مرحبا! هل من الممكن إرجاع الفائدة على الرهن العقاري؟ يتم عودة الفائدة على قرض الرهن العقاري، في المبلغ الذي أنشأه القانون، بعد عودة تكلفة الإسكان. لذلك، فإن عودة تكلفة الضرائب والعودة لكل فوائد الرهن العقاري عادة ما تكون متوازية. دعونا نرى اليوم في هذا السؤال الصعب الذي سيساعدك في السداد المبكر للرهن العقاري لدفع أسرع للشقة.
وتسمى أداة يمكن معها الحصول على إرجاع أجزاء الأموال التي دفعتها مقابل الإسكان خصم ضريبي. نفس الآلية تتيح جزئيا تقديم عائد نقدي لضريبة الرهن العقاري للفائدة المدفوعة. حول كيفية الحصول على سداد ضريبة الرهن العقاري في كل من هذه الخيارات، ستتعلم المزيد.
جميع مواطني روسيا تدفع الضرائب. الضريبة الرئيسية التي يدفعها جميع العمال هو ما يسمى ضريبة الدخل. خلاف ذلك، يسمى الضريبة على دخل الأفراد (NDFL). كقاعدة عامة، لا تذهب المواطنون إلى البنك لدفع ضريبة الدخل الشخصية، لا تدفع ضريبة الدخل في الحساب الشخصي أو من خلال تطبيقات محمولة، كما يحدث مع المدفوعات المجتمعية أو الغرامات لانتهاك قواعد الطريق. الضريبة تدفع صاحب العمل.
من كل 10 روبل راتبك، يدفع لك 8.7 روبل فقط. و 1.3 روبل 1.3 يسرد صاحب العمل الدولة. لا يمكنك حتى عدم إصلاحه، ولكن من بين كل 10 آلاف من أرباحك، لن تقع 1300 روبل في جيبك.
هذه هي القاعدة. ولكن هناك استثناء لذلك. ويسمى هذا الاستثناء خصم ضريبي. إن كونه مهتما بحقيقة أن الناس يشترون السكن، فإن الدولة تسمح جزئيا بمواطنيها لكتابة ضريبة الدخل إذا قضوا المواطنين في شراء السكن. تعود NDFL عند شراء السكن.
إذا قمت بشراء شقة أو منزل قروض الرهن العقاري، فإن المدفوعات المتعلقة بالرهن العقاري الذي جاء لسداد الفائدة المصرفية يعتبر أيضا إنفاقه على الإسكان. المواطن الذي اشترى هذا المساكن يتلقى خصم ضريبي. على هذا الأساس، حدثت المدفوعات المدفوعة للرهن العقاري.
دعنا نبدأ بالخصم الضريبي للمبلغ الرئيسي مع شراء شقة أو سكن آخر، كما كان قبل إعلان العودة من الرهن العقاري في المئة، يجب أن تعوض عن المبلغ الرئيسي. فائدة ربما ترجع البنك قبل الجدول الزمني، والمبلغ الرئيسي لم يعد يذهب في أي مكان.
لنفترض، في عام 2016 حصلت على مليون روبل. تم دفع كل شهر بانتظام (من خلال منظمة صاحب العمل) ل 13 روبل. مع كل مائة. في السنة، قدمت 130،000 روبل في الخزانة، والتي هي بالضبط 13٪ من القاعدة الخاضعة للضريبة، أي أرباحك السنوية. وفجأة، في نهاية العام، اشتريت غرفة في خدمة مشتركة مقابل 500000 روبل. ها هي الدولة ويمنحك خصم ضريبي. يقلل من قاعدتك الخاضعة للضريبة إلى هذه 500 ألف وأخبرك بأن عليك دفع ضريبة الدخل 13 في المائة ليس من المبلغ الإجمالي لأرباحك، ولكن من مجموعها ناقص تكلفة الإسكان المشتراة، أي. يجب إعادة 65000 روبل سبق دفعها صاحب العمل الضرائب الخاصة بك. هذا يسمح لك بإرجاع 13 في المئة من الخصم الضريبي.
لذلك يعمل خصم الضرائب. في الأساس.
عند الانتقال إلى حسابات محددة، من الضروري مراعاة عدد من القيود التي لا تسمح بأسهل من السهل الحصول على 13 في المائة من شراء شقة في الرهن العقاري.
إرجاع ضريبة الرهن العقاري يمكن للزوجين إذا تم شراء الشقة لشخصين. في الوقت نفسه، بغض النظر عن الذي دفع الرهن العقاري.
سيكون التوزيع عند الشراء على ملكية الأسهم - وفقا لأسهم كل زوج. عند شراء شقة في ملكية مشتركة - وفقا لبيان من زوجها وزوجته أكبر حصة (30٪ بنسبة 70٪ أو 90٪ بنسبة 10٪، إلخ). في الوقت نفسه، إذا تلقى أحد الزوجين بالفعل خصما، فلا يمكن أن يكون حصة الثانية أكثر من 50٪ من الخصم. لن يحصل أحد على 50٪ الثاني، ل في السابق، تلقت الزوج بالفعل خصما على شقة أخرى.
مثال: اشترت الزوجان ملكية مشتركة من 5 ملايين روبل. كانت أسهمهم وفقا للتطبيق 50 إلى 50. المجموع، يمكن لكل من الزوجين الحصول على خصم ضريبي من 2.5 مليون. العتبة تحت تشريع مليوني، ثم ستحصل كل زوج على 260 ألف روبل. في الوقت نفسه، إذا لم يتلق الزوج الدخل (بمرسوم أو ربة منزل، وما إلى ذلك)، فيمكنك كتابة زوج في بيان على توزيع حصة الخصم بنسبة 100٪، والزوج هو 0٪. في المستقبل، لا يفقد الزوج الحق في الخصم الضريبي وإذا كان ذلك يعمل، فسيكون قادرا على تقديم بيان جديد بتوزيع آخر للأسهم.
يتم توزيع الخصم الضريبي لفائدة الرهن العقاري بين الزوجين بشكل تعسفي وفقا للتطبيق وبغض النظر عن من يدفع حقا للرهن العقاري. كل عام، عند التقدم بطلب، سيكون من الضروري الإشارة إلى العلاقة المرغوبة للسهم من أجل إعادة ضريبة الرهن العقاري قدر الإمكان.
كيفية العودة 13 من الرهن العقاري؟ يتم ترتيب الخصم الضريبي وعودة ضريبة الدخل من النسبة المئوية للرهن العقاري بشكل مشابه خصم التكلفة.
دع راتبك يشكل مليون روبل في السنة. وهكذا - لمدة 10 سنوات. افترض في نهاية ديسمبر من هذا العام، اشتريت الإسكان عند 2،200،000 روبل. لهذا الشراء، كنت قد أخذت رهن عقيدة ونصف مليون روبل. الرهن العقاري 2016 الصادر لمدة خمس سنوات، والمعدل هو 12٪ سنويا. ما الذي يعتمد بمعنى عودة NDFL من الفائدة؟ وكيفية إعادة الفائدة على القرض؟
سيكون خصم ضريبة الممتلكات الخاصة بك 260،000 روبل. هذا هو 13٪ من تكلفة الشقة، ولكن ليس أكثر من مليوني.
في السنة المشمولة بالتقرير، دفعت ضريبة دخل قدرها 130،000 روبل - 13 في المائة من أرباح مليون شخص. ستكون جميع التعويضات NDFL عند شراء شقة في الرهن العقاري أو بدونها، في حدود هذا 130،000.
