Как выбрать кредитное учреждение для открытия расчётного счёта, на что обратить внимание и какие тарифы самые выгодные, расскажем в статье.
Подводные камни
В России 82 млн человек взяли кредиты в банках – это больше половины населения страны. Но есть и те, кто никогда в жизни не занимал денег у кредитных организаций. Объясняем, можно ли считать это поводом для гордости или, наоборот, отсутствие кредитной истории – проблема.
Подводные камни
Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) – мероприятие потенциально выгодное по сравнению с покупкой вторичного жилья. Однако оно чревато и определёнными рисками. В этой статье расскажем о том, что делать дольщикам, оформившим ипотеку и попавшим в проблемную ситуацию.
Для юридических лиц
30% прибавки к торговому обороту сулит Альфа-Банк тем, кто будет принимать пластиковые карты для оплаты товаров и услуг. В статье расскажем об основных характеристиках эквайринга от Альфа-Банка.
Дельные советы
Чтобы обеспечить военных жильём, в России была создана накопительно-ипотечная система. Военнослужащие становятся её участниками, получают кредит и покупают квартиру или дом, а долг за них отдает государство. Далее рассмотрим, как принять участие в программе.
Ключевая ставка – это процентная ставка, по которой Банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам сроком на одну неделю (минимальное значение) и по которой он же размещает денежные средства банков на депозитах (максимальное значение).
Уральский банк РиР предлагает оформить ипотечный кредит со скидкой в 0,35% годовых. Для получения дисконта необходимо выйти на сделку по покупке жилья в течение месяца с момента получения положительного решения о выдаче займа.В акции могут принять участие желающие приобрести готовое жильё, рефинансировать ранее оформленную ипотеку
21 фев 2019Аналитика
В минувшем году россияне подписали 1,47 млн договоров жилищного займа и получили от банков более 3 трлн рублей, что почти на триллион больше, чем годом ранее. Таковы данные Центробанка.По подсчётам экспертов, наибольшее количество договоров оформили жители Ямало-Ненецкого автономного округа: с помощью банков улучшил свои жилищные
19 фев 2019Банк «Левобережный» сообщает, что процентные ставки по программам жилищного кредитования «заморожены» на 3 месяца. Для фиксации текущей ставки по займу необходимо подать заявку на получение кредита до 1 февраля.В случае положительного решения можно будет не спеша подобрать квадратные метры для покупки. За это время стоимость
28 янв 2019Клиенты Энергобанка могут оформить авто- или ипотечный кредит без предоставления справок о доходах. Акционное предложение пока бессрочно и доступно жителям Ульяновской области, республик Татарстан и Чувашия.Оформление полиса КАСКО не является обязательным условием получения автокредита по упрощённой схеме. Из собственных
23 авг 2018Изменение ставок
В Энергобанке до 9,25% годовых снижена ставка по кредитной программе приобретения жилья в строящихся многоквартирных домах. При отказе от заключения договора личного страхования ставка по кредиту увеличивается на 1%. Первоначальный взнос в рамках ипотечного сервиса «Ипотека-Новый дом» составляет 20% от цены квадратных метров, минимальная
25 июня 2018Финансовые результаты
С начала текущего года объём портфеля жилищных кредитов Уральского банка РиР вырос на 60% – до 1 миллиарда 600 миллионов рублей. Основная доля ипотечных заёмщиков УБРиРа проживает на территории Челябинской и Свердловской областей, а также Республики Башкортостан.По данным УБРиРа, жители столицы Урала чаще всего покупают в кредит
08 июня 2018Новый продукт
Бинбанк разработал сервис рефинансирования ранее оформленных ипотечных соглашений. Ставка по программе составляет от 9,3% до 9,5% годовых. Одним из условий получения кредита по данной ставке является заключение комплексного страхового договора (защита недвижимости, жизни и здоровья заёмщика, а также титульное страхование).При
15 марта 2018Новый продукт
Закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусматривает создание счёта для каждого военнослужащего Российской Федерации. Счёт пополняется из федерального бюджета. «Военная ипотека» – так называется новая программа «Абсолют Банка», которая позволяет привлекать средства для оплаты
26 апр 2017Жители Хакасии жалуются на любопытную схему деятельности кредитно-потребительского кооператива "Капитал Финанс", который выдает займы под материнский капитал.
