معلومات عامة عن ضريبة الممتلكات
الأساس القانوني لإبطال ممتلكات المنظمات هي الفصل. 30 NK RF والتشريعات المحلية، لأن هذه الضريبة هي الإقليمية. يجب أن تدفع ضريبة العقارات في المنظمات شركات على OSN، ومن بعض الممتلكات - شبكات خاصة و IP. يمكن للمسؤولين في المستويات الفيدرالية والإقليمية أن يوفر بعض المنظمات إعفاء كامل أو جزئي من دفع ضرائب الممتلكات. على سبيل المثال، تشارك الشركات في التحضير لكأس العالم في عام 2018 (والتي ستعقد في روسيا)، لا تدفع الضريبة على الممتلكات.
الذي لا يدفع ضريبة الملكية، ومعرفة من .
يتم احتساب القاعدة الضريبية لضريبة العقارات في المنظمات وفقا لمتوسط \u200b\u200bالتكلفة السنوية للشركة المنقولة والعقارية. في الوقت نفسه، يعتبر متوسط \u200b\u200bتكلفة الممتلكات استنادا إلى القيمة المتبقية للأشياء المحاسبية، أي، يتم أخذ تقييم القيمة للارتداء من التكلفة الأولية للممتلكات.
مثال على حساب ضريبة الممتلكات بناء على متوسط \u200b\u200bالتكلفة السنوية، انظر.
لعدد من الكائنات، يمكن حساب القاعدة الضريبية على أساس بيانات تقييم المساكن.
سيتم نشر تعليمات خطوة بخطوة لحساب ضريبة خاصية "المساحية".
مهم! إذا تم تقدير الممتلكات بمتوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية، فإن معدل الضريبة على ذلك لا يمكن أن يكون أعلى من 2.2٪. لكن السلطات الإقليمية لها الحق في إنشاء معدل ضريبة خاص بها أقل من هذا الرقم، وقد يختلف عن فئات مختلفة من الممتلكات. الكائنات الخاضعة للضريبة في قيمة المساحية، والحد الأقصى لمعدل الضريبة هو 2٪. وبالنسبة للأشياء الاستراتيجية، على سبيل المثال، خطوط أنابيب الغاز ومرافق إنتاج الغاز، فإن معدل الضريبة لا يساوي الصفر.
كيف تغير معدل ضريبة العقار في السنوات الأخيرة، واكتشف.
يجب أن يكون المراسلون تقديم تقرير عن الضرائب على ضرائب الممتلكات الفصلية - حساب مدفوعات مقدمة ربع سنوية (إذا تم توفيرها من قبل الأفعال الإقليمية). مرة واحدة في السنة، تسليم الشركة على إعلان ضريبة الممتلكات. الحق في السلطات الإقليمية الحق في تغيير توقيت دفع المدفوعات المقدمة والإبلاغ عنها. على سبيل المثال، في موضوع الاتحاد الروسي قد يسمح بعدم دفع السلف الضريبي، ولكن الدفع بميزانية مرة واحدة في السنة - وفقا لنتائج الفترة الضريبية.
لمن، متى وكيف تدفع السلف على ضريبة الممتلكات، سنقول.
بالإضافة إلى الانتخابات الأخرى للعبء الضريبي على ضريبة الممتلكات من المنظمات، يمكن للمسؤولين الإقليميين تشكيل قائمة بالمنظمات أو المنظمات أو الممتلكات التفضيلية.
حول فوائد ضريبة الممتلكات.
وكذلك من المنشورات:
أصبحت الضريبة على ممتلكات المنظمات على مدى السنوات الثلاث الماضية تقريبا أكثر الضريبة ناقشها. في عام 2014، قرر المشرعون تهمة ضريبة من عدد من الأشياء المتعلقة بقيمة المساحية. علاوة على ذلك، كان ملزما بدفع تلك الشركات المعفاة من قبل دفع ضريبة الممتلكات: في عام 2014، تم نقل هذا الحق بعيدا عن دافعي الأداء الدولي، ومنذ عام 2015، تدفع ضريبة الممتلكات والتبسيط. بالطبع، هذا ممكن، بشرط أن تكون السلطات الإقليمية قد شكلت قائمة بالعقارات المساحية وأصدرت أمرا بجمع الضرائب من هذه الممتلكات التي تشير إلى مقدار الأسعار.
ابتكارات 2017 في ضريبة الممتلكات المقدمة في.
