يعتمد المحاسبة الخاصة بعمليات التأجير إلى حد كبير على ما إذا كان مشاركو العقارات مدرجون في الميزانية العمومية. نظرنا إلى هذه المسألة من وجهة نظر كلا الطرفين إلى المعاهدة النادقة. كما اتضح، فمن السهل أن تكتب تكلفة الممتلكات مستحيلة، ولكن تم العثور على الحل لهذه المشكلة.
في جوهرها، التأجير هو مجموعة متنوعة من الإيجار. لذلك، تحكم الأنشطة في هذا المجال القواعد العامة للتشريعات المدنية باعتبارها تأجير، وكذلك هناك أحكام خاصة تتعلق بالتأجير. بالإضافة إلى ذلك، يحكم التأجير بموجب القانون الفيدرالي المؤرخ 29 أكتوبر 1998 رقم 164-FZ "بشأن الإيجار المالي (التأجير)".
على الرغم من أن القوانين تنفق القواعد العامة لإجراء أنشطة في الإيجار المالي، فإن أطراف هذه العلاقات يمكن أن تنشئ بشكل مستقل شروطا مختلفة لعقود التأجير. اعتمادا على هذه الظروف، قد تختلف عمليات التأجير بشكل كبير.
ربما أهم شيء يصيب معظم الضرائب والمحاسبة هو حالة الرصيد الميزانية العمومية في أي جانب من المقبلات أو المستأجر - سيتم أخذ العقار في الاعتبار.
بموجب اتفاقية الإيجار المالي، يلزم المؤجر بالحصول على الممتلكات التي يحددها المستأجر وتوفر هذه العقار لاستخدام المستأجر. في الوقت نفسه، يحدد الأخير بشكل مستقل عن مدى معينة يجب الحصول على البائع من قبل هذه الخاصية.
إنه للاهتمام
في إجمالي اتفاقية الإيجار، يتم تضمين سعر الاسترداد المؤجر. هذا ممكن إذا كان العقد ينص على نقل حقوق الملكية إلى المستأجر.
بعبارات أخرى، الفرق الرئيسي للتأجير من اتفاقيات الإيجار هذا هو أن المؤجر يشتري ملكية محددة سلفا لتزويده بالتأجير من البائع الذي وافقته الطرفان. عند المستأجر، يتم إرسال الممتلكات الخاصة به، والتي لا يتم الحصول عليها على وجه التحديد تحت مستأجر معين.
يمكن أن يكون الموضوع بموجب اتفاقيات الإيجار أي أشياء لا يمكن الوصول إليها، على سبيل المثال، المباني والهياكل والمركبات والمعدات وغيرها من العقارات أو العقارات. الاستثناء هو قطع الأرض والأشياء الطبيعية الأخرى، وكذلك العقار، والطعن الحر الذي يحظره القانون.
تجدر الإشارة إلى أن حق الملكية للتأجير طوال العقد يبقى في المؤجر. المستأجر لديه الحق فقط للحيازة المؤقتة أو الاستخدام.
ولكن في الوقت نفسه يمكن أن تؤخذ ملكية التأجير في الاعتبار وفقا لميزان أي من الطرفين. وبالتالي، فإن الاستهلاك سوف يحسب الشخص صاحب الرصيد. تنسيق هذا الجزء من الأطراف عند توقيع العقد.
تمثل مصطلح اتفاقيات الإيجار المالية للمشاركين بشكل مستقل وإصلاحه في الوثيقة. للدخول في هذا الاتفاق، على عكس عقد الإيجار، من المستحيل لفترة غير محددة، لأن مدفوعات التأجير مرتبطة بمصطلح العقد. يمكن أن يكون بإطالة فقط، والظروف السابقة يمكن تغييرها أو تخزينها. أيضا في اتفاقية الإيجار يصف الظروف المبلغ وطريقة ودفع مدفوعات التأجير.
بموجب مدفوعات التأجير، فإن المبلغ الإجمالي للمدفوعات بموجب اتفاقية الإيجار لمدة عملها بأكملها، والتي تشمل:
يمكن تثبيت المدفوعات بموجب اتفاقيات الإيجار:
أيضا، قد ينص الطرفان على اتفاق الإيجار بمزيج من هذه الأشكال أو غيرها من أشكال مبلغ الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، قد يوافق الطرفان على تغيير حجم مدفوعات التأجير. ولكن يمكن تغييرها لا أكثر من مرة كل ثلاثة أشهر.
كما ذكر أعلاه، فإن ملكية العقارات ستكون في المؤجر. ولكن يمكن أن تأخذ في الاعتبار بناء ميزانه من المستأجر.
لحظة خطيرة
يمكن للمؤجر أن يكتب مدفوعات الإيجار من الحساب الجاري بطريقة لا جدال فيها إذا كان المستأجر لا يدفعها أكثر من مرتين على التوالي.
ينعكس نقل الكائن المستأجر على أساس وثائق البراءة - وهو عمل قبول ونقل أو وثيقة أخرى تنعكس في الإرسال.
لا توجد وثيقة تعيين خصيصا لهذه العمليات. على الرغم من أن الكثير من الاستخدامات الموحدة من أعمال القبول. يتم استخدام NOX NO. OS-1 في نقل الأصول الثابتة، رقم النموذج OS-1A عند نقل المباني والهياكل والنموذج رقم OS-1B عند نقل مجموعة من الأصول الثابتة (كل هذه النماذج المعتمدة من قرار لجنة إحصاءات الدولة لروسيا مؤرخة 21 يناير 2003 رقم 7).
في الوقت نفسه، يمكن للمشاركين في علاقات التأجير بشكل مستقل تطوير شكل وثيقة نقل. الشيء الرئيسي هو أن كل التفاصيل الإلزامية لهذا سيكون:
يمكن أن يأخذ المستأجر في الاعتبار العقار على رقم المخزون، الذي عين المؤجر. يتطلب هذا نسخا أو استخراج من بطاقة الجرد من المؤجر من قبل كائن الصندوق الرئيسي. سيكون من الأفضل إذا كان محاسب المستأجر سيفتح بطاقات جرد جديدة لهذه الكائنات بناء على النسخ المتوفرة. كما أن شكل بطاقة المخزون موحدة أيضا - رقم النموذج OS-6.
يعتمد الانعكاس في المحاسبة والانخفاض في العقار مباشرة على صاحب توازنه. تنظر في الاعتبار بالتناوب في الاعتبار المستأجر والمؤجر، اعتمادا على ما إذا كان كائن التأجير "شنقا" على ميزانيته العمومية وأنه من الضروري أن تأخذ في الاعتبار.
