هي الضريبة المحلية، أي إنه يدفع إلى ميزانية البلدية (أو مدن الأهمية الفيدرالية لموسكو وسانت بطرسبرج وسيفاستوبول)، حيث يتم تثبيته وفي أي مؤامرة أرضية.
يجب أن تدفع ضريبة الأراضي للأشخاص الذين لديهم أقسام حول حق الملكية، واستخدام دائم (دائم) أو ملكية مورثة مدى الحياة.
إذا كانت مؤامرات الأراضي في أفراد على حق الإلحاح المجاني أو تم نقلها بموجب اتفاقية الإيجار، ضريبة الأراضي لا تحتاج إلى الدفع.
يتم احتساب ضريبة الأراضي وفقا للصيغة التالية:
ضريبة الأراضي \u003d KST X D X,
د. - حجم المشاركة في اليمين في الأرض.
فن - عرض الضرائب (يمكنك معرفة معدل الضريبة في منطقتك في هذه الصفحة).
KV. - معامل ملكية مؤامرة الأرض (ينطبق فقط في حالة ملكية المؤامرة الأرضية لسنة غير مكتملة).
في كل منطقة معينة من الاتحاد الروسي، يتم توفير الفوائد لبعض فئات المواطنين. إنهم يسمحون ليس فقط بالحد من كمية الأرض المطلوبة بدفع ضريبة الأراضي، ولكن أيضا عدم دفعها على الإطلاق.
للحصول على معلومات حول فوائد ضريبة الأراضي المنشأة، يمكنك الاستفادة من الخدمة الخاصة على موقع خدمة الضرائب.
بتروف I.A. تمتلك مؤامرة أرضية في منطقة موسكو.
القيمة المساحية للموقع 2 400 385 روبل.
0,3%.
7 201 فرك. (2 400 385 فرك. × 0.3 / 100).
في أكتوبر 2018، بتروف I.A. سجلت الحقوق في مؤامرة الأرض الواقعة في منطقة موسكو.
قيمة المساحية له هي 2 400 385 روبل.
يتم توفير معدل الضريبة لهذه المؤامرة الأرضية في مقدار 0,3% .
ضريبة الأراضي في ثلاثة أشهر من عام 2018 في هذه الحالة ستكون مساوية ل: 1 801 فرك. (2 400 385 فرك. × 0.3 / 100 × 0.25)،
أين، 0,25 - معامل الوقت قطعة أرض (3 أشهر / 12 شهرا).
بتروف I.A. إنه ينتمي إلى قطعة الأرض الموجودة في منطقة موسكو.
قيمة المساحية له في عام 2018 2 400 385 روبل.
يتم توفير معدل الضريبة لهذه المؤامرة الأرضية في مقدار 0,3% .
ضريبة الأراضي في هذه الحالة ستكون مساوية: 5 101 روبل. (2 400 385 فرك. X ¾ ¾ 0.3 / 100).
الإجراءات القتالية المخضرمة بتروف I.A. تمتلك مؤامرة أرضية في منطقة موسكو.
قيمة المساحية للمؤامرة في عام 2018 تساوي 2 400 385 روبل.
يتم توفير معدل الضريبة لهذه المؤامرة الأرضية في مقدار 0,3% .
ضريبة الأراضي في هذه الحالة ستكون مساوية: 7 172 فرك. ((2 400 385 فرك. - 10 000 فرك.) × 0.3 / 100)،
أين، 10 000 فرك. - الفوائد التي تقدمها بتروف I.A. بسبب حقيقة أنه مخضرم من الأعمال العدائية.
أفراد ضريبة الأفراد يحسبون الخدمة الضريبية، وبعد ذلك يتم إرسال الإشعار إلى مكان إقامتهم، والذي يحتوي على معلومات حول مقدار الضرائب، والدفع عليه، إلخ.
سيتم إرسال إعلامات ضريبية في عام 2019 لعام 2018 إلى سكان روسيا في الفترة من أبريل إلى سبتمبر..
في حالة الكشف بيانات خاطئة في الإخطار، يجب عليك كتابة عبارة في الخدمة الضريبية (يتم إرسال نموذج الطلب إلى جانب الإخطار). بعد تأكيد هذه البيانات، سيتم إعادة حساب مبلغ الضرائب وإرسال إشعار جديد إلى دافعي الضرائب.
يعتقد العديد من أصحاب الأراضي عن طريق الخطأ أنه إذا لم يأتون إشعارا من الخدمة الضريبية، فإن ضريبة الأراضي ليست ضرورية. هذا ليس صحيحا.
اعتبارا من 1 يناير 2015، دخل القانون حيز النفاذ، وفقا لأي دافعي الضرائب في حالة عدم استلام الإخطارات الضريبية مطلوبة التواصل بشكل مستقل في سلطة الضرائب، لديهم كائنات عقارية، وكذلك المركبات.
