في هذه المقالة، سأخبرك حول كيف اخترت مؤامرة لبناء منزلي وكيفية منع هذه الأخطاء التي يتسم بها الناس غالبا للناس في هذه الحالة.
فيديو في نهاية الصفحة!
في نهاية الصفحة، أصف كل شيء في الفيديو، لذلك بعد القراءة، راجع الفيديو.
شيء كتبته النص، وأخبر شيء ما، لذلك من الأفضل وقراءة وقراءة الفيديو لمعرفة أن هناك صورة كاملة.
عن طريق اختيار الإصدار الأكثر مثالية من الموقع، يمكنك البدء في اختيار لواء أو مؤسسة بناء. حول كيفية القيام بذلك، سأخبرك في المقالة "كيفية اختيار البنائين".
عند شراء مؤامرة، دفعت الانتباه إلى:
جميع المواقع لديها مثل هذا الوضع الذي يحدد تعيين الأرض. للبيع بموجب البناء الخاص، عادة ما يتم تقديم أقسام SNT، مما يعني أن الشراكة غير التجارية البستانية، DNP - شراكة غير هادفة للربح، و IZHS - بناء المساكن الفردي (إنه إقامة دائمة).
يمكن الاطلاع على الحديقة أو الشراكة القطرية لبناء مبنى سكني فقط إذا كان رئيسه صديقك أو قريبك. أو إذا كان هناك عدد قليل من المؤامرات في مثل هذه الشراكة، حوالي 20-30 وجميع أصحابها كافية، والأثرياء الذين يستخدمون الكوخ الإقامة المتكرر ودفع جميع الرسوم بانتظام ويتم حسابها للخدمات. بحيث لا يعمل بحيث يكمن ديون مالك واحد على أكتاف الباقي.
في المستوطنات على أراضي izhs، لا يمكن أن يكون هذا هذا، لذلك اعتبرت فقط مثل هذه الفئة من الأراضي للبناء. ولكن من الضروري هنا أن نفهم أن مثل هذه المؤامرة ستكلف أكثر تكلفة بكثير من الأرض في البستنة، لذلك توقع قدراتك.
أنصحك أن تولي اهتماما إلى مقدار الزائد لتغليف الموقع. وهذا هو، إذا، على سبيل المثال، على سبيل المثال، ستزداد الغاز إلى الموقع مقابل ما يصل إلى 300 ألف روبل بالإضافة إلى قيمة الأرض، فقد يكون ذلك منطقيا. ولكن لا تنسى ما ستحتاج إلى دفعه مقابل اتصال معدات الغاز الخاصة بك إلى خط أنابيب الغاز المركزي.
تشير تجربتي إلى أنه إذا تجاوزت تكلفة خط أنابيب الغاز إلى الموقع 300 ألف، فلن يكون هذا الشعور بالتوازن، ثم الانتباه إلى إمكانية توصيل الغاز لا يستحق كل هذا العناء. علاوة على ذلك، هناك خيارات أخرى مواتية لتسخين المنزل، مع مراعاة العزل الكافي. في الوقت نفسه، سيكون استخدام المبردات البديلة لك أكثر ربحية.
من أجل رؤية مصلحتك، راجع الفيديو الخاص بي، حيث أقارن تكلفة التسخين في المنزل مع الغاز والكهرباء وغيرها من الوقود. لتسخين منزلك، استخدم الكهرباء واتضح أنه أكثر ربحية من الغاز. وكان تخطيط الغاز إلى الموقع قد دفع أكثر من 60 عاما.
لماذا التدفئة الكهربائيةأرخص من الغاز
المهم التالي، في رأيي، هذه اللحظة هي وجود مياه على المؤامرة، أو إلى حد ما موقعه. أعتقد أنه من الأفضل اختيار مؤامرة بحيث لم يكن عميقا من سطح الماء مناسب لاستخدام المياه. لا يتعلق الأمر بالآبار الاصلية، حيث ستكلف إنتاج المياه التي ستكلف 200 ألف روبل على الأقل، وسيكون هناك حاجة مرشحات مرشحات خاصة بالدراسة لاستخدام هذه المياه.
سيكون خيارا ممتازا إمدادات المياه المركزية أو المياه النظيفة، وتقع على مقربة من سطح الأرض، وهو ما يكفي لبناء جيد لاستخراجه.
إذا كان كل الآبار الاصطناعية، فطبخ 200+ ألف ما سيكون الماء في المنزل
من أجل معرفة مدى وجود المياه العميقة، سألت الجيران. تحتاج إلى طرح ما تستمتع بالمياه في الحياة اليومية، إذا كان هناك آبار، ثم اكتشف عدد الحلقات فيها. اسأل، في أي مستوى هناك ماء في الآبار في فترات الذروة من العام.
يلاحظ أدنى مستوى مياه في الأرض في أغسطس - سبتمبر وفي فبراير / شباط مارس. لذلك، إذا كان سكان المواقع المجاورة في أواخر الصيف المتأخر أن يراقب انخفاضا كبيرا في مستوى المياه في الآبار، فلن يتم استبعاد الخيار بأنك سيتعين عليك توفير المياه في هذه الفترات أو لدفنها جيدا.
