Последнее обновление Февраль 2019
Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.
Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?
Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:
Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru . С начала 2016 года ставка равна 11%.
Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).
Расчет пени: (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.
Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.
Порядок применения ограничения:
Какие коммунальные услуги отключить невозможно?
Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. ).
Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:
Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.
Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.
Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21
Заявление
Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.
На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.
Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.
Дата__________ Подпись_______________
Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:
Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).
Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:
Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги - это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.
Процедура выселения:
Выселение из приватизированной квартиры - если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.
Выселение из муниципальной квартиры - возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:
Выселение из общежития
- договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.
Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется - солидарная ответственность.
Ответственность предусмотрена для всех лиц:
По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года . Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
Основные причины образования у ресурсоснабжающих предприятий и организаций коммунального комплекса дебиторской и кредиторской задолженности - низкая платежная дисциплина населения и безынициативность предприятий по взысканию долгов. Например, в 2015 г. общая задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями составляла больше 248 млрд руб. .
Граждане и организации имеют долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Исходя из ст. 210 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Договоры ресурсоснабжения заключаются с учетом правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями . На практике зачастую возникает ситуация, когда исполнитель услуг или собственник жилого помещения уклоняются от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. При оценке похожей ситуации Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2012 г. N ВАС-14586/12. было признано, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии, которую обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации и оплачивать ответчик, несмотря на то, что не было письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, отпускавшей тепловую энергию на нужды жилых домов, находящихся на обслуживании ответчика - управляющей организации .
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации финансирование ТСЖ осуществляется за счет взносов членов товарищества. Согласно ч. 3 ст. 123.12 ГК РФ товарищество и члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по обязательствам друг друга. Таким образом, товарищество собственников жилья отвечает только принадлежащим ему имуществом и денежными средствами, получаемыми в процессе коммерческой деятельности, если таковая ведется.
На практике чаще всего источниками дополнительных доходов выступают сдача в аренду нежилых помещений, передача в аренду площади для размещения оборудования интернет-провайдеров, размещение рекламных конструкций и прочее. Указанное положение зачастую игнорируется при правоприменении. ТСЖ, как и любое другое лицо, имеет лицевой расчетный счет в банковских учреждениях. На данный счет поступают все платежи, т.е. производится сбор денежных средств населения в счет оплаты коммунальных услуг, после поступления которых оно обязано перечислять на расчетные счета соответствующих ресурсопоставляющих организаций в определенные в договорах сроки. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что денежные средства, аккумулируемые на счетах товариществ, имеют строго целевое назначение - часть средств перечисляется ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных договоров, средства, собираемые по строке "Ремонт и содержание жилья", расходуются в соответствии с утвержденной общим собранием собственников жилья сметой. Фактически расчетный счет товарищества выступает транзитным, передаточным звеном между собственниками и ресурсоснабжающими организациями .
Товарищество собственников жилья как некоммерческая организация имеет сложную структуру внутренних и внешних связей. ТСЖ является надлежащим обязанным субъектом по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями, но в то же время и получателем платы за коммунальные услуги от собственников жилых помещений, если члены товарищества не заключили прямых договоров для оплаты коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что товарищества собственников жилья в исполнительном производстве выступают и в качестве должников, и в качестве взыскателей. Поэтому в случае неоплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений ТСЖ не может произвести взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями, в силу чего товарищества стали чаще обращаться за судебной защитой по взысканию коммунальных платежей. До настоящего времени не выработан единый механизм привлечения собственников, имеющих задолженности, к ответу в рамках взыскания задолженностей товарищества. При этом необходимо иметь в виду, что при взыскании убытков суды не принимают во внимание то обстоятельство, что население, являющееся конечным потребителем коммунального ресурса, имеет задолженность перед ответчиком. Отсутствие у граждан необходимых денежных средств не может служить основанием для освобождения поставщика услуг от обязанности перед ресурсоснабжающими организациями .
К основным причинам отказа жильцов от оплаты обязательных платежей за коммунальные услуги можно отнести: невозможность граждан оплатить услуги вовремя по причине длительного отсутствия (командировки), временных финансовых трудностей, а также в связи с забывчивостью граждан.
В случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги к должникам применяются определённые меры. Это может быть ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Исходя из ст.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления).
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг может осуществляться до ликвидации задолженности. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента полного погашения потребителем задолженности.
Также к должникам применяется такая мера, как начисление пени. В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена мера гражданско-правового воздействия на лиц, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях. Максимально допустимый размер неустойки в виде пени установлен в императивной норме. Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. Необходимо иметь в виду, что размер пеней может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
В случае неисполнения гражданином решения суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам задолженность будет взыскана с должника в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В соответствии с п.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве» на имущество должника в целях дальнейшего обращения взыскания судебным приставом-исполнителем может быть наложен арест. Кроме того, исходя из п. 3 ст. 112 Федерального закона "Об исполнительном производстве" с должника будет взыскан исполнительский сбор в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее пятисот рублей с должника-гражданина и пяти тысяч рублей с должника-организации. Также в соответствии с п. 1 ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель имеет возможность ограничить должнику выезд из Российской Федерации.