يتم تحديد هدف الضرائب على ضريبة العقارات في المنظمات بالفن. 374 NK RF. وفقا للقانون، يعتبرون عقارا متحركا ومن غير المنقول، والتي تؤخذ في الاعتبار في الميزانية العمومية على دافع الضرائب باعتبارها الوسيلة الرئيسية.
مهم! بالنسبة للممتلكات، التي نقلت الشركة إلى الاستخدام المؤقت أو إدارة الثقة أو ساهمت في النشاط المشترك، تحتاج ضريبة العقارات أيضا إلى الدفع. نومانس فقط في من هو دافع من هذه الضريبة.
بالنسبة للمنظمات الأجنبية التي تعمل من خلال مكاتب دائمة، فإن هدف الضرائب هو العقار الذي تلقوه بموجب اتفاقية الامتياز. إذا كان للأجانب يمثل تمثيل دائم، فإن الممتلكات الموجودة على إقليم الاتحاد الروسي والشركة الأجنبية التي تنتمي إلى حق الملكية، وكذلك الممتلكات التي تم الحصول عليها بموجب اتفاقية الامتياز قد تخضع للضريبة.
ما الذي لا يمكن معالجته من قبل ضريبة الممتلكات؟ الأراضي والأشياء الطبيعية الأخرى (البحيرات والغابات)، وأجسام التراث الثقافي، والمنشآت النووية، والمنشآت الجليدية، والأجسام الفضائية، والملكية من بعض الهيئات الفيدرالية. أيضا لا تخضع للضريبة الأصول الثابتة المتعلقة 1 و 2 مجموعات الاستهلاك. مثال على ذلك طابعة باهظة الثمن لاحتياجات المحاسبة.
العقارات في هذه الحالة هو أنه من المستحيل التحرك: المباني والهياكل والأشياء من البناء غير المكتملة. تخضع العمليات العقارية للمحاسبة الإلزامية في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات والمعاملات معه. خاصية المنقولة لأغراض ضريبة الممتلكات - المعدات وأدوات الآلات ونقل السيارات والبضائع.
مهم! قد يكون تشريع البلدان المختلفة هو نفس الكائن في دولة واحدة إلى العقارات، وفي العقارات الأخرى المنقولة. في مثل هذه الحالات، يكون توفير القانون المدني (المادة 1205) سارية المبلغ الذي ينتمي إليه الكائن الذي ينتمي إلى نوع معين من العقارات من خلال قوانين البلد الذي يوجد فيه الكائن بالفعل.
آخر الأخبار حول فوائد العقارات المنقولة انظر.
في الفترة 2014-2015، أجرت العديد من الشركات إجراءات إعادة التنظيم: أدت التعديلات أمام القانون المدني للاتحاد الروسي إلى حقيقة أن مفاهيم "شركة" مغلقة من شركة المساهمة "و" شركة مفتوحة مساهمة "قد أزيلت من القانون. OJSC و CJSC إعادة التسجيل في OOO أو AO أو PJSC. هل يؤثر تغيير الاسم على الالتزام بدفع الضريبة على الممتلكات المنقولة؟
تنشأ العديد من الأسئلة من المحاسبين والمحامين بممتلكات مدفوعة، والتي تم جمعها من المواد المكتسبة من الشخص المعتمد (على سبيل المثال، الشركة، التي يتكون رأس المال المعتمد منها أكثر من 25٪ من حصة شركتك).
في أي حالات، يؤثر الترابط الاعتماد على حساب ضريبة الممتلكات، وعند عدم - قراءة في المواد:
أعد المتخصصون في موقعنا عددا من المنشورات لك، مما سيساعد في توضيح محاسبة "المنقولة" المترابط. على سبيل المثال، يتم بناء الخاصية المنقولة من المواد التي اشتريتها من وجه معتم. هل الضريبة على الممتلكات؟
حول ما إذا كانت الشركة يمكن أن تتوقع الاستفادة من الممتلكات من مجموعات من 1 و 2 من مجموعات الاستهلاك، ولكن تم جمعها من مواد شخص مترابط، سيقول لك خبراء الموقع.
إن إجراء تصميم الكائنات المنقولة إلى قوانين ضريبة الممتلكات غير متعبة للتغيير، لذلك ننصحك بالتحقق بانتظام مع المعايير الحالية. وفي هذا موقعنا جاهز لمساعدتك.
