Взять кредит под залог дома банк совкомбанк. Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке? Требуемый комплект документов

Традиционно в сфере ипотечного кредитования лидерство удерживает покупка квартиры за счет заемных средств, когда приобретенная недвижимость становится обеспечением по обязательствам клиента банка. Однако ипотекой следует также считать залог уже существующего у заемщика недвижимого имущества для получения крупной ссуды, которую разрешено использовать на иные цели. Поговорим о том, как и на каких условиях можно получить кредит наличными в Совкомбанке под залог недвижимости.

Под залог недвижимости в Совкомбанке можно получить до 30 миллионов рублей.

Если на достижение цели не хватает средств, а банки не готовы предоставлять крупные ссуды по причине низкой заработной платы или большого количества текущих расходов, выходом из ситуации станет кредит под залог квартиры в Совкомбанке. Условия данного вида кредитования юридически не отличаются от стандартной в бытовом понимании ипотеки.

Документально сделка заключается с оформлением закладной – ценной бумаги, подтверждающей право банка распоряжаться жильем.

Закладная не наделяет кредитора правом владеть недвижимостью – собственником остается заемщик. Но в случае отказа от исполнения долговых обязательств банк имеет возможность продать залог, чтобы погасить ссуду.

Если вы получили кредит в банке Совкомбанк под залог недвижимости, у вас не получится построить дом, или приобрести автомобиль, или отправиться отдыхать – целевое использование средств строго отслеживается.

Основным назначением ссуды является улучшение жилищных условий, а именно – ремонт в закладываемом помещении. При нецелевом использовании кредита банк имеет право расторгнуть соглашение и потребовать досрочного возврата одолженных средств.

Параметры ссуды:

• сумма – от 1 до 30 млн рублей;
• срок – от 1 года до 15 лет;
• процентная ставка – от 14,99 % до 28 % годовых.

Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от ряда условий:

• срок кредитования;
• регион оформления услуги (здесь важен размер прожиточного минимума);
• выбранный пакет страхования;
• форма подтверждения дохода.

Подтвердить платежеспособность клиент вправе справкой по форме 2-НДФЛ либо справкой по форме банка.

Страхование кредита

Оформите кредит под залог недвижимости с программой страховой защиты.

Стандартно предлагаются два типа страховки.

1. Страхование риска утраты или повреждения жилого имущества.
2. Страхование жизни и здоровья.

Первый вид – обязательный, банк не может позволить себе потерять гарантию выплаты долга. Если заемщик откажется исполнять обязательства, кредитору не удастся восполнить финансовые потери. Страхование жизни и здоровья рассматривает обстоятельства, которые могут повлечь за собой потерю трудоспособности клиента или его смерть. При заключении страховки вы защищаете родных и близких от обязанности выплачивать долг за вас. Вы имеете право отказаться от страховки , уже после её оформления.

Отказ от страхования жизни и здоровья несет дополнительные риски для банка, поэтому тот вправе повысить ставки по кредиту.

Требования к клиенту

Заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

• возраст – от 21 года до 85 лет на дату закрытия долга;
• российское гражданство;
• постоянная прописка в регионе оформления – не менее 4 месяцев.

Совкомбанк не требует собирать десятки справок, ограничиваясь лишь двумя документами, подтверждающими личность, и справками о доходе и трудоустройстве.

Что является залогом?

В качестве обеспечения принимаются помещения как жилого, так и нежилого фонда.

Кредит под залог недвижимости — доступный вид финансовой помощи от Совкомбанка.

Кредитор готов принять дом, квартиру, апартаменты или комнату при условии, что они соответствуют основным положениям о ликвидности (ознакомиться с полным списком положений можно у специалиста в отделении или на сайте Совкомбанка).

Основные ограничения:

• жилье находится в аварийном состоянии, не имеет подъездных путей, холодного или горячего водоснабжения;
• владельцем жилья или его части является несовершеннолетний;
• объект обременен ипотекой или лицами, имеющими право безвозмездного пожизненного пользования;
• дом, в котором находится закладываемое помещение, находится в списках под снос;
• недвижимость располагается в населенном пункте закрытого типа.

