شراء شقة، لا نعرف دائما من سيكون جيراننا، لذلك لا أحد مؤمن عليه ضد حقيقة أنه سيكون هناك مواقع كحولية، ترتيب مواقع صاخبة، مدمن مخدرات، مرتبة من شقته، أو الجيران الصاخب من Debachir وبعد إن مثل هذا الحي يجلب مصدر قلق واحد وغير ضروري، وبعض الأسر مجبر على المعاناة من مثل هذه الجيران لسنوات.
ولكن سيكون هناك مخرج، وإذا لم يكن لها طلبات، والإقناع والوساصيات تأثير على جار بسلوك متحد، فهناك مسألة فعالة حول كيفية إخراج جيرانهم الذين لا يعانون بشكل طبيعي للعيش وانتهكون جميعهم قواعد الإقامة في المباني السكنية!
تنشأ تشريعات الإسكان للاتحاد الروسي لحماية مصالح المواطنين الذين يعانون من الجيران الصاخب والمناطق الاجتماعية. على سبيل المثال، في شاشة LCD من الاتحاد الروسي هناك عدد من التدابير لمساعدة السكان على الدفاع عن حقوقهم الخاصة، فيما يتعلق بالسكان الذين يعيشون في الحي. ينبغي الإشارة إلى هذه التدابير:
تنص المادة 17 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أنه يسمح باستخدام المباني السكنية، مع مراعاة مراعاة المصالح الشرعية وحقوق المواطنين، الجيران الذين يعيشون في هذا المبنى. في القضية عندما تنتهك الجيران من قبل سلوكهم المستمر الحقوق المشروعة للمقيمين على الصمت والهدوء، يمكن أن يكون سبب وجيه للإخلاء من المنطقة المحتلة. ولكن هناك لحظة واحدة مهمة تتطلب الاهتمام. الإخلاء هو قياس متطرف ممكن فقط إذا ثبت أن السكان من خلال حقيقة الانتهاك المنهجي لحقوقهم في الجار من قبل ديبوشير. مفهوم المنهجي يعني تأثير متكرر متكرر له جريمة.
النظر في الوضع عندما يعيش الجيران الصاخب في شقة / غرفة بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي - في حالة سلوكهم الصاخب، يكون للسكان الحق في الطلب من منتهكي الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الذين يعيشون في هذه المباني السكنية. إذا لم يساعد العفالة، فإن المستأجرين لديهم الفرصة لكتابة بيانا للشرطة، وسيتعين على مفتش الشرطة الإقليمي تأثير على الجيران المستمرين.
عندما لا يساعد أي طلبات، ولا توجد محادثات توضيحية مع المخفضة بشأن الضوضاء غير المقبولة وانتهاكات قواعد القواعد وقواعد الإقامة، يمكنك التقدم بأمان لجيران مدمني الكحول إلى المحكمة والمحاكم بالفعل للدفاع عن حقوقهم ومصالحهم المشروعة. سنذكر ذلك، مثل هذا الإجراء لأفعالك في حالة جيران Deboshira يعيش في شقة بموجب عقد الاستحواذ الاجتماعي، وليس لديه ملكية الإسكان.
من المهم للغاية في هذا الوضع أنه بعد إبداء جار من مدمن كحولي / دواء / deboshira - لا يتم توفير طريقة جديدة "طريقة"، أي شدة صفاء الجيران المخاطر على الإطلاق للبقاء دون سقف أعلاه رأسه، يمكن أن يصبح حافزا إضافي لدغوشاير لبدء احترام حقوق الجيران.
دعنا نحلل الوضع عندما يكون السؤال حول كيفية إبداء الجار الصاخب من الشقة، وهو صاحب السكن. إذا اتصلت بقصد رمز السكن، فهذا يقال إن المباني السكنية مخصصة، حصريا للإقامة، وبالتالي، فإن الشقة محظورة، على سبيل المثال، لفتح ملهى ليلي في إطار نشاط تنظيم المشاريع المستأجر، وكذلك ممنوع لتنظيم الإنتاج، مثل تجميع الهياكل المعدنية. وهذا هو، في حالة استخدام المالك أماكن سكنية لا يتم تعيينها مباشرة، وتوفير مشاكل للجيران، فإن القانون المدني للاتحاد الروسي ينص على اتخاذ بعض التدابير فيما يتعلق به: ولا سيما، يمنع الحكومات المحلية طلب القضاء على الطلب الاضطرابات المحددة.