وفقا للعقارات من حيث دفع ضريبة الممتلكات، تغير التشريعات أيضا بشكل ملحوظ خلال السنوات الثلاث الماضية. الابتكار الرئيسي هو حساب الضريبة من قيمة المساحية. ما هو تقدير المساحية يختلف عن تقييم الممتلكات بالقيمة المتبقية؟
لتقييم العقارات بالتكلفة المتبقية، يأخذ المحاسب التكلفة الأولية للبناء وتستغرق كمية الملابس. يتم تحديد ارتداء وفقا لمجموعة الاستهلاك من الوسائل الرئيسية. وتتوافق التكلفة الأولية مع بيانات BTI وتقييم المخزون للمبنى.
اختصاصي BTI نقدر العقارات للعوامل الموضوعية البحتة: حجم البناء، مواد الجدار، أسطح، عدد النوافذ، الأبواب. عوامل السوق لا تأخذ في الاعتبار. يأخذ تقييم المسكنات في الاعتبار العوامل الشخصية، مثل مكانة منطقة الموقع العقاري، المسافة من المبنى إلى محطات النقل العام، مرافق المرافق وكتلة الآخرين. وهذا هو، يمكن أن يكون نفس المبنى على قيمة المخزون أرخص في بعض الأحيان من المساحية. وبالتالي، فإن جمع الضرائب من كائن العقارات من خلال قيمة المساحية يزيد من الإيرادات إلى الميزانية من هذه الضريبة.
ومع ذلك، لم يتم تقديم حساب الضريبة من قيمة المساحية لجميع كائنات العقارات. فن. 378.2 يحدد بين المباني والهياكل التي سيتم فرضها هذه الضرائب: هذه التجارة والإدارية ومراكز الأعمال ومرافق المطاعم العامة والخدمات المنزلية وبعض المباني الأخرى.
ما هي العقارات التي تنتمي إلى مباني التسوق - اقرأ.
ولا تزال تختار العديد من الفروق الدقيقة في العقارات:
يتم تنظيم كائن الضرائب على ضريبة العقارات المتمثلة في التشريعات الفيدرالية والأفعال التشريعية الإقليمية. منذ ذلك الحين في حساب ضريبة الممتلكات في السنوات الأخيرة، حقق المسؤولون العديد من التغييرات، حاول تتبع جميع الابتكارات وتوضيحها بانتظام لجثث الدولة. نمونا سوف يساعدك على عدم ارتكاب خطأ في الحسابات وتأمين نفسك في نزاعات مع مفتشي الضرائب.
يتم الاعتراف بالمنظمات والمؤسسات التي تملكها كائنات العقارات المنقولة والعقارات من قبل دافعي ضريبة الممتلكات. في بعض الحالات، يمكن تحرير Jurlso من الالتزامات الضريبية. في المقال، سوف نقول ما هي العقارات لا تخضع لضريبة الممتلكات، والنظر في قائمة الفوائد.
قد يتم تعيين التزامات حول دفع ضريبة الممتلكات إلى كل من المنظمتين - مالكي العقارات (المباني والهياكل والمباني) والشركات التي تملكها كائنات العقارات المنقولة (الأصول الثابتة والمعدات والمعدات، إلخ). وهكذا، بشكل عام، يدافع دافع ضريبة الملكية عن الكيان القانوني، الذي يملك العقار (كل من مدفوعة وغير منقولة).
بشكل عام، تخضع ضريبة العقارات للعقارات، والتي تملكها الشركة ملكية، حيث توجد علامة مناسبة في Rosreestre.
في الوقت نفسه، لا تخضع مؤامرات الأراضي، التي تنتمي أيضا إلى مرافق الأصول الثابتة، ضريبة الممتلكات. قيمة المساحية الأرض هي أساس لحساب ضريبة الأراضي. بالنسبة للبناء غير المكتملة، فإن هذه الأشياء لا تخضع أيضا لضريبة الممتلكات. إن إثبات هذا الموقف هو التالي - قبل تكليف الكائن في العملية، لم يتم الاعتراف بالخلف (البناء، الغرفة) لأن الوسيلة الرئيسية (على الحساب 01 لا تؤخذ في الاعتبار)، وبالتالي فهي كذلك ليس من الضروري دفع الضريبة على الممتلكات من مثل هذا الكائن.
بشكل منفصل، يستحق الغوص على فرض الضرائب على الكائنات المنقولة، مثل المعدات والآلات والنقل وغيرها من الممتلكات المتعلقة بفئة الأصول الثابتة، ولكن ليس لها علامات على العقارات. تخضع كائنات OB المنقولة للضرائب فقط في بعض الحالات، وهي:
في بعض الحالات، لا يتم فرض ضريبة على مرافق الممتلكات، وهي استبعاد هذه الممتلكات من قائمة المرافق الضريبية، وكذلك عند توفير حق مالك العقار في استراحة الضرائب. النظر في كل من الحالات المذكورة أعلاه بمزيد من التفصيل.
