لتخزين الأشياء والأوراق المالية باهظة الثمن، بالإضافة إلى الشراء الآمن وبيع العقارات، يمكنك استخدام مستودع البنك. يعتمد سعر استئجار خلية بنكية في Sberbank على عدة ظروف. في المقالة، ستتعلم: كيفية العثور على قسم مع خزائن الخدمات المصرفية الوديعة، التعريفات لسعر الإيجار في موسكو وسانت بطرسبرغ، وأحجام خلية بنك فردية وجميع المعلومات الإضافية اللازمة.
الخلايا المصرفية هي خزنة معدنية تقليدية تقع في مستودع Sberbank. في كثير من الأحيان هذا هو الطابق السفلي، يحظر الوصول إلى الغرباء - تحتاج إلى الذهاب عبر العديد من أنظمة الأمن: الأبواب المدرعة ونظام الإنذار، التحكم في المستندات.
يمكنك استخدام كل من التخزين الطويل الأجل وقصير الأجل - عند كسب المال أو المستندات، بموجب المعاملات العقارية (شراء منزل، بيع شقة، إلخ).
يتوافق البنك مع ظروف السرية، لذا احصل على معلومات عن صاحب الخلية المصرفية، لن تكون قادرة على أطراف ثالثة. "التسامح الأجنبي ممنوع منعا باتا" - في جميع الحواس.
من الخدمة الأمنية للبنك، تتضمن المتطلبات الصارمة لأولئك الأشخاص الذين يدعون الدخول إلى غرفة التخزين. وهذا ينطبق أيضا على الملاك والموظفين في مؤسسة مالية. يجب أن يكون لدى الموظفين حل العينة المناسبة، وهي تصدر دائرة محدودة من الأشخاص.
أبعاد الخلايا المصرفية الفردية والقدرة التاريخية.
1 من 3.
يمكن للعميل استخدام الآمن في أي وقت عندما يعمل البنك. يرافق كل زيارة تقديم المستندات التي تشهد بالهوية والمفاتيح من الآمنة المؤجرة. يتم بالضرورة وضعت في زيارات المجلة.
ما يجب تخزينه في الخلية:
ممنوع بدقة لتخزين:
نوعان من مستودعات متوفرة في Sberbank:
الإيداع المصرفي الآلي - مبدأ التشغيل في وضع الخدمة الذاتية (يسار). محطة الوصول (يمين). الاستفادة من الإيجار ممكن لأي وجه مادي. الحالة الأساسية هي وجود جواز سفر، لاستنتاج العقد. يمكن أن تكون الأهداف مختلفة، وبالتالي يجب أن تكون المواعيد النهائية متنوعة قدر الإمكان.
ماذا تعتمد التكلفة على:
تشمل المواقف الأكثر شيوعا خيارات تأجير قصيرة الأجل - تخزين مسؤولا لفترة إجازة ورحلات رجال أعمال تنفذ معاملات عقارية.
يتم احتساب المصطلح في أيام وعلى مدى فترة تصل إلى شهر واحد (أكثر بدقة 30 يوما تقويم) هو الأعلى.
لا يمكننا إحضار جميع التعريفات، لأنها تختلف عن كل منطقة وهناك تقسيم إلى مناطق في كل منطقة.
المعالم: من 38 إلى 1669 يوميا.
كيف يمكنك العثور على سكن لاستئجار خلية بنكية في Sberbank لأغراضك الخاصة:
ربما سيكون من الأسهل استدعاء رقم 900 مجانا أو اسأل في الدردشة على موقع البنك.
بناء على التعريفات الإيجابية للأفراد، لا توجد تكلفة واحدة للخدمة.
سعر الإيجار الحالي في Sberbank المشار إليه:
كيفية تعلم جميع الأسعار على وضعنا عبر الإنترنت. وصفنا في الفقرة السابقة.
إذا نظرت إلى متوسط \u200b\u200bالأسعار، فسوف تكلف خلايا الإيجار في موسكو أكثر تكلفة بقليل. مع الحد الأدنى من أحجام الخلايا، يكون السعر أكثر اتساقا مع 38₽ إلى سانت بطرسبرغ و 75 دولارا لكل وقت موسكو.