Имея расчетный счет, ТСЖ производит сбор денежных средств населения в счет оплаты коммунальных услуг, после поступления которых обязано перечислять на расчетные счета соответствующих ресурсопоставляющих организаций в определенные в договорах сроки. При практическом принудительном исполнении судебных решений указанные особенности не учитываются. Служба судебных приставов обращает взыскание на расчетный счет, принадлежащий ТСЖ, не учитывая адресности платежей, поступающих на него, и фактически обращает взыскание на денежные средства, принадлежащие ресурсоснабжающим организациям, а не ТСЖ.
Существенным недостатком законодательства об исполнительном производстве является отсутствие отдельных правовых норм, регулирующих принудительное взыскание с товариществ собственников жилья. В связи с этим некоторые ученые предлагают дополнить главу 10 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» отдельной нормой, посвященной особенностям исполнения судебных решений в отношении товариществ собственников жилья. Необходимо закрепить законодательно невозможность обращения взыскания на текущие платежи ТСЖ во избежание образования новых задолженностей. В первом квартале 2015 г. на исполнении в структурных подразделениях УФССП России по Самарской области находилось свыше 36 тыс. исполнительных производств о взыскании задолженности за неуплату коммунальных услуг на сумму около 968 млн руб. Окончено фактическим исполнением более 5 тыс. исполнительных производств по взысканию задолженности за услуги ЖКХ на общую сумму свыше 116 млн руб.
В нынешней ситуации действия службы судебных приставов порождают «замкнутый круг», взыскивая имеющиеся задолженности, фактически блокируя счет, автоматически накапливаются новые задолженности. Указанные действия приводят к нарушению правил ч. 3 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам. В случае выступления ТСЖ в качестве должника при неоплате за потребленные ресурсы фактически в любом случае отсутствует вина данной некоммерческой организации.
Причины неоплаты возможны две:
1) неоплата потребленных ресурсов собственниками жилых помещений, как следствие - невозможность произвести взаиморасчеты за потребленные ресурсы;
2) при достаточном количестве денежных средств умышленная неоплата потребленных ресурсов, т. е. фактически совершение экономических преступлений председателем правления товарищества и бухгалтером - мошенничества либо присвоения и растраты.
В обоих случаях не разработан отдельный механизм привлечения виновных лиц к ответственности. Гражданские дела о взыскании задолженностей с ТСЖ рассматриваются по общим правилам гражданского судопроизводства. С ТСЖ взыскиваются судебные расходы, юридические лица привлекаются к ответственности за пользование чужими денежными средствами. При взыскании с ТСЖ понесенных ресурсоснабжающими организациями судебных расходов складывается ситуация, при которой добросовестные плательщики коммунальных услуг - члены товарищества должны произвести взносы для оплаты судебных издержек, т. е. фактически несут расходы вместо недобросовестных плательщиков. Соглашаюсь с точкой зрения Е.С. Шаховой и считаю, что было бы правильным надлежащим ответчиком в случае взыскания задолженностей с ТСЖ признавать тех собственников - членов ТСЖ, по вине которых данная задолженность образовалась.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что участие товариществ собственников жилья в исполнительном производстве имеет свои особенности, которые зачастую игнорируются при правоприменении. Зачастую граждане игнорируют связь долгов населения по жилищно-коммунальным услугам со значительным ухудшением качества обслуживания жилищного фонда. Вопросы участия товариществ собственников жилья в исполнительном производстве достаточно актуальны. В данной сфере имеются проблемы как теоретического, так и практического характера, отсутствует четкая законодательная урегулированность процедурных вопросов.
Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» // СПС «КонсультантПлюс».
Хусяйнова С.Г . Ресурсоснабжающие организации как объекты прокурорского надзора за исполнением законов в сфере ЖКХ // СПС «КонсультантПлюс».
Шахова Е.С. Реформа гражданского законодательства: товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости. Требуются ли изменения? // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия «История и право». - 2014. - № 3. - С. 48-52.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2012 г. по делу № А12-17433/2012 // СПС «КонсультантПлюс»; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2012 г. по делу № А41-31653/12 // СПС «КонсультантПлюс»; Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2013 г. по делу № А26-6137/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
Шахова Е.С. Особенности исполнения решений суда в отношении товариществ собственников жилья // Исполнительное право. 2015. № 2. СПС «КонсультантПлюс».
Шахова Е.С . Реформа гражданского законодательства: товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости. Требуются ли изменения? // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия «История и право». 2014. № 3. С. 48-52.
Шахова Е.С . К вопросу о правой природе отношений между товариществом собственников жилья, его председателем и членами правления: теория и практика применения действующего законодательства // Семейное и жилищное право. 2015. № 4. С. 45-48.
Поэтому в случае неоплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений ТСЖ не может произвести взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями, в силу чего товарищества стали чаще обращаться за судебной защитой по взысканию коммунальных платежей. До настоящего времени не выработан единый механизм привлечения собственников, имеющих задолженности, к ответу в рамках взыскания задолженностей товарищества. При этом необходимо иметь в виду, что при взыскании убытков суды не принимают во внимание то обстоятельство, что население, являющееся конечным потребителем коммунального ресурса, имеет задолженность перед ответчиком. Отсутствие у граждан необходимых денежных средств не может служить основанием для освобождения поставщика услуг от обязанности перед ресурсоснабжающими организациями .