ماذا يمكنك المطالبة بالسنة بجانب الشراء؟ إذا لم تتغير الإيرادات، فستحصل على 130،000 أخرى. لمدة عامين، استقبلت بالكامل خصم ضريبة الممتلكات في الشقة وحان الوقت للتقدم بطلب للحصول على تعويض NDFL من النسبة المئوية المدفوعة.
في السنة الثالثة، يمكنك إرجاع اهتمام الرهن العقاري. خلال هذه السنوات الثلاث، دفعت البنك حوالي 4،17،000 روبل في المئة. من بين هذه، لديك الحق في العودة 13 في المئة عن الرهن العقاري، النسبة المئوية للرهن العقاري - 54210.
وبالتالي، على الرغم من أنك دفعت الضرائب في السنة الثالثة، فإن 130،000 روبل أيضا، لكنك ستتلقى فقط 54210. في العام المقبل سيكون هناك مبلغ أقل. يتم إعطاؤك البيانات فقط للفائدة المدفوعة في 4 سنوات. هذا ما يقرب من 63700 منهم عودة الضريبة لكل فائدة الرهن العقاري سيكون فقط 8281 روبل.
على مر السنين ستتلقى إقرارات ضريبية أقل وأقل. سوف تنخفض مدفوعات الرهن العقاري (الفائدة). مع السداد المبكر، سوف ينخفض \u200b\u200bهذا المبلغ أكثر.
سيكون الحد الأقصى للعودة من النسبة المئوية للرهن العقاري في مثالنا 2،200،000 * 13٪ \u003d 286،000. لا يمكنك الحصول عليها. وفقا للجدول الزمني لمدة 5 سنوات، سيتم دفع 501807 روبل فقط. منهم للعودة 13 في المئة، من خلال الضريبة، يمكنك زيادة 65234 روبل. وهذا يخضع للرهن العقاري الرهن العقاري في الجدول الزمني.
لتحميل، من الضروري إعداد وتقديم الفحص الإقليمي للخدمة الضريبية الفيدرالية (IFTS) في مكان حزمة التسجيل الدائمة من المستندات. عليك إعداد ثلاث مجموعات من المستندات:
يتضمن عدد وثائق المجموعة الأولى:
المجموعة الثانية هي الوثائق للإسكان. في الحالة الأساسية لهذه الوثائق، ثلاثة فقط:
معكم، تأكد من أن يكون لديك النسخ الأصلية، فقط في حالة، نسخ لمغادرةهم في التفتيش.
وأخيرا، المجموعة الثالثة هي وثائق القرض. تذكر أن وثائق تعويض تكاليف الإسكان يتم وضعها لأول مرة، وعندها فقط الإقرارات الضريبية عند شراء العقارات في الرهن العقاري. في المجموعة الثالثة فقط وثيقتين:
هل لديك نسخ من الوثائق، مستعدة لإرفاقها بإيداع ضريبة الدخل الشخصية على اكتساب الإسكان وسداد النسبة المئوية للرهن العقاري .
بعد التقدم، سيبدأ المفتشية الضريبية النظر في قضيتك. التحقق من صلاحية عودة ضريبة الدخل يستغرق شهرين إلى أربعة أشهر. بعد ذلك، مع حل إيجابي، ستذهب الأموال إلى حسابك.
هناك العديد من الفئات من المواطنين الذين يمكنهم الحصول على خصم ضريبي:
لا يمكن الحصول على خصم:
إذا كنت امرأة، وقبل استلام خصم ضريبي، ثم ذهبت إلى المركز، ولكن لا يزال لديك حد خصم ضريبي يمكنك الحصول عليه، ثم بعد مغادرة إجازة الأمومة، يمكنك الاستمرار في استلامها.
إن عودة NDFL على الرهن العقاري لها عدد من اللحظات الصعبة، ولكن صدقوني، فإن الشطب من جزء الديون الرئيسية بسبب هذه المدفوعات سيكون مساعدة جادة. خاصة منذ ذلك الحين، إذا كنت لا ترغب في إخماد هذه الرهون العقارية هذه، فيمكنك دائما الإنفاق على الإصلاح أو الأشياء المهمة الأخرى، لأن هذا الخصم يأتي ببساطة إلى حسابك ويمكنك التخلص منها حسب تقديرك.
هذا كل شيء اليوم. نحن في انتظار أسئلتك في التعليقات. اشترك في تحديثات المشروع واضغط على أزرار الشبكة الاجتماعية.
مرحبا! موضوع لقائك اليوم هو الرهن العقاري والخصم الضريبي. سنقوم بتحليل اهتمام الخصم الضريبي على الرهن العقاري. سوف تتعلم الخصم الضريبي لشراء شقة في الرهن العقاري (خصم الممتلكات على الرهن العقاري)، وكيفية الحصول على خصم ضريبي على الرهن العقاري، كم هو الخصم الضريبي لفائدة الرهن العقاري وكيفية إعادتهم بشكل صحيح.
يمكن لجميع المواطنين الروس الذين صنعوا الرهن العقاري الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة. يسمح التشريع بالخصومات الضريبية لنسبة الرهن العقاري، إذا كانت المعاملة مؤطرة في إقليم الاتحاد الروسي.
يمكنك سداد ضريبة الدخل الشخصية على القروض المستهدفة التي تم استخلاصها إلى الحصول على العقارات السكنية (شقة، غرفة، كوخ، إلخ). تسمح الخصومات الضريبية الأخير بإنقاذ بعض المبلغ: تم إرجاع 13٪ NDFL للمواطنين.
معا يقومون بإجراء خصم عقاري عند شراء شقة في الرهن العقاري. يتم دفع الخصم الأساسي عند شراء الرهن العقاري السكن وفقا للفقرة الفرعية 3 من أول 220 ش. قانون الضرائب للاتحاد الروسي، وسداد الفائدة - وفقا للفقرة الفرعية الرابعة.
سيكون الخصم متاحا إذا كانت هناك شهادة عقارية.
الحد الأقصى للحجم للخصم الأساسي هو مليوني. عندما يكون سعر السكن أقل من مليوني شخص، يمكنك "الحصول" مع عقارات أخرى.
لذلك، على سبيل المثال، إذا أخذ الشخص شقة في الرهن العقاري 500،000،000، فسيتم احتساب 13٪ فقط من مليوني روبل. ستكون سداد 260،000 روبل. (2000000 * 13٪).
خصم العقارات للحصول على فائدة الرهن العقاري هو تعويض نسبة الرهن العقاري للمقترض من قبل الدولة. المعروف على مئوية الرهن العقاري يعتمد على عدد من المعلمات:
إن المقترض الذي اشترى العقارات من خلال الرهن العقاري ملزم بدفع بنك الفائدة الشهري. ونتيجة لذلك، سيكون لديه مبلغ معين من المئة المستردة. لديه الحق في العودة سنويا أو في وقت واحد 13٪، ولكن ليس أكثر من ثلاث مائة وتسعين ألف روبل.
هذا التقييد صالح للرهن العقاري بعد عام 2014. قبل ذلك الوقت، فإن الحد الأقصى لدفع المدفوعات ليس كذلك. الخصم الضريبي على الرهن العقاري لعام 2014 هو نوع من الحدود.