يحدث أن صاحب السكن لا يدفع أي اهتمام بالمطالب المرشحة ويستمر في استخدام المباني السكنية في أغراض أعمالها، مما يؤدي إلى كسر بقية سكان مبنى سكني. في حالة تجاهل الطلبات، يتمتع الحكومات المحلية بحق قانوني في التقدم إلى المحكمة مع شرط إخلال المالك الإهمال. وإذا قررت المحكمة إخلاء الدخيل، فإن المباني السكنية تم تعيينها على مزاد علني، وبعد مبيعاتها، يتلقى المالك المال من البيع.
ومع ذلك، ينبغي تذكر أنه، وفقا لقانون الإجراءات المدنية في الاتحاد الروسي، إذا كان صاحب السكن هو الوحيد، فلا يمكن إخلاءه من ذلك تحت أي ظرف من الظروف، إلا إذا كان السكن الرهن العقاري (القانون يقع على جانب الرهن العقاري الصادر عن البنك)، وهذا هو، لن تتمكن من إخلاء جار جار كحولي أو مدمن، إذا كانت الشقة في ممتلكاتها الكاملة ولا تملك مساحة معيشة أخرى.
هناك سبب وجيه آخر لماذا يمكن إخلاء مالك الشقق / الغرفة - هذا علاج غير معامل مع أماكن سكنية. على سبيل المثال، لا يطبق المالك أبدا أعمال الإصلاح، ولا يتبع حالة الشقة، والتي يمكن أن تؤثر على الجيران. على سبيل المثال، لا يتم إصلاح الاتصالات العادية، لأنها غمرت الجيران باستمرار. ويشمل ذلك إعادة تطوير المباني السكنية غير القانونية، والتي يمكن أن تسبب، على وجه الخصوص، تدمير المبنى والتسبب في أضرار مادية للمقيمين.
بالمناسبة، إذا أصبح معروفا أن مالك الجار لديه إعادة تطوير تأثير على الجدران الداعمة للمبنى، الذي يهدد أمن جميع سكان المنزل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الحكومات المحلية وهم، بدورهم، عودة الطلب على الطلب من صاحب الغرف الشقة إلى التصميم الأولي للغرفة المنصوص عليها في جواز السفر الفني. في حالة رفض تنفيذ هذه المتطلبات، حق الحكومات المحلية الحق في تقديم مستندات إلى المحكمة إلى المستأجر، الذي نظمت إعادة تطوير غير مصرح به، ويمكن أن يكون قرار المحكمة أن يصبح محكمة، حيث، بعد بيع شقة في المزاد، جزء من مبلغ الإيرادات سوف يذهب لاستعادة تخطيط التخطيط الأولي، وسيتم نشر بقايا من قبل المستأجر الملحوم. لا تنس أن الإخلاء لا يخضع لأصحابها، إذا كان لديهم شقة واحدة فقط وهي في ممتلكاتهم الكاملة.
دعونا نفكر في الوضع عندما يكون ترتيب الطلب هو الوكيل، ومالك المباني السكنية لا علاقة له بهذا. هنا يمكنك الاتصال بمالك الإسكان مع طلب التأثير للتأثير على المستأجرين، بالتأكيد في عقده التجاري، هناك شروط للإخلاء إذا لم يتم احترام قواعد تشريعات الإسكان من قبل المستأجرين، والذي سيسمح لك بإخلاء جار كحولي أو مدمن.
في هذه الحالة، يلغي مدمني الكحول و deboshirsov للمالك، بعد أن أبلغ الجيران مرارا عن مالك السكن حول حقائق الانتهاكات من المستأجرين الذين يعيشون عليه. ليس سرا في الممارسة العملية، وليس جميع الأسر مستعدة لتحرير مساكنها. إذا تم إنشاء حالة تعارض، ولم يرغب المستأجرون في المغادرة، فمن الضروري حل السؤال الموجود بالفعل في المحكمة، فقط المطالبة مقدمة من صاحب السكن.