الحد الأدنى للسعر لحياة الخدمة بأكملها لكلتا المدينتين هو نفسه: 800₽.
في منطقة لينينغراد، الحد الأدنى - 600₽.
مع وقت طويل، يختلف الإيجار مثل هذا:
بأسعار لاستئجار الخلايا المصرفية في Sberbank، قرروا - الآن تحتاج إلى معرفة الفروع التي لها تخزين.
للعثور على العنوان الذي توجد فيه، استخدم واحدة من ثلاث طرق:
بعد أن تعلمت عنوانا محددا، سيتعين عليك زيارة القسم.
في حالة استخدام الآمن في نفس اليوم - عند التعامل مع العقارات (عند بيع الشقق)، ستعقد في مستودع حيث تضع القيم.
عقد استئجار فرد آمن بين فرد وبنك، في بعض الأحيان نوعان:
👉 والآن الشيء الأكثر إثارة للاهتمام:
في sberbank لا يوجد خيار لتمرير أي شيء إلى التخزين المسؤول. فقط استئجار الخلايا المصرفية الفردية. وهذا ينعكس في العقد، والانتباه إلى P.5.5:
قم بتنزيل معاهدة تأجير الخلايا المصرفية Sberbank في عام 2018 حسب المرجع:
في Sberbank، يتوفر لتأجير خلية فردية في تخزين مصرفي لمعاملة عقارية. هذا ضروري عند بيع أو شراء شقة.
في هذه الحالة، سيكون الإجراء أكثر تكلفة من الاستخدام العرفي. وهذه المادة الرئيسية من دخل الإيداع المصرفي.
التكلفة الإجمالية= سعر الإيجار حسب المصطلح+ رسوم الدخولإلى معاملة المشاركين Saiga .
تم النظر في سعر عقد الإيجار للمصطلح بالتفصيل أعلاه.
و رسوم الشحن هي مقال منفصل عن التعريفات، كما أنه يختلف أيضا من أجل المناطق.
تعتمد التكلفة في إطار منطقة واحدة على المنطقة، في معظم الأحيان المركز الإقليمي - 2000.00، المنطقة - 1000₽. يتم تحديد الميزات الفردية في كل تعريفات بشكل منفصل.
عند التحقق، لا تنسى التحقق من أن موقع Sberbank قد فتح منطقتك.
تأجير الخلية عند شراء أو بيع الشقق هو خيار معقول سيستبعد الاحتيال. لفتحه، يجب أن يكون موظف البنك حاضرا. في حالة تفضل مؤجر طويل، سيكون سعر الإيجار أقل إذا قمت بإعادة حساب الأيام. يرجى ملاحظة أن الحد الأدنى لمبلغ الإيجار يجب أن يكون 700 روبل على الأقل خلال الفترة بأكملها.
في Sberbank، هناك خلايا آمنة لهذه الأحجام:
في القسم الذي تلعبه - وهم يعرفون بالضبط عدد حزم 100 الفواتير المدرجة في حاويات مختلفة.
مستحق الدفع للإيجار بثلاث طرق:
بعد توقيع العقد، تلقي كل من المشاركين المستندات:
لإزالة الخلية المصرفية عند بيع الشقق، املأ العقد:
عند شراء شقة أو عقارات أخرى، فإن الخلية الآمنة هي الخيار الأكثر عقلانية لتبادل الوثائق والنقد، وله العديد من المزايا:
كما نرى، فإن استئجار خلية بنك فردية يجعل من الممكن ضمان ضمان سلامة وسرية المعلومات. كقاعدة عامة، يتم استئجارها مباشرة بعد التوقيع، وإيلاء الاهتمام، في الحالات المادية أو القانونية المسؤولة عن البنك (مقتطفات من قواعد Sberbank)
إن سعر الإيجار للوهلة الأولى يتوافق مع أهداف وقدرات التخزين المصرفي.
وهي مرتبكة من قبل واحدة - مسؤولية سلامة لك، والقيم ليست فيك، ولكن يبدو أنها محمية.