أعظم خصم سهل حساب. دعونا نضيف ثلاثمائة تسعين (خصم ضريبي للحصول على قرض عقاري إلى مائتين وستين ألفا. نتيجة لذلك، اتضح أنه يمكنك الحصول على ستة مائة وخمسين ألفا.
في الواقع، خصم هو مبلغ يقلل من كمية الأرباح الخاضعة للضريبة بتكلفة العقارات المكتسبة والنسبة المئوية المدفوعة بالبنك.
من يعتمد:
لا تدفع الدولة نفسها في المكافئ النقدية، لكنها تعوض عن الفائدة المدفوعة. بادئ ذي بدء، يتم إرجاع الضرائب المسجلة بتكلفة الإسكان، ثم يتم تعويض الفوائد على الرهن العقاري.
اتخاذ قرار من النسبة المئوية للرهن العقاري، ليس من الضروري التصميم مع سداد السكن. إذا تم شراء الشقة إلى الرهن العقاري، وكان المواطن مفيد بالفعل في تكاليف الشراء، يمكن إجراء تعويض الفوائد في وقت لاحق.
يمكن إصدار سداد الفائدة ليس فقط من خلال اتفاق الرهن العقاري، ولكن أيضا على أي قرض مستهدف، كان يهدف إلى شراء أو بناء الإسكان. على سبيل المثال، إذا تم أخذ القرض من صاحب العمل، وفي العقد يشار إلى أنه يجب إنفاق الأموال على شراء الإسكان، ويمكن أيضا تزيين نسبة الخصم.
إذا لم يقال أي شيء في العقد، فمن المستحيل الحصول على أي رد، حتى لو أمضى الأموال على الشقة (خطاب وزارة المالية رقم 030405/20053 من 8 أبريل 2016).
يجوز للمواطن الذي اختتم باتفاقية إعادة تمويل مع بنك آخر (على سبيل المثال، مع Sberbank)، بالتعويض عن الاهتمام أولا، وفي العقد الثاني (الفقرة الفرعية الرابعة من أول المادة 220). الشيء الرئيسي هو أنه في الاتفاق الجديد يشير إلى أنه يتم إصدار القرض من أجل إعادة تمويل القرض المستهدف السابق.
مثال:
Galeeva A. N. الاسكان المكتسب في عام 2016 لمدة ثلاثة ملايين روبل (مليون - المتراكم، والباقي المقترض). في عام 2017، اختتمت صفقة إعادة التمويل مع بنك آخر (Sberbank). اتضح أنه عندما يحق لخصم نسبة GaleeV مراعاة الفائدة المدفوعة و 1، ووفقا للعقد الثاني.
في حالة الملكية المشتركة، يتم توزيع الخصم (كلاهما بتكلفة الشقة، والنسب المئوية للرهن العقاري) وفقا لحجم حصة كل مالك. يتم تشغيل مبدأ مماثل فيما يتعلق بأسهم زوجها وزوجته. قم بتوفير حصتك من التعويض إلى حامل حقوق الطبع والنشر الآخر لا يستطيع المالك.
الحق في إجراء خصم في مقدار الفائدة المستحقة على القرض متاح لكل زوج. لا يعتمد على منظمة الصحة العالمية بالضبط المستندات الموجودة على الدفع بالضبط.
يتم توزيع التعويض بين الزوجين مثل هذا:
إذا كان الزوج أو الزوجة قد زين بالفعل تعويضا عن كائن خاصا آخر، إلا أن أحد أفراد الأسرة آخر يمكن أن يحصل على نصف الخصم فقط (والنسبة المئوية وخاصة).
خصومات العقارات لا تنتهي. أيضا، عند شراء السكن في الرهن العقاري، يمكنك التأهل للحصول على خصم ضريبي لأسلوب الحياة في الرهن العقاري.
إن إقراض الرهن العقاري في معظم البنوك يعني أن المقترض سوف يؤمن حياته وصحته. للحصول على وقت الرهن العقاري بأكمله، يأتي مبلغ لائق إلى حد ما. منذ عام 2016، حلت الدولة أن NDFL مع التأمين الشخصي للحياة، ولكن هناك عدد من المتطلبات لعقد التأمين:
يتم احتساب الحد الأقصى للمبلغ لهذا الخصم من مبلغ 120،000 ولا يمكن أن يتجاوز 15600 روبل.
يقلل الخصم من القاعدة الخاضعة للضريبة، أي المبلغ الذي عقدت فيه المجموعة. يتوافق المسدادات مع النسب المئوية المستردة حقا (ما يصل إلى 3 ملايين روبل). تعوض الدولة لمدة تصل إلى 13 في المائة من شراء شقة في الرهن العقاري. على سبيل المثال، إذا تم دفع البنك نسبة مئوية من 200 روبل، فمن الممكن إرجاع 26 روبل.
يمكنك الحصول على مبلغ لا يتجاوز حجم الضرائب المدفوعة. إذا كان في عام 2016 لكل نسبة من القرض 100 روبل، يمكنك سداد 13 روبل. ولكن هذا ممكن فقط إذا كان صاحب العمل يحتفظ بصاحب العمل بمبلغ 13 روبل. إذا تم حساب السنة، على سبيل المثال، 9 روبل، سيتم نقل الروبل الأربعة المتبقية إلى فترات المستقبل.
لا يفرض التشريع قيودا على عدد سنوات التعويض. إذا تم توقيع اتفاق الرهن العقاري لمدة 30 عاما، فمن الممكن أن تعلن سنويا كنسبة مئوية من الفائدة.
كيفية الحصول على خصم للنسب المئوية للرهن العقاري:
لترتيب خصم ضريبي بشأن الفوائد المدفوعة في عام 2016، يحتاج الشخص إلى الانتظار حتى نهاية العام والوصول بالفعل في يناير 2017 إلى تقديم جميع الوثائق لعودة الضريبة في المبلغ الموحد (ما يصل إلى 13٪ مدفوعا في عام 2016) في IFT.
أو يمكنك طلب الضرائب جميع المراجع اللازمة وتقديمها إلى شركة صاحب العمل للحصول على خصم من خلاله. لن يعيد صاحب العمل في الواقع أي شيء، فلن يحمل ببساطة NDFL، حتى تصل القيمة الإجمالية إلى كل الفائدة المدفوعة في العام الماضي.
بالنسبة إلى خصم النسب المئوية للرصد العقاري، فإن الدفع المقطوع ممكن فقط مع سداد القرض الكامل. إذا كان لا يزال القرض مدفوعا، فسيتم تزويد الخصم كل عام بمعدل 13٪ مستحقة بمقدار الفائدة المدفوعة في عام واحد.
يقتصر وتيرة المدفوعات على مدة الاتفاق مع البنك، والمبلغ - 300،000،000 روبل (وفقا لذلك، سيكون السداد حوالي 390000 روبل).
لدفع الدفع، سيتم طلب ما يلي:
تصدر هذه الشهادة من قبل بنك الدائن. بعض المنظمات تعطيه على الفور، والبعض الآخر - بناء على طلب العميل في غضون أيام قليلة. في Sberbank، يمكنك الحصول على الفور، وفي VTB 24 قد يستغرق هذا الإجراء شهرا. لا يتخذ Sberbank أيضا رسوما لهذا، ويمكن لشركة VTB 24 للإلحاح أن تأخذ عمولة 1000 روبل.
بشكل عام، ستكون شهادة مصلحة واحدة كافية. إذا بدأ المفتش الضريبي في طلب إيصال، فمن الممكن الرجوع إلى خطاب الخدمة الضريبية لروسيا №13 / 19630 بتاريخ 22 نوفمبر 2012، الذي ينص على أن دفع الاهتمام يكفي، وثائق الدفع الأخرى ليست كذلك مطلوب.