انتبه إلى منحدر الموقع وموقعه بالنسبة للأشياء المجاورة. بالنظر إلى الخيارات أثناء الشراء، فكر في كيفية ترتيب تصريف الصرف على هذا الموقع وأين أحضر المجموعات من Septica.
على الرغم من أن هذه المياه نظيفة نسبيا ويمكن استخدامها لسقي الحديقة، كما أفعل. ولكن بعد كل شيء، إذا كانت مبيعات المياه ستكون كبيرة أو لا تحتاج الأرض إلى الري، كما هو الحال في الربيع، تحتاج إلى التنبؤ به.
معدل موقع الموقع: إذا كان في الأراضي المنخفضة أو في نهاية الشارع، فإن كل المياه من الجيران الذين يعيشون فوق الشارع، وفقا لقواعد الثقل، سوف يسعى جاهدة لهذا الموقع. في مثل هذا الموقف، لن ينقذ الصرف الجيد المؤامرات من الخوف.
لقد فكرت فقط في المواقع التي ليست موجودة في الأراضي المنخفضة ومع هذا الحساب بحيث يمكن إزالتها منه في مكان ما أكثر: في Aryk، خندق، بحيرة مجاورة أو في مكان آخر.
عند التخطيط للصرف، أنصحك بترتيبها بحيث لا تتداخل مع جيرانك.
المسافة من الطرق السريعة المركزية في ظروف المناخ لدينا هي واحدة من الجوانب المهمة عند اختيار الأرض. كنت مقتنعا بهذا في تجربتي الخاصة. إزعاج ملموس خاص من موقع وثيق إلى مسارات كبيرة سوف تشعر أنه في فصل الشتاء.
اختر مؤامرة أعمق من الطرق المركزية - خلاف ذلك في فصل الشتاء، ستتعاذه الثلوج من المقاصة، والتي ستقوم الجرارات بتفريغ تسجيل الوصول الخاص بك
إذا كان موقعك موجود على أحد المسارات المركزية للمستودعات، فسيتم إعداده للحقيقة أن كل الثلوج، التي كتبتها تقنية مع الطريق، ستكون على موقعك وأراضيها المجاورة. شاهدت مثل هذه الصورة الشتاء الماضي بالقرب من منزلي. من الواضح أنه من أجل تعلم عدد من الثلج مثل تنظيف المقطع والسفر إلى منزلك، ستحتاج إلى جهود جسدية ضخمة ووزن زمني.
لذلك، أنصحك باختيار المنطقة بعيدا عن الشوارع الوسطى. لصالح هذا الاختيار، هناك العديد من النقاط: أولا، سيتم إزعاج الضوضاء المستمرة والغبار من السيارات المارة إلى حد أقل، ثانيا، سيكون من الأسهل الخروج من أراضيك على الطريق.
نقطة مهمة تتعلق بالطرق التي تمر بقربها من الموقع - كيف كبيرة لديهم عرض النطاق التردديوهذا هو، بقدر ما يمر، محملة بالطريق في ساعات الذروة وهو مناسب لمرور كمية النقل هذه.
على سبيل المثال، إذا ذهب موقعك إلى طريق السفر، قبل مغادرته إلى الطريق السريع، على مقربة من الموقع، سيكون هناك ارتفاع، ثم في ساعات الذروة هذا المكان سيجمع تراكم كبير للسيارات، وتشكيل مربى. وفقا لذلك، فإن نقل حركة المرور في حركة المرور سوف يتداخل مع رحيلك من المنطقة المحلية.
من أجل ذي صلة جو الطريق حول الموقع المحدد، أنصحك بزيارة ذلك في الصباح، في 7-8 ساعات ومساء، في 18-19 ساعة. إذا وجدت تراكم سيارة على الطريق إلى الطريق، فسيتم إعداده لإدخال المنزل والتسجيل أثناء ساعات الذروة سيتطلب منك تكاليف وقت كبير.
في الوقت نفسه، من المهم جدا أن يكون الموقع ممرا مريحا. كنت مقتنعا أنه أثناء الإنشاء، فإنه يستغرق الكثير من المساحة بالنسبة للتلاعب الفني على الموقع، وجبوره، وسيقوم مدخل ضيق أو غير مريح بإنشاء المزيد من الصعوبات في هذه المرحلة وزيادة تكاليف العمالة. لذلك، فمن الأفضل إذا كانت طريقة الوصول إلى موقعك ستكون متينة واسعة ومريحة لمناورات معدات ثقيلة كبيرة الحجم دون الإخلال بالجيران.
تشير تجربتي إلى تفضيل المناطق في الطول الموجود على طول الطريق، وليس تلك الموجة بجانب الطريق الضيق الطريق. سيكون هذا الموقع مريحا إذا كنت بمجرد أن تقرر استيعاب وضعك. ثم يمكنك الحصول على قطعتين من الأرض مع مداخل منفصلة. هذه بالتأكيد ليست النقطة الأكثر أهمية، لكنني أعتقد أن هذه الفرصة ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار.