بناء على أحكام NK (المادة 374، الفقرة 4) من قائمة الأشياء الممتلكات التي سيتم فرضها من الضرائب على ضريبة الممتلكات، تستبعد:
توفر أحكام NC وغيرها من الأفعال التشريعية المعمول بها إجراءات تقديم فوائد لدفع ضريبة الممتلكات. وفقا للوثائق، فإن الفوائد هي القطاعية والاجتماعية في الطبيعة، فيما يتعلق بالخصم بنسبة 100٪ على المدفوعات الضريبية إلى منظمات مجال طبي، علمي، ديني، وكذلك مؤسسات الأشخاص ذوي الإعاقة.
| رقم p / p | إلى من يتم توفير الفائدة | وصف |
| 1 | الشركات الاصطناعية والعظام | ليس كائن خاص بممتلكات الضرائب المملوكة من قبل الشركات - الشركات المصنعة للمنتجات العظام والأطراف الاصطناعية، وهي: الأدوات المستخدمة للتعويض عن قيود الحياة المستمرة (الأطراف الاصطناعية العليا والدنيا)؛ · أجهزة إعادة التأهيل (الضمادات، الكورسيهات، المعلمين، الطلبات)؛ الأحذية العظمية والطقس. |
| 2 | المراكز العلمية | في حال أن يكون المركز العلمي وضع الدولة (على أساس مرسوم حكومة الاتحاد الروسي)، فإن ممتلكاتها لا تخضع للضريبة. قاعدة مماثلة صالحة للجامعات، شريطة أن تكون المؤسسة التعليمية تعاني من المعدات، ويتم الاعتراف بنتائج المؤسسات البحثية على المستوى العالمي. |
| 3 | المشورة والمنظمات القانونية | جميع المنظمات التي لديها حالة كيانات الدعوة يمكن أن تستخدم فائدة بنسبة 100٪ لدفع ضريبة الممتلكات. استثناء - Barmers المتعلقة بفئة المنظمات غير التجارية. |
| 4 | مؤسسات نظام الإصلاح الجنائي | تنطبق الفوائد على خاصية الهيئات الإصلاحية الجنائية فقط إذا تم استخدام العقار لتنفيذ المهام الأساسية لمثل هذه المؤسسة. |
| 5 | منظمات المعوقين | لا تخضع لضرائب خصائص مؤسسات الأشخاص ذوي الإعاقة، في حالة: تم إنشاء المنظمة من قبل المعوقين: · تم تعطيل 80٪ على الأقل من أعضاء المنظمة (أعضاء أسرهم)؛ · الهدف الرئيسي للمنظمة هو عرض وحماية مصالح الأشخاص ذوي الإعاقة. كما لا يخضع للضريبة بممتلكات الكيانات القانونية، 100٪ من العاصمة المصرح بها تتكون من مساهمات من المؤسسات العامة للأشخاص ذوي الإعاقة. في الوقت نفسه، فإن الفائدة لا تؤثر على الممتلكات: · تستخدم لصناعة و / أو تنفيذ البضائع القابلة للاسترداد؛ شركات الوساطة ومنظمات الوساطة. |
| 6 | المنظمات الدينية | لم يتم فرض ضرائب على الممتلكات للمنظمات المسجلة ككيان قانوني وفي شكل رابطة دينية للمواطنين على أساس طوعي. |
| 7 | شركات الادوية | في حالة أن النشاط الرئيسي للمنظمة هو تصنيع وبيع المنتجات الصيدلانية، فإن خاصية هذه الشركة ليست خاضعة للضريبة. في الوقت نفسه، من المهم تنفيذ الشروط التالية: لدى الشركة ترخيص للأنشطة المنفذة؛ إذا كان هناك نشاط مختلف (باستثناء الأدوية)، تقود الشركة محاسبا منفصلا. |
في حالة رواد الأعمال، يمكن الحصول على التحرير فقط إذا تم تأكيد استخدام الكائنات في أنشطة الأعمال.
بالنسبة للشركات والمنظمات، من أجل الحصول على فائدة، يجب على Jurlso:
يتم التعرف على IP والمؤسسات التي تستخدم تلك التي تستخدمها دافعي ضريبة الممتلكات بشكل عام.