يمكن دفع السداد على نسب الرهن العقاري والديون الرئيسية ليس فقط من خلال IFX (بحساب المبلغ السنوي النهائي)، ولكن أيضا من خلال شركة صاحب العمل. في الحالة الأخيرة، يتم استخدام طريقة الاستحقاق من المدفوعات الشهرية. للاستفادة من هذا المخطط، تحتاج إلى طلب شهادة ضريبة حول وجود الحق في تعويضه وإرساله إلى المحاسب في مكان العمل مع الأوراق:
يتم تقديم هذه الأوراق إلى صاحب العمل سنويا من أجل الحصول على خصم ضريبي. إذا تغير الفرد وظيفة عدة مرات، فمن المحتمل أن يتم السداد للتوقع فقط في العام المقبل.
مثال:
استحوذ SVIRIDOV A.V. في عام 2014 على منزل مقابل 60،000،000 روبل، تم دفع 3000000 على حساب الرهن العقاري Sberbank، الذي اتخذ لمدة 14 عاما. فائدة الرهن العقاري بلغت 1400000 روبل. بلغ الدخل للفترة المحددة 940000 روبل. الديون الرئيسية أكثر من المبلغ الذي يمكنك خصمه. نتيجة لذلك، يتم اتخاذ مليوني لحساب. سيكون مقدار السداد: 2000000 * 13٪ \u003d 260،000 روبل (من نص القرض). سيكون المبلغ من النسبة المئوية 182،000 روبل. (1400000 * 0.13).
امسك صاحب العمل NDFL 122200 RUB. (940000 * 0.13). لا تصل مبلغ الضريبة على دخل الفردية للسنة إلى السداد الضريبي. المجموع، في عام 2015، سيتلقى سفيريدوف 1222،000 روبل. 137800 روبل المتبقية. نقل إلى فترة جديدة. يمكن استخدام الخصم الضريبي للرهن العقاري بمبلغ 182000 لمدة 14 عاما (خلال فترة اتفاق الرهن العقاري). يتم دفع هذه التعويض كدمح دائن الفوائد.
كل عام سيتعين عليك الحصول على شهادة في البنك، مما يدل على سداد الفائدة وتسليمها إلى الضريبة.
لا يمكن الحصول على خصم:
قد يتبع رفض منح النسب المئوية للرهن العقاري أيضا إذا أشار مقدم الطلب إلى معلومات غير موثوق بها أو قدمت حزمة غير مكتملة من المستندات المطلوبة للتسجيل. في هذه الحالة، تظهر الحق في سداد ضريبة الرواتب بعد تقديم أوراق أو إرشادات مفقودة للبيانات الصحيحة.
إن فشل IFTS في توفير خصومات الرهن العقاري الضريبية لأسباب أخرى مؤهلة كإجراء غير قانوني وقد يتم الطعن في المحكمة أو من خلال سلطات الضرائب العليا.
فوائد ضريبية عند شراء شقة الرهن العقاري، جنبا إلى جنب مع، وأصبحت حافزا إضافي من أجل الحصول على سكن واحد في الرهن العقاري.
نأمل، من مقالتنا التي تعلمت جميعها عن خصم ضريبة العقارات على الرهن العقاري. إذا كانت لديك أسئلة، فنحن ننتظرهم في التعليقات.
بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساعدة قانونية للحصول على خصم عند شراء السكن (تحضير 3DFL، على سبيل المثال)، لدينا نصيحة قانونية مجانية. اترك أخصائيك عبر الإنترنت في شكل خاص في الأسفل وسيقوم بالاتصال بك في أقرب وقت ممكن.
اليوم علينا أن نكتشف ما هو الخصم الضريبي على نسبة الرهن العقاري. متى يكون لدى المواطن الحق في تنفيذ هذه العملية؟ ماذا يعني الإجراء المذكور؟ كم من الوقت يذهب بشكل عام لتنفيذ المهمة؟ وما يسمى عموما خصم الضرائب حسب الرهن العقاري؟ سيتم إعطاء إجابات لجميع هذه الأسئلة أدناه. بعد فهمها في جميع ميزات العملية، من الممكن إجراء خصم دون صعوبة كبيرة.
أولا عليك أن تفهم الإجراء الذي يدور حوله. ما يسمى خصم نوع الضريبة؟ ما الأحجام التي يفكر في مواطن معين؟
خصم نوع الضرائب هو الإجراء لإعطاء جزء من الأموال التي ينفقها الشخص على عملية أو صفقة. حتى الآن، يمكن لروسيا إعادة الأموال من أجل:
هذه هي الحالات الأكثر شيوعا. تصدر خصم الضرائب عند الشراء في الرهن العقاري اليوم عن العديد من المواطنين. لذلك، يحتاج إلى تحقيق أهمية كبيرة. بعد كل شيء، الرهن العقاري نفسه هو إجراء معقد.
ما الأحجام المسموح لها بإعادة بعض الأموال التي تنفقها؟ تنطوي التخفيضات الضريبية على نقل المواطن لحساب 13٪ من قيمة المعاملة. هذا لا يعني عدم وجود أي قيود على هذا. أقصى كميات الخصم قد تحدث أيضا.
في حالة الرهن العقاري، يمكنك العودة:
وفقا لذلك، يختلف مقدار النقد يختلف. في معظم الأحيان يوصى بالاعتماد على النقطتين الأولين. هم الأكثر شيوعا في روسيا.
خصم الضرائب لنسبة مئوية من الرهن العقاري ليست صعبة للغاية، كما يبدو. في الواقع، يجب ألا تسبب هذه العملية صعوبات في مواطني الضمير. ليس كل الناس قد يعودون المال من خلال الخدمة الضريبية. هناك عدد من القيود المفروضة على هذا.
لذلك، فإن تسجيل الخصم الضريبي ممكن إذا:
في الوقت نفسه، يعمل المواطنون الأجانب الذين يعملون داخل الاتحاد الروسي بموجب عقد عمل لأكثر من 183 يوما وأطلقوا ضريبة NFFLS مؤهلة أيضا لتصميم الأوراق ذات الصلة.
كيف تكون رواد الأعمال؟ لا يتم نشر الخصم الضريبي للنسب المئوية في الرهن العقاري أولئك الذين يطبقون نظام الضرائب المبسط أو "التحول" أو يستخدم براءة اختراع لإضفاء الشرعية على أنشطتها.
من المستحيل ترك هذه الميزة مثل تلقي خصم نسب الرهن العقاري. كما كان من الممكن بالفعل ملاحظة، يكون للمواطنين الحق في استردادهم ليس فقط لشراء الإسكان، ولكن أيضا من أجل الإنفاق الإضافي المتصل بقائزها.
هام: يتم إصدار خصم الضرائب على مئوية الرهن العقاري بعد الخصم الرئيسي بموجب عقد الإقامة. الحد الأقصى، لذلك، يمكنك العودة إلى 390،000 روبل.
ميزة أخرى هي أن الحق في تصميم خصم لصالح المواطن يظهر من لحظة دفعتهم الفعلية. كل هذا يرجع إلى الحاجة إلى تأكيد التكاليف.