يتم جمع أسس الإخلاء وإخطارات الجار الذي يتوقف عن انتهاك النظام العام، نفذ بانتظام كتدابير أولية، لكن الوضع لم يتغير. ما العمل التالي؟ أولا تحتاج إلى الصبر. نذكرك أن الإخلاء يعتبر تدبيرا متطرفا يمكن للمحكمة أن تذهب إلى حماية حقوق سكان مبنى سكني ومعاقبة الدخل الخبيث. قبل ذلك، ستقوم المحكمة بالتحقق من كل الحقائق المقدمة، للبحث عن الفرصة لحل الوضع الصعب بطريقة سلمية بمساعدة تدابير ليونة.
من أجل إجراء أفعالك نتيجة ملموسة، لا تنس أن "النضال" مع جار ضروري إن لم يكن كل المدخل، ثم على الأقل منصة، لأنه سيكون من الصعب القيام بذلك بمفرده. قبل إجراءات المحكمة، يجب على إجراءات المحكمة جمع حقائق لا رجعة فيها عن انتهاك حقوق السكان والنظام العام. في حالات "Drinken Debolch" حتى الصباح، والفوضى، يجب عليك الاتصال بالشرطة في كل مرة ويتم توثيق كل جريمة من قبل البروتوكول.
نذكرك بالانتهاكات المنهجية للحقوق والمصالح المشروعة للجيران، مع مراعاة أحكام الجزء 2 من الفن. 1 والجزء 4 الفن. 17 LCD RF تشمل الإجراءات المتكررة والمتكررة باستمرار لاستخدام المباني السكنية دون احترام الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الذين يعيشون في هذا السكنية أو المنزل، دون الامتثال لمتطلبات سلامة الحرائق والصحية والنظافة وغيرها من المتطلبات والتشريعات لاستخدام المباني السكنية (موسيقى الاستماع، واستخدام جهاز تلفزيون، لعبة على الآلات الموسيقية في الليل باستثناء حجم المسموح به؛ إنتاج الإصلاح أو أعمال البناء أو الإجراءات الأخرى التي تسببت في انهيار الهدوء للمواطنين والصمت ليلة؛ انتهاك قواعد الحيوانات الأليفة؛ ارتكاب جيران الإجراءات المثيرة وغيرها).
بالإضافة إلى الدعوة إلى الشرطة، نوصي بأن تطلب عمل فحص المباني السكنية لجارة الكحولية في الخدمة الصحية والأوبئة، في حالة جار من المخالف - لجعل شهادة هذا في شركة الإدارة (أو رئيس الصوخة). يجب على السكان جمع أكبر عدد ممكن من الحقائق في تأكيد "غير المواتية" ورابطة الجيران - كل هذا سيساعد في المحكمة للدفاع عن حقوقهم في الاسترخاء.
تذكر الحقيقة المهمة - لا يمكن للمستأجرين أنفسهم أن ينطبقوا على المحكمة، لأن هذا الحق وحد الحكومات المحلية فقط على أساس الشكوى الأولية للسكان.
في الحياة الحقيقية، هناك حالات عندما لا ترغب الحكومات المحلية في الذهاب إلى المحكمة لحل هذه الحالات من خلال تحفيز رفضها لأولئك أو لأسباب أخرى. ولكن هنا يتمتع المستأجرون أيضا بالخروج مخرجا - التقدم إلى المحكمة حول الاعتراف بالتقاريم غير الشرعي من السلطات، أو اكتب شكوى إلى مكتب المدعي العام أو حالات أعلى. بعد ذلك، فإن طلب المستأجرين لإلزام السلطات المحلية بالوفاء بالمجمع الضروري لإخلاء جار من مدمن كحولي أو مدمن مخدرات سيكون راضيا.
