن تجلب الكثير من المشاكل لأصحاب الجدد.
عند الشراء، تحتاج إلى التحقق ليس فقط شقة. من الضروري اختراق الوجه الذي وضعه للبيع. لذلك اطلب من البائع إظهار جواز السفر مناسب تماما. يمكنك لكمة شخص على بيانات جواز سفره على الموقع الرسمي ل FMS Russic.
الصخور تحت الماء: نقطة مهمة عند التحقق من البائع هي معلومات حول قدرتها. بحد أدنى، يمكنك استطلاع الرؤوس، على الرغم من أن الشخص المناسب لضمان شفافية المعاملة ستعد مجموعة من هذه الوثائق بمفردها.
تتطلب استخراج مفصل من كتاب المنزل. على سبيل المثال، حماية القاصرين هي الوصاية. إن مصالح الأشخاص على علاج المرضى الداخليين على المدى الطويل، في دار تمريض أو مؤسسة إصلاحية محمية أيضا من قبل الدولة. إذا كان البائع زواج مسجل، يجب عليك التأكد من أن الزوج الثاني لا يعترض على المعاملة.
الصخور تحت الماء: في بعض الأحيان، يعلن الأشخاص الذين يغرقون مفقودون، فجأة حقوقهم في الممتلكات بعد بيعها. إذا كانت هذه المعلومات تنطبق، فمن الضروري اختبارها جيدا أو حتى مواصلة البحث عن علاقة قانونية نظيفة.
عند التحقق من النقاء القانوني لأي معاملة، تذكر دائما الجبن المجاني في فئران. إذا ظهر الخيار بتكلفة منخفضة بوضوح، فكر في عدة مرات، سواء شارك في هذه المغامرة. كن حذرا مضاعفة، إذا لاحظت في عملية التواصل مع البائع، وكيف يتم جوليت باستمرار، وتترك الإجابات على أسئلة بسيطة وهي في عجلة من أمرها لإكمال المعاملة.
قصص من الحياة
سعى منذ فترة طويلة للأطفال "غرفتين"، وهنا تحولت خيارا مواتيا. وقال المالك إنه قبل سبعة أشهر دفن والده، والشقة تبيع أرخص من القيمة السوقية، فقط للتخلص من الذكريات الحزينة في أقرب وقت ممكن. أنا وزوجتي وأنا لا أفهم القضايا القانونية، لذلك التفت للحصول على مساعدة من أخصائيي العقارات. ينصح المحامي من الشركة باتخاذ توقف مؤقت في المفاوضات، وسوف يظل لبعض الطلبات. وليس عبثا! اتضح أن الشقة سجلت سابقا قريبا، وهو الآن في أماكن الاحتجاز. العودة من السجن، يمكنه التقدم بطلب للحصول على السكن بموجب القانون. حسنا، لقد ذهبنا إلى المهنيين! الآن تعيش ابنتك وأسودك في شقة نظيفة قانونية ممتازة، والتي تم العثور عليها بالنسبة لنا في الوكالة.
شراء السكن في السوق الثانوية تحتاج إلى أن تكون منتبها للتحقق من الوثائق على الشقة. بعد أن اشترى العقارات ودون التحقق من جميع الوثائق، هناك احتمال كبير في الحصول على مشاكل مع ديون المالك السابق أو سوءا سيتعين على المشاركة بممتلكاتك مع الغرباء. كيفية تجنب المواقف المماثلة في هذه المقالة.
في أغلب الأحيان في أخطاء المشتري، تعقد المعاملات، والنتيجة التي أصبحت شراء العقارات عبء حقوق الأطراف الثالثة. من أجل ذلك ليس هذا، يقترح عقد عدد من الأحداث والحصول على شقة "من يد" مع الحد الأدنى من المخاطر للمشتري. حول كيفية القيام بذلك أدناه.
النقاء القانوني للمنطقة السكنية التي ترغب في التحقق منها أفضل بمساعدة محام متخصص في العقارات. سوف يساعدك الفضول والمثابرة في هذه الشروط على شراء شقة نظيفة، وتكون كسولا للتحقق من جميع المعلومات، أنت، مثل المشتري، خطر أموالك.
أول الانتباه إلى النقاط التالية قبل التحقق من الشقة في التعليمات.
فوق القائمة التي ينبغي التحقق منها من قبل النقاء القانوني للشقة المشتراة. تقريبا جميع المستندات يجب أن يكون البائع قبل البيع.
غالبا ما تأتي المحتالين مع الأعذار وحاول سحب الوقت. إذا، يزعم أن النسيان، عدم الانتباه، العمل، لا يوفر البائع الحزمة اللازمة من المستندات - لا تتسرع في الشراء. من الأفضل الفوز بدلا من عدم القيام به.