ТСЖ является надлежащим обязанным субъектом по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями, но в то же время и получателем платы за коммунальные услуги от собственников жилых помещений, если члены товарищества не заключили прямых договоров для оплаты коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что товарищества собственников жилья в исполнительном производстве выступают и в качестве должников, и в качестве взыскателей.
На стадии досудебного урегулирования конфликта между ним и управляющей компанией, последняя оставляет за собой право взыскания пеней в виде определенного процентного соотношения к сумме задолженности. И если вы исправно платите за жилье, но у вас есть большая задолженность, то пени все равно будут бежать и их стоимость будет вычитаться из суммы, которую вы заплатили за услуги ЖКХ. При большой сумме долга ресурсоснабжающая или управляющая компания может подать на вас в суд, после которого к вам придут судебные приставы, имеющие право на опись имущества.
Внимание
Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что участие товариществ собственников жилья в исполнительном производстве имеет свои особенности, которые зачастую игнорируются при правоприменении. Зачастую граждане игнорируют связь долгов населения по жилищно-коммунальным услугам со значительным ухудшением качества обслуживания жилищного фонда. Вопросы участия товариществ собственников жилья в исполнительном производстве достаточно актуальны.
Важно
Пеня на коммунальные услуги не может превышать 1/300 ставки Центробанка на день совершения оплаты. В то же время существует судебная практика отказов в удовлетворении подобных исков. Если жилец не зарегистрирован по месту предоставления коммунальных услуг, не является его собственником или арендатором, обязательство доказать факт его проживания полностью ложится на коммунальщика.
Недостаточность или отсутствие таких доказательств является распространённой причиной отказа в удовлетворении иска. Когда должник уже после подачи иска, но до принятия решения по сути добровольно погашает задолженность полностью или частично – суд может отказать в удовлетворении иска коммунальщика на основании несоответствия заявленного расчёта исковых требований реальной дебиторской задолженности жильца. Тут представлена судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные услуги.
В случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги к должникам применяются определённые меры. Это может быть ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Исходя из ст.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления).
На практике зачастую возникает ситуация, когда исполнитель услуг или собственник жилого помещения уклоняются от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. При оценке похожей ситуации Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2012 г. N ВАС-14586/12. было признано, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии, которую обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации и оплачивать ответчик, несмотря на то, что не было письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, отпускавшей тепловую энергию на нужды жилых домов, находящихся на обслуживании ответчика — управляющей организации . В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации финансирование ТСЖ осуществляется за счет взносов членов товарищества. Согласно ч. 3 ст.
Есть ли возможность получить перерасчет за время его отсутствия. У нас ситуация следующая, человек прописан в одном городе, а проживает уже 5 лет в другом. Недавно узнали о том, что есть 4 исполнительных листа по коммунальным платежам в городе п…
Исполнительный Лист По Коммунальным Платежам Исполнительный Лист Взыскание Задолженности 0 голосов 1 ответ Как возможно решить нам проблему? Получили решение с суда в нашу пользу, по ДТП, отнесли исполнительный лист судебным приставам. А они говорят если официально не работает должник, то и не взять с него долг. На нём … Исполнительный Лист По Коммунальным Платежам Исполнительный Лист Взыскание Задолженности 0 голосов 1 ответ Исполнительный лист во время декрета У меня с 19 июня начинается декретный отпуск (больничный) и на работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам, могут ли с меня списать 50% ? В бухгалтерии сказали, что …
Правовед.RU 344 юриста сейчас на сайте
Добрый день! У меня на руках исполнительный лист по задолженности коммунальных платежей. Куда мне платить задолженность приставам или в ЖЭК? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Ответы юристов (1)
Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.
Похожие вопросы
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что денежные средства, аккумулируемые на счетах товариществ, имеют строго целевое назначение — часть средств перечисляется ресурсоснабжающим организациям на основании заключенных договоров, средства, собираемые по строке «Ремонт и содержание жилья», расходуются в соответствии с утвержденной общим собранием собственников жилья сметой. Фактически расчетный счет товарищества выступает транзитным, передаточным звеном между собственниками и ресурсоснабжающими организациями . Товарищество собственников жилья как некоммерческая организация имеет сложную структуру внутренних и внешних связей.
Ответственность за неуплату Коммунальные услуги предоставляются на основании гражданского договора, а потому ответственность за неуплату коммунальных платежей является нарушением условий гражданского договора, и тянет за собой гражданскую ответственность на общих основаниях. Так за неуплату коммунальных платежей могут насчитать пеню и штрафы в соответствии с условиями договора или в установленных законом пределах. Могут прекратить поставку коммунальных услуг. Данная тема тоже является спорной, в части права одного коммунальщика прекращать предоставления услуг за долг, которое по техническим причинам тянет за собой прекращение предоставление услуг другого предприятия-коммунальщика, по счетам которого у должника всё оплачено. Например, нередки случаи, когда управитель дома за неуплату жилищных услуг прекращает электроснабжение в квартире, в то время как за электроснабжение долга нет.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Есть долг по коммунальным платежам. Управляющая компания подала в суд. Исполнительный лист находиться у приставов, но управляющая компания продолжает отключать свет. Законно ли это? И ещё, в квартире находиться грудной ребёнок.
