تسأل صناعة التشييد سعر التنمية الاقتصادية، وهو قطاع مهم للغاية في اقتصاد العديد من دول العالم. ويرجع أهمية هذا الموضوع إلى التطوير الديناميكي لخدمات البناء في العقود القليلة الماضية في الاقتصاد العالمي. في الوقت نفسه، تتفاعل هذه الصناعة بشكل مؤلم للغاية حتى تغييرات طفيفة في فرص السوق العالمية. تعتبر المادة "بعض الاتجاهات والآفاق لتنمية صناعة البناء في روسيا" الوضع الحالي للبناء في البلاد. هذه واحدة من الصناعات الرئيسية التي تلعب دورا مهما في الاقتصاد الروسي. يظهر تحليل حالة سوق خدمات الإنشاءات الحاجة لدعم تطوير هذا المجال. تتمتع صناعة البناء الروسية بعدد من الصعوبات الخطيرة التي تعيق تطوير سوق الخدمة بشكل كبير. مضاءة المشاكل الرئيسية التي تواجه الصناعة ويمثل طرقا لحلها.
قطاع البناء
النمو الإقتصادي
صناعة استراتيجية
1. أندريفسكايا K.I. الاتجاهات الرئيسية في سوق الإسكان في روسيا // ك. I. Andrievskaya // المجتمع العلمي لطلاب القرن الحادي والعشرين. العلوم الاقتصادية: علمي. الإلكترون. مجلة. - 2017.- 5 (42) - وضع الوصول: https://sibac.info/archive/economy / 5 (42).
2. الشرور o.yu. ميزات تطوير استراتيجية لتطوير صناعة البناء والتشييد [مورد المعرفة الكهربائية] / O.yu. انقسام // مشاكل الاقتصاد الحديث: الإلكترون. مجلة. - 2016. - №3 - وضع الوصول: http://elibrary.ru/item.asp؟id\u003d27321732.
3. Ihekenova M. نظرة عامة على صناعة البناء والتشييد في الولايات المتحدة وتركيا ودول جمهورية الصين الشعبية والاتحاد الأوروبي [الموارد الإلكترونية] / م. إيسينكوفا // وكالة تصنيف المركز المالي الإقليمي في ألماتي "(RFCA). - 2016. - وضع الوصول: http://rfcarationings.kz/.
4. كوساريفا N. B.، بولندا T. D.، Puzanov A. S.، Tumanov A. A. سوق بناء المساكن في روسيا: آفاق الدولة والتنمية الحالية / N. B. Kosarev، إلخ. الرئيسي، A.S. puzanov، a.a. Tumanov // أسئلة الاقتصاد: علمي الإلكترون. مجلة. - 2013. - № 3.
5. إستراتيجية التنمية المبتكرة لصناعة البناء في الاتحاد الروسي حتى عام 2030 [مورد إلكتروني] / وضع الوصول: http://www.minstroyrf.ru/docs/11870/.
بالنظر إلى الاتجاهات الحالية في تطوير الاقتصاد العالمي، بالنسبة لاقتصاد كل بلد هناك حيوي لهما مزايا تنافسية، بفضل التي ستطورها، سواء على المستوى الوطني وفي الساحة الدولية.
تسأل صناعة التشييد سعر التنمية الاقتصادية، وهو قطاع مهم للغاية في اقتصاد العديد من دول العالم. ويرجع أهمية هذا الموضوع إلى التطوير الديناميكي لخدمات البناء في العقود القليلة الماضية في الاقتصاد العالمي. في الوقت نفسه، تتفاعل هذه الصناعة بشكل مؤلم للغاية حتى تغييرات طفيفة في فرص السوق العالمية.
تحليل حالة سوق خدمات التشييد في العالم، يمكن تمييز العديد من البلدان الزعيم، مثل الصين والولايات المتحدة الأمريكية وتركيا ودول الاتحاد الأوروبي. يتضح من ذلك من خلال الديناميات الإيجابية لحصة قطاع البناء في الناتج المحلي الإجمالي في هذه البلدان (الشكل 1).
المسابقة السعرية، التي كانت العامل الناجح الرئيسي في شركات البناء لعدد من البلدان، مثل الصين، تركيا تلعب القيمة لتطوير سوق خدمات الإنشاءات العالمي الحديثة. كما نرى من هذه الجداول، فإن صناعة البناء في الصين هي الأكبر في العالم. تشغل شركات الإنشاءات الصينية مركزا رائدا في أفضل 250 تصنيف لشركات البناء الدولية دون عام في السنة الأولى.
في روسيا، تكون حصة البناء أقل من 3٪ من الناتج المحلي الإجمالي. يتميز الاقتصاد الروسي ككل اليوم بانخفاض في نشاط الاستثمار على حساب تدفق رأس المال الأجنبي، بالإضافة إلى الحد من البرامج الاستثمارية للمنظمات المالية المحلية. أدى المستوى العالي من التضخم إلى نمو نسبة مئوية للحصول على قرض، الذي تجاوز مستوى الربحية على الأجسام الواقعة. في مثل هذه الحالة، أصبحت العديد من روسيا غير مربحة لإقامة أشياء.
الشكل 1 - نسبة قطاع البناء من الناتج المحلي الإجمالي في بلدان العالم لعام 2016.، في٪.
المصدر: Atradius، المكتب الوطني للإحصاء الصين، RFC
بعد انهيار حاد في عام 2009، عندما انخفض معدل النمو إلى 88.3٪، استمر معدل نمو إنتاج البناء والعامين المقبلين، ارتفعت المؤشرات إلى 115.4٪. ثم في عام 2013، حدث انخفاض، وحلول عام 2015 كان الرقم 97.1٪. هذا العام ليس فقط بالنسبة لقطاع البناء، ولكن أيضا بالنسبة لاقتصاد البلد بأكمله مرت تحت علامة عدم اليقين. بلغ حجم عمل البناء 5945.5 مليار روبل، وهو أقل من رقم 2014 في 180 مليار روبل أو 2.9٪. مرت الصناعة أخيرا في حالة الركود البطيء.
يتم عرض ديناميات المؤشر في الشكل 2.
الشكل 2 - الديناميات المقارنة لعمل البناء في الفترة 2005-2015، مليار روبل
لذلك في فترات مختلفة من الاقتصاد الروسي، شهدت سوق خدمات الإنشاءات والشارات، لكن هذا الاتجاه هو الأكثر إثارة للاهتمام وجذابة للاستثمار.
تعتبر صناعة البناء واحدة من القطاعات الاستراتيجية للاقتصاد الروسي. يلعب كرة البناء دورا خاصا في اقتصاد الدولة. في خصائصها، إنها تكثيف رأس المال إلى حد ما، وتتيح لك توفير عدد كبير من الوظائف، والمنتج الذي ينتج عنه يستخدم لتلبية الطلبات الرئيسية للمجتمع، مثل الإسكان والبنية التحتية في المدينة والطرق والطرق ود. إن وجود إمكانات علمية وتقنية، يسهم الإنتاج في تكوين أمر للبحث عن الحلول التكنولوجية المثلى والتطورات الفنية المبتكرة، والتي تؤثر على فعالية الاقتصاد بأكمله ككل.
مقالة "ميزات تطوير استراتيجية لتنمية صناعة البناء" O. Yu. يكتب Voroorbit أن "في المرحلة الحالية، يعد مجمع المبنى في النموذج مجموعة مجزأة بما فيه الكفاية من الكيانات الاقتصادية المستقلة مع ميزاتها المحددة. بالنسبة للمحتوى الاقتصادي، فإن مجمع البناء لديه عدم التجانس، هو نظام العمل المعيش والمستخرف من المنظمات والشركات التي تضمن إنشاء الأصول الثابتة الجديدة والحديثة للأغراض الصناعية وغير المنتجة، ويتم التعبير عنها بحضور مجموعة من الميزات. تجزئة مختارة لا يسهم في التطوير الفعال للصناعة ككل. حاليا، الأداة الرئيسية لتطوير صناعة البناء في الدولة الحديثة هي التخطيط الاستراتيجي، وهو عنصر أساسي هو استراتيجية ".
تم تأكيد ذلك مرة أخرى حقيقة أن صناعة البناء الروسية لديها عدد من المشاكل الخطيرة التي تبطئ بشكل كبير في تطوير سوق الخدمة هذا. يمكن أن تشمل العوامل الحد منها أيضا ما يلي:
نقص الموظفين المؤهلين؛
جودة منخفضة من مواد البناء المحلية؛
مستوى غير مرض من المعدات الفنية لمؤسسات البناء؛
البنية التحتية الضعيفة في القطاع الهندسي؛
عدم وجود استثمارات استثمارية المالية في هذه الصناعة؛
ارتفاع التضخم في البلاد؛
عدم إمكانية الوصول إلى قروض الائتمان للسكان
ارتفاع الأسعار للإسكان؛
عدم وجود ضمانات كافية من الدولة؛
ارتفاع الضرائب.
هناك حاجة إلى التحولات الكمية والنوعية، والتي تساهم في حل أكثر فعالية لمهام بناء حجم بناء المساكن، وتنفيذ مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق تفتح فرصا لتنمية الإمكانات الصناعية والاقتصادية للاتحاد الروسي ككل.
أدت المشاكل القائمة إلى إنشاء مثل هذا المشروع ك "استراتيجية للتنمية المبتكرة لصناعة البناء في الاتحاد الروسي إلى 2030." طورت هذه الوثيقة من قبل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية للاتحاد الروسي. التركيز الرئيسي على إدخال الابتكار في صناعة البناء، والتي تنطوي على تشكيل سوق خدمة بناء تنافسية. سيساعد هذا على زيادة البلد فقط في إجمالي الناتج المحلي للبلاد، ولكنه سيكون بمثابة قوة دفع لتطوير قطاعات ذات صلة بالاقتصاد. ولكن لسوء الحظ، هذا لا يحل جميع المهام.
إن نجاح النتيجة من تنفيذ الهدف الاستراتيجي لتطوير صناعة البناء في روسيا يعتمد على تعدد العوامل التي لا يمكن النظر فيها أيضا. إن تطوير مثل هذا النموذج الاقتصادي، والذي سيسمح لتغطية مجموعة واسعة من المشاكل في مجموعة واسعة من الشروط. يجب أن يتم الكشف عن تحديد الأسباب الرئيسية وتأثيرها في الوقت المناسب.
على الرغم من أزمة معينة في صناعة البناء، فإن مسألة التنمية حادة على جدول الأعمال. الآن من الضروري الحكومة إجراء بعض التعديلات والتعديلات على التشريعات، وتعزيز تأثير الدولة وتنظيم هذه الصناعة. نظرا لأن السوق يعتمد بشكل مباشر على سوق الإسكان، فمن الضروري تكثيف تطوير هذا الاتجاه المعين، مما سيوسع حجم أعمال التشطيب والإصلاح، وكذلك لحل العديد من المشكلات الاجتماعية المتعلقة بالإسكان الآمنين والقائمين للناس.