يجب تقديم الرسالة أعلاه، مع تطبيق نسخ من وثائق التأشيرة الصحيحة، في IFNS فيما يتعلق بكل كائن من الضرائب مرة واحدة في 31 ديسمبر، في العام المقبل. على سبيل المثال، إذا تم شراء الأرض في عام 2018، فإن الإخطارات لم تتحقق ذلك، ثم في IFTS، من الضروري تقديم معلومات في 31 ديسمبر 2019.
لذلك، في حالة عدم قبول الإخطار، توصي FTS بأن يتم إجراء المفتشية والاتصال بالتفتيش الشخصي (للسجل عبر الإنترنت من الاستقبال يمكن استخدامه بواسطة هذه الخدمة).
في حالة اعتماد المواطن بشكل مستقل عن وجود مركبة، وفقا لما لم يتم تحقيق الضريبة، سيتم إجراء حساب الدفع في تلك السنة التي تم فيها تقديم الرسالة المحددة. ومع ذلك، فإن هذه الحالة صالحة فقط إذا لم تكن هناك معلومات حول الكائن المبلغ عنه. إذا لم يتم توجيه الإخطار عند الدفع لأسباب أخرى (على سبيل المثال، يتم تحديد عنوان دافعي الضرائب بشكل غير صحيح، أو فقده عن طريق البريد)، فسيتم إجراء الحساب لمدة ثلاث سنوات.
بسبب عدم تقديم مثل هذه الرسالة ضمن الفترة المقررة، سيعقد المواطن مساءلة بالفقرة 3 من الفن. 129.1 وغرامة بمبلغ 20٪ من المبلغ غير المدفوع من الضرائب، وفقا لحقيقة أنه لم يقدم إلى الرسالة.
في عام 2019، لأن جميع مناطق روسيا، تم إنشاء فترة واحدة من دفع ضرائب العقارات - في موعد لا يتجاوز 1 ديسمبر 2019.
ملاحظةفي حالة انتهاك شروط دفع ضريبة الأراضي، سيتم تكريم كمية المتأخرات لكل يوم تقويم من التأخير بمبلغ ثلاثمائة على معدل إعادة التمويل الحالي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للهيئة الضريبية إرسال إشعار لصاحب عمل المدين حول استرداد الديون بسبب الأجور، فضلا عن فرض تقييد على المغادرة من الاتحاد الروسي. غرامة من الأفراد لعدم دفع الضرائب ليست محصورة.
يمكنك دفع ضريبة الأراضي باستخدام خدمة خاصة على موقع خدمة الضرائب الرسمي.
لهذا تحتاج:
يمكنك معرفة توفر الديون على ضرائبك بعدة طرق:
خلال السنوات القليلة الماضية، اختار جزء كبير من الروس الانتقال من الشقق المناظر الطبيعية في أسر خاصة. تمكنت الميزة الرئيسية لصالح مثل هذا القرار من إنقاذ التغذية على حساب اقتصاد الأسرة ودفع ثمن حسابات من شركات الإدارة إلى غير عادلة، وأحيانا لا يؤدي العمل على الإطلاق.
من منتصف العام الماضي، بدأت وسائل الإعلام في نشر توقعات مخيفة، ووفقا لما ستزيد فيه ضريبة الأراضي عدة مرات. وبالتالي، فإن المحفظة الروسية سوف تفريغ.
هل كل شيء سيء للغاية وما الذي ينتظر ملاك الأراضي المحليين؟
تأسست ضريبة الأراضي من قبل قانون الضرائب الروسي (قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، وينظمها السلطات المحلية للمدن والمناطق.
مخول البلديات المحلية لتعيين معدلات الضرائب في إطار الإطار الذي تمليه الفصل. №31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، ينظم الإجراء وفترة الدفع (للمؤسسات)، وكذلك تقديم فوائد وإطلاق فئات معينة من المواطنين من ضريبة الدفع.
في السابق، تم حساب قيمة ضريبة الأراضي، والاعتماد على قيمة الكتاب للموقع، والتي كانت منخفضة إلى حد ما. لم يكن المبلغ الذي أصبح نتيجة لهذا العد مرهقا بدافعها. في السنة السادسة عشرة من الألفية الثانية، تغير كل شيء بشكل كبير.
الآن سيتم احتساب ضريبة الأراضي (المشار إليها فيما يلي باسم ZN) مع مراعاة قيمة المساحية المساوية للسوق، والتي تنفذ الزيادة في المبلغ عدة مرات. الشيء كله هو أن سعر المسغل الذي تم تأسيسه من قبل المثمنين المستقلين، لذلك التحدث "على العينين"، في كثير من الأحيان على البيانات غير الموثوق بها، وفي بعض الحالات تجاوزت قيمة السوق الحالية بشكل كبير.
مؤامرات الأراضي على إقليم الاتحاد الروسي، حيث يتم إدخال هذا النوع من الضرائب من قبل الأفعال التنظيمية المعتمدة من قبل السلطات الإقليمية معترف بها كجائن من الضرائب. علاوة على ذلك، يجب أن تكون هذه الأراضي ملكا للمواطنين أو المنظمات.