Здравствуйте! Нет, если в квартире проживает маленький ребенок. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Нет, не законно, т.к. УК не является поставщиком электроэнергии. Отключать только энергетики вправе. Жалобу в прокуратуру, ГЖИ.
Начисляются ли пени УК на коммунальные платежи, удерживаемые по исполнительному листу через судебных приставов?
Не очень понятно, но если речь о тех платежах, которые не уплачены - то взыскание пеней за просрочку платежа вполне правомерно, подтверждение суда, что платежи являются долгом, здесь совершенно не причем.
Начисляются с сумм оставшихся после погашения задолженности.
На наследодателя есть исполнительный лист по оплате за 6 лет коммунальных платежей по судебному приказу. Приказ у судебных приставов находился. Наследодатель умер. Наследник должен оплачивать весь долг, согласно этому решению суда или ждать нового иска и заявлять о сроке давности?
Здравствуйте. Наследнику в любом случае придется оплатить долг в пределах стоимости наследственного имущества, поэтому лучше не ждать суда.
Имеется исполнительный лист (задолженность по коммунальным платежам), в квартире прописано четверо человек, долг солидарный. Имеет ли право судебный пристав наложить арест сразу на все банковские счета всех четверых человек, причём у всех арест на полную сумму исполнительного листа? Спасибо.
Добрый день! Конечно имеет право. Именно на полную сумму, т.к. долг взыскан СОЛИДАРНО. Это значит, что с любого из должников могут взыскать полную сумму, до полного погашения долга.
Добрые вечер! Статья 249 Гражданского кодекса РФ гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При этом и статья 31 Жилищного кодекса РФ указывает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Но, при этом следует учесть, что не во всех случаях "прописанные" несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам. Например: бывшие члены семьи собственника жилого помещения не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (прим. В таком случае необходимо обратиться в суд об отмене судебных актов).
На организацию пришёл арест по исполнительному листу за коммунальные платежи в размере ~120 тыс. руб, с ежемесячным списанием 50% от суммы З/П. На что я не против, быстрее рассчитаюсь с долгом. Но, пришёл лист под конец месяца, когда мне выдана была уже вся сумма, таким образом бухгалтер сделала подсчёты списания их в новом месяце, таким образом 14 числа я получил 0 рублей, а 29 числа я получил 5 тыс. рублей, из положенным по обязательствам 50% у меня бы вышло ~22 тыс. рублей, как мне известно что данная сумма не входит даже в прожиточный минимум. Должна ли была меня предупредить организация в которой я работаю, о том, что в следующем месяце будет списано больше 80%? И обоснованна ли выплата по законодательству в размере 5 тыс. рублей в месяц? Заранее спасибо.
Не должна - она просто не имеет права удерживать более 50% заработка. Поэтому - речь явно идет о серой зарплате, а в таком случае законодательство черную часть - никак не регулирует. А минимального размера зарплаты, которая должна остаться у работника - просто не установлено законом.
Имеется исполнительный лист за взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени на человека который в квартире прописан, но в доле не состоит, правомерно ли это?
Здравствуйте, Конечно правомерно, коммунальные услуги начисляется за всех, кто в квартире зарегистрирован и не обязательно быть собственником Желаю Вам удачи и всех благ!
Если имеется исполнительный лист, значит уже вынесено решение суда. Если вы не согласны с решением суда, его следует обжаловать. Нужно обратиться в суд.
Здравствуйте это абсолютно правомерно потому что коммунальные платежи взыскиваются в солидарном порядке со всех прописанных в этом жилье лиц Независимо собственники они или нет на собственника ложиться отдельно только платеж по капремонту.
Здравствуйте! Да, это правомерно, так как данный гражданин несет солидарную ответственность. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Да, прописки достаточно, чтобы нести солидарную ответственность с собственниками по оплате за жилье. Всего Вам доброго и удачи!
Алия, добрый день, конечно правомерно, так как гражданин который там зарегистрирован имеет право пользования жилым помещением и должен оплачивать коммунальные платежи.
Здравствуйте! Да, законно. Если в квартире зарегистрирован, то обязан оплачивать коммунальные услуги. При наличии задолженности, долг взыскивается солидарно.
На меня имеется открытый исполнительный лист по коммунальным платежам и арестованы счёта в сбербанке, если я открою впервые счёт в газпробанке его тоже сразу арестуют не успею деньги получить или время есть?
Здравствуйте, Елена. Судебные приставы направляют запросы о наличии счетов у должника в банки, далее накладывают на них арест. Поэтому, есть вероятность, что деньги снять Вы не успеете.
Приставы не часто делают запросы в банки. В основном это происходит в начале исполнительного производства а потом по требованию взыскателя. В связи с этим думаю, что деньги снять вы успеете.
Исполнительный лист от 24 февраля 2011 года задолженность по коммунальным платежам у судебных приставов не было но я узнаю что его вновь падали 13 января 2017 года по каким причинам его вернули Действует ли срок давности 3 года
Как часто его можно забирать и отдавать судебным приставам для решения.
Здравствуйте! Срок исковой давности к исполнительным листам не действует. Срок предъявления листа - 3 года с момента получения. Эти сроки могут быть восстановлены судом. Удачи Вам и всего хорошего!
По исполнительному листу через судебных приставов я взыскала с должника сумму за коммунальные платежи. Смогу ли я взыскать с этого же должника сумму за пользование чужими денежными средствами, т.к. добровольно сумму долга мне не вернули и мне пришлось обращаться к приставам?