تدابير لحل هذه المشاكل تعتمد أيضا إلى حد كبير على دعم المستهلكين من الدولة، وإنشاء معايير تنظيم تقني دون تغيير، وتطوير منهجيات إدارة المخاطر في البناء، واعتماد الدولة تحت سيطرتها وتنفيذ البرامج الاجتماعية والإسائية ذات الأولوية. تحتاج صناعة التشييد إلى مجمع كامل من التدابير لتحديث الإمكانات الإنجابية للبلاد، وتشكيل الإنتاج والبنية التحتية الاجتماعية.
بالإضافة إلى ذلك، من الممكن تحسين حالة الصناعة من خلال التكامل الفعال لسوق خدمات البناء الروسية في العالم، والتي من الضروري أن تزيد قدرتها التنافسية الداخلية وتضمين الشركات الروسية في مجال التنظيم الدولي للتنظيم القانوني في الصناعة قيد الدراسة. مهم بشكل خاص استراتيجي هو تطوير التعاون الاقتصادي بين الكيانات الاقتصادية الروسية لسوق البناء مع شركات البناء الرائدة في العالم. بالإضافة إلى ذلك، سيسمح لك هذا التكامل بتجربة رأس المال الأجنبي لتمويل المشاريع الروسية.
في جميع تنوع أنواع الأنشطة التجارية، كان البناء ويظل أحد الصناعات الرائدة. له تأثير حاسم على تطوير عدد كبير من الصناعات ذات الصلة الإنتاج المادي. على الرغم من بعض الصعوبات، فإن قطاع البناء لديه العديد من وجهات النظر لمزيد من التطوير. لكن وجود مشاكل خطيرة ممنوع بشكل كبير. احتاجت صناعة التشييد إلى مساعدة فورية تهدف إلى الحفاظ على الوضع. الإجراءات في الوقت المناسب ضرورية للعمل الناجح ليس فقط هذا المجال، ولكن أيضا الاقتصادات بشكل عام.
سيكون الطلاب الطلاب الدراسات العليا، العلماء الشباب الذين يستخدمون قاعدة المعارف في دراساتهم وعملهم ممتنين لك.
منشور من طرف http://www.allbest.ru/
منشور من طرفhttp://www.allbest.ru/
الدولة الفيدرالية للميزانية التعليمية التعليمية التعليم المهني العالي
"الأكاديمية الروسية للاقتصاد الوطني والخدمة العامة بموجب رئيس الاتحاد الروسي"
معهد سيبيريا للإدارة - فرع رانجي
قسم النظرية الاقتصادية
العمل بالطبع
عن طريق الانضباط: "الاستثمارات"
الموضوع: "آفاق تطوير صناعة البناء في روسيا"
إجراء:
طالب السنة الثالثة
إيفانوفا d.yu.
نوفوسيبيرسك 2016.
موضوع البحث هو صناعة البناء في روسيا، والموضوع هو ديناميات تطوير منظمات البناء للفترة 2014-2015.
مهام العمل الدورة هي:
إعطاء سمة صناعة البناء في روسيا؛
إجراء تحليل اقتصادي وإحصائي لمجال البناء؛
· نمو البناء السفلية في 2015-2016.
طرق البحث: الطريقة التحليلية وتحليل المعلومات الاقتصادية ودراسة المنشورات والمقالات حول هذا الموضوع.
يتكون هيكل العمل الدورة من مقدمة وثلاثة فصول واستنتاج.
الفصل 1. خصائص صناعة البناء في الاتحاد الروسي
البناء هو قطاع مستقل منفصل من اقتصاد البلاد، وهو مخصص لإدخال جديد، وكذلك إعادة الإعمار والتوسع والإصلاح والمعدات الفنية للأشياء الصناعية وغير المنتجة الحالية. تحديد دور فرع فرع البناء هو خلق شروط للتطوير الديناميكي لاقتصاد بلد بلد البناء: كتاب مدرسي / تحت الجنرال إد. هو. ستيبانوفا. - 3rd ed.، أضف. وإعادة إنشائها. - م.: Yurait-Edition 2007. - 23 ص. وبعد
v.z. تشيرنيك البناء (بناء كابيتال) يحدد كفرع للإنتاج المادي والبناء وإعادة إعمار المباني والهياكل: في المعنى التقني والهندسي، هذا هو نوع من أنشطة الإنتاج المتعلقة بتصميم واستقصاء العمل، في الواقع البناء، إعادة الإعمار، التحديث ، إعادة النمو، الجمهورية؛ في اقتصاديا، إنها صناعة الاقتصاد الوطني. منتجات البناء هي مؤسسات تصنيع جديدة وإعادة بنائها، ومباني سكنية وعامة، وكذلك الهياكل، بما في ذلك تم تجديدها بشكل كبير. في تكوين بناء كابيتال، ويشمل: تنظيم صناعة البناء، وتنفيذ أعمال بناء وتعيق التعاقد، وكذلك الإصلاحات الرئيسية للمباني وهياكل الأغراض الصناعية وغير المنتجة؛ منظمات التصميم والمساحة للحفاظ على البناء والإصلاح؛ المنظمات على الحفر التشغيلي المرتبطة ببناء آبار النفط والغاز ومرافق بناء رأس المال الأخرى؛ الضوابط والإدارات والشركات وما إلى ذلك. purchanak v.z. إدارة مشروع استثماري في البناء. - م.: الأدب التجاري الروسي، 2012. - 31 ثانية. وبعد
وفقا ل v.a. Afanasyev، مجمع البناء هو مزيج من مؤسسات البناء والمتخصصات المتخصصة، وصناعة مواد البناء وصناعة البناء، وميئة النقل، والتصميم، والمسح والبحث، والمؤسسات التعليمية، وتبادل البناء، والهندسة، والاستشارات، والإدارة، إلخ. الشركات وغيرها من التكوينات المتخصصة في البناء (بغض النظر عن أشكال الملكية والانتماء بالإدارات)، بما في ذلك هيئات الإدارة القطاعية (الفيدرالية والجمهورية والإقليمية)، وكذلك المنظمات العامة القطاعية.
كفرع للإنتاج المادي، يوجد في البناء عددا من الميزات التي تميزها عن الصناعات الأخرى. يتم تفسير خصوصيات الصناعة بطبيعة منتجاتها النهائية، وظروف عمل محددة، بالقرب من تفاصيل التقنية المستخدمة والتكنولوجيا وتنظيم الإنتاج والإدارة والدعم اللوجستي. يتم تقسيم هذه الميزات مشتركة، متأصلة في الصناعة بأكملها، بغض النظر عن الكائنات المبنية وموعدها، وخاصة مميزة للوزارات الإنشائية الفردية.
ميزات البناء المشتركة هي:
1. أواصية الطبيعة المؤقتة، تفكيك إنتاج البناء وطبيعة المنتجات النهائية. مع تكليف المنشآت، يتم مقاطعة أعمال البناء والتركيب على مكان محبوس، وسيلة الانتقال إلى مكان جديد. في بناء الهواتف النقالة هي الوظائف ومركبات البناء والآليات والمعدات والمعدات التقنية والتكنولوجية، يتم إصلاح المنتجات. في الصناعة، كقاعدة عامة، تتمتع المنتجات بحرف المتداول، ويتم إصلاح الوظائف بشكل مكاني. يتم إنشاء بناء البناء النهائي لفترة معينة ويستخدم في نفس المكان الذي يتم فيه الثابت جغرافيا. إنتاج صناعة البناء هو موضوع الاستخدام طويل الأجل ويقدم العشرات ومئات السنين.
2. العلاقة التكنولوجية لجميع العمليات المدرجة في عملية البناء. في الصناعة قبل إنتاج الإنتاج، يتم تطوير تكنولوجيا الإنتاج. عند البناء قبل بدء أعمال البناء والتركيب، يتم إنشاء المباني الإنتاجية المؤقتة والأسرة والإدارية والاقتصادية، والاتصالات الهندسية، والطرق، وخطوط الكهرباء، إلخ. كل هذه الميزات تتطلب أشكال تنظيمية غريبة وتكاليف إضافية. تتطلب تكنولوجيا إنتاج البناء تسلسل صارم في تنفيذ عملياتها الفردية: إن إكمال سير العمل الذي يسبق بداية آخر. لا يمكن أن تبدأ عملية البناء دون نهاية السابق؛ لا يمكن تجميع منتجات عملهم بموجب هذه الظروف على المستودعات المتوسطة. في هذا الصدد، لا يمكن ترتيب عمليات البناء المكانية، من الصعب استخدام العمال في وقت واحد وفقا تخصصهم ومؤهلاتهم.
3. عدم استقرار نسبة البناء والتركيب العمل لتعقيدهم وأنواعهم في غضون شهر وسنة، مما يجعل من الصعب حساب تكوين التأهيل العددي والمهني للعمال.
4. مشاركة مختلف المنظمات في إنتاج منتجات البناء المحدودة. في الإنتاج الصناعي، مع أي درجة من التعاون، تنتج المنتجات النهائية أداء واحد ينفذ هذا المنتج. في بناء الأشياء في نفس الوقت العديد من منظمات البناء والتركيب (المقاول العام، المقاولين من الباطن)، مما يخلق عناصر هيكلية منفصلة للمبنى المشاركة. كل من هذه المنظمات ينفذ (استرداد العميل) المصنوع من الجزء المصنوع من المنتجات.
5. دور المناخ والظروف المحلية في أعمال البناء. على الرغم من القضاء على الموسمية في البناء، تتطلب درجات الحرارة السلبية تدابير أداء لضمان بناء الأشياء وفي ظروف الشتاء. يتطلب بناء المباني من نفس النوع في أجزاء مختلفة من البلاد تكاليف مختلفة من الموارد المادية. يتم تحديد ظروف البناء إلى حد كبير الشروط الزلزالية، والتضاريس، والهيكل الجيولوجي للتربة، ووجود المياه الجوفية، وسيلة التسليم إلى موقع البناء للهياكل والمواد. أيضا، يعد عمال البناء أكثر عرضة للظروف المناخية من العمال في صناعات أخرى. تتطلب هذه الميزة تطبيق القوى الكبيرة في الفترة الأكثر ملاءمة من العام. في هذا الصدد، يتم تقديم أعمال البناء والتجميع والإصلاح والتشييد الرئيسي عن طريق معاملات التصحيح، مما يجعل من الممكن مراعاة الانحرافات عن ظروف العمل التنظيمية.
يعد مجمع الاستثمار نظاما للمؤسسات والمنظمات بشأن تنفيذ استثمارات رأس المال، مما يؤدي وظيفة إنشاء صناديق عقارية في الإنتاج العام، وهو ضروري وكافي لأنشطة جميع قطاعات اقتصاد الشعب وإدارتها في البناء. المفاهيم والشروط الأساسية: الدراسات. - المرجع. الاستفادة / vasiliev v.m.، Isaev v.v.، panibrates yu.p. - سانت بطرسبرغ: دار النشر "ASV"، 2013. - 174 ص. وبعد
النظر في عدد من المفاهيم المرتبطة بالاستثمار في البناء: الاستثمار، المستثمر، العملاء، المطور، المقاول العام، مدير المشاريع، استثمار رأس المال.