إذا كان في فترة ضريبة إعداد التقارير، فإن المواطن قد دفع اهتمام الرهن العقاري باستخدام الإعانات، ولم يتم إصدار خصم هذا المبلغ. ما هي المعلومات الأخرى التي تحتاج إلى دراية بكل مواطن؟
يتم إصدار خصم ضريبة الممتلكات لنسبة الرهن العقاري، وكذلك استرداد الأموال الرئيسية لاتفاقية الرهن العقاري، دون صعوبة كبيرة.
يتم تقليل إجراء العملية إلى الخوارزمية التالية:
هذه العملية ليست أسرع. في المتوسط، تعتبر السلطات الضريبية طلبات استرداد في غضون شهرين. ونقل حوالي 1.5-2 أشهر لنقل الأموال إلى حساب المستلم.
هل ترغب في الحصول على خصم ضريبي من مصلحة الرهن العقاري؟ منذ فترة طويلة تأسست فترة الحد من هذه العملية على المستوى التشريعي. يحق للمواطنين الحصول على جزء من الأموال التي تنفق على مدى السنوات الثلاث الماضية. يمكن شراء العقارات في وقت سابق من هذه الفترة.
يتم خصم المتقاعدين لفترة أطول. لديهم الحق في تصميم إجراء لمدة 4 سنوات الماضية. لا توجد قيود كبيرة والميزات.
ميزة صغيرة أخرى هي مصطلح اكتساب السكن في الرهن العقاري. لا توفر كل العقارات في عام 2017 إصدار استرداد الأموال لصالح اتفاقية الرهن العقاري.
في الواقع، فهم القيود ليست صعبة للغاية. يسمح بالخصم الضريبي لصالح الرهن العقاري لجميع المواطنين الذين قدموا اتفاقية رهن عقارية قبل 1 يناير 2017. يرجع ذلك إلى حقيقة أنه في فترة واحدة أو أخرى تقارير يمكنك إرجاع الأموال (كما قرأت عن دخلك) فقط للسنة السابقة.
الآن قليلا فقط عندما يكون من الأفضل الاتصال بنظام FTS مع طلب مناسب. يعتقد بعض المواطنين أن الخصم الضريبي على مصلحة الرهن العقاري (لعدة سنوات أو سنة ليست مهمة للغاية) من الضروري إصدار حتى 30 أبريل. هذا يرجع إلى حقيقة أنه في ذلك الوقت يأتي التقارير الضريبية الجديدة.
على المستوى التشريعي، في أي مكان هو المصطلحات الدقيقة للطعن في طلب إصدار أموال الرهن العقاري والاهتمام به خلال العام. هذا يعني أنه يمكنك تجسيد فكرة الحياة في أي وقت من العام.
الآن قليلا عن المستندات المطلوبة لتنفيذ المهمة. خصم الضرائب عند الشراء في الرهن العقاري من أي عقارات ينص على قائمة معينة من الأوراق المالية. اي واحدة؟
تبدو قائمة الوثائق العامة المطلوبة عند الاتصال بالسلطة الضريبية تقريبا كما يلي:
هذه الأوراق تتطلب مع أي خصم. يجب أن يكون كل منهم في الأصل. للحصول على جواز سفر يجب أن تصنع نسخة. التعرض لا يتطلب ذلك.
كيف يتم خصم الضرائب لنسبة الرهن العقاري؟ يجب العثور على المستندات اللازمة لهذه العملية في أي مواطن ضميري رتب اتفاقية الرهن العقاري. ماذا يجب أن تكون مستعدة؟
تستكمل القائمة المقترحة التي سبق المقترحة من قبل الأوراق المالية التالية:
لا شيء غير مفهوم أو خاص. بالإضافة إلى ذلك، يجب على كل مواطن تقديم تفاصيل الحساب الذي سيحدث فيه استحقاق الأموال عند الموافقة على العملية.
لكن هذا ليس كل شيء. خصم ضريبة العقارات في مئوية الرهن العقاري، وكذلك استرداد الأموال الرئيسية للاستحواذ على العقارات، في بعض الحالات يتطلب وثائق إضافية. في الممارسة العملية، تحدث مثل هذه الحالات في كثير من الأحيان. وفقا لذلك، يحتاجون أيضا إلى معرفة عنهم.
وبالتالي، سيتم إصدار خصم الضرائب من النسبة المئوية للرهن العقاري خلال العقارات المشتركة إلا إذا كان ذلك متاحا:
إذا شارك القصر في الإجراء، فنحن نحتاج:
بالطبع، إذا تم شراء العقار من قبل المتقاعد، تتطلب شهادة المعاشات التقاعدية أيضا. كل هذا ضروري لتنفيذ عملية الورق.
يهتم العديد من المواطنين بالمعاهدات التي تجعل من الممكن ترتيب خصم ضريبي النسبة المئوية المدفوعة من الرهن العقاري. للإجابة على هذا السؤال، تحتاج فقط إلى فحص رمز الضريبة بعناية.
يشير إلى أن الأموال العائدة للفائدة المدفوعة فعلا لا يسمح فقط باتفاقية الرهن العقاري. يحق للمواطنين الذين أحدثوا أي قرض أو رصيد للحصول على أو بناء السكن إجراء إجراء درس.
على سبيل المثال، إذا كان الشخص يأخذ قرضا من صاحب العمل، وفي العقد يشار إلى أن الأموال ستذهب لدفع الفائدة، يمكنك جمع المستندات المدرجة مسبقا والاتصال بالخدمة الضريبية. عندما يكون السجل المقابل مفقود، فإن الخصم غير ممكن. حتى لو أرسل مواطن قرض إلى مصلحة الرهن العقاري.
القول المذكورة سابقا يسمح لنا باستنتاج أن العملية المستفادة لا تتطلب معرفة خاصة. لكنه لا يزال يوفر خصائصه الخاصة. هل أحتاج إلى التحدث على الفور السلطات الضريبية حول ما يخطط لاستقبال خصم ضريبي لنسبة مئوية من الرهن العقاري؟ بالطبع لا. يمكنك إعلانها بعد استنفاد خصم العقارات الرئيسية.
هل أحتاج إلى تطبيق سنويا للحصول على توفير أموال معينة؟ في الواقع، هذه العملية، كما ذكرت بالفعل، لها فترة من النظام الأساسي لمدة 3 سنوات. وفقا لذلك، مع النسب المئوية الصغيرة، فهي أكثر انتصارا للانتظار، ثم تأتي مع بيان النموذج المنشئ لجميع 36 شهرا. ومع ذلك، لا توجد تعليمات دقيقة حول هذا الأمر. إذا أراد المواطن، فيمكنه تقديم وثائق سنويا لتسجيل العملية المحيطة.
الآن قليلا عن عملية درس في الأمثلة. سيساعدون في فهم مبدأ استحقاق بعض الأموال كخصائص. كما كان من الممكن بالفعل فهم، لا تتطلب العملية أي معرفة خاصة. ومبلغ الأموال المدعوة للعودة هو 13٪ من الإنفاق الكمال.
كيف يتم خصم الضرائب من النسبة المئوية للرهن العقاري؟ يمكن النظر في مثال على هذه العملية في الموقف التالي:
في عام 2014، استغرق مواطن رهن عقاري في البنك بمبلغ مليوني روبل للحصول على شقة تكلف 2،500،000 روبل. كما تم تزيين شهادة تسجيل حقوق الملكية في عام 2014. في عام 2015، يقدم مواطن إعلان 3 NDFL وتطبيقا لتوفير خصم العقارات الأساسية. في الوقت نفسه، سيكون من الحصول على 260،000 روبل قدر الإمكان، على الرغم من أن العقار تكلف 2.5 مليون. بالإضافة إلى ذلك، يتلقى المواطن خصم الضرائب الثاني. سيكون عودة الفائدة على الرهن العقاري في هذا الوضع 13٪ من الأموال التي تنفقها. سيعتمد المبلغ الدقيق على شروط العقد.