Подтверждение дохода

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это финансовая помощь, оказываемая мелкими кредиторами и ломбардами. Оказывая подобные услуги, заимодавцы серьезно рискуют, и стоимость кредитования значительно повышается по сравнению с крупными банками.

Рассчитывая на крупную сумму без лишних бюрократических издержек, вы всегда имеете шанс встретиться с мошенниками, которые оставят вас и без денег, и без квартиры.

Оформить в банке Совкомбанк кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода не удастся: компания не предоставляет ссуды без справок, подтверждающих платежеспособность клиента.

Для тех клиентов, которым работодатель отказывает в выдаче справки о доходах по форме 2-НДФЛ, существует удобная альтернатива – справка по форме банка . Этот документ может отражать полный объем заработной платы, даже если часть ее заявитель получает на руки. Справка не передается налоговым службам и применяется только для определения платежеспособности клиента в процессе рассмотрении заявки на кредит.

Подача онлайн заявки

Нажав на кнопку ниже вы перейдете на официальный сайт Совкомбанк и сможете подать онлайн заявку на получение кредита под залог вашего недвижимого имущества.

Заключение

Мы ознакомились с программой нецелевого кредита наличными под залог недвижимости. Условия, требования к заемщику и предмету обеспечения, а также прочие параметры такой ссуды не отличаются от традиционной ипотеки . Почему в таком случае следует отдать предпочтение кредиту с обеспечением, а не оформить стандартный потребительский займ по двум документам?

В пользу первого выступают преимущества:

1. Залог гарантирует более низкую стоимость кредита.
2. Заемщикам доступны крупные суммы средств.
3. Обеспечение повышает ваш кредитный рейтинг, вы получаете больше шансов на положительное решение.
4. Недвижимость остается застрахованной от риска утраты и повреждений.
5. Если для получения нужной суммы дохода клиента недостаточно, он имеет право привлечь созаемщиков.

Видео: Нюансы займов под залог недвижимости.

Учитывая лояльные требования Совкомбанка к клиентам и предмету обеспечения, кредит под залог недвижимости следует признать не менее доступным, чем другой вид финансовой помощи. При этом выгодная процентная ставка и различные льготы позволяют выплачивать долг без ущерба семейному бюджету.

Недостаточно денежных средств на грандиозную покупку? Как решить эту проблему? Оформить потребительский кредит в Совкомбанк. Лимит кредита легко повысить, предоставив банку равноценное залоговое имущество.

Финансовое учреждение предоставляет клиентам деньги под залог недвижимости по одному из трех тарифных планов:

1. На покупку недвижимости.
2. Залоговым обеспечением выступает квартира или комната.
3. Под залог недвижимого имущества.

Сотрудники банка готовые предложить клиенту от 300 тыс. до 3 млн. рублей. Сумма кредита зависит от цены недвижимого имущества. Размер кредита составит 60% от стоимости объекта недвижимости, предоставленного в качестве залогового обеспечения. Процентная ставка по кредиту 17-25%. Размер ежемесячного взноса зависит от индивидуальных особенностей сотрудничества и определяется каждому клиенту индивидуально. Срок кредитования от 5 до 10 лет. Кредитные средства Совкомбанк перечисляет на указанный клиентом счет.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке можно оформить лишь в рублях.

Основной критерий получения займа - наличие гражданства РФ. Совкомбанк кредитует граждан от 20 до 85 лет. Клиент должен иметь постоянную прописку на территории РФ, наличие официального места работы и стабильный доход. При заполнении анкеты потенциальному заемщику следует указать контактный номер телефона.

Кредитные условия актуальные как для договоров с финансовой защитой (страховкой), так и без нее. Страховой договор при оформлении кредита составляют с целью повышения безопасности как для клиента, так и финансового учреждения. Если заемщик столкнется к каким-либо непредвиденными обстоятельствами и не сможет вернуть свой долг страховка возместит банку финансовые потери.

Перед подписанием кредитного договора без подтверждения под залог недвижимости внимательно прочитайте условия и отзывы клиентов финансово учреждения.