في الواقع، في السنوات الأخيرة، تحسنت مراقبة السلامة بشكل كبير، ولا يستحق كل هذا العناء مرة أخرى. علاوة على ذلك، عند إجراء المعاملات مع شراء / بيع الشقق - يتم شحذ هذه الآلية، فإن سمعة البنك مكلفة للغاية.
على الرغم من أنك تدفع سعر كبير قليلا لاتفاقية التخزين المسؤولة (هذا مع وصف المحتويات)، فقد يكون الأمر أكثر متعة للعديد من العملاء.
وحتى - ربما سوف تكون مهتما بهذه الأداة كحرف من الائتمان. النقوش حول الأمان ينذر بالقلق (لماذا لا توجد خلايا لذيذة؟):
استنتاجالخلية مفيدة لأغراض مختلفة - المعاملات العقارية، للحفاظ على الوثائق والأوراق. يعتمد سعر استئجار خلية بنكية في Sberbank على مصطلح التنسيب والحجم والمنطقة، وحتى المدينة. لشراء العقارات يجب أن تدفع بالإضافة إلى ذلك.
شراء وبيع الشقة هي صفقة باهظة الثمن، لذلك ليس من المستغرب أن كل طرف لا يريد أن يخدع ويخسر أموالهم أو ممتلكاتهم.
القراء الأعزاء! تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين. انها سريعة ومجانية!
من أجل تأمين تحويل الأموال أثناء شراء وبيع العقارات السكنية، تستخدم معظم المعاملات الحساب من خلال خلية مصرفية، وفي اتفاقية الإيجار، يتم وصف شروط الوصول إليها. (سم. )
إذا تم شراء الشقة في الرهن العقاري، فمن الممكن حجز خلية فقط في البنك يوفر قرضا. خلاف ذلك، يمكن إبرام اتفاقية الإيجار مع أي بنك.
تأجير خلية بنكية هي الطريقة الأكثر أمانا للحساب بموجب المعاملات العقارية. والحقيقة هي أن عقد البيع سيصبح ساري المفعول فقط بعد مرور تسجيل الدولة، وسوف يكون مطلوبا لمدة 5 أيام على الأقل. نتيجة لذلك، المشتري غير مربح لنقل الأموال إلى هذا إلى هذا (في حالة عدم تسجيل العقد)، والمخاطر المخاطر البقاء دون المال وبدون أموال، وبدون شقة، لأن المشتري يمكن أن يدفع لاحقا.
تكلفة استئجار الخلية المصرفية تعتمد على فترة حجمها والتأجير. يتقلب هذا المبلغ في حدود 2500-5000 روبل.
عادة ما تكون فترة الإيجار شهريا. إذا لزم الأمر، يمكن تمديد اتفاقية الإيجار.
غالبا ما يتم استئجار خلية بنكية يدفعها مشتري السكن، والبائع، إذا رغبت في ذلك، يمكن أن تدفع ثمن مصادقة الأموال.
ومع ذلك، يمكن تحديد إجراء آخر للحسابات بناء على طلب الطرفين.
وفقا لاتفاقية الإيجار، يوفر البائع والمشتري الوصول إلى الخلية في ظل ظروف معينة وفي غضون وقت محدد. يمكن للأطراف إجراء تغييرات على هذه الظروف.
عند شراء السكن في الرهن العقاري، يمكن للبنك إنشاء متطلباته بشأن وصول البائع إلى آمنة.
يمكن للبائع الوصول إلى آمنة طوال فترة تسجيل عقد البيع (يستمر 5-12 أيام) و 5-7 أيام أخرى. خلال هذه الفترة، يمكنه الحصول على المال لبيع الإسكان، مع الأخذ معه:
إذا تم شراء الشقة في الرهن العقاري، فقد يتطلب البنك مستندات إضافية:
إذا لم يتم تسجيل عقد البيع، فإن المشتري يشتري الوصول إلى الخلية. يمكنه التقاط أمواله بعد إلغاء الحق في الوصول إلى آمنة البائع وحتى اكتمال مدة الإيجار. في الوقت نفسه، يجب على المشتري تقديم:
إذا كان البائع قد تلقى بالفعل الوصول إلى الخلية، فإن المشتري ليس له الحق في استخدام الآمن المستأجر.