الاستثمارات في الأصول الثابتة - مجموعة من التكاليف (الموارد المالية والموارد المادية والقيم الفكرية) المرسلة إلى إنشاء الأصول الثابتة والاستنساخ والاستيلاء (في شكل عقاري) من خلال بناء جديد، والتوسع، إعادة الإعمار، إعادة المعدات الفنية الكائنات، الاستحواذ للمباني، الهياكل، الآلات، المعدات، الأدوات، المخزون، إلخ. من أجل الحصول على مستثمر له تأثير اقتصادي أو اجتماعي أو بيئي. يسعى رأس المال الخاص إلى الحصول على تأثير اقتصادي (ربح) وتأثير اجتماعي وبيئي، كقاعدة عامة، من خلال تنفيذ الاستثمار العام.
المستثمر هو موضوع النشاط الاستثماري الذي يتخذ قرارا بشأن استثمار الممتلكات الخاصة والتقييم والقيم الفكرية في بناء كائن. لدى المستثمرين حقوق قانونية للتصرف الكامل من نتائج الاستثمار. يحدد المستثمرون نطاق طلبات الاستثمار في رأس المال (الاستثمارات)، ووضع ظروف لعقود بناء كائن مع المشاركين الآخرين في عملية الاستثمار وتنفيذ حسابات مالية وائتمانية معهم. يمكن للمستثمر أن يعمل كعميل، المقرض، مشتري منتجات البناء - كائن، وكذلك أداء وظائف العميل أو المطور.
العميل هو شخص قانوني أو طبيعي اعتمد وظائف تنظيم وإدارة المشروع المالي لبناء المنشأة، بدءا من دراسة جدوى (دراسة الجدوى) للاستثمارات الرأسمالية وتنتهي بهدف التشغيل أو الخروج من مؤسسة صناعية لسعة المشروع.
يختلف المطور عن العميل بحقوق مؤامرة الأرض قيد الإنشاء. إنه مالك أرض على يمين الممتلكات الشخصية، ويستخدم العميل مؤامرة الأرض قيد الإنشاء في ظروف عقد الإيجار طويل الأجل.
المقاول العام هو ممارسة شركة بموجب عقد (أو عقد) بناء المنشأة. يستجيب المقاول العام للعميل لبناء كائن في الامتثال الكامل لشروط العقد والتصميم وتقدير لوائح وأنظمة ولوائح البناء. بالتنسيق مع العميل، تنجذب منظمات التعاقد من الباطنات إلى تحقيق معينة معينة وهي مسؤولة عن جودة العمل التي أجريت خلال فترة الضمان من الزمن بعد اجتياز المرفق.
استثمارات رأس المال هي تكاليف البناء الجديد وإعادة الإعمار والتوسع وإعادة المعدات الفنية للمؤسسات الصناعية والزراعية والنقلية والتجارية وغيرها من الشركات والتكاليف للإسكان والبناء المشترك والثقافي والمستهلك، بغض النظر عن مصدر التمويل وشكله ملكية العميل (المستثمر). تشمل استثمارات رأس المال التكاليف: لعمل البناء من جميع الأنواع؛ أعمال تركيب المعدات؛ الاستحواذ على المعدات التي تتطلب وتتطلب التثبيت المنصوص عليها في تقديرات البناء؛ اكتساب أداة الإنتاج والجرد الاقتصادي المدرجة في تقديرات البناء؛ شراء الآلات والمعدات غير المدرجة في تقديرات البناء؛ الأعمال والتكاليف الأخرى. إن استثمارات رأس المال للسكان أرفق تكلفة بناء مبانيها السكنية الخاصة بها مع المباني اللازمة وتخفيضات بناء البناء: كتاب مدرسي / تحت الجنرال إد. هو. ستيبانوفا. - 3rd ed.، أضف. وإعادة إنشائها. - م: Yurait-Edition 2007. - 56 ص. وبعد
السياسة الاستثمارية هي مجموعة من تصرفات وكلاء الأنشطة التناسلية لضمان شروط إعادة إنتاج موارد رأس المال في المنطقة. إن جوهر سياسة الاستثمار هو ضمان وإعادة إنتاج الأصول الثابتة للصناعات الصناعية وغير المنتجة، وتوسعها وتحديثها. يتم تحديد طبيعة سياسة الاستثمار بدرجة تدخل الدولة في العمليات الاقتصادية، ودرجة ربط هذه السياسة بمؤسسات الدولة الأخرى التي تشمل سياسة الضرائب والمالية والائتمان والترخيص والتسعير سياسة الإيرادات والعمالة، وجذب الاستثمار الأجنبي، المجال القانوني والدخول الإداري العام.
القوانين التالية أساسية لتنظيم عملية البناء والاستثمار:
كود تخطيط المدينة للاتحاد الروسي (الفصل 6، 6.1)؛
· اللوائح الفنية المتعلقة بسلامة المباني والهياكل (مؤرخة 30 ديسمبر 2009 رقم 384-FZ)؛
مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 05.03.2007 رقم 145 "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء دراسة دولة لتحقيق وثائق المشروع ونتائج البحوث الهندسية"؛
· قرار حكومة الاتحاد الروسي 31.03.2012 № 272 "بشأن الموافقة على اللائحة المتعلقة بتنظيم وإجراء دراسة الدولة لتحقيق وثائق المشروع واستعراض الهندسة"؛
· قرار حكومة الاتحاد الروسي ب 02.16.2008 رقم 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق ومتطلبات المشروع لمحتواه"؛
· قرار حكومة الاتحاد الروسي في 24 نوفمبر 2005 رقم 698 "بشأن شكل إذن لبناء وتشكيل تصريح لتكليف"؛
· مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 21 يونيو 2010 رقم 468 "بشأن إجراءات إجراء مراقبة البناء في تنفيذ البناء وإعادة الإعمار وإصلاح مرافق البناء الكبرى"؛
· قائمة المعايير والترتيبات الوطنية للقواعد (أجزاء من هذه المعايير ومقدار القواعد)، نتيجة لتطبيق ما هي متطلبات اللوائح التقنية المتعلقة بأمن المباني والهياكل هي امتثال لمتطلبات اللوائح الفنية
· ترتيب وزارة التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي في 30 ديسمبر 2009 رقم 624 "بشأن الموافقة على قائمة من أنواع العمل بشأن المسوحات الهندسية، بشأن إعداد وثائق المشروع، للبناء، إعادة الإعمار، إصلاح بناء رأس المال المرافق التي تؤثر على سلامة مرافق البناء في رأس المال "؛
· ترتيب Rostechnadzor مؤرخ في 12 كانون الثاني (يناير) 2007 رقم 7 "بشأن الموافقة على وتنفيذ إجراء مجلة مشتركة و (أو) محاسبة خاصة بتنفيذ العمل أثناء البناء وإعادة الإعمار، إصلاح مرافق البناء الرأسمالية (RD- 11-05-2007) "؛
· ترتيب Rostechnadzor مؤرخ في 26 ديسمبر 2006 رقم 1128 "بشأن موافقة وتنفيذ متطلبات التكوين والإجراءات اللازمة لإجراء الوثائق التنفيذية خلال البناء وإعادة الإعمار وإصلاح عمليات البناء والمتطلبات الكبيرة المفروضة على أعمال فحص الأعمال والهياكل أقسام شبكات الهندسة الضمانات (RD-11-02-2006). "
ينظم قانون التخطيط للمدينة العلاقات في التخطيط الإقليمي، وستقطيع التخطيط في المناطق الحضرية، والتخطيط للإقليم، والتصميم المعماري والبناء، والعلاقات لبناء مرافق البناء الرأسمالية، وإعادة إعمارها وإصلاحها، والتي كانت خصائصها البناءة وغيرها من الخصائص الأخرى للموثوقية تتأثر سلامة مثل هذه الأشياء (فيما يلي - علاقة التخطيط الحضري)، وكذلك صلاحيات سلطات الدولة لموضوعات الاتحاد الروسي، الحكومات المحلية في مجال أنشطة التخطيط الحضري، أساسيات التخطيط الإقليمي، قواعد استخدام الأراضي وتطوير، تخطيط الأراضي، تعليمات حول التصميم المعماري والتشييد، بناء، إعادة إعمار كائنات البناء الكبرى، تعليمات بشأن مراقبة البناء والإشراف على بناء الدولة.
وفقا لأحكام قانون تخطيط البلدة، يتم استخدام علاقات لبناء الأراضي الأراضي والغابات والتشريعات المائية والتشريعات المتعلقة بالأقاليم الطبيعية المحمية خصيصا، على حماية البيئة، وحماية مواقع التراث الثقافي (التاريخ والآثار الثقافية) لشعوب الاتحاد الروسي، التشريعات الأخرى للاتحاد الروسي، إذا لم تكن هذه العلاقات نسليتها بموجب قانون أنشطة التخطيط الحضري.
أيضا في القانون المدني للاتحاد الروسي هناك قائمة بالكيانات القانونية، بما في ذلك لأنشطة الاستثمار. القضايا المنظمة لعقد البناء، والعمل التعاقدي لاحتياجات الدول تحكم، فإن قواعد التسوية تنظم.
الفصل 2. تقييم الحالة الحالية لصناعة البناء في روسيا
يتولى مجمع البناء في روسيا حاليا أكثر من 112 ألف من المنظمات المتعاقدة، ومؤسسات صناعة البناء ومواد البناء، والمنظمات التصميم والبحث، ومؤسسات الميكنة والنقل تعمل على التصميم والبناء وإعادة الإعمار والمعدات التقنية وإصلاح المباني الهياكل والمؤسسات في جميع قطاعات الاقتصاد. يعمل حوالي 4 ملايين شخص في مجمع البناء.
خلال سنوات الإصلاحات الاقتصادية، حدثت تحويلات كبيرة في هذه الصناعة.
تم تشكيل آلية جديدة بشكل أساسي لإدارة الدولة، وهي في المقام الأول تنظيم حالة أنشطة الاستثمار في بناء البناء، وليس في الإدارة الإدارية للمنظمات والمؤسسات.
لقد حدث تكوين منظمات ومؤسسات الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم بالسرعة السريعة. رقمهم حاليا حوالي 90٪ من إجمالي عدد منظمات البناء والمؤسسات.
جنبا إلى جنب مع تطوير الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم في الصناعة، تواصل عمليات التكامل، والمجموعات المالية والصناعية والمالية والتشييد، يتم إنشاء جمعيات ورابطات الأسهم المشتركة. تساهم أنشطة الجمعيات المالية والصناعية بشكل رئيسي في زيادة الاستثمار والنشاط التجاري، وتثبيت العلاقات الاقتصادية، وزيادة في القدرة التنافسية لمنظمات البناء، وهو انخفاض في تأثير عدم دفع العملاء المزمن للمقاولين، تطوير سوق المقاولات.
يتم تشكيل عدد من الشركات الاستجابة والإقلاع. تشكلت مراعاة متطلبات علاقات السوق في المركز وفي مجال سلطات التصديق والتسعير والتسويق والخدمات الهندسية.