تشمل الكائنات الرئيسية للضرائب الأراضي الزراعية والترفيهية والصناعية التالية:
لا تخضع هذه الضرائب لهذه الضرائب، وهي تمثل ملكية الدولة، التي تم تصويرها من دورانها وفقا للتشريع الروسي الذي يمثل القيمة التاريخية والطبيعية للبلاد، والمؤونات التي صدرت لبناء المباني السكنية.
تخضع معدلات ضريبية الأراضي من قبل البلديات المحلية أو السلطات الحضرية. ومع ذلك، الفن. رقم 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي يوفر مجموعة من التذبذبات المسموح بها لهذه القيمة.
إذا تم تحديد السلطات المحلية في وقت الحساب، فإن معدل الضريبة (NA) تحددها السلطات المحلية، ثم يتم استخدام قيمة NK RF، الموصوفة حاليا، في العمليات الحسابية، اليوم:
مخول البلديات المحلية بالتمييز وتنظيم معدلات الضرائب، مما يدفع من الفئة الأرضية، وموقع الكائن والغرض والإذن باستخدامه. وبالتالي، في كل منطقة، قد تنطبق NS على كائن محدد.
يمكنك العثور عليه على الموقع (FTS) للخدمة الضريبية الفيدرالية في القسم الفرعي "معلومات أساسية" أو باتباع الرابط: http://www.namog.ru/rn50/service/tax/، أيضا من التنظيم والقانوني الأفعال في البلديات المحلية، وغالبا ما يتم وضع هذه البيانات على المدرجات ولوحات النشرة في المقاطعة FTS.
للأفراد، سيتم إجراء الحسابات من قبل موظفي الخدمة الضريبية. سيتعين على هذه الفئة من المواطنين دفعها ببساطة للحسابات التي تم الحصول عليها في شكل رسائل من المثيل المذكور أعلاه.
في حالة عدم الخلاف مع المبلغ المحدد في حسابات الدفع، من الممكن حسابه بشكل مستقل، وفقا لصيغة بسيطة:
هذه الصيغة القياسية لحساب ZN، لا تأخذ في الاعتبار الفوائد وتناقص المعاملات. بالنسبة للفئة التفضيلية للسكان، سيتم تقليل المبلغ مع الأخذ في الاعتبار المعامل التفضيلي.
بالنسبة للمواطنين الذين دخلوا ملكية في منتصف السنة التقويمية، التي كانت الفترة المشمولة بالتقرير لضريبة الأراضي، سيتم تقسيم المبلغ إلى اثني عشر عاما، وضرب عدد الملكية الرسمية للموقع. بالنسبة ملكية الأسهم، سيتم توزيع المبلغ على دافعي الضرائب وفقا لأسهمهم.
وهذا هو، يجب على صاحب 1/3 من الموقع دفع 1/3 من القيمة الإجمالية للضريبة.
لحساب، ستحتاج إلى توضيح قيمة المساحية لكائنك. يمكنك القيام بذلك عن طريق الاتصال بغرفة المساحية أو Rosreestr، أو على موقعها الرسمي، يمكنك أيضا استخدام بوابة المعلومات، بعد الرابط: http://kadastr.ktotam.pro/.
منذ عام 2015، مع رواد الأعمال الفرديين، الذين كانوا أفراد، كانت المطلوبات لتوفير إعلان ضريبة الأراضي. الآن سيتم دفعها وفقا للحسابات من التفتيش الضريبي.
الكيانات القانونية تؤدي العمليات الحسابية ستكون بشكل مستقل، مع مراعاة جميع الميزات: كان هناك ترجمة للأرض إلى فئة أخرى، أي تغيير في حالة الفرد من أجل النشاط القانوني أو بداية أو نهاية النشاط في منتصف السنة المشمولة بالتقرير وبعد
كيفية معرفة حجم ضريبة الأراضي للخدمة الضريبية تظهر في الفيديو.
مثل أي شكل آخر من أشكال الضرائب، لدى ZN فئاتها التفضيلية بين الأفراد والمنظمات.
يتم تطبيق الأسعار التفضيلية التي أنشأتها التشريعات الفيدرالية على المجموعات التالية من الأشخاص:
جميع الوجوه المذكورة أعلاه الحق في الاعتماد على خفض القاعدة الضريبية (أسعار موقع Cadastre) بمقدار 10000 روبل. للقيام بذلك، تحتاج إلى شهد حقوقك من خلال تقديم المستندات اللازمة للسلطات الضريبية.
تم تحديد قائمة المنظمات المحررة من الأراضي الخاضعة للسلطات الفيدرالية. رقم 395 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. تتم الموافقة على الفوائد المتبقية وتوزيعها من قبل سلطات البلدية المحلية.
يتم تقديم حلول السلطات إلى السكان من خلال المنشورات في الصحف وعلى المدرجات في الإدارة.