Добрый день. Вы можете взыскать с должника неустойку за каждый день просрочки платежа до дня выплаты Вам денежных средств.
Смогу ли я взыскать с этого же должника сумму за пользование чужими денежными средствами, т.к. добровольно сумму долга мне не вернули и мне пришлось обращаться к приставам? Да, можете, пишите иск в суд.
Наталья, Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Иск оформляете по 131-132 ГПК РФ. При этом, оплачиваете госпошлину, прилагаете расчет процентов.
По исполнительному листу через судебных приставов я взыскала с должника сумму за коммунальные платежи. Смогу ли я взыскать с этого же должника сумму за пользование чужими денежными средствами, т.к. добровольно сумму долга мне не вернули и мне пришлось обращаться к приставам? Для этого вам необходимо обращаться с заявлением в суд, вынесший решение.
Нет. после вынесение решения суда вы можете обратиться в суд с заявлением об индексации присужденных судом сумм. А запользование денежными средствами в данном случае взыскать невозможно. Это бывает в других ситуациях, то есть в денежных обязательствах.
Отдала приставам исполнительный лист на должника, по оплате за коммунальные платежи, приставы ответили что должник платит алименты 70 процентов и нам пока выплачивать не будет. Я точно знаю что за должности по алиментам у него нет и это просто его желание платить столько, чтоб не гасить долг мне. Правомерно ли это? И что мне делать в этом случае?
Здравствуйте! Обратитесь в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия пристава (ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ).
нет не правомерно, напишите жалобу в прокуратуру на действия пристава.
Подали приставам исполнительный лист на должника по коммунальным платежам, приставы нам сказали что должник платит алименты 70 процентов и нам по исполнительному долг погашать не будет пока платит алименты. Я знаю что долга по алиментам у должника нет, видимо он по своему желанию выплачивает такую сумму, чтобы не выплачивать нам. Правомерно ли это?
Здравствуйте, нет, приставы правы, должник выплачивает алименты, приставы вам говорят это потому, что они сами взыскивают подобные средства на основании и/л/ Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. Судебный пристав может знать только про те удержания, которые осуществляет он сам, а приставы действуют только на основании исполнителнього листа.
Исполнительный лист по коммунальным платежам, оплачиваю ежемесячно, могу ли я летать по России? И могут ли в аэропорту потребовать оплаты?
Здравствуйте! по России - можете
Здравствуйте! Если нет каких-либо временных ограничений на выезд, то свободно можете.
По решению суда, управляющая компания отправила исполнительный лист о взыскании коммунальных платежей напрямую в банк. Мне полностью заблокировали зарплатную карту и снимают все зачисления. По закону вроде должны снимать не более 50%. Банк отправляет в УК, в УК разговаривать не хотят. Куда необходимо обратиться о снижении размера выплат?
В банк. Банк обязан соблюдать ст.99 ФЗ "Об исполнительном производстве". На действия или бездействие банка Вы вправе жаловаться в ГУ ЦБ РФ по Мурманской области.
Уменя долг по коммунальным платежам. Пришли судебные приставы. Принесли исполнительный лист сказали. Что будут вычитать из моей зарплаты. Я бы очень не хотела этого. Чтоб они сообщали на работу. Могу ли я попросить их чтоб платить самой?
Можете попытаться договориться с приставом
По делу о неуплате коммунальных платежей имеем на руках решение суда и исполнительный лист, в которых не указано, что это текущие платежи. Задолженность продолжает скапливаться. Параллельно налоговая направила в суд заявление о признании ответчика банкротом и сейчас суд рассматривает вопрос об обоснованности заявления о признании должника банкротом и вопрос о введении процедуры наблюдения в отношении должника. Вопрос: заявляться сейчас кредитором в рамках дела о банкротстве с текущими платежами и имеющимся решением или исполнительный лист отправлять приставам, но всё равно заявляться кредитором с текущими платежами? СПасибо.
Если Ваш должник юридическое лицо, и у Вас к нему есть денежные требования, возникшие до даты принятия судом заявления о банкротстве, то Ваши требования попадут в реестр требований кредиторов, заявлять которые необходимо в соответствии со ст. 71 Закона о банкротстве. Текущие платежи можно взыскивать в обычном порядке, без учета банкротства должника - через исковое производство, затем - исполнительное производство в ФССП или напрямую на расч.счет должника... Ну вот как то так... :sm_ab:
Имеется два исполнительных листа: один по коммунальным платежам, а другой по кредиту. Судебный пристав-исполнитель объединил их в одном постановлении об обращении взыскания на зарплату с ежемесячным удержанием 50%.Можно ли подать в одном заявлении в суд о снижении размера удержаний по двум исполнительным, к двум разным взыскателям (банку и ЖЭУ) или составить два заявления отдельно и банку и ЖЭУ?
оснований для этого нет
Имеется долг по коммунальным платежам 120 000 рублей. Были исполнительные листы, которые закрыли в мае 2015 года, так как нас не нашли, мы не живем в этой квартире 10 лет.
