في هذا المشروع، يتم وضع المشروع أكثر كفاءة حرارة، بين المنتجة في روسيا، كتل السيراميك Kaiman30 كيراما.
Kaiman 30 Keracks. تطبق بنجاح في بناء السكن منخفض الارتفاع والمتعدد.
باستخدام كتل السيراميك Kaiman 30 Keracks. يتيح لك بناء المنازل تلبي جميع معايير البناء الحالية مع أدنى الفواتير من م 2 الإسكان.
المقاومة الحرارية النهائية تصميم الجدار الخارجي لكتل \u200b\u200bالسيراميك Kaiman 30 Keracks. أعلى بكثير من جدران الكتل التي تراها. فيما يلي حساب هندسة حرارية للتصميمين قيد الدراسة.فيما يلي حساب مقارن للتكاليف، يمضي بإبلاغ أن استخدام منتج أكثر حداثة هو كتلة سيراميك Kaiman 30 Keracks. يسمح لك لتقليل تكلفة 144 120 روبل.
حتى الآن، بناء المباني السكنية التنظيمية، من وجهة نظر توفير الطاقة وفقا للقنص، والحماية الحرارية للمباني، من كتل السيرامزيت الخرسانية (CBB) ليس لها معنى اقتصادي.
في الواقع، فإن أهمية هذه المواد المفقودة في نهاية القرن الماضي، عندما لا يكون لدى الطوب الكامل أكثر استخداما.
حساب هندسة الحرارة، وكذلك مقارنة تكلفة بناء المنزل قيد النظر من كتل السيراميك Kaiman 30 Keracks. و كوب أدى أدناه.
مما لا شك فيه، بناء منزل تريده كتل الخرسانة ceramzit ولكن في الوقت نفسه، تحتاج إلى فهم:
أولا.
لتحقيق قواعد توفير الطاقة وفقا للقشر "الحماية الحرارية للمباني"، من أجل عدم تفريغ الشارع، في تصميم الجدار الخارجي كتل الخرسانة ceramzit
سيكون من الضروري تشغيل العزل، على سبيل المثال، عزل الصوف المعدنية. أي عزل هو بنية ضعيفة لهيكل لا تتجاوز فترة الضمان 30-35 سنة، وبعد ذلك من الضروري فتح الجدران وإجراء استبدال باهظ الثمن لاستبدال العزل.
هذا ينتمى الى سببين:
ثانية.
سيؤدي استخدام كتل الخرسانة Ceramzite إلى زيادة كبيرة في تكلفة المؤسسة.
هذا يرجع إلى حقيقة أنه عند استخدامها كتل الخرسانة ceramzit
ستكون سمك جدار الناقل 390 مم، وسيتم إضافته إلى طبقة العزل الحراري 100MM، فجوة التهوية 40MM ووضع الطوب المواجه للمواجض. سيكون سمك الجدار الخارجي 650 مم. في حالة اختيار كتل السيراميك كفاءة الحرارة كايمان 30.العزل غير مطلوب. كتلة كتلة كايمان 30. - 300MM. بين جدار السيراميك الناقل والمشي من مواجهة الطوب، من الضروري ترتيب فجوة تكنولوجية من 10 مم، والتي تم ملءها في عملية البناء بحل. سيكون سمك جدار السيراميك الخارجي 430 ملم
تحت سماكة كبيرة من جدار الخرسانة السيراميك، مطلوب سمك كبير لشريط الأساس، وفرق السماكة هو 0.22 م. هذه الزيادة يؤدي إلى تكاليف مرتفعة بشكل ملحوظ للخرسانة والتعزيز والعمل.
ثالث.
وضع هو كتل الخرسانة ceramzit
سيتطلب ذلك تعزيز إلزامي، من أجل إعطاء آخر القدرة على إدراك الأحمال الانحناء. هذا يرجع إلى حقيقة أن أساس القوة كوب إنه يكمن الاسمنت، وأنه يعمل بشكل جيد فقط للضغط وعمليا لا يعمل من أجل الانحناء. هذا هو السبب في أن التعزيز الإلزامي موجود في إطار كوب (انظر الصورة أدناه). إن تعزيز الحزام السفلي إلزامي أيضا تحت سواء متجانسة وتحت التداخل الوطني.
كتلة السيراميك تضع كاكوف Kaiman30. دمر فقط في زوايا المبنى، على العداد في كل اتجاه. للحصول على التعزيز، يتم استخدام شبكة BasaltopLastic، وضعت في التماس الماسونية. المأوى المكثف للعمل من التعزيز في طبقة البناء غير مطلوب.
يتم تطبيق حل البناء عند تثبيت كتل السيراميك التماس الأفقي فقط وضعوبعد يوفر MASON حلا مرة واحدة إلى واحد ونصف أو ماين من الماسونية ويجعل كل كتلة التالية على قمة Groove. يتم وضعه بسرعة كبيرة.
عند التثبيت كوب يجب تطبيق الحل على السطح الجانبي للكتل. من الواضح أن سرعة وتعقيد البناء مع طريقة التثبيت هذه ستزيد فقط.
أيضا للمشي المهنية ليس من الصعب رؤية كتل السيراميك. لهذا الغرض، يتم استخدام منشار صابر، بمساعدة من نفس المناشير المنهارة و كوبوبعد في كل صف من الجدار تحتاج إلى تكديس كتلة واحدة فقط.
1) Kaiman 30. (الماسونية في طبقة واحدة، سمك 30 سم) مع زخرفة من الطوب الخزفيات.
2) كوب (وضع في كتلة، سمك 39 سم)، طبقة من العزل الصوف المعدني بسماكة 100 ملم، التشطيب مع الطوب السيراميك الذي تواجه.
تربط إلى الأمام أبلغها أن كتلة استبدال Kaiman30.توفير متطلبات SNIP "الحماية الحرارية للمباني" للمدينة شيلكوفو، على ال كتل الخرسانة ceramzit سيؤدي إلى زيادة في تكلفة بناء المنزل قيد النظر في 144 120 روبلوبعد حساب الأرقام التي يمكنك رؤيتها في نهاية هذه الإجابة.
تتمثل قدرة التصميم في الحفاظ على الحرارة بواسطة المعلمة المادية مثل مقاومة التصميم الحراري ( ص، م. 2 * C / W).
نحدد درجة ويوم فترة التدفئة، ° مئوية ∙ اليوم / السنة، وفقا لصيغة (SNIP "الحماية الحرارية للمباني") للمدينة شيلكوفو.