إذا كان البائع أو المشتري لا يستبعد الاحتمالات التي لا يستطيعون التقاط الأموال نفسها، فإنها تتضمن بيانات عن ممثليها المحتملين في العقد.
الوصول في نفس الوقت إلى الخلية كلاهما ليس كذلك.
في تجميع عقد، غالبا ما ينشأ صعوبات في تخزين المفتاح، أو بالأحرى، مع أولئك الذين سيكونون مسؤولين عن ذلك. يجب الإشارة إلى الشخص الذي سيتم تخزين المفتاح في العقد. في الوقت نفسه، لكل جانب حججه الخاصة.
في كثير من الأحيان يتم إرسال المفتاح إلى تخزين البائع، لأنه هو الذي سيتعين عليه أن يأخذ المال في حالة بيع شقة. فترة وصول البائع محدودة - بعد تسجيل عقد مبيعات، يمكن أن تلتقط الأموال لمدة 5-7 أيام. بعد ذلك، يفقد الحق في الوصول إلى آمنة، ويستقبل مشتريه. لهذا السبب، يكون البائع غير مربح لإعطاء المفتاح لتخزين المشتري.
بالطبع، لا يريد المشتري أيضا التضحية بالمفتاح من الآمن حيث يتم تخزين أمواله. بعد كل شيء، لم يتلق شقة بعد.
وبالتالي، يحاول الجانبان تأمين أنفسهم. لا يوجد أي ضمان أن المشارك الثاني في المعاملة سيكون شخصا محترما، أو سيحدث له موقف غير متوقع له. لهذا السبب، يوصى بإعطاء المفتاح لتخزين الجانب الثالث المستقل.
ينطوي الوصول المستقل إلى الآمن في الحفاظ على المفتاح منه في الوكالة العقارية أو في أحد البنوك.
من الأفضل أن يتم تخزين المفتاح في أحد البنوك مقابل رسوم منفصلة (منخفضة). في هذه الحالة، يتم إصدار المفتاح للبائع أو المشتري بموجب شروط العقد. ولكن ليس كل البنوك توفر هذه الخدمة.
إذا حدثت المعاملة من خلال الوكالة العقارية، فسيتم إصدار البائع والمشتري التزامات الضمان ذات الصلة. نتيجة لذلك، يتم إعطاء المفتاح للبائع بعد تسجيل الدولة لعقد البيع أو المشتري في حالة الرفض.
عند نقل مفتاح بنك أو وكالة عقارية، يتم حماية كلا الجانبين بشكل موثوق من المواقف غير المتوقعة، رغم أنه عند تخزين المفتاح في البنك، من الممكن أن يقوم البائع بإجراء شهادة تسجيل مزيفة. ولكن من المستحيل استبعاد هذه الفرصة تماما، لأن البنك ليس لديه القدرة على التحقق بعناية من جميع الوثائق المقدمة.
من غير المرجح أن يكتسب مواطن عادي شيئا أكثر تكلفة في حياته من الشقة. هي النكتة - أرخص احتمالات في موسكو تكاليف 5 ملايين روبل؟ عندما يتعلق الأمر بهذه الأموال، تقع قضية الأمان على الصدارة. اليوم سنتحدث عنه الطريقة الأكثر أمانا لحساب نقدا باستخدام خلية بنك الوديع (آمنة).
أكثر من 95٪ من الصفقات مع السكن يحدث باستخدام النقد. بالإضافة إلى هذه الطريقة لديها الكثير لكل من البائع والمشتري. تاجر الشقق ترى المال الحقيقي، لديها القدرة على لمسها، والتحقق من وإعادة حسابها. بالإضافة إلى ذلك، إذا حدثت المعاملة بمثابة بقيمة الشقة في عقد البيع، فإن ذلك أثناء حساب النقد، فلن يكون "القمامة" في أي مكان، ما هو المبلغ الذي استلم البائع حقا.
مشتر عند حساب الوحدة، لا توجد حاجة أيضا لشرح لأي شخص أينما كان لديه مبلغ لشراء شقة وأي طريقة استلام هذه العاصمة. من الحد الأدنى الواضح - زيادة الخطر أثناء نقل المبالغ الكبيرة والحاجة إلى التحقق من الفاتورة، والتي، بالمناسبة، غالبا ما تدفع البائع كشخص مهتم بالدخول.