Управляющая компания, которая начислила нам этот долг, расформирована, а точнее поменяли название и ещё что-то. Теперь идет новый долг 7500 рублей. Они просят, чтобы мы оплатили старый долг в 120 000 р Нужно ли нам оплатить долг, если по сути этой обслуживающей компании больше не существует? (Есть на её месте другая)
Здравствуйте. Нет, старый не нужно, исполнительное производство то у вас закрыто
Такой вопрос. Хочу взять ипотеку но есть долги по коммунальным платежам. Есть исполнительные листы приставов. Если арестуют счет, можно платить как то по другому?
конечно можно, ежемесячно в определенную договором дату оплачивать в данном банке наличными денежными средствами
Есть исполнительный лист о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Недавно с управляющей компанией было составлено соглашение о рассрочке долга ежемесячно равными частями, но при этом Управляющая компания не хочет отзывать исполнительный лист и требует внесения 20-30 тысяч единовременно, кроме этого они мне не выдают на руки финансово-лицевой счет, угрожают мне причинением всяких проблем по моему месту работы и т.п. Как можно отозвать исполнительный лист?
Добрый день. Предоставьте соглашение приставам или подавайте в суд на рассрочку исполнения решения суда.
По исполнительному листу у меня долг по коммунальный платежам 17000 руб. Оплатила 25.06.15 г. и сразу же в этот день у пристава взяла постановление о прекращении исполнительного производства, а 26.06.15 г. еще взяла справку, что на данный момент у на меня нет исполнительного производства о задолженностях. Все с синими печатями и подписями. Постановление об ограничении выезда за пределы РФ нет (со слов пристава). 29.06.15 г. у меня путевка - выпестят ли меня за границу?
Здравствуйте! Должны выпустить.
Вправе ли организация удерживать по исполнительному листу задолженность по коммунальным платежам с больничных?
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
У меня имеется долг по коммунальным платежам в размере 9000 руб. Исполнительный лист от 28.03.2010 года. В декабре 2014 года пришло письмо с ФССП о необходимости явки на судебное слушание, на которое попасть не удалось, т.к. письмо было получено после данного слушания (уведомление пришло поздно). Ранее уведомлений о судебном слушании не поступало (либо уведомления не доходили).
Применим ли к данной ситуации срок исковой давности для закрытия исполнительного производства?
Нет, не применим, поскольку решение суда уже есть, и исполнительный лист предъявлен на исполнение судебным приставам.
У нас с мужем исполнительный лист по коммунальным платежам, согласно ИЛ с нас высчитывают солидарно деньги. Теперь остался исполнительский сбор 7%. Это сбор должны высчитывать с каждого по 7% или делиться на двоих?
процент платиться от общей суммы взыскания
У меня долг по коммунальным платежам и мне выставлен счет (исполнительный лист). В январе исполнительный лист на ту же сумму пришел моей жене, хотя она прописана по другому адресу. Могут ли эту сумму моей задолженности наложить на зарплатную банковскую карту моей жены. Спасибо.
Не может быть солидарное взыскание если ваша супруга не зарегистрирована по вашему адресу. Если к ней предъявлен иск то могут наложить арест на счет, обратитесь в суд об отмене заочного решения суда если вас не вызвали на судебное заседание.
На работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам. Но я давно не проживаю по адресу прописки, а недавно выписалась оттуда. Что делать?
Тщательно разберитесь в ситуации и выясните, что за исполнительный лист, откуда он, в связи с чем и т.д.
По исполнительному листу банк заблокировал карту за долги коммунальные но платежи платятся на данный момент пришел платеж от коммунальных служб указана сумма без долгов что делать?
получить от взыскателя справку что нет долга и отправить ее приставам
Есть исполнительный лист на взыскание долгов по коммунальным платежам у судебных приставов, я его не видел и на суде не был. судебный пристав взыскал со счета, куда перечисляют пенсию, все деньги не предупредив ни меня. Ни послав запрос в пенсионный. Что можно мне сделать чтоб отсрочить исполнительный лист или отменить его и взыскать какие нибудь деньги за неправомерность действий приставов.
Подать в суд заявление о рассрочке платежа
Примерно 100 млрд рублей долга по оплате услуг ЖКХ накопилось к 2016 г., если верить статистике, но до настоящего момента было практически невозможно истребовать его у владельцев квартир.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, владельцы и квартиросъёмщики обязаны содержать жилые помещения в надлежащем состоянии и регулярно оплачивать коммунальные услуги. При расчёте местные органы самоуправления должны использовать тарифы, установленные соответствующими нормативно-правовыми актами. Калькуляцию производит управляющая компания, она же отправляет каждому собственнику (или нанимателю) квартиры квитанцию. В последней должны быть указаны вид платежа, объём предоставленных услуг, тариф, размер страховых взносов, а также сумма платежа.
Для оплаты коммунальных услуг установлен определённый срок, при нарушении которого должнику начисляется пеня. Чтобы получить причитающуюся сумму, кредитор может обратиться в суд, по решению которого долг будут взыскивать судебные приставы или коллекторское агентство. Однако для судебных приставов сумма долга каждого плательщика слишком мала, а обратиться к коллекторам управляющая организация может, только если с неплательщиком заключён договор, в соответствии с которым данные о должнике могут быть переданы третьим лицам. Чаще всего такой пункт не включают в договор, а потому должники могут очень долго не платить по счетам, продолжая пользоваться коммунальными услугами. Поэтому с 2016 г. были внесены изменения в законодательство: введены упрощённая процедура взыскания долгов и прогрессивная пеня на сумму долга.