HSOP \u003d (T B - T من) Z من,
أين،
t. في - تم استلام درجة الحرارة المقدرة للطواء الداخلي للبناء، درجة مئوية، عند حساب الهياكل المرفوعة لمجموعات المباني المحددة في الجدول 3 (SNIP "الحماية الحرارية للمباني"): POS. 1 - من خلال الحد الأدنى من القيم في درجة الحرارة المثلى للمباني المقابلة وفقا لجواست 30494 (في الفاصل 20
- 22 درجة مئوية)؛
t. من عند - متوسط \u200b\u200bدرجة الحرارة في الهواء الطلق، درجة مئوية في الفترة الباردة، ل شيلكوفوالقيمة -3,1
° C؛
z ot. - المدة، اليوم / السنة، فترة التدفئة، الواردة في شكل قواعد لفترة مع متوسط \u200b\u200bدرجة حرارة الهواء اليومية لا تزيد عن 8 درجة مئوية، للمدينة شيلكوفو
القيمة 216
مجتمع.
r tr 0 \u003d a * hsop + b
أين،
ص tr 0. - المقاومة الحرارية المطلوبة؛
أ و ب.- المعاملات التي ينبغي اتخاذ معانيها وفقا لجدول رقم 3 SNIP "الحماية الحرارية للمباني" للفئات ذات الصلة من المباني للمباني السكنية لكن يجب أن تؤخذ تساوي 0.00035، القيمة ب. - 1,4
الصيغة لحساب المقاومة الحرارية الشرطية للتصميم قيد الدراسة:
ص 0 \u003d δ ن. /λ ن. + 0,158
أين،
Σ
- رمز لتلخيص طبقات هياكل متعددة الطبقات؛
δ
- سمك الطبقات بالأمتار؛
λ
- معامل الموصلية الحرارية لمادة الطبقة تحت حالة الرطوبة التشغيلية؛
ن. - رقم الطبقة (للهياكل متعددة الطبقات)؛
0.158 - معامل تصحيح يمكن اتخاذها لتبسيطه كمستمر.
صيغة لحساب المقاومة الحرارية المخفضة.
r r 0 \u003d r 0 x r
أين،
رديئة - معامل التوحيد الحراري للهياكل التي لها مناطق غير متجانسة (المفاصل، شماعات التجريف الحراري، التركيز، إلخ)
وفقا لمعيار المعيار STO 00044807-001-2006. TASCH رقم 8 قيمة معامل التوحيد الحراري رديئة بالنسبة للبناء من الأحجار السيراميك الكبيرة التي يسهل اختراقها، يجب أن تؤخذ كتل الغاز سيليكات متساو 0,98 .
في الوقت نفسه، أرسم انتباهكم إلى حقيقة أن هذا المعامل لا يأخذ في الاعتبار حقيقة أن
R R 0 يجب أن تكون أكبر من أو تساوي ص 0 مطلوب.
تحديد طريقة تشغيل المبنى من أجل فهم معامل الموصلية الحرارية λ ا.أو λ ب. خذ عند حساب المقاومة الحرارية الشرطية.
|
يتم وصف طريقة تحديد وضع التشغيل بالتفصيل في SNIP "الحماية الحرارية للمباني" وبعد بناء على المستند التنظيمي المحدد، قم بإجراء تعليمات خطوة بخطوة. الخطوة الأولى. نحن نحدد Z.تطوير منطقة الرطوبة في ONU - G. شيلكوفو باستخدام التطبيق في Snip "الحماية الحرارية للمباني". |
 |
|
وفقا لمدينة الجدول شيلكوفو تقع في المنطقة 2 (المناخ العادي). تأخذ قيمة 2 - المناخ الطبيعي. الخطوة الثانية. الجدول رقم 1 SNIP "الحماية الحرارية للمباني" تحديد نظام الرطوبة في الغرفة. في الوقت نفسه، انتبه إلى موسم التدفئة، رطوبة الهواء في الغرفة قطرات إلى 15-20٪. في فترة التدفئة، يجب رفع رطوبة الهواء ما لا يقل عن 35-40٪. مريحة للشخص يعتبر الرطوبة 40-50٪. |
 |
|
وفقا لجدول 1، نظام الرطوبة في الغرفة في فترة التدفئة في درجة حرارة الهواء من 12 إلى 24 درجة والرطوبة النسبية تصل إلى 50٪ - جاف. الخطوة الثالثة. الجدول # 2 Snip "الحماية الحرارية للمباني" تحديد شروط التشغيل. للقيام بذلك، نجد عبور الصف بقيمة نظام الرطوبة في الغرفة، في حالتنا - هو جافمع عمود الرطوبة للمدينة شيلكوفوكيف تم توضيحها في وقت سابق - هذه القيمة عادي. |
|
|
ملخص. هنا تستطيع ان ترى. |
النظر في وضع الجدار الخارجي، مع استخدام كتل السيراميك من Kerams Kerams Kerams، واصطف مع الطوب الجوف السيراميك.  لاستخدام كتلة السيراميك Kaiman30. سماكة الجدار الكلي دون أخذ في الاعتبار طبقة الجص 430mm (كتلة السيراميك 300 مم Kaiman30 كيراما + 10MM الفجوة التكنولوجية مليئة محلول الأسمنت البيرلايت + 120mm التماس الوجه). 1 طبقة نقاط البيع. 3 - حل البناء الدافئ |
النظر في وضع الجدار الخارجي، مع استخدام CBB مع العزل، واصطف مع الطوب الجوف السيراميك.  لاستخدام الخيار كوب سماكة الجدار الكلي باستثناء طبقة التجصيص 650mm (390mm كوب + 100MM العزل الحراري + 40MM تهوية الفجوة + 120mm التماس الوجه). 1 طبقة (POS.1) - الجص العزل الحراري 20MM (معامل الموصلية الحرارية 0.18 واط / م * ج). |
تصميم الجدار الخارجي الذي يستخدم كتلة خرسانية ceramzite
R 0KBB \u003d 0.020 / 0.18 + 0.390 / 0.36 + 0،100 / 0.042 + 0.158 \u003d 3،7333 م 2
* C / W
نحن نعتبر المقاومة الحرارية أعلاه ص R R 0 من التصميمات قيد الدراسة.
Kaiman30.
رديئة رديئة 0 كايمان 30. =3.81 م. 2 * C / W * 0،98 \u003d 3،734 م. 2
* C / W
تصميم الجدار الخارجي الذي يستخدم كتلة خرسانية ceramzite
رديئة رديئة 0 كيلوبايت \u003d 3.7333 م 2 * C / W * 0،98 \u003d 3،6587 م. 2
* C / W
المقاومة الحرارية المخفضة للتصميمات قيد الدراسة أعلى من المقاومة الحرارية المطلوبة للمدينة شيلكوفو(3،1464 م 2 * C / W) وهذا يعني أن كلا التصميمات تلبي القناص "الحماية الحرارية للمباني" للمدينة شيلكوفو.
تعويض جزء من التكاليف عند حل السكن سيساعد الدعم لبناء منزل في القرية. كيف حقا يمكن الحصول عليه؟ من يستطيع التقدم بطلب للحصول على مساعدة الدولة؟ وكم سيتم تخصيص الأموال لمطور معين؟
أولئك الذين يرغبون في العودة جزءا من الإنفاق المتعلق ببناء مبنى سكني في المناطق الريفية يمكن أن يستفيد من برامج الدولة للإعانات غير المبررة في بناء المساكن الفردي.