ربما هذا هو الخيار الأسهل والأكثر شيوعا. مع ذلك، فإن المستأجر، كما هو الحال مع الإيجار العادي، يعكس الممتلكات الموجودة على حساب خارج التوازن 001 "الأصول الثابتة للإيجار".
ينعكس الكائن المستأجر في التكلفة المحددة في العقد. تعكس محاسب في هذه الحالة العملية لتلقي الممتلكات على النحو التالي:
الخصم 001.
- تم الحصول على الممتلكات في التأجير؛
الائتمان 001.
- استئجار عقار عاد في نهاية اتفاقية الإيجار.
يتم إجراء المحاسبة التحليلية على الحساب 001 بشكل منفصل كل من المؤجر ولكل كائن مستأجر.
الاستهلاك مع هذا الخيار، سيتم تكريم المؤجر، حيث تنعكس العقار في ميزانيته العمومية. بالإضافة إلى ذلك، لن يجد الكائن المستأجر في المستلم في ضريبة الانعكاس. هذا يرتبط مرة أخرى بمالك رصيد الممتلكات.
مثال 1.
تلقى Orbita LLC في مارس 2010 معدات تجارية للتأجير. في اتفاقية الإيجار، تقدر تكلفة المسيرة بحوالي 1700000 روبل. تؤخذ العقار في الاعتبار على الميزانية العمومية للمسالحة.
انتهى العقد المستأجر في مارس 2012.
في المحاسبة، يجب أن تنعكس "المدار":
في مارس 2010:
الخصم 001.
- 700،000 روبل. - تم الحصول على معدات الإنتاج في التأجير. في مارس 2012:
الائتمان 001.
- 700،000 روبل. - المعدات التجارية عاد في نهاية مدة اتفاقية الإيجار.
مع هذا الخيار، يأخذ المستأجر خاصا كتقصيف ثابت. يتم تشكيل التكلفة الأولية على حساب 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية"، على الممتلكات الفرعية التي تم الحصول عليها في التأجير "في المراسلات مع حساب 76" حسابات مع مختلف المدينين والدائنين "في عقود الإيجار الفرعية".
انه مهم
إن نقل خاصية التأجير في الميزانية العمومية من المستأجر ليس كائن إدراج ضريبة القيمة المضافة. نظرا لأن المالك يظل المؤجر، بغض النظر عما إذا كان العقار مدرجا في ميزانيته العمومية، لا يحدث تشغيل التنفيذ. وهذا يعني أنه ينعكس قيمة العقار في محاسبة المستأجر دون حساب ضريبة القيمة المضافة.
التكلفة الأولية متسقة من التكلفة وفقا لاتفاقية الإيجار بالإضافة إلى تكلفة إحضار الممتلكات إلى حالة مناسبة للاستخدام.
في محاسبة المستأجر، يجب أن تنعكس الأسلاك التالية:
الخصم 08، الفرعية "الممتلكات التي تم الحصول عليها في التأجير" الائتمان 76، الفرعية "التزامات الإيجار"
- تعكس تكلفة استئجار العقارات بموجب العقد؛
Debit 08 الائتمان 60 (76 و 70 و 69 وآخرون)
- تكاليف تعكس المرتبطة بالحصول على ملكية التأجير. بعد تكوين التكلفة الأولية للممتلكات، يتم تضمين الخاصية في الأصول الثابتة. لهذا، يجب على الحساب 01 "الأصول الثابتة" فتح خاصية الفرعية "تم الحصول عليها في التأجير".
مثال 2.
نحن نستخدم شروط المثال 1 وتغييرها قليلا. تؤخذ العقار في الاعتبار في الميزانية العمومية للمستأجر. بالإضافة إلى ذلك، يتم نقل نقل المعدات التجارية من قبل LLC "مدار" على نفقته الخاصة. بلغت تكاليف النقل 59000 روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة - 9000 روبل. يتم تصنيع تكاليف النقل في مارس 2010.
محاسب بحاجة إلى القيام الأسلاك التالية (انظر الجدول 1):
الجدول 1
شرح العملية | دين | تنسب إليه | كمية، فرك. |
خدمات النقل المدفوعة |
نظرا لأن الاستهلاك على الممتلكات المستأجرة يتهمه صاحب الرصيد، في الوقت نفسه سيكون المستأجر قادرا على إطفاءه في المحاسبة.
يمكنك تتراكم الاستهلاك من الشهر التالي للآخر الذي تم فيه نقل الكائن لحساب حساب 01 "الأصول الثابتة". لأغراض المحاسبة، يمكن أن تؤخذ حياة مفيدة على أنها مدة اتفاقية الإيجار.
إنه للاهتمام
إذا كان مدة اتفاقية الإيجار يتزامن مع الحياة المفيدة للكائن في المحاسبة، فإن هذا سيؤدي إلى تباين مع المحاسبة الضريبية. لذلك، إنه أكثر سرعة لاستخدام الحياة المفيدة في المحاسبة، والتي تم تعيينها للمحاسبة الضريبية.
تعكس الاستهلاك المستحق في محاسبة المستأجر يجب أن يكون بشكل عام بشكل عام، وذلك باستخدام حسابات محاسبة الحسابات المحاسبية، اعتمادا على الغرض من استخدام خاصية التأجير في المراسلات بدرجة 02 "انخفاض قيمة الأصول الثابتة"، على "انخفاض قيمة الإيجارات" وبعد في هذه الحالة، يتم النشر:
Debit 20 (23، 25، 26، 44، 91) الائتمان 02-9
- الاستهلاك المستحق على ملكية التأجير.
تجدر الإشارة إلى أن كمية الإطفاء المستحقة مرتبطة مباشرة بالاستحقاقات المدفوعات للتأجير. دفع التأجير لأغراض المحاسبة هي التكلفة، ومن المستحسن أن تعكس الأسلاك:
الخصم 76، الفرعية "التزامات الإيجار" الائتمان 76، الديون الفرعية "الديون بشأن مدفوعات التأجير"
ومع ذلك، في هذه الحالة، لن يكون انعكاس الاستهلاك لأغراض المحاسبة. في هذا الصدد، من الأفضل أن تعكس دفع التأجير كاستهلاك بشكل عام، اعتمادا على الغرض من استخدام العقار:
Debit 20 (23، 25، 26، 44، 91) الائتمان 76 (6 0)
- الدفع المستحق للتأجير للفترة المشمولة بالتقرير.