حدثت الضرائب على العقارات المنقولة في السنوات الأخيرة قواعد خاصة. في عام 2018، تغير هذا الطلب. النظر في جوهر هذه التغييرات.
مهم! من 01/01/2019، لا تخضع الممتلكات المنقولة لضريبة الممتلكات. للحصول على التفاصيل، راجع المواد "ضريبة الملكية المنقولة الملغاة". وهذا هو، والآن تخضع الضرائب إلى العقارات فقط. ما هي أسباب إعادة تدريب الممتلكات المنقولة في العقارات تبحث عن سلطات الضرائب، وقراءة.
من 01/01/2015 توقفت الأصول الثابتة المدرجة في مجموعات الاستهلاك 1 و 2 من تصنيف الأصول الثابتة التي أقرتها حكومة الاتحاد الروسي مع الاعتراف بمرافق الضرائب (الفرعية 8 من الفقرة 4 من الفن. 374 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
في الوقت نفسه، هناك أشياء أخرى من العقارات المنقولة هي كائنات ضريبية. علاوة على ذلك، منذ عام 2015، كان هذا الكائن أيضا الممتلكات المكتسبة بعد 01.01.2013، والتي لم تسقط حتى عام 2015 بموجب الضرائب. ومع ذلك، في وقت واحد باستثناءها من الممتلكات غير الخاضعة للضريبة المدرجة في تكوين المفيد.
وبالتالي، فإن جميع الممتلكات المنقولة، باستثناء الكائنات 1 و 2 مجموعات الاستهلاك، منذ عام 2015، بغض النظر عن تاريخ التسجيل كأصول ثابتة، بدأت تعتبر كائنا من الضرائب. في الوقت نفسه، سقطت الممتلكات التي تم الحصول عليها بعد 01.01.2013 تحت الفائدة.
وفقا للفقرة 25 من الفن. 381 من قانون الضرائب لممتلكات المنقولة في الاتحاد الروسي، المعتمدة للمحاسبة بعد 01/01/2013، تم إطلاق سراحها من الضرائب على ضريبة الممتلكات (الفقرة 57 من المادة 1، الجزء 5 من الفن. 9 من القانون رقم 366-FZ) وبعد بموجب هذه الفائدة، تم قبول الممتلكات المنقولة للمحاسبة بعد:
استثناء في هذه القائمة من عام 2017 هو الأسهم المتداول بالسكك الحديدية، التي تم إنتاجها بعد 01.01.2013.
حول ما إذا كان تجديد الوثائق المكونة للشركة المساهمة يؤثر على طريقة الممتلكات المنقولة، اقرأ في المواد"تحويل JSC في PJSC: ما سيكون مع Beneficia على ضريبة الممتلكات؟" .
وهكذا، في عام 2017، عند حساب متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية للممتلكات في قاعدة البيانات على الضرائب، ينبغي النظر في (Sub. 8 من الفقرة 4 من الفن. 374، الفقرة 25 من الفن. 381 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ) تكلفة الملكية المنقولة غير المدرجة في مجموعات الاستهلاك 1 و 2، ولكن ذات الصلة بالكائنات:
في عام 2017، يستكمل رئيس قانون الضرائب للاتحاد الروسي، المكرس ضريبة العقارات بالمنظمات، حسب الفن. 381.1، تحديد إجراءات استخدام الفوائد المنصوص عليها في الفقرة 25 من الفن. 381 والخاصة المنقولة تحرر من الضرائب، مأخوذة بعد 01/01/2013.
وفقا للفن. 381.1 يدخل قانون الضرائب في الاتحاد الروسي مسألة تطبيق هذه الفائدة من عام 2018 حسب تقدير المناطق. وهذا هو، إذا تم توفير قانون الموضوع لمثل هذه الفوائد، فسيتم تطبيقه. إذا لم تقبل منطقة القانون ذات الصلة، فإن الممتلكات المنقولة المعتمدة للمحاسبة بعد 01/01/2013، منذ عام 2018، سيتعين إدراجها في قاعدة البيانات بشأن مؤسسات ضرائب الممتلكات (PP 69-70 من المادة 2 من القانون. 2 من القانون على التعديلات على قانون الضرائب للاتحاد الروسي 27.11. 2017 رقم 335-FZ).
في الوقت نفسه، حددت معدلات الضرائب من قبل القوانين الإقليمية فيما يتعلق بالممتلكات المحددة في الفقرة 25 من الفن. 381 NK من الاتحاد الروسي، وليس معفاة من الضرائب وفقا للفن. 381.1 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، قد لا يتجاوز 1.1٪ في عام 2018.