Подобный вариант очень прост и удобен для кредитора - управляющей компании, которой достаточно обратиться в суд по месту жительства должника с заявлением о вынесении судебного приказа. Процедура не нова, она и раньше могла применяться к должникам, но Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ, в соответствии с которым были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс РФ, де-юре закрепляет этот порядок в качестве основного алгоритма получения задолженностей по квартплате в судах общей юрисдикции (а не в арбитраже).
РЕШЕНИЕ О СУДЕБНОМ ПРИКАЗЕ НА ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА ПО КВАРТПЛАТЕ ВЫНОСИТСЯ БЕЗ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА И ВЫЗОВА СТОРОН ДЛЯ УЧАСТИЯ В ЗАСЕДАНИИ. О РЕШЕНИИ УВЕДОМЛЯЮТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИК И УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО У СТОРОН ЕСТЬ 10 ДНЕЙ НА ОБЖАЛОВАНИЕ. ЕСЛИ ЖАЛОБА НЕ ПОСТУПАЕТ, ПРИКАЗ ПОДЛЕЖИТ НЕМЕДЛЕННОМУ ИСПОЛНЕНИЮ
Судебный приказ - постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании с должника денежных сумм или об истребовании движимого имущества, если размер денежных сумм или стоимость движимого имущества не превышает 500 тыс. руб. Заявление на выдачу судебного при- каза по структуре и содержанию по- хоже на обычное исковое заявление. Вводная часть начинается с указания мирового судьи, взыскателя (УК или ТСЖ) и должника. Если ответчик лишь временно зарегистрирован в квартире, коммунальные платежи по которой собираются взимать, необходимо указать и место его постоянной регистрации (если оно известно взыскателю). Описательная часть должна включать в себя дату, с которой должник владеет жильём (для подтверждения к заявлению следует приложить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество).
Если нет свидетельства о праве собственности, потребуются копии акта приёма помещения и (или) договора долевого участия. В основной части указывают реквизиты протоколов собраний, посвящённых установлению размера платы за содержание общего имущества, а также выплат на иные нужды дома (эти документы нужны для определения размера задолженности). Резолютивная часть заявления представляет собой требование о выдаче судебного приказа, размере и периоде взысканий задолженности и штрафных платежей (пеней). К заявлению необходимо приложить все копии документов, которые подтверждают наличие задолженности: расчёт задолженности и неустойки за соответствующий период; протоколы собраний, в ходе которых был установлен размер платежей на общие нужды; договор с должником об оказании услуг управляющей компанией (при наличии) и (или) договор с ТСЖ на управление домом; квитанции с показаниями общих и индивидуальных приборов учёта за указанный период; платёжное поручение об уплате государственной пошлины (в размере 50 % от суммы, подлежащей уплате при подаче таких же требований в исковом производстве).
ШТРАФЫ ЗАПЛАТЯТ НЕ ТОЛЬКО ТЕ, КТО «ПОЗАБЫЛ» ПРО КВАРТПЛАТУ, НО И УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ. ИХ МОЖНО ОШТРАФОВАТЬ В ПОЛЬЗУ ЖИЛЬЦОВ ЗА НЕЗАКОННО НАЧИСЛЕННЫЕ СУММЫ (ДО 50 % ОТ НЕКОРРЕКТНО РАССЧИТАННОГО ПЛАТЕЖА УЧТУТ В БУДУЩИХ ПЛАТЕЖАХ) И ЗА НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ (ДО 30 % ОТ СТОИМОСТИ)
Подать заявление мировому судье можно либо по почте, либо нарочным, с доверенностью. Выбор мирового судьи определяется судебным участком, который закреплён за территорией дома должника. После подачи заявления суд в течение трёх дней принимает решение о вы- несении приказа (или же в течение пяти дней готовит мотивированный отказ его выдать). Стороны в суд не вызываются, заседания не происходит. Копия решения высылается участникам дела не позднее следующего дня после дня его принятия, текст размещается на офици- альном сайте суда в сети Интернет.
Судебный приказ вступает в силу через десять дней после получения должником и с этого момента равнозначен исполнительному документу. Затем приказ подлежит передаче судебным приставам. Получив приказ, можно в течение десяти дней подать на него возражение. Владелец квартиры, оспаривающий свой долг, должен указать в возражении, что не согласен с приказом. В этом случае дело передаётся в суд либо (при наличии достаточных оснований, например, если должник представит квитанции об оплате услуг ЖКХ) судебный приказ может быть отменён.
Однако судебный приказ - это не единственный способ получить задолженность. Если в принятии заявления отказано или приказ отменён, управляющая организация вправе обратиться в суд с обычным исковым заявлением.
Как полагают эксперты, одним из препятствий на пути эффективного взыскания всевозможных долгов становится длительный судебный процесс. Именно поэтому судебное производство предлагается максимально упростить. В упрощённом порядке могут быть рассмотрены дела: о признании права собственности и о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает 100 тыс. руб.; по исковым заявлениям, которые основаны на представленных истцом документах, устанавливающих признанные, но не исполненные ответчиком денежные обязательства и (или) подтверждающих задолженность по договору. При этом дело не должно: возникать из административных правоотношений (когда одной из сторон является государство в лице органов власти); быть связано с гостайной; затрагивать права детей; подпадать под признаки особого производства (когда целью не является разрешение спора о праве). Кроме того, судья может вернуться к общему порядку рассмотрения, когда необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания, а также если из-за решения суда могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.