يتم توفير الدفع ZN في منطقة موقع المنطقة. دافعي ضريبة الأرض جسدية. الأشخاص والجمعيات الذين أصبحوا أصحاب أو أصحاب أبواب دائمة للأراضي الأراضي. يتم تعيين وقت الدفع من قبل البلديات، وكقاعدة عامة، تختلف عن المادية. الأشخاص والقانونية.
وجدت الأفراد والمؤسسات iPs إشعارا ضريبا مع المبلغ المحدد والرواتب. وافقت أحدث تغييرات في القانون الاتحادي (FZ رقم 320) بتاريخ 23 نوفمبر 2015 في فترة الدفع حتى الفترة الأولى من العام، تمت الموافقة على "السنة المدفوعة".
الكيانات القانونية التي ساهمت في المدفوعات المسبقة الفصلية، والتي تنشأ أيضا من قبل السلطات المحلية (من هنا الاختلافات في المناطق)، والتي تلتزم عادة بالرسومات: حتى نهاية أبريل، يوليو وأكتوبر، أي في نهاية التقارير ربع. يتم دفع الدفعة للربع الأخير من العام الماضي إلى الميزانية المحلية حتى أول فبراير من الحالية.
يوفر NK عقوبات في شكل عقوبات أو غرامة للتأخر أو الدفع غير المكتملة أو عدم دفع ZN. نظرا للانتهاك التجفيف، فإن الغرامة ستكون حوالي 20٪ من مقدار الضريبة السنوية، نتيجة لعمود تصل إلى 40٪.
سيتم فرض رسوم على الاحتفالات لكل يوم متأخر وتشكل معدلات إعادة التمويل 1: 300.
سمة مهمة عند إجراء وتنفيذ دفع ZN هي رموز تصنيفات الميزانية التي تظهر في الجدول.
|
اسم دفع ضريبة الأراضي |
رمز تصنيف الميزانية |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| للمدن المهمة الفيدرالية | لمدن الاتحاد الروسي | للمستوطنات الحضرية | للأراضي الحضرية في حدود المناطق | للمناطق الداخلية | |
|
ضريبة الدفع |
1821060603103 1000 110 |
182106 06032 04 1000 110 |
1821 06 06033 13 1000 110 |
1821 06 0603212 1000 110 |
1821 06 0603305 1000 110 |
|
182106 0603103 2100 110 |
1821 06 06032 04 2100 110 |
1821 06 06033 13 2100 110 |
1821 06 06032 12 2100 10 |
1821 06 6033 05 2100 110 |
|
|
182106 06031 03 3000 110 |
1821 06 06032 04 3000 110 | 1821 06 06033 13 3000 110 | 1821 06 06032 12 3000 110 | 1821 06 06033 05 3000 110 | |
تحديد هذه الأرقام قليلة بشكل غير صحيح، تخاطر المرسل تحويل الأموال إلى أغراض غير صحيحة.
إن التقارير الإبلاغ عن دافعي ضريبة الأراضي هو تقديم الإقرار الضريبي في موقع الموقع. منذ ذلك الحين منذ عام 2015، تم إطلاق سراح الملكية الفكرية من إجراء هذا التقرير، تعلن الإعلانات ونقلها إلى السلطات الضريبية فقط الكيانات القانونية.
تملي نموذج إعلان ZNE (نموذج على KND 1153005) وموقف إكماله بأمر الخدمة الضريبية الفيدرالية لروسيا في 28 أكتوبر 2011، رقم MMB-7-11 / [البريد الإلكتروني المحمي] وبعد تمتلئ هذه الوثيقة على الناقل الإلكتروني أو الورق، على التنسيقات المعمول بها ويتم توفيرها للسلطات الضريبية مرة واحدة سنويا، حتى 1 فبراير (خلال الفترة الماضية).
كل فترة من التقارير في هذا النوع من الضريبة تساوي سنة تقويمية واحدة.
في الإصدار الورقي، يتم تقديم وثيقة إعداد التقارير إلى الفحص من قبل دافع شخصيا أو ممثلوه أو إرسال بريد إلكتروني عن طريق البريد المسجل (دون أن ننسى اختراع الاستثمار). المستندات الإلكترونية - باستخدام البريد الإلكتروني.
في الختام، من الضروري تذكير ملاك الأراضي بأن حجم هذه الدفعة عمليا لا يعتمد على نتائج النشاط والربح، فإنه يؤثر على قيمة المساحية ومساحة الكائن.
تحدد حدود المؤامرات المسح وكل مالك يعرف بالضبط والالتزام ب "حدوده" لتجنب النزاعات غير الضرورية مع جيرانها وعدم دفع ضرائب إضافية.
هل أحتاج إلى دفع أصحاب ضريبة الأراضي للشقق في مبنى سكني اكتشف من الفيديو.
في تواصل مع
لم يتم تجاوز التغيير في تشريع ضريبة الأراضي في عام 2018 (الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). بما في ذلك شكل إعلان الإبلاغ عنه. نعطي نظرة عامة على جميع الابتكارات.