المناطق بطرق مختلفة تأسيس فوائد للممتلكات المنقولة، على سبيل المثال:
في الشروط التي تتيح الفرصة لاستخدام الفوائد إلى الممتلكات المنقولة، اقرأ في هذه المقالة.
تم حل مسألة فرض الضرائب على الممتلكات المنقولة من 01.01.2019 جذريا: دفع ضريبة مع هذه الأصول التي لم تعد بحاجة إليها.
في عام 2018، تم الحفاظ على هذه القضية من قبل السلطات الإقليمية. يحق لهم حرة كاملة من مؤسسات دفع الضرائب على الممتلكات المنقولة أو إنشاء معدلات ضريبية مخفضة. يمكن للمناطق إنشاء فوائد فقط لفئات معينة من دافعي الضرائب أو لجميع المنظمات دون استثناء.
موضوع ضرائب ضريبة الممتلكات
من 1 يناير 2013، لا يخضع ضريبة الممتلكات الخاصة بممتلكات المنقولة، والتي اعتمدت كأصول ثابتة من التاريخ المحدد (الفرعية 8، 4 المادة 374 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). بادئ ذي بدء، هذا التغيير يتعلق بالمركبات. أذكر أنه في وقت سابق مسألة فرض الضرائب على الممتلكات في نفس الوقت، كان ضريبة الممتلكات على ضريبة العقارات وضريبة النقل إشكالية. أصبح هذا الوضع موضوع النظر في المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي، الذي أشار في تحديد 14.12.2004 ن 451-O إلى مشروعية جمع ضرائبين على السيارة. لاحظت المحكمة أن الضرائب المزدوجة في هذه الحالة لا تحدث، لأن الكائن والقاعدة الضريبية لكل ضريبة تم تأسيسها على أساس الخصائص المختلفة. الآن يتم حل هذا السؤال لصالح دافعي الضرائب.
بحكم الفرعية. 8 ص. 4 فن. لا يخضع قانون الضرائب البالغ عددها 374 في الاتحاد الروسي للضريبة على الممتلكات، بما في ذلك الأداة الأساسية المستخدمة المكتسبة بموجب عقد البيع. تم التعبير عن هذا الرأي من قبل وزارة المالية في روسيا بالحروف من 11.03.2013 رقم 03-05-05-01 / 7108، من 07.02.2013 رقم 03-05-05-01 / 2767، من 07.02.2013 لا . 03-05-05-01 / 2766، من 05.02.2013 رقم 03-05-05-01 / 2422. كما يتم الاعتراف بالممتلكات المنقولة التي تم الحصول عليها كمساهمة في رأس المال المعتمد وتسجيلها في تكوين الأصول الثابتة في عام 2013 كهدف في فرض الضرائب على الضريبة المحددة (خطاب وزارة المالية لروسيا 29.05.2013 لا . 03-05-05-01/19527).
تجدر الإشارة إلى أن موقف الفرعية. 8 ص. 4 فن. ينطبق قانون الضرائب البالغ عددها 374 من الاتحاد الروسي على ملكية التأجير. لا يهم ما إذا كان (في المؤجر أو المستأجر)، تؤخذ هذه الخاصية في الاعتبار كأصول ثابتة. أذكر أن الأصول الثابتة المنقولة إلى المستأجر بموجب اتفاقية الإيجار تؤخذ في الاعتبار الميزانية العمومية للأجرة أو المستأجر من خلال الاتفاقية المتبادلة لأطراف الحسابات المحاسبية 01 "الأصول الثابتة" أو 03 "استثمارات مربحة في القيم المادية" وبعد لذلك، إذا أخذت الممتلكات المنقولة في الاعتبار بناء على رصيد هؤلاء الأفراد كأصول ثابتة من 1 يناير 2013، فإنها لا تخضع لضريبة الممتلكات. أعطت هذه الإيضاحات وزارة المالية في روسيا في خطابات 24.12.2012 رقم 03-05-05-01 / 79، من 01/10/2013 رقم 03-05-05-01 / 01.