إذا كان العقار ينتمي إلى زوجها وزوجته (اشترى في الزواج)، فعليك بالضرورة توافق على كلا الطرفين للبيع. لا ينبغي التعبير عنها لفظيا، اسأل موافقة موثقة من إحدى الزوجين.
يمكن أن يكون الاستثناء الأسرة التي اختتمت فيها اتفاقية الزواج التي تتم فيها كتابة الشقة.
من أجل التحقق من تاريخ المعاملات مع الشقة، تحتاج إلى استخراج من الولاية. سجل تاريخ المعاملات. هذا الإجراء يجعل البائع العقاري أو كيان شخصي. هذه الوثيقة مأخوذة من IFC أو غرفة التسجيل.
بعد تلقي استخراج، معرفة ما إذا كانت الشقة غالبا ما تم إعادة بيعها. إذا كان الأمر كذلك، فهذا يستحق تنبيه وتحقق من ذلك أكثر شمولا من خلال ربط عملية المحامين.
التحقق المرجعي لا يستغرق الكثير من الوقت. ليس من الضروري توصيل المتخصصين بهذه العملية، يكفي التحقق من خطة الشقة مع القائمة الحالية. تأكد من أن جميع الجدران التي توفرها الأبواب والغرف المظلمة تقع في أماكنها. سيكون هذا كافيا للتحقق.
قبل بيع شقة، يجب تفريغ جميع الوجوه المقررة، حتى بعد تغيير المالك، لديهم الحق في العيش على إقليم الإسكان مع مالك جديد. يمكنك كتابة مثل هذا المواطنين فقط من خلال المحكمة.
كيفية التحقق من ذلك؟ يجب أن يأخذ البائع شهادة من جدول جواز السفر الذي يشار إليه وجود المواطنين المحددين.
كيفية التحقق من الأشخاص المحددين مؤقتا في الشقة التي يتم شراؤها؟ هذه اللحظة أكثر دقة وتتطلب اهتماما خاصا. الاتصال مع المالك في طاولة Passport ومعرفة ما إذا كان قد لم يتم تفريغ أي شخص في المكان الجديد للإقامة، ولكن في مستوصف نفسي، مكان الحرمان من الحرية والمؤسسة التعليمية. إذا تمت الموافقة على الجواب، فيجب رفض المعاملة، كعود، يكون لهؤلاء الأشخاص الحق في العيش بشكل مشترك معك.
إذا كنت تشك في ذلك، فيمكن التحقق مؤقتا في الشقة بطريقة أخرى - على إيصالات مدفوعات الأداة المساعدة. يشير عادة إلى إجمالي عدد الموصوفين. وبالتالي، قبل المعاملة، يجب أن تكون هذه الكمية صفرية.
إذا حدث الصفقة مع شقة وراثية، فأنت بحاجة إلى الرجوع إلى كاتب العدل الذي قاد القضية. يجب أن يؤكد كتابة أن المتقدمين الآخرين للعقارات رفضوا شقة وريث واحد فقط.
إذا استحوذت الأسرة على شقة في الزواج، فيجب مطالبة بيان موثق بالمالك الثاني للبيع.
مثل هذا البيان غير مطلوب إذا تم إصدار الزوجين عقد زواج يشار إليه بوضوح نقطة خاصية واضحة.
يجب أن تبيع البائع الصادق شقة بدون ديون. للقيام بذلك، يجب عليه سداد جميع مدفوعات المرافق والضوء والغاز.
من أجل عدم شراء السكن مع الديون، يمر مع البائع لجميع المنظمات المذكورة أعلاه واحصل على شهادات الديون في الأشهر الأخيرة. دون إجراء هذا الإجراء، لن الحفل HSEK، ويطلب منك الديون معك. هذا الوضع قابل للحل في المحكمة، لكن الأموال التي تنفقها ووقت لا يستحق كل هذا العناء.
يحدث ذلك أن المالك لا يستطيع سداد كليه على مدفوعات المرافق. يسمح لهذا الموقف بوضع اتفاقية مهمة. مما يدل على مقدار الديون ويتماشى في دفع الديون.
في عقد البيع، يشير البيع إلى أن المالك أغلق جميع الديون وإذا خرجت أي مدفوعات مخفية، فسيتعين عليهم دفع المالك السابق.
في الختام، أود أن ألاحظ ما يلي. شاهد للبائع، معرفة ما إذا كان يحاول إخفاء اجتماع مع جيرانه، سواء كان ذلك لتلبية رغباتك. لا يخترع الأعذار لتوفير وثيقة.