وفقا لتقديراتي، تحتاج إلى اختيار الأرض عن طريق البندق تلبية المتطلبات التالية:
أنا نفسي على دراية مثل هؤلاء الأشخاص الذين اشتروا الأراضي وبنى منزل للإقامة الدائمة أقرب إلى الماء، ولكن في مثل هذه المدينة من المدينة أن الطريق للعمل والعودة يستغرق الكثير من الوقت. بالفعل في مثل هذه الظروف، موسم واحد فقط، فهم يفهمون ما كان مخطئا في اختيار مكان ومياه بالقرب من المنزل يصبح جذابا للغاية. وساعات طويلة من الأقطرات اليومية للعمل والعودة مرهق.
أنا ننصح بشدة، واختيار مؤامرة، وإيلاء الاهتمام لبعض الأشياء الصغيرة التي تسمح لك بحفظ:
أنا متأكد من أن النقطة المهمة هي موقع الموقع بالنسبة للأشياء الطبيعية المختلفة: الغابات والنهر والتدفق وما إلى ذلك.
لذلك، خصص العديد من الفروق الدقيقة لنفسي:
1. القرب من الغابة
توفير حي به البعوض في موسم الدافئ. إذا كنت لا تهتم بهذه الحشرات المتعطشة، ولن يكون لديك أطفال صغار، فيمكنك شراء الأرض بأمان بجانب الغابة. إنها جميلة في فصل الشتاء وفي الصيف، إنه لطيف للاستماع إلى Twitter of Birds، يمكنك المشي في الغابة للفطر والتوت. ولكن إذا كنت خائفا من البعوض، فاختر مكانا بعيدا عن المستنقعات والغابات.
2. من هم جيرانك.
ربما هذا هو الشيء الأكثر أهمية في اختيار الأرض.
شراء مؤامرة تقوم بشراء الجيران وبعد ذلك فقط حياتك الهادئة والمريحة. التواصل مع الجيران ولا يخرجون مع الجانسينات !!!
رأيي هو أن شراء مؤامرة، يمكنك شراء جيرانك. وإذا كان جيرانك سيكون لديهم نوعا جيدا ونوعا وفتح الناس، فستكون حياتك ممتعة وممتعة بجانبها.
وإذا اتضح أنه عند شراء الأرض، فأنت لم تلاحظ أن شخصا ما من جيرانك غير شريفة وشخص فاضح وشري، وحتى أكثر من ذلك إذا كانت علاقتك لم تنجح على الفور، فإن حياتك كلها تهدد بدورها إلى صلب العصبية. لذلك، أنصحك بالتعرف على جميع الجيران قبل شراء موقع.
أنا لا أقصد قريب فقط من الموقع، وأولئك الذين هم أكثر قليلا جدا. كلما زاد عدد الجيران، كلما كان ذلك أفضل. وللتعرف على شخصية الجار على الفور يقول: "سأبدأ بناء البناء في الموقع التالي، سيكون من الممكن التقاط الكهرباء منك." وفقا للإجابة، يصبح من الواضح مدى جودة وفتح كل مالك.
3. كائنات صاخبة.
وتشمل هذه الطرق عالية السرعة ومقطوعات السكك الحديدية والمطارات والمصانع وغيرها من المرافق الصناعية. على سبيل المثال، أي طريق ريفي مع السرعة المسموح بها تصل إلى 90 كم / ساعة يوزع الضوضاء على مسافة حوالي 700 متر. لذلك، فإن هذه الهوائم الرتابة يمكن أن تقدم الكثير من الإزعاج، خاصة إذا كنت تعيش في الأسطر الأولى من المسار.
لا سيما العديد من الإزعاج يمكن أن يسبب أي إنتاج موسمي. لأنه إذا كنت تستطيع التعود على الضوضاء الرتابة، فإن الطنانة، والتي تظهر في بعض الأحيان، صعبة للغاية. سمعت مثل هذه الضوضاء من Vibropress من أحد الإنتاج، واختيار مؤامرة. قاده الصوت حتى صوت.
4. جو جنائي.
من إمكانية اختراق منزلهم وحماية نفسها صعبة للغاية. هذا ممكن، رهنا بأحياء جيدة مع الجيران، إقامتهم الدائمة في منزل ريفي وبالطبع، دائم إقامتك على الموقع.
أنا بالتأكيد يمكن أن أقول لك أنه لا يساعدك كلب أو مراقبة فيديو (هنا إدراج جملة مع إشارة إلى الفيديو حول مراقبة الفيديو) في مواجهة شخصيا بحقيقة أنني تصطف وجيرتي، على الرغم من أنني أجريت مراقبة فيديو وبعد
من أجل أن تكون بعض الإمكانية على الأقل للقبض على الجنائية بعد الاستخدام المخصص للكاميرات بشأن طرق الوصول، والذي يتم وضعه في طي مع الجيران.