هناك نوعان من الإعانات لبناء منزل في قرية أو تسوية:
استهداف - الأموال تبرز قبل البدء أو في المراحل المبكرة من البناء؛
تعويضات - تسدد الميزانية الفيدرالية أو الإقليمية جزءا من النفقات بشأن حقيقة بناء السكن (في موعد لا يتجاوز عامين منذ تقديم جميع الوثائق).
مهم! يتم توفير الدعم مجانا، وهذا النوع من العبارات لا يخضع للضرائب.
من يستطيع الاعتماد على مساعدة الدولة؟ المتطلبات الرئيسية الثلاثة فقط:
غالبية؛
الجنسية الروسية؛
التسجيل الدائم (التسجيل السابق) في القرية أو في مجال البناء المخطط، بالإضافة إلى البقاء - لا تقل عن عام (يجب أن يقيم الأسر الكبيرة ذات الأطفال المعتمدون في المنطقة لمدة 10 سنوات على الأقل).
إن القيمة الرئيسية لاستلام المال لها حقيقة أن مقدم الطلب ولا أفراد أسرته كانوا أعضاء في السابق في برامج الإسكان. الاستثناء غير مناسب فقط بالاتصالات (إيصاله لا يصبح عقبة من أجل التأهل للحصول على دعم البناء).
هناك عدد من المتطلبات الإضافية:
تم بناء المنزل في القرية التي تنتمي إلى المنطقة، من ميزانية يتم تخصيص الأموال؛
صاحب المستقبل له تصريح بناء ساري المفعول مؤرخ بعد إطلاق برنامج الدعم في المنطقة؛
قطعة أرض مملوكة، موعدها - Izhs أو صيانة حضانة؛
هناك مشروع لبناء يلبي اللوائح الحالية واللوائح الصحية؛
لا تتجاوز المساحة الإجمالية للمنزل الحدود المعلنة (معيار - 150 متر مربع، لعائلة من 8 أشخاص - 18 متر مربع. لكل)، في حين أن هيكل الهيكل صغير جدا، ثم في تقديم المساعدة قد يرفض أيضا.
مهم! يمكن ممارسة تصميم الدعم في أحد أفراد أسر واحد فقط، مسجل في المنطقة التي بنيت فيها المنزل، ويتم تخصيص الأموال فقط لبنية واحدة.
إذا كانت الخطط خطط لتثبيت قطع خشبي، فإن توفير إعانة يحتاج إلى توضيحه في إدارة المقاطعة، لأنه ليس في جميع المناطق الخشبية المدرجة في البرنامج بسبب درجة عالية من خطر الحريق.
يتم تحديد حجم إعانات البناء في المناطق الريفية في عام 2018 في ظل نفس الشروط كما في السنوات السابقة. حجم الدعم المستهدف هو 150 ألف روبل (العائلات التي لديها 3 أطفال وأكثر - بالإضافة إلى إعطاء 50 ألفا آخر)، يتم احتساب حجم التعويض بعد الانتهاء من البناء بشكل فردي.
يعتمد المبلغ النهائي الذي سيتلقى مقدم الطلب حسابا مصرفيا على مجموعة العوامل ويمكن أن يتراوح بين 10 إلى 70٪ من تكلفة الإسكان. في حالات استثنائية، يمكن للطاقة أن تذهب إلى التعويض الكامل لجميع النفقات، في الواقع يدفع المنزل الجديد بالكامل. هذه الممارسة نادرة، ولكنها تستخدم فيما يتعلق بالعائلات الكبيرة التي تعيش في مجال الطوارئ أو المساكن المتداعية، وكذلك في ظروف مقيدة للغاية.
مهم! يتم احتساب المبلغ على متوسط \u200b\u200bالقيمة السوقية للمتر المربع للمنزل الريفي، الذي تم إصلاحه في وقت إصدار الدعم.
لتمثيل ما يقرب من المال الذي نتحدث عنه، يمكنك تقدير التعويض:
لشخص واحد، لا يتجاوز ميترا القياسية 36 متر مربع؛
على اثنين - 50 "مربعات"؛
ثلاثة - 70.
يجب تطبيق أولئك الذين يقررون كيفية الحصول على إعانة لبناء المنزل على لجنة الإسكان لإدارة المقاطعة أو القرية. للنظر في طلب، يتم منح الموظفين في قسم خاص لمدة 5 أيام كحد أقصى.
إذا تمكن مقدم الطلب من الوفاء بالمتطلبات، فإنه يتلقى قرارا إيجابيا، يتم تسجيله ونقل البيانات إلى إدارة الإسكان في المنطقة.
يبدو أن جميع الإجراءات تتمتع بالشكاسات وهناها، الدعم الذي طال انتظاره لبناء منزل في الريف، يكمن بالفعل في حساب شخصي وهو ينتظر ساعةه الخاصة.
في الواقع، كل شيء أكثر prosaic. نظرا لعدد كبير من أولئك الذين يرغبون، بالإضافة إلى المستفيدين (الأسر الكبيرة والعائلات غير المكتملة)، تم تجميع قائمة الانتظار في مناطق معينة كبيرة وتتحرك بأي حال من الأحوال. لذلك، يستحق النغمة بحقيقة أن الأموال سوف تأتي في عامين، أو أكثر من ذلك. ومع ذلك، هنا يمكنك العثور على لحظة إيجابية: كلما طال انتظار الأسرة، كلما زاد حجم الفنلندية، سيكون قادرا على الحصول على نتيجة لذلك بفضل الفهرسة السنوية وزيادة أسعار العقارات.
مهم! يتم سرد الدعم على حساب مقدم الطلب الحالي في البنك الروسي. نقدي يصل المال مستحيل!
حل كيفية الحصول على دعم لبناء منزل خاص، سيتعين عليك جمع وتوفير في لجنة الإسكان مع بيان الحزمة التالية من المستندات:
جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة (نسخ من جميع الصفحات، بما في ذلك فارغة)؛
sV-in عن الولادة في القصر - نسخ؛
مساعدة من كتاب المنزل - نسخة؛
sV-in عن ملكية الأرض - نسخة؛
تصريح البناء - نسخ؛
الوثائق الفنية للمنزل، التي تم تجميعها من قبل المنظمات المتخصصة - مشروع (مع تخطيط أرضي)، مخطط نظام مع مؤشر على وضع الهيكل، الخس، تقديرات شراء المواد.
إذا كان الأمر يتعلق بتلقي تعويضات المنزل المبني بالفعل، فيجب استكمال القائمة بنسخة من خطة المساحية المبنى لبناء ونسخ الدفع لمواد البناء.
في ملاحظة! من المهم الامتثال لجميع متطلبات البناء والمعايير أثناء تصميم وبناء المنزل.
على الرغم من أن الأموال الواردة من الدولة لا تحتاج إلى إعادة، فإن استخدامها سيتعين على الإبلاغ عنها. خلاف ذلك، سيتم إجباره على إعادة المبلغ بأكمله، وحتى عقوبة إدارية ستكتب.