أدى التغيير في نظام العلاقات الاقتصادية بين المشاركين في عملية الاستثمار والبناء إلى الحاجة إلى عمل منهجي حول تحسين العلاقات التعاقدية ووضع العطاءات التعاقدية في البناء، شرطا أساسيات اقتصادية لتحسين كفاءة المنظمات مجمع البناء وبعد
في جميع مناطق الاتحاد الروسي تقريبا، تم تشكيل لجان المناقصة الإقليمية.
نتيجة للعمل بشأن تطوير الاتجار التعاقدي في مجال الاستثمار، تم إنشاء إطار تنظيمي ذو صلة على أساس الخبرة المحلية والأجنبية، والتي تضمن بشكل عملي الجودة اللازمة لإعدادها وإجراء وضع أوامر تنافسية للجميع المستثمرون، بغض النظر عن أشكال الملكية.
يمكن أن نستنتج أن البنية التحتية لسوق مجمع البناء في روسيا، التي تم إنشاؤها في عملية إصلاح الاقتصاد، تأخذ في الاعتبار الخبرة العالمية ويتوافق بشكل رئيسي مع هيكل صناعة البناء مع اقتصادات السوق المنشأة.
اتجاهات إيجابية في تطوير الاقتصاد الروسي في السنوات الأخيرة لها تحولات كبيرة محددة سلفا في مجال الاستثمار والبناء.
متوسط \u200b\u200bالزيادة السنوية في الاستثمار في رأس المال الثابت والعقد، بدءا من عام 2000، هو 12.5٪. إن حصة القيمة المضافة لصناعة البناء في إجمالي حجم المنتجات المحلية الإجمالية لروسيا هي أكثر من 7٪. إن الزيادة في التكليف المباني السكنية في السنوات الأخيرة لا تقل عن 6٪ سنويا.
2.2 تقييم ديناميات تطوير روسيا في الربع الأول من عام 2015
كشف تحليل نتائج الاستطلاع المصححة موسميا لقادة 6.6 ألف منظمات بناء أجرتها خدمة إحصاءات الدولة الفيدرالية في الربع الأول من عام 2015، عن فجوة كبيرة في تقييمات المجيبين في الوضع الحالي في الصناعة والتوقعات للربع الثاني وبعد على وجه الخصوص، بناء على الوضع الاقتصادي الكلي اليوم، يمكن تفسير التقديرات الحالية للمستجيبين لمؤشرات التشغيل الرئيسية (الطلب، النطاق البدني للعمل، وخاصة الربح) على أنها مرضية للغاية.
على الرغم من التغييرات السلبية في الاقتصاد، لوحظت مؤخرا، بناء على آراء المستطلعين، عملت صناعة البناء في الربع الأول من عام 2015، دون إقلاب واضح، ولكن أيضا دون إخفاقات. على الأقل بين الأنواع الأساسية الأخرى من النشاط الاقتصادي في مستوى تقييمات ريادة الأعمال مع المقاولين، يمكنك مقارنة آراء قادة المؤسسات الصناعية فقط.
نقوم بتحليل بيانات البحث التي أجرتها معهد الدراسات الإحصائية واقتصاديات المعرفة.
النظر في الجدول 1، حيث يكون الميزان الميزانيات هو الفرق في حصة المجيبين الذين يمثلون "زيادة" و "تخفيض" لقيم المؤشرات مقارنة بالفترة السابقة، أو الفرق في حصة المجيبين الذين يمثلون المستوى من المؤشر باسم "أعلى طبيعي" و "أدناه طبيعي" في الفترة المشمولة بالتقرير في المئة.
الجدول 1 - ديناميات تقديرات رواد الأعمال من التغييرات في المؤشرات الرئيسية لأنشطة مؤسسات البناء (الميزانية العمومية،٪)
|
اسم |
||||
|
أنا ربع |
الربع الثالث |
أنا ربع |
||
|
عدد العقود المبرمة |
||||
|
النطاق البدني للعمل |
||||
|
يتم احتلال الرقم |
||||
|
أسعار أعمال البناء والتركيب |
||||
|
أسعار مواد البناء |
||||
|
توفير مواردنا المالية الخاصة بنا |
||||
|
الأمن مع الائتمان والموارد المالية المقترضة |
||||
كما يتضح، يلاحظ المتكلم التالي - ارتفاع الأسعار، زيادة طفيفة في الربح، ولكن انخفاض في عدد الأوامر وتوفير الأموال الخاصة والمقترض.
ساهم الوضع الاقتصادي المعقد في الربع الأول من عام 2015 في تحفظ الديناميات السلبية لعدد المعاهدات الجديدة المبرمة، وبالتالي، يتم تنفيذ الحجم المادي للعمل. في الوقت نفسه، تباطأ الميل إلى خفض تقديرات رواد الأعمال لمؤشرات الإنتاج (الشكل 1.)
الشكل 1 - ديناميات تقييم التغيرات في الحجم المادي للأعمال وعدد العقود المبرمة في منظمات البناء
وبالتالي، ارتفعت نسبة المديرين الذين تميزوا بزيادة مقارنة بالربع السابق من عدد العقود المبرمة من 16 إلى 17٪، وانخفض نسبة انخفاض انخفاض الانخفاض من 24 إلى 22٪. أشار أكثر من النصف (61٪) من ممثلي أعمال البناء إلى أن الوضع مع المقاولين لعمل العقد لم يتغير. نتيجة لذلك، فإن تقييم الميزانية العمومية المرفوعة نسبة إلى الربع السابق مع (-8٪) إلى (-5٪).
في الربع الأول من عام 2015، تم الحفاظ على متوسط \u200b\u200bمستوى تحميل مرافق الإنتاج في الصناعة على مستوى الربع الرابع من عام 2014 وبلغ 64٪ (الشكل 2).
الشكل 2 - ديناميات متوسط \u200b\u200bمستوى تحميل مرافق الإنتاج في منظمات البناء،٪
تقييم القدرة الحالية من وجهة نظر الطلب على عمل البناء المتوقع في العام المقبل، يعتقد معظم قادة الشركات الأكثر (86٪) أن هناك قدرة كافية، و 14٪ من المجيبين الذين يعتقدون أنهم لن يكونوا كافيين وبعد في الوقت نفسه، عمليا كل رائد الأعمال الخامس (19٪) من منظمات البناء الصغيرة، ومن الشركات الكبرى - كل عشر (11٪)، أشار إلى عجز القدرات للأوامر المستقبلية.
وفقا لنتائج الاستطلاع، في الربع الأول من عام 2015، تم الحفاظ على اتجاه نحو تقليل عدد العاملين على سوق العمل القطاعي. وهكذا، انخفضت حصة الشركات التي تم فصلها الموظفين، مقارنة بالربع السابق بنسبة 1 ص. (24٪)، في حين ارتفعت نسبة تلك التي توسعت فيها الدول، بنسبة 1 ص (15٪). نتيجة لذلك، بلغ ميزان التقييم من قبل رواد الأعمال في المؤشر (-9٪). احتفظت ستة من منظمات إنشاءات (61٪) بعدد شركاتها على مستوى الفترة السابقة (الشكل 3).
الشكل 3 - ديناميات تقديرات التغييرات في عدد العاملين في منظمات البناء
التغييرات في تكوين الموظفين من المنظمات لا تؤثر عمليا على تقييم مثل هذا العامل باعتباره "عدم وجود العمال المؤهلين". شعر كل زعيم خامس في الربع الأول من عام 2015 نقصا في الإطارات المهنية.
في الربع الأول من عام 2015، كانت ما يقرب من ثمانية من العشر من ممثلي أعمال البناء (83٪) ارتفاعا مقارنة بالربع السابق من مواد البناء. بدورها، قال ستة من أصل عشرة (60٪) من رواد الأعمال (الشكل 4) حول زيادة أسعار أعمال البناء والتركيب منظماتهم.
على أسعار مواد البناء، ارتفعت مقارنة بالربع والبناء والتشدد السابق، المديرين، كلا من منظمات البناء الكبيرة (86 و 68٪، على التوالي) وصغيرة (82 و 53٪، على التوالي).
واحدة من العوامل التي تقيد أنشطة إنتاج منظمات البناء، كل من رواد الأعمال الثالث تقريبا (32٪) تسمى التكلفة العالية للمواد والهياكل والمنتجات. في الربع السابق، كان هناك 8٪ أقل.
الشكل 4 - ديناميات تقييمات التغيرات في الأسعار لأعمال البناء والتركيب ومواد البناء في منظمات البناء
بالنسبة لقطاع البناء في الاقتصاد في الربع الحالي، كما كان من قبل، تم تمييز توقعات التضخم المرتفعة. وهكذا، اعتقد أربعة من خمسة رواد الأعمال (83٪) أنه في الربع الثاني من عام 2015، سيستمر ارتفاع أسعار مواد البناء، وتم قياس ثلاثة من الخمسة (62٪) زيادة تعريفة عمل منظماتهم.
في الربع الأول من عام 2015، لم يؤثر التحسن النسبي في حالة الطلب على العمل التعاقدي على الوضع المالي لمنظمات البناء، واصلت الصناعة ديناميات سلبية لتوفير مواردها المالية الخاصة. مقارنة بالربع السابق، تم تخفيضه بمقدار 3 ص. P. نسبة المؤسسات التي تحسنت فيها الوضع بوسائلها (10٪)، وحصة تلك التي تفاقم بها لم تتغير (20٪). نتيجة لذلك، كان تقييم الميزانية العمومية للمؤشر (-10٪). أبلغ المستجيبون ثلثي (67٪) أن توفير شركاتهم بمواردهم المالية بقي على مستوى الربع السابق.
في مجموعات من منظمات البناء، متباينة في عدد العاملين، وكذلك في هذه الصناعة، سادت الآراء السلبية في تقديرات هذا المؤشر لهذا الأنشطة المالية. وبالتالي، في الشركات الكبيرة، كانت قيمة المؤشر (-8٪) ضد (-5٪) في وقت سابق، وفي المنظمات الصغيرة - (- 14٪) ضد (-11٪).
تتضمن النتائج الإيجابية للمسح الاتجاه نحو زيادة ربحية منظمات البناء. أعلن كل من رائد الأعمال الخامس (19٪) تقريبا زيادة مقارنة بالمقارنة مع الربع السابق من الربح، و 3٪ من المديرين الذين أبلغوا عن تخفيضها. ونتيجة لذلك، لوحظ تقييم الميزانية العمومية للمؤشر بقيمة إيجابية (+ 16٪). في الوقت نفسه، يتم الحفاظ على أكثر من 77٪) من مشاركين أعمال البناء على مستوى الربع السابق (الشكل 5).