Как рассказала корреспонденту юрист Анастасия Полянская , в последнее время участились обращения граждан, которые предъявляют претензии на якобы неправомерные действия со стороны указанного кооператива.
Как утверждает Полянская, в некоторых случаях фирма фактически не предоставляет семьям с детьми до трех лет займов, на которые заключаются договора. А именно, люди обращаются в кооператив, чтобы взять займ на улучшение кредитных условий. Договор подписывается сторонами, данные предоставляются в Пенсионный Фонд для возмещения заемных средств. А затем, по словам Анастасии, кооператив предоставляет свои банковские реквизиты, куда поступают деньги с Пенсионного. Но, как говорит юрист, не во всех случаях заемные средства доходят до продавца недвижимости. По мнению Полянской, таким образом пайщики навариваются на людях, которые спешат приобрести жилье.
Как сообщила журналисту ИА "Хакасия" Маргарита Бутенко из Шира, ее дочь Ольга Осипова в минувшем году через КПК "Капитал Финанс" хотела обналичить материнский капитал, что не противоречит закону, как считают юристы. Но вместо 435 тысяч кооператив, по словам Бутенко, перевел дочери только 100 тысяч и 21 тысячу рублей потребовал за предоставление услуг. Более 300 тысяч, уверяет Маргарита, так и не дошли до Осиповой.
"Деньги до сих пор не вернули. Все кормят завтраками", - сетует Бутенко.
И Анастасия Полянская заявила, что такой случай вовсе не единственный в Хакасии.
Корреспондент информагентства посетил сайт КПК "Капитал Финанс", но контактные телефоны головного офиса в Абакане оказались недоступными. Однако удалось дозвониться до ширинского офиса. Оказалось, что сейчас кредитный кооператив стал потребительским обществом "Держава".
В ширинском офисе уверяют, что с Абаканом с 24 июня прошлого года сотрудники их офиса не работают. По мнению респондента информагентства, головной офис и был инициатором всех неправомерных действий, поэтому сейчас, как говорит сотрудница, представительство в Шира не зависит от Абакана и действует как независимая организация, которая людей не обманывает.
Однако так это или нет, выяснять следует правоохранительным органам. Любопытно, что представительство в Шира носит до сих пор такое же название, как и в Абакане. Несмотря на то что офисы уже, по словам собеседника информагентства, не имеют друг к другу никакого отношения.
"ИНН и ОГРН организации не совпадают с Абаканскими", - убеждает председатель ПО "Держава" в Шира Александр Михайленко.
Впрочем, надзорным органам в очередной раз пришла пора поработать, чтобы предостеречь потенциальных клиентов любопытной структуры.
ИА "Хакасия" продолжает следить за развитием событий.
Существует, как известно, четыре направления распоряжения средствами материнского семейного капитала (МСК): на улучшение жилищных условий, на получение образования ребенка, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, на компенсацию приобретённых товаров для детей-инвалидов.
Наибольшей популярностью пользуется такое направление, как улучшение жилищных условий с помощью МСК. В данном случае у граждан есть возможность распорядиться средствами материнского капитала на покупку жилья, на строительство жилого дома, на участие в долевом строительстве и жилищно-строительных кооперативах.
Наиболее предпочтительным сегодня направлением является погашение кредита или займа на строительство или приобретение жилья, поскольку не требует достижения ребёнком 3-х летнего возраста.
Простым и «прозрачным» является направление средств МСК на погашение кредита, оформленного в банке.
Однако помимо банков, закон разрешает гражданам направить средства МСК на погашение займа, выданного другими организациями.
За счет средств материнского капитала можно погашать займы на приобретение или строительство жилья, предоставленные кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами (осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации), иными организациями, выдающими займы на основании договоров, обеспеченных ипотекой.