في الوقت نفسه، إذا كان المستأجر سيتضمن في التكاليف ودفع التأجير، والانخفاض، فسيؤدي ذلك إلى محاسبة المزدوج للنفقات. لذلك يجب أن ينعكس الاستهلاك من قبل الأسلاك:
الخصم 76، الفضل "التزامات الإيجار" الائتمان 02، الفرعية "إطفاء خاصية التأجير"
- الاستهلاك المستحق خلال الفترة المشمولة بالتقرير.
مثال 3.
نحن نستخدم شروط المثال 2. في نفس الوقت، قبل ذلك. دع حياة استخدام المعدات التجارية لمدة خمس سنوات. نظرا لأن الجهاز يتم تسجيله كتقييم ثابت في مارس 2010، فيجب اتهام الاستهلاك من أبريل. معدل الاستهلاك السنوي سيكون:
1: 5 سنوات × 100٪ \u003d 20٪.
مبلغ الاستهلاك السنوي سيكون:
1 750 000 فرك. × 20٪ \u003d 350 000 روبل. وبالتالي، سيكون مقدار الاستهلاك لشهر أبريل 29 167 روبل. (350،000 روبل: 12 شهرا).
في المحاسبة، يجب إجراء الأسلاك التالية (انظر الجدول 2):
الجدول 2
شرح العملية | دين | تنسب إليه | كمية، فرك. |
تعكس تكلفة المعدات التي تم الحصول عليها في التأجير | |||
تكاليف تسليم المعدات المنعكس | |||
تعتبر كمية ضريبة القيمة المضافة "المدخل" من تكلفة خدمات التسليم | |||
المعدات المنفذة التي تم الحصول عليها في التأجير | |||
اعتمد لخصم ضريبة القيمة المضافة من تكلفة خدمات النقل | |||
خدمات النقل المدفوعة | |||
بموجب اتفاقية الإيجار، يكتسب المراجعة الممتلكات خصيصا للمستأجر. لهذا، يخلص اتفاقية البيع مع مورد المعدات. وجود اتفاقية بيع إلزامية لارتكاب عقار مستأجر.
يجب أن تنعكس العملية على الاستحواذ على الممتلكات في المحاسبة.
في المحاسبة، يتم تشكيل التكلفة الأولية على حساب 08 "الاستثمارات في الأصول غير الحالية". ثم يتم بعد ذلك أخذ الكائن في حساب 03 "استثمارات مربحة في القيم المادية".
في الوقت نفسه، فإن كمية ضريبة القيمة المضافة من تكلفة الممتلكات المكتسبة التي يحق لها أن تتخذها إلى خصمها.
بعد انعكاس الاستحواذ على الممتلكات واعتمادها يتم تنفيذها في الاعتبار نقل المستأجر.
يجب أن تنعكس الخاصية في حساب 03 "طلب الاستثمارات في القيم المادية" على الممتلكات الفرعية "نقلها إلى التأجير". في الوقت نفسه، يفتح الممتلكات الفرعية الثانية "المخصصة للنقل إلى التأجير" إلى هذا الحساب.
ينعكس نقل إلى التأجير بواسطة الأسلاك:
الخصم 03، SubAccount "الخاصية المنقولة إلى استئجار العقار" الائتمان 03، الفرعية "المخصصة للإرسال إلى التأجير"
- إزالة الخاصية من المستأجر في التأجير.
يتم فرض انخفاض الاستهلاك في هذه الحالة وفقا للقواعد العامة.
استدعاء الاستهلاك في محاسبة المراجعة سيكون قادرا على ذلك الشهر الذي يتبع الشهر الذي تم اعتماده فيه الكائن لحساب حساب 03 "طلب الاستثمارات في القيم المادية".
سيتم تسجيل كميات الاستهلاك المستحقة على الممتلكات المنقولة إلى التأجير بطريقة عامة، كما هو الحال في الممتلكات الخاصة بهم - على حساب 02 "انخفاض قيمة الأصول الثابتة". ومع ذلك، يجب أن تؤخذ الاستهلاك على ممتلكات التأجير في الاعتبار. للقيام بذلك، يمكنك فتح إهلاك فرعي إضافي "من خلال الإحداثية عن طريق إرسالها إلى التأجير".
سوف تبدو الأسلاك الاستهلاك مثل هذا:
الخصم 20 الائتمان 02، الفرعية "انخفاض قيمة الملكية المنقولة إلى التأجير"
- الاستهلاك المستحق على الممتلكات المنقولة إلى التأجير.
مثال 4.
اختتم 000 "لادا" من ذ م م "المدار" في مارس، اتفاقية الإيجار، وفقا لمعدات التجارة المكتسبة. تكلفة المعدات بلغت
1 770 000 فرك. (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة - 270،000 روبل). تؤخذ العقار في الاعتبار على الميزانية العمومية للمسالحة.
LLC "Lada" دفعت مقابل المعدات التجارية للبائع في مارس. في نفس الشهر، تم نقل الممتلكات إلى المستأجر. الاستخدام المفيد هو خمس سنوات.
سيكون معدل الاستهلاك السنوي: 1: 5 سنوات × 100٪ \u003d 20٪.
سيكون مبلغ الاستهلاك السنوي: 300000 روبل. (1،500،000 روبل. × 20٪).
مبلغ الاستهلاك لشهر أبريل سيكون: 25000 روبل. (300،000 روبل: 12 شهرا).
ستجعل المحاسب LLC "Lada" الأسلاك التالية (انظر الجدول 3):
الجدول 3.
شرح العملية | دين | تنسب إليه | كمية، فرك. |
نقل المعدات إلى التأجير | |||
الاكزعة المستحقة لشهر أبريل لتأجير الممتلكات |
سؤال كيفية مراعاة خاصية العقار، إذا كان مدرجا في الميزانية العمومية للمستأجر، لا يتم حلها قانونا.
تجدر الإشارة إلى أنه سيتم حساب الحسابات المحاسبية للحصول على النتائج المالية المحاسبية (الحساب 90 و 91) بشكل غير صحيح، لأنه لا يوجد تحويل ملكية العقارات. لذلك ببساطة شطب تكلفة الممتلكات فمن المستحيل.
يمكن أن تنعكس عملية نقل الممتلكات في التأجير على رصيد المستأجر في حساب 76 "حسابات مع مختلف المدينين والدائنين" (زيادة المستحقات). وهذا هو، عند إرسالها، تحتاج إلى جعل الأسلاك:
الخصم 76 الائتمان 03
- نقل الممتلكات المستأجرة على رصيد المستأجر. ينعكس الكائن المستأجر في هذه الحالة بالتكلفة الأولية (القيمة التي يتم بها سرد الكائن في رصيد الرصيد في الحساب).