بعد نقل الدعم المستهدف لمدة 30 يوما، من الضروري تقديم فواتير بشأن تكاليف الاستهلاك، وبعد 90 يوما - جواز سفر المسكنات على المنزل المبني. هذا يعني أنهم سيتعين عليهم التصرف بسرعة كبيرة.
عند استلام التعويض، سيكون من الضروري إحضار اتفاق مع المقاول (النسخة) وثائق الدفع منه في غضون 60 يوما.
لسوء الحظ، ليس في جميع المناطق، يدعم إنشاء بناء الفرد في الضواحي، لذلك ينبغي توضيح هذه المسألة في إدارة المقاطعة.
كثير من الأحلام حول المنزل في القرية. تحتاج أولا إلى أن تقرر كيف تبدو تخطيط بيت القرية، وفقط بعد تلك الصفقة مع إنشاء المشروع.
مثال على مشروع وتخطيط منزل قرية
اختيار مؤامرة، تحتاج إلى تسجيله في البلدية المحلية، وبعد ذلك، وإذا سيتم بناء شيء آخر، فمن الضروري أن نجعلها في المشروع. الآن يجب أن تؤخذ هذا المخطط للموافقة عليها. مشروع ووثائق المعتمدة من المساحة المسجلة تحمل للموافقة على البلدية. وفقط بعد الموافقة، يمكنك بدء موقع البناء.
يتم تمرير المراحل الرئيسية، لكن البناء سوف ينشأ الفروق الدقيقة والأسئلة التي تحتاج إلى معالجة. يمكنك طلب مشروع منزل قرية في المكتب المعماري أو منظمة البناء. هناك، والتي يمكن أن تخلق مشروع للمبنى وتنفيذه. قد يكون أكثر تكلفة من استئجار العديد من المطورين، ولكن أسهل.
مشروع بسيط منزل ريفي
كل ذلك لأن المنزل سيبني منظمة واحدة، وغالبا ما يعطي المشاريع الجاهزة مجانا. هذا لا يعني أن المشاريع سيئة. في هذه الحالة، هذه هدية إذا كان المنزل سيبني تلك الشركة. قبل أن يتم وضع الأساس، من الضروري التفكير في كيفية البحث مثل منطقة المبنى نفسه.
التخطيط في المنزل يشمل:
يمكن.
مشروع منزل ريفي من سجلات مع منزن
للقيام بذلك، تحتاج إلى معرفة قواعد إنشاء مشاريع. هناك العديد من البرامج للحصول على الكمبيوتر والخدمات عبر الإنترنت. كل من وآخرين يمكن أن يساعد. سيحتاج جميع العناصر المذكورة أعلاه إلى إنشاء مشروع منزل تم إنشاؤه. من الضروري مراعاة جميع الأسئلة التي تنشأ. خلاف ذلك، على سبيل المثال، لن تقف الأنابيب في المكان المخصص. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق توفير هؤلاء المهنيين.
قراءة أيضا
التصميم الأصلي من منزل صغير من طابقين
يعرف المتخصصون بشكل أفضل، حيث من الأفضل جولة الزاوية، وأين لجعل مستقيم. هناك مشاريع مختلفة من بيوت القرية على حسابها ومشاريع منازل خاصة من المنازل والتخطيط من طابق واحد مع امتداد وتسخين وكل شيء آخر.
إذا كان المنزل أحد الطابق السفلي، فمن الضروري حساب ارتفاع الأساس. استئجار حفارة، وحفر الحفر تحت الأساس وتحت المجاري. فقط بعد أن يتم وضع المؤسسة وفقا لمشروع المنزل.
بعد إنشاء جدران المنزل. يجب أن يتم تقييمهم من خلال ترك مساحة للنوافذ والأبواب.
3D التخطيط منزل ريفي صغير
يجب بناء الجدران داخل المنزل مع الجدران الرئيسية والحمل. بدلا من الطوب، يتم استخدام شجرة في كثير من الأحيان. سوف يستغرق وقتا أقل، وسيتعين على المال قضاء الكثير. شجرة كمواد للبناء متعة باهظة الثمن. مظهر هذه المنازل مذهلة وتذكر المنازل بأسلوب ريفي. منازل مصنوعة من الخشب أثقل للبناء على المشروع. عندما تحتاج، يمكن كسر الطوب، وقطر نصف متر يجب أن يراها.
ظهور منزل خشبي في نمط ريفي هو ببساطة رائع. لن يفهم الجميع، وبالتالي فإن مشاريع المنازل الريفية ليست شائعة جدا. بعد أن غادر من الخارج، من السهل العثور على منزل قرية. هم عادة لسنوات عديدة. لذلك، يتم شراء هذه المنازل مع قطعة أرض إما تحت الاستعادة، أو إعادة بنائها. إذا كانت المؤامرة المشتراة كبيرة بما يكفي، فيمكنك وضع منزل آخر عليه.
مشروع وتخطيط منزل خشبي كلاسيكي خمر
وإجراءات الالتفافية وجمع الأوراق اللازمة يجب أن تكرر "من وإلى". إذا بدأ إعادة هيكلة المنزل، فإن الأوراق ستكون أسهل. بادئ ذي بدء، من الضروري التحقق من قوة الهياكل الداعمة، من الأفضل أن تدعو أخصائي إلى هذا. سوف يتحقق من كل شيء ويقول إنه سيكون من الضروري القيام به. ابحث عن هذا المتخصص سهل.
من الأفضل أن تبدأ بإعادة إعمار الأساس - لسنوات عديدة يمكن أن ينهار. التالي من الضروري التحقق من الجدران.
خارج الجدران يمكن أن تلطيخها، ولكن جميع المشاكل الممكنة ستكون مرئية في الداخل. بعد التحقق من الجدران، من الضروري التحقق من السقف. كل شيء أسهل: قاعدةها هي إطار خشبي. لمعرفة ذلك، فهي كاملة أم لا، يمكنك فحصها بعناية فقط. الآن يبقى لتحديد الجزء المالي من القضية وحساب التكاليف المستقبلية.
قراءة أيضا
مشاريع وبناء المنازل من الخلايا الحرارية
يمكنك بناء منزل من:
الاختيار كبير حقا. السعر هو أيضا مختلفة جدا. كل مادة لبناء المنزل مختلفة جدا في الهيكل والجودة والخصائص، ولكن فارق واحد أكثر في تكنولوجيا البناء المنزلية. كثير من الحب الخشب، لذلك سيتم النظر في تكنولوجيا البناء من منزل خشبي.
شجرة لبناء المنازل هناك نوعان: الأخشاب وتسجيل الدخول. يجب مراعاتها - الأخشاب أرخص من السجلات، ولكن كم ستكون هناك حاجة، فمن غير معروف.
سجل يبدو أكثر ضخامة وحصرية. عندما تكون المؤسسة جاهزة لمزيد من البناء، يتم تكديس العزل بموجب الصف الأول، وبعد ذلك يتم وضع الصف نفسه. يمكن إزالة جميع العزل الزائد من تحت الجدار. كذلك تدريجيا. 