الشكل 5 - ديناميات تقييمات تغيير الربح وتوفير الموارد المالية الخاصة في منظمات البناء
في الربع الأول من عام 2015، أظهرت جميع مجموعات شركات البناء، بغض النظر عن عدد العمل فيها، تقييمات إيجابية للتغير في الأرباح. وقد لوحظت معدلات نمو الأرباح المتسارلة في الشركات الكبيرة (كانت قيمة المؤشر + 16٪ مقابل + 7٪ من الربع السابق)، وفي المنظمات الصغيرة كان هناك كسر اتجاه الانخفاض نحو النمو - (+ 11٪ ضد -1٪). أعظم تأثير سلبي على الحالة المالية لمؤسسات البناء في الربع الأول من عام 2015، وفقا للمشاركين في المسح، واصلوا توفير عبء ضريبي، ولكن في الربع الحالي تواتر عامل عامل "المستوى العالي من الضرائب" انخفضت (36 مقابل 39٪ ربع سابقا).
وصفت ثلاثة أرباع المشاركين في المسح، وتقييم أنشطة الإنتاج الإجمالية، والحالة المالية، وتأثير العوامل السلبية والآخر، في الربع الأول من عام 2015، الوضع الاقتصادي العام لمنظماتهم بأنها "مرضية". كان يطلق عليه 9٪ من رواد الأعمال لعمله، وغير مرضية - 16٪ (الشكل 6). مقارنة بالربع السابق، انخفض تقييم الميزانية العمومية للمؤشر بنسبة 3 ص. بلغت (-7٪).
الشكل 6 - ديناميات تقديرات الوضع الاقتصادي في منظمات البناء
في الربع الأول من عام 2015، من مجموعة المشكلات بأكملها التي تمنع تطوير أعمال البناء، فإن المشاركين في المسح في كثير من الأحيان أكثر من غيرهم يطلق عليهم المالية: "مستويات ضريبة عالية"، "التكلفة العالية للمواد والهياكل والمنتجات"، "الإعسار" من العملاء "(الشكل 7).
السبب الأكثر شيوعا هو الحد من أنشطة منظمات البناء في الربع الحالي، كما كان من قبل، كان مستوى عال من العبء الضريبي. وبالتالي، لاحظ التأثير السلبي للعبء الضريبي 36٪ من المشاركين، ومع ذلك، أي أقل من 3 ص. مقارنة بالآخر السابق.
الشكل 7 - ديناميات تقديرات العوامل الحد من أنشطة إنتاج منظمات البناء
اشتكى كل مشارك للمسح الثالث تقريبا (32٪) من ارتفاع تكلفة المواد والهياكل والمنتجات، وكان هذا المؤشر مقارنة بالفترة السابقة أعلى عند 8 ص. P.
لم يتم تخفيض وتيرة ذكر هذه العوامل بأنها "المنافسة من شركات البناء الأخرى" (30٪) و "الإعسار للعملاء" (29٪). ظلت مشكلة العجز في العمال المؤهلين صلة، وتم الإشارة إلى كل رجل أعمال خامس (19٪) بسبب تأثيره السلبي.
وبالتالي، وفقا للبيانات التي تم تحليلها، يمكن استخلاص الاستنتاجات التالية:
· تدهور الوضع الاقتصادي في البلاد أثرت على صناعة البناء في مجال الزيادات في الأسعار، والحد من عدد العاملين، وما إلى ذلك؛
أشار أكثر من نصف الشركات التي جاءت إلى عينة المسح، موقفها ك "مرضية"، لذلك، تعقد صناعة البناء "واقفا" في الظروف الحديثة؛
· تم الحفاظ على الاتجاه نحو نمو الأرباح.
بناء الاستثمار الاقتصادي
تعد مجمع البناء في روسيا واحدة من أكبر القطاعات والأكثر أهمية في الاقتصاد، والتي تحدد إلى حد كبير التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد. ما الذي ينتظر هذه الصناعة في السنوات القادمة؟
لذلك، وضعت وزارة بناء الاتحاد الروسي في عام 2014 استراتيجية لتنمية مبتكرة لصناعة البناء حتى عام 2020. تصف هذه الاستراتيجية التدابير اللازمة لزيادة جاذبية الصناعة. اعتبارا من الوقت الحالي، فإن تطوير صناعة البناء المحلية في مرحلة الطفولة ويتميز بالنجاحات نقطة، والحاجة إلى حل المشكلات التالية لإنشاء نداء أكبر:
الافتقار إلى البنية التحتية الدقيقة لتطوير الصناعة؛
نقص التمويل؛
غير كافية التدريب (العجز).
لحل هذه المشاكل في وزارة الشؤون الداخلية لعروض الاتحاد الروسي:
إنشاء تقنيات مبتكرة يمكن أن توفر استخداما أكثر كفاءة للمواد الخام؛
· إنشاء مبان تنافسية وجودة المباني والمواد والمنتجات؛
· تحسين الآلية الاقتصادية لتحسين كفاءة فروع مجمع البناء من خلال تطوير وتنفيذ المؤسسات ومنظمات البناء وشركات نظم التخطيط الاستراتيجي والتسويق والإدارة المالية؛
· توفير تطوير التعاون الدولي مع الدول الأجنبية، بما في ذلك رابطة الدول المستقلة؛
· تقليل جماهير بناء الهياكل والمنتجات والمواد والمباني والهياكل، ونتيجة لذلك، تقليل تكاليف النقل الربع واحد؛
· استبدال 20-30٪ من المواد الخام الطبيعية المعدنية ذات النفايات الصناعية والمنزلية في إنتاج الخرسانة والحلول والمنتجات السيراميك وبعض أنواع مواد البناء مع انخفاض كبير في قيمتها.
إن رأي وزارة الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي لمستقبل صناعة البناء هو متفائل للغاية. في رأيهم، لن يفكر الوضع الحالي في البلاد إلا في البناء المحلي إلى التنمية. لكن الخبراء (رئيس قيادة إقليم موسكو، وزير البناء والإسكان والخدمات المشتركة للاتحاد الروسي وغيرها) أعرب عن آرائهم في الاجتماع الروسي "الوضع في صناعة البناء في روسيا"، آراء أخرى.
بشكل عام، نتيجة للاجتماع، تم تشكيل رأي فردي: الحالة الداخلية للسوق المحلية، الاقتصاد الروسي أكثر تأثير كبير على صناعة البناء من العقوبات أو الأسباب الخارجية الأخرى. والاكتئاب الذي بدأ في الاقتصاد الروسي لفترة طويلة، وهذا نتيجة للمشاكل الداخلية، بأي حال من الأحوال المتعلقة بالعقوبات. وإذا كانت روسيا قادرة على مواجهة المشكلات الداخلية وتنظيم نمو اقتصادي مستقر، فلن يكون أي انطباع عقوبات.
تمت مناقشة مشكلة عدم الاستقرار السياسي وعدم الاستقرار، مما يؤدي إلى قفزات دورة الروبل وتراجعها. نتيجة لذلك، تكون الواردات أكثر تكلفة. وفي البناء الروسي اليوم، تشارك الكثير من الواردات: على وجه الخصوص، في مرحلة التشطيب (البلاط والسباكة والأرضيات والأبواب وما إلى ذلك). يؤثر ارتفاع تكلفة التشطيب على السعر النهائي للكائن.
النقطة المناقشة التالية هي أسعار الفائدة. السياسة الداخلية الروسية، على وجه الخصوص، ما لا يسهم البنك المركزي في تقليل الأسعار (بدلا من ذلك، على العكس من ذلك، بالإضافة إلى ذلك، قطعت الجزاءات جزءا من المؤسسات المالية من الاقتراض الخارجي. سيؤثر ذلك على أسعار الفائدة نحو زيادةها. وهذا سيؤدي أيضا إلى ارتفاع تكلفة البناء وإلى حد ما سيؤدي إلى رفع الأسعار.
وهكذا، تم جمع الاجتماع، تم التأكيد على أن أسوأ سيناريوهات لتطوير صناعة التشييد، والتي تم التنبؤ بها في وقت سابق، لم يبرر ماثل إلى حد أن صناعة البناء تستقر بعد اعتماد الدولة في هذا المجال.
آراء رؤساء البناء كوبانز الموصوفة في الفصل الثاني من هذا العمل إيجابية للغاية. على الرغم من حقيقة أن تكلفة العمل زادت بنسبة 10-15٪، وانخفض الطلب، فإن صناعة البناء في روسيا تم تطويرها بشكل جيد وتستند إلى مواد ومعدات الإنتاج المحلي. في الوقت نفسه، تعتمد صناعة التشييد، على الرغم من ذلك جزئيا، على استيراد المعدات ومواد البناء ولن تكون قادرة على التخلي تماما من الواردات في المستقبل القريب.
يمكن أن يلعب تطوير صناعة التشييد دور قاطرة في اختتام الاقتصاد الروسي من وضع غير مستقر وتهديد حالة الركود. إن تطوير صناعة التشييد هو شرط أساسي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية الناجحة لدولتنا. والبناء يمتلك واحدا من أعلى المضاعفات في الاقتصاد - إحدى مكان عمل واحد في صناعة البناء يخلق ما يصل إلى 8 فرص في الصناعات ذات الصلة.
استنتاج
حتى الآن، واحدة من أهم مجالات اقتصاد الاتحاد الروسي هي صناعة البناء. صناعة البناء في روسيا في الأشهر الأخيرة هي في حالة غامضة. هناك انخفاض في أحجام الإنتاج، مما يقلل من الموظفين، أقل من ذي قبل، تظهر كائنات البناء الجديدة، ولكن يتم الحفاظ على معدل نمو الأرباح. أدت المعدلات السلبية العامة في البناء إلى انخفاض معدلات نمو الناتج المحلي الإجمالي ككل.
حاليا، عالم البناء الروسي على عتبة التغييرات الرئيسية. يتزايد المشاركون في السوق الاحترافية والخبرة، وعلى الرغم من عجز الموظفين الحاليين، فإن العديد من الشركات الروسية مستعدة بالفعل لأداء مشاريع واسعة النطاق على مستوى عال. بشكل عام، تعتبر الصناعة الآن في الاتجاه الصحيح، يتم ترشيح المبادرات المهمة، من بينها الانتقال المقترحات المحددة لشركة فلاديمير بوتين إلى إجراء جديد للموافقة على وثائق البناء - من تصاريح الإخطار؛ وكذلك التغييرات الإيجابية في المستقبل في التشريعات.
قائمة الأدب المستعمل
1. قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي (الفصل 6، 6.1)؛
2. مناخ الأعمال في البناء في الربع الأول من عام 2015. - م.: 2015. - 21 ص؛
3. Nikolaev v.p. مقدمة في اقتصاد السوق البناء // اقتصاديات البناء. - 1994. - 4. - P.520؛
4. التنظيم والإدارة في البناء. المفاهيم والشروط الأساسية: الدراسات. - المرجع. الاستفادة / vasiliev v.m.، Isaev v.v.، panibrates yu.p. - سانت بطرسبرغ: دار النشر "ASV"، 2013. - 174 ص؛
5 - قرار حكومة الاتحاد الروسي البالغة 05.03.2007 رقم 145 "بشأن إجراءات تنظيم وإجراء دراسة الدولة لتوثيق المشروع والنتائج الهندسية."