لأن الكاميرات التي تضعها حول محيط الموقع لن تساعدك في اصطياد اللص. من السهل جدا ارتداء غطاء محرك السيارة وتبقى غير معترف بها. علاوة على ذلك، تحدث السرقات بسرعة كبيرة، فهي حوالي 5-7 دقائق والقبض على اللص لفترة من الوقت غير واقعي. ولكن على الممر، حساب وتتبع المجرمين أكثر واقعية.
يمكن أن تساعد الكاميرا الخفية في المنزل. بناء على ما تقدم، أوصي، قبل شراء مؤامرة، تحدث إلى المنطقة والجيران حول الغلاف الجوي الجنائي في المكان الذي تعريد به الأرض.
5. مؤامرة شديدة في القرية.
أنصحك بالتخلي عن شراء مؤامرة تقع على مشارف التسوية. بالطبع، المنزل بجوار الغابة هادئة وهادئة وجميلة، ولكن سيتم تسلق المجرمين إلى هذا المنزل أولا. لن توفر لك كاميرات وأسوار وأقفال وأموال أخرى من اللصوص. خاصة إذا كان منزلك جميل ومحترم.
اجعل نفسك قائمة بهذه النصائح وعندما تختار الأرض تحت المنزل مباشرة في القائمة. تحقق من كل شيء، ثم لن تنسى أي شيء وسوف تكون سعيدا !!
اختيار مؤامرة تحت المنزلالجزء 1.
اختيار مؤامرة تحت المنزلالجزء 2
فقط انظر
بناء منزل خاص يبدأ في الحصول على الموقع. المؤامرة تحت Izhs هو عرض أكثر شعبية للمطورين، ولكن أيضا أغلى. لماذا الأرض تحت ILS، على الرغم من التكلفة العالية، هل أكثر طلبا من الأنواع الأخرى من الحوادث؟
قبل أن تفكر في كيفية اختيار مؤامرة تحت ILS، من الواضح أن الفرق بين هذه الأراضي من وجهات أخرى.
جوانب مهمة يجب مراعاتها عند اختيارها هي الانتماء من الأرض إلى فئة محددة، ونوع الاستخدام المسموح به للأرض وإمكانية تسجيل التسجيل في منزل جديد.
هناك سبع فئات من مواعيد الأراضي، منها اثنان: الأراضي للمستوطنات (IZHS) وأرض الأغراض الزراعية (هذا الأخير - اعتمادا على نوع الاستخدام المسموح به) يمكن استخدامها لبناء مبنى سكني.
إن اختصار "izhs" يتم فك تشفير "بناء الإسكان الفردي" ويشير إلى أن المؤامرات الأرضية لهذه الفئة هي بالضرورة في أي تسوية ومصممة خصيصا لبناء مبنى سكني. هذا الخيار هو الأكثر ملاءمة بسبب حقيقة أن البنية التحتية والاتصالات موجودة في متناول اليد، ويمكن توصيلها على الفور تقريبا.
يتم وضع وثائق متساهلة للحصول على مثل هذه المحطة دون مشاكل، وبعد نهاية البناء، فإن صاحب المنزل لديه الحق في تلقي العنوان البريدي وتسجيل التسجيل.
إذا اخترت مؤامرة للفرد، فسيتعين عليك دفع المزيد، لكن احتمال وجود وفورات كبيرة على وضع الاتصالات الهندسية يظهر. بالإضافة إلى ذلك، تشارك أراضي الفئة تحت ILS في البلدية، في حالة مشاكل نشأت، يمكنك الاتصال هناك. إذا تم إنشاء المنزل في البلاد أو الحديقة الأرض، فإن حل قضايا الصرف والطرق السريعة الأخرى سيتعين تطويرها.
علاوة على ذلك، فإنه أكثر ربحية للغاية لشراء الأرض تحت ILS في التسوية المنزلية. شركة الإدارة التي تتخذ الشواغل الأساسية بشأن المناظر الطبيعية والاتصالات الهندسية والأمن.
لذلك، ما تحتاج إلى الاهتمام به ومع الصعوبات التي يمكن أن تواجهها إذا تقرر اختيار مؤامرة لبناء المساكن الفردية؟
يمكن شراء المؤامرة المطلوبة تحت Izhs إما عن طريق شخص خاص أو في سلطات المدينة. تجدر الإشارة إلى أن القدرة على الاختيار فقط إذا تم شراء الأرض من شخص خاص أو في المنطقة هناك عدد كاف من المجالات التي تكون بها البلدية مستعدة للمساهمة في العقار.
إذا تم تخصيص الموقع من قبل السلطات البلدية في مجال قائمة الانتظار، أو على أساس مزاد، ينبغي أن تكون البنية التحتية، ويجب أن تكون طرق الوصول الأسفلت في مكان IJC. يجب تزويد المشتري بفرصة الاتصال بالاتصالات الهندسية، وبعد بناء المنزل، احصل على عنوان وإصدار تصريح إقامة.