يجب إيلاء اهتمام خاص لهذه المعاملة كرضا عسكري. هل من الممكن الحصول على خصم ضريبي منه؟ بواسطة نسبة الرهن العقاري أو العقارات الرئيسية؟ ما هي ملامح العملية يجب أن تؤخذ في الاعتبار في حالة واحدة؟
على الرغم من حقيقة أن الرهن العقاري العسكري يفترض المساعدة في الحصول على الإسكان، فإن المواطن سيظل مؤهلا لتصميم 13٪ من الإنفاق المستهلك على شراء شقة.
ومع ذلك، فإن الحق في الإجراء الذي درسه الخدمات يظهر فقط عندما يكون جزءا من المال الشخصي للرهن العقاري. إذا تم شراء العقارات فقط على حساب الأموال العامة، لا تعتمد أي عوائد.
القيود المفروضة على كمية الجيش على الرهن العقاري والقروض تبقى هي نفسها. في عام 2017، يقتصر الموظفون العسكريون على 290،000 روبل للخصم الرئيسي ونسبة 390،000 نسبة مئوية. وليس أكثر.
أن تكون واضحا، والنظر في وضع صغير:
يشتري العسكري الإقامة لمدة 6 ملايين روبل. من هذه، ينفق المواطن مليوني 100 ألف روبل. المبلغ المتبقي مغطى به الدولة. الاهتمام الذي يدفعه المواطن للتشغيل هو، دعنا نقول، 1،000،000 روبل. في هذه الحالة، سيكون الخصم الرئيسي 260،000 (نظرا لأن الشخص قد أعطى أكثر من الحد الأقصى الضرائب المعتمدة من قبل السلطات الضريبية)، والخصم الضريبي من النسبة المئوية للرهن العقاري (لا توجد مدربين مشتركين في هذه الحالة) كما ملحوظة بالفعل، والضبط 13٪ من مدفوعات الفائدة الإضافية. في حالتنا، فإن 130،000 روبل.
من هنا، لا يتبع عدم وجود ميزات كبيرة أي علاج لخدمات الخصم. هذه الفئة من المواطنين ببساطة لديها المزيد من الفرص لشراء السكن. وليس أكثر.
للحصول على خصم ضريبة الرهن العقاري، من الضروري، كما هو مذكور، لتجميع قائمة معينة من الوثائق، ثم التقدم بطلب للحصول على أموال من سلطة دولة معينة. كان من الممكن ملاحظة أن هذا الطلب يتم معالجته بواسطة الخدمات الضريبية في مكان تسجيل المواطن.
وفقا لذلك، لتنفيذ المهمة التي سيتعين عليك الاتصال بها:
في الممارسة العملية، غالبا ما يتم التعامل مع الناس مباشرة على التسجيل في التسجيل. لكن بوابة "خدمة الدولة" تبدأ أيضا في الطلب.
تقديم المستندات والتطبيقات من أجل ترتيب خصم الضرائب بشأن مصلحة الرهن العقاري (لعدة سنوات أم لا - ليس من الأهمية بمكان)، كما يتم تنفيذ عودة العقارات الرئيسية،:
ولكن من خلال الممثل، كقاعدة عامة، لا يتم تقديم الورق. إذا كان المواطن لا يمكن تطبيقه شخصيا، فسيتعين عليه استخدام البريد. ينصح بشدة بإرسال خطاب مع إخطار ووصف المشتريات المرفقة بالطلب. فقط سوف تتحول إلى أفضل طريقة للوفاء.
بعض الكلمات حول مشكلة استخدام العملية التي تتم دراستها. كما يظهر الممارسة، اليوم يتمتع الكتلة الرئيسية للمواطنين بالحق في تلقي خصم حتى يمتد إلى الحد الأقصى للأموال التي ينشأها الحد الأقصى.
توجد ميزات التضاعف التالية في روسيا:
وفقا لذلك، فإن الجزء الأكبر من العائلات له الحق في تقديم طلب مرارا للخصم. لا توجد صعوبات في دافعي الضرائب الضميرية تسبب العملية.
الآن من الواضح كيف يتم التصميم الضريبي بطريقة أو بأخرى. لا تتطلب هذه العملية أي معرفة أو مهارات أساسية من المواطن. يكفي أن نتذكر جميع المعلومات المدرجة سابقا. سوف يساعد دون أي صعوبات خاصة في تجسيد فكرة الحياة.
ومع ذلك، لأسباب متنوعة، قد ترفض السلطات الضريبية إصدار وتصميم الخصومات. تنطبق هذه القاعدة على استرداد العقار الرئيسي والنسب النسب المئوية.
لماذا يمكن أن يرفض المواطن؟ تعتمد أسباب هذه الظاهرة على الوضع. في الممارسة العملية، غالبا ما توجد الحالات التالية:
على أي حال، يأتي المواطن خطابا مع شرح مفصل للوضع. كما هو ملحوظ بالفعل، سوف تخصص المستلم شهرا لتصحيح الموقف.
إذا وافق مواطن على خصم ضريبي (فائدة الرهن العقاري)، سيتم قبول الطلب، وسوف تؤثر الأموال على الحساب المحدد في غضون المهلة الزمنية. عادة ما تنفق حوالي 1.5 شهرا على هذه العملية.
في المتوسط، سيتعين على التصميم الكامل لأي خصم أن ينفق حوالي ستة أشهر. لذلك، ليس من الضروري الاعتماد على العملية السريعة. يتم وضع الخصم في روسيا دون صعوبة كبيرة، لكنه يتطلب تكاليف مؤقتة معينة. إذا أخذت في الاعتبار جميع الميزات والمواعيد النهائية والتوصيات المدرجة سابقا، فسيكون مواطن قادر على معرفة الموضوع الذي درس 100٪. لا مزيد من المعلومات لشخص سيحتاج.
ينص تشريع الاتحاد الروسي على مفهوم خصم ضريبي يسمح بتعويض جزئيا عن تكلفة اكتساب العقارات.
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
تكتسب قروض الرهن العقاري حاليا شعبية: شراء شقة أو منزل للبنك؛ جعل خصم ضريبي ممكن حتى في هذه الحالة. في هذه المقالة، سيجد القارئ معلومات قيمة، وسوف تكون قادرة على معرفة كيفية تقليل الأساس الضريبي وإعادة جزء من التكلفة بعد شراء الإسكان.
يعتمد نظام الضرائب بأكمله على ضريبة الدخل الشخصي. في الوقت الحالي، يكون حجم NDFL 13٪ للمواطنين الروس. ينطبق هذا أيضا على رواد الأعمال الفرديين: يستكشف سعر الفائدة هذا نظام الضرائب التقليدي ل PI.
الروس عند شراء عقار على الائتمان له الحق في إصدار خصم ضريبي. تعوض 13٪ من سعر العقارات عن طريق تسهيل العبء الضريبي وإعادة حساب المبلغ الضريبي المفروض على الدفع.