أدلى تعديلات ضريبة الأراضي الهامة في عام 2018 قانونا في 30 سبتمبر 2017 رقم 286-FZ إلى قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
من 1 يناير 2018، عند حساب ضريبة الأراضي، يتم اتخاذ قيمة المساحية، والتي يتم تحديدها في تاريخ تسجيل تغييرها في EGRN - سجل الدولة الموحد للدولة، مما يؤدي إلى Rosreestr. تتعلق هذه القاعدة الجديدة بمواقع الأرض التي تغيرت خلال العام:
مع الأخذ في الاعتبار الطلب الجديد، يتم تحديد قيمة الضريبة وفقا لمعامل الملكية (KV). هو:
بشكل عام، يتم تحديد قاعدة ضريبة الأراضي لكل موقع لقيمتها المساحية في 1 يناير من العام. لا يؤخذ تغييره خلال العام في الاعتبار عند تحديد القاعدة الضريبية في هذه الفترات الضريبية السابقة (الفقرة 1 من الفن. 391 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). ولكن هذه قاعدة عامة.
ولكن في الممارسة العملية، قد يتغير تقييم المساحية الحالي بسبب التغييرات في نوع الاستخدام المسموح به للأرض و / أو الترجمة من فئة واحدة من الأرض إلى أخرى. الآن يتم أخذ هذا العامل الهام في الاعتبار عند حساب الضريبة من تاريخ الدخول إلى معلومات محدثة حول قيمة الأرض.
تجدر الإشارة إلى أنه حتى عام 2018، أدى عدم وجود هذا الاستثناء إلى حقيقة أن التغيير في تكلفة البلاست لا يمكن أن يؤخذ إلا في الاعتبار إلا من الفترة الضريبة التالية بموجب ضريبة الأراضي (خطاب وزارة المالية لروسيا مؤرخة 04.04.2017 رقم 03-05-04-02/22593). من الواضح أنه كان نهج غير عادلة تجاه كل من دافعين وخزانة.
ما معدل ضريبة الأراضي لعام 2018 سوف يحل السلطات المحلية. لذلك، تحتاج إلى مشاهدة التغييرات في القانون ذي الصلة للأراضي البلدية ذات الصلة.
أيضا، تطرق التغييرات تحت ضريبة الأراضي منذ عام 2018 بشأن إجراء تطبيق الحق في الاستفادة (قانون 30 سبتمبر، 2017 رقم 286-ФЗ، بصيغته المعدلة في قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
يمكن القول أنه الآن للحصول على فوائد لتمرير Infons تأكيد المستندات بشكل اختياري تماما. والحقيقة هي أنه من 01/01/2018، بدأت ترتيب الخدمة الضريبية الاتحادية لروسيا مؤرخة 14 نوفمبر 2017 تعمل، والتي وافقت على شكل الطلب الجديد لتوفير امتيازات لثلاثة ضرائب على ممتلكات الأفراد. بما في ذلك ضريبة الأراضي:
منذ عام 2018، شكل هذا البيان يشبه الإعلان الضريبي. في أي حال، أصبحت هيكل ومبدأ التعبئة مشابهة.
فيما يتعلق بالشكل الجديد للبيان، يمكن أن تختار دافع ضريبة الأراضي من 2018 من خيارين:
1. أن تمر في IFT، وثائق تبرير الحق في الاستفادة.
2. تشير فقط إلى تفاصيل هذه المستندات.
في الحالة الثانية، ستقدم السلطات الضريبية نفسها طلبا إلى الهيئات / المنظمات التي أصدرت الوثائق القائمة على الوثائق المحددة في البيان. ثم سيتلقى Fizliso قرارا بشأن ضريبة الأراضي لعام 2018 - أعطى الاستفادة أم لا. إذا لم تتلق هذه البيانات مثل هذه البيانات، فسيقوم الدافع بالإبلاغ عن الحاجة إلى تمرير المستندات المؤكدة.
وبالتالي، منذ عام 2018، يكون للمسؤول الحق في اختيار - تقديم مستندات إلى إبلاغ IFT على الفائدة على الأرض أم لا.
ستتلقى جميع المعلومات عن النظر في طلب فائدة المستفيد من خلال الحساب الشخصي على موقع FTS في روسيا. إذا كان الأمر كذلك غير متصل، فيمكنك تحديد طريقة لإعلام:
يمكنك تقديم طلب للحصول على ضريبة الأراضي في أي IFNS، وكذلك من خلال المكتب الشخصي للفردية على موقع FTS في روسيا.
امسح الجوهر القانوني للتغييرات التي تحدث. يمكن أن تقلل بعض فئات الأفراد (بما في ذلك الملكية الفكرية) من قاعدة البيانات الخاضعة للضريبة من خصم 10000 روبل. وهذا ينطبق على الاستخدام المملوكة للأراضي أو ثابتة (غير مسمى) أو الملكية الموروثة مدى الحياة (الفقرة 5 من الفن. 391 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). حتى عام 2018، الفقرة 6 من الفن. أقام قانون الضرائب 391 من الاتحاد الروسي أن الانخفاض في القاعدة الخاضعة للضريبة ممكنة على أساس الوثائق الداعمة التي تمر إلى IFTS. ولكن من 1 يناير 2018، يتم استبعاد هذه القاعدة من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، حيث حددت في طبعة جديدة في الفقرة 10 من الفن. 396 NK RF. ويتم توزيع النظام الجديد على جميع الفوائد على ضريبة الأفراد من قبل الأفراد، وليس فقط في شكل انخفاض في القاعدة الخاضعة للضريبة.