Договор о добровольном страхование в Совкомбанке при оформлении займа под залог недвижимости оформляют по следующим условиям:

• Клиент выполняет одноразовую оплату за первый год действия кредитного договора.
• Размер выплаты от 2 до 9,9% от суммы займа дифференцировано (чем больше кредит, тем ниже процент).
• При желании заемщик сможет досрочно погасить кредит под залог недвижимости. Для этого ему следует заранее сообщить о своем намерение сотрудникам банка.

Совкомбанк кредитуете не только трудоустроенных пенсионеров, но также и тех, что находятся дома на заслуженном отдыхе. Для них банк разработал кредит Пенсионный Плюс.

Дополнительно Совкомбанк может запросить у клиента финансово способного поручителя. При оформлении кредита поручитель такие же подписывает договор с банком. Если заемщик с каких-либо причин не способен вернуть взятые в долг деньги за него это обязан сделает поручитель.

Если у залогового обеспечения есть другие собственники они должны находиться в банке вместе с заемщиком в момент подписания договора и дать свое согласие на то. Юридически они выступают в роли созаемщиков.

Требования к залоговому имуществу

Перед тем как отправиться в Совкомбанк для получения займа клиент должен убедиться в том, что залоговое имущество соответствует требования финансового учреждения.

Список недвижимого имущества, подлежащего закладыванию по этой программе кредитования:

• Частный дом или другой объект недвижимости, пригодный для жилья, с прилегающим участком земли.
• Квартира или комната.
• Недвижимое имущество в малоэтажном, малоквартирном здание с отдельным выходом и прилегающим участком земли или без. Юридически подойдет как квартира, дом или часть дома.
• Нежилое помещение без земли.
• Аналогичная постройка без земельного участка.

Несмотря на тип недвижимости, которую потенциальный заемщик желает предложить банку в качестве залога, она должна соответствовать следующим параметрам:

• Постройка не должна быть аварийной и числиться в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт.
• На залоговую недвижимость не должно быть договоров, предусматривающих передачу третьем особам.

Если заемщик отвечает выше перечисленным требованиям он может рассчитывать на получения займа в Совкомбанке.

Пакет документов для займа без подтверждения

Человек, который желает получить заем в Совкомбанке должен заранее подготовить документы. Заемщик должен предъявить:

• Паспорт.
• Документ о праве собственности на залоговую недвижимость.
• Если человек находится в браке, необходимо дополнительно одобрение супруга/супруги на использование личной информации.

Поручитель предоставляет в банк:

• Паспорт.
• Страховой номер индивидуального лицевого счета.
• Справку подтверждающую размер дохода.

Созаемщик :

• Паспорт.
• Страховой номер индивидуального лицевого счета.
• Документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
• В некоторых случаях финансовое учреждение запрашивает дополнительно и другие документы.

Плюсы и минусы кредита в Совкомбанк под залог недвижимости

Кредит погасить не просто. Поэтому потенциальному заемщику следует перед принятием решения хорошо взвесить все положительные и отрицательные стороны займа под залог недвижимости. Преимущества

• Доступная и прозрачная формула начисления процентов. Ставка по кредиту зависит от финансового состояния клиента, а также от того какие дополнительные недвижимые объекты он имеет.
• Нет скрытых условий в кредитном договоре.
• Большая сумма займа. Финансовое учреждение предлагает потенциальным заемщикам до 60% от оценочной стоимости залога.
• Быстрое решение проблем.
• Минимальная процентная ставка.
• Длительный срок кредитования.

Недостатки кредита под залог недвижимости:

• Клиент может потерять собственную квартиру или другую залоговую недвижимость. Пожалуй, это самый огромный недостаток кредита. Если заемщик не сможет вернуть долг, финансовое учреждение возместит убытки, продав залоговое имущество по решению суда. Суд не примет во внимание тот факт, что жилье единственная жилая собственность клиента или там прописаны несовершеннолетие лица.
• Огромные штрафные санкции на случай просрочки по платежах. В соответствии с Законодательством России если клиент допустил просрочку он обязан заплатить банку пеню в размере 20% годовых от суммы задолженности. Кроме этого, будут начислены проценты, указанные в кредитном договоре. Приняв во внимание, что кредит под залог недвижимости оформляют на крупные суммы, то штрафные санкции за просрочку будут не маленькие. Особенно если заемщик длительное время не будет погашать долг.
• Дополнительные затраты на услуги с экспертной оценки и страховой договор.