في حالة شراؤها الأرض من شخص خاص، من الضروري تحديد جميع القضايا القانونية لتجنب المشاكل في المستقبل:
إجراء اختيار الموقع، من الضروري النظر في أن هذه البيانات مثل الديون أو العبودية، قد لا يتم الإعلان عن المالك، لذلك يجب التحقق من الوثائق.
لاتخاذ قرار مناسب، من الضروري معرفة الظروف الجغرافية ستكون دار المستقبل:
دور كبير في اختيار الشروط الأساسية للمؤامرة للعيش المتحضر والأكثر راحة:
مع مراعاة النصائح المذكورة أعلاه، سيكون المطور قادرا على اختيار مؤامرة تحت Izhs , المقابلة لجميع المتطلبات اللازمة، ثم تبدأ المبنى.
وهنا مسألة كيفية اختيار المنطقة المناسبة لبناء الإسكان الفردي (IZHS). كما اتضح، هذا السؤال ليس من الرئتين.
أولا، عليك اختيار مكان منزلك في المستقبل. نظرا لأن تفضيلات الجميع مختلفة، فمن الصعب تقديم توصيات محددة هنا. شخص ما مهم أن المؤامرة بالقرب من الخزان، شخص يحب أن يعيش بالقرب من الغابة، وقد يكون شخص ما مهتما بمؤامرة بالقرب من المسار ...
للحصول على إقامة دائمة، من الأفضل اختيار التضاريس، بجوار كل البنية التحتية اللازمة: المتاجر، العيادة، الصيدلية، إذا كان لديك أطفال، ثم مدرسة. من أجل اختيار المؤامرة "الصحيحة" تحت ISHS، يمكنك زيارة منتديات سكان أقرب مستوطنات. هناك يمكنك العثور على الكثير من المعلومات المثيرة للاهتمام حول المنطقة والبيئة، وإذا لزم الأمر، اسأل مسألة الاهتمام بك.
بادئ ذي بدء، من الضروري أن نفهم أنه يشمل تكلفة الموقع. كقاعدة عامة، نادرا ما يتضمن السعر تكلفة تلخيص الاتصالات. علاوة على ذلك، حتى لو أن الإعلان ينص على أنه في مكان قريب، على سبيل المثال، أنبوب الغاز، هذا لا يعني أن لديك غاز. قبل شراء مؤامرة، تأكد من أن القدرة على التغويس (الكهرباء) لموقعك كافية.
إذا قمت بشراء منزل للإقامة الدائمة، فمن المهم للغاية أن تكون هناك فرصة لربط الضوء والغاز والصرف الصحي والمياه. ولكن إذا كنت بحاجة إلى اتخاذ خيار، فيمكنك أن يسكن على الموقع حيث يوجد ضوء وغاز، حيث يمكن إجراء الصرف الصحي المستقل على الموقع. يمكن أيضا إنتاج المياه بشكل مستقل بطريقتين: باستخدام بناء البئر أو حفر الآبار.
كيفية اختيار مؤامرة للإسكان الفردي وعدم البقاء "في الحوض المكسور"؟ شراء مؤامرة أو مباشرة من المالك من خلال التحقق من جميع الوثائق اللازمة أو في الوكالة العقارية بسمعة طيبة. ولكن في ذلك، وفي حالة أخرى، إعادة فحص المعلومات بأكملها التي تلقاها حول الكائن وعرض الوثائق بعناية.
لم أكن أبعد من ذلك بالأمس أدركت أن الخدعة قد تنفجرك حتى حيث لا يتوقعون ذلك على الإطلاق. بحثنا إلى الموقع، فحصنا المستندات، الشهادات المعينة حول البائع، حتى مكان عمله والضرائب المدفوعة. تحول كل شيء ليكون نظيفا وعلينا تقدمنا. وشيء مطلوب لرؤيتنا في خريطة المساحية العامة، كيف تبدو مؤامرة "لدينا".
عند جعل رقم المساحية، فتحت خريطة المنطقة، ولكن تم الإشارة إلى الموقع في المكان الذي يستحق فيه بيت الجيران بالفعل. ظنوا أن الخطأ على الخريطة، ولكن في حالة فقط، تم استدعاء الخبراء، الذين، في الدوران مع الأقمار الصناعية على الإحداثيات المأخوذة من السجل، وضعوا الأوتاد على الأرض (أي أنهم ينفقون المتداخل). مفاجأة لدينا لم يكن هناك حد عند اتضح. على المؤامرة التي نظرنا إليها بالفعل، تم إنشاء منزل أجنبي. أصيب البائع بالصدمة، السماسرة أيضا ... فكرنا الأول - لقد اشتريت تقريبا "قطة في كيس" ...
ذهب كل شيء إلى خدمة التسجيل المحلية، Cadastre و رسم الخرائط. وهنا اتضح أنه لا أحد ألغى العامل البشري. كان الجيران والبائع مستندات ذات أرقام مساحية مختلفة وعناوين المؤامرات. ولكن هنا إحداثيات الأقمار الصناعية من كلا المؤامرتين وضعت على نفس الشيء!