رجل يحصل على الفرصة:
يتم تطبيق الوضع الثاني عند إجراء خصم ضريبي للرهن العقاري لعدة سنوات، عندما يقدم الشخص طلبا بعد بعض الوقت بعد شراء الإسكان. يعمل المبدأ التالي هنا: تقتصر فترة الحساب على 3 سنوات.
إرجاع NDFL حقيقي فقط لمدة 3 سنوات مسبق تاريخ الإشارة إلى التعويض. إذا اتضح أن إجمالي كمية الضرائب ستكون أقل من 13٪ من سعر الإسكان، يتم نقل البقايا للفترة المقبلة في شكل ضريبة الرواتب غير المدفوعة حتى يتم دفع المبلغ بأكمله.
وفقا للممتلكات يتم شراؤها مقابل بنك المال، فهي حقيقية:
وفقا للقواعد، يتم إرجاع الأموال لأول مرة مباشرة لشراء المساكن، ثم يعوض فقط دفع الفائدة على القرض. ينشئ التشريع حدود معينة يحتاج المواطنون إلى النظر فيها.
الحد الأقصى للمبلغ الذي يعوضه الزائد في القرض بالفعل 3 مليون روبل. حتى إذا كان المبلغ النهائي للمفيد الزائد سيكون أعلى، فسيكون المالك قادرا على الترتيب بحساب الحد المحدد.
يمكن الحصول على تعويض لأي نوع من العقارات المشتراة إلى الرهن العقاري:
يجب التأكيد عليه: من الممكن إعادة جزء من التكلفة فقط إذا كان هناك عقد إقراض الرهن العقاري، فلن يعمل ذلك على وسيلة قرض منتظم (وليس الرهن العقاري).
يمكن للمواطنين الذين يعملون رسميا ودفع 13٪ NDFL من الأجور الاستفادة من هذا الحق. هذا هو، الأشخاص الذين يعملون بموجب عقد العمل والحصول على راتب "أبيض" أعلن وفقا لمعايير القانون قد يتلقى تعويضا.
تشير إلى:
تحتاج إلى توضيح الحقيقة القادمة. إذا كان الشخص يجري أنشطة تنظيم المشاريع على نظام ضريبي آخر (مبسط، براءة اختراع، وما إلى ذلك)، فلن تتمكن من إصدار خصم، لأن معدل الضريبة في هذه الحالات له حجم مختلف.
لا يحق له هؤلاء الروس الذين يدينون للدولة (وفقا لقرار المحكمة أو حالة دولة أخرى) الحصول على تعويض.
لا يحق للمواطنين الرسميين رسميا التقدم بطلب للحصول على تعويض بعد العمل.
لا يوجد شيء فظيع في هذا - النظام الأساسي للقيود غير موجود، إنه حقيقي للعام السابق. هناك فرصة لإصدار خصم ضريبي للرهن العقاري للبناء: على سبيل المثال، عندما يشتري الشخص مؤامرة أرضية لبناء المساكن الفردية على الائتمان (مع قرار محدد مسبقا).
ينشئ القانون مبدأ الاستئناف المتكرر أقل، ولكن هناك شرط: طلب التعويض ممكن بينما القيمة التراكمية للعقارات لن تتجاوز مليوني روبل. مع الأخذ في الاعتبار أسعار هذا المبلغ يمكنك شراء شقق واحد أو اثنين، ولكن إذا كان مبلغ الشراء النهائي سوف يتحول أعلاه، سيعود المالك جزءا من المال فقط 2 مليون روبل.
مقدار الخصومات الضريبية وضريبة الدخل الشخصي متساو - يصل إلى 13٪. وهذا هو، من الممكن حقا إعادة هذا الجزء من التكاليف عند شراء خاصية على الائتمان. كما ذكر أعلاه، ستعقد في المستقبل (سوف لا يحتاج الشخص ببساطة إلى دفع NDFL)، أو يمكن تعويضه كضريبة مقدمة للفترات السابقة.
على وجه التحديد، كم يمكنك التعويض، يتم الحصول على المبالغ التالية:
نظرا لأن التعويض مرتبط ب NFFL، لا يحق للمواطن الحصول على خصم يتجاوز دخله. في هذه الحالة، ينقسم المبلغ إلى عدة فترات، بناء على الدخل الرسمي للشخص.
الآن يفضل العديد من الروس شراء عقار على الائتمان مع دعم الدولة. هذا لا يلغي حق التعويض: يمكن للمواطنين قادرين على تلقي خصم ضريبي للرهن العقاري بدعم الدولة.
في هذه الحالة، الدولة الموجودة في جانب المواطنين: إذا كان مقدار التأاعد المتأخرة سيكون أكثر دخل رسمي للشخص، فسيظهر الديون، يتم تأجيله في العام المقبل حتى يستطيع المواطن الدفع. يجب أن نتذكر، أي ضغوط من البنك في مثل هذا الموقف بطريقة غير قانونية.
تحدث عن توزيع خصم الضرائب للحصول على قرض رهن عقاري بين الزوجين، تحتاج إلى معرفة إزاء فارق واحد. إذا أصبح الزوج والزوجة العاملون أصحاب الأسهم في العقارات المشتراة، فإن لديهم الحق في ترتيب اثنين من الخصومات الضريبية منفصلة. هذا يجعل من الممكن زيادة المبلغ الإجمالي للتعويض.
تسجيل التعويض له فروق فروق خاصة به اعتمادا على ما إذا كانوا يعملون حاليا.
يمتلك وجه سن التقاعد أيضا الحق في طلبه:
في الحالة الأولى سيتم فرض رسوم من خصم الائتمان بالكامل على الحساب المصرفي للمتقاعد بعد شهر من تقديم الطلب والمستندات إلى الخدمة الضريبية.
في الحالة الثانية سوف يعوض التفتيش عن NDFL من اللحظة التي سيتم فيها تحقيق الدخل الرسمي.
من الممكن تبسيط العملية واستردادها من خلال صاحب العمل. في هذه الحالة، من الأسهل جمع الوثائق اللازمة: المساعدة 3-NDFL ليست هناك حاجة، بعد تلقي قرار إيجابي للتفتيش، لن يقوم صاحب العمل ببساطة بطرح ضريبة الدخل من أجر التقاعد.
يمكن للمتقاعدين الذين لا يعملون حاليا، كما يمكنهم الحصول على خصم ضريبي على الائتمان.
للقيام بذلك، يجب أن يأخذوا الحق في النقل: يستخدم الشخص ببساطة الدخل الرسمي للسنوات السابقة. NDFL، المدفوعة في وقت سابق، لا يحترق، لا يزال في القواعد الإعلامية للخدمة الضريبية، ويمكن لشخص عمر التقاعد استخدام هذه المبالغ.
هناك حد على المصطلح: استخدام الدخل الذي تلقاه في موعد لا يتجاوز ثلاث سنوات. على سبيل المثال، باستخدام حق النقل في عام 2019، يمكنك تطبيق الدخل الذي تم الحصول عليه في وقت سابق من عام 2013.
للتعويض، تحتاج إلى الاتصال وحدة التفتيش الضريبي. يتم فحص الوثائق من قبل موظفي الخدمة من أجل 3 أشهر، إذا لم تكن هناك مشاكل، يتم اتخاذ قرار إيجابي. يتم إعطاء شهر آخر لنقل الأموال إلى حساب مقدم الطلب.