الصعوبة الرئيسية في النقد لكل شقة هي أنه رسميا نقل ملكية شقة من البائع يتم تنفيذ المشتري في وقت تسجيل الدولة لعقد البيع شقق سكنية. ويتم تسجيل الدولة بدوره في 12 يوما من لحظة تقديم مجموعة من التقارير إلى سلطة التسجيل (بموجب 5 تحت الرهن العقاري). استخراج أو تكوين السؤال: في أي لحظة لتحويل الأموال؟
إذا فعلت ذلك قبل التوقيع عقود شراء شقة، البائع، تلقي المال، يمكن رفض تسجيل الدولة لعقد البيع أو مجرد إخفاء، والشتري يمكن أن يبقى دون المال وبدون شقة. إذا نقلت المال بعد تسجيل الدولة عقود شراء شقة، ثم قد يرفض المشتري دفع ثمن العقد (ليس لدي أموال الآن، دعنا نختفي بعد ذلك؟) أو تختفي على الإطلاق. ثم يمكن للبائع البقاء بدون أموال وبدون شقة.
حل مشكلة الإرسال النقدي عند بيع الشقة هو أن مبلغ المال مخصص لتسجيل الدولة لشراء الشقة واتفاقية البيع، وتلقى البائع الوصول إليها إذا حدث نقل الحق، أو المشتري إذا كان المبيعات لم تحدث. هذا ممكن عند حساب استخدام الخلية المستأجرة في البنك (آمن).
جوهر هذه الطريقة للحسابات هو أنه عند توقيع عقد البيع مشتر وضع المال في شركة تابعة للشركة التابعة في الشركة التابعة للبنك المراد نقلها إلى المشتري. كقاعدة عامة، فترة الإيجار للخلية المصرفية هي شهر واحد تحت فترة تسجيل الدولة من 5 إلى 10 أيام عمل. من اليوم التالي، خلال الفترة المساواة لمصطلح تسجيل عقد البيع بالإضافة إلى 5-7 أيام، البائع يمكن الوصول إلى في الخلية المصرفية بحضور عقد مسجل لبيع شقة من أجل التقاط الأموال للبيع المباعة (العقد مسجل) شقة.
في نهاية هذه الفترة وحتى نهاية استئجار خلية بنكية الوصول إلى آمنة يمكن الحصول على المشتريلالتقاط أموالك في حالة عدم حدوث تسجيل الدولة لعقد البيع. يمكن أن يحدث هذا إذا قام أحد الطرفين بتوجيه التسجيل (لم يظهر في Reg. دفع، لم يمنح قوة محامية لتسليم الوثائق للتسجيل، كتب طلبا للتعليق أو رفض التسجيل) أو تسجيل غرفة التسجيل أو رفضها (بسبب الأخطاء في الوثائق، عدم تناسق المعلومات، وعدم التواصل مع حزمة الوثائق المقدمة للتسجيل).
تخطيطي حساب من خلال خلية البنك الواردة أدناه:
كما يمكن أن ينظر إليها من المخطط، وقت الوصول للبائع والمشتري لا تتقاطعوبعد ومع ذلك، في معظم عقود الإيجار تأجير يوفر الوصول المشترك للأطراف. هذا يعني أنه إذا جاء كلا الجانبين من المعاملة إلى البنك وأعرب عن رغبت مشترك في فتح الخلية في أي من أيام المصطلح، فسيتمكنوا من الوصول إليها. يمكن أن تكون مفيدة إذا كانت نتيجة القوة القاهرة بعد إشارة مرجعية للأموال في الخلية، تخلت الأطراف عن المعاملة، ويحتاج المشتري إلى التقاط أموالهم من الخلية، دون انتظار فترة وصولها.
تنعكس توقيت الأطراف في الأطراف في الخلية، وكذلك ظروف الوصول المتخصصة، في اتفاقية عقد الإيجار بالخلايا المصرفية. سنتحدث عن نوع استئجار الخلية المصرفية وميزاتها في المقالة التالية.