Как погасить кредит в Совкомбанке

Финансовое учреждение предлагает заемщикам гибкие условия погашения займа. Кредит можно погасить наличными в кассе банка или безналичным способом. Как в первом, так и во втором случае банк берет за свои услуги определенный процент, соответствующий действующей тарификации. Клиент должен придерживаться установленного договором графика платежей. Если платеж попадает на праздничные или выходные дни заемщику следует внести оплату заранее.

За несвоевременное погашение задолженности по кредиту к клиенту будут применены штрафные санкции в соответствии с законодательством. Будет начислена неустойка за каждый день просрочки 0,3% от суммы просроченного платежа. Дополнительно финансовое учреждение начисляет штраф в размере 0,01% от сумы займа.

Кредит под залог недвижимости опасный для заемщика. Банк ничего не потеряет. Основной риск - вероятность лишиться жилья. Перед подписанием договора еще раз подумайте и рассчитайте грамотно свои силы. Некоторые заемщики спешат оформить кредит и жалеют.

Заемщику перед подписанием договора следует просчитать всевозможные ситуации, которые могут повлиять на выплату займа. Кредит под залог недвижимости прекрасно подойдет супружеской паре, где двое трудоустроенные. На кредитном рынке представлено множество предложений. Некоторые организации кредитуют всех лиц подряд. В результате те попадают в руки мошенников. Совкомбанк предлагает клиентам прозрачные и выгодные условия кредитования.

Сегодня все чаще банки предлагают выгодные предложения по кредитам клиентам. Но все эти предложения сопровождаются определенными условиями. Главное условие конкретно этого продукта – наличие у вас недвижимости. Ваша недвижимость будет выступать в качестве залога. Конечно, можно рассуждать таким образом, мол, зачем мне оставлять в залог свою недвижимость, если я могу просто оформить кредит на привычных условиях? Но преимущество такого предложения от банка «Совкомбанк» заключается в том, что получить кредит на весьма приличную сумму, если оставить в качестве залога недвижимость, будет гораздо проще. То есть, если у вас есть жилье, вам отказали в других банках по кредиту, то почему бы не обратиться в данный банк за займом?

Наличные под залог недвижимости – в чем преимущества?

1. Сумма. «Совкомбанк» может предложить вам до шестидесяти процентов от стоимости вашей недвижимости. То есть, если у вас квартира в центре крупного мегаполиса, то вы получить можете действительно приличную сумму. А вообще максимальная сумма равняется 15 миллионам рублей. Меньше семисот тысяч банк не выдает. Поэтому рекомендуем сначала уточнить, сколько стоит ваше жилье, прежде чем подавать заявку на кредит.
2. Срок выдачи. Максимальный срок - 30 лет. Такое условие вам может предложить далеко не каждый банк. Но перед тем, как вы определитесь со сроками, сначала стоит узнать, какая процентная ставка будет ему соответствовать. Фиксированной ставки нет.
3. Процентная ставка - 14,99%. Очень привлекает, не правда ли? Но не торопитесь со своей заявкой. Поскольку если вы хотите взять кредит под такой процент, то у вас должно быть еще и дополнительное имущество – здесь уже речь идет не только о жилье, но и о транспортном средстве. Остальные требования для такой процентной ставке банальны. Если и рассчитывать на низкий процент, то только владельцам не одного имущества.