في الوقت نفسه، يعكس المؤجر الملكية المنقولة في حساب خارج التوازن 011 "أدوات تأجير ثابتة". يشار قيمة العقار في هذه الحالة وفقا لاتفاقية الإيجار.
الأسلاك لهذه العملية:
الخصم 011.
- تنعكس تكلفة استئجار العقارات المنقولة إلى رصيد المستأجر على حساب خارج التوازن. نظرا لمدفوعات التأجير، سيتم شطب قيمة الخاصية على النحو التالي:
الخصم 20 الائتمان 76
- تنعكس النفقات من حيث قيمة الممتلكات المدرجة في دفع التأجير للفترة الحالية.
الاستهلاك على ملكية التأجير، التي تنتقل، ليست ضرورية للتراكم. في المحاسبة الضريبية، سيتم استهاجية الاستهلاك.
سيتم أخذ تكلفة الحصول على عقار التأجير في الاعتبار ضمن تكوين النفقات المرتبطة بالإنتاج والتنفيذ. في الوقت نفسه، ينبغي أن تؤخذ هذه النفقات في الاعتبار في فترات التقرير، والتي تنص على مدفوعات التأجير. في الوقت نفسه، تؤخذ هذه النفقات في الاعتبار في المبلغ النسبي إلى مقدار مدفوعات التأجير (مماثلة للمحاسبة).
مثال 5.
اختتم Lada LLC من شركة أجبيتا ذ.م.م في مارس / آذار، اتفاقية الإيجار لمدة ثلاث سنوات (36 شهرا)، وفقا للمعدات التجارية المكتسبة. بلغت تكلفة المعدات 1880،000 روبل. (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة - 180،000 روبل). تؤخذ العقار في الاعتبار في الميزانية العمومية للمستأجر.
يتم دفع المعدات في مارس. في نفس الشهر، تم نقل الممتلكات إلى رصيد المستأجر.
المبلغ الإجمالي لمدفوعات التأجير في فترة التأجير بأكملها هو 1،699200 روبل. (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة - 259 200 روبل.). تكلفة الممتلكات تساوي المبلغ الإجمالي مدفوعات التأجير وهو 6999200 روبل. المستأجر يدفع مدفوعات التأجير كل شهر مقابل 47200 روبل. (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة - 7200 روبل.).
ذ م مادا بحساب ضريبة الدخل شهريا.
لتحديد تكاليف التكاليف المرتبطة بقاء المعدات، والتي يمكن إدراجها في تكاليف ضريبة الدخل لشهر مارس، من الضروري حساب النسبة:
40 000 روبل. : (1 699 200 روبل. - 259 200 روبل.) × 100٪ \u003d \u003d 2.7778٪. لذلك، لشهر مارس، يمكن إدراج المبلغ الذي يبلغ 27778 روبل في تكوين النفقات الأخرى. (1،000،000 روبل. × 2،7778٪).
LLC سوف تعكس "Lada" في المحاسبة الأسلاك التالية (انظر الجدول 4).
الجدول 4.
شرح العملية | دين | تنسب إليه | كمية، فرك. |
تعكس تكلفة معدات الشراء | |||
حساب ضريبة القيمة المضافة للمعدات المشتراة | |||
تم صنع المعدات | |||
مقبول لمعدات المحاسبة للنقل إلى التأجير | |||
اعتمد لخصم ضريبة القيمة المضافة من تكلفة المعدات | |||
نقل المعدات لميزان المستأجر | |||
في الحساب خارج التوازن يعكس تكلفة المعدات المنقولة إلى عقد الإيجار | |||
مستحقة التأجير الدفع مقابل مارس | |||
ضريبة القيمة المضافة المستحقة مع دفع التأجير | |||
استلام التأجير المستلم من المستأجر لشهر مارس | |||
يعكس التكاليف من حيث تكلفة المعدات المضمنة في مبلغ الإيجار مقابل شهر مارس (1،000،000 روبل: 36 شهرا) |
بالنظر إلى ضريبة الممتلكات الخاصة ودفعها هي جزء من اتفاقية الإيجار في الميزانية العمومية التي يتم فيها سرد العقار.
لذلك، إذا تم أخذ الخاصية في الاعتبار في الميزانية العمومية للمسالمات، فإنها تعكس ذلك على حساب 03 "طلب الاستثمارات في القيم المادية". يأخذ المستأجر في الاعتبار موضوع المستأجر على الرصيد على 001 "الأصول الثابتة للإيجار". في هذه الحالة، فإن ضريبة الممتلكات على كائنات التأجير تدفع مؤجر.
إذا تم أخذ خاصية التأجير بعين الاعتبار في الميزانية العمومية للمستأجر، فسيعكس ذلك على حساب 01 "الأصول الثابتة". يأخذ المؤجر في الاعتبار الملكية المنقولة للتوازن في الحساب 011 "أدوات الإيجار الثابتة". لذلك، ضريبة الممتلكات تدفع المستأجر.
في نهاية مدة اتفاقية الإيجار، يجب أن تدفع الضريبة الشخص الذي يصبح صاحب الكائن المستأجر. على سبيل المثال، إذا تم توفير استرداد الممتلكات، فسوف تدفع المستأجر ضريبة على الممتلكات.
دافع ضريبة النقل هو الشخص الذي يتم تسجيل السيارة به.
إذا تم تسجيل السيارة على المؤجر، فسيكون ذلك دافعا في جميع أنحاء العقد. وإذا لم يتم توفير استرداد الممتلكات، ثم في نهاية العقد.
إذا تقرر تسجيل سيارة على المستأجر، فمن الممكن الخيارات التالية:
1) تسجيل السيارة المؤقتة في المستأجر. في هذه الحالة، عند شراء سيارة وضعت أولا على المحاسبة باسم المؤجر، ومن ثم مدة العقد، يتم تسجيل المستأجر. ستظل دافع الضرائب مؤجر (خطاب وزارة المالية في روسيا في 16 مايو 2011 رقم 03-05-05-04/12)؛
2) تسجيل السيارة في البداية في المستأجر. في هذه الحالة، سيكون الدافع هو المستأجر. في الوقت نفسه، إذا لم يتم تقديم شراء سيارة، فإن الالتزام بدفع الضريبة في نهاية العقد سيؤدي إلى المؤجر إلا بعد إعادة تسجيل السيارة.