الوضع الحقيقي هو أن الجيران الصاخب الذي ينتهك النظام العام لا يمكن تقييمه إلا من قبل قرار المحكمة - طرق أخرى لحل المشكلة غير موجودة، وغيرها من الصكوك التشريعية غير المقدمة. يحمي القانون المدني للاتحاد الروسي حقوق جميع المستأجرين، وليس فقط الجيران، ولكن أيضا مخالفين لقواعد وقواعد الإقامة في المباني السكنية، على الرغم من أنه يحدث على وجه التحديد. إذا كان لدى المالك مساكنا واحدة فقط ولديه ليس له مكان للتحرك، فما قلنا أعلاه، فمن المستحيل إخلاءه وفقا للقانون.
بالنظر إلى ما تقدم، تجدر الإشارة إلى أنه حتى المحكمة لا تذهب دائما إلى التدابير الشديدة وإجلاءها من المباني السكنية للمالك، أو يجري جيرانك الصاخب الذين يعيشون بموجب عقد الاجتماعية، وانتهاك السلام العام بشكل منهجي. ومع ذلك، غالبا ما تكون حقيقة المحاكمة في كثير من الأحيان تأثير مفيد على الجيران المحليين، وربما لن يستسلموا، ومع ذلك، فإن تحقيق أي إزعاج أقل.
في أي حال، لا يستحق السماح بالوضع على Samonek، ولكن أيضا للعمل كجزء من القانون! ونحن نتمنى لكم جيران جيدين لائقين، احترام حقوق جميع السكان في المنزل!
29.11.2017 المحامي فيكتور فولوشين0
ينص قانون الإسكان للاتحاد الروسي على فرصة إخلاء الجار من الشقة، والذي يشرب، في حالة انتهاك منتظم لحقوق المستأجرين الآخرين. الاستخدام المتكرر للكحول هو سبب مباشر للإخلاء إذا تحولت التدابير الإدارية والقانونية الأخرى إلى غير فعالة.
أسباب متطلبات الإخلاء يمكن أن تكون كثيرا. ويشمل ذلك، على وجه الخصوص، سلوكه المنزلي، انتهاك حقوق الجيران والاقتصاد. سنقوم بتحليل كل حالة.
يحضر الأشخاص الذين يعانون من إدمان الكحول، سلوكهم المذهولين الذين يعانون من تهديد حياة الجيران، وانتهكون حقوقهم ومصالحهم، لا يمتثلون لقواعد استخدام المباني السكنية، التي تتعارض مع الفن. 17 LCD RF.
المقياس الشديد للعقاب السكرتال هو الإخلاء. يتطلب تنفيذ هذه الخطة تعزيز قاعدة أدلة جيدة. لذلك، قبل الإجراء ضروري:
إذا كان هناك كل الأدلة في أيدي جميع الأدلة، فسيتم تقديم مطالبة إلى المحكمة، بناء على نتائجها التي يمكنك تبخيرها من الشقة.
تحت سوء الإدارة، فهم يفهمون النشاط الذي يؤدي إلى تدمير الإسكان أو الضرر. على سبيل المثال:
في مثل هذه الحالة، ستعتمد الإجراءات على توافر ملكية الإسكان في الجاني.
تجدر الإشارة إلى أنه فقط الشخص المسؤول عن الحفاظ على الإسكان في الشكل المناسب، وليس كل ما يعيش في هذه الإقليم يمكن إخلاء القانون.
لا يمكن أن يكون استخدام السكن هو موعد (وضع الإنتاج الصناعي) النشاط التبشيري) سببا للإخلاء (المادة 17 ص 17 حصانا LCD RF). الاستثناء هو أنشطة تنظيم المشاريع الفردية والأنشطة المهنية (المادة 17 ص. 2 LCD RF).
حزمة الأدلة المطلوبة:
الطريقة الأولى التي تجدر الإشارة إليها هي محادثة مع كحولية. إذا لم يجلب نتائج إيجابية لرفع مسألة الإخلاء. يعتمد إجراءات الإجراءات مباشرة على الملكية.
يتم إخلاء شقة من الخصخصة فقط من خلال المحكمة. في البداية، من الضروري الاتصال بمركز الشرطة ببيان. يجب أن تكون هذه النداءات على الأقل، ويجب توثيق البيانات.
إذا كان لدى الأب أو الآباء الكحوليات أطفالا طفيفين، فمن الضروري دعوة ممثلين عن هيئات الوصاية SES لتقييم حالة المسكن.