Нюансы

• На третьем пункте хотелось бы остановиться. Поскольку здесь клиентам предлагают еще две ставки: 18.99% (что тоже неплохо) и 36% (уже немало). Вообще, 36% - это, можно сказать, фиксированная ставка. А вот уже две остальные идут как пониженные. А раз есть пониженные, то присутствуют и дополнительные требования, связанные с ними. Основное требование мы уже отметили – доп. имущество, а другие условия заключаются по большому счету в дополнительной документации.
• Также стоит ознакомиться с «стоп-факторами» перед тем, как рассчитывать на пониженную процентную ставку. В них как раз-таки и заключается «ложка дегтя». Хотя, на первый взгляд, может показаться, что достаточно иметь недвижимость (быть ее владельцем), и кредит обязательно будет выдан, но это не так.
• Взять кредит по стандартной ставке (36%) действительно можно, обладая исключительно имуществом и подходя еще под несколько стандартных требований, которые выставляет практически любой банк, но всех такая процентная ставка устроит. Причем даже на такую ставку стоит рассчитывать только тем людям, кто является владельцем недвижимости в пределах Москвы и ее области. В случае с пониженными ставками региональность недвижимости под залог не меняется.

Выгодность предложения от Совкомбанка

О выгодности сложно судить, поскольку все зависит от того, на какой срок и какую сумму вы планируете взять кредит. Если вы владеете жильем в Москве, стоимость которого составляет, допустим, 25 миллионов рублей, то ваше жилье попадает под 1 категорию согласно предложению банка. Соответственно, вам можно рассчитывать и на большой срок кредитования, и на большую сумму. Но в том случае, если у вас во владениях недвижимость за МКАДом, то здесь уже на 15 миллионов вам вряд ли стоит рассчитывать. Такое жилье попадает под третью категорию.

«Совкомбанк» достаточно серьезно отнесся к выбору залога. И это, наверное, главный недостаток банковского продукта. Таким образом, главным критерием становится именно сам залог, а не заемщик, как в случае с другими банками и их предложениями. Чем лучше жилье, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше вероятность того, что вы получите кредит на крупную сумму сроком вплоть до тридцати лет.

Кредит под залог недвижимости вполне обоснованно считается едва ли не самым доступным способом получить заем в крупной сумме, например, на покупку другого жилья или на открытие собственного бизнеса. И лучше всего взять такой кредит в «Совкомбанке», поскольку это финансовое учреждение предлагает самые выгодные условия займа. Они будут одинаковы для всех потенциальных заемщиков.

Преимущества кредита под залог недвижимости в «Совкомбанке»

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

Почему стоит обратиться в «Совкомбанк»? Потому что сотрудничество с ним обладает целым рядом дополнительных преимуществ, среди которых:

1. Прозрачные условия кредитования.
2. Понятная формула начисления процентов, причем ставка во многом зависит от финансового состояния заемщика, а также от того, каким дополнительным имуществом он располагает. Например, наличие автомобиля или еще одной квартиры, пусть даже в частичной собственности, является сильным аргументом в пользу положительного решения о выдаче кредита.
3. Большая сумма кредита. «Совкомбанк» предлагает своим клиентам до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Таким образом, если ваша квартира находится в центре столицы и расположена в новостройке, вы сможете рассчитывать на весьма солидную сумму. Но перед тем как заполнить заявку, уточните для самих себя стоимость вашей квартиры, чтобы понимать, на какую сумму примерно будет заключен договор.
4. Оперативное решение проблем.
5. Длительный срок выдачи (до 30 лет), а в современных условиях такое может предложить далеко не каждое финансовое учреждение, и уж точно не по потребительским кредитам.
   Еще раз подчеркнем, что фиксированной ставки по кредиту нет. Она определяется индивидуально в каждом конкретном случае и во многом зависит от срока действия договора и целого ряда других факторов.

Условия выдачи кредита

Максимальная сумма займа, который можно получить под залог недвижимости, составляет 15 миллионов рублей. Получить такой кредит могут граждане Российской Федерации, уже достигшие 21 года и не старше 65 лет на дату, когда закончится действие договора. Требуется также, чтобы у потенциального заемщика в течение последних четырех месяцев была постоянная регистрация в любом городе России, и с условием, что он проживает в городе, где есть подразделение Совкомбанка, или в любом городе в радиусе 70 км от него.