جميع الكائنات (المعدات والسيارات وغيرها) لديها خاصية لارتداء. كما هي الشيخوخة من تكلفة المنتجات النهائية، يتم إجراء الخصومات لصندوق الاستهلاك. سوف يهدفون إلى تحديث الكائنات في المستقبل. في بعض الحالات، يتعين على صاحب المشروع تطبيق معاملات الاستهلاك المتسارع (UA). النظر في كل الفروق الدقيقة لاستخدامها.
الهدف الرئيسي من UA هو توزيع متسارع للأصول. في المستقبل، سيتم تعويض الاستحقاق في زيادة الحجم من خلال التكاليف خلال فترة التشغيل. هذا يساهم في تحفيز وتيرة التنمية، وكذلك التوزيع الصحيح للإنفاق على التحديث. عمليات الإعدام لا تخضع للمدفوعات الضريبية.
يستخدم الاستهلاك المتسارع فيما يتعلق بتلك الأشياء التي تتميز بالارتداء السريع. التقادم المتسارع يجعل من الضروري تطبيق معاملات خاصة.
يتم تسجيل أنواع المعاملات في المادة 259.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. يشير القانون إلى أن صاحب المشروع يمكن أن يستخدم المعاملات من 1 إلى 3.
المعامل لا يتجاوز الشكل 2 هو مناسب للكائنات التالية:
فيما يتعلق بجميع الكائنات المذكورة أعلاه، فإن المعامل 1-2 مناسب.
المعامل لا يتجاوز الشكل 3 هو مناسب لهذه الأصول:
تنص المادة 259-3 من قانون الضرائب على الاتحاد الروسي على أنه فيما يتعلق بالأموال من الجماعات المتجانسة، يتم استخدام نفس المعامل. تخضع الكائنات لتطبيق نفس المعامل حتى عند تسريع الاستهلاك المتسارع لعدة معايير.
مهم! المعامل ليس أعلى من ثلاثة لا يمكن استخدامها إلا إذا تم تحقيق الاستهلاك من خلال طريقة انخفاض البقايا. وترد القواعد ذات الصلة في الفقرة 19 من PBU 6/01 من الفقرة 29 من PBU 14/2007.
لتحديد مقدار الاستهلاك بشأن الاستهلاك، هناك حاجة إلى هذه الصيغة:
الضجيج \u003d OG / Sleep XK
تستخدم الصيغة هذه القيم:
هذه الصيغة ذات صلة بحساب الخصومات السنوية. ومع ذلك، يمكن تعريف الخصومات الشهرية. لهذا، تنطبق الصيغة التالية:
أنا \u003d om / spi x k.
تستخدم الصيغة هذه القيم:
كقاعدة عامة، يحسب محاسب الاستهلاك لهذا العام.
عندما تقرر الشركة شراء أو إنشاء نظام تشغيل، يجب عليه تحديد طريقة كتابة الوسائل المستهلكة. طريقة تسريع الاستهلاك ذات صلة إذا كانت هناك حاجة إلى نمط الحياة السريع للكائنات السريعة.
على سبيل المثال، يتم تطبيق إمكانات الأصول الأساسية من قبل رجل الأعمال في السنوات الأولى من الأخذ في الاعتبار. قد يكون هذا الأصل معدات مكتبية. يتم تقليل أجهزة الكمبيوتر والأجهزة المحمولة وغيرها من السيارات بسرعة، على الرغم من أن الخصائص التقنية للكائنات تبقى كما هي. يساهم الاستهلاك المتسارع في الإنفاق الشطب يتعلق بشراء أو إنتاج كائن نظام التشغيل، مع مراعاة الحمل على.
لمعلوماتك! الاستهلاك المتسارع هو أحد مزايا التمويل لعقد التأجير.
انخفاض الاستهلاط بالنسبة للكائن المستأجر يوفر هذه المزايا:
الاستهلاك المتسارع يسمح للشركة باستخدام عدد من الفوائد. ومع ذلك، من المهم تحديد حجمها بشكل صحيح.
يتم تنظيم الاتحاد الأفريقي ضد الأجسام المؤجرة من قبل القانون الفيدرالي رقم 164 "بشأن استئجار" 29 أكتوبر 1998 والفقرة الفرعية 1 من الفقرة 2 من المادة 259.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. تعطي هذه الأعمال التنظيمية محاسب الحق في تطبيق انخفاض الاستهلاط في إطار اتفاقية الإيجار.
ومع ذلك، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار بعض القيود. على وجه الخصوص، لا تستخدم المعاملات على أصول 1-3 مجموعات الاستهلاك. تتضمن هذه المجموعات كائنات لها عمرها المفيد 1-5 سنوات.
عند استخدام قيمة متزايدة للقيمة، تحتاج إلى مضاعفة معدل الاستهلاك بزيادة في المعامل.
النظر في صيغة تسريع الاستهلاك:
AMU \u003d AM * KUA.
تستخدم الصيغة هذه القيم:
ليس من الضروري تناول أعداد صحيحة المعاملات (1،2،3). يمكنك استخدامها عند حساب الاستهلاك المتسارع، مثل هذه المعاملات ك 1.5 أو، على سبيل المثال، 1.63.
يتم شراء التطبيق بموجب عقد الإيجار. القيمة الأولية لها هي 1 مليون روبل دون مراعاة. تشير التقنية إلى مجموعة الاستهلاك الرابعة. وهذا هو، حياتها المفيدة هي 5-7 سنوات. مصطلح عقد التأجير يساوي 36 شهرا.
تحتاج أولا إلى العثور على معامل من خلاله إيقاف تشغيل التقنية للتأجير. يفترض أن الشطب يجب أن تكون كاملة. أنشأ صاحب الرصيد للمعدات عمره الإنتاجي لمدة 6 سنوات. وهذا يعني أن المعدل الشهري للاستهلاك يستبعد المعاملات هو 1.389٪.
قررت حفلات العقد أن يكون معامل 2. أي انخفاض شهري بشأن الاستهلاك يساوي 2.778٪. سيتم إطفاء هذه التقنية بالكامل لمدة 3 سنوات، فهذا يعني أن المعامل صحيح بشكل صحيح.
تغيير شروط المهمة. الحياة المفيدة 80 شهرا. سيكون معدل الاستهلاك الشهري يساوي 1.25٪. معدل الاستهلاك باستخدام KUA هو 2.775٪. سيكون معامل 2.22.
هناك بعض القيود المفروضة على استخدام QU. يجب تبرير استخدام المعامل. التبرير يمكن أن يتصرف هذه الشروط:
إذا كانت بيئة عدوانية موجودة ببساطة في المؤسسة، لكنها لا تؤثر على المعدات، فمن المستحيل استخدام المعامل.