ПО МНЕНИЮ РЯДА ЭКСПЕРТОВ, АЛГОРИТМОМ ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГОВ ПУТЁМ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА СМОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ И ОПЕРАТОРЫ СОТОВОЙ СВЯЗИ. ФАКТИЧЕСКИ НОРМЫ ЗАКОНА ИМЕЮТ ОТНОШЕНИЕ ЛИШЬ К ДОЛГАМ ЗА ГОРОДСКОЙ ТЕЛЕФОН, НО, ВЕРОЯТНО, ИХ УДАСТСЯ ОБРАТИТЬ И ПРОТИВ «МОБИЛЬНЫХ ДОЛЖНИКОВ» ВСЁ ДЕЛО В РЕШЕНИИ СУДА
Суд выносит определение о принятии искового заявления к производству. В документе отмечается, что дело будет рассматриваться в упрощённом порядке, устанавливается срок для представления сторонами доказательств и возражений относительно предъявленных требований. Он составляет не менее 15 дней со дня вынесения определения. Также суд может предложить сторонам урегулировать спор самостоятельно, указав на возможность примирения. Если доказательства и иные документы поступили в суд до принятия решения по делу, но по истечении установленного периода времени, они принимаются лишь при условии, что срок пропущен по уважительным причинам. Дело рассматривается без вызова сторон. Суд исследует изложенные в документах объяснения, возражения и доводы и принимает решение на основании представленных доказательств.
В 2016 Г. РОСТ ТАРИФОВ ЖКХ ЗАПЛАНИРОВАН НА УРОВНЕ 4 %, ЧТО ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ ИНФЛЯЦИИ. ЭКСПЕРТЫ ПОЛАГАЮТ, ЧТО НОВЫЕ ПРАВИЛА ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГОВ И НАЧИСЛЕНИЯ ПЕНЕЙ ПОМОГУТ НЕ ТОЛЬКО РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, НО И ДОБРОСОВЕСТНЫМ ЖИЛЬЦАМ, ПОСКОЛЬКУ БУДУТ СПОСОБСТВОВАТЬ ЗАМЕДЛЕНИЮ ТЕМПА РОСТА КВАРТПЛАТЫ
Раньше пени начислялись с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день долга. С 1 января 2016 г. система начисления пеней изменилась. Теперь штрафной платёж начисляется с 31-го дня просрочки оплаты в размере 1/300 ставки, а с 91-го дня пеня вырастет до 1/130. Ставка рефинансирования Центробанка с 1 января 2016 г. составляет 11 %. По данным статистики, средний размер платы за квартиру площадью 60 м² в Москве составляет около 6 тыс. руб. Исходя из этих данных, выводим формулу: сумма платежа = долг × срок просрочки (в днях) × размер пени, где размер долга - квартплата, помноженная на количество месяцев просрочки.
По старым правилам, если вы задолжали за 1 мес, то в следующем должны заплатить (помимо квартплаты за 2 мес) пеню в размере 68,2 руб. (6000 × × 31 × 0,11/300). Согласно новым правилам, за первый месяц долг не начисляется. Со второго размер долга останется таким же, как и прежде, - 68,2 руб. C третьего месяца сумма начнёт увеличиваться почти в 2,5 раза: 6000 × 3 × 91 × × 0,11/130 = 1386 руб. Авторы нововведения уверены, что его строгость компенсируется возможностью использовать первые 30 дней как рас срочку платежа. Последняя особенно актуальна для тех, кто уехал в длительную командировку, не получил вовремя квитанцию или пострадал от задержки зарплаты.
Однако законопослушным плательщикам особо обольщаться не стоит. Долги собственника помещения и набежавшие пени первоначально погасит управляющая компания, поскольку именно ей придётся оплатить счета поставщиков коммунальных ресурсов. Затем суммы долга будут изыматься из накопленных по статье «Содержание общего имущества многоквартирного дома», то есть на содержание здания станет выделяться всё меньше средств. Представители управляющих организаций не уверены в том, что новый порядок взимания долгов позволит на практике получить с должников причитающиеся суммы.
Управдомы убеждены, что справиться с неплательщиками поможет лишь ряд мер: включение суммы пени в общий платёжный документ, законодательное закрепление перехода задолженности за оказанные ЖКУ к новому собственнику при продаже квартиры, а также существенное упрощение процедуры, позволяющей ограничить предоставление коммунальных услуг должникам. Кто прав - управляющие компании или законодатели, станет понятно к концу года, когда появятся первые результаты судебных заседаний, посвящённых взысканию коммунальных долгов.
Ошибки в платёжках чаще всего связаны с тем, что УК начисляет квартплату на выбывших жильцов (например, на умершего родственника, зарегистрированного в квартире, или на прежних хозяев при смене владельца жилья). Но если при изучении квитанции на оплату коммунальных услуг выяснилось, что начисленные суммы далеки от реальных (скажем, неверно посчитана плата за использованную горячую и холодную воду), нужно поступить следующим образом.