Таким, образом, предоставить займ может любая организация.
Для погашения такого займа средствами МСК в Пенсионный фонд необходимо предоставить заявление о распоряжении, договор займа, справку займодавца об остатке долга и процентов, а также документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счёт владельца сертификата (или супруга), например, выписку по счёту.
К сожалению, обращаясь в организацию за получением займа под материнский капитал, граждане идут на риск. Помимо добросовестных организаций, строго соблюдающих требования законодательства, в настоящее время имеются случаи обмана граждан.
Действительно, среди организаций, выдающих займы под мат.капитал, много мошенников. И владельцы сертификатов рискуют потерять свои средства.
Поэтому, если вы решили приобрести жилое помещение с использованием средств займа, обратите внимание на следующее:
Не обращайтесь в непроверенные организации, предлагающие услуги, якобы, по приобретению жилья.
Если жилое помещение для вас подбирает организация, оцените выбор по следующим критериям:
Рыночная стоимость выбранного для вас организацией жилого помещения должна соответствовать направляемой на его оплату сумме. Не соглашайтесь, если реальная стоимость жилья гораздо ниже стоимости, направляемой на его оплату за счет заемных средств.
Жилое помещение должно находиться в пригодном для постоянного проживания состоянии. Данный факт проверяется Пенсионным фондом путём направления запросов в администрации районов, сельских и городских поселений о пригодности жилья. Не соглашайтесь на приобретение для вас ветхого, находящегося в аварийном состоянии жилья.
Насторожитесь, если жилое помещение неоднократно перепродаётся. Данный факт усматривается из выписки Росреестра по жилому помещению.
Если жилое помещение ранее было приобретено владельцем сертификата, право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи. В качестве продавцов своих долей должны выступать родители и дети.
Не соглашайтесь, если выбранное для вас жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей). Данный факт проверяется органами Пенсионного фонда.
Не соглашайтесь, если организация предлагает вам выдать займ только после регистрации вами права собственности на приобретаемое жилое помещение или в течение 1-2 месяцев после заключения договора займа.
Для погашения займа средствами МСК, Пенсионный фонд потребует у вас представление документа, подтверждающего наличие средств займа на вашем счёте. Данным документом может быть выписка по счету, выдаваемая банком.
Не соглашайтесь, если организация-займодавец предлагает вам оформить карту в банке, на которую будут перечисляться средства займа, а затем, после получения выписки по счёту, карту вы должны передать организации-займодавцу и не вправе снимать с неё денежные средства.
Например, организация обещает предоставить беспроцентный жилищный займ для использования материнского капитала. Владельцам сертификатов предлагается заключить фиктивный договор займа, по которому на самом деле сумма займа будет выдаваться только после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала на расчетный счет организации. Такая схема создает риск лишиться материнского капитала, так как подпись в получении средств заемщик ставит при заключении договора займа, фактически их не получая и имея гарантии только на словах о дальнейшей их выплате.
Как взять займ под материнский капитал и что именно надо предпринять для этого? Материальная помощь, выплачиваемая при рождении второго и более ребенка, является отличной поддержкой для молодых или нуждающихся семей. Однако эта программа имеет некоторые ограничения, например, денежные средства не могут быть выданы на руки в виде наличной суммы, а потрачены они могут быть строго на определенные цели. Возможность займа есть, но исключительно на улучшение жилищных условий , в том числе, приобретения квартиры или дома большей площади, закупки стройматериалов для ведения строительства на уже имеющемся или купленным за свои средства земельном участке.
Начинать распоряжаться средствами МК можно с трехлетнего возраста малыша.
При необходимости за их счет можно погасить кредит, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Так ли просто взять займ под материнский капитал в этом случае? Имеются определенные кредитные продукты, погашение которых допускается при помощи средств соцпомощи, к ним относятся:
В каких случаях можно получить займ под материнский капитал наличными? Под залог сертификата допускается получение заемных средств в таких случаях:
В остальных случаях допускается:
Чтобы получить целевой займ под материнский капитал для строительства собственного дома, необходимо составление проектной документации, получение разрешений на ведение строительных работ. Это подтверждает, что построенное жилье будет соответствовать социальным нормам, касающихся размера минимальной жилой площади для каждого члена семьи.