على التقاطعات في سجلات مصنوعة من الأخاديد التي يتم وضعها على السجل السابق. لمزيد من الاستقرار على طول جميع السجلات، يتم صنع ختم صغير. اتضح أن السجل يبدو أنه في السابق، مما يعطي ثباتا أكبر للجدران. ترتبط السجلات مع بعضها البعض. يجب أن يعامل كل سجل مع مطهر من المتعفنة والعفن والباقي. هناك مادة جيولوجية ومضادة - كل هذه الأدوات ستساعد على تجنب أو التخلص من كل ما يمكن أن يفسد الشجرة.
بعد التخرج عندما جاءت العملية إلى السطح، تحدث مشكلة الشقوق. قد تظهر، حتى لو كانت السجلات هي الأكثر صعوبة وشحنت كتفاصيل المصمم. لحل المشكلة في أي متجر بناء، يتم بيع الحزمة. في الأيام القديمة المستخدمة الطحلب، ولكن الكثير من غير ذلك. مع الغراء غالبا ما تستخدم شريطا لزجة مع تسخير العزل الحراري. عندما تشققات، يجب أن يكون الشريط غارقا مع الشريط وسوف يهز الملعقة في الفتحة. 
ثم لف تماما هذا التماس، وبعد إزالة لا لزوم لها. سيتم حل مشكلة تسرب الحرارة.
خيارات السقف مختلفة. تحتاج إلى التقاط واحد أشبه. غالبا ما يستخدم الخيار الأسهل والأكثر موثوقية. جمعها وفقا للرسم لن يجعل المشاكل. ولكن بدلا من تغطية سطح منزل خشبي - من الضروري مقارنة الأسعار والجودة والإمكانيات.
وجود السكن الخاص مهم بالنسبة للعديد من العائلات. يتم تحقيق هذا الهدف بطرق مختلفة، ولكن الخيار الأكثر شعبية هو الاستحواذ على العقارات مع الرهن العقاري. ليس كل شخص لديه يعني لأول الدفعة والمدفوعات الشهرية، لذلك بالنسبة للعديد من العائلات سيكون هناك خيار مناسب لشراء شقة، ولكن بناء المنزل، خاصة إذا كان الزوجين الحق في الحصول على إعانات مستهدفة.
تسعى العائلات إلى بناء كوخ، يخيف سعر البناء العالي للغاية. بالنظر إلى الجزء الكبير من البناء، يمكن أن تكون تكلفة المنزل عدة مرات مقدار الأموال التي يمكن أن توضع الزوجين في السكن. يتغير الوضع إذا كانت هناك فرصة لاستقبال دعم - دفع من ميزانية الدولة. ويغطي جزءا من التكاليف ويساعد أولئك الذين يحتاجون إلى أن يصبحوا أصحاب العقارات اللازمة.
هناك العديد من ميزات إصدار الإعانات لبناء السكن، والتي يجب أن تؤخذ في الاعتبار أولئك الذين يرغبون في الحصول على تمويل الحكومة. يتم تخصيص الأموال من ميزانية المنطقة، حيث يقيم المرشح المدفوعات بشكل دائم، وتوفير المزايا المبادئ التالية:
دعم الإسكان لديه خصوصية على حساب الأموال المقدمة. تتضمن الميزات هدفها المستهدف، والتي يتم التعبير عنها في ما يلي:
تعتبر القضايا الأكثر شيوعا لمنح الفروع من قبل القانون الفيدرالي رقم 178-FZ "بشأن المساعدة الاجتماعية الحكومية" 17 يوليو 1999. يحدد هذا المستند:
اعتمادا على الوضع المحدد (الوضع الاجتماعي للمرشح لمدفوعات الدولة ومكان إقامته، وما إلى ذلك)، ترد الأحكام الرئيسية التي تنظم إصدار الإعانات في مختلف الأفعال القانونية التنظيمية. ويشمل ذلك قرارات حكومة الاتحاد الروسي:
يمكن تقسيم الإعانات الحالية اليوم للسكن الفردي إلى نوعين. فيما بينها، تختلف في عدد الوثائق المقدمة ومصطلحات الدفع. انهم يسمى:
من سمات هذا النوع من الإعانات هو أنه يصدر على أساس التقدير المعد عندما لم يبدأ بناء المنزل بعد (قد يكون من الطوب أو بنية خشبية أو ملموسة). اعتمادا على موضوع الاتحاد، يمكن تغيير الحد الأقصى للمبلغ من الأموال التي يمكن لمقدم الطلب الاعتماد عليها. بسبب طبيعتها المسبقة، فإن هذا النوع من الإعانات أكثر ملاءمة للمستلم من الخيار الثاني.
يتم إصدار دعم هذا النوع عندما تم الانتهاء من البناء بالفعل ويتم سداد المواطن جزءا من التكاليف المتكبدة. تحدث استحقاقات المدفوعات وفقا للمستندات المقدمة، والتي يجب أن تبرر التكاليف (الإيصالات النقدية والمدفوعات والإيصالات، إلخ). يحدد التشريع بوضوح شروط الاستئناف لهذا الدفعة - في موعد لا يتجاوز 24 شهرا من نهاية العمل على بناء المنزل. عند منح المستندات في وقت لاحق من هذه الفترة، لا يتم إنتاج تعويض التكلفة.
تلقي الإعانات لبناء العقارات يعني الامتثال للمرشح للإعانات إلى المتطلبات. يحدد التشريع الفئة التفضيلية للمواطنين الذين قد ينطبقون على إعانات الإسكان. المال من الدولة يمكن الحصول على:
بالنظر إلى أن العقارات ليست في منطقة الحضر / الضواحي، فإن الحصول على إعانات من هذا النوع سيكون أسهل. المتطلبات الأساسية للمرشحين هي نفسها عند تلقي أنواع أخرى من الإعانات. يجب على مقدم الطلب:
هذا الشكل من الإعانات هو جزء من سياسة الدولة لتحسين الوضع الديموغرافي في البلاد. وفقا للتشريعات الفيدرالية، تشمل العائلات الأسر التي يوجد فيها 3 أطفال قاصرين على الأقل (في الوقت نفسه، قد تتخذ السلطات الإقليمية تغييراتها وضبط المتطلبات، على سبيل المثال، في جمهورية ماري إيل، الحد الأدنى المطلوب هو 4 أطفال) وبعد
إذا كان المواطن يلبي معايير المستلم لهذا الدعم، فيجب إصداره لتوفير المدفوعات. توفر خوارزمية بناء منزل مع الحصول على دعم الخطوات التالية:
قبل تقديم المستندات للحصول على إعانات الإسكان الحكومية، ينبغي توضيح مقدم الطلب كيف يلتقي وضعه معايير ومتطلبات أساسية. الحصول على المساعدة الاجتماعية لبناء الشروط التالية:
ينص التشريع على المعايير والمرشحين أنفسهم لاستقبال إعانة. من الضروري أن يتوافق مقدم الطلب مع المعلمات التالية:
هناك علامات تحدد أولئك الذين يحتاجون إلى تحسين الظروف المعيشية. يجب أن تتوافق الأسرة مع واحدة على الأقل من المعايير المشار إليها:
للحصول على فائدة عامة، نداء لجنة الإسكان للسلطة المحلية (البلدية، إدارة المقاطعة، وما إلى ذلك) ضروري. تتضمن الحزمة الأساسية للوثائق:
تكمل الحزمة الأساسية اعتمادا على شكل الدعم يدعي مقدم الطلب. عند تلقي الإعانات، يجب عليك تقديم نسخ من المستندات التالية:
إذا ادعي مواطن المدفوعات التعويضية بعد بناء المنزل، فإن الحزمة المقدمة ستكون واسعة النطاق. بالإضافة إلى المستندات المذكورة أعلاه، من الضروري إرفاق:
واحدة من الشروط الرئيسية لتوفير هذا النوع من المساعدات الحكومية هي فترة الإقامة في المنطقة المحلية لمقدم الطلب. الحد الأدنى من الخبرة للحصول على الحق في الدليل هو 1 سنة. يتم إصدار ترقيع لبناء المنزل (وليس في جميع المناطق، تصدر الإعانات لبناء مباني خشبية بسبب خطر الحريق العالي). يمكنك فقط التقدم بطلب للحصول على المدفوعات فقط (أي، عندما تتلقى هذه الفائدة الاجتماعية، فقد كلا الزوجين الحق في الدعم في المستقبل).