بموجب مفهوم الاستهلاك يعني الشطب من نسبة معينة من الكائن، الذي حدث مرة واحدة في السنة. استحوذ الإطفاء على شعبية خاصة في مجال التأجير (عقد الإيجار طويل الأجل) وتسريع هناك.
أثناء فترة عقد التأجير، يتم احتساب انخفاض قيمة كائن رأس المال مع عدم تجاوز المعامل 3. \u200b\u200bببساطة وضعت، يتم تقليل تكلفة الممتلكات المستأجرة بشكل أسرع في حدود 3 مرات كما في ظل ظروف التشغيل القياسية. لذلك، إذا كان إطفاء الكائن هو، في اثني عشر عاما، فإن فترة التأجير بسبب معامل التسارع المذكور أعلاه لن تتجاوز أربع سنوات.
سياسة الاستهلاك
ملحوظة! من يناير 2009، كان هناك قانون يحظر استخدام الاستهلاك المتسارع بالنسبة إلى كائنات من فئات الاستهلاك 1-3. ويشمل ذلك في المقام الأول سيارات الفصول المتوسطة والصغيرة (لا تزيد عن 3.5 لتر)، وبعض الحافلات، وآلات العد النقدية، ومعدات المختبرات، والناقل والتقنية الخاصة.
من بين المزايا أن استخدام معامل التسارع يستحق التمييز:
شكرا لهذا، التأجير أرخص بكثير من القرض المصرفي المعتاد. النظر في كل عنصر من العناصر مزيد من التفاصيل.
طرق للحد من المدفوعات الضريبية
كما تعلمون، فإن العامل الرئيسي في تحديد القاعدة الضريبية هو بالضبط القيمة المتبقية للكائن. لذلك، إذا تم تطبيق انخفاض الاستهلاط، فإن تكلفة الممتلكات ستقلل أسرع بكثير مما كانت عليه في حالة الطلب. علاوة على ذلك، في هذه الحالة، سيحدث الشطب الكامل 3 مرات بشكل أسرع، شريطة أن يكون معامل 3 (ذكرنا بالفعل).
بسبب هذا، يتم تقليل مصطلح / مقدار المدفوعات الضريبية بشكل كبير.
تعد صفقة التأجير فترة زمنية معينة، وبعدها يمكن شطب الكائن. على سبيل المثال، إذا كانت ممتلكات فئة الاستهلاك الخامسة مع عمر خدمة تصل إلى عشر سنوات، ثم بسبب الاستهلاك المتسارع، فيمكن شطبته بعد ثلاث سنوات. عندما ينتهي المصطلح، ستكون تكلفتها مساوية إما صفر أو ما يسمى "الحد الأدنى" (قل، 1 ألف روبل). كل هذا سيؤثر على الشؤون المالية المالية الشخصية للمؤضير.
"الحد الأدنى" مفيد في الحالات التي يتم فيها التخطيط بيع الممتلكات التي تم شراءها. يحق للمستلم التنازل عن بيعه لنفس ألف روبل. يستخدم هذا المخطط على نطاق واسع بين مديري المستلمين، لأنهم (المديرون التنفيذيون) يكتسبون كائن بعد التأجير بأقل سعر.
إذا قمت بتطبيق انخفاض الاستهلاك المتسارع فيما يتعلق بالأموال الأساسية، فسوف ينخفض \u200b\u200bعدد ضريبة الدخل (يحدث هذا خلال فترة العقد).
ملحوظة! عند حساب الاستفادة من المعاملة، يجب أن نتذكر أن التكلفة الأولية للكائن على حد سواء مع الاستهلاك الطبيعي ومع هذا النوع المتسارع سيكون هو نفسه. يتم تسريع الفرق فقط.
ولكن بمجرد أن ينفد العقد، ويتم رش الكائن بالكامل تماما، لن يتم تضمين الاستهلاك في صندوق الضرائب. في الوقت نفسه، من الضروري مراقبة التكاليف والمالية بعناية بعناية بشكل عام. يمكن أن تسبب المبالغ الكبيرة التي سيتم تكريمها للتأجير خسائر كبيرة، خاصة إذا كانت الممتلكات مكلفة. هذا، ربما، يمكن اعتباره ناقص فقط مثل هذه الآلية.
وفقا للقانون "على التأجير"، يجوز طرد الاستهلاك كائنات الفئة الثالثة الأولى. في الوقت نفسه، تضاعف القاعدة الحالية معامل معين (من 1 إلى 3، ولكن ليس القيم الصحيحة، ولكن، قل، 1.25، 2، 6، وما إلى ذلك.).
النظر في حساب عينة لهذه الآلية. يتم إجراء الحسابات وفقا لهذه الصيغة:
كوا س صباحا \u003d AMU
هنا Kua هو معامل معين ومعدل إطفاء، و AMU هو قاعدة مماثلة، ولكن النوع المتسارع. نعطي مثالا أكثر تحديدا للحسابات.
لنفترض أن التكلفة الأولية للكائن المستأجر هي 1 مليون روبل. يشير هذا الكائن إلى الفئة الرابعة، لذلك ستكون الفترة التشغيلية المفيدة ستة إلى سبع سنوات. مدة عقد التأجير هو ثلاث سنوات.
ملحوظة! في هذه الحالة، من المستحسن اختيار مثل هذا المعامل حتى يتم شطب الخاصية تماما لفترة عمل المعاملة.
علاوة على ذلك، يتم تحديد مصطلح الاستخدام (ست سنوات)، في حين أن معدل الاستهلاك الشهري سيكون 1.38٪. اتفق الطرفان على أن قيمة المعامل 2 ستطبق، مما يعني أن خصومات الاستهلاك الشهرية ستكون 2.77٪. في ظل هذه الظروف، سيتم شطب الممتلكات بعد تاريخ انتهاء الصلاحية (ثلاث سنوات).
وبالمثل، يتم احتساب الاستهلاك للفئات الأخرى وتحت ظروف أخرى للعقد. كما ترون، فإن الآلية لديها نقاط القوة والضعف الفروق الدقيقة. يمكنك معرفة المزيد من الشروط المحددة على الفور، في موظفي شركة التأجير.
إن استخدام الاستهلاط المتسارع ضد التأجير هو أحد المزايا الرئيسية لتمويل التأجير. ومع ذلك، غالبا ما يكون لدى المسؤول أسئلة حول مزايا وآلية لحساب الاستهلاك المتسارع للأصول الثابتة.
