1. Я, гр. продал, а я, гр. купил квартиру, находящуюся по адресу: .
2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от «» года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от «» года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от «» года, бланк № .
3. Я, гр. продал гр. указанную квартиру за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.
4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
6. Гр. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.
9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. гр. становится собственником квартиры по адресу: .
10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. , по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.
Продавец
Покупатель
«» года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. ОБРАЗЕЦ
Город Москва шестнадцатое марта две тысячи пятнадцатого года
Мы, гр. Российской Федерации, Г Ольга Владимировна, 26.12.1941 года рождения, место рождения - город Ч, пол - женский, паспорт 45 03 07, выдан ОВД 13.06.2002 года, код подразделения 772-082, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица, корп.1,кв. 5, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и гр. Российской Федерации П Д Валерьевич,12.07.1966 года рождения, место рождения - гор. К М ССР, пол - мужской, паспорт 45 11 4, выдан отделом УФМС России по гор.Москве по району Т 03.11.2011 года, код подразделения 770-072, зарегистрированный по адресу: город Москва, А Академика улица, дом 2, корп. 3,кв. 55, именуемый в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны»,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключаем настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить квартиру № 47 (Сорок семь), находящуюся по адресу: город Москва, улица П, дом 6, корпус 1.
Указанная квартира принадлежит Продавцуна праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи в собственность, удостоверенного нотариусом г. Москвы О Мариной Анатольевной 03.12.1999 года реестр № 1с-1287, зарегистрированным в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы 03.12.1999 г. за №2-1206655.
Указанная квартира состоит из 3 (трёх) жилых комнат, имеет общую площадь 82,0 (восемьдесят два) кв. м, жилую площадь 45,8 (Сорок пять целых восемь десятых) кв. м.
По согласованию Сторон цена указанной квартиры составляет 1 000 () рублей 00 копеек. Руководствуясь п. 5 ст. 488 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что вышеуказанная квартира до момента полной её оплаты будет находиться в залоге у Продавца.
Гр. Г Ольга Владимировна заявляет, что на момент заключения настоящего Договора купли-продажи квартиры в зарегистрированном браке не состоит. Гр. П Д Валерьевич предоставляет письменное согласие своей супруги на заключение настоящего договора. Требования статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ Сторонами при заключении настоящего Договора соблюдены и исполнены.
Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора указанная квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, скрытых дефектов не имеет, правами третьих лиц не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, а именно: находящихся в местах лишения свободы, на военной службе, снятых с регистрационного учета в связи с постановкой на временный учет по новому месту жительства или не вставших на регистрационный учет по новому месту жительства - не имеется, представлены действительные документы на квартиру, и не было совершено действий и операций, противоречащих действующему законодательству России, способных в будущем по решению суда повлечь лишение у Покупателя права собственности на квартиру, как в целом, так и в части, о которых Продавец знал или мог знать на момент подписания настоящего Договора.
На момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартиры проживает и зарегистрирован Антон Дмитриевич на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Продавец обязуется не регистрировать, кого бы то ни было в отчуждаемой квартире с момента подписания настоящего договора.
Продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру в течение 3 (трёх) календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
Покупатель заявляет, что осмотрел указанную квартиру до подписания настоящего Договора, ее качественным состоянием удовлетворен, каких-либо дефектов и недостатков не обнаружил.
Указанная квартира приобретается для использования в качестве жилого помещения, без права использования в качестве нежилого помещения или для нужд промышленного характера.
Настоящий Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
С момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отчуждаемая квартира переходит в собственность Покупателя - гр Г Ольге Владимировне,к которой в соответствии с закономпереходит доля, пропорциональная размеру общей площади вышеуказанной квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и который за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт вышеуказанной квартиры, и несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно с занимаемой площадью.
Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461(ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавца к Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры или ее части у Покупателя, Продавец обязуется по выбору Покупателя: или выплатить Покупателю сумму в рублях, указанную в четвертом пункте настоящего договора в полном объеме, или предоставить Покупателю денежные средства достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного выполнения указанных обязательств.
При подписании настоящего договора Продавец и Покупатель подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данную сделку на крайне невыгодных для сторон условиях.
Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны сторонами в отношении предмета договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.
Содержание статей 17, 18, 30, 37, 38, 39 Жилищного кодекса РФ, статей 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164 (Государственная регистрация сделок), 185 (Доверенность), 209 (Содержание права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 302 (Истребование имущества от добросовестного приобретателя), 433 (Момент заключения договора), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (Договор продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества) Гражданского кодекса РФ, а также статей 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом) Семейного кодекса РФ сторонам известно.
Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
- передачи Продавцу вышеуказанной согласованной сторонами в настоящем Договоре денежной суммы за приобретаемую квартиру Покупателем;
Передачи Продавцом Покупателю в соответствии со ст. 556 ГК РФпо подписываемому сторонами передаточному акту вышеуказанной квартиры, не обремененной задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.
18. До подписания передаточного акта риск случайного повреждения или случайной гибели вышеуказанной квартиры несет Продавец. Расходы по регистрации настоящего Договора и перехода права собственности несет Покупатель.
19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному у Продавцаи у Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
_____________________________________________________________________________________________
Покупатель: гр. Г Ольга Владимировна
______________________________________________________________________________________________
Продавец: гр. П Д Валерьевич
Договор купли-продажи квартиры 2019 скачать бланк бесплатно
06.01.2019
Договор купли-продажи квартиры - документ подтверждающий переход права собственности на квартиру от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Согласно договору продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее определенную денежную сумму, ее цену. Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.
Скачать бланк (образец), разл. варианты договоров купли-продажи квартиры в word (в ворде, doc) :
Скачать бланки (образцы) - примеры договоров купли-продажи квартиры с сайтов:
С сайта Росреестра:
П ри покупке квартиры в ипотеку, между сторонами составляется смешанное соглашение купли-продажи и ипотеки жилья. Помимо продавца и покупателя, в договоре присутствует, как правило, третья сторона – кредитор.
Также между сторонами может быть заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. ПО сути это договор о предстоящем договоре, где обосновывается намерения сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени. Причиной заключения такого договора, как правило, является то, что одной из сторон необходимо собрать дополнительные документы или необходимую сумму денежных средств. Предварительное соглашение не подлежит регистрации.
