Жилой комплекс относится к эконом-классу, расположен в живописной по городским меркам местности, с развитой инфраструктурой и налаженным транспортным сообщением. Южное Кучино 2 - это восемь корпусов в 17-этажных панельных зданиях. Особенность комплекса в том, что квартиры в ЖК преимущественно однокомнатные и двухкомнатные - застройщик использовал при строительстве популярную серию П-44-К. Жителям жилого комплекса не составит труда добираться как в другой район города Железнодорожный, так и в Москву - поездка в столицу занимает около 40 минут от станции Кучино до Курского вокзала.
Новостройки эконом-класса в ЖК Южное Кучино 2 стоимостью от 3,3 млн. рублей и площадью от 40 до 78 м2. Фото, видео, планировка квартир. Есть ипотека. 18 минут на авто до метро Новокосино.Основана в 1994 г.
Квартиры в Москве от застройщика ГК ПИК Новостройки. Основана в 1994 году. Ведущий девелопер жилых проектов Москвы и Московской области.
Основная деятельность - возведение панельных домов. Включена в список системообразующих предприятий экономики.
Компания, которая является прямой наследницей запущенного в 1961 году «Домостроительного комбината №1». В свое время комбинат положил начало истории индустриального домостроения в нашей стране, а теперь ДСК1 продолжает строить простые и качественные дома эконом-класса, квартиры в которых доступны многим.
). Все продажи от застройщика завершены. Купить квартиры и машино-места можно на «вторичке». Стоит напомнить, что строить и сдавать корпуса начала компания «Мортон» , которая в 2016 году была поглощена группой компаний «ПИК» . Совместными усилиями всё получилось. На вид дома неплохого качества, но что-то в архитектуре не так. То ли она устаревшая, то ли бюджетная. Скорее всего, и то, и другое. В качестве основного материала использованы традиционные «пиковские» панели — серий П-44-К и П-44-Т.
Здесь разумно вести речь о том, как живут новосёлы. Так как с момента сдачи последнего корпуса прошло четыре года, а это много, то выводы о комфортности или некомфортности проживания сделать можно. Отзывов, как ни странно, мало. Но те, что есть не содержат негатива и жалоб на сами квартиры. Негатив относится к локации.
Местные жители жалуются на запах, как они говорят, гнилья. Он, как оказалось, доносится с речки. Вторая серьёзная проблема — полигон ТБО Кучино в Балашихе , где новостройка и находится. Он также является источником неприятного запаха. Власти, однако, упорно отрицают проблемы, связанные с этим ныне закрытым полигоном. В целом чистый воздух — редкость для района. Не стоит селиться сюда людям с маленькими детьми и людям, страдающим заболеваниями дыхательных путей. Малоприятно здесь будет житься и всем здоровым людям. Призываем потенциальных покупателей задуматься о собственном здоровье.
На расстоянии 1,5-2,5 км есть другие новостройки классов «эконом» и «комфорт». Квартиры в ЖК «Новоград «Павлино» стоят от 2,2 млн рублей, в ЖК «Леоновский парк» — от 2,8 млн рублей, а в ЖК «Ольгино парк» — от 4 млн рублей. Стороной нужно обойти почти безнадёжный долгострой «Квартал Европа» , несмотря на то, что цены там ниже всего.
«ЖК Южное Кучино-2» - это сравнительно недорогое жилье от компании , которое по нескольку часов в день перегружено автомобильным потоком, не добавляет привлекательности местности, по крайней мере, с точки зрения экологии.
Жилье в корпусах 1-3-комнатное, без изысков, но в целом просторное. Плюс застройщик обещает возвести в ЖК «Южное Кучино-2» детский сад. Квартиры имеют невысокую стоимость, что привлекает внимание покупателей, и предложений остается все меньше. Однако по соседству есть и конкурентная недвижимость, например, или , цены в которых чуть ниже. Также рядом с объектом находятся , .
Отличается высокими темпами строительства, но некоторые корпуса в различных ЖК сдаются в эксплуатацию не вовремя. В данном комплексе речь идет о сроках сдачи 6,7, 8 корпусов. В целом «Мортон» широко известна своими масштабными проектами, реализуемыми в Московской области. Они отличаются стабильным спросом, а сама компания — богатым опытом возведения жилья для различных категорий покупателей.