تتمثل مزايا استخدام الاستهلاك المتسارع للكائن المستأجر على النحو التالي:
يمكن أن تؤخذ العقارات المستأجرة في الاعتبار على حد سواء على وكيل توازن الرجعية وعلى الميزانية العمومية للمستأجر. إذا كانت السيارة تعكس المستأجر في ميزانيته العمومية، فسيحرض لها أن تتراكم الاستهلاك على وسيلة النقل.
في هذه الحالة، يجب أن تتراكم المستأجر انخفاضا في موضوع التأجير من أجل، والتي تنشأها وثائق تنظيمية بشأن التشريعات المحاسبية والضرائب.
جملة 1 الفن. 9 من القانون N 164-FZ وجدت أنه يمكن استخدام الاستهلاك المتسارع لملكية التأجير. في الوقت نفسه، في الأفعال التشريعية والتنظيمية بشأن المحاسبة، لم يتم تحديد هذه الفرصة.
ترد بعض التفسيرات بشأن هذه المسألة في خطاب وزارة المالية لروسيا 18 ديسمبر 2003 رقم 04-02-05 / 2/81. تقول أنه من الممكن استخدام الاستهلاك المتسارع أثناء أداء الشروط التالية في وقت واحد:
وبالتالي، عندما يستهدف انخفاض قيمة الاستهلاك العقاري، والذي يتم استئجار الأشياء، بالإضافة إلى استخدام طريقة خطية للإهلاك، لاستخدام معامل التسارع أمر مستحيل.
في المحاسبة الضريبية، تم إنشاء إمكانية استخدام الاستهلاك المتسارع في الفقرة 7 و 8 من الفن. 259 NK RF. قد تكون قيمة هذا المعامل في النطاق من 1 إلى 3. يسمح لك استخدام الزيادة في المعامل بزيادة مقدار الاستهلاك المستحق في المحاسبة الضريبية وتراجع المرفقات بسرعة في العقارات.
إن الاستهلاك، مع مراعاة معامل رفع، يتهمه الحزب، الذي يأخذ في الاعتبار الكائن المستأجر على ميزانيته العمومية.
ملحوظة! لا تنطبق هذه القاعدة على الممتلكات المستأجرة، والتي تشير إلى مجموعات الإطفاء الأولى والثانية والثانية، وهذا هو، هناك حياة مفيدة لا تزيد عن 5 سنوات:
ولكن فقط إذا تم تحقيق الاستهلاك بطريقة غير خطية وفقا للفقرة 5 من الفن. 259 NK RF.
بالإضافة إلى ذلك، ينص التشريع الضريبي على بعض ميزات الاستهلاك الاستحقاق لأغراض ضريبية لسيارات الركاب وحافلات الركاب، وجود تكلفة أولية، على التوالي، أكثر من 600000 روبل. وأكثر من 800000 روبل. (الفقرة 9 من الفن. 259 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). تشمل المنظمات التي تلقت هذه المركبات في التأجير هذه العقار في مجموعة الاستهلاك المقابلة وتطبيق المعدل الرئيسي للاستهلاك مع معامل خاص بنسبة 0.5٪. وهذا هو، هذه المرافق من الأصول الثابتة توفر انخفاضا في معدل الاستهلاك.
بالنسبة للمركبات التي تخضع لاتفاق الإيجار، ينص قانون الضرائب على إمكانية استخدام زيادة خاصة في معامل المعايير الرئيسية (الفقرة 7 من الفن. 259 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
مثال 3. في أبريل 2008، دخلت المؤسسة التجارية "ذ م م" الجبال الذهبية "في اتفاقية عقد إيجار سيارات الشحن. تكلفة السيارة وفقا للمعاهدة هي 600،000 روبل. باستثناء ضريبة القيمة المضافة.
تؤخذ ملكية التأجير في الاعتبار في الميزانية العمومية من المستأجر.
وفقا لتصنيف الأصول الثابتة (مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 1 يناير 2002 ن 1) تشير الشاحنة إلى فريق الاستهلاك الرابع. لذلك، يمكن تحديد حجم الحياة المفيدة للسيارة من 61 إلى 84 شهرا. يتراوح معدل الاستهلاك في المحاسبة الضريبية من 1.64٪ (1: 61 شهرا) إلى 1.19٪ (1: 84 شهرا).
LLC قررت "الجبال الذهبية" إنشاء الحد الأدنى للحياة الإنتاجية للسيارة في المحاسبة والضرائب - 61 شهرا. وتطبيق معامل زيادة 3.
في المحاسبة، يتم تحقيق الاستهلاك على الشاحنة من خلال طريقة انخفاض البقايا. وفقا لاتفاقية الإيجار، فإن المستأجر له الحق في تطبيق معامل التسارع 3.
يتم احتساب معدل الاستهلاك السنوي لذلك.
100٪: 5 سنوات X تسارع المعامل 3 \u003d 60٪.
بحلول نهاية الحياة السائدة، فإن التكلفة الأولية غير مكشوف تماما. الفرق بين التكلفة الأولية وكمية الاستهلاك المستحضر هو 46 702.66 روبل. (600 600 فرك - 553،897،34 فرك.).
الخصم 20 الائتمان 02
30 000 روبل. - عكس مقدار الاستهلاك على الشاحنة لعام 2006
|
استقطاعات الاستهلاك للسنة |
مبلغ الاستهلاك الشهري (GR. 3: 12 شهرا) |
||
|
(600 000 - 360 000) × 60٪ |
|||
|
(600 000 - 360 000 - 144000) × 60٪ |
|||
|
(600 000 - 360 000 - 144000 - 57 600) × 60٪ |
|||
|
(600 000 - 360 000 - 144 000 - 57 600 - 23 040) × 60٪ |
|||
إذا كان لدى LLC "الجبال الذهبية" LLC استنهار لأغراض محاسبية بطريقة خطية، فقد تمكن محاسب شهري من الكتابة فقط على 9836 روبل فقط. (600 000 فرك.: 61 شهرا).
وبالتالي، فإن أي من المراجعة منظمات منظم أكثر ربحية لحساب خصومات الاستهلاك بشأن مواضيع التأجير لتطبيق طريقة انخفاض البقايا. في هذه الحالة، ستقلق القيمة المتبقية لميزة التأجيرية أسرع بكثير من عند استخدام طريقة خطية. وهذا سيمنح المنظمة فرصة للحفظ على ضريبة الممتلكات، التي تخضع للقيمة المتبقية للأصول الثابتة.
إذا تم إجراء الاستهلاك في الحساب الضريبي للاستهلاك، فإن معدل الاستهلاك الشهري سيكون 4.92٪ (1.64٪ × 3)، وسيكون مقدار الاستهلاك الشهري يساوي 29520 روبل. في هذه الحالة، فإن مقدار الاختلافات المؤقتة الخاضعة للضريبة التي تشكل نتيجة للمقدار المختلفة من الاستهلاك المستحق، يجب أن يشكل المحاسب أصول ضريبة مؤجلة شهريا.
