قرية كوخ "افتراض" يقع في حي Tosnensky في منطقة Leningrad في إقليم مستوطنات الدرج والقبعات. تعمل الشركة في بناء القرية ذ م م في المملكة المتحدة "LENND".
تقع مستوطنة الكوخ على إقليم ثلاثين هكتار، وهي مقسمة لمائة تسعة وتسعون. حجم الفاصل الذي يقدمه المطور من ثمانية إلى خمسة عشر فدانا. في المجموع، في قرية III، سيتم تنفيذها تدريجيا. في المجموع، يتم التخطيط للمحطات 199: تتكون قائمة الانتظار من 58 أقسام، في أقسام الخط الثانوية II، وفي III - 51.
تتضمن حزمة الاتصالات القياسية: إمدادات المياه المركزية من الرصاص جيدا، والكهرباء (5-15 كيلو واط). يتم التخطيط لتوريد الغاز من محطة توزيع الغاز الجديدة في 2019-2020. بالإضافة إلى ذلك، تم صنع مياه الصرف الصحي العاصفة في القرية والطرق في طلاء الرمال تحت الأنقاض، تعمل إضاءة الشوارع على طول الممرات داخلية. من عند تم الانتهاء من مشتريات الاتصال في المرحلة الأولى في عام 2017 في المرحلة الثانية، من المخطط عقدها في المرحلة الثانية بحلول نهاية عام 2019.
يقدم المطور إنشاء منازل من ألواح الخرسانة أو الإطار أو الأخشاب أو رشفة SIP للاختيار من بين 80 إلى 250 متر مربع. بيع الأقسام 1 و 2 مرات جارية.
إن فكرة المشروع، وفقا للمطور، هي إنشاء منطقة مريحة لإقامة الأشخاص الذين يعملون في مدينة توسنو. من عند KP"افتراض" Tosno - عشر دقائق بالسيارة. حالة الأرض التي يقع عليها القرية - مخصصة لبناء المساكن الفردية، لذلك سيتمكن أصحاب الإقامة الدائمة في "افتراض"وبعد مستوطنة كوخ مناسبة والراحة البلد. يوجد في دائرة نصف قطرها 5 كم من KP، ومحلات الأغذية، الشاطئ، KSK. المدرسة ورياض الأطفال والفيديو داخل دائرة نصف قطرها 10 كم من القرية. ومن المعالم السياحية القريبة طريق التزلج والكهوف والشلالات، درب موتوكروس، مطربين، منحدرات للركوب مجانا. تحيط بالمستوطنة المنزلية غابات الصنوبر ومتنزهات مانور، هناك العديد من الخزانات في مكان قريب.
قامت القرية ببناء سياج ومجموعة دخول تتكون من علبة التروس بالأمن على مدار السنة. في الإقليم "افتراض" تشمل مرافق البنية التحتية تتوقف وسائل النقل العام والرياضة والملاعب ومحطات الحافلات. من قرية الطريق السريع الدائري تمت إزالتها بندي وستون كيلومترا. يمكنك الوصول إلى القرية المنزلية ليس فقط بالسيارة فقط في طريق موسكو السريع، ولكن أيضا من خلال وسائل النقل العام - بالقطار من محطة موسكو للسكك الحديدية أو على حافلة الطريق.