من الجيد أن تبدو وكأنها مؤامرة في خريطة المساحية العامة تبدو كذلك، وإلا كان من شأنه أن يشتريها بالوثائق الخاطئة، ثم نثبت في المحكمة أننا كنا مشتريات قضائية ضميرية. من فضلك، يرجى بعناية.
بالمناسبة، في نفس الموقع من خدمة تسجيل الدولة والمخزون ورسم الخرائط، يمكنك رؤية معلومات حول أي قسم من الاتحاد الروسي. نحن نسد رقم المسجل المحدد في شهادة ملكية الأرض وتحقق من البيانات المكتوبة على الورق مع البيانات في السجل. ثم تبحث عن مؤامرة في خريطة المساحية العامة (في نفس المكان، على شبكة الإنترنت). تعرف على ما إذا كان موقع الموقع يتزامن مع الموقع العيني، يتم فحص بيانات البائع مع معلومات حول المالك - وشراء مؤامرة "نظيفة".
والنصيحة الأخيرة: تذكر أن ليس كل موقع مناسب لبناء منزل ريفي. أفضل خيار - أرض المستوطنات (المستوطنات) مع الحق في استخدامها تحت Izhs (بناء الإسكان الفردي) أو LPH (الزراعة الفرعية الشخصية).
اختيار الأرض لبناء المنزل. تسجيل المستندات اللازمة والمعايير الرئيسية في اختيار الأراضي لبناء الأشياء.
عن طريق اختيار مؤامرة أرضية للبناء، تحتاج إلى مراعاة الشكل والحجم والمناظر الطبيعية. له أهمية كبيرة لبناء كائن دراسة شاملة للخصائص: التضاريس والتربة والاتصالات. عن طريق التحديد، تحتاج إلى الحصول على إجابات للعديد من الأسئلة.
من دراسة المعلمات الأراضي، فإن سعر البناء، حياة الخدمة وقوة المبنى سيعتمد على الدراسة.
لاختيار فكرة جيدة، تحتاج إلى استكشاف المعايير اللازمة لتحديد الإقليم.
يعرف قانون الأراضي للاتحاد الروسي المتطلبات العالمية للأراضي، والتي يتم تخصيصها بموجب Izhsa 2019. طورت كل منطقة قواعد تنشئ الحد الأدنى والحد الأقصى لحجم المحطة. يتراوح الرقم من 3 إلى 30 فدانا.
التصوير الجوي للمصورة للبناء الأبعاد تعتمد على:
يمكن توضيح هذه المعلومات في إدارة التسوية.
للمشاركة بالكامل في الحيازة، أي. الحفاظ على علامات الطيران.
عملية تثبيت حدود واضحة للموقع يتم إجراء الإجراء من قبل مهندسي المساحية. سوف يأتي للمساعدة في النزاعات البرية بين الجيران.
للإجراءات جمع الوثائق اللازمة والإيجار في BTI. يتم تنفيذ الأعمال في غضون 10-12 أيام.
عينة الفعل على اختيار الأرض في نهاية التداخل، تصبح أصحاب الأرض أصحابها الكاملة ولديهم الحق، لتربية الزهور وأداء إجراءات أخرى.
كل منزل لديه قاعدة. واحدة من الشروط الرئيسية التي تؤثر على نوع التربة وعمق المياه الجوفية. Deliching في الأرض، يمكنك أن ترى طبقة من التربة الخصبة، ثم خزان الناقل من التربة، والتي تعتمد. هناك 4 أنواع من التربة:
موقع الأرض بالقرب من الخزان في روسيا، الممثل الثاني هو أكثر شيوعا. ترتيب المشتت يحدث:
التربة الرملية والطين هي الأنسب بناء المباني السكنية. للبقية دون متخصصين، من الأفضل عدم إقامة أي شيء. بالإضافة إلى تحديد نوع التربة، يتم تعلم مستوى المياه الجوفية.
ترتيب الاختيار والتسجيل من قبل المشتري الأرض لهذا، إجراء الخبرة الجيولوجية. إذا كان مستوى المياه مرتفعا، فقد تحدث الفيضانات في المنزل. في مثل هذه التضاريس سيكون من المستحيل أو.
قراءة أيضا
خصخصة منزل خاص
أحد معايير الاختيار - تخفيف الملكية:
على سطح غير مستو، من الصعب بناء المباني أكثر من السلس. ضع وثائق الشراء بعد أبحاث الإغاثة الدقيق والخصائص الجيولوجية.
سيعتمد مستوى المعيشة في منزل المستقبل مباشرة على ترتيب الاتصالات اللازمة:
قبل اختيار مؤامرة أرضية للبناء، عليك أن تعرف: هل هناك عدد من أنابيب الغاز والصرف الصحي والسباكة تقع في مكان قريب. إذا كانت الطرق السريعة التي تقع بالقرب منها، فلن يكون ربط المنزل لهم أمرا صعبا.