6. Salin V.N. الإحصاء الاجتماعي والاقتصادي: ورشة عمل: دراسات. كتيب الجامعات / v.n. Salin، E.P. Shpakovskaya، M.V. Vakhrameeva، I.V. عصفور. - م: المالية والإحصاء، 2005. - 190 ص؛
7. اللوائح الفنية المعنية بسلامة المباني والهياكل (مؤرخة 30 ديسمبر 2009 رقم 384-FZ)؛
8. القانون الفيدرالي 25.02.1999 N 39-FZ (إد. مؤرخة مؤرخة 28 ديسمبر 2013) "على الأنشطة الاستثمارية في الاتحاد الروسي نفذت في شكل استثمارات رأس المال"؛
9. Chernyak VZ. إدارة مشروع استثماري في البناء. - م: الأدب التجاري الروسي، 2012. - 210 ص؛
10. اقتصاد البناء: كتاب مدرسي / تحت الجنرال إد. هو. ستيبانوفا. - 3rd ed.، أضف. وإعادة إنشائها. - م.: Yurait-Edition 2007. - 620 ص.
نشر على Allbest.ru.
الأسس والوظائف النظرية والآلية المالية والائتمان، المفاهيم الأساسية. الوضع مع تمويل بناء المساكن في روسيا. آلية المالية والائتمان للرهن العقاري السكني. آفاق تطوير صناعة البناء في روسيا ككل.
العمل بالطبع، وأضاف 01.05.2011
خصائص صناعة البناء في جمهورية بيلاروسيا. تحليل الأفعال التنظيمية التي تحكم أنشطتها. تقييم البيانات الإحصائية والمواد التحليلية التي تعكس تطور صناعة البناء والتدابير لتحسينها.
تقرير الممارسة، وأضاف 07.10.2017
جوهر البناء ك فئة اقتصادية. التحليل الإحصائي لسوق خدمات البناء في بناء السكن في روسيا. المشاكل والآفاق الرئيسية لتطوير البناء الحديث. حساب وتحليل مؤشرات البناء.
العمل بالطبع، وأضاف 20.08.2012
الخصائص العامة للدورة "بناء الاقتصاد". دور وأهمية العلوم الاقتصادية. موضوع اقتصاد البناء. الاقتصاد الروسي بالأرقام والحقائق. إحصائيات إقراض الرهن العقاري. بناء الطرق. اتجاهات تطوير الصناعة.
الدورات الدراسية، وأضاف 23.12.2015
جوهر وأهداف وأهداف تشخيص الحالة الاقتصادية والآفاق لتنمية منظمة البناء. تحليل مستوى وديناميات النتائج المالية للأنشطة وفقا لبيانات الإبلاغ. التنبؤ الاستراتيجي لآفاق التنمية للمنظمة.
وأوضح 11/26/2010
الميزات الفنية والتنظيمية للبناء في اقتصاد السوق. علاقات السوق في البناء والمؤشرات الرئيسية للحالة الحالية لتطوير صناعة البناء. كفاءة وربحية الاستثمارات.
إضافة 28.10.2010
الخصائص التنظيمية والإنتاجية لصناعة البناء في منطقة تيومين، وتحليل ديناميات المؤشرات الاقتصادية الرئيسية. تحديد وخصائص اتجاه المؤشرات الرئيسية لتنمية الصناعة في مجال وتقييم معاييرها.
العمل بالطبع، وأضاف 11.05.2014
الخصائص العامة للشركة CJSC "Morozoff ins". وضع هيكل منظمة البناء. حساب تكلفة المنتجات والأرباح ومستوى ربحية منظمة البناء. آفاق تطوير منظمة البناء للسنوات المقبلة.
ورقة مصطلح، وأضاف 08.07.2011
الأسس النظرية للسكن والخدمات المجتمعية، والتنمية التاريخية للإسكان والخدمات المجتمعية في روسيا. تحليل الحالة الراهنة للإسكان والخدمات المجتمعية لروسيا وإقليم كراسنويارسك، وتطوير مجالات مزيد من التحسين.
العمل بالطبع، وأضاف 14.10.2014
خصائص الاقتصاد الوطني للاتحاد الروسي، وميزات هيكلها والآفاق الرئيسية. قطاعات مصنف الاقتصاد الوطني. تحليل الحالة الحالية للاقتصاد الوطني. تحديث الممتلكات والنظام المالي.
معهد تشيبوكساري التعاونية
الجامعة الروسية للتعاون
قسم الاقتصاد، الإدارة
وتعاون
عمل مستقل
عن طريق الانضباط: "اقتصاديات الصناعة"
حول الموضوع: " تقييم الدولة والآفاق الحالية لتطوير صناعة البناء في روسيا»
إجراء: الطلاب ج. EK-62D.
Uralyova A.A.، Klats M.a.
zemskova t.v.
قائد: وثيقة. razanova o.e.
cheboksary.
مقدمة ................................................. .......................................
جوهر ودور وأهمية الصناعة في اقتصاد البلاد .................. .6
تقييم الحالة الحالية للصناعة لعام 2000 - 2009 ............ ... 11
آفاق تطوير الصناعة كجزء من اقتصاد البلاد ............20
استنتاج ................................................. ............................................... 25
قائمة المراجع المستخدمة ............................................ .................. ... 26.
التطبيقات ............................................... ........................................... ... 27.
مقدمة
الوضع الاقتصادي في البلاد في السنوات الأخيرة، على الرغم من ببطء، ولكن يبدأ التغيير للأفضل. الآن روسيا لم تغلب تماما على انخفاض كبير في الإنتاج، ولكن دخلت أيضا أكبر عشرة اقتصادات في العالم. منذ عام 2000 منذ عام 2000، زادت الدخول الحقيقية للسكان أكثر من مرتين. وعلى الرغم من أن الفجوة بين دخل المواطنين لا تزال غير مقبولة كبيرة، ولكن لا يزال نتيجة للتدابير المتخذة في السنوات الأخيرة تضاعف حجم الفقر في روسيا.
تحتاج روسيا إلى نظام اقتصادي تنافسي وفعال اجتماعي صالح للتنمية السياسية المستقرة. الاقتصاد الثابت هو الضمان الرئيسي والمجتمع الديمقراطي، وأساس مؤسسات دولة قوية ومحترمة في العالم.
بالإضافة إلى ذلك، فإن الغرض من أي مجتمع هو إنتاج الفوائد المادية وغير الملموسة لتلبية احتياجات أعضاء هذا المجتمع، وهو أمر مستحيل بدون إنشاء. الدور الخاص لصناعة البناء في الوقت نفسه هو أنه يشارك في إنشاء وتحديث الأموال الأساسية للإنتاج وغير المنتجة لجميع قطاعات الاقتصاد الوطني. إنه البناء الذي يهدف إلى تلبية احتياجات الشخص في السكن، كواحد من الأولوية والاحتياجات الأكثر شعبية للشخص.
في الوقت نفسه، النمو الاقتصادي ليس إنهاء في حد ذاته. الشيء الرئيسي هو أن الزيادة الكمية في المؤشرات الاقتصادية أدت إلى تغيير في جميع جوانب الحياة الاجتماعية: زيادة ملموسة في رفاهية الناس، وتحسين الرفاه الاجتماعي، مزهرة التعليم والعلوم والثقافة. لا تغطي المفهوم الحالي للقدرة التنافسية الوطنية ليس فقط النمو الاقتصادي وزيادة إنتاجية الاقتصاد، بل أيضا نمو رفاهية ومستويات المعيشة لسكان البلاد.
على الرغم من بعض النجاحات، فإن الوضع في الوضع الاجتماعي والاقتصادي للسكان الروس يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. في الواقع، زادت الدخول الحقيقية للسكان، لكنها تقول فقط أنهم أصبحوا أعلى مقارنة بدخل السنوات الماضية، مقارنة بالظهور الأجنبي، فإن دخل المواطنين الروس في الوسط منخفض للغاية، لدرجة أنه في كثير من الأحيان لا يسمح لضمان الحد الأدنى من المفاهيم حول مستوى مريح وصحي من الحياة، ناهيك عن الاستحواذ على الإسكان.
وفي هذا الصدد، فإن أهمية دراسة جميع بناء المساكن باعتبارها واحدة من أكثر القطاعات الواعدة والأهمية لصناعة البناء. ارتكبت أهمية الموضوع في ضوء قرار مشاكل الدولة للإسكان وتنفيذ المشاريع الوطنية ذات الأولوية. اليوم، في إنشاء بيئة تجارية مواتية في هذا الجزء وإنشاء ظروف جذابة، كل شيء مهتم بالمشترين: الدولة والسكان والمطورين والبنائين ومواد البناء وغيرها من المشاركين في السوق. في الوقت نفسه، يتم تقييد عدد من القضايا المفتوحة، بما في ذلك في مجال التشريع والاقتصاد، بتطوير البناء، الذي يتطلب البحث والبحث عن توصيات لحل المشاكل.
موضوع البحث هو صناعة البناء، وكذلك التجارة الوطنية والدولية في خدمات البناء.
موضوع الدراسات هي الاتجاهات والأحكام الرئيسية لتطوير صناعة البناء والتشييد وسوق خدمات البناء في روسيا والخارج.
غرض يعد البحث تحليلا ثابتا لممارسة تطوير سوق خدمات الإنشاءات في الخارج وفي روسيا ومشاكل الناشئة في هذه الممارسة، فضلا عن تطوير توصيات لحل هذه المشاكل في تطوير بناء المساكن في روسيا باستخدام الخبرة العالمية.
تحقيق أهداف الدراسة تتطلب قرار الرئيس الرئيسي التالية مهام:
تحليل الاتجاهات الحالية في تطوير صناعة البناء وسوق خدمات البناء؛
تحديد دور وأهمية البناء، الإسكان في المقام الأول في الحياة الاجتماعية والاقتصادية للبلاد؛
بناء على تجربة البلدان الأجنبية، لتحديد المشاكل الرئيسية لتطوير الصناعة وسوق خدمات البناء، بما في ذلك في علاقة الصناعة مع الأسواق الأخرى، بما في ذلك سوق إقراض الرهن العقاري، والطرق المحتملة لحلها؛
التحقيق في عملية تطوير صناعة البناء الروسية على سبيل المثال بناء المساكن وقارن بين الاتجاهات الرئيسية لهذا التطور مع الخبرة العالمية؛
لتحديد أسباب عدم كفاية الإسكان الأمني \u200b\u200bالعام في ضوء المشاكل والآفاق لتنمية بناء المساكن الوطني واقتراح طرق ممكنة لحل هذه المشاكل، بما في ذلك من خلال تطوير بناء المساكن المنخفضة الارتفاع.
عند إجراء هذا العمل، فإن الأفعال التشريعية، مواد المنشورات التعليمية، الصحافة الدورية، تم استخدام بيانات إحصاءات الدولة.
يتكون العمل من مقدمة و 3 فصول ونتيجة وأدب الأدبيات المستخدمة والتطبيقات.
جوهر ودور وأهمية الصناعة في اقتصاد البلاد.
في جميع تنوع أنواع الأنشطة التجارية، كان البناء ويظل أحد الصناعات الرائدة. له تأثير حاسم على تطوير عدد كبير من الصناعات ذات الصلة الإنتاج المادي.