Новый микрорайон Южное Кучино 2 в подмосковном городе Железнодорожный стал одним из востребованных районов, в котором офицеры хотят приобрести квартиры по программе военной ипотеки.
Микрорайон «Южное Кучино 2» представляет собой 8 корпусов эконом-класса, объединённых в общий жилой комплекс придомовой территорией.
Всего в микрорайоне будут возведены 1 354 квартир с 1,2,3-комнатными планировками. Наружные стены зданий облицованы плиткой, имитирующей кирпич, что смотрится достаточно эстетично. Внутренние перегородки смонтированы железобетонными панелями, высота потолков - 2,7 метра.
Жилплощади продаются без отделки, что обязательно нужно учесть при планировании расходов.
Установлены пластиковые стеклопакеты, лоджии остеклены, все инженерные коммуникации доведены до квартир. На кухнях выполнена разводка для газовых плит, установлены радиаторы отопления.
Застройщик, занимающийся реализацией проекта, - это группа компаний Мортон, крупная строительная организация, известная по всему Подмосковью.
Мортон уже не первый десяток лет занимается созданием новых многоэтажных жилых комплексов, активно используя долевое строительство и приглашая новых участников.
Для участников НИС использование военной ипотеки по договору долевого участия - это шанс приобрести квартиры в новостройках значительно дешевле, чем при покупке готовой, сданной жилплощади.
Микрорайон Южное Кучино-2 это не все доступные по программе имеет и другие предложения непосредственно от застройщиков.
Новостройка в Железнодорожном предусматривает создание полноценного инфраструктурного комплекса, в план застройки входит создание детского сада на 230 мест, наземной и подземной парковки, многоярусного гаража для жильцов комплекса.
Предусмотрены помещения для магазинов и необходимых бытовых учреждений, в скором времени будет открыто почтовое и банковское отделение, построен спортивный комплекс.
Для детей предусмотрены игровые площадки, спортивные корты, для более взрослых жильцов - зоны отдыха, беговые и велосипедные дорожки.
Микрорайон «Южное Кучино 2» расположен вблизи всех важных объектов Железнодорожного, поэтому у жильцов будет все необходимое для комфортной жизни.
Строительство мкрн. Южное Кучино 2 в Железнодорожном сейчас идёт полным ходом и предполагается, что оно будет завершено уже к концу 2014 года. Срок сдачи объектов назначен на четвёртый квартал, однако уже сейчас многие квартиры в недостроенных зданиях проданы по ДДУ.
Площадь жилых помещений здесь от 40 до 62 квадратных метров в квартирах просторные кухни и удобные санузлы. Стоимость 1 квадрата площади начинается от 52 тысяч рублей. Соответственно:
Стоимость квартир даже без ремонта здесь такова, что кредита по военной ипотеке будет недостаточно для покупки жилой площади.
В целом, можно сказать, что будет доступна тем участникам НИС, кто имеет сбережения. Военнослужащему придется вкладывать собственные деньги, ведь размер кредита не может быть более 2,4 миллионов.
Для сравнения, в соседнем районе предлагает практически по таким же ценам за м2.
Приобрести квартиру можно, обратившись в офисы продаж компании «Мортон», а также в её дочернюю организацию «Мортон-РСО» выполняющую полный комплекс риелторских услуг.
С помощью квалифицированных сотрудников вы сможете правильно оформить пакет документов, провести необходимые переговоры с банком и военным ведомством и быстро получить все необходимые документы на квартиру.
Сотрудники помогут не ошибиться в выборе жилья. Оставить заявку на бронирование квартиры вы сможете на официальном сайте компании.
Покупка нового жилья в микрорайоне Южное Кучино 2 кредитуется многими банками, но с военной ипотекой работает не каждое кредитное учреждение. Возможно по той причине, что покупаемое жилье в рамках военной ипотеки должно соответствовать жестким требованиям как к застройщику, так и непосредственно к новостройке.
Специальные кредитные программы для военнослужащих предлагаются в трех из банков. Основные требования и условия:
Во всех банках целевой жилищный заём можно погасить досрочно.
