Курсы в НАСТ - это:
Подготовку проводим в дистанционной форме по всей России. Слушателям не нужно регулярно посещать центр ДПО. Для занятий понадобятся только:
Специалисты изучают документацию в строительстве на сайте НАСТ. Доступ к личному кабинету с учебными материалами откроем в течение 3 дней после оплаты курса.
Продолжительность обучения зависит от образовательной программы. Клиент может выбрать типовой учебный план или заказать персональную программу.
Стандартный курс длится в среднем 72 академических часа. Чтобы усвоить учебный материал за 2 недели, нужно заниматься по ежедневно по 6–8 часов.
В персональных курсах по исполнительной документации можно:
Требования к курсу нужно согласовать с менеджером до начала занятий.
Программа повышения квалификации состоит из теоретических и практических дисциплин. Слушатели изучают:
Выпускникам курса исполнительной документации выдаем удостоверения о повышении квалификации установленного образца.
Документ можно получить:
Скан удостоверения отправим слушателю сразу после итоговой проверки знаний, чтобы специалист смог подтвердить прохождение курса повышения квалификации в строительстве до получения оригинала документа.
Сведения по обучению слушателей храним в архиве 95 лет. По запросу клиентов может сформировать статистику подготовки и восстановить утерянные документы.
Работникам по ведению исполнительной документации в строительстве нужно повышать квалификацию не реже одного раза через каждые 5 лет.
Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении застройщиков
1 июля 2018 года был подписан федеральный закон 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (федеральный закон 214-ФЗ от 30.12.2004) об усилении контроля в сфере долевого строительства.
В данных нормативно-правовых актах увеличивается ответственность банков по контролю за целевым расходованием средств дольщиков на строительные работы.
Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, с 1 июля 2019 года - обязательный.
Для тех проектов, которые начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.
Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика:
"...для цели осуществления уполномоченным банком контроля документы предоставляются застройщиком уполномоченному банку одновременно с предоставлением распоряжений о переводе денежных средств застройщика с его расчетного счета на банковские счета получателей платежей...
⁃ договоры, товарные и товарно-транспортные накладные на приобретаемые непосредственно застройщиком товарно-материальные ценности для использования при осуществлении проекта строительства, акты их приема-передачи, документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком товарно-материальных ценностей;
Акты о приемке выполненных работ, в том числе их отдельных объемов (КС-2);
⁃ справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);
⁃ документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком подрядных работ".
Ясно, что Банки не будут подстраиваться под различные методы и схемы ценообразования в строительстве, исполнительную документацию и отчетность, а сформируют единые стандарты документооборота и контроля.
Самое "веселье" начнётся, когда на все это "наложат" обязательные ФГИС ЦС, ГЭСН, НЦС Минстроя и ресурсный метод!
Банковский контроль расходования средств дольщиков будет внедряться быстро. В отношении проектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, обязанность проводить все операции через счет в уполномоченном банке возникает с 1 сентября 2018 года. Причем в уполномоченном банке должен быть открыт отдельный счет на каждый строящийся многоквартирный дом, если застройщик осуществляет строительство по нескольким разрешениям на строительство. В уполномоченном банке должны также открыть счет технический заказчик и генеральный подрядчик.
Обязанность по открытию счета в уполномоченном банке может возникнуть у застройщика ранее 1 сентября, если он начинает расходовать средства дольщиков, полученные на создание объекта, разрешение на строительство которого выдано 1 июля 2018 года и позже.
Надо четко понимать, какие именно меры контроля должны осуществляться банком, в котором открыты счета застройщика, каков перечень подконтрольных банковских операций и какова мера ответственности за возможные нарушения...
Мы с трудом представляем операционистку или даже менеджера банка, изучающего ПОС и процентовки...
Объекты, реализуемые в рамках 214 ФЗ, в большинстве случаев, не проходят проверку достоверности сметной стоимости. В следствие этого банки не смогут методически обоснованно проконтролировать объем расходуемых на строительно- монтажные и проектно-изыскательские работы средств. В части распоряжения данными средствами банками на строительство объектов недвижимости, уместно приравнять их по статусу и степени ответственности к бюджетным средствам Российской Федерации .
Союз инженеров-сметчиков разработал три важных документа:
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ о порядке осуществления уполномоченным банком контроля за назначением и размером платежей застройщика, при расходовании денежных средств на строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.
Предлагается новый курс повышения квалификации: « Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении эскроу-счетов » , в котором делается акцент на вопросы расчетов в строительстве, подготовке исполнительной документации, взаимодействие специалистов с производственно-техническими службами и линейным персоналом строительных организаций, взаимоотношения с банками, взаимоотношения с бухгалтерией, связанные с обоснованием платежей по закупке строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Выдается Удостоверение о повышении квалификации 72 часа/ срок действия 5 лет. Повышение квалификации должно быть не реже одного раза в 5 лет и проводится в течение всей трудовой деятельности работника (Ст. 55.5 п. 8 п/п 3 ФЗ РФ №148 от 22.07.2008 ред. 07.06.2013).
Обучение проводится в очно-заочной форме: 4 очных занятия (всего 32 уч. часа) в учебном классе + 2 недели заочное обучение (всего 40 уч. часов) с консультациями специалистов и выдачей материала для самостоятельной работы по программе курса
Возможно проведение КОРПОРАТИВНОГО ОБУЧЕНИЯ с проведением лекционных занятий с выездом к представителям застройщиков и банков!
В целях банковского сопровождения счетов застройщиков банкам придётся создавать специальные департаменты (управления, отделы) строительного контроля. Одной из важнейших функций станет проверка сметной и исполнительной документации, а для застройщиков - ее подготовка и защита. И только по Государственным сметным нормативам!
построенного ____________________________________________________________________
(наименование строительно-монтажной организации)
и номер проекта)
по адресу: _______________________________________________________________________
(город, улица, привязки начального и конечного пикетов)
1. Характеристика газопровода (газового ввода)
Указывается длина (для ввода - подземного и надземного участков), диаметр, рабочее давление газопровода, тип изоляционного покрытия линейной части и сварных стыков (для подземных газопроводов и газовых вводов), число установленных запорных устройств и
других сооружений _______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. Перечень прилагаемых сертификатов, технических паспортов (или их копии) и других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Примечание. Допускается прилагать (или размещать в данном разделе) извлечения из указанных документов, заверенные лицом, ответственным за строительство объекта и содержащие необходимые сведения (№ сертификата, марка (тип), ГОСТ (ТУ), размеры, номер партии, завод-изготовитель, дата выпуска, результаты испытаний).
3. Данные о сварке стыков газопровода
Примечание. Схема должна быть составлена так, чтобы местоположение каждого стыка могло быть найдено с поверхности земли. Для этого должны быть сделаны привязки к постоянным наземным объектам (зданиям, сооружениям) как самого газопровода, так и его характерных точек (концевых, поворотных и др.); должны быть нанесены расстояния между стыками, а также между стыками и характерными точками, в том числе пересекаемыми коммуникациями. Строгое соблюдение масштаба схемы - необязательно.
4. Проверка глубины заложения газопровода, уклонов, постели, устройства футляров, колодцев, коверов (составляется для подземных газопроводов и газовых вводов)
Установлено, что глубина заложения газопровода от поверхности земли до верха трубы на всем протяжении, уклоны газопровода, постель под трубами, а также устройство футляров, колодцев, коверов соответствуют проекту.
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
5. Проверки качества защитного покрытия подземного газопровода (газового ввода)
1.* Перед укладкой в траншею проверено защитное покрытие труб и стыков на отсутствие механических повреждений и трещин - внешним осмотром, толщина - замером по ГОСТ 9.602-89 мм: адгезия к стали по ГОСТ 9.602-89; сплошность - дефектоскопом
2.*Стыки, изолированные в траншее, проверены внешним осмотром на отсутствие механических повреждений и трещин.
Позицию 3 исключить
4 * Проверка на отсутствие электрического контакта между металлом трубы и грунтом произведена после полной засыпки траншеи «___» ______________ 200__ г
Примечание. *Если траншея была засыпана при Шубине промерзания грунта более 10 см, то строительно-монтажная организация должна выполнять проверку после оттаивания грунта, о чем должна быть сделана запись в акте о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения.
При проверке качества защитного покрытия дефекты не обнаружены
Начальник лаборатории ___________________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Представитель газового хозяйства __________________________________________________
6. Продувка газопровода, испытание его на прочность и герметичность
Позицию 1 исключить.
2 «___» ___________ 200__ г. перед испытанием на прочность произведена продувка газопровода воздухом.
3 * «___» ___________ 200__ г. произведено пневматическое (гидравлическое) испытание
газопровода на прочность давлением МПа (кгс/см 2) с выдержкой в течение _____ ч.
Газопровод испытание на прочность выдержал.
4. «___» ___________ 200__ г. засыпанный до проектных отметок газопровод с установленной на нем арматурой и ответвлениями к объектам до отключающих запорных устройств (или подземная часть газового ввода) испытан на герметичность в течение ____ ч
До начала испытания подземный газопровод находился под давлением воздуха в течение ____ ч для выравнивания температуры воздуха в газопроводе с температурой грунта
Замеры давления производились манометром (дифманометром) по ГОСТ _______, класс.
|
Дата испытания |
Замеры давления, кПа (мм рт ст) |
Падение давления, кПа (мм) |
||||||
|
месяц |
число |
часы |
манометрическое |
барометрическое |
допускаемое |
фактическое |
||
|
Р(1) |
Р(2) |
B (1) |
В(2) |
|||||
Согласно данным вышеприведенных замеров давления подземный газопровод испытание на герметичность выдержал, утечки и дефекты в доступных для проверки местах не обнаружены;
«___» ___________ 200__ г. произведено испытание надземного газопровода (надземной части газового ввода) на герметичность давлением _____ МПа (кгс/см 2) с выдержкой в течение ч, последующим внешним осмотром и проверкой всех сварных, резьбовых и фланцевых соединений Утечки и дефекты не обнаружены. Надземный газопровод (надземная часть газового ввода) испытание на герметичность выдержал.
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
7. Заключение
Газопровод (газовый ввод) построен в соответствии с проектом, разработанным
________________________________________________________________________________
(наименование проектной организации
________________________________________________________________________________
и дата выпуска проекта)
с учетом согласованных изменений, внесенных в рабочие чертежи № ___ - ___________
Строительство начато «___» ___________ 200__ г.
Строительство закончено «___» ___________ 200__ г.
Главный инженер ССМУ __________________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Представитель газового хозяйства __________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Практика ведения, оформления и предъявления ИД при строительстве, реконструкции, капремонте, реставрации в условиях меняющегося законодательства и противоречивости норм.
Для специалистов, непосредственно отвечающих за ведение ИД-инженеров по строительству / ОКС, начальников ПТО, специалистов отделов подготовки техдокументации и документальной приемки, мастеров участков.
Программа
Свиридова Ольга Владимировна
начальник
ООО "АРХПРОЕКТ"
Все вопросы, которые имелись у меня до семинара, разрешились в ходе занятий.
Милишникова Елена Валерьевна
инженер
ООО"Кинеф"