وقد اتفق المشاركون في المعاملة بالفعل على ما سيكون البنك
خذ وضعا من المال، بموجب شروط القبول، مقدار الحاجة إلى مقدار الخلايا
ومن سيدفع ثمنها.
يبدأ يوم المعاملة بأموال المشتري المرجعية في الخلية المصرفية.
بعد توقيع جميع الأوراق ودفع خدمات البنك، يمكنك الذهاب إلى
مستودع حيث توجد فرصة في وضع سري هادئ
إعادة حساب المال والتحقق من صحة الفواتير على المعدات الخاصة.
بعد محتوياته وضعت في الخلية، يغلق والتسامح
يتم حظرها حتى يتم الوفاء بالمواعيد النهائية والشروط.
القبول المتكرر.
أي خلية تغلق على المفتاح. البنك، وتأمين نفسك، بالإضافة إلى الوثائق
يتطلب المفتاح الأصلي. المفتاح هو عادة واحدة. يستطيع البقاء
على يد أي المشتري أو البائع. في كثير من الأحيان - المشتري. يؤخذ منه إما
إيصال، أو ممثله يكتب التزام الضمان - في حالة
تسجيل الدولة يتعهدون بنقل المفتاح إلى البائع أثناء
يوم واحد. في كثير من الأحيان الأوراق الرئيسية للتخزين المسؤول في البنك - هو
يوفر مثل هذه الخدمة. ويمكن أيضا نقلها إلى وسيط
حدوث ظروف معينة، ينقله إلى الجانب الآخر.
وماذا لو فقد المشتري المفتاح؟ كما هو الحال في هذه الحالة، البائع
سوف الشقق الحصول على أموالهم؟ كل هذا يتوقف على البنك المحدد ومحتوى العقد
استئجار خلية الإيداع. في بعض البنوك، مع وجع المفتاح، والوصول إلى
الخلية البنكية ممكنة فقط في وجود جميع المشاركين في المعاملة،
الإيجار الخلية المشار إليه في العقد. في بعض البنوك في حالة فقد المفتاح
خذ إيداع يستخدم للتعويض عن تكلفة تفكيك القلعة
الخلايا والاستبدال. كل هذا يجب تحديده عند اختيار بنك معين.
ما الذي يمكن أن يحدث إذا قمت بملء اتفاقية عقد إيجار الخلية بشكل غير صحيح؟
تم حجز الخلية لفترة أسبوعين خلالها
الوجه بالفعل نصف المملوكة من قبل المالك بعد انتهاء العقد
البيع، المفترض أن تحصل على وثيقة تؤكد ذلك رسميا
ملكية. ولكن لسوء الحظ، تم تأجيل تصميم الوثائق. في
نتيجة لذلك، جاء البائع بعد انتهاء عقد الإيجار وأخذ أمواله. لكن
لم يتلقى المشتري شقة. الشيء الأكثر مسيئة هو أن غرفة التسجيل و
لم تعط الوثيقة المتوقعة، لأنه في اللحظة الأخيرة تم الإعلان عنها مؤقتا
غائبة النسبية، وجود حقوق شرعية في الجزء المباعة
الشقق ... في هذه الحالة، يسمح خطأ كبير من المشتري: هو
سمحتنا للحصول على أموالي دون تقديم وثيقة تؤكد
انتقال الملكية.
موقف آخر. انتهت صلاحية مصطلح عقد الإيجار، ولم يستطع المشتري الحصول عليه
وثيقة تأكيد الملكية. في تلك اللحظة هو له
تلقى البائع بسبب انتهاء خدمة الوصول إلى الخلية لا يمكن أن تأخذ
المال بسببه. منذ أن تم الإشارة إلى العقد بمقدار أقل من
المشاركة حقا في الحسابات، يمكن للمشتري أن يشارك بأمان من المال لنفسه،
ولا أحد سيكون قادرا على إثبات شره. الاعتماد على الحجة
الأطراف ذات العمليات العقارية غير قابلة للتغيير للغاية. بحيث هكذا
لم يحدث الوضع، يجب إضافته إلى عنصر العقد على
الإطالة في حالة تأخير تصميم المستندات اللازمة. وعلاوة على ذلك،
جزء من المال أو كمية كاملة يمكن أن تكون معبأة في حزمة ما يسمى قيمة
(سيتم ذكر ذلك أدناه)، ثم يبقيه البنك. تعطل النزاهة
حزمة المشتري ليس له الحق. القيد الوحيد في هذه الحالة هو
نقل على الفور مليئة بكميات المعاملات.