فقرة جديدة 2 من الفن. ينظم قانون الضرائب البالغ عددها 395 في الاتحاد الروسي، الذي تم تقديمه بموجب قانون 27 نوفمبر، 2017 رقم 353-FZ، الوضع عندما يكون في قسم أو توحيد قطع الأرض إلى مرافق الإعفاء المثالي غير قابل للتطبيق. هذا ينطبق فقط على فئات الدافع التالية:
يتعلق ابتكار ضريبة الأراضي للكيانات القانونية منذ عام 2018 بتسليم إعلان الفترة 2017 عن شكل جديد. إنهم، وكذلك ترتيب التعبئة، يتم توحيدهم الآن بترتيب FTS المؤرخ 10 مايو 2017 رقم MMB-7-21 / 347.
| إعلان القسم | شكل جديد من الإعلان | الشكل السابق للإعلان (المعتمد حسب ترتيب FTS 10/28/2011 رقم MMB-7-11 / 696) |
|---|---|---|
| صفحة عنوان الكتاب | إزالة الحقل لرموز OKVED | كان هناك حقل للحصول على رمز OKVED |
| القسم 2. | اكتمال الصف 050 مؤشر "السعر التنظيمي للأرض" (املأ المناطق في شبه جزيرة القرم وسيفاستوبول) | في الخط 050، يوجد فقط مؤشرا على "قيمة المساحية للمؤامرة الأرض" (لا يوجد إمكانية للإشارة إلى السعر التنظيمي للأرض) |
إجمالي عدد الصفوف 25. لم يتبع الأسطر التالية:
|
إجمالي عدد الصفوف - 28 |
للتحقق من صحة ملء إعلان الأرض في عام 2018، يمكن بمساعدة نسب الرقابة الخاصة لذلك. وهي ثابتة عن طريق خطاب الخدمة الضريبية الفيدرالية لروسيا في 13 يوليو، 2017 رقم BS-4-21 / 13656.
إعلام ضريبي يحتوي على حسابات (إعادة حساب) للضريبة على الأرض بالقرب من موسكو في كوبيه مع حسابات على ضرائب الملكية الأخرى للأفراد تخضع للحرف المعتاد من مدينة ميستشي (مؤشر 141020) أو عن طريق الرسالة المسجلة ("MyTishchi-DTI) وبعدينطبق كذلك على مؤامرات الأراضي التي تنتمي إلى الأفراد وتقع في منطقة موسكو.
كل عام، تتقاضى الخدمة الضريبية ضرائب الأراضي للسنة التقويمية السابقة وترسل الإخطارات الضريبية لأصحاب الأراضي للدفع.
يتم تحديد القاعدة الضريبية حسب البرنامج.
في عام 2013، إعادة تقييم عالمي لقيمة المساحية للأرض بالقرب من موسكو. زادت قيمة المساحية لمؤامرات الأراضي بشكل كبير. في بعض الأحيان عدة مرات. تتم الموافقة على نتائج تقييم المساغل الحكومي (إعادة تقييم قيمة القيمة) من قبل أوامر وزارة البيئة والإدارة الطبيعية لمنطقة موسكو بتاريخ 27 نوفمبر 2013: رقم 566-PM (مؤامرات الأراضي كجزء من المستوطنات البرية في المنطقة)؛ № 564-RM (أرض البستنة والبستنة والجمعيات القطرية)؛ رقم 563-RM (الأراضي الزراعية).
أصبحت القيمة الجديدة للأرض بالقرب من موسكو أساس الضرائب من عام 2014.
بالإضافة إلى ذلك، منذ عام 2014، في بعض مناطق المنطقة، نمت معدل ضريبة الأراضي على المواقع السكانية والقطرية.
في هذا الطريق، .
قيمة المساحية للموقع تساوي مساحة الموقع، مقاسة في متر مربع مضروبة في المؤشر المحدد لقيمة المساحية (UEX) من مؤامرة الأرض، معبرا عنها في روبل لكل متر مربع.
يتم تحديد UPX من قبل المثمنين خلال تقييم الدولة لأرض منطقة موسكو.
يتم أخذ مساحة المؤامرة من بيانات المحاسبة المساحية. إذا لم يتم تسجيل موقعك، فلا يوجد لديه قيمة مساحية، وبالتالي، لا توجد ضريبة على الأرض.