تتضمن المتطلبات المعدية للمرشحين للمدفوعات توافر الأموال بمبلغ 30٪ على الأقل من التكلفة المقدرة والحاجة إلى تحسين ظروف السكن (التي تحددها إدارة المنطقة). عند إجراء هذه الظروف، يتم إصدار دعم لبناء منزل ريفي:
ينفذ إدارة الإعانات لبناء دار الريفية من قبل إدارة الإسكان في إدارة المقاطعة. إن الإجراء العام لتسجيل واستلام دعم الدولة هو نفسه كما هو الحال في الحالة العامة (التي تمت مناقشتها أعلاه)، إلا أن:
يتم تحديد حجم فائدة الدولة من قبل عاملين. هذا هو ثمن متر مربع من السكن في منطقة معينة وعدد الأشخاص في الأسرة (بالإضافة إلى ذلك، إذا كان على المدفوعات الانتظار لعدة سنوات، فسيتم تنفيذ الفهرسة). يتم احتساب حجم الإعانات لإنشاء الإسكان بواسطة RVS Formulas \u003d NSM X RPG، والشمس \u003d RVS X MKV، حيث:
من الصيغة، من الواضح أن الأسرة الكبرى، والارهر سيكون هناك إعانة يمكن أن تحصل عليها في معايير أخرى أخرى. في الوقت نفسه، هناك حدود أقصى حد يقفز المبلغ النهائي للدفع الذي سيحصل عليه المطور:
يجب أن يعرف مقدم الطلب للإعانات أنه اعتمادا على حجم الأسرة، هناك قدر معين من المباني. عزز التشريع معايير مساحة المعيشة عند استلام إعانة لبناء منزل خاص:
يعتمد السعر المحسوب للمتر المربع من السكن على المنطقة ويتم تحديده من قبل وزارة بناء الاتحاد الروسي. في هذه الحالة، يتم استخدام المؤشر المشار إليه لحساب الفوائد الاجتماعية، كقاعدة أقل، سوق أقل. يوضح الجدول القيم الدنيا والحد الأقصى لسعر متر مربع المحسوب لمسحات الاتحاد في النصف الأول من عام 2019:
معرفة قاعدة مساحة المعيشة للشخص الواحد وسعر متر مربع، يمكن للمرشح للإعانات إنتاج الحساب اللازم قبل التقدم بطلب للحصول على المزايا الاجتماعية. على سبيل المثال، في حاجة إلى عائلة من 3 أشخاص في موسكو، قد تنطبق على Sun \u003d 54 متر مربع × 91 670 روبل × 30٪ \u003d 1،485،054 روبل. ستتلقى عائلة مماثلة في مناطق أخرى:
سكن جيد في بلد أوروبي مزدهر! وليس الأمر سيئا لقضاء بعض الوقت في الهواء النقي، الانغماس في الريف idyll. وبالتالي، إذا قمت بشراء منزل في الخارج في منطقة ريفية، فيمكنك قتل هارتين في وقت واحد. خاصة وأن هذه العقارات يمكن أن تفعل أرخص بكثير من المناطق الحضرية. فقط يجب أن يطلب أولا عما ستفعله هناك.
سكن جيد في بلد أوروبي مزدهر! وليس الأمر سيئا لقضاء بعض الوقت في الهواء النقي، الانغماس في الريف idyll. وبالتالي، إذا قمت بشراء منزل في الخارج في منطقة ريفية، فيمكنك قتل هارتين في وقت واحد. خاصة وأن هذه العقارات يمكن أن تفعل أرخص بكثير من المناطق الحضرية. فقط يجب أن يطلب أولا عما ستفعله هناك.
Ringier و Freelancers.
لفترة طويلة في جميع أنحاء العالم، كانت اتجاهات الهجرة هي نفسها: ذهب الناس للعيش من القرية إلى المدينة. يوفر سوق العمل الريفي فرص محدودة للغاية للأرباح، لذلك انتقل الشباب بشكل كبير إلى مراكز صناعية كبيرة. لقد تسبب ذلك دائما في انخفاض الطلب على المنازل الخاصة وتضلل المستوطنات الصغيرة على المحيط.
ومع ذلك، في البلدان المتقدمة في أوروبا، بعد مرحلة التحضر والضواحي، لوحظت عملية إعادة التنظيم لعدة سنوات. تنطوي هذه الظاهرة على إعادة توطين سكان المدن الكبيرة في الريف، وكذلك في معظم الأحيان التحويل اللاحق لعناصر البنية التحتية في المدينة في القرية. "الأسباب الرئيسية التي تدفع إلى القرية هي ارتفاع سعر السكن اللائق في المدينة، ونمو الحياة موجودة وتدهور الجودة والحيوم الزائد، والبيئة الفقيرة، والعديد من المشاكل الاجتماعية (الجريمة، وعدد كبير من العاطلين عن العمل، "المهاجرون، إلخ)، وكذلك الأسباب النفسية (الإجهاد الدائم، التعب الأخلاقي، وما إلى ذلك)"، يشرح ألكساندر يورشينكو رئيس قسم العقارات الأجنبية في إيفانز.
بالطبع، من الصعب استدعاء عملية إعادة التوطين في القرية، وحتى في مثل هذه المتقدم في خطة الضواحي للبلدان، مثل الولايات المتحدة وألمانيا والنمسا، فرنسا، هي حالات أخرى. يفضل السكان المحليون أن يعيشوا خارج المدينة، أو بالأحرى، في ضواحي ميغالوليس كبيرة، فإن حدودها تتوسع باستمرار. تحدث قصص عندما يترك فرنسي أو أوراق ألمانية في القرية، ولكن ليس في كثير من الأحيان للحديث عن بعض الظواهر.