В случае если банк одобрит выдачу кредита, заемщику необходимо будет заключить договор обязательного страхования и предоставить банку его подлинник. Кроме того, банк может потребовать копии документов, которые подтверждают оплату страховых взносов по данному договору. Также заемщик должен будет открыть текущий счет в Совкомбанке. Это обязательное условие получения кредита, и в дальнейшем пригодится при уплате ежемесячных платежей. Существуют еще некоторые нюансы оформления документов, с которыми клиента познакомят уже менеджеры.

Заемщик подписывает договор залога и кредитный договор. В этих документах указывают все существенные условия кредитования под залог недвижимости. В частности, говорится о том, что заемщик уплачивает ежемесячные платежи, кроме первого и последнего, в равных суммах (такой вариант называется аннуитетным). Ежемесячные платежи состоят из двух частей – тела кредита и начисленных процентов, порядок их расчетов будет указан в кредитном договоре.

Обратите внимание на то, что банк оставляет за собой право досрочного прекращения договора. Это возможно в следующих случаях:

• при частых просрочках ежемесячных платежей или в случае, если такая просрочка превысила 30 дней;
• если заемщик выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, не выплачивает взносы по договору страхования и т.д.;
• если в силу каких-то обстоятельств объект залога был утрачен или сильно поврежден;
• если заемщик использует кредит на цели, не предусмотренные заключенным договором;
• при нарушении правил пользования объектом недвижимости, находящимся в залоге, если это может привести к порче имущества;
• если заемщик не пускает представителей банка проверить состояние квартиры.

Все эти случаи детально описаны в договоре между банком и заемщиком. Также там описаны основания для досрочного погашения кредита последним. Это делается в полном соответствии с действующим законодательством. Заемщик обязан заранее уведомить банк о своем решении досрочно погасить задолженность. Для этого он пишет заявление (его форма утверждена банком), в котором будет указана как дата досрочного погашения, так и способ оплаты – наличный или безналичный. Банк должен получить такое заявление за 10 дней до указанной даты досрочного погашения. Все эти условия вы сможете уточнить у менеджера банка еще до момента заключения договора, и не стесняйтесь узнавать подробности!

Требования банка

Совкомбанк предъявляет достаточно высокие требования к недвижимости как к залогу. Кредит может быть выдан исключительно под залог квартиры, других жилых объектов или нежилого помещения в Москве или на территории Московской области. Но это должна быть ликвидная недвижимость, то есть объектом залога не может быть квартира в панельном или блочном пятиэтажном доме в столице, если он числится в списках на снос. И даже если его в таких списках нет, возможности заемщика будут ограничены – кредит ему выдадут на срок не более одного года.

Какая еще недвижимость не может быть объектом залога? Это:

• недвижимость, на которое есть обременение (например, она используется в качестве залога по другому договору), а также если есть лица, которые наделены безвозмездным правом на пользование таким объектом в течение своей жизни;
• квартира или другое жилое помещение, где владельцем объекта или даже его части является лицо, не достигшее 18 лет.

Документы для оформления

Здесь заметим, что возможен кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Оформление кредита возможно только при условии предоставления заемщиком целого пакета документов, в который входят:

1. Гражданский паспорт,
2. Как вариант – военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт, даже бумага о постановке на учет в фискальных органах,
3. Справка о доходах (не всегда требуется, ее наличие зависит от качества объекта залога) ,
4. Копия трудовой книжки или соответствующего договора для фрилансера,
5. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на данный объект недвижимости (это должна быть соответствующая регистрация прав собственности, например, документ, который является основанием для возникновения таких прав – бумаги о приватизации, наследовании или факте дарения, договор купли-продажи и т.д.).

При условии, что заемщик состоит в браке, банк может потребовать соответствующий документ, а заодно письменное согласие супруга на то, чтобы данная недвижимость стала объектом залога. Вообще банк оставляет за собой право потребовать любые дополнительные документы.

Способы погашения кредита

Совкомбанк предлагает своим клиентам самые гибкие условия погашения кредита. Вы можете закрывать платежи наличными денежными средствами, которые будете вносить на счет через кассу банка, а можете перечислять деньги безналичным способом, как вам будет удобнее. И в том, и в другом случае оплата за услуги финансового учреждения взимается в соответствии с действующими тарифами.