| نوع: | S مؤامرة: | S في المنزل: | كلفة: | صورة: | ملحوظة: |
|---|---|---|---|---|---|
| الأرض | 11.77 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 60. |
|
| الأرض | 11.77 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 61. |
|
| الأرض | 11.77 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 62. |
|
| الأرض | 12.69 مائة. | - | 747 ألف روبل | II خط قطعة رقم 114. |
|
| الأرض | 12.25 مائة. | - | 736 ألف روبل | II خط قطعة رقم 119. |
|
| الأرض | 11.78 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 67. |
|
| الأرض | 11.78 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 68. |
|
| الأرض | 11.78 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 69. |
|
| الأرض | 11.78 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 73. |
|
| الأرض | 11.78 مائة. | - | 730 ألف روبل | II خط قطعة رقم 74. |
|
| الأرض | 9.65 مائة. | - | 1،094 ألف روبل | أنتقل قطعة الأرض 8. |
|
| الأرض | 9.02 مئة. | - | 1 203 ألف روبل | أنتقل قطعة رقم 9. |
|
| الأرض | 14.72 مئة. | - | 1،426 ألف روبل | أنتقل قطعة رقم 10. |
|
| الأرض | 14.18 مئة. | - | 1 394 ألف روبل | أنتقل قطعة رقم 16. |
|
| الأرض | 10.12 قرص العسل. | - | 1،258 ألف روبل | أنتقل قطعة رقم 23. |
|
| الأرض | 910.87 مئة. | - | 1 372 ألف روبل | أنتقل قطعة رقم 26. |
|
| الأرض | 98.99 قرص العسل. | - | 1،085 ألف روبل | أنتقل قطعة الأرض 27. |
|
| الأرض | 8.88 مائة. | - | 1،078 ألف روبل | أنتقل قطعة الأرض 29. |
|
| الأرض | 8.92 مائة. | - | 1 181 ألف روبل | أنتقل قطعة الأرض 33. |
|
| الأرض | 13.58 مائة. | - | 1،406 ألف روبل | أنتقل قطعة رقم 57. |
|
| كوخ | 8.83 مائة. | 75 م 2. | 3500 ألف روبل | أنتقل قطعة №19. منزل جاهز. تتضمن هذه التكلفة منزلا ومؤامرة وحزمة اتصالات. |
|
| كوخ | 9.09 مئة. | 105 م 2. | 3500 ألف روبل | أنتقل قطعة №18. منزل جاهز. تتضمن هذه التكلفة منزلا ومؤامرة وحزمة اتصالات. |
|
| كوخ | 11.39 قرص العسل. | 105 م 2. | 3500 ألف روبل | أنتقل قطعة الأرض 20. منزل جاهز. تتضمن هذه التكلفة منزلا ومؤامرة وحزمة اتصالات. |
المشترين Plot / Cottage في KP "افتراض" أقساط غير مكلفة لمدة تصل إلى 2 سنوات. الحد الأدنى للرسوم الأولية 30٪ من مبلغ المعاملة. هناك أيضا دفعة خالية من الفوائد لمدة عام واحد دون المساهمة الأولية. لا يتم تضمين الاتصالات (المياه والغاز والكهرباء والصرف الصحي) في سعر الموقع ويتم دفعها بشكل منفصل. تكلفة حزمة من 5 كيلوواط من الكهرباء وإمدادات المياه والطرق هي 550،000 روبل. ستكون تكلفة توصيل 5 كيلوواطا إضافية من الكهرباء 100000 روبل، 10 كيلو واط - 200،000 روبل.
يتم توفير الرهن العقاري من قبل St. Petersburg، بنك Deltacredit ونقابة البنك.
المبيعات في KP "uspenskoye" انتقل من مارس 2014. في الوقت نفسه، تم بيع 14 من أصل 58 قطعة من المرحلة الأولى. في قوائم الانتظار الثانية والثالثة، لم يتم فتح المبيعات بعد. للوهلة الأولى، النتيجة غير مهمة، ولكن من خلال مراعاة موقع ومفترض المشروع، يمكننا القول بأمان أن تنفيذ المواقع أمر طبيعي.
هذا مضمون إلى حد كبير من قبل المشاهير النسبية لشركة المطور وشفافية عملها. يتم نشر التقارير المتعلقة بتسليم تسوية القرية على الموقع الرسمي للمشروع الرسمي. بدأت الأعمال بعد فترة وجيزة من بدء المبيعات. خلال هذا الوقت، تم تجهيز مجموعة الدخول - ظهر علبة التروس في "USPensky" مع أمن على مدار 24 ساعة، وقد أقيم السياج حول المحيط. العمل جاري لبناء خط الطاقة. ستظهر الكهرباء والسباكة في القرية خلال عام 2016. لا يتم تضمين خط أنابيب الغاز في جهاز الاتصالات المطور.