من يذهب إلى "عظيم"؟ Olga Goryachkin، نائب مدير Rentsale، ملاحظات بحق: "خارج المدينة يمكن أن تحمل العيش بشكل أساسي المتقاعدين والأشخاص الذين يعانون من الرخاء، لا يوجد القليل جدا في المناطق الريفية في العمل. إذا كنت تركب كل يوم في المدينة، فستذهب الكثير من الوقت إلى الطريق الذي لن يرغب فيه الهواء النقي. "
في إيطاليا وفرنسا، كما قال أ. يورشينكو، فإن الانتقال إلى القرية يرتبط غالبا بتغيير الوضع ونمط حياة الطبقة الغنية، وممثليها، تعبت من الحياة العلمانية في المدينة، بشراء من قبل مزارع الكروم بساتين الزيتون والانتقال إلى عقارتهم بحثا عن الراحة والأحاسيس الجديدة. تلاحظ ستانيسلاف زينجل، رئيس الوكالة الدولية للوكالة الدولية العقارية جوردون روك، نفس الشيء في المملكة المتحدة: "لقد انتقلنا من المدينة إلى القرية شريطة أن تسمح لأنفسهم بالعيش من خلال أرباح الاستثمار أو للعمل بفضل الاتصالات الحديثة وبعد إنه موضح بهذه الطريقة لأسلوب حياة صحي والرغبة في تقليل التوتر من ضجة المدينة ".
إلى القرية إلى الألمان، في البرية، في Wiesbaden
الروس الذين يكتسبون الأمتار في الخارج، في حين أن القليل من القليل من الاتجاهات المألوفة. الشعبية المتزايدة في التقرير رغم أن أحد محركات الطلب، لكنه لم ير بعد الجماهير. إن الطلب على المنازل الريفية هو الآن أمر من حيث الحجم أقل من الإسكان لقضاء عطلة شاطئية. حصة المشترين الإسكان في المناطق الريفية بين إجمالي عدد المستهلكين من روسيا، وفقا ل A. Yurchenko، ليس أكثر من 5-7٪، ووفقا ل S. Zingel، ولا تقاس من النسب المئوية.
"إذا لم نتحدث عن القرية، على مسافة قريبة من البحر، فإن المشتري يجب أن يتساءل عما سيفعله هناك. إنه أكثر ملاءمة لزرع الجزر في روسيا، دون إنفاق الأموال على متن رحلة وعدم تواجه حاجز اللغة. ولكن في القرى في الخارج، كما يمكن تخمينها، تتحدث فقط باللغة الوطنية، وحتى على الإطلاق لهجة قليلة، "تحذير O. Goryachkin. لكن لا يزال هناك أولئك الذين حتى في الخارج يفضل الخصوصية والسلام والقرية اي سيل.
وفقا للتقييم في جوردون روك، فإن الروس الأكثر شيوعا يكتسب العقارات الريفية في فنلندا، بلغاريا، جمهورية التشيك، ألمانيا، الجبل الأسود، فرنسا، إيطاليا، أيضا، لاتفيا، (بترتيب تنازلي؛ من المهم أن نلاحظ أن بلدان لا يتم تضمين USSR السابق في التصنيف، روسيا البيضاء، أبخازيا، إلخ).
لاحظ الحب Baumgerner، شريك L & B Immobiliya، الذي يعمل مع سوق العقارات الألماني، أنه بين عملاء شركتها، ما يقرب من 70٪ شراء الإسكان في مدن كبيرة ومتوسطة الحجم وحوالي 30٪ في القرى والقرى الصغيرة. "في الأساس، تم التعرف على هذه التسوية في بافاريا و Baden-Württemberg، المنتجعات الحرارية والتزلج.
هذه المعاملات ملتزمة، كقاعدة عامة، لغرض العلاج والاسترداد والترفيه ".
على الرغم من أنه من بين المشتريات الأجنبية للروس، فإن حصة العقارات الريفية صغيرة للغاية، في فنلندا، تؤدي مواطنون لدينا من حيث هذه المعاملات بين مواطني الدول الأخرى. السبب بسيط للغاية: الإسكان في ريف فنلندا هو بديل ناجح للمنزل الريفي في المنزل لسكان سانت بطرسبرغ والمنطقة الشمالية الغربية بأكملها. وفقا للإحصاءات الرسمية، يلتزم 600-900 الروس سنويا في هذا البلد مثل هذه الاستحواذ.
إن مصلحة مواطنينا للعقارات الريفية في البلدان الأخرى أقل بكثير. "صحيح، في الآونة الأخيرة، بدأ المتقاعدون الروس في الحصول على المنازل في القرية، يقول أ. يورشينكو، في بلغاريا أو كرواتيا، في أغلب الأحيان في البحر لغرض الإقامة الدائمة في المعاشات التقاعدية". - لكن هذا الطلب هو الحد الأدنى ولا يؤثر على مستوى أسعار العقارات الريفية في هذه البلدان. \u200b\u200b"
في بعض الحالات، أصبح سبب اختيار منزل في القرية وعي منخفضا للمشترين حول السوق وعن العقارات نفسها. "في الأساس، هؤلاء الأشخاص الذين ليس لديهم منازل ريفية في روسيا، الذين يعيشون في شقق وتتخيل ضعيف ما هو المنزل. في كثير من الأحيان، يباع السكن في القرى في حالة سيئة، وبعد ذلك قد يكون لدى المالك مشاكل في الاتصالات، إلخ. يجذب المشترين فقط التكلفة - في أي بلد، والكائن الإضافي هو من مدينة كبيرة أو منطقة المنتجع، وهو أرخص "يؤمن. goryachkin (من الضروري هنا إجراء تحفظ: هناك منازل رخيصة في المناطق الريفية؛ هذا لا ينطبق على الضواحي التي يعيش فيها السكان النشطون اقتصاديا.)
جذب تكلفة الإسكان المنخفضة للقرية الروس يتحرك في الخارج لأغراض الإحباط (نمط الحياة، التي تنطوي على العمل عن بعد). هؤلاء الأشخاص مستأجرة أو شراء المنازل في أعماق المناطق الساحلية. في الوقت نفسه، من المهم بشكل أساسي استخدامها لاستخدام الاتصالات الحديثة في هذا المجال، دون أن يكون عملهم مستحيلا. في كثير من الأحيان، تختار الهبوط البلدان الغريبة التي يتم فيها الجمع بين المناخ الرائع والبحر والكلفة المنخفضة والتأشيرة الليبرالية، - تايلاند، ولاية غوا الهندية. ولكن في بعض الأحيان هناك مصلحة بلغاريا أو الجبل الأسود وقبرص أو دول أوروبية أخرى.
تكتسب مجموعة صغيرة من الروس العقارات الريفية باهظة الثمن للتقاعد أو كطوار احتياطي. مشتريات منفصلة لهذا الغرض تم وضع علامة في ألمانيا، فرنسا، إيطاليا. "إذا تحدثنا عن أوروبا الريفية، فلا سيما حول إيطاليا وفرنسا، فما زملائنا مواطنانا، إذا اخترت شيئا ما، فلن يكون هناك منزل مهدئ، ومزارع فينوجرادار، والقلاع على شواطئ Loire أو العقارات في توسكانا"، الشهادة أ. Yurchenko. - في الوقت نفسه، غالبا ما ليس من الاعتبارات العملية والنية للانخراط في الزراعة، ولكن ككائن للاستثمار أو للحالة، أقل قليلا - لتكون قادرة على المغادرة والتقاعد ".
آخر وجهة أخرى هي لاتفيا، حيث يتم منح الأجانب الفرصة لاستقبال تصريح إقامة عند شراء العقارات. في المناطق الريفية في البلاد، فإن الحد الأدنى لقيمة العقارات التي تتيح لك المطالبة بتصريح إقامة حوالي 70 ألف يورو.
كما تجدر الإشارة إلى أنه في بعض البلدان الصناعية المتقدمة للغاية، توجد برامج للهجرة، والتي تنص على تجنس غير السكان الذين يستثمرون حصريا في العقارات الزراعية، يضيف S. Zingel. ومع ذلك، فإن هذه القضية تدور حول الاستمرار أو الاستثمارات في المؤسسات الزراعية (المزارع)، التي تنص على الاستثمارات في المقام الأول في العقارات التجارية والآخر فقط في المنزل الريفي السكني. على سبيل المثال، في مقاطعة مانيتوبا الكندية، برنامج الهجرة الخاص ببرنامج مرشح المزارعين الصغير صالح.
السعر الرعوي
كما لوحظ، فإن شراء العقارات الريفية جذابة انخفاض الأسعار في المقام الأول، ونتيجة لذلك، فإن الحد الأدنى لقيمة الدخول إلى السوق الخارجية. "إذا كنت ترغب في الحصول على مطار قطع غيار، والتسهيلات الشقق في المنزل مع شركة خدمة تفتقر إلى أن هذه البلدان مثل جمهورية التشيك، يمكن اعتبار ألمانيا، - o. Goryachkin ينصح. - بالطبع، العقارات في ريف النمسا أو إنجلترا سائلة أيضا، لكن قيمتها أعلى بكثير ".
فيما يلي بعض الأمثلة على المنشآت غير المكلفة في الريف. في فنلندا في قرية Ruokolachti، في 19 ألف يورو فقط، يمكنك شراء منزل ريفي قديم يبلغ مساحته 90 مترا مربعا. م مع قطعة أرض من 3.25 ألف متر مربع. م. على المحيط، تقع غابة الصنوبر، حول الكثير من البحيرات؛ هناك إذن لبناء منزل جديد.
ستكلف الإصدار الأكثر شيوعا في بلغاريا، على بعد حوالي 100-200 كم من البحر، 3-5 آلاف يورو فقط. على سبيل المثال، في قرية الحجر الأزرق لمنطقة بورغاس مقابل 3.9 ألف يورو، تقدم منزل من طابقين يبلغ عدد سكانها 80 مترا مربعا. م على قطعة من 1.5 ألف متر مربع. تم تنفيذ م والماء والكهرباء. يطل على الجبال، إلى البحر الأسود 20 دقيقة. القيادة بالسيارة. لكن المنزل نفسه يحتاج إلى إصلاح. "من الضروري أن نفهم ذلك لبيع مثل هذا الكائن من غير المرجح أن تكون قادرا على البيع، - الإسكان على هذا السعر لا يمكن أن يكون جيدا، لأنه حتى مواد البناء أكثر تكلفة"، تحذر O. Goryachkin. إليك عرض أكثر قبولا: كوخ جديد للإقامة في جميع أنحاء العام في قرية على بعد 25 كم من بورجاس والبحر. مساحة المنزل 180 متر مربع. م، مؤامرة - 500 متر مربع. م. بيع مع الديكور، ولكن بدون أثاث؛ تكلفة 99 ألف يورو.
في ألمانيا، في إقليم ساكسونيا السفلى، في قرية Rethem بالقرب من بحيرة Rethemer Fährsee بحيرة 10 آلاف يورو، يمكنك شراء منزل يبلغ عدد 40 متر مربع. م مع غرفتين وحمام وحمام وغرفة تخزين. يقع على قطعة أرض مساحتها 140 متر مربع. م، الذي يجب على استئجاره سنويا دفع 1.1 ألف يورو. التكلفة الشهرية للبلاد هي 260 يورو (الكهرباء مدرجة، تنظيف القمامة والشارع، خدمات Hausmaster).
أخيرا، في كندا في بلدة Perlican القديمة، والتي في الجزء الشرقي من جزيرة نيوفاوندلاند، بسعر 16.5 ألف دولار كندي بيع منزل لوحة من طابقين. تقع على بعد 400 متر مربع. م، هناك حمام مجاور، غلاية كهربائية، موقد كهربائي. يقع المنزل على قطعة أرض من 0.25 فدان (1011 متر مربع. م)، حيث يتم تجهيز المرآب والحظيرة وقبو كبير.
بالطبع، ليس كل العقارات ريفية رخيصة رائعة. على سبيل المثال، منزل من 180 متر مربع. م في نمط فرنسي تقليدي في قرية بالقرب من تولوز مع غرفة معيشة واسعة، مطبخ، غرف نوم، غسيل الملابس ومخزن، مكتب، إيطالي، تراس صيفي على قطعة من 50 فدانا تباع لمدة 510 ألف يورو. مكلفة؟ لكن القلاع القديمة مع مزارع الكروم هي أكثر تكلفة، لأن الطلب علىها مرتفعة دائما من كل من السكان المحليين والأجانب، كما يفسر أ. Yurchenko. "على سبيل المثال، مزارع الكروم التي تجلب أرباحا جيدة مستقرة وبالتالي كائن جذاب للاستثمار في كل من إيطاليا وفي فرنسا، من الممكن إعادة حسابها على الأصابع، وتبدأ أسعارها من 2.5-3 مليون يورو" خبير. هناك شيء مماثل أيضا في تيرول النمساوي: المنزل المحاطة بالغابات والجبال على بعد 30 دقيقة من Kitzbühel يكلف 1.3 مليون يورو. تحتوي على سبعة غرف نوم، ثلاث غرف معيشة، ست حمامات. المنزل هو 600 متر مربع. م، جميع المباني - أكثر من 9 آلاف متر مربع. م.
"كما شعبية نمط حياة صحي، السياحة البيئية وزيادة عدد الأشخاص، لم يرتبط مكان إقامته بمكان العمل، فإن الطلب على العقارات الريفية سوف يزداد، - P. Zingel يعتقد. "ومع ذلك، لزيادة كبيرة، ستكون هناك حاجة العشرات، حيث نتحدث عن تعزيز قطاع عقاري جديد، والذي سيذهب المزيد من الوقت أكثر من تعزيز أسواق الإسكان المحلية".