وفقا ل Sub. 8 ص. 4 فن. كما لا يخضع قانون الضرائب البالغ عددها 374 من ضريبة الممتلكات الترددات اللاسلكية للممتلكات المنقولة التي تنتمي إلى الكيان القانوني التابع لها، والتي اعتمدها الخلف لحساب الأصول الثابتة في 1 يناير 2013 (خطابات وزارة المالية في روسيا من 03.07.2013 رقم 03-05-05-01 / 25477، 05/22/2013 رقم 03-05-05-01 / 18084، من 05/20/2013 رقم 03-05-05-01 / 17585، من 05/14/2013 رقم 03-05-05-01 / 16580). في رسالة من 04/03/2013 رقم 03-05-05-01 / 10876، أوضحت وزارة المالية لروسيا أن المجتمع الذي أنشأ خلال عملية الخصخصة (على سبيل المثال، إعادة تنظيم GUP، إعادة تنظيم في ذ م م) استفد من الإعفاء المحدد ضد الممتلكات المنقولة، والتي تم وضعها في تكوين الموجودات الثابتة في الميزانية العمومية في عام 2013
في الوقت نفسه، عند النظر في إمكانية تطبيق Sub. 8 ص. 4 فن. 374 قانون الضرائب للاتحاد الروسي للممتلكات المنقولة التي اعتمد بحلول 1 يناير 2013، من حيث تكاليف تحديثها (إعادة الإعمار)، أنتجت في العام الحالي، أشارت الإدارة المالية إلى أنه في هذه الحالة لا يحق للمنظمة تطبيق الإعفاء من خصائص الضرائب. تكاليف التحديث (إعادة الإعمار) للكائن بعد انتهائها زيادة القيمة الأولية للصندوق الرئيسي (انظر خطاب وزارة المالية في روسيا 01.03.2013 رقم 03-05-05-01 / 6096).
بالإضافة إلى ذلك، منذ عام 2013، لا يتعرف كائن فرض ضرائب على ضريبة الممتلكات كذلك:
كائنات التراث الثقافي للقيمة الفيدرالية (الفرعية 3 ص. 4 من الفن. 374 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي)؛
يؤدي حساب ضريبة الممتلكات دائما إلى العديد من المشكلات من المحاسبين، حيث أن لديها الكثير من الفروق الدقيقة. ما هي الأشياء التي تخضع للتكلفة السنوية المتوسطة، والتي تخضع للضرائب على قيمة المساحية، وكيفية حساب الضريبة والإبلاغ عنها؟ يتم الكشف عن كل هذه الأسئلة في مقالتنا.
يلزم قانون الضرائب في الاتحاد الروسي بدفع ضريبة الممتلكات التي تم الاعتراف بها جميع المنظمات التي تتمتع بممتلكات كائن ضريبي (الفقرة 1 من الفن. 373 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). وتشمل هذه الشركات الروسية والأجنبية التي لديها وإلياء أي تمثيل في الاتحاد الروسي، لكننا نملك الممتلكات.
يجب على الشركات التي تعمل في USN أيضا دفع ضريبة الممتلكات. صحيح، ليس دائما. إنه فقط حول تلك المواقف التي توجد فيها الشركة المبذولة كائنات عقارية، يتم تعريف القاعدة الضريبية التي يتم تعريفها على أنها قيمة المساحية الخاصة بهم. في الوقت نفسه فيما يتعلق بالممتلكات، يتم تعريف القاعدة الضريبية التي يتم تعريفها على أنها متوسط \u200b\u200bالتكلفة السنوية، والضرائب ليست ضرورية (الفقرة 2 من الفن. 346.11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
إذا تم تحديد قيمة المساحية للمبنى، ولكنها غير محددة فيما يتعلق بغرفة معينة، يتم تعريف القاعدة الضريبية للمبنى على أنها حصة من قيمة المساحية للمبنى التي يقع مقبولة في المنطقة الغرفة في إجمالي مساحة المبنى.
في الوقت نفسه، إذا لم يتم تضمين أحد المباني أو آخر في القائمة المحددة، يتم تعريف القاعدة الضريبية على أنها متوسط \u200b\u200bالقيمة السنوية للممتلكات. يتم تأكيد ذلك من قبل وزارة المالية للاتحاد الروسي (رسالة مؤرخة 06/17/2015 رقم 03-05-05-01 / 35000).
تجدر الإشارة إلى أن قيمة المساحية العقارية يمكن تغييرها خلال العام التقني. والحقيقة هي أنه في الفترة بين العمل في تقييم المساكن الحكومية، من الممكن تغيير ظروف السوق، والنهج المنهجية لتعريف قيمة المساحية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن أساس مراجعة نتائج تقييم المساغل هو عدم موثوقية المعلومات حول الممتلكات المستخدمة في تحديد قيمة المساحية الخاصة بها. قد يتسبب ذلك في تغيير في قيمة المساحية كائن التقييم كما تجاه الانخفاض وفي اتجاه التكبير.