أذكر أنه في مائة متر مربع. وفقا لذلك، ستة فدادين 600 متر مربع. الأرض، و 15 فدان - 1 500 متر مربع
بالنسبة إلى مناطق إغلاق من الأراضي، فإن أحدها مساحات تبلغ مساحتها 6 فدان، و 12 فدانا آخر، من المنطقي أن نفترض أن قيمة المساحية لمنطقة أصغر يجب أن تكون مرتين تماما أقل من قيمة الثانية. تبعا لذلك، يجب أن تكون الضريبة على الأرض من المؤامرة الست ستة مرتين بالضبط أقل من الضرائب على مؤامرة الأرض في اثني عشر عبر.
ومع ذلك، فإن نتائج إعادة تقييم أراضي الضواحي تظهر أن هذا ليس هو الحال دائما.
| حي البلدية في منطقة موسكو | معدلات ضريبة الأرض | |
| 1. | حي فولوكولامسكي | 0,3% |
| 2. | منطقة القيامة | 0,3% |
| 3. | Dmitrovsky District. | 0,3% |
| 4. | Egorievsky District. | 0,3% |
| 5. | حي الزاراش | 0,3% |
| 6. | مقاطعة إسترا | 0,3% |
| 7. | حي الكشيرسكي | 0,2% - 0,3% |
| 8. | مقاطعة كلين | 0,15% - 0,3% |
| 9. | مقاطعة كولوما | 0,3% |
| 10. | Krasnogorsky District. | 0,2% - 0,3% |
| 11. | مقاطعة لينينسكي | 0,15% - 0,3% |
| 12. | Lotoshinsky District. | 0,3% |
| 13. | حي Lukhovitsky | 0,3% |
| 14. | حي Lyubertsy | 0,2% - 0,3% |
| 15. | منطقة موزشيس | 0,3% |
| 16. | Mytishchinsky District | 0,15% |
| 17. | حي نارو فومينسكي | 0,3% |
| 18. | حي نوغينسكي | 0,2% - 0,3% |
| 19. | Odintsovskii District. | 0,1% - 0,3% |
| 20. | حي Orekhovo-Zuevsky | 0,15% - 0,3% |
| 21. | منطقة بافلوفو بوساد | 0,1% - 0,3% |
| 22. | منطقة بودولسكي | 0,2% - 0,3% |
| 23. | منطقة pushkinsky | 0,1% - 0,3% |
| 24. | حي رامنسكي | 0,07% - 0,3% |
| 25. | حي روزسكي | 0,2% - 0,3% |
| 26. | منطقة فضة بديان | 0,3% |
| 27. | Sergiev مقاطعة بوساد | 0,1% - 0,3% |
| 28. | حي Serpukhovsky | 0,15% - 0,3% |
| 29. | Solnechnogorsky District. | 0,15% - 0,3% |
| 30. | حى غبي | 0,2% - 0,3% |
| 31. | حي الطالب | 0,3% |
| 32. | حي Chehhovsky | 0,08% - 0,3% |
| 33. | حي شاطوركي | 0,3% |
| 34. | حي شاخوفسكايا | 0,3% |
| 35. | حي شيلكوفسكي | 0,2% - 0,3% |
| حي المدينة (مدينة التبعية الإقليمية) من منطقة موسكو | معدلات ضريبة الأرض | |
| 1. | البلشيقة | 0,3% |
| 2. | برونيتس | 0,3% |
| 3. | Dzerzhinsky. | 0,3% |
| 4. | dolgoprudny. | 0,2% - 0,25% |
| 5. | domodedovo. | 0,25% - 0,3% |
| 6. | دوبنا | 0,3% |
| 7. | zhukovsky. | 0,3% |
| 8. | zvenigorod. | 0,3% |
| 9. | ivanteevka. | 0,2% - 0,25% |
| 10. | كليموفسك | 0,2% - 0,3% |
| 11. | كولوما | 0,13% - 0,2% |
| 12. | كوروليف | 0,3% |
| 13. | KOTELNIKI | 0,3% |
| 14. | krasnoarmeysk. | 0,3% |
| 15. | lobnya. | 0,3% |
| 16. | Losino-Petrovsky. | 0,3% |
| 17. | lytkarino. | 0,3% |
| 18. | أونزير | 0,3% |
| 19. | orekhovo-zuyevo. | 0,3% |
| 20. | بودولسك | 0,3% |
| 21. | بروتفينو | 0,2% |
| 22. | bushchino. | 0,3% |
| 23. | ريوتوف | اختصار الثاني. |
| 24. | راسهال | 0,3% |
| 25. | Serpukhov. | 0,3% |
| 26. | فريزينو | 0,3% |
| 27. | خيمكي | 0,2% |
| 28. | Chernogolovka. | 0,3% |
| 29. | elektogorsk. | 0,3% |
| 30. | elektrostal. | 0,3% |
قد يكون الإجراء الخاص بحساب ضريبة الأراضي مختلفا عن الأفراد والكيانات القانونية. بالإضافة إلى ذلك، يتأثر حساب فئة الأراضي.
نحدد كيفية حساب تسوية ضريبة الأراضي في عام 2018، ما هي الصيغة لهذا الغرض، ونشير ما إذا كان من الممكن وكيفية إجراء حساب من خلال خدمة الخدمات الضريبية عبر الإنترنت.