После того, как было принято решение направить средства МК на улучшение жилищных условий, следует предпринять такие действия:
Внимание: Заявление в ПФ может рассматриваться в течение нескольких месяцев. Все это время, пока деньги не будут переведены в банк, придется оплачивать установленный процент по выданному кредиту.
Документы для получения займа
Пакет документации для ПФ, требуемый для получения разрешения на займ в счет средств МК, включает в себя:
Необходимо помнить, что пакет документации, в зависимости от типа займа, может отличаться. Поэтому рекомендуется посетить местный орган Пенсионного Фонда и уточнить, какие документы и справки требуются. Одним из условий получения положительного решения является заверенное у нотариуса обязательство о выделении детям равных долей в покупаемой недвижимости, их прописка на жилой площади.
При решении использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий следует помнить, что программа рассчитана до конца 2018 года, ее дальнейшая судьба на сегодня пока не ясна. Также нельзя забывать, что покупательская способность матпомощи с течением времени становится ниже, тем более что
Региональный центр ипотеки и недвижимости разработал и успешно практикует технологию улучшения жилищных условий путем эффективного использования средств материнского (семейного) капитала. Наши специалисты помогут вам приобрести достойное жилье с использованием материнского капитала в короткие сроки и с минимальными затратами. Это может быть ипотека, займ или стандартная покупка. Сделки с применением данной субсидии всегда сложны в оформлении, так как требуется взаимодействие с пенсионным фондом и соблюдение всех рамок законодательства. Наши специалисты проверят Ваш объект недвижимости на пригодность и юридическую чистоту сделки. Региональный центр ипотеки и недвижимости обладает всеми необходимыми ресурсами и многолетним, профессиональным опытом для проведения сделок с использованием материнского капитала.
Региональный Центр Ипотеки и Недвижимости проводит сделки по купле и продаже недвижимости с использованием материнского капитала. Наши юристы помогут грамотно оформить сделку с использованием материнского капитала. У вас родился второй малыш? Поздравляем! Самое время воспользоваться полученным сертификатом на материнский капитал, чтобы расширить жилплощадь, ведь с появлением малыша еще одна комната будет очень кстати. А для многих семей МК может стать возможностью для покупки собственной квартиры. Часто родители не знают, что для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, совсем необязательно ждать, пока ребенку исполнится три года.
Региональный центр ипотеки и недвижимости выступает в качестве ипотечного брокера и помогает клиенту сориентироваться в разнообразии различных банков и Кредитно-потребительских кооперативов в сфере ипотечного кредитования на территории Республики Хакасия и Красноярского края. Вы экономите свое время, так как заявка на ипотеку, или предоставление займа с участием средств материнского капитала подается в нашем офисе, при минимальном пакете документов, выбрав прямо в офисе условия того Кредитного учреждения, которые подходят именно Вам. Мы поможем Вам оформить ипотеку или займ под материнский капитал даже если второму ребенку нет 3х лет.
Каким же образом можно использовать материнский капитал при покупке жилья?
На что можно использовать материнский (семейный) капитал:
Какое жилье приобрести с использованием МК — новостройку, вторичное или загородный дом, каким вариантом оплаты воспользоваться — можно ломать голову над решением этих вопросов, подсчетов, не имея предметной базы и предложений.
А можно сделать проще и быстрее:
Специалисты Регионального центра ипотеки и недвижимости возьмут на себя решение всех вопросов на всех этапах реализации вашего права на улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала. Получить МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ можно лишь однажды, поэтому потратить его нужно обязательно с умом!
Все задачи по оформлению договора с использованием средств материнского капитала наш Центр берет на себя. Оставьте заявку и наши специалисты сразу приступят к решению Вашего вопроса! Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию специалиста по Вашему вопросу!
