اليوم، الشباب مهتمون جدا بالحصول على مساكنهم الخاصة. بعد كل شيء، الجميع ملتزم بالحياة المستقلة ويحاول الذهاب إلى هدفهم عن قصد. من أجل منع خطر الوضع الديموغرافي، وضعت الدولة برنامجا مستهدفا يسمى "الشباب - بأسعار معقولة".
هذا البرنامج صالح حتى نهاية عام 2017. الغرض من هذا التطور هو زيادة الخصوبة في البلاد وتحسين ظروف الإسكان للمواطنين.
تجدر الإشارة إلى أن برنامج الإسكان هذا مصمم لمدينة سانت بطرسبرغ، ويعمل منذ عام 2003. حتى الآن، تمكن الآلاف من المواطنين الوحيدين والأسر الصغيرة من تحسين ظروفهم المعيشية.
الحق في المشاركة لديه الفئات التالية من المواطنين:
هناك أيضا فئات المواطنين الذين لديهم الحق الأول في تلقي. وتشمل هذه:
في البداية، يجب على سكان المدينة الحصول على سكن في المشغل في المساهمة الأولية، بمبلغ ثلاثين في المائة من التكلفة الكاملة للعقارات. يتم توزيع 70٪ المتبقية على الدفع لمدة عشر سنوات. في الوقت نفسه، يتم إجراء استرداد التكلفة المتبقية للإسكان في شروط أقساط خالية من الفوائد.
بعد المساهمة الأولية أو الأسرة أو المواطنين الوحيدون يمكنهم بالفعل الاستمتاع بإقامة جديدة مع مزيد من التسجيل في ممتلكاتهم. يحدث تسجيل العقارات في شروط أعباء التعهد حتى الدفع الكامل.
فارق آخر من البرنامج المستهدف في خصوصية شراء السكن. يتم شراء جزء من المساكن بتكلفةها، ويتم شراء المربعات المتبقية في القيمة السوقية للعقارات. إذا تم شراؤه المساكن من أشخاص آخرين (مادي وقانوني)، فما إذا كان مطلوبا، فإن مشغل البرنامج لا يزال بإمكانه إعطاء السكن مع الشروط السابقة.
الفيديو عن المشاركة في البرنامج:
تحدد ظروف القروض ونظامها فقط سلطات سانت بطرسبرغ. يسمح لك استخدام الوسائل الاجتماعية بشراء الإسكان على أي سوق عقارات لسانت بطرسبرغ أو منطقة لينينغراد. أيضا مع الوسائل الاجتماعية يمكنك سداد الديون للإسكان، أو دفع الفائدة المتراكمة على قرض الإسكان.
بادئ ذي بدء، يتم أخذ القاعدة الاجتماعية لمنطقة سكنية في الاعتبار. سيكون مؤشر هذا المعدل مختلفا عن فئات المواطنين المختلفة المشاركة في البرنامج.
لعائلة شابة لشخصين يعيشان مساحة - 42 م 2 
في غياب نسخ مصدقة، يجب توفير النسخ الأصلية. إذا تمثل مصالح مقدم الطلب وصيه أو الوصي، فيجب أن يقدم الأخير وثيقة تؤكد حقه في التحدث نيابة عن مقدم الطلب. يتم توفير جميع الوثائق التي تم جمعها للمشغل
تم تمديد البرنامج الحضري ل "الشباب - الإسكان بأسعار معقولة" لمدة أربع سنوات، ومنذ بداية العام المقبل، سيتم إدراج أداة جديدة في ذلك - قرض خال من الفوائد.
يشير الشباب إلى شرائح الضعفاء اجتماعيا من السكان: مهنة مهنية في البداية، الراتب العالي والتراكم - إلى الأمام، وفي الأصل، كقاعدة عامة، أطفال صغار ومشكلة شقة حلبة دون حل. ليس من المستغرب أن يكون الطلب على برنامج سانت بطرسبرغ "الشباب - المساكن بأسعار معقولة" (MJ) أعلى بكثير من الاقتراح: يزعم حوالي 15 ألف بيتسبرغر للمشاركة فيه، على الرغم من حقيقة أن حوالي 2 ألف عائلة يمكن أن ساعدها وبعد
الخطوة الأولى: الحجر
قد لا يتم تطبيق كل شيء للحصول على مساعدة الدولة. معيار الاختيار الأول هو العمر: هؤلاء هم من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عاما، وكذلك الآباء أو العائلات الوحيدة التي لم تصل فيها أحد الزوجين على الأقل إلى الذكرى الخامسة والثلاثين. ثانيا، تبين أن المساعدة من الميزانية حصريا أولئك الذين يقفون في قائمة انتظار الصالة الحضرية.