وفقا للفقرة 5 من المصنف الكلويين لأنواع النشاط الاقتصادي، يشمل أعمال البناء:
بناء جديد
إعادة الإعمار والتوسع والمعدات الفنية للمباني
رأس المال والتصليح الحالي للمباني والهياكل، بما في ذلك. البناء الفردي وإصلاح أوامر للسكان
آخر.
يعرف مفهوم إعادة الإعمار والتوسع والمعدات التقنية في الملحق رقم 13 من الرسالة المفيدة لوزارة المالية في الاتحاد السوفياتي في 29 مايو 1984. №80 "عند تحديد مفهوم البناء الجديد والتوسع وإعادة الإعمار والمعدات الفنية للمؤسسات القائمة."
تتميز البناء الجديد للمجمع ومرفق المرافق بحقيقة أن المبنى بعد تكليف المبنى سيكون في ميزانية مستقلة. يتم تنفيذها على مواقع جديدة لإنشاء طاقة إنتاج جديدة.
التوسع هو بناء صناعات إضافية في المؤسسة الحالية (البناء)، وكذلك بناء ورش عمل جديدة وتوسيع ورش العمل والكائنات الفردية الحالية للمناقشات والمناقشة على أراضي المؤسسات الحالية أو المواقع المجاورة من أجل إنشاء إضافية أو مرافق الإنتاج الجديدة.
إعادة الإعمار عبارة عن إعادة تنظيم حالية (ورش العمل والأشياء المناقشة الرئيسية والمناقشة) المرتبطة بتحسين الإنتاج وزيادة في دراسة جدوادها وتنفيذها بموجب مشروع متكامل لزيادة القدرة الإنتاجية، وتحسين جودة وتغيير نطاق المنتج، في وقت واحد تحسين ظروف عملهم وحماية البيئة.
تتضمن إعادة المعدات الفنية للمؤسسات الحالية مجموعة من التدابير لتحسين مستوى جدوى الصناعات الفردية والمتاجر والمواقع القائمة على إدخال المعدات والتكنولوجيا المتقدمة وميكنة وأتمتة الإنتاج والتحديث واستبداله بدنيا المعدات خارج، أكثر إنتاجية.
تؤدي هذه الأعمال (باستثناء البناء الجديد) إلى تغيير في جوهر الكائن.
البناء هو واحد من القطاعات الرائدة في الاقتصاد الوطني لروسيا، حيث يتم حل المهام الحيوية لإعادة الهيكلة الهيكلية للقاعدة المادية لإمكانات الإنتاج بأكملها في البلد وتطوير المجال غير الإنتاج. تعتمد فعالية عمل مجمع البناء إلى حد كبير على أنها معدل الخروج من الأزمة والقدرة التنافسية للاقتصاد المحلي.
يعد مجمع المبنى اليوم مجزأة بما فيه الكفاية، غير قابلة للإدارة من مراكز واحدة أو عدة مراكز، العديد من الكيانات الاقتصادية الذاتية مع ميزاتها المحددة والأهداف غير النظامية. كجزء من سوق البناء المتطور بما فيه الكفاية، في غياب المنافسة العادية، عندما يتم الحصول على جزء كبير من عقود البناء، تجاوز المناقصات (العطاءات)، لا يوجد طبيعي في المنافسة المتنافسة لظروف التسوية والمتطلبات العامة للمقاولين وبعد وهذا يحدد ضروريا الفروق الإقليمية والخللية في الأسعار والالتزامات بالأطراف والعوامل الأخرى.
البناء هو واحد من أهم صناعات الإنتاج المادي والاقتصاد الوطني بأسره. بناة منتصب المباني والمرافق اللازمة لقطاعات الاقتصاد الوطني. في عملية البناء، يتم إنشاء ظروف مادية، وضمان إمكانية الدخول حيز النفاذ والاستخدام الصناعي لأدوات العمل ووسائل الإنتاج. الإمكانات الإنتاجية للاقتصاد الوطني، تعتمد رفاهية السكان على نتائج البناء، والتي تكون فيها كمية من النوعية وما هي في الوقت المناسب يتم إعادة تشغيل الأموال الرئيسية الجديدة أو إعادة بنائها وتعيينها.
البناء يبني المباني والمرافق ليس فقط الإنتاج، ولكن أيضا أغراض غير منتجة لتلبية احتياجات السكان في الإسكان والثقافية والخدمات المنزلية والمباني والهياكل للمرافق والصحة والتعليم والعلوم والفن والرياضة. كما أنه يساهم في زيادة كفاءة الإنتاج الاجتماعي من خلال تقديم تحقيق التقدم العلمي والتكنولوجي، وتحسين وضع القوى المنتجة، والمشاركة في الإنتاج الاجتماعي للودائع المعدنية الجديدة، وتحسين النسب الاقتصادية الوطنية، والتنمية الاقتصادية المتكاملة والمناطق الاقتصادية الكبرى.
تشارك البناء كفرع للاقتصاد في إنشاء أصول ثابتة، واستنساخها الموسع لجميع قطاعات الاقتصاد الوطني، وبالتالي ضمان التنمية الاقتصادية الشاملة للبلاد والمنطقة على وجه الخصوص.
المنتجات (البضائع) في صناعة البناء هي المرافق والمؤسسات المكتملة والتكليف: المصانع والمصانع والسكك الحديدية والطرق ومحطات الطاقة والمنظمات الهيدروليكية والموانئ والمباني السكنية وغيرها من المرافق التي تشكل أموالا كبرى لجميع قطاعات الاقتصاد الوطني.
يتم تحديد مكان الصناعة في الاقتصاد ودوره في الإنتاج العام من خلال تأثير النتائج النهائية لأدائها على التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة. وقائع الاستقرار المالي للبنوك روسيا في الاهتمامات ... السوق، وبالتالي بناء الصناعات عموما. يبدو من الضروري ...
... صناعة الاقتصاد العالمي .............................. .... 5 1.2 أنواع السياحة ووصفها الموجز ..... ....................... 6 الفصل 2. عصري حالة و توقعات - وجهات نظر تطوير ... السياحة روسيا، حيث توقعات - وجهات نظر له تطوير الأكثر ... والإنتاج بناء مواد. استكشاف ...
... روسيا: تحليل عصري حالة و توقعات - وجهات نظر تطوير " جدول محتويات موسكو 2010 مقدمة 3 I. التحليل عصري حالة ... الصناعاتومشاريع المجموعة ومجموعات الغرباء. بطرق مختلفة مقدر ... وإلخ. بناء المواد، المنتجات الخفيفة ...
og. شرط و توقعات - وجهات نظر تطوير صناعة النفط والغاز. صناعة النفط، №1، 2003 Gradobytova LD، Isachenko T.m. الشركات عبر الوطنية B. عصري ...
مقدمة
Capital Construction هو أهم قطاع من الاقتصاد الوطني. ترتبط جميع التحولات الاقتصادية والاجتماعية في أي بلد بشكل مباشر به: تحسين ظروف السكن وتحسين التكنولوجيا وتنظيم الإنتاج وتوفير الكائنات الثقافية والمجتمعية.
يتم تحديد أهمية الموضوع من خلال حقيقة أن بناء رأس المال يساهم في تطوير جميع قطاعات الاقتصاد الوطني، وتحسين الرفاهية، وإرضاء الإسكان والاحتياجات المحلية للمجتمع.
تشكل الصناعة الأسهم المشتركة لجميع قطاعات الاقتصاد بالتزامن مع الهندسة الميكانيكية، فيما يتعلق بهذا، يرتبط الاقتصاد مباشرة بزيادة كفاءة صناعة الاستثمار والبناء.
واستثمارات رأس المال ومدخلات الأصول الثابتة ترتبط كتكاليف ونتائج عملية الاستثمار. يتم تحديد نسبةها من خلال إمكانية تلبية احتياجات المجتمع المختلفة. يتم تحويل استثمارات رأس المال من الموارد المالية إلى التكوين الطبيعي والذي الحقيقي للأموال الأساسية خلال عملية الاستثمار، والتي تشمل مراحل التصميم والبناء والتنمية لقدرات التصميم.
تم تشكيل نطاق ونسب الاستثمارات في الجمهورية في الفترة السوفيتية بشكل رئيسي على أساس المهام العالمية للاتصالات بتطوير عدم الاتصالات مع مساهمة الجمهورية على الدخل القومي للبلد وبرنامج التنمية المتكاملة من مزرعتها. ظلت الاتجاه الأولوية للاستثمارات حول تطوير الصناعات الأجنبية، وتطوير البنية التحتية الاجتماعية خارج مصالح الوزارات والإدارات المركزية.
الغرض من العمل: النظر في تطوير مجمع البناء والمشاكل والآفاق.
أهداف العمل: دراسة تطوير مجمع البناء باشكورتوستان؛ النظر في سياسة الدولة لمجمع البناء وتطوير علاقات السوق في مجمع البناء في الجمهورية؛ لتعريف نفسك بأشكال جديدة من الممتلكات وتنظيم الإنتاج في جمهورية باشكورتوستان.
1. التنمية بناء مجمع Bashkortostan.
1.1 السياسة العامة مجمع البناء
سياسة الدولة لمجمع البناء في جمهورية باشكورتوستان هي أساس التخطيط والتنبؤ بالبناء، وتحديد حقوق والتزامات مواضيع صناعة البناء. في السنوات الأخيرة، زاد معدل نمو الاستثمار في مجال عدم الإنتاج لجمهورية بيلاروسيا إلى حد ما.
وفقا لجنة الدولة للإحصاء الجمهورية باشكورتوستان للفترة 2000-2008. ازداد التوجيه الاجتماعي للاستثمارات مع انخفاض الاستثمار في البناء الصناعي. ارتفعت حصة الاستثمارات الرأسمالية في بناء المرافق الاجتماعية في إجمالي حجمها بنسبة 12٪. تم إعطاء الأولوية للاستثمارات في بناء المدارس والإسكان ومؤسسات ما قبل المدرسة والمؤسسات الطبية والمرافق الثقافية والأسرية في الجمهورية. في الوقت نفسه، في هيكل استثمارات رأس المال الحكومية التي تمولها الميزانية الجمهورية، تم استهلاك 56٪ من الأموال من أجل بناء المساكن، وبناء المرافق الصحية - 14.4، الثقافة والفن - 11.3، التعليم - 8.3، تغوي المستوطنات و بناء المجال الاجتماعي في القرية - 7.4٪.
في السنوات الأخيرة، تم بناؤه الكثير من الإسكان والمنازل الثقافية والمدارس ورياض الأطفال والمكتبات. على الرغم من صعوبات الوضع الاقتصادي، تم تكليف مرافق الإنتاج لاستخراج خام النحاس (التعاليم، Sibay-Bury - باي)، كلوريد الفينيل (Sterlitamak)، البنزين (Salavat)، تكسير الحفاز، البولي بروبيلين، البنزين ذات جودة عالية، مناعة المخدرات، الفيتامينات (UFA) تمتد الآلاف من الكيلومترات من خطوط الكهرباء، يتم وضع طرق السيارات ذات الطلاء الصلب، يتم بناء هياكل جديدة من مزرعة الدواجن في اتجاهات البيض واللحوم. لحل مشاكل إمدادات المياه، تم بناء مناطق الزرارال في الجمهورية خزانات في السنوات الأخيرة. من أجل تعزيز القاعدة المادية والتقنية للمجمع الزراعي الصناعي، تم بناء مطاحن ومصانع الحبوب ومصانع العلف والمصعد. بالإضافة إلى ذلك، تم وضع كائنات البنية التحتية الاجتماعية والصناعية موضع التنفيذ.