يجب إصلاح جميع حالات الفجور مع مسجل صوت أو كاميرات أو كاميرا أو تطبيق. وجود على يديه مجموعة كاملة من المستندات، يمكنك الاتصال بالمحكمة بأمان.
تعني الشقة البلدية أن الكحول الكحولي ليس صاحب السكن، ولكنه يتمتع به بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
لإنشاء مدمني الكحول من الإسكان البلدية، هناك حاجة إلى تصرفات جماعية للجيران.
يمكنك طرد الجاني بحضور الشكاوى الجماعية من المستأجرين من الشقق المجاورة وعدم الامتثال للمتطلبات المنصوص عليها في معاهدة NAH الاجتماعية.
على سبيل المثال، إذا كان من غير المنطقي أو لا تدفع بالكامل للمرافق، فلا يصنع الإصلاحات في الشقة، مما يسمح للأشخاص غير المصرح به في ذلك. مساعدة في طرد السكارى من إدارة المنطقة البلدية أو البلدية أو الشرطة.
أخذ غرفة واحدة فقط في شقة مشتركة، فإن دبابيس الجيران يجعل أضرارا أكبر لمعاشرةه.
بناء على 83 ملعقة كبيرة. LCD RF، المشرفون من شقة مشتركة يمكن أن تكون في حالة:
يتم تقديم الطلبات إلى GEK أو إدارة الشرطة أو المقاطعة المناسبة للمحكمة. في حالة عدم الوفاء من قبل الكحولية الفرعية، ومتطلبات القاضي خلال فترة زمنية معينة، تتم كتابة البيانات مرة أخرى، والتي تعطي الحق الكامل في إخلائها.
إذا كان لدى الجاني تنظيما في هذا العنوان، لكنه غير مدرج من قبل مالك الشقة، يتم حل مسألة إخلاءها في المحكمة.
يكاد يكون من المستحيل حرمان السكن للمالك. في البداية، يقدم تحذيرا وإعطاء موعد نهائي لتصحيح سلوكك. في حالة عدم الوفاء بالالتزامات، تعد الهيئات الحكومية الذاتية عبارة عن عبارة، ومحكمة تحظى بمحكمة لإبلد طائرة بدون طيار من الشقة. إذا كان الحل إيجابيا، فسيتم ضبط المنزل / الشقة على المزاد والمالك إرجاع الأموال.
في الوقت نفسه، إذا كان سكن المالك هو الوحيد، فمن المستحيل إخلاءه وفقا للقانون. الاستثناء هو الإقامة المكتسبة في الرهن العقاري.
هناك مواقف تبدأ الطرق الأخرى في بدء حياة طبيعية، باستثناء الصب الكحولي من الشقة، لا. على الرغم من ذلك، بالطبع، في البداية تحتاج إلى تجربة كل الوسائل. على وجه الخصوص، إذا حاولت القتال بسكر من الزوج أو الأب فقط بمفردنا، فستسمح بالتأكيد أخصائي المخدرات، وهي طب نفسي. الخبراء قادرون على المساعدة وعلى الأرجح القيام بذلك.
الطريقة الوحيدة لإخلاء زوجها الكحولية هي الطلاق له.
المحكمة، مع إخلاء إلزامي، كقاعدة عامة، على جانب زوجته، خاصة إذا كانت المالك.
يحتاج الحرمان من العقار الأب إلى نهج فردي. إن التقييم من الشقة الخصية والبلدية مختلفة قليلا، ولكن في كلتا الحالتين تم حل المشكلة في المحكمة. للحصول على حل إيجابي، من الضروري تأكيد حقيقة إدمان الكحول.
إذا كان الأخ صاحب الشقة، فمن المستحيل طرده. خلاف ذلك، تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة.
إن إخلاء الجار هو كحولي هو مقياس متطرف، وهو ما يسبق عادة التحذيرات والغرامات والعلاج القسري.
الحق في الاستئناف إلى المحكمة مع طلب إخلاء الكحولية لديهم أقاربه، إخفاء أو جيران.
يجب دعم بيان المطالبة إلى المحكمة بالأدلة. يستطيعون:
وفقا للإحصاءات، تقدم المحكمة قرارا إيجابيا في 85٪ من الحالات.