يوجد في القرية بناء ثلاث منازل على مشاريع المطور. كلهم للبيع. هذه هي منازل ريفية واحدة، مساحة واحدة 75 متر مربع. م، غرفتي نوم، واثنين من 105 متر مربع. م، أربع غرف نوم. في المنازل هناك طاولة معيشة كبيرة ومنازل المراجل الخاصة. لا يوجد طموح في مجال الغرف السكنية، ولكن أيضا صغيرة جدا (تحتوي جميع الغرف على مساحة 10.5 إلى 13 متر مربع. م). وفقا للمطور، يمكن أن تصبح البيوت البديل بديلا ممتازا للشقق في المباني السكنية. لا يوجد نزاع. صحيح والسعر هنا ليس زوجين من العقارات Tosnenian.
ومع ذلك، فهو، بالطبع، ليس من المستغرب. المنزل الخاص بجانب الغابة والبحيرات ليست شقة في "اللوحة". لكن الميزة الرئيسية للحياة المحلية ليست صامتة كبيرة من الحياة الريفية والجواء النظيف للغابة الصنوبرية، كم هي المدينة التي تقع المدينة مع جميع البنية التحتية لها تقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. فليكن Toosno، وليس سانت بطرسبرغ، ولكن كل ما تحتاجه للحياة المريحة هنا. بالإضافة إلى ذلك، هناك قرية من القبعات، حيث يوجد حد أدنى للبنية التحتية في شكل مرافق رياضية ومحلات للأغذية.
إذا تحدثنا عن أوجه القصور في المشروع، فمن الممكن أن تنسب نطاقها. في شكله النهائي، ستكون قرية كبيرة إلى حد ما لعام 198 أقسام، حيث ستكون المنازل بالقرب من بعضها البعض. إن بناء المنازل الريفية لن تستمر عام وليس اثنين، سيتعين على المشترين الأول أن يعيشوا ما يكفي من الوقت الطويل المحاذاة من المباني. ناقص الثاني - البعد من CAD. 62 كم - مسافة لائقة. على الرغم من أن الشمال والعديد من مؤسسات التسوق والترفيه، سيتم إزالة رأس المال الشمالي من القرويين. ومع ذلك، إذا كنت تعتبر أن "الافتراض" مبني في المقام الأول بالنسبة للأشياء، التي مألوفة في هذا الإيقاع في الحياة، فإن الافتقار لا يبدو بمثابة مبدئي.
القريب ليس الكثير من القرى المنزلية مع مبيعات مفتوحة. تقريبا على نفس الشيء مع مسافة "الافتراض" من Tosno، تقع KP و KP، والسعر أقل من هنا، ولكن أيضا على مشاريع البنية التحتية الداخلية ليست غنية جدا. فوق تكلفة الأرض في القرية، لكن امدادات الغاز والصرف الصحي يشمل أيضا حزمة من الاتصالات الهندسية. تجدر الإشارة إلى أن جميع الكائنات المدرجة لها حالة DNP، في حين أن "الافتراض" هو ILS.