Проживание в современном жилом комплексе - это масса преимуществ, которые можно использовать при сравнении с прочими комплексами, что были возведены ранее. Но самое главное в том, что купить квартиру в ЖК Южное Кучино-2 можно по очень низким ценам, которые определенно понравятся молодым семьям, что намереваются перебраться поближе к столице. И верно, цена квартиры в ЖК Южное Кучино-2 начинается от 3 миллионов рублей. И это не очень дорого, потому что в ЖК Южное Кучино-2 ПИК предусмотрел практически все, что только можно было устроить. Располагается данный комплекс в городе Железнодорожный - здесь имеется приличная инфраструктура, а сам комплекс расположился на обширных выделенных территориях, которые имеют собственный подъезд. Кстати, именно поэтому здесь такая хорошая транспортная доступность, которую очень высоко ценят многие жители, что уже успели приобрести здесь жилье. Полностью проект был сдан еще в конце 2015 года, а это значит, что пора искать нормальные квартиры - в ЖК Южное Кучино-2 продажа квартир идет полным ходом. В данном случае волноваться не надо - жилья хватит всем, потому что в данном комплексе имеется приблизительно 1350 квартир. Из них продана лишь треть, а это значит, что вы еще успеете приобрести хорошую квартиру в нормальном состоянии. Комплекс представляет собой многоэтажные здания (все строения имеют высоту в 17 этажей). Построен он был разом, без деления на очереди - всего 8 жилых строений и дополнительные здания, которые образовали сравнительно небольшое пространство. Кстати, использует его в ЖК Южное Кучино-2 ПИК весьма эффективно, создавая многоуровневые парковки и прочие преимущества микрорайона, который был построен на ограниченной территории.
Квартиры эконом-класса тоже могут иметь приличный вид, но при этом продаваться по очень низким ценам. Также можно отметить, что купить квартиру в ЖК Южное Кучино-2 в ипотеку будет очень легко. Поскольку цена квартиры в ЖК Южное Кучино-2 начинается с 3 миллионов рублей, площадь квартир довольно велика. В частности, можно отметить тот факт, что минимальная по площади квартира занимает порядка 38 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры занимают меньше средних размеров - 79 метров, но этого все равно достаточно для проживания семьи из 4 человек. Таким образом, сами по себе квартиры кажутся достаточно просторными, но не только в этом кроется их основное преимущество. Продаются они без отделки, а высота потолков составляет всего лишь 270 сантиметров. То есть, эконом-класс прослеживается во всем. И более того, основная масса квартир имеет именно одну или две комнаты, поэтому их количество так велико. Рассчитывается, что район заселят семьи с детьми или просто молодые пары. Развитие города Железнодорожный планируется именно в таком ключе. Тем более, что оригинальное расположение благоприятно сказывается на экологии.
Когда речь заходит о том, чтобы купить квартиру в ЖК Южное Кучино-2, многие думают о расположении комплекса. Ведь разместился он на краю города, недалеко от лесопарковой зоны. Кроме того, его преимущество заключается в том, что застройщик решил обустроить еще и дворовую зону. Поэтому между домами будут газоны, клумбы и дорожки, а также масса иных полезных для жизни вещей. Также можно отметить наличие благоприятного количества парковочных мест - для того, чтобы жители могли парковать свои машины, предусмотрено строительство многоярусной парковки. Так что жить здесь на самом деле очень удобно и приятно, а цена квартиры в ЖК Южное Кучино-2 не слишком высокая.
Микрорайон «Южное Кучино-2» находится в южной части бывшего города Железнодорожного Московской области, ныне микрорайон Кучино города Балашиха, на улице Речная. Состоит из восьми 17-этажных панельных жилых корпусов серии П44Т и П44К. Кроме жилых домов строятся многоэтажные парковки и детский сад.
Микрорайон обладает хорошей транспортной доступностью. Он расположен недалеко от железнодорожной станции Кучино Горьковского направления. До нее можно дойти пешком за 15 минут. Недалеко от микрорайона находятся Керамическая улица и Носовихинское шоссе. На них расположены остановки общественного транспорта. На автобусах можно доехать до станций метро Новокосино, Новогиреево, Выхино, Щелковская. Носовихинское шоссе связывает город Железнодорожный с Москвой.
Школы, детские сады, магазины, аптеки находятся в шаговой доступности. Возле микрорайона протекает речка Пехорка. За 10 минут можно дойти до Павлинского и Ольгинского лесопарка.
Стоимость квартир от 3 399 000 до 7 450 000 рублей.