При этом важно соблюдать график, который будет установлен кредитным договором. Там будет четко указана дата платежа – она определяется в индивидуальном порядке. И вносить деньги нужно будет до наступления этой даты. Если она приходится на выходной или праздничный день, то заемщик должен внести средства на следующий же рабочий день после наступления даты платежа.
За несвоевременную оплату таких платежей банк предусматривает штрафные санкции в соответствии с требованиями законодательства. Заемщику в таком случае придется платить неустойку в размере 0.3% (но не от всей суммы задолженности, а только от просроченного платежа), причем за каждый день такой просрочки. Кроме того, банк начислит ему штраф в размере 0.01% от суммы кредита. Если просрочки повторятся в будущем, за каждую из них нужно будет заплатить штраф и неустойку.

Условия Требования Документы

• Сумма кредита

  от 700 000 р. до 30 000 000 р.

• Процентная ставка

• Срок кредитования

  от 1 до 15 лет

• Программа кредитования

• Валюта кредита

• Цели использования

  нецелевой кредит

• Коммисия за выдачу и обслуживание кредита

  не взимается

• Неустойка при просроченной задолженности

  Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора

• Способы возврата заемщиком Кредита

  По Идентификационной карте для расчетов по кредиту (можно получить при оформлении кредита)
  Устройства самообслуживания и офисы Банка
  Отделения Почты России
  Банкоматы банков-партнеров
  Сервис Интернет-банк sovcombank.ru

• Гражданство

  Российская Федерация

• Возраст

  от 21 года

• Место жительства, работы и регистрации

  регистрация в городах, где есть отделения Совкомбанка не менее 4 месяцев

• Контактные телефоны

  Обязательно наличие мобильного телефона и стационарного (рабочего) телефона

• Трудовой стаж

  Непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы от 4 месяцев

• Требования к залогу

  Квартира, нежилое помещение, апартаменты и комнаты на территории Москвы или Московской области

• Документ, удостоверяющий личность

  Паспорт гражданина РФ

• Дополнительный документ

  Копия трудовой, заверенная работодателем (при наличии)
  Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора ипотеки, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что не состоит в браке (при необходимости)
  

• Документ, подтверждающий доход

  Справка о доходах по форме банка

• Второй дополнительный документ на выбор

  свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
  страховой медицинский полис
  водительское удостоверение
  удостоверение военнослужащего
  военный билет
  заграничный паспорт
  страховое пенсионное свидетельство
  пенсионное удостоверение

• Нотариальные заявления

  Нотариально заверенное согласие супруга (супруги)

• Правоустанавливающие документы
  Свидетельство о собственности на объект залога
  Выписка из домовой книги или ЕЖД
  Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД
  Поэтажный план и экспликация или технический паспорт (если информация в свидетельстве и тех документации совпадают если есть расхождения также кадастровый паспорт) - при наличии
  Отчет об оценке
  

Экспертная оценка

• Положительные стороны данного кредита

  Средства выдаются до 30 млн рублей;
  Период погашения ипотечного займа – до 15 лет;
  При своевременном внесении регулярных платежей ставка может быть снижена;
  Справка 2-НДФЛ не требуется.

• Отрицательные стороны данного кредита

  Лимиты кредитования устанавливаются в зависимости от ликвидности предмета залога;
  Помимо основного предмета залога должен существовать дополнительный, покрывающий стоимостью 50% суммы займа;
  Невозможно получение кредита гражданам с инвалидностью I и II группы.

• Общий вывод

  В рамках кредита под залог недвижимости наличными в Совкомбанке можно рассчитывать на получение крупной суммы. Однако важно знать, что банк профинансирует лишь до 60% стоимости приобретаемого имущества. К тому же при наличии неблагоприятной кредитной истории банк оставляет за собой право отказать в выдаче займа. Несмотря на то, что банк заявляет процентную ставку на уровне 14,99% на деле первый год кредит погашается по ставке 36%. При отсутствии просрочек стоимость займа снижается до 14,99%.