اختيار وضعت، تسترشد بالميزات البيئية:
حسنا، إذا كان الطريق السريع لا يمر قريبا، فلا يوجد مدافن النفايات.
في هذا الوقت، هناك تكنولوجيات تعمل عليها على أي تربة. ولكن لإيجاد مؤامرة جيدة للبناء، من المستحسن دراسة خصائصها:
العينة المعتمدة الفعل على اختيار مؤامرة للبناء 
بعد دراستها وأخذها في الاعتبار كل هذه اللحظات، يمكنك شراء واحدة جيدة.
من الممكن في سوق العقارات أو على إعلان خاص. ذهب على "النظافة" للوثائق. عند الشراء، يجب أن تكون جميع الأوراق مختصة. في بعض الأحيان يحاول المخادعون تنفيذ استخدام الأراضي في منطقة النخبة بسعر منخفض. من أجل عدم الدخول في هذه الحالة، يستحق تعلم بعناية جميع الأوراق.
ما هي المستندات التي تحتاج إلى التحقق:
لا يزال بإمكانك مشاهدة ورقا إضافيا:
إذا كان البائع فرد، فأنت بحاجة إلى:
مساعدة أن الوجه قادر.
شاهد الفيديو حول كيفية اختيار مؤامرة لبناء منزل.
قررت بناء منزل ريفي، لكن لم تختار مؤامرة؟ يعد البحث عن مؤامرة أرضية عملية مهمة ومسؤولة تعتمد على مستوى راحة الحياة والموثوقية وحياة الخدمة في المباني. في هذه المقالة نتعلم كيفية اختيار المؤامرة الصحيحة لبناء المنزل. ولكن أولا النظر في أنواع وأنواع المؤامرات، لأنه ليس كل الأرض مناسبة لبناء منزل سكني أو حديقة.
القضاء على أرض الشراكة البستانية أو البلد، والأرض لمزرعة فرعية شخصية ومؤامرة تحت Izhs (بناء المساكن الفردية). على أراضي الزراعة الفرعية، من الممكن بناء ما إذا كانت المنازل وتقع داخل حدود المستوطنات. السكن الفردي مناسب لبناء منزل يبلغ ارتفاعه ثلاثة طوابق. الآن النظر في المعلمات ومعرفة المزيد، وكيفية اختيار قطعة أرض.
أولا، النظر في مجال المنزل ومؤسسة المنزل. يمكن العثور على العديد من المشاريع المثيرة للاهتمام من البيوت السكنية والمنازل الريفية في كتالوج MarisRub. هناك ستجد مباني مفردة وطورتين، بيوت مع شرفات، تراسات، عطري وغيرها من الخيارات. إذا كنت لا تحب أي مشروع، فإن مهندس الشركة سوف يطور فردا.
اختيار منطقة المؤامرة، فكر في مكان المرآب أو موقف السيارات، والحمامات والمباني المنزلية، والحديقة أو الحديقة، إذا تم التخطيط لهذه العناصر. بالنسبة إلى كوخ 200 متر مربع، ستكون هناك حاجة إلى قسم من 15-20 هكتار، وستكون 6-10 فدان كافية تصل إلى 100 متر مربع لمنزل ريفي صغير.
شكل الموقع له أهمية كبيرة. مناسبة ومربحة ستكون مستطيلة أو مربع. المؤامرات غير المتماثلة، والأرض في شكل شبه منحرف أو حرف G سوف يجلب الصعوبات في التصميم. ومع ذلك، مع التخطيط السليم ووضع الكائنات، ستصبح هذه المواقع أصلية ومذهلة. في مثل هذه المنطقة، من المثير للاهتمام تحديد موقع منطقة الترفيه والحديقة أو البركة.
معظم القيم هي قطع تقع بالقرب من التسوية. بالإضافة إلى ذلك، عند اختيار الانتباه إلى العثور على غابة قريبة، خزان. عند تقييم الموقع، يتم أخذ المعايير التالية في الاعتبار:
انتبه إلى الطرق والوصول إلى الطرق والبنية التحتية ككل. يتضمن هذا المعيار روابط النقل، وجود وسائل النقل العام، القرب من المسارات والأشياء (المتاجر والصيدليات والمستشفيات والمدارس وما إلى ذلك).
تؤثر خصائص التربة والتربة على زراعة النباتات والثقافات، والحصاد في المستقبل وخصوبة الأرض، واختيار المؤسسة وبناء المنزل. يعتمد اختيار المؤسسة، وتنفيذ شبكات الاتصالات والهندسية، اختيار مواد البناء على مستوى المياه الأرضية ونوع التربة.
يتم بناء مؤامرة الأرض قبل البناء ونوع التربة ومستوى حدوث المياه الجوفية. يمكنك أيضا تحديد عمق الماء أيضا. اجعل الحفر بعمق 70-80 سنتيمترا حول محيط الموقع. إذا ظهرت في ساعة واحدة في ساعة، فهناك خطر في الفيضانات. إذا بقيت الحفر جافة، فلن تحتاج إلى القلق.