قائمة الانتظار هي نوعان: لتلقي السكن على التوظيف الاجتماعي أو تسهيل المدينة في تحسين ظروف السكن. في الحالة الأولى، يجب أن يمتثل مقدم الطلب مع المعايير التالية: للعيش في سانت بطرسبرغ ما مجموعه 10 سنوات على الأقل، للحصول على دخل على كل فرد من أفراد الأسرة، ليس أعلى من الحد الأدنى من الكفافتين (أي، لا أكثر من 12.2 ألف روبل)، وكذلك عدم امتلاك الممتلكات الخاضعة للضريبة - العقارات، قطع الأراضي، المركبات - تكلفة التي تتجاوز تكلفة 10 أضعاف الربع. م مربع من السكن في سانت بطرسبرغ (أي أكثر من 440 ألف روبل). يجب ألا يتجاوز أمن الإسكان لمقدم الطلب 9 متر مربع. م إجمالي مساحة الإسكان للشخص الواحد للشقق الفردية، و 15 متر مربع. م للشقق المجتمعية.
تصبح مشارك في المرحلة الثانية أسهل. فقط شرط "الاستقرار" لا يزال دون تغيير. إن الدخل المتوسط \u200b\u200bلعضو الأسرة لا يؤخذ في الاعتبار. كما أن النهج لتقييم أمن الإسكان هو أيضا أكثر ولاء: لا ينبغي أن يتجاوز 10 متر مربع. إجمالي مساحة الإسكان للشخص الواحد للشقق الفردية. يتم تسجيل المواطنين الذين يعيشون في الشقق المجتمعية بغض النظر عن المنطقة.
لصياغة قائمة انتظار، تحتاج إلى التقدم إلى أقسام الإسكان لإدارات المناطق أو المراكز متعددة الوظائف المقاطعة لتوفير الخدمات العامة في سانت بطرسبرغ (MFC). معك، يجب أن يكون لديك المستندات التالية: شهادات النموذج 7 (خصائص المباني السكنية المحتلة) وأشكال 9 (عند التسجيل في مكان الإقامة)، ونسخ وأصول جوازات السفر، وشهادات المعاشات التقاعدية، والزواج أيضا الشهادات والولادة. من الحاجة أيضا إلى قائمة الانتظار "الاجتماعية"، هناك حاجة أيضا شهادة الراتب وشهادة من الضرائب. من تقديم الطلب إلى التطبيق قبل تلقي شهادة تسجيل (في حالة الحل الإيجابي، تستغرق القضايا) 1-2 أشهر.
الخطوة الثانية: اتصل بالدولة
بعد تلقي مرجع، يتم إرساله عن طريق البريد، يمكنك جمع المستندات للمشاركة في برنامج "الشباب - الإسكان بأسعار معقولة". كما يتم قبولها في المقاطعة MFC، لكن قائمة الانتظار، وفقا لاستعراض المنتديات المواضيعية، في هذه المرحلة أقل بالفعل. يشبه حزمة المستندات تقريبا: تطبيق للمشاركة في البرنامج، شهادة تسجيل في قائمة الانتظار، وأحدث شكل من أشكال النموذج 7 و 9، وكذلك - نسخ من جميع المستندات المذكورة أعلاه.
ولكن لتصبح عضوا في البرنامج - لا يعني الحصول على الدعم. قائمة الانتظار، كما ذكرت بالفعل، تتحرك ببطء. إن الحق الأول في الحصول على مساعدة من المدينة له أسر ذات ثلاثة وأكثر أطفالا. إلى الأمام، يتم تخطي الأسر الصغيرة التي تعيش في الجمهوريات، والتي سقطت في برنامج إعادة توطين المدينة. يشارك المشاركون في برنامج MJ، الذي يشارك آباؤه في برامج الإسكان الحضري الأخرى وقد تم تأكيده بالفعل من خلال اختيار الإعانات أيضا بالأولوية الحق في دعم الدولة. فقط بعد أن تبدأ هذه الفئات التفضيلية في النظر في تصريحات المشاركين "العاديين" في البرنامج من أجل التسجيل. الآن يحصلون على إعانات لأولئك الذين يتماشونون لتحسين الظروف السكنية من النصف الأول من الثمانينات.
الخطوة الثالثة: تحديد الأدوات
قبل كتابة طلب للمشاركة في MJ، يجب على الشخص أن يقرر نوع دعم الدولة الذي يريد الاستفادة منه. هم الآن اثنان: أقساط وخالية من الفوائد والإعانات.