قائمة المستندات اللازمة:
خدم أيضا:
إذا أجرى المالك إصلاحا إضافيا (التشطيب) لتكون قادرا على الاستقرار في المسكن، فيجب تأكيد هذه النفقات مع الشيكات المناسبة (وفقا للفقرات. 3 من الفقرة 1 من الفن. 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والفقرة 6 من الفقرة 3 من المادة 29 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). يتم تقديم هذه المستندات (باستثناء تطبيق وإعلان) في النسخ الأصلية والنسخ المعتمدة من قبل كاتب العدل.
بعد التحقق وتحديد الحل، يعود المالك.
بدلا من نقل التعويض عن حسابك المصرفي، فإن الشخص لديه الحق في اختيار خيار آخر - عدم دفع ضريبة الدخل من رواتبها.
يعمل المواطن على النحو التالي:
في موقف يصدر فيه الوالد (الوصي) تعويضا للقاصرين لأصحاب العقارات، يحتاج إلى تأكيد العلاقة.
يمكن القيام بذلك مع:
يمكن الحصول على خصم العقارات على قرض عندما يبدأ المواطن في دفع الفائدة على الرهن العقاري. جنبا إلى جنب مع العقد المصرفي، يتم توفير الشيكات تأكيد الدفع. بناء على ذلك، يعتمد مقدار التعويض عن اهتمام الرهن العقاري.
لا يتم توفير خصم الضرائب (الفقرة 5 من الفن. 220 قانون الضرائب للاتحاد الروسي). إذا كان جزءا من النسبة المئوية من قرض الرهن العقاري، فإن الشخص الذي دفع ثمن وسيلة لهذه الدعم، فلن يتم استخدامه في تعويض.
لا يوافق موظفو الخدمة الضريبية دائما على طلبات تقديم تعويض.
تأسسه القانون الذي لن يتمكن فيه المواطنون من الحصول على خصم ضريبي على القرض:
هناك نقطتان آخران غير مناسبين للحالات مع الاستحواذ على العقارات على الائتمان، لكنها مدرجة في القانون:
لا توجد أسباب أخرى قد لا توفر الخدمة الضريبية تعويضا، فلا يوجد قانون. وتوفير الخصومات الضريبية عند شراء الإسكان تدابير ثقيلة لدعم الروس.
تساعد عوائد النفقات العديد من العائلات على استعادة ميزانيتها، والتي تنخفض في معظم الحالات بشكل كبير بعد الاستحواذ على العقارات في الرهن العقاري. توفر هذه المقالة معلومات مهمة ستساعد المواطنين على تقدير قدراتهم قبل شراء أو بناء المساكن على الائتمان.
يعتقد الخصم أن الشخص الذي قام بمرتبة رهن عقاري. إذا تم شراؤه هذا السكن بعد الزواج، فيمكنك الحصول على الخصم أو الزوج، لأن هذه الخاصية مفصل بالفعل. في حالة ملكية الأسهم، يتم توزيع المبلغ الذي يمكن إرجاعه وفقا لحجم حصة كل مالك. عندما تشتري الشقة أو المنزل الآباء والأمهات للأطفال القاصرين، حتى لو تم إصدار حق الملكية في الأخير، لكن المدفوعات ستجعل الآباء والأمهات، قد يؤدي الأخير إلى عودة على حساب ضريبة الدخل.
يمكن للأجانب الذين يعملون في بلدنا ودفع الضرائب من دخلهم هنا، كما يتأهل للحصول على خصم.
من أجل إرجاع الفائدة التي يدفعها البنك عند استلام قرض الرهن العقاري، من الضروري الوفاء بالشروط التالية:
شرط آخر، استلام الخصم من النسبة المئوية للرهن العقاري هو أن هذا الحق يمكن استخدامه مرة واحدة فقط.
يتم إرجاع ضريبة الدخل مع نسبة الرهن العقاري بالطرق التالية:
في الحالة الأولى، في وقت ارتكاب إعلان ضريبة الدخل العام الماضي (أو بعد الموظف، يتم الإبلاغ عن صاحب العمل)، يتم تزويد جميع الأوراق بالخدمة الضريبية التي تؤكد إبرام اتفاقية قرض الرهن العقاري ونقل بعض مقدار الاهتمام العام الماضي. بعد التحقق من المعلومات المقدمة، ستقوم IFT بإدراج المبلغ الكامل المحدد للعودة، على حساب مستلم الخصم، يجب ترك تفاصيلها مع بقية المستندات.
الخيار الثاني هو توفير وثائق حول الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري، فمن الضروري لصاحب العمل. سوف يقلل من كمية الأجور، التي يتم توجيه الاتهام إليها خلال العام، مبلغ الفائدة المدفوعة. وبالتالي، سينخفض \u200b\u200bعدد NDFLS، والتي سيتم الاحتفاظ بها من الأجور، وسيزداد مقدار الأرباح، والتي سيتلقى الموظف في متناول اليد أو لحساب مصرفي خلال العام.
وفقا للتشريع الحالي، فإن الحد الأقصى لحجم القاعدة لحساب خصم الفائدة المدفوعة - 3 ملايين روبل. هذا هو، يمكنك التأهل لاسترداد نسبة الرهن العقاري لا يزيد عن 390 ألف روبل - 13٪ من 3 ملايين روبل. إذا تجاوز الفائدة على القرض هذا الحجم، فلن يكون من الممكن إرجاع المتبقية.
إذا كانت النسب المئوية للقروض تشكل مبلغ أصغر، ثم يتم اتخاذ قرض آخر لشراء نفس السكن، ثم فقط المبالغ المدفوعة للاتفاقية الأولى قد تكون قابلة للاسترداد.
من المهم أن تتذكر أن مقدار العائد الناتج لا ينبغي أن يكون أكبر من الضريبة المستحقة من جميع الأجور. على سبيل المثال، إذا كان مقدار الفائدة المدرجة في الرهن العقاري سنويا هو 100 ألف روبل، فسيكون المبلغ للعودة إلى 13 ألف روبل. في الوقت نفسه، إذا دفعت لفترة الحساسية فقط 10 آلاف روبيل من الضرائب، ستكون مبلغ الاهتمام الذي سيتم إرجاعه مماثلة. سيتم تأجيل 3 آلاف روبل المتبقية إلى العام المقبل. وبالتالي، استنتاج بسيط: أصغر الأجور الرسمية من المستلم من الخصم، والفترة الطويلة هناك حاجة إلى إعادة الفائدة على الرهن العقاري.
عدد السنوات التي يمكن خلالها الحصول على هذا الخصم لا يقتصر على القانون. وهذا هو، إذا تم بالفعل دفع القرض بالفعل إلى حد كبير مع الفائدة، وعلى عودة النسبة المئوية للرهون العقارية لم تكتمل بعد، يمكن الاستمرار في استلام الخصم. عودة 13 في المائة مع نسبة الرهن العقاري ستستمر حتى تصل المبلغ الذي سيتم نقله إلى مقدم الطلب إلى 390،000 روبل. في الوقت نفسه، من المستحيل إرجاع أكثر من الحد الأقصى الذي حدده القانون لنسبة الرهن العقاري.
يتيح لك القانون الرجوع إلى عودة النسبة المئوية للرهن العقاري في فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات من الحصول عليها في النهاية بواسطة السكن.
لإعادة الضريبة، تحتاج إلى تنفيذ الإجراءات التالية:
قائمة المستندات المقدمة إلى التفتيش هي في معظم الحالات على النحو التالي:
تزيد توافر حزمة كاملة من المستندات من فرص حل سريع للقضية الضريبية.