يلاحظ أعلى مياه التربة بجانب الأنهار. على مثل هذه التربة، يمكنك تجهيز الحديقة، لكن لا يمكنك كسر الحديقة ومن الصعب بناء مرآب تحت الأرض أو الطابق السفلي أو القبو.
ينشأ انكماش قوي على الأجواء المجففة، وهو أمر سيء لمنزل خشبي، وهو ما هو بالفعل. اقرأ المزيد عن انكماش المنزل من شجرة قراءة. الخث المجفف يجعل من الصعب ترتيب الحديقة والحديقة والحديقة. ستصبح الخيار الأكثر إثارة في المناطق الجنوبية من روسيا تربة سوداء، وفي التربة الممرات الوسطى - فيضان فيضان.
الجميع يحلم منزل ريفي مريح أو كوخ صيفي، حيث، على الأقل، سيكون هناك إمدادات كهربائية ومياه. إذا كنت تخطط لبناء كوخ للإقامة الدائمة، فينبغي التفكير في نظام الاتصالات بعناية أكبر. في هذه الحالة، ستكون ترتيب الكهرباء وإمدادات المياه والتهوية والتدفئة والصرف الصحي مطلوبة. وحده لتنظيم الشبكات الهندسية المذكورة أعلاه صعبة للغاية ومكلفة. لذلك، انتبه إلى بعض النقاط.
إذا كان هناك أنبوب للغاز في مكان قريب، فهذا يعني تنظيم إمدادات الغاز والتدفئة في المنزل سيكون سهلا. للتضاريس الغازية، ستكون تسخين المياه مرجل الغاز خيارا مناسبا. إذا لم يتم تنفيذ المنطقة، فمن عقلاني اختيار نظام تسخين كهربائي. "الطابق الدافئ" واستخدام سخانات كهربائية قياسية تستخدم شعبية للغاية.
ستتطلب منزل 200 متر مربع 25-30 كيلو واط. قبل الشراء، تعرف على ما إذا كان من الممكن توفير مؤامرة مع سعة الطاقة اللازمة في هذا المجال. بالنسبة للكهرباء إلى المنزل، يتم معبدة الكابل التمهيدي فوق الهواء أو في الخندق. تنظيم الأسلاك الداخلية أو المغلقة الداخلية، تثبيت لوحات التبديل والأجهزة الكهربائية، والمفاتيح المثبتة والمفاتيح، والمقابس.
عند تناول الماء إلى المنزل، سيكون الاتصال بإمدادات المياه المركزية هو الخيار المناسب. ومع ذلك، توجد هذه الفرصة بعيدة عن كل مكان. لذلك، العديد من المصادر المائية ذاتية الحكم، من بينها جيدا أو جيدا.
الخيار الأول هو أبسط في التثبيت والاستخدام والتنظيف. لكنها لن تعامل مع حجم كبير وضغط مياه شديد. لذلك، يتم اختيار البئر لبيوت صيفية ومؤامرة سيتم استخدامها للإقامة الموسمية والراحة. للإقامة على مدار السنة والكوخ الفسيح لعدد كبير من الناس يختارون جيدا.
أبسط طريقة ترتيب مياه الصرف الصحي هي المرحاض المنفصل المعتاد. ومع ذلك، يمكن تجهيز الحمام في الداخل. لإجراء مياه الصرف الصحي، فإن التثبيت المحلي ضروري مع مبدأ التنقية البيولوجية العميقة. إنها آمنة للبيئة ولا تتطلب صيانة إضافية. أنها عملية وسهلة الاستخدام.
في المنزل للإقامة الدائمة، يفكرون في نظام التهوية القسرية. حتى لو تم بناء سجل أو شريط فيه الشجرة "تتنفس"، فإن التهوية الطبيعية ليست كافية للحياة المريحة. تتسبب مجموعة المكثفات على الجدران في القالب والفطريات التي تدمر الخشب وتغفيل المظهر.
في الحجر والخرسانة والكتل والمنازل الأخرى، فإن التهوية العادم (القسري) ضرورية. يضمن تبادل الهواء المستقر والعادي، يلغي الروائح غير السارة في الداخل. يعطي مراوح خاصة هواء منعش، وإذا لزم الأمر، ساخنة الغرفة.
لقد اخترت وسوف تشتري الأرض. قبل ذلك، تأكد من التحقق من الوثائق. يجب على مالك الأراضي تقديم الأوراق التالية:
بعد الاستحواذ على الموقع، يتم إجراء تحليل التربة، يتم التخطيط للفضاء والتصميم، وستقطيعه ويشكل مشروع المنزل. هذه الأعمال يتم تنفيذها على الفور وموثوقية من قبل الماجستير "MarisRub". نحن نقدم دراسة خصائص الأرض، تصميم الأنظمة الهندسية وفي المنزل، وبناء "تسليم المفتاح" مع الأساس والسقف والانتهاء الداخلي والخارجي. اتصل، وسوف ينصح مدير الشركة بمسائل الاهتمام وأخبرني عن كيفية اختيار مؤامرة لبناء المنزل.