لدى الربيع العديد من المشاريع الأخرى في سوق العقارات القطرية، لكن لا يتم الانتهاء من أي منها. أنشأت الشركة نفسها كمطور مسؤولي وجدير بالثقة، وهو مستعد لتوفير معلومات بصراحة حول القرية التي "افتراض" في Plus. يمكن أن تشمل الإيجابيات من القرية توجيهها الرسمي في مجموعة معينة من الأشخاص - أولئك الذين يعملون في توسنو. إذا قمت بالرد من Tosno، فإن المستوطنة مريحة لسهولة النقل، والتي يمكن اعتبارها زائد. من سانت بطرسبرغ للوصول إلى القرية لفترة طويلة وغير مريح، خاصة من خلال وسائل النقل العام، والتي يمكن أن تعزى إلى السلبيات، ولكنها ضئيلة، بالنظر إلى تركيز الكائن. الوضع البيئي في المنطقة مرضية. الشيء الوحيد الذي قد يسبب إزعاج مالكي الممتلكات المحتملين هنا هو العثور على عدد من المزارع والإطارات، والتي يمكن أن تصبح مصادر الروائح غير السارة إذا كانت مع جانب Leewards. على الرغم من أنه إذا نظرت إلى هذه الكائنات من وجهة نظر أخرى، فمن الممكن أن تجعل مناحي الخيل، وكذلك وجود منتجات الألبان الطازجة في أقرب المتاجر، والتي يمكن أن تعزى إلى مزايا. ستشمل الايجابيات أيضا قرب العديد من المحاجر التي غمرتها المياه المناسبة للسباحة. في حي Tosnensky، على بعد 50-70 كم من Cado، لدى USPensky المنافسين أرخص وأكثر تكلفة. على سبيل المثال، تسوية كوخ، حيث يبدأ تكلفة نسج من 65 ألف روبل. قد تكون تكلفة أعلى بسبب الموقع على بعد 12 كم أقرب إلى المدينة. الخيار أرخص - القرية حيث تبدأ تكلفة فدان من 35 ألف روبل، ولكن للطرق والكهرباء يجب أن تدفع 250 ألفا. يتم حل مسألة مياه الصرف الصحي والمياه المحلية هنا من قبل المالكين أنفسهم. في هذا الصدد، فإن "الافتراض" هو خيار أكثر تكلفة، ولكن أكثر ملاءمة، حيث يتم بالفعل تضمين جميع الاتصالات بالفعل في دفعة البنية التحتية.
المعلومات المقدمة على الموقع، بما في ذلك الأسعار والتخطيطات وتفاصيل الاتصال للمطورين، وما إلى ذلك مأخوذة من مصادر مفتوحة (عادة ما تكون مواقع المطورين) تعرفت وتغييرها (محدثة) عند الطلب من ممثلي المطورين. للحصول على المعلومات ذات الصلة، اتصل بإدارة مبيعات المطور.
يتم تنفيذ المستوطنة الكوخي "Uspenskoy" بحلول الربيع في حي Tosnensky في منطقة Leningrad، بين قرى Tower Tower والقبعات. في مساحة 30 هكتارا هناك 198 قسم من 8 إلى 15 فدان. يتم تقديم حيازة الأراضي على حد سواء على التوالي لبناء المنزلية وتحت المباني المجانية. المجموع سيكون 3 مرات. مبيعات في الأول منهم، مصممة لمدة 58 موقع، فتحت في مارس 2014.
اقترح المطور 4 مشاريع جاهزة لبناء منزل فردي:
يتم إنشاء المباني من الطوب الخرساني الخلوي أو التقطت. يتم دفع الاتصالات بشكل منفصل. يتم توفير كل مدة أرضية مع الكهرباء بسعة 15 كيلو واط وشبكة إمدادات المياه المركزية. حتى عام 2015، سيتم تنفيذ الغاز من خط أنابيب غاز التوزيع في القرية، والتي تحدث في قرية القبعات.
إقليم USPenSky مسيجة حول المحيط. عند مدخلها، تم تثبيت PPC. القرية تحت حارس الساعة. يتضمن التحسن بناء طرق مع طلاء رمل فريد، وهو جهاز ملاعب الأطفال والمناطق الرياضية. مباشرة بالقرب من المجمع هو محطة نقل عامة.
تقع المواقع المنزلية في مكان صديقة للبيئة. بالقرب من صفائف الغابات ومحجر رملي. في أقرب قرية من القبعات، المدرسة، مستشفى الأمومة، الصيدلة، العديد من متاجر الأغذية، الكنيسة. هناك أيضا نادي رياضي للفروسية "Tsaritsyn Gorka". نخب، يمكنك الوصول إلى القطار لمدة نصف ساعة. يحتوي مركز المقاطعة على كل ما تحتاجه، بما في ذلك المستشفى، Hypermarkets، المطاعم، إلخ. إلى سانت بطرسبرغ، يمكن الوصول إلى السيارة عبر طريق موسكو السريع. الاستفادة من القطار، يمكنك الوصول قبل محطة سكة حديد موسكو في أقل من ساعتين.