يجب أن تكون دعوى الإخلاء بالاشتراك من جميع السكان في المدخل، وسوف يمثل مصالحهم محاميا لتقييم جيران مدمني الكحول، وإلا فإن المحكمة لن تنظر في الشكوى.
الدولة ليس لها الحق في طرد المستأجر إلى الشارع. وهو بالضرورة المقدمة مع السكن، في كثير من الأحيان في البيوت. لهذا السبب، يتم إجراء حالات المحاكم بشأن عمليات الإخلاء مع مراعاة جميع العوامل بعناية فائقة.
من المهم أن نتذكر أن القاضي يأخذ في الاعتبار عدد التوقيعات بموجب بيان كحولي. كمية كبيرة تزيد من فرص الفوز بالمحكمة. وحدها للقتال مع جار الكحولية لن تنجح.
مواد ذات صلة
هل من الممكن إخلاء شخص من الإسكان المخصح؟
تستطيع. من الأسهل على المستأجرين غير المهتمين، أكثر تنظيما على الموصوفة و في حالات استثنائية، حتى ينطبق على المالك (المادة 293 من جي سي من الاتحاد الروسي).
يتم تنفيذ هذا أحد خيارين:
حول ميزات الإخلاء من أو السكن، اقرأ على موقعنا.
هو - هي عادة ما تكون في الحالات التالية:
يحدث هذا كما يلي:
وثائق المحكمة:
هناك طريقة أخرى - لا يمكن للمالك الذهاب إلى المحكمة، ولكن لبيع الشقة، والتي تسمى "مع التراجع" وشراء واحدة جديدة. وسيقوم المستأجرون المتبقون بالفعل بتخريب مالك جديد (المادة 31 LCD روسيا والفن 292 من لجنة الدولة الروسية).
يمكنك حتى القيام بذلك: المالك يعطي مساحة المعيشة إلى النسبية الوثيقة، أن "checloins" من جميع السكان، وبعد فترة قصيرة يعطيه.
صحيح، في هذه الحالة، يجب أن تكون واثقا بقوة من أنك موثوق به من قبل الشخص المناسب وأن شقتك ستعود إليك مرة أخرى - الهدية، التي تم توقيعها في العقل الصحيح وذاكرة صلبة مستحيلة التحدي!
كيفية طرد كحولي؟ هذا ليس بسيطا كما قد يبدو للوهلة الأولى.
والحقيقة هي أن المحكمة لن تفي إلا بمتطلبات الإخلاء عندما يحصلون على قدر كاف من الأدلة الموثقة لخطر الحياة جنبا إلى جنب مع مثل هذا الجار.
نظرا لأنها ستكون ساخرا، فادت، لكن هذه هي الحالة التي "قتلها ثم تأتي". حتى لو سقط الشخص بالفعل في إدمان الكحول، لكن لم ير أي شخص أضرارا منه، يمكن للمحكمة أن تفعل أي شيء.
ما الدليل الذي يمكن أن يساعد في هذا:
كيفية طرد الأخ الغامض؟ انها بالفعل أسهل بكثير لأن deboschir يسمى هذا فقط لأن ينتهك حقوق الجيران الآخرين بشكل منهجيوبعد ولكن سيكون من الضروري أيضا إثبات.
الأدلة هنا هي أسهل بالفعل هنا - هذه هي شكاوى من الجيران، وتتصرف من المنطقة، وثائق فحص التقييم للأضرار.
على أي حال، بحيث يتم طرد المخالف، سيحتاج مقدم الطلب إلى إثبات، أولا لأول منضدة من سلوكهم، وثانيا علمية أفعالهم وخطر هذا على الآخرين.
بضع مرات وأرسلت لقوات الرجل الكاوية والسجلات، ولكن أول مرة لا يتضح بالضبط.
في أي حفل كان عليك أن تتصرف - لا تعتمد على قوتك الخاصة، لا يمكنك التعامل بالكاد في سؤال صعب. ثق في محامهذا يزيد بشكل متكرر من احتمال السماح للقضية في صالحك.
لفروق الدقيقة الإخلاء من شقة خصية، راجع هذا الفيديو:
