После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей . В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.
Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий . Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора. Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.
В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться. СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков . Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы. И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.
Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.
Для начала расшифруем некоторые определения
, чтобы не запутаться в
терминах:
А теперь посмотрите, какие нормативы существуют для строительства особняка :
Важно:
отдельные части дома или хозпостроек не должны выступать больше, чем на полметра (навесы, скат крыши и т.п.)
.
При этом минимальное расстояние между домами должно соответствовать противопожарным нормам:
Минимум может быть и больше, всё зависит от характеристик зданий, облицовки, климата и т.п. а поэтому, лучше обратитесь в местное отделение МЧС, вам подскажут норму.
Если ваш участок расположен в садоводстве, постройки нужно планировать в соответствии со СНиП 30-02-97 . По правилам постройка на даче не должна быть ближе, чем в 15 метрах до лесопосадки.
А что касается расстояний до границы с соседями, то тут действуют нормативы, приведённые выше. То есть, расстояние от забора с соседями до дачного домика должно быть не меньше 3 метров . Но тут ещё есть требования к забору между участками – он не должен быть выше полутора метров, при этом забор должен быть сетчатым или решетчатым .
Рекомендация.
Если вы все же заходите построить глухой забор между участками
, то для начала следует определить целесообразность такого забора. Если резон имеется, то получив ПИСЬМЕННОЕ согласие соседа спокойно можете возвести такое сооружение. Только письменный документ сможет вам помочь в случае судебных тяжб.
СНиП – это не нормативный акт, поэтому никакой ответственности за его нарушение законодательство не предусматривает
. Однако, всё не так просто. Дело в том, что ваши действия не должны нарушать интересы соседей, особенно, в части пользования жильём.
Например, построили вы дом с нарушением норм, в метре от границы с соседним участком. При этом вода с вашей крыши льёт прямо на соседские грядки. Это нарушение! Сосед запросто может обратиться в суд, а судья по закону примет такое решение, чтобы права соседа восстановить и при этом исключить нарушение строительных правил.
Последствия нарушения СНиП
При восстановлении прав соседа через суд выход один – снос!
При этом все расходы по восстановлению прав соседа – ваши. То есть, чтобы восстановить права соседа, вы будете обязаны снести свой дом, если он построен не по СНиПам
.
Именно для того, чтобы обезопасить себя от грандиозных денежных потерь в будущем и нужно при планировании участка учитывать тонкости:
(17
оценок, среднее: 4,41
из 5)
При создании проекта частного дома принимают в расчёт многие параметры. От них зависит комфортность размещения жилища. Разработаны специальные нормы, нарушать которые не имеет смысла во избежание лишних штрафов от различных служб. Да и отношений с соседями портить не стоит.
Одной из основных характеристик при составлении проектной документации является расстояние от дома до забора. Вопрос границ довольно спорный. Решать его порой приходится через суд.
Специалисты говорят, что забор можно ставить в интервале одного метра от дома. Технически это правильно, но нормы говорят совершенно о другом .
Согласно строительным правилам расстояние определяется от самой выступающей части дома.
Часто земельный участок граничит с проезжей частью. С этой стороны размещают забор с главными воротами. Маленькое расстояние от дома до забора может сказаться как положительно, так и отрицательно:
Сколько метров должно быть до дороги? Правила СНиП устанавливают минимальное расстояние от дома до дороги в 5 метров. Увеличить интервал можно, а вот уменьшать нежелательно.
5 метров - оптимальный промежуток для удобства жителей. И при согласовании проблем не возникнет.
Это расстояние обычно является предметом споров и непониманий
. Особенно это касается многоэтажных коттеджей. Такие строения заслоняют часть площади соседнего участка от солнечного света, что препятствует росту любых растений.
Если дом построить в центре участка, это навредит собственному огороду. На некоторых участках невозможно соблюсти расстояние между строениями по нормам СНиП. Нормы строительства частного дома от соседей определяют расстояние между двумя строениями в 11 метров.
Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра . Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.
Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.
Не стоит забывать и о человеческом факторе. Чтобы не возникло конфликтов с соседями в частном секторе, можно заранее оформить с ними письменное заключение. Этот документ позволит избежать конфликтов и при смене соседей.
При строительстве различных бытовых построек владельцы частных домов обычно не придают значения минимальному расстоянию до забора
. Но такой подход может вызвать массу споров и разногласий.
Расстояние до забора от построек по ГОСТу должно быть не менее 1 метра. Например, расстояние от бани.
Если же заключить соглашение с хозяином соседнего участка, можно строить и на меньшем расстоянии. Однако в таком случае будут нарушаться требования пожарной безопасности. Некоторые соседи даже требуют деньги за подобные хозяйственные строения.
По нормам расстояние от забора до построек с домашними животными и птицами должно быть не менее 4 метров .
Такое же расстояние предусмотрено для деревьев значительной высоты. Для кустарников этот интервал - 1 метр .
По правилам конструкция забора между соседними участками не может быть глухой и выше 1,5 м . От проезжей части можно отделять участок сплошным высоким забором.
Если с соседями договориться об иной высоте забора, эту договорённость следует оформить в письменной форме. В таком случае договор будет иметь юридическую ценность и важное значение в суде.
Требования СНиП зачастую пасуют перед местными законами и правилами определённых садовых товариществ и муниципалитетов. Ведь СНиП - это всего лишь нормы, а не законы . А законотворческие моменты обозначаются соответствующими документами каждой конкретной местности.
Например, власти Волгоградской области разрешают возводить заборы не более 2,2 м. Их прозрачность - не меньше 50 % от всей площади забора. У непрозрачного забора высота должна быть не более 0,75 метра.
Эти нормы относятся к коттеджному строительству. Поэтому перед постройкой заборов желательно нанести визит в местную администрацию, чтобы узнать, какой высоты сооружения можно возводить.
СНиП регламентирует интервалы между хозяйственными постройками на участке:
Баня может быть построена из разных материалов: из дерева, кирпича, со сливной ямой или с канавой. От всех этих нюансов зависит, на каком расстоянии от забора можно строить баню.
Нормы СНиП определяют это расстояние в 3 метра . Это имеет значение для соседей. Банное сооружение не должно затенять соседний участок, а также не представлять пожарной опасности.
От системы слива также зависит расстояние. Если вода стекает в канаву, лужа вряд ли устроит соседей. Расстояние в 3 метра защитит соседей от лишних луж. Если оборудовать яму с качественной дренажной структурой, можно сэкономить некоторое расстояние.
Расстояние от дома до бани должно быть более 0,8 м . Если баня из кирпича или бетона, можно сдвинуть границу по направлению к забору. Баня от соседского дома может располагаться на расстоянии в 0,6 метра.
Если баня возводится на дачном участке, расстояние от неё до забора — 0,3 м или 0,25 м. Но при этом между остальными хозяйственными постройками также должен сохраняться интервал в один метр.
К жилому дому баня не может быть ближе 8 метров , для кирпичной бани этот параметр 6 метров. Отсчитывают от выступающей части жилища.
Если сосед соорудил баню слишком близко, можно потребовать её перемещения. Конечно, не стоит ожидать, что требование будет выполнено быстро и безоговорочно. Ведь процесс строительства — удовольствие не из дешёвых. Чтобы настоять на своём, можно обратиться в суд. Но не факт, что суд решит вопрос о переносе бани. Возможно, дело закончится лишь штрафом.
Процесс оформления документов является очень серьёзным этапом, который не стоит игнорировать. Существует два способа оформления:
Второй способ считается более правильным .
Перед началом строительства необходимо получить все необходимые документы. Прежде всего это разрешение на строительство. Получив разрешение, застройщик может начать строительные работы. Для получения разрешения следует обратиться в местную администрацию или архитектурный отдел. Перечень документов на получение разрешения:
После получения разрешения застройщик предоставляет данные об этажности здания, проектно-технические документы.
Итоговым шагом является получение прав собственности на дом . Обычно этим занимаются в отделении Росреестра.
Правила и нормы могут меняться. Залогом успешного строительства и отсутствия проблем в будущем могут стать хорошие отношения с соседями и местной администрацией.
Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее.
Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем , основными из которых являются:
Максимально допустимые выступы за так называемую “красную линию” отдельных частей различных построек разрешаются подобным образом: балконы, лоджии козырьки и т.д.,- не больше 3 метров, и не выше, нежели 3,5 метра от земли.
При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:
Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от . Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.
Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.
Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.
Простой пример: Колтакова А.В. решила разводить на своем участке кур. Для этого она собирается построить сарай. Однако при расчете участка под строительство выяснилось, что отступ от забора меньше чем 1 метр. В случае если она все же решила построить здесь сарай, ей грозит административное нарушение в виде штрафа.
Относительно минимальной дистанции от начала территории участка стенок здания и других строений, часть которых находится без окон, то в этом плане ситуация такая:
Законодательное регулирование минимального отступа от границ земельного участка стен построек жилого помещения и других стен зданий с наличием окон:
Минимальная дистанция отступа от построек, находящихся по соседству составляет:
В остальных случаях, размер минимальной дистанции не предусмотрен.
Примером этого является: Владелец одного из частных домов, решил построить гостиный домик небольших размеров. Для этого он выбрал территорию возле забора. Но, от проезжей части расстояние меньше 6 метров. Следовательно, это запрещено законом.
Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений, в частности:
Рассмотрим один из вариантов на примере: Уткин Д.А решил сделать пристройку к своему гаражу на своем участке. Но, неподалеку расположен водопровод. По его расчетам, по завершению строительства, до него будет меньше 5 метров. Следовательно, если об этом узнают контролирующие органы, ему пропишут штраф, и более того, существует большая вероятность сноса самой пристройки.
Да, это действительно так! Нормативы различаются. В видео ниже идет речь о необходимой норме отступов от границ именно для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.
При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.
Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:
Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.
Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.
То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.
К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.
В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.
После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:
Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.
Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.
При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.
Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.
Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.
В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.
Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.
Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.
Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.
Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.
Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.
Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) определяет, что между жилыми строениями на улице, то есть, между домами, должно учитываться противопожарное расстояние. В принципе, от вашего дома до соседского забора расстояние должно быть не менее трех метров.
Законодательство четко определяет особенности строительства всех хозяйственных и бытовых построек на территории участка, но самое главное – выдержка расстояния между соседними домами и между вашим домом, а также с соседским забором. В принципе, ранее, к данным аспектам подходили не так внимательно, как сейчас, именно по этой причине, многие строили дома так, как им было это удобно. Сегодня же, посредством судебных разбирательств, вас могут в принципе заставить перенести свое строение на нужное расстояние, в данном случае, вас ожидают только разочарования и невероятно существенные траты. Так что, при строительстве, лучше всего заранее изучить все технические нормы, чтобы им соответствовать и не нарушать законодательство, в защите своих прав и интересов.
Соответствие всем нормативам - неоспоримая основа формирования защиты ваших интересов. Как вы понимаете, в наше современное время, очень важно, чтобы все параметры строительства были зафиксированы на бумаге. То есть, на руках у вас всегда должны быть документы, то же межевание, подтверждающие, что вы выполнили все установленные законодательством требования и произвели процесс строительства в соответствии со всеми нормативными аспектами. Детально изучите все требования, после чего, приступайте к строительству. Если вы доверили данное дело застройщику, то детально курируйте его деятельность, стараясь самостоятельно убедиться в правильности выполнения установленных нормативов.
P.S. Не только забор может улучшить или ухудшить внешний вид дома. Архитектурные изделия из искусственного камня. Фон дома и участка перед ним сделают незабываемым. Если Вам хочется жит в красивом доме - кликните по ссылке.
СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в своем составе имеет данные, которые определяют границы допустимого уровня шума,...
ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» четко определяет такое понятие, как «режим тишины». Именно тут формируются данные о допустимом...
1. Согласно Семейному кодексу РФ статье 14 близкими родственниками считаются родственники по прямой нисходящей, а также восходящей линии. Речь идет о родителях-детях,...
На сайте www.1tv.ru расположена специализированная форма, заполнив которую, вы можете обратиться в программу «Человек и закон». Данная программа выходит в эфир уже более 35 лет,...
Строительство дома собственными силами – это сложная и ответственная работа. При подготовке к строительству, надо выполнить такие действия, как разравнивание земли, разметка, ну и создание траншеи под фундамент. После этого можно начинать строительство. А сколько метров от забора соседей можно строить дом по закону? И в самом деле, есть некоторые нормы, которые необходимо соблюдать. Если не выполнить их, то собственник земельного участка будет наказан, как именно, решат соответствующие органы.
Если забора нет между соседями, и строительство ведется одновременно
В таких случаях в первых, надо обратиться в органы местного самоуправления. Местные власти, обязаны вам представить интересующую вас информацию, в ней должно быть указано, какое расстояние от дома соседей надо отступить, чтобы начать строительство жилой постройки.
По нормам противопожарной безопасности расстояние между домами должно быть максимальным. Особенно, если постройки деревянные, то расстояние делается в 15 метров. И если дома кирпичные, то только 6 метров. Если кирпич-дерево, то 8 метров. Как видите, расстояние между постройками зависит от материала, из которого выстроен дом.
Когда вы договорились с соседями, сделали положенные измерения, можно приступать к строительству своего жилья. Ну и можно возвести забор, чтобы видна была граница, за нее заступать нельзя.
Когда все замеры сделаны и все всех устраивает, надо взять на заметку, то, что в будущем крыша или крыльцо у дома не должно выступать от постройки больше чем на 0,5 метра. В том случае если крыльцо слишком сильно выступает, то измерять необходимо именно от этой части дома. Или в будущем построить крыльцо не со стороны соседей.
Все остальные работы, которые обычно проводятся на участке, это прокладка труб, создание канализации, возведение хозпостроек и многое другое, надо тоже выполнять по необходимым нормам. Обратитесь вновь в местную администрацию, узнайте все точно, чтобы впоследствии не переделывать и не платить штраф.
Если Вам требуется художественное литье для Вашего дома или участка - кликните. Профессиональный подход, приемлемые цены и высокое качество обслуживания - всё это ждёт Вас на предложенном сайте.
Тонировка стёкол – это дань моде и один из способов тюнинга автомобиля. Не всем пассажирам, а тем более водителю, нравится, когда их разглядывают посторонние прохожие. Да и в...
Нарушение закона карается наказанием и неважно, какое это наказание: тюремный срок, административный штраф или просто выговор, главное, что любое правонарушение наказуемо. Многим...
Общество состоит из множества совершенно разных людей, конфликтов между которыми невозможно избежать. Чтобы хоть как-то регулировать отношения между людьми и существуют законы....
В жизни случается всякое. Люди часто без каких-либо причин, оскорбляют друг друга. Даже как кажется на первый взгляд простое слово, например, «дурак», может сильно оскорбить...
Для учета расстояния от забора до дома необходимо придерживаться ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., устанавливающего противопожарные требования. Соблюдение расстояния избавит от споров с соседями и возможных судебных разбирательств.
При решении вопроса - сколько метров на участке от забора можно строить дом не нарушая закон, следует также обратиться к строительным нормам и правилам.
Строительство частных домов в пределах городской и дачной территории регулируется сводами правил.
Вопросы судебной практики между соседями решаются с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/ 22. Даже при упразднении ВАС РФ в 2014 г. данный судебный акт продолжает действовать.
Процессуальные правила судебного разбирательства установлены ГПК РФ, АПК РФ, КАС РФ - в зависимости от предмета и основания иска, правового статуса субъектов - участников процесса.
Величину параметров дома следует рассчитывать еще на стадии проектирования. Общепринято считать, что для строительства забора достаточно отступить один метр от улицы. С практической точки зрения подобное утверждение верно, но для соблюдения строительных правил подобное расстояние будет больше.
Минимальное расстояние между домами должно быть 3 м. Это правило действует в том случае, если жилые помещения расположены на одном участке и у него один собственник.
При расположении частных домов на двух разных участках - расстояние должно составлять не менее шести метров. Рекомендуемый параметр - 15 м, не считая площади, которая отводится для прокладки коммуникаций.
Для строительства дома, хозпостроек дистанция от забора не всегда может быть точной. Расчет расстояний между жилой постройкой и уличным забором проводится исходя из этажности частного дома.
Существующая тенденция многоэтажного частного строительства становится причиной нарушения прав соседей. Крупный объект может загораживать свет на соседний участок. Расположение его в центре земельного участка может снизить дистанцию до хозяйственных построек , вспомогательных сооружений.
Существенное значение имеет материал, из которого будет строиться дом:
При проведении расчета учитывают выступающие части строения – эркеры, крыльцо, крытые террасы. Если не выполнить все строительные замеры правильно, то соседи могут обратиться в суд и потребовать снести дом.
Несущественные погрешности не служат основанием для сноса - если постройка не угрожает жизни и здоровью людей, возведена при соблюдении основных санитарных норм и правил.
Санитарные правила внутри участка:
Желательно рационально расположить посадку деревьев. Они могут загораживать соседям свет, заходить своей корневой системой на смежный участок. Расстояние крупных деревьев от забора не должно быть минимум 4 метра.
Для небольших деревьев - 2 метра. Дистанция от кустарника до забора - 1 м. Расстояние от колодца до компостной ямы не будет ниже 8 метров. Строить дома по нормам лучше доверять технически грамотным специалистам.
Оптимальное расстояние до забора:
Расстояние от жилого дома до забора может быть неодинаковым. Максимальную дистанцию желательно соблюдать относительно забора, выходящего на улицу. Парники, теплицы можно располагать на расстоянии не менее 2-х метров от участка соседа.
Для строения расстояние от забора важно для соблюдения необходимых технических норм и не нарушения законных прав соседей.
Главное требование к постройке забора - это его возможность пропускать достаточно света на соседний участок. Предусмотрены требования относительно высоты сооружения. Сетчатые и цельнометаллические сооружения не могут быть высотой более 1.5 метра. Запрещено возводить забор непосредственно вблизи хозяйственного сооружения или самого частного дома.
Предусмотрен запрет строить забор вблизи коммуникаций:
Запрещено «примыкать» стену бани, например, к основательному кирпичному забору соседа без его разрешения.
В уставе товарищества могут быть предусмотрены собственные параметры относительно материала, высоты забора. Допускается оговорка, что участки вовсе могут быть не огорожены. Максимальная высота уличного забора СНТ не должна быть выше 2.5 метра. Материал постройки не имеет особого значения.
Конструкция должна быть достаточно высокой прочности. Основания прочно устанавливаются в земле и при необходимости укрепляются дополнительными фиксаторами. Между соседними участками устанавливаются заборы, способные пропускать свет.
При желании сделать конструкцию выше 2.5 метра нужно получить разрешение в жилищном отделе местной администрации. Сплошной забор разрешено устанавливать только со стороны улицы. Высота забора между не должна быть выше 2 метров.
При судебных разбирательствах потребуется строительно-техническая экспертиза, чтобы доказать, что забор действительно построен с нарушениями и нарушает права соседей.
Все услуги желательно заказывать строго по договору подряда или возмездного оказания строительных услуг. Спорные вопросы следует решать в переговорном или судебном порядке. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости. Возможно привлечение к делу свидетелей и компетентных специалистов.