سيكون من المفيد إصدار قوة محامي لتلقي الأموال. متي
الغياب المؤقت (السفر، البقاء في المستشفى)، وكذلك الموت
سيكون بائع المبلغ المستحق له قادرا على الحصول على وصي.
في بعض الحالات، لا يمكن توزيع الحق في استخدام الخلية
فقط على البائع والمشتري، ولكن أيضا على السمسار، يرافق المعاملة.
يتم التفاوض على الحق في استخدام خلية الوكيل بشكل منفصل وعادة ما يحدث في
حالة بداية الوضع المستقل. كيف جيدة ومعقولة؟ في صف واحد
الحالات، بالطبع، مريحة. على سبيل المثال، بين المشتري والبائع في آخر
نشأت المرحلة الخلاف، وتحقيق القضية إلى المحاكمة بوضوح
أنا لا أريد. يؤلمني "Volokilic" مع الإجراءات الأمريكية. في هذا
يمكن أن تعمل قضية السمسار كقاضي يثق به الأطراف. هو - هي،
على سبيل المثال، يمكن أن يعيد المال إلى البائع وبالتالي تعليق الانتهاء
المعاملات. ومع ذلك، مثل هذه الثقة العالية من المشاركين في المعاملة - هذه الظاهرة ليست كذلك
وجدت في كثير من الأحيان. بعد كل شيء، هناك محتالون بين المتخصصين في هذا المجال
العمليات العقارية. لذلك، نقل الحق في استخدام الخدمات المصرفية
يجب أن تكون الخلية مبررة بجدية. بالمناسبة، طرف ثالث يمتلك
الحق في الوصول إلى الخلية، قد يكون كيان قانوني، على سبيل المثال وكالة
العقارات. في هذه الحالة، السمسار هو ممثل لطرف ثالث و
هذا قد ينجز كل الوظائف المذكورة أعلاه، وخطر فقدان النقد
انخفاض الأموال.
بالمناسبة، يمكن فتح خلية البنك للوصول كواحد،
حتى عدة أشخاص في نفس الوقت. على سبيل المثال، سيقرر المشاركون في المعاملة إصدار
التسامح مع الخلية فقط في حالة وجودهم المشترك. ربما ل
شخص ما هذا الخيار سيكون الأكثر أمانا.
واحدة من المواقف إشكالية أثناء المستوطنات المتبادلة
عامل الوقت. لا أحد يعرف كيف سيكون وضع السوق وهذا
سيحدث مع أسعار العقارات. بالطبع، الجو اليوم أقل
مستقرة، ليس بعد بضع سنوات، عندما نمت الأسعار تقريبا
اليومي. ومع ذلك، يتم الحفاظ على خطر البيع (أو الخسارة). يتصور
نفسك بحيث يتم استيعاب الصفقة، يتم استثمار الأموال أو جزء من الأموال في خلية مصرفية،
عملية تسجيل وثائق الملكية جارية. وفجأة سعر الصلب
تنمو بسرعة. البائع يائسة، لأنه يفقد أمواله. متوفرة
الخيار عندما يحاول البائع كسر مسار المعاملة. بالطبع، التغيير
أي شيء في هذا الموقف صعب للغاية (قبل أن يكون من الضروري التفكير)، ولكن لا يزال
المشاكل يمكن أن تكون. لذلك، يجب حساب سعر البيع الحقيقي في
الوحدات التقليدية، مع الإشارة إلى سعر عملة معينة. في هذه الحالة
خيار ممكن عندما يكون المشتري قادرا على استعادة المفقود الفعلي
الاستفادة البائع. بالطبع، مثل هذا التطور للأحداث ليس هو الأكثر
حالة مشتركة، ولكن لا يزال المشاركون في المعاملة تنصوا عليه بشكل أفضل.