في شهر مايو، في المحاسبة، تم إجراء "الجبال الذهبية" مثل هذا الدخول:
Debit 09 الائتمان 68، وحسابات فرعية "حسابات ضريبة الدخل"
115.2 فرك. ((30،000 روبل. - 29 520 روبل.) × 24٪) - تم تشكيل المسؤولية الضريبية المؤجلة.
لنفترض أنه من أجل الضرائب، تستخدم Golden LLC LLC طريقة إستهالكة غير خطية لشاحنة، مع مراعاة المعامل 3. \u200b\u200bسعر صرف الاستهلاك الشهري هو 9.836٪ (2/61 أشهر × 100٪ × 3).
ستكون كمية الاستهلاك المستحقة للسنة الأولى من تشغيل السيارة:
|
طلب حساب |
مبلغ الإطفاء |
القيمة المتبقية |
|
|
600 000 × 9،836٪ |
|||
|
540 984 × 9،836٪ |
|||
|
487 772،81 × 9،836٪ |
في هذه الحالة، فإن مقدار الاختلافات المؤقتة الموقعة، التي تم تشكيلها نتيجة للمقدار المختلفة من الاستهلاك المستحق، يجب أن يشكل المحاسب مسؤولية ضريبية مؤجلة شهريا.
ثم في شهر مايو في المحاسبة، تم إجراء "جبال جولدن جولدن" مثل هذا الدخول:
الخصم 68، وحسابات الفرعية "حسابات ضريبة الدخل"، الائتمان 77
6963،84 فرك. ((59 016 RUB. - 30 000 روبل.) × 24٪) - تم تشكيل المسؤولية الضريبية المؤجلة.
يتم دمج مبلغ الاستهلاك المستحق بشأن التأجير بالكامل في التكاليف عند حساب ضريبة الدخل. يتم تضمين مدفوعات التأجير في النفقات الأخرى المرتبطة بالإنتاج والتنفيذ، ناقص مقدار خصومات الاستهلاك المستحقة (PP. 10 من الفقرة 1 من الفن. 264 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
مثال 4. في مثالنا، حجم الدفع الشهري للتأجير هو 20 000 روبل. (باستثناء الضريبة على القيمة المضافة). وقائمة مدفوعات التأجير بموجب شروط اتفاقية الإيجار ضروري في غضون 30 شهرا:
20 000 روبل. × 30 شهرا \u003d 600 000 روبل.
لنفترض أنه لأغراض ضريبية، فإن الجبال الذهبية LLC تهم انخفاض الشحن بالشحن بطريقة خطية. مقدار خصومات الاستهلاك الشهرية هو 29520 روبل. انخفاض قيمة الشاحنة سوف تهمة المنظمة في غضون 21 شهرا.
السؤال ينشأ: هل يمكن للمنظمة أن تنظر في تكاليف الغرض من فرض الضرائب على مدفوعات التأجير بعد حساب انخفاض الشحنات بالكامل؟
في رأينا، حجم مدفوعات التأجير، وكذلك مقدار خصومات الاستهلاك المستحقة، تحتاج إلى حساب النتيجة المتزايدة من بداية تشغيل العقارات المستعدة.
إن كمية الاستهلاك المستحقة بالنتيجة المتزايدة من بداية تشغيل الشاحنة هي 600،000 روبل. في الوقت نفسه، سيكون مجموع مدفوعات التأجير المدرجة في القائمة أقل من هذه القيمة.
وبالتالي، لن تتمكن LLC "الجبال الذهبية" من تضمين مبلغ المدفوعات للتأجير للنفقات الحالية التي تقلل من الأرباح الخاضعة للضريبة، حتى بعد إكمال رسوم الاستهلاك المحاسبية الضريبية.
تغيير شروط مثالنا.
لنفترض أن مصطلح اتفاقية الإيجار هو 15 شهرا. في هذه الحالة، سيكون مقدار دفع التأجير الشهري (باستثناء ضريبة القيمة المضافة) 40،000 روبل. (600،000 روبل: 15 شهرا). وبالتالي، قد يشمل محاسب شهري جزءا من مدفوعات التأجير التالية بمبلغ 10480 روبل. (40 000 فرك - 29 520 فرك.).
ينطبق الاستهلاك المتسارع على الممتلكات التي هي موضوع اتفاقية الإيجار. إذا تم الانتهاء من الحسابات بموجب اتفاقية الإيجار، فإن استئجار العقارات تتوقف عن تخضع للعقد. ماذا لو بحلول هذا الوقت الاستهلاك غير مستحق بالكامل؟
في مثل هذا الوضع، من المستحيل الاستكشاف يسارع الاستهلاك. يجب استبعاد المعاملات المتزايدة من الحسابات، وإلى "إعادة تعيين" القيمة المتبقية لتطبيق المعايير التقليدية.
مثال 5. تكلفة "Gazelle"، التي تنتقل بواسطة LLC "ماك" بموجب اتفاقية الإيجار، هو 270،000 روبل. باستثناء الضريبة على القيمة المضافة. تؤخذ السيارة في الاعتبار في الميزانية العمومية للمستأجر.
معدل استهلاك السيارات السنوي هو 16.67٪. اشترت الشركة شاحنة بعد عام ونصف بعد انتهاء اتفاقية الإيجار.
في حين أن السيارة تأجير مستأجر، يمكنك تتراكم انخفاض الاستهلاط. سيكون مقدار الاستهلاك الشهري 11252.25 روبل. (270 000 فرك. × 16.67٪: 12 شهرا. × 3).
خلال العقد، سيتم تكريم الاستهلاك بمبلغ 202،540.5 روبل. (11 252.25 روبل. × 18 شهرا)، والتي ستكون 75٪ من القيمة الأولية ل "Gazelle".
عندما تذهب السيارة إلى ملكية LLC "Mayak"، سيكتشف المحاسب إلا الربع الأخير من تكلفته (67،459،5 فرك). ولكن من هذه اللحظة، لن تكون الشركة قادرة على تطبيق نسبة دفعة. سيكون مقدار الاستهلاك الشهري 3750،75 روبل. (270 000 فرك. × 16.67٪: 12 شهرا).
لذلك، يجب أن يتم فرض الاستهلاك لمدة عام ونصف آخر. وبالتالي، سيتم تحقيق الاستهلاك تماما على السيارة في ثلاث سنوات.