يتم تنفيذ الأول من خلال مشغل البرنامج. تشمل أبرز هذا الخيار التكلفة المنخفضة غير المسبوقة لبرنامج الإسكان المعروض للمشاركين - يتم شراؤها من قبل المدينة مع المطورين وتحققوا بالتكلفة. وفقا لجنة الإسكان سانت بطرسبرغ، فإن سعر السعر هو 35-58 ألف روبل. لكل متر مربع. م. بسعر تفضيلي، يتم احتساب تكلفة المنطقة الموضوعة فقط على المعايير الاجتماعية. على شخص يقيم بشكل منفصل، فإن القاعدة هي 33 متر مربع. م، على عائلة من اثنين - 42 متر مربع. م، على ثلاثة وأكثر - 18 متر مربع. م للشخص الواحد. إذا لم يكن شخص ما من أفراد الأسرة عضوا في برنامج MJ (أي أنه ليس له الحق في مساعدة الدولة)، فلا تؤخذ في الاعتبار عند حساب المنطقة المباعة بسعر مخفض. يتم دفع الفرق في سعر السوق (وفقا ل BN، حوالي 70 ألف روبل. لكل متر مربع).
هناك نقاط ضعف. من أجل الاستفادة من الأقساط، من الضروري تجميع أموالها الخاصة بما لا يقل عن 30٪ من تكلفة الشقة (أي ما لا يقل عن 500 ألف روبل). يمكن دفع 70٪ المتبقية لمدة 10 سنوات. ناقص الثاني - قائمة الانتظار لا تتحرك تقريبا: في عام 2010، بمساعدة آلية أقساط خالية من الفوائد، لم يتم شراء شقة واحدة تحت برنامج MJ. هذا العام، قام مطور الإدارة بشراء 117 شقة في Shushar. العيب هو أيضا محدودة الجغرافيا: يتم تسليط الضوء على المساكن في المناطق الخارجية الرخيصة - سيلو الأحمر، shushary.
استنادا إلى الخبرة المكتسبة عند العمل بالتقسيط، تم الإبلاغ عن لجنة الإسكان في سانت بطرسبرغ في لجنة سانت بطرسبرغ، حيث تقرر العديد من التحديث البرنامج. من المخطط أنه منذ بداية عام 2012، سيتم إطلاق أداة جديدة لدعم الشباب - قرض خال من الفوائد سيسمح بشراء الإسكان في السوق. هذا سوف يزيل التأثير السلبي لعامل اختيار محدود. سيكون القرض 70٪ من تكلفة الإسكان والعودة لمدة 10 سنوات. في الوقت نفسه، يمكن زيادة الحد الأقصى لحجم السكن بنسبة 18 متر مربع. م مقارنة بالمعايير الاجتماعية بحيث يمكن للعائلات ذات الدخل المستدام شراء الشقق الحديثة.
في غضون ذلك، يفضل ثلثي مناطق MJ الإعانات. يتم احتساب حجمها وفقا للصيغة التالية. المشاركين في البرامج المألوفة، منطقة الإسكان مضروبة في متوسط \u200b\u200bتكلفة 1 متر مربع. م المباني السكنية، والتي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي لكل منطقة. على سبيل المثال، بالنسبة لسانت بطرسبرغ لعام 2011، فإن متوسط \u200b\u200bالتكلفة هو 44.3 ألف روبل. يتم احتساب الدفع الاجتماعي على أساس القيمة التي تم الحصول عليها. تتلقى العائلات بدون أطفال مدفوعات اجتماعية بمبلغ 25٪. يضاف كل طفل 5٪. بالإضافة إلى ذلك، في حالة الولادة (اعتماد) الطفل بعد شراء شقة بموجب برنامج MJ وإذا كان هناك توازن يدفع، يتم توفير عائلة شابة على حساب ميزانية سانت بطرسبرغ مع مزايا اجتماعية إضافية - 5 ٪ من تكلفة الإسكان المشتراة.
يمكن زيادة حجم الرسالة إذا أصبحت في وقت واحد عضوا في برنامج فيدرالي مماثل. لكن المتطلبات أكثر صرامة قليلا. أولا، من الضروري أن ينتظر جميع أفراد الأسرة. ثانيا، سيتعين على الشقة شراء فقط في سان بطرسبرغ (في برنامج المدينة، يمكنك سواء في منطقة Leningrad). النظر في العديد من الخيارات لحساب الإعانات لعائلة تتكون من زوج وزوجة وطفل. إذا كان الانتظار أحد الوالدين، فسيكون مساعدة المدينة ضئيلة - 25٪ من تكلفة 18 متر مربع. م (الآن حوالي 199 ألف روبل). إذا كان أحد الزوجين والطفل يتماشى، فسيكون الدعم بالفعل 30٪ من 36 متر مربع. م (أو 478 ألف روبل). أخيرا، إذا قف جميع أفراد الأسرة الثلاثة، فسيكونون قادرين على الحصول على 30٪ من المدينة و 10٪ آخر - من خلال البرنامج الفيدرالي من تكلفة 54 متر مربع. م (956 ألف روبل).
الخطوة الرابعة. اختيار الإسكان
وافق الإكمالات. الخطوة التالية هي توقيع عقد في "مركز المدينة - الإسكان بأسعار معقولة" في وجود جميع المستفيدين من الدعم. بعد 1-3 أيام، سيتم إصدار العقد باليدين، وفي غضون 5 أيام سيكون من الضروري فتح حساب في Sberbank، والتي ستتلقى أموالا من ميزانية المدينة. في الوقت نفسه، يمكنك المضي قدما في البحث عن السكن، والتي يجب العثور عليها خلال العام - مدة الإعion. يمكنك شراء كل من الشقة والمنزل، سواء في سانت بطرسبرغ وفي منطقة لينينغراد، سواء في السوق الابتدائية وفي السوق الثانوية.
كلا الخيارين هي السوق الابتدائية والثانوية - لديك صعوبات خاصة بها. كما قال في "أول وكالة الرهن العقاري"، في السوق الثانوية يمكنك اختيار كائن فقط إذا كان وكيل المبيعات يشارك في البيع. إذا كان معتادا على مخطط التسوية هذا، فسوف ينقذ العميل من المخاوف غير الضرورية وسوف يفسر أن الصفقة ستستغرق 2-3 أسابيع فقط أكثر من شراء وبيع النقدية. في السوق الأولية، ليس كل المطورين مستعدون للتواصل مع الإعانات. لا يحتاجون إلى العمل فقط وفقا ل FZ-214، ولكن أيضا لتقديم مجموعة كاملة من الوثائق إلى لجنة الإسكان: تصريح للبناء، لاستئجار مؤامرة أرضية، شهادة استعداد الكائن. يجب أن يكون استعداد المنزل 70٪ على الأقل. ولكن في مثل هذه المرحلة العالية، كقاعدة عامة، يتم بالفعل تنفيذ جميع الشقق غير مكلفة بالفعل، لذلك فإن اختيار الشباب ليس واسعا. إذا لم يكن هناك ثقة خاصة بك، فيمكنك جذب شركة عقارية أو سمسار الرهن العقاري، خاصة إذا كان من المتوقع أن يشتري القرض المصرفي مساكنا.
تتمتع شراء الإسكان مع الإعانات ببعض الميزات الأخرى، وهي الطريقة الرئيسية منها هي الحاجة إلى الحصول على موافقة المعاملة في لجنة الإسكان قبل ذلك. هذا، كقاعدة عامة، تؤخر عملية لبضعة أسابيع. يتم سرد الأموال من حساب الإعانات المستفيدة على حساب البائع بعد تسجيل الدولة لملكية المالك الجديد للسكن.
في سانت بطرسبرغ، أكثر من 165 ألف عائلة تقف على سجلات الإسكان. من هؤلاء، 20.7 ألف يحلمون بإصلاح الوضع بموجب برنامج الشباب - الإسكان بأسعار معقولة.
عادة ما يتم ذكرها في نغمات قوس قزح، من المفترض أن بفضل البرنامج، ستتمكن العائلات الشابة من شراء شقة، وتحسين الوضع الديموغرافي وتصبح خلايا مثالية للمجتمع. خاصة وأن الآليات تبدو كافية - يمكنك الحصول على دعم أو قرض أو دفعة اجتماعية، وما نوع دعم الدولة للمطالبة، تقرر الأسر. هذا العام، سوف تحصل مصدر الطاقة 3.1 ألف عائلة شابة. ومع ذلك، تم تصميم البرنامج بعيدا عن جميع بطرسغبات الجرجر، ولا يضمن الإسعاف على الإطلاق. اكتشف المراسل "RG" الذي ينتظره النظارات التي تنتظر أولئك الذين قرروا أن يصبحوا عضوا في برنامج "المساكن الشباب البقولي".
الشباب واستقروا
سينمو عدد سكان سانت بطرسبرغ أساسا بسبب الهجرة الداخلية. وفقا لبتروستات، انتقل 69 ألف نسمة من مناطق أخرى إلى المدينة، في العام - 46 ألف. تسمى الهجرة الداخلية عامل رئيسي لتطوير الاقتصاد الحضري، والمسؤولين الذين يعانون من ارتفاع يقف يتحدثون عن الدعم لأولئك الذين سيتحركان إلى سانت بطرسبرغ. لا سيما في انتظار المتخصصين الشباب الخبرة. صحيح، مع شراء سلطة سكنية لن يساعدهم. للمشاركة في أي برنامج إسكان، يحتاج مقدم الطلب إلى العيش لمدة 10 سنوات في سان بطرسبرغ، بعد تسجيل في المدينة. مع برنامج الشباب أكثر تعقيدا. هناك صفات متعلقة بالعمر - 35 عاما. وبالتالي، عندما يعمل أخصائي واعد في المدينة لمدة 10 سنوات، سيصل ذلك إلى سن حرجة.
لحظة مهمة: القليل لتصبح عضوا في البرنامج، إذا كان عمره 35 عاما، حتى يتماشى مقدم الطلب، لا يزال حذفه.
إطار العمر في مناطق أخرى. ولكن، على سبيل المثال، في منطقة Pskov، يتم وضع عائلة شابة بغض النظر عن وقت العيش في المنطقة. المعيار الرئيسي هنا هو نقص في الأمتار المربعة. متطلبات مماثلة في منطقة نوفغورود. يوجد فئة الاستقرار فقط في موسكو وسانت بطرسبرغ، على الرغم من حقيقة أن "السكن في بأسعار معقولة للشباب" هو في الواقع برنامج فرعي للمشروع الفيدرالي "المسكن"، الذي تم تصميمه من حيث المبدأ لجميع الروس.
انتقل قائمة الانتظار، أو "... مستنداتك تضيع"
تبحث عن التسجيل كمحتاجين، وضرب البرنامج والدفاع عن عدة سنوات، قد لا يتحرك مقدم الطلب في ذلك. الحقيقة هي أن الشخص في قائمة الانتظار يمكن أن يتحرك إلى الأمام جيئة وذهابا. يحدث هذا على حساب المستفيدين. وفقا لمشغل برنامج "Gorjullm"، الآن في قائمة الانتظار للمدفوعات الاجتماعية، يتم سرد 1،136 أولويات. بالنظر إلى أن الأموال هذه السنة ستتلقى 2700 أسرة (اختارت الأقسام المتبقية قرضا أو شراء السكن من المشغل)، فإن الرقم مهم. يتم وضع الفوائد كبيرة، وكذلك سكان المجتمع، بعد أن أصبحت هذه الشقة منفصلة.
من قائمة الانتظار، يمكنك أن تسقط ودون أي مستفيدين. إن إيرينا كوليجينا في العام السابق كان في انتظار الدفعة الاجتماعية، تمشيا تحت الرقم 137. ومع ذلك، فقدت وثائقها، وعرضت المسؤولون الفتاة لتغيير البرنامج، قائلا إنها ستحصل على المال بشكل أسرع. صحيح، بعد عام من الانتظار، عاد إيرينا إلى البرنامج "الشباب - الإسكان بأسعار معقولة" والآن هناك 9 آلاف شخص.
بدأت غاضبة، لقد عالجتني بالتفاهم، طلبت أن تتذكر منظمة الصحة العالمية، وعدت بمعاقبةه، لكنهم رفضوا إعادتي إلى قائمة الانتظار "، كما يقول إيرينا.
غير مقبول بشأن الوثائق المفقودة على المواقع الإيجابية لبرامج الإسكان. بشكل عام، يمكن أن يكون البرنامج خطأ ما، سيعرف الناس بشكل أساسي في الواقع. في مجموعة مخصصة للعائلات الكبيرة، فإن الشبكة الاجتماعية "vkontakte"، Olga Pavlukhin غير متعبة من تقديم المشورة. فقدت وثائقها في عام 2011، ثم وعدت بالعودة إلى قائمة الانتظار، ولكن نسيت. المكالمات، رسائل أولغا حققت العدالة، وفي عام 2013 انتقلت عائلتها إلى شقة جديدة. يقول: "إذا كنت صامتا وانتظر، فلن تنتظر Reathwarms".
شهادة دون ضمانات
يقول رئيس الإشراف على حقوق وحريات مواطني سانت بطرسبرج سفيتلانا جيرشيكوف: "إن واحدة من أكبر الأوهام المتعلقة بالمساعدات الحكومية تثق في أن توفر الشهادة تضمن استلاما عاجلا للأموال". "على سبيل المثال، تم توجيه رجل إلينا، الذي قضى عدة سنوات في الطابور على المدى الاجتماعي، وعندما حصل على شهادة، قام ببطولة التسجيل في المدينة وانتقل إلى منطقة لينينغراد. نظرا لأن البرنامج مصمم فقط من أجل بيترجرز، ثم بدلا من نقل الأموال، إلا أنه ببساطة عبور من بين الأقسام. التفت إلينا. نتيجة لذلك، يجب ألا تدفع الرجل للتسجيل مرة أخرى في سان بطرسبرغ.
تلقت Ekaterina Gabova وثائق للمدفوعات الاجتماعية في الأيام الأولى من أغسطس من العام الماضي، بحلول شهر سبتمبر، وجدت العائلة الشابة بالفعل شقة واختتمت عن عقد. ومع ذلك، تم استلام الأموال على حساب البنك فقط في ديسمبر.
صحيح، هناك زائد معين للمقترضين: إذا تلقوا أموالا بموجب برنامج "الإقامة بالشباب بأسعار معقولة"، فمن الممكن الدخول في اتفاق فقط مع البنوك المعتمدة، التي هي أكثر أو أقل هدوءا لنقل إدارة الدولة.
متر والمال
بعد أن جمعت عددا مجنونا من المراجع من خلال إنفاق ساعات عديدة في مسؤولي المسؤولين، تندرج الأقسام في النهاية - اختيار شقة.
أجهزة المودم للبرنامج ثلاثة. أولئك الذين اختاروا قرض الإسكان يجب أن تتراكم 30 في المائة من تكلفة الشقة بشكل مستقل، سيدفع المبلغ المتبقي الدولة. يجب إرجاع الأموال لمدة 10 سنوات، فلا فائدة الفائدة على القرض.
الطريقة الثانية هي شراء السكن من المشغل ("Gorjoben") بالأسعار الاجتماعية. شقة بغرفة واحدة، والمبلغ هو 56،588 روبل لكل متر مربع، لمدة غرفتين - 55،404. لكن عدادات رخيصة تباع فقط في إطار القاعدة الاجتماعية، على سبيل المثال، على عائلة من اثنين، 42 مترا تم وضعه. من المستحيل شراء شقة من منطقة أصغر وفقا للبرنامج، وعدة متر إضافية يجب أن تشتريها في القيمة السوقية.
كان Dmitry Shertobitites واحدا من أولئك الذين يحبون الشقة في شارع برونيتسكايا - واحدة من الحالات النادرة عندما تكون المنازل تحت برنامج "الشباب - الإقامة بأسعار معقولة" ليس في الضواحي، ولكن في القلب، على بعد 300 متر من محطة المعهد التكنولوجي. تجاوز سعر السوق لكل متر مربع عند العنوان المحدد 100 ألف روبل.
يمكنك اختيار شقة فقط من قائمة الكائنات من المطورين المعتمدين: في المجمع السكني "الجزر"، في "Yuntolovsky" أو على طريق Pulkovo السريع. في أول شاشات الكريستال السائل، يتم بيع أرخص شقة لمدة 3990 ألف روبل. للمقارنة: Odnushka في منزل تقريبا المدرجات في منطقة Parnass تكاليف من 3،052.8 ألف. يرتبط العديد من المستفيدين من قبل العديد من المستفيدين من الإعانات، لكنهم لا يستطيعون شراء شقة من المطورين الآخرين بأسعار أقل. يحظر البرنامج.
أولئك الذين اختاروا المدفوعات الاجتماعية ومشاكلهم. في إطار البرنامج، يتم إصدار 30 في المائة من تكلفة الشقة، ودفع المبلغ المتبقي، وعادة ما تتحول إلى البنوك وراء الرهن العقاري. يوفر مركز الإسكان بأسعار معقولة قروضا بنسبة 12.5 في المائة سنويا. يمكن زيادة السعر بنسبة 1.5 في المئة إذا تم استجواب الجدارة الائتمانية للشخص.
شركاء مركز إقراض الرهن العقاري 11 بنكا. يطلق عليهم موردي الرهن العقاري. صحيح، في قائمة كبار البنوك، هناك عمليا لا توجد بنوك أفضل، وحجم أصولهم متواضعة نسبيا.
المشاركون المستأكيدون ليسوا خجولين من العواطف على صفحات الشبكات الاجتماعية. وفي الوقت نفسه، كما يقول سفيتلانا جريشوفا، فإن مكتب الشكاوى للمدعي العام حول برامج الإسكان لم يتم استلامه عمليا. من وقت لآخر، يتحقق موظفو المكتب. في الآونة الأخيرة، كانت أقسام الإسكان في الأدميرالية ونيفسكي وكيروف والمناطق المركزية انتباههم. وجدت الانتهاكات في كل مكان. موقف لجنة الإسكان لا لبس فيه: إذا كان هناك الفروق الدقيقة في هذا المجال، فهذه هي واحدة. إذا تنتقل قائمة الانتظار ببطء ولا يتم تحديث البيانات، فهذا يعني أن الأقسام نفسها لم تبلغ عن المستندات حول التغيير في بيانات الأسرة أو جواز السفر.
وعلى الرغم من عدم تخصيص الشقق المجانية الآن، فإنه يستحق الإسكان لبرنامج الشباب، وأرخص قليلا من دون تخفيضات الدولة، وقائمة الانتظار لأولئك الذين يريدون على أي حال. والسبب هنا ليس في جميع المشاعر المعالين، ولكن في حقيقة أن السكن الرخيص، على الرغم من كل الإعلانات، ليست من حيث المبدأ، وسيتمكن العائلة الشابة من التراكم على الشقة على الشقة في أفضل أقرب إلى راتب تقاعد. فيما يلي الناس ويذهبون لسنوات حول الخزانات، وسوف يطيرون عددهم في خط، وعلى استعداد لمزيد من البنوك وأشرطة التأمين والممتعين. إنه ضروري بطريقة أو بأخرى للعيش.
خطاب مباشر
إليزابيث كولشينسكايا، مرشح العلوم الاقتصادية، محاضرات من المدرسة العليا للاقتصاد:
برنامج "الشباب هو سكن بأسعار معقولة" معقدة وبيروقراطية جميلة جدا. يتطلب المشاركون العديد من المستندات، والقرار، لإعطائهم الدفع أم لا، يقبلون الرافض، وما الذي يسهلونه، غير مفهوم. النظام مغلق، وكمية المدفوعات متواضعة تماما. بالطبع، إذا قمت بإزالة جميع أوجه القصور هذه، فسوف يحتاج البرنامج إلى أكثر بكثير، ولكن الآن مفيد، ربما، فقط البنوك المشاركة. على سبيل المثال، فإن معدل الفائدة بنسبة 12.5 في المائة حتى لمدة 8 سنوات سوف يسمح للبنك بتلقي المزيد من أموال مرتين بالضبط من المقترض مما تم تقديمه. ما هي المساعدة الاجتماعية التي يمكن أن نتحدث عنها؟ صحيح أن نظام الرهن العقاري بأكمله مبني بمعدلات عالية، والتي ترجع إلى التضخم وعدم كفاية الأصول في مؤسسة الائتمان. من ناحية أخرى، إيماءة إلى المشاكل الاقتصادية العامة للبلاد في هذه الحالة لن أفعل ذلك. على سبيل المثال، تم تطوير برنامج رأس المال الأم بشكل واضح، وتم وصف كل الفروق الفروقية هناك. وبرنامج "الشباب - المساكن بأسعار معقولة" في شكله الحالي مع حل هائل للإسكان من أجل بيترجرجر الشباب لا يتعامل معه.
هذه المسألة من "المكتب المرجعي" مكرس لبرنامج موسكو "عائلة شابة - الإسكان بأسعار معقولة"، فضلا عن برنامجين، مع اقتران. توقيت تصرفاتهم -2003-2005. والمهمة الرئيسية هي تحسين ظروف الإسكان للعائلات الشابة العاصمة، وكذلك متخصصين المبتدئين الذين يعملون في المجالات التعليمية والطبية.
العديد من العائلات الشابة من فئة الانتظار لا يمكن شراء السكن اليوم في سعر السوق أو وضعها على الفور كل المبلغ اللازم لهذا. لكنهم قادرون على حل مشاكلهم بطريقتين - لشراء شقة بمساعدة نظام طويل الأجل للإسكان (المبنى) المدخرات أو لشرائه بمدفوعات القسط. النظر في كل الخيارين بالترتيب.
دعنا نسميها: "تراكم + دعم + عقد عمل تجاري". كجزء من هذا الخيار، يمكن للأقسام إزالة الشقة من المدينة لمدة 5 سنوات. في الوقت نفسه، يدفعون بانتظام 100٪ من المرافق، ورسوم المنطقة المحتلة بأسعار التوظيف التجاري (وهذا حوالي 10-30 روبل لكل متر مربع م)، وكذلك كسب المال على الصندوق التراكمي. من بين المكونات الثلاثة، والأهم من ذلك هو مساهمة في النظام التراكم، والتي يمكن أن يكون من 300 دولار إلى 900 دولار شهريا.
بحيث كسب هذا المخطط، يجب على الشباب الدخول في أحد الأنظمة التراكمية التالية:
لذلك، تعيش عائلة شابة في قابلة للإزالة (بموجب عقد عمل تجاري) شقة، لا تزال قائمة على قوائم حول تحسين ظروف السكن، وبعد 5 سنوات بمساعدة الأموال المتراكمة ووضعها كملابس من الإعانات غير المبررة تستحوذ عليها (أو بناء ) عش الأسرة الكريمة.
الشقة المحررة مملوكة للمدينة (أزال الأسرة الشابة) تستسلم السلطات الحضرية لعقد عمل تجاري عائلة شابة أخرى، والتي تبدأ جميعها تحت برنامج "الأسرة الشابة ...". كما تم تلبية يوري لوزكوف، هذا هو صندوق الإسكان للضبطات.
شراء شقة بالتقسيط. دعنا نسمي هذا الخيار "الشراء والبيع". لتنفيذ هذا الخيار، تحتاج إلى دفع 30٪ فورا من تثبيت MOSMORBTI المثبتة لتكلفة الشقة (يمكن أن يكون هذا حوالي 400-600 دولار لكل متر مربع. م) ثم سداد الديون المتبقية لمدة خمس سنوات تحت 3-8٪ بالسنة. نؤكد على أنها أقل بكثير من الأسعار المصرفية على قروض الرهن العقاري. في الوقت نفسه، يعتمد حجم سعر الفائدة على أساس صياغة الأسرة لحساب تحسين الظروف السكنية؛ ببساطة - أقل وقفت في قائمة الانتظار، كلما ارتفعت النسبة المئوية.
في خيار "بيع الشراء"، هناك أولئك الذين يقدمون مرسوم حكومة موسكو رقم 461 المؤرخ 6 يوليو 2004 في حالة الأطفال. في حالة ولادة الطفل خلال فترة عقد بيع أسرة شابة، فإن جزء من الديون لشقة إعادة شراء شطب. عند الولادة -
الحالة الأساسية - يجب أن يولد الطفل بعد إبرام اتفاقية البيع، أي بعد أن أصبح الآباء المشاركون في البرنامج.
بعد الدفع الكامل لتكلفة الشقة المقدمة بموجب عقد البيع بالتقسيط على الدفع، وفائدة بالتقسيط، يتم نقل الشقة إلى ممتلكات أسرة سعيدة.
ولكن "نهاية سار" ليست دائما. في حالة إطلاق سراح عائلة شابة من البرنامج، على سبيل المثال، بسبب الصعوبات المالية، ستكون المدفوعات المقدمة لحساب المقاطعة دريءا بالكامل. والعائلة نفسها ستعود إلى المباني السكنية التي احتلت حتى دخول البرنامج إلى البرنامج.
العائلات الشابة التي لا يقومون بخطارات، لكن الذين يرغبون في تحسين ظروف معيشتهم يمكنهم الاستفادة من أنظمة توفير الإسكان (الاستثمار) في مجال الإسكان (الاستثمار)، والتي يمكنك تجميع الشقق النقدية والشراء.
يمكنك أيضا استخدام طرق أخرى لتجميع تراكم الإسكان في المدينة: Strooysberkassas، الشراكات المعزومية وإقراض الرهن العقاري المصرفي.
مطبوعات
العائلات الشابة المعترف بها حسب الحاجة في تحسين ظروف الإسكان (المباراة) تقع الطريق في وكالة Metropolitan GUP "لتنفيذ قروض الإسكان والإعانات"، والتي قدمتها صندوق سياسة الإسكان وإسكان مدينة موسكو في مدينة موسكو وبعد الوكالة موجودة في: زقاق الصحف، 5. في إطار برنامج الإسكان العائلي الشاب - بأسعار معقولة، فإن هذه المؤسسة الوحيدة الوحيدة مستعدة لتوفير هذه المساعدة:
1. تحرر من استبيانات وتطبيقات العائلات الصغيرة لتحسين ظروف السكن.
2. للحصول على مزيد من المعلومات، يتشاور وفقا لهذه الأساليب لتحسين ظروف الإسكان مقابل رسوم:
لتقديم الاستبيانات والتطبيقات، وكذلك للحصول على التشاور والمستوطنات والأسر الشابة، من الضروري الحصول على النسخ الأصلية والنسخ من المستندات التالية ذاتها:
تلقي حوادث لتقديم الاستبيانات والتطبيقات - مجانا. الهواتف: 229-47-17، 229-69-50
تلقي انتظار استشارة إضافية - المدفوعة، حسب التعيين. أيام الاستقبال: الاثنين، الثلاثاء، الأربعاء، الخميس في مجلس الوزراء رقم 145.
الهواتف التسجيل للتشاور: 229-79-56، 229-69-50، الهاتف المحلي 1-33.
مجاور
كما يحتاجون أيضا إلى الاتصال بوكالة GUP لتنفيذ القروض والإعانات الإسكان ":
يجب أن يحقق الطالب الجديد معكم نسخا من المستندات التالية:
شهادات حول إصدار مذكرات خاصة عبر الهاتف: 229-47-17، 229-69-50.
استقبال غير علماء (مدفوع، حسب التعيين) لمزيد من المشورة وحسابات يومي الاثنين، الثلاثاء، الأربعاء، الخميس، يوم الخميس في مجلس الوزراء رقم 145. الهواتف التسجيل للحصول على المشورة: 229-47-17، 229-69-50، الهاتف المحلي 1 -33.
استقبال الأسرة الشابة في انتظار إصدار واستقبال نماذج الطلبات المملوءة والقبول الأساسي للعائلات غير العرضية الشابة وإصدار المذكرة على العنوان: UL. Ballopodshipnikovskaya، 12. السفر إلى الفن. مترو "دوبروفكا"، 5 دقائق سيرا على الأقدام. سيجتمع ممثلو "وكالة تنفيذ القروض والإعانات الإسائية"، وفقا للجدول الزمني بصرامة:
يوم الاثنين، سفاو، زيلو؛
يوم الثلاثاء - يواو، تساو؛
يوم الأربعاء - Yuvao، Unusao؛
يوم الخميس - Wao، CJSC؛
يوم الجمعة - ساو، سوزاو.
استقبال من الساعة 10:00 إلى 12.30 ومن 14.00 إلى 16.00 من الاثنين إلى الخميس)، يوم الجمعة - حتى 15.00.
يحدث في فرع الوكالة، أحد أفراد أسر واحد فقط!