قانون الاتحادي في 29 يوليو 1998، وجد رقم 135-FZ أنه في حالة خلاف مع نتائج قيمة المساحية، يمكن تحديها. اجعله يمكن أن كل من الشركات والسلطات.
من أي لحظة إلى دافعي الضرائب يجب تطبيق تكلفة المساحية المعدلة للكائن؟ إذا تم ضبط القيمة المحددة بسبب الخطأ المكتشف، فيمكن استخدام التكلفة الجديدة، بدءا من الفترة الضريبة، حيث تم تطبيق قيمة المساحية المحددة بشكل خاطئ.
إذا تم تغيير هذا المؤشر بسبب صنع القرار من العمولة أو الفعل القضائي ذات الصلة، يجب مراعاة قيمة المساحية المحدثة في الاعتبار، بدءا من الفترة الضريبية، التي قدمت طلبا لمراجعة قيمة المساحية، ولكن ليس في وقت سابق تاريخ الطلب في السجل العقاري الحكومي الموحد من المساحية التكلفة، والتي كانت موضوع التحدي.
تعترف الفترة الضريبية بالعام التقويم. الفترات الإبلاغ هي الربع الأول، نصف عام وتسعة أشهر من السنة للتقويم. على الرغم من أن الضريبة هي إقليمية، لإنشاء فترات إعداد التقارير غير تلك المحددة في NC، فإن المواضيع لا يحق لهم. تم تأسيس معدل ضريبة العقار من قبل السلطات الإقليمية. ومع ذلك، لا يمكن أن يتجاوز 2.2 في المئة.
شروط عندما يجب على المنظمة دفع ضرائب الممتلكات على النحو التالي:
إذا كانت الشركة لديها ممتلكات تم فرض ضرائب عليها، فهي ملزمة بالإبلاغ عنها في IFT. نموذج على اتفاقية التنوع البقر 1152026 - الإعلان الضريبي بشأن ضريبة الممتلكات (ترتيب FTS بتاريخ 5 نوفمبر 2013 رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي]). يجب إقرار الإبلاغ الضريبي الممتلكات، حتى لو تم حرق جميع الموجودات الثابتة (خطاب الخدمة الضريبية الفيدرالية للاتحاد الروسي 08.02.2010 رقم 3-3-05/128). الاستثناء هو إعلان الصفر، ليس من الضروري تقديم (خطاب وزارة المالية للاتحاد الروسي 28.02.2013 رقم 03-02-08 / 5904).
يتم تمرير إعلان المنظمة فقط بنتائج العام. الفصل - في موعد لا يتجاوز 30 مارس، بعد الفترة الضريبية منتهية الصلاحية (الفقرة 3 من الفن. 386 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). يجب تزويد الشركات الفصلية بحساب تفتيش على المدفوعات المقدمة ضريبة الممتلكات. من الضروري القيام بذلك في موعد لا يتجاوز 30 يوما تقويما من تاريخ انتهاء الفترة المشمولة بالتقرير المقابل.
عند إصدار ورقة عنوانية في عام 2017، من الضروري الانتباه إلى ملء مجال قانون النشاط الاقتصادي على المصنف OKVED. يتطلب إجراء إعداد التقارير الإشارة في هذا الخط، رمز نوع النشاط الاقتصادي وفقا للمصنف OKVED بموجب المصنف الروسي للأنشطة الاقتصادية (OKVED) OK 029-2001. ومع ذلك، فقد هذا المصنف قوته من 01/01/2017. الحقيقة هي أنه حسب ترتيب روزداشارت مؤرخ في 31 يناير 2014 رقم 14-ST المنشط OKVED2، والتي تنطبق على العلاقات القانونية الناشئة عن 01/01/2014، مع إنشاء فترة انتقالية حتى 01.01.2017. على الرغم من ذلك، من أجل ملء الإبلاغ الضريبي عن الممتلكات، لا يتم التعديلات.
لذلك، فإن السؤال ينشئ: ما هي الرموز التي ينبغي الإشارة إليها عند تقديمها في عام 2017 من خلال التقارير الضريبية المحدثة لفترات التقارير السابقة (الضرائب) - وفقا للتصوير الروسي لأنواع الأنشطة الاقتصادية موافق 029-2001 أو OKVED2؟
عبر الإنترنت للمحاسبين في المحيط. مدرسة: التغييرات في التشريعات، تفاصيل المحاسبة والمحاسبة الضريبية، الإبلاغ، الراتب والموظفين، المعاملات النقدية.