تمت الموافقة على مشروع القانون تحت الرقم 128489-7 من قبل الدولة الولاية ونشرها على الشبكة في سبتمبر 2017. يحدد إجراء جديد لحساب ضريبة الأراضي في 2018-2020 المقبلة.
سيبدأ المشروع في التصرف بالقوة الكاملة مع بداية عام 2018.
إن جميع المواطنين المملوكة للمؤامرة ملزمة بالدفع مقابل ضريبة الأرض، ولديهم حقوق الاستخدام غير المحدود للأرض - أو ميراث حياة هذا الحق.
سنخبرك المزيد عن كيفية حساب الضريبة.
يمكن عقد حساب ضريبة الأراضي في عام 2018 في العديد من الصيغ:
نفس الصيغة مناسبة للحساب مع فئة مختلفة من الأراضي المستهدفة أو إذا تم بيع الموقع:
سيتم إجراء الحساب مراعاة المدفوعات المقدمة من الصيغة:
|
ضريبة الأراضي \u003d KST X D X Art X KG
|
|
في مثل هذه الصيغة، فمن الضروري:
|
نعطي بعض الأمثلة على الحساب.
يمتلك مواطن بتروف مخططا للأرض مخصص للبستنة والبستنة، حيث بلغت قيمة المساحية 150 ألف روبل. حصل على قطعة أرض في أغسطس 2017.
حساب الضريبة على الصيغة العامة: ضريبة الأراضي \u003d KST X D X من Art X KV.
الضريبة في عام 2018 ستدفع بيتروف لعام 2017، أي بتروف عقارات مملوكة 5 أشهر. استبدال الأرقام في الصيغة:
ضريبة الأراضي \u003d 150 000 فرك. X 1 × 0.3٪ × (5 أشهر / 12 شهرا)
نحصل على مقدار الضريبة: 1875 روبل.
اكتسب المخضرم 1/2 جزء من مؤامرة الأرض مع قيمة المساحية 450 ألف روبل في فبراير 2017 للحفاظ على مزرعة مساعدة.
حساب ضريبة الأراضي مع مراعاة مثل هذه اللحظات:
احسب معامل مدة الملكية - 11 مقسوما على 12 شهرا. نحصل على: 0،916.
استبدال الأرقام في الصيغة: ZN \u003d (KST X D - 10 000 فرك.) X من Art X KV.
zn \u003d.(450 000 فرك. × 1/2 - 10000 روبل.) × 0.1٪ × 0،916 \u003d 1969.4 فرك.
الإجراء الخاص بحساب الضريبة باستخدام الآلة الحاسبة على الموقع الرسمي للنظام FTS هو بهذه الطريقة:
1) في قسم "خدمات Eellectronic" اختر "حاسبة ضريبة الأراضي ضريبة الممتلكات على الأفراد".
2) أدخل المعلمات العامة المتعلقة بالحساب - "ضريبة الأراضي".
3) اختر الفترة التي يجب دفع الضريبة منها
4) أدخل خصائص الكائن
5. بعد إجراء جميع البيانات - ويمكن تثبيتها تلقائيا - يمكنك حساب مقدار الضريبة
الإجراء بسيط إذا كنت تعرف عدد المسجلات من أرضكوبعد من الممكن أن نرى ذلك في شهادة الملكية، أو تصريف EGRN.
النظر في الفئات الأكثر شيوعا - ونشير إلى القواعد لحساب الضريبة معهم.
يمكن حساب الضريبة على مثل هذه الأرض بحد أقصى (0.3٪) أو الحد الأدنى من السعر.
يمكن تركيب كل من الرهانات، وخاصة الحد الأدنى، على الأرض، إذا كانت المؤامرة الأرض تلبية مثل هذه المتطلبات:
إذا لم يتم الوفاء بالمتطلبات المحددة، فيمكن حساب الضريبة إلا بواسطة الحد الأقصى لمعدل. يساوي 0.3٪، واعتمدت تشريعيا (المادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
الحد الأدنى لمعدل يمكن أن يكون من 0.1 إلى 0.3٪. تم تأسيسها على المستوى الإقليمي من قبل السلطات المحلية. وبهذا المعدل، يمكن إجراء الحساب إذا كانت الأرض تلبي جميع المتطلبات بالكامل. إذا لم يكن كذلك، فسيتم احتساب الحد الأقصى لمعدل.
يمكن أيضا حساب ضريبة الأرض، المقصودة لبناء المساكن الفردية، في الحد الأدنى أو الحد الأقصى لمعدل.
وفقا للتشريع الحالي، قد لا يتجاوز المعدل 0.3٪. يمكن تثبيت مؤشر النسبة المئوية المنخفضة من قبل البلدية.
بشكل عام، فإن مساحة المنطقة وقيمة المساحية الخاصة بها وخصوصية موضوع الاتحاد الروسي ستؤثر أيضا على مقدار الضريبة.