تنفذ الجمهورية من قبل إقامة فرقة عمل الدولة، "منزله"، البرنامج الرئاسي "شهادات الإسكان الحكومية"، وما إلى ذلك، ولكنها لا تزال مشكلة عاجلة تقليل البناء غير المكتمل وتقليل تكلفة بناء المساكن. من أجل الحد من حجم الإنتاج غير الكامل، منذ عام 2003 مرسوم رئيس جمهورية بيلاروسيا "بشأن التدابير الرامية إلى الحد من بناء المرافق غير المكتملة" ومرسوم لاحق "بشأن تدابير إضافية للحد من بناء الأشياء غير المكتملة". من أجل الحد الفعال للحد من حجم بناء المرافق، مرسوم رئيس جمهورية بيلاروسيا "بشأن تدابير لجذب الاستثمار في الأجسام، البناء غير المكتملة".
احتلت الجمهورية بمثابة أماكن متقدمة بمقدار دخول الإسكان بين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. على مدار السنوات الثلاث الماضية، تم بناء أكثر من 5 ملايين متر مربع من إجمالي مساحة الإسكان في الجمهورية، بما في ذلك في عام 2008 - 1 مليون 706 ألف متر مربع (مع زيادة في عام 2009 بنسبة 6٪).
على الرغم من المبالغ الكبيرة من مخزون الإسكان، المسؤولة عن أمن الإسكان (19.6 متر مربع للشخص الواحد اعتبارا من 1 يناير 2009)، تحتل الجمهورية المكان قبل الأخير في منطقة فولغا الاتحادية والحاجة إلى السكن كبيرا.
لذلك، فإن برنامج الإسكان المستهدف الجمهوري لجمهورية باشكورتوستان للفترة 2009-2010 قد مكلف بمهمة جلب الإسكان في الجمهورية بمبلغ 2 مليون متر مربع على الأقل من السكن سنويا.
مساهمة كبيرة في تنفيذ المشروع الأول الأولية "الإسكان بأسعار معقولة ومريحة - مواطني روسيا" مصنوعة من قبل المطورين: GUP "صندوق الإسكان لجمهورية باشكورتوستان" (بلغ الإسكان في عام 2008 230 ألف متر مربع)، MUP "لجنة الاستثمار والتشييد" G. Yufa (133 ألف متر مربع)، MUP "SterlitamakStroyzakazchik" (51Ts.kv.m)، يزيد من حجم تكليف السكن MUP Salavatstroyzakazchik (19 ألف متر مربع). من بين المقاولين، وهي مساهمة كبيرة في Bashkortostanneptezavodstroy LLC (99 ألف متر مربع)، OJSC "مبنى منزل الروائح" (59 ألف متر مربع)، TREST STERLITAMAKSTROY LLC (53 ألف متر مربع)، OJSC StroneG (26 ألف متر مربع) و الآخرين.
في جمهورية باشكورتوستان، يعمل العمل باستمرار على إنشاء نظام فعال لجذب القروض المصرفية، وسيلة الشركات والمنظمات، والمستثمرين من القطاع الخاص والسكان في مجال الإسكان.
حل مشكلات بنشاط من توفير سكن موظفي الجمهورية. وهكذا، في عام 2008، تهدف الشركات والمنظمات لجميع أشكال ملكية الجمهورية إلى إنشاء 274 مليون روبل من أموالها، وفي العام الحالي، يتم التخطيط لأكثر من 600 مليون روبل. يتم إجراء عمل كبير في هذا الاتجاه في OJSC UMPO، ومشاركة مصنع التعدين والمعالجة، JSC SODA، OJSC UraltransnefteProdukt، Bashtransgaz LLC.
بلغ إجمالي حجم قروض الإسكان الرهن العقاري على مدار 3 أرباع عام 2009 الماضي، المقدم من مؤسسات الائتمان لسكان الجمهورية، 7.7 مليار روبل أو 128٪ في نفس الفترة من عام 2008.
في عام 2008، بدأ تنفيذ مشروع وطني ذو أولوية لبناء مساكن بأسعار معقولة. حكومة جمهورية باشكورتوستان بالإضافة إلى فرقة العمل الفيدرالية "الإقامة" للفترة 2002-2010، من أجل زيادة توافر الإسكان، تم اعتماد مفهوم توفير السكن من مختلف فئات المواطنين الذين يعيشون في جمهورية باشكورتوستان، تمت الموافقة على إجراء إقراض الرهن العقاري للإسكان الاجتماعي للمواطنين ذوي الدخل المتوسط.
كل عام، من ميزانية جمهورية باشكورتوستان، تخصت إدارات المناطق البلدية والمناطق الحضرية استثمارات رأس المال على بناء الاتصالات الهندسية إلى أماكن التنمية الفردية الشامل والتوازن للمستوطنات. على سبيل المثال، في 2009-2008، تم تخصيص 400 مليون روبل و 1 مليارات روبل من ميزانية جمهورية باشكورتوستان، و 1 مليارات مليون روبل، على التوالي.
نعتقد أنه في السنوات المقبلة، ينبغي أن تهدف جهود نواب الدولة الدوما في الاتحاد الروسي والسلطات الحكومية الاتحادية إلى توسيع صلاحيات مواضيع روسيا على مجموعة واسعة من القضايا لحلها في هذا المجال. يمكن للممارسة الحالية للعلاقات في مجال بناء المساكن ووضع إجراءات تفصيلية التي أجريت في تنسيق جميع القضايا على المستوى الفيدرالي كبح حدود مهام بناء المساكن.
نعتقد أيضا أنه من الضروري مراجعة المستوى الفيدرالي نحو تبسيط الإجراءات الخاصة بتخصيص قطع الأراضي لبناء المساكن، بما في ذلك المطورين الأفراد.
1.2 تطوير علاقات السوق في مجمع البناء جمهورية
تم استخدام 36167.4 مليون روبل لتطوير الاقتصاد والكرة الاجتماعية في عام 2008. الاستثمارات في الأصول الثابتة، والتي تصل إلى 5.1٪ أعلى من عام 2008 (الجدول 1) في تقدير مماثل. في السنوات الأخيرة، لأول مرة، حدث النمو في أعمال العقد وبلغ مستوى عام 2008. 110.2٪.
أصدرت أحدث الإصلاحات الاقتصادية لعام 2016 في روسيا قوة دفع كبيرة للتنمية والنمو في صناعة البناء. في الوقت نفسه، كانت التحولات ذات أهمية كبيرة ومعظمها إيجابية ملحوظة في المجال نفسه. ما هي التغييرات التي حدثت في السنوات الأخيرة؟ ما هي حالة صناعة البناء في الاتحاد الروسي، وهل لديها مستقبل؟
أول ما يستحق الإشارة إليه هو التغيير في آلية إدارة الدولة. في عام 2016، هناك إعادة توجيه تدريجي مع إدارة الدولة من قبل الشركات للتنظيم في قطاع الاستثمار الذي يهدف إلى قطاع البناء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من صعوبات الأعمال التجارية الصغيرة، تظهر المزيد والمزيد من المؤسسات المبتدئين في قطاع البناء، وعدد ما يقرب من 85٪ من جميع منظمات البناء الحالية.
زائد كبير هو ظهور عدد كبير من المؤسسات التي تعمل في توفير التأجير، وكذلك الهياكل القابضة. كما ظهرت هياكل شهادات وتسعير الدولة. نقطة مهمة هي تطوير SRO و ETP، ظهور خدمات الهندسة والتسويق. كل هذا يشهد التحولات الإيجابية لصناعة البناء في روسيا.
يتطور قطاع التداول الإلكتروني، حيث كان من الممكن مؤخرا إنشاء قاعدة تشريعية قوية، مما يضمن مستوى عال من المنظمة والمسابقات المستمرة مباشرة. لا يهم المكان الذي يتم فيه تنفيذ المزاد - يتم دفع الانتباه إلى كل من الدولة والتجارة الإقليمية. ناقص الوحيد هو أن القوانين التي تهدف إلى تنظيم العطاءات الإلكترونية لا تزال بعيدة عن المثالية. في معظمها، يحتاجون إلى تحسين للحصول على زيادة حقيقية في الكفاءة.
على الرغم من إنشاء بنية تحتية قوية في صناعة البناء في عام 2016، فإن هذه المجال الماضية، لا تزال هذه المجال في نوع من الأنسجة الأصلية، متخلفة عن البنية التحتية من نظائرها الأجنبية لمزيد من البلدان المتقدمة. على سبيل المثال، فإن النظام التجاري الإلكتروني للاتحاد الروسي، الذي يستخدم بنشاط في الاتحاد الروسي، لا ينطبق تقريبا في الخارج.
زائد كبير هو زيادة الاستثمار في شركات البناء، وهو اتصال نشط للعمل المتعاقد. في السنوات القليلة الماضية، زيادة كبيرة في حجم المباني المكلفة ملحوظة. في الوقت نفسه، في السنوات المقبلة، من الممكن الاعتماد على التحولات الإيجابية في قطاع البناء ليس فقط من عدد الكميات، ولكن أيضا بجودة الكائنات المرتفعة (أعيد بناؤها).
الأول، حيث تبدأ - الانتباه إلى اللحظات التالية:
إذا أخذت في الاعتبار المهام، فإن تطوير صناعة البناء يجب أن يمر في طريقين متوازيين. من ناحية، يلزم الدعم المناسب من قبل الدولة، وعلى النمو الآخر - القطاعي. النظر في هذه المناطق بمزيد من التفاصيل.
يجب إجراء العمل التالي في قطاع دعم الدولة:
في عام 2016، تم تجسيد الكثير من الموحدة بالفعل في الواقع، لكن معظمهم لا يزال يتعين عليهم فعله. في هذه الحالة، الأهداف النهائية هي كما يلي:
لتحقيق المهام، هناك حاجة إلى عدد كبير من التحولات وإرادة هياكل الدولة. تجدر الإشارة إلى أن عدد من الجوانب يؤثر على تطوير وآفاق قطاع البناء في روسيا:
من المهم أن نفهم أن آفاق قطاع البناء هي أعلى، أفضل الدعم المادي والمالي. كما أنه يستحق تحديد وتأثير جودة مواد البناء، والتي في عام 2016 ليست مثالية بعد.
لا يزال تقدير صناعة البناء في عام 2016 بعيدة عن كيف يرى مجتمعه المتحضر. ولكن عند إجراء عدد من الخطوات، قد يستغرق هذا القطاع موقفا رائدا ليس فقط داخل البلاد، ولكن أيضا في العالم. ماذا علي أن أفعل؟ كل شيء بسيط:
