Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.
Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:
Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.
Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:
Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.
Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:
Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.
Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.
Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.
Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.
Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.
Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:
Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.
Для людей, которые планируют построить частный дом, один из главных факторов выбора этажности – это площадь земельного участка. Если участок небольшой, будет не очень рационально ставить на нем одноэтажный дом с большой площадью застройки. Намного целесообразней будет рассмотреть проекты двухэтажных домов и коттеджей, а оставшуюся площадь использовать для выращивания овощей, фруктовых деревьев или цветов, ну или просто обустроить газон.
В пользу выбора готового проекта двухэтажного дома говорят следующие преимущества:
Если нашему заказчику очень хочется, мы можем дополнить проект двухэтажного дома балконами или террасой, и такой домик станет настоящим райским уголком. На балконе второго этажа можно устраивать дружеские посиделки на свежем воздухе, романтические свидания, сопровождаемые прекрасным видом или просто работать на компьютере, дыша свежим воздухом. Можно также выделить один балкон для детской игровой зоны, тогда игрушки не будут разбросаны по всему дому.
В нашей команде архитекторов работают настоящие профессионалы, способные адаптировать любой проект двухэтажного дома, чтобы построить дом вашей мечты.
Что касаемо материалов, из которых строят такие дома, то тут возможен широкий выбор в зависимости от назначения здания. Можно купить проект двухэтажного дома из кирпича, газобетона или керамических блоков. Иногда заказчики хотят совместить в одном проекте несколько материалов. Наши архитекторы всегда с радостью идут им навстречу и могут предоставить вариант комбинированного дома. В таких домах довольно гармонично работает сочетание кирпича с газоблоками. Такое проект двухэтажного дома позволяет не только сэкономить деньги, но и создать уникальный дизайн дома. На финальном этапе строительства, когда придет время выбирать стиль дизайна интерьера, комбинация материалов может послужить одним из элементов стилевого декора.
Те проекты двухэтажных домов, цены которых являются самыми доступными, предполагают использование пеноблоков или газобетона. Такие постройки идеально подойдут для роли домов, в которых комфортно жить не только в летний период времени. Но если же вы хотите постоянно проживать в своем доме, в том числе и зимой, лучше выбрать более долговечные стройматериалы. Для тех, кто строит дом для постоянного проживания, лучше всего выбрать проекты двухэтажных домов из кирпича или керамоблока в качестве основного материала. Такие дома прочны, долговечны, имеют отличные звуко- и теплоизоляционные свойства.
Двухэтажные дома из кирпича являются классикой загородного строительства. Их функциональные возможности и эстетика идеально подходит для проживания небольшой семьи современных людей.
Двухэтажный дом – это строение престижа. Это модно, красиво и практично. А для городских жителей такое жилище – мечта номер один. Сегодня речь пойдет о том, как грамотно составлять планы двухэтажных домов. Мы подготовили для вас много типовых проектов и рекомендаций по их улучшению.
Читайте в статье
Прежде чем браться за проектирование двухэтажного дома, следует помнить, что у этого строения есть несколько отличительных особенностей. Их обязательно нужно учитывать.
Двухэтажный дом можно построить не на любом участке. Бывают случаи, когда характеристики грунта не позволяют возводить такие конструкции. По этой причине перед работами по проектированию следует тщательно изучить геодезию участка и лучше привлечь для этой работы профессионалов.
Совет! Прежде чем приобретать участок под строительство, пройдитесь по округе и обратите внимание на соседние дома. Задайте себе вопрос: почему соседи строят только одноэтажные здания или почему почти во всех домах есть трещины. Все эти наблюдения должны навести вас на соответствующие выводы.
Еще следует обратить внимание на общую концепцию архитектуры района. Согласитесь, нелепо поставить сруб посреди викторианских особняков.
Итак, три особенных требования для двухэтажного дома:
Так почему многие застройщики предпочитают два этажа одному? Давайте рассмотрим очевидные причины популярности этого выбора:
Привлекательный вид | Двухэтажные здания можно оформить самым привлекательным образом, используя второй свет, башенки, фронтоны, балконы |
Комфортные условия проживания | В этот пункт можно внести многие аспекты: и великолепные виды на ландшафт, и возможность уединения в спальнях второго этажа, и удачное зонирование пространства |
Экономия площади земельного участка | Двухэтажное строение занимает гораздо меньше места, чем одноэтажное той же площади. Освободившееся место можно занять бассейном, детской площадкой или беседкой для отдыха |
Удобная планировка | На первом этаже обычно располагают общие комнаты и хозяйственные помещения. Второй отводят под личное пространство. |
Условия строительства | Значительно уменьшается объем работ по и кровле. По факту стоимость строительства двухэтажного дома дешевле одноэтажного той же площади |
Не стоит слепо увлекаться проектами. У конструкций в два этажа есть недостатки, о них стоит помнить и в процессе проектирования компенсировать:
Затраты на основание | Фундамент для высокого строения потребуется более мощный. Придется раскошелиться на качественные материалы и дополнительные работы. |
Дополнительные расходы на обустройство лестниц | Двухэтажные дома потребуют не только внутреннюю лестницу или . Для обеспечения безопасности жильцов вам придется установить и наружную лестницу для эвакуации в чрезвычайных обстоятельствах. |
Сложности в прокладке коммуникаций | В доме с двумя этажами сложнее провести разводку отопления и электричества. Потребуются дополнительные узловые соединения и коммутаторы. |
Необходимо учитывать возраст членов семьи при проектировании | В проектах частных домов комнаты для пожилых людей располагают на первом этаже. Таким образом вы избавите их от необходимости подниматься по . |
Необходимость в качественной теплоизоляции второго этажа | На втором этаже без качественной теплоизоляции летом жарко, а зимой холодно. Нужно продумать качественную систему отопления и установить приборы кондиционирования. |
Для двухэтажной конструкции потребуются надежные перекрытия. Их конструкции следует уделить отдельное внимание, в противном случае жилище не будет безопасным.
Кроме того, определенные сложности ожидают вас в процессе проектирования инженерных коммуникаций.
Отопление жилого дома в два этажа потребует использования системы с циркуляционным насосом. Водоснабжение и канализация тоже нуждаются в особой структуре, ведь на втором этаже вам потребуется как минимум еще один санузел. Следует тщательно продумать систему вентиляции дома и проложить электропроводку так, чтобы обеспечить ее максимальную безопасность.
И это далеко не все сложности, которые вас ожидают. Будьте готовы к тому, что строительство двухэтажного дома – сложная задача.
На стены уходит примерно четверть бюджета стройки. Важно внимательно и рачительно подойти к выбору материала.
Сделать это следует не в ущерб прочности и надежности жилища, так что давайте разберемся, какие материалы являются недорогими и в то же время качественными.
По каким критериям следует подбирать стройматериал:
А теперь давайте рассмотрим несколько самых распространенных вариантов для возведения стен.
Было время, когда строительство деревянных домов почти прекратилось. Страна массово строилась из бетонных блоков, собирая, как конструкторы, многоэтажные дома. Навыки талантливых зодчих были утеряны, и никто не понимал, насколько здоровее и счастливее были жильцы деревянных домов. Понимание пришло со временем и сейчас древесина снова один из самых популярных материалов для загородного строительства. Наибольшим спросом пользуются проекты небольших домов.
Как у всякого строительного материала, у древесины есть свои достоинства и недостатки. Рассмотрим их подробнее:
Минусы | |
Древесина остро реагирует на атмосферную влажность | Замечали, как деревянная входная дверь туго закрывается весной и осенью и совсем не держится в проеме летом? Дерево способно набухать, вбирая в себя атмосферную влагу. В сухую и жаркую погоду оно может дать трещины. Все эти факты сказываются на строении. От избытка влаги на древесине проявляется грибок и может начаться гниль, а трещины необходимо периодически законопачивать, чтобы не было сквозняков. |
Пожароопасность | В этом плане дерево – лидер среди остальных материалов. Сухая старая древесина загорается быстро и сильно. Для того, чтобы обезопасить свое жилище, вам придется провести тщательную обработку стен антипиренами, но и они не дают стопроцентной гарантии. |
Длительный процесс усадки | Практически не дает усадку только клееный брус. Все остальные виды древесного строительного материала требуют времени на усадку. Дом должен простоять минимум год до заселения. |
Плюсы | |
Отличный воздухообмен | Дерево «дышит», так что вам не потребуется устанавливать какие-то сложные и приточные устройства |
Высокие теплоизолирующие качества | В деревянном доме тепло зимой и комфортно летом. Деревянные дома практически не нуждаются в кондиционерах, а расходы на отопление значительно ниже, чем в блочных и кирпичных строениях. |
Польза для здоровья | В экологически чистом деревянном доме не просто легче дышится – воздух насыщен смолистыми веществами и фитонцидами, это очень полезно для здоровья |
Невысокие затраты на строительство | Деревянный дом не нуждается в мощном фундаменте. В старину срубы вовсе ставили на валунах. Современные технологии допускают использование мелкозаглубленного ленточного или свайного фундамента. |
Быстрое возведение | Дом из дерева ставится примерно за два –три месяца. При этом следует отметить, что строиться можно в любое время года. |
Долговечность | Не верьте скептикам. Посмотрите на образцы древнего зодчества – эти строения простояли не одну сотню лет, причем за ними не всегда тщательно ухаживали. А если смотреть за домом и своевременно заниматься текущим ремонтом, он прослужит не одному поколению вашей семьи. |
Полюбуйтесь на проекты небольших двухэтажных домов из дерева, воплощенные в разных регионах России:
А теперь немного подробнее о разных «деревянных» технологиях.
Каркасные технологии переживают пик популярности. Этот способ строительства пришел из Европы и Америки. Помните кадры последствий урагана Катрина? Странно было наблюдать, что практически ничего не осталось от огромных населенных площадей. Секрет прост – мощная стихия просто «разобрала» легкие каркасные строения и разметала их, как карточные домики. Не зря жители штатов, подверженных таким катаклизмам, имеют вне домов укрепленные погреба для укрытия. А что у нас?
В наших широтах, слава Богу, ураганов почти не бывает. И каркасные строения практически не имеют противопоказаний. Вы удивитесь, но подобные конструкции возводились у нас и раньше. В глухих лесах Карелии и Сибири до сих пор живут люди в поселках строителей железных дорог. И живут они в домах, построенных по каркасной технологии. Таким домам уже полвека и больше, и при этом они и теплые, и прочные, как и пятьдесят лет назад. Вывод один – если строить качественно, с соблюдением всех требований, можно получить в результате надежный и добротный каркасный дом.
В процессе возведения не нужен раствор, специальная строительная техника. Каркасный дом устанавливается на винтовом или столбчатом фундаменте. Строить его можно в любое время года.
Совет! Наиболее прочной будет конструкция, если вы используете металлический каркас. Он исключительно прочен и долговечен и не подведет вас ни при каких обстоятельствах. Кроме того, ремонт дома с металлическим каркасом будет значительно облегчен.
Каркасные строения отлично сохраняют тепло за счет особой конструкции стен, напоминающей слоеный пирог.
Важно! При строительстве каркасного дома нельзя допускать щелей. Нужно проследить за всеми стыками и тщательно подгонять плиты.
Как и другие строения из древесины, каркасные дома имеют те же недостатки. Чтобы избежать неприятных последствий, следует обработать стены антипиреновыми составами, уделить особое внимание защите электропроводки и периодически обрабатывать стены антисептиком.
Совет! Используйте в качестве утеплителя именно минеральную вату. В ней не заводятся грызуны. Пенопласт им нравится больше и, используя его, вы рискуете потом постоянно слушать веселый хруст незаконных жильцов.
Статья по теме:
Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведённая в этой статье, поможет разобраться во всех тонкостях быстро и просто даже новичкам.
В отличие от каркасного строения, сруб имеет способность «дышать». Он не герметичен, поры дерева пропускают воздух. Сруб обладает всеми положительными характеристиками древесины, о которых мы говорили. Кроме того, такие постройки всегда имеют особый экстерьер: колоритный и привлекательный.
К сведению! Сруб при необходимости можно разобрать и построить на другом участке. Для этого каждое бревно пронумеровывают при разборке и собирают вновь в строгом порядке. Для упрощения работы сохраните изначальные чертежи строения.
Есть у срубов свои нюансы. Главная проблема – древогрызущие насекомые. Это настоящий бич. Если не предпринять соответствующие меры, жуки-точильщики буквально за несколько лет превратят строение в труху. Чтобы избежать такой катастрофы, древесину тщательно обрабатывают спецсоставами – инсектицидами.
Еще один существенный момент для выбора материала сруба – качество бревна. Оно может быть рубленым или оцилиндрованным. Оцилиндрованные бревна выглядят ровными, из них гораздо проще строить. Рубленые обычно имеют один утолщенный конец, это обусловлено естественной структурой дерева.
Что касается срубов из бруса – то здесь в фаворитах клееный материал. В таком брусе несколько слоев древесины с разнонаправленными волокнами. Этот материал не дает усадки, не деформируется, дополнительно защищен от вредителей внутренним клеевым составом.
Предлагаем фото проектов частных домов из бревна и бруса:
Жилище из кирпича — это своего рода крепость. Надежная, долговечная, прочная. Это строение на века, которое перейдет в наследство вашим внукам. Рассмотрим преимущества и недостатки этого материала:
Минусы | |
Невысокая степень теплосбережения | Для дачи кирпичное строение – не самое лучшее решение. Если дачный домик простоял несколько дней без отопления в морозы – прогреть его будет трудно и этот процесс займет очень много времени. В жилых кирпичных домах затраты на отопление выше, чем, например, в деревянных. Такие дома нуждаются в дополнительном утеплении. |
Большие затраты на возведение | Кирпич – мелкоштучный строительный материал. Его кладка требует профессиональных навыков. Самостоятельно построить дом из кирпича может не каждый человек. Кроме того, кирпичное строение требует основательного фундамента, способного выдержать большой вес. |
Плюсы | |
Устойчивость к внешнему воздействию | Кирпич не боится грызунов, насекомых, микроорганизмов, грибка. Кирпичу не страшны природные катаклизмы и атмосферные явления. |
Экологичность | Кирпич из натуральной обожжённой глины – безопасный для здоровья человека строительный материал. Он имеет удовлетворительную паропроницаемость. |
Хорошая звукоизоляция | Кирпичные стены отлично поглощают все лишние шумы. |
Нет необходимости в наружной отделке | Кирпичные стены не нужно покрывать фасадным материалам. В продаже естьоблицовочный кирпич – это долговечный и прочный материал для наружной отделки. |
Представляем фото проектов домов и коттеджей из кирпича:
Газобетон – сравнительно новый строительный материал. Вспененный бетон изготавливают по особой технологии. В результате получаются легкие объемные блоки с пористой структурой и отличными теплоизолирующими характеристиками.
Преимущества и недостатки пенобетона:
Плюсы | |
Хорошее сохранение тепла | За счет пористой структуры материал содержит много воздушных капсул и отлично сохраняет температурный режим в помещении. |
Небольшой вес конструкции | Пеноблокивесят гораздо легче кирпича. Для такого дома нет нужды обустраивать усиленный фундамент. |
Невосприимчивость к влаге | Блоки изготавливают методом заливки в формы. Их покрытие не впитывает влагу из воздуха, а, следовательно, в таком доме не будет сырости и плесени. |
Долгий срок службы | Пенобетонные блоки имеют полезное свойство набирать прочность в процессе эксплуатации. Чем дольше стоит конструкция, тем она прочнее. |
Пожаробезопасность | Пенобетон не горит и не поддерживает огонь. Это один из самых безопасных строительных материалов. |
Скорость возведения | Блоки имеют строгую геометрическую форму и большие размеры. Это упрощает процесс укладки. Для склеивания блоков можно использовать не привычный цементный раствор, а плиточный клей. |
Вариативность архитектурных форм | Блоки отлично пилятся, им можно придать любую форму. Благодаря таким свойствам из блоков легко построить не только ровные стены, но и колонны, арки и другие сложные формы. |
Минусы | |
Усадка строения | Дом из пенобетона дает небольшую усадку, примерно 2 миллиметра на метр площади. Процесс длится до полугода. |
Особые требования к отделочным материалам | Для обработки пеноблоков можно использовать не любые отделочные материалы. Потребуется тщательна обработка связующим грунтом. |
Необходимость в армировании | Хрупкость строительных элементов из пенобетона требует укрепления конструкции армирующей сеткой. |
Небольшой фотокаталог загородных домов из пенобетона:
Мы уже затрагивали тему каркасного строительства, когда говорили о деревянных домах. Но на металлокаркасе можно сделать не только дом из OSB панелей.
Используя каркас из стали, вы можете построить стеклянный дом или дом из сэндвич-панелей.
Раньше стальные каркасы использовали только в промышленном строительстве. Сейчас эта технология все прочнее утверждается в индивидуальном строительстве. Сталь используют для создания основы стен и перекрытий, придания формы кровле.
Металлический каркас требует особого утепления. Его основное преимущество в том, что такая основан не деформируется и не дает усадки, монтировать его можно в любое время года.
Есть мнение, что металлический каркас дома опасен тем, что может стать проводником тока в грозу. Чтобы этого не произошло, конструкцию заземляют, а сами стойки тщательно изолируют специальным покрытием.
Примеры домов на металлокракасе:
Внутренне пространство дома нужно тщательно распланировать, разделяя на функциональные зоны. Прежде всего, следует отделить зону жилую от технических помещений. К техническим, вспомогательным помещениям относится котельная, мастерская, прачечная, кладовая и кухня, . В жилую зону входят спальни, гостиная, гостевая комната, рабочий кабинет, спортивный зал и так далее.
Совет! Техническую зону размещают в северной части здания, где минимум окон. Жилые комнаты ориентируют на юг и восток.
Несколько советов по общей планировке двухэтажного дома:
В двухэтажном доме на первом этаже обычно размещают кухню, гостиную, технические помещения и комнату для гостей. Это минимальный набор для небольшого коттеджа. Если позволяют средства, вы можете заказать проектировщику бассейн или , спортзал, зимний сад.
Немного об основных помещениях первого этажа:
Кухня | В загородном коттедже логично объединить кухню со столовой. Подбирая габариты помещения, ориентируйтесь на количество необходимой мебели, размеры обеденной группы. Не делайте это помещение узким, иначе вам будет неудобно готовить и накрывать на стол. |
Санузел | Санузел размещают рядом с кухней или коридором. Минимальные размеры- 5 квадратных метров. |
Коридор | Узкие коридоры будут мешать продвижению и перемещению мебели. Минимальная ширина коридора – полтора метра. |
Гостиная | Это помещение должно быть максимально просторным. Если вы запланировали второй свет – то это лучшая идея для гостиной. Большие окна с видом на сад приветствуются. Здесь же размещают камин. |
Технические помещения | Эти объекты располагают на северной стороне здания. Топочная должна быть оснащена качественной системой вентиляции. |
Гостевая комната или кабинет | Можно объединить гостевую с кабинетом и продумать соответствующий дизайн интерьера. Установите в кабинете удобны раскладной диван и припозднившиеся гости смогут там с комфортом переночевать. |
Это минимальный перечень помещений для первого этажа. Вот несколько примеров готовых бесплатных проектов домов и коттеджей с чертежами первого этажа:
Второй этаж – это зона отдыха и уединения. Здесь размещают детскую комнату спальню. Если площадь коттеджа большая – на втором этаже можно разместить большой холл как зону общесемейного отдыха и общения. Гардеробную комнату удобнее поместить рядом со спальней.
Совет! Если к коттеджу пристроен гараж, не размещайте над гаражом детскую. Неполадки в вентиляции могу привести к попаданию автомобильных газов в помещение.
Как и на первом этаже, старайтесь обойтись минимумом коридоров, а лучше и вовсе избавьтесь от них. Замените коридор проходной комнатой.
Если в доме малыш, то лучше, если дверь детской находится непосредственно возле родительской спальни.
Имейте ввиду, что в двухэтажном доме большую часть дня вся семья будет проводить на первом этаже. Поэтому комнаты второго этажа не обязательно должны быть большими, но непременно уютными.
Проекты 2-го этажа дома:
Если первый этаж занимает небольшую площадь, можно свести к минимуму количество перегородок и объединить несколько помещений в одно целое. Такой проект будет называться студией. У вас получится, что гостиная, кухня, столовая и холл будут одним большим пространством. В этом случае студию зонируют с помощью нехитрых дизайнерских приемов.
В студии устанавливаются двери, ведущие в санузел и гостевую комнату. Здесь же размещается лестница на следующий этаж.
Совет! Планируя помещения в доме, используйте 3D графику. Она позволит визуально представить, как будет выглядеть разграниченное пространство.
Если вариант студии вас не устраивает, рассмотрите другие виды совмещения. Можно объединить кухню и столовую, гостиную и прихожую.
Примеры планировки домов и коттеджей с двумя этажами и совмещенными комнатами:
Второй этаж может быть выполнен в виде . Это практичное решение, позволяющее сэкономить на материалах. В мансарде можно жить круглый год, помещения в ней ничем не отличаются по теплосбережению от полноценных этажей. И, кстати говоря, мансарда значительно облегчает общий вес строения, так что можно использовать менее мощный фундамент.
Особенности геометрии крыши в этом случае тщательно рассчитываются таким образом, чтобы имели потолки не менее 220 сантиметров.
Внутренние наклонные плоскости несложно оформить так, чтобы они не давили на ваше восприятие.
Фото проекты домов с мансардой внутри и снаружи.
Сегодня все чаще застройщики для обустройства своих загородных земельных участков используют проекты двухэтажных домов. Подобные постройки считаются золотой серединой в отношении размеров, полезной площади, типа размещения комнат. Классический вариант сооружений в два этажа предполагает традиционное размещение помещений с организацией на первом этаже комнат общего назначения и кухни, на втором - спален и санузла.
Проекты домов в два этажа бывают самые разнообразные, и застройщики могут корректировать их по собственному желанию:
Когда разрабатывается планировка двухэтажных домов (фото прилагаются), стоит учитывать то, что основную часть времени жильцы проводят именно на первом этаже, поэтому очень удобно использовать гостиную как общую комнату, детскую или кабинет. На верхний этаж семья поднимается только вечером для сна, поэтому стоит наделять общее пространство максимально комфортными условиями с целью создания удобства для всех.
Возведение двухэтажных домов имеет следующие преимущества:
На строительство дома с двумя этажами требуется больше средств, чем в случае с постройками одноэтажными. И обусловлено это многими факторами. Прежде всего это необходимость возведения мощного фундамента. Для удержания веса нескольких этажей понадобится прочная и надежная основа. Под двухэтажные постройки предусмотрен фундамент ленточного типа, изготавливаемый из бетона. Стоимость его возведения достаточно высока, но он способен удерживать вес здания с мансардой и мебельным наполнением даже на небольшом участке застройки.
В двухэтажном доме должна быть обязательно создана лестничная конструкция, что ведет не только к дополнительным затратам, но и значительно усложняет технологию строительства самого дома.
Существуют и другие моменты, увеличивающие стоимость строительства. Рассмотрим их более подробно:
Но, несмотря на перечисленные минусы, при наличии достаточных средств для строительства можно на небольшом участке земли соорудить действительно надежное и очень комфортное жилье. Для этого можно подобрать бесплатный проект или воспользоваться услугами специализированной компании, которая занимается проектными разработками.
Для строительства двухэтажных построек используются разные стройматериалы, которые на современном строительном рынке представлены в большом разнообразии.
Применяется:
Среди застройщиков сегодня наиболее распространена каркасная технология строительства, но используются и иные варианты. Выбор сырья для строительства жилья зависит исключительно от бюджетных возможностей и вкусовых предпочтений будущих владельцев.
Несмотря на то что дом 6 на 8 двухэтажный (планировка описана ниже) - здание небольшое, оно способно предложить комфорт и вполне нормальные жилищные условия.
Предлагаем рассмотреть отличный вариант для небольшой семьи.
Главный вход в помещение расположен с крыльца. Большая гостиная совмещена с компактной кухней, примыкающей к санузлу.
Из гостиной можно попасть по лестнице на верхний этаж, где обустроены две спальни. Одна из них может быть легко переоборудована под гостевую или детскую. Комнаты разделены гардеробной, которая предназначена для общего пользования.
В данном проекте общая площадь увеличена за счет примыкающей к гостиной длинной террасы. Эту площадь дома можно использовать в теплое время года в качестве столовой. Из террасы имеется сразу два входа, ведущие в дом, благодаря чему хозяева и гости могут беспрепятственно входить с улицы в здание.
Двухэтажные дома 7х7 прекрасно подойдут для проживания семьи, которая состоит из 5-6 человек. Такой коттедж очень гармонично сочетает все удобства для постоянного проживания за городом. Готовые проекты такой площадью пользуются среди частных застройщиков большой популярностью.
Рассмотрим один из классических вариантов.
Планировка дома 7 на 7 (двухэтажный проект) достаточно функциональная и включает все необходимые для комфортного проживания семьи помещения.
Первый этаж помещения отведен для приема гостей.
Здесь расположена:
При желании можно существенно увеличить полезную площадь, соединив для этого пространство нескольких комнат (например, гостиную, кухню и столовую).
Двухэтажный дом, планировка которого рассматривается, имеет два крыльца. Первое служит в качестве парадного входа с улицы. При входе в помещение через прихожую сразу же расположена гардеробная, в которой можно оставить обувь и верхнюю одежду. Другое крыльцо расположено с другой стороны здания, на выходе из гостиной.
Такой вариант выгоден по многим причинам. На заднем дворе всегда можно разбить зону для отдыха или цветник. Также на заднем дворе можно расположить для детей игровую зону, куда они смогут выходить через гостиную. При этом не нужно обходить вокруг здания.
В планировке такого небольшого двухэтажного дома учтены потребности всей семьи.
Дом 8 на 8 двухэтажный (планировка, фото прилагаются) - уютное жилище, где для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде комнаты. Коттедж с такими габаритами может свободно разместиться даже на довольно небольшом участке.
Планировка дома 8 на 8 (двухэтажный проект) может быть следующей.
На первом этаже размещена кухня, гостиная, прихожая и санузел, а верхний этаж полностью отдается под спальни или размещены три спальни и еще одна ванная. Очень удобно на одном из этажей или под межэтажной лестницей обустроить гардеробную комнату для хранения вещей.
Будущие владельцы могут в доме по своему усмотрению корректировать:
Предложенная здесь нестандартная планировка дома 9 на 9 (двухэтажный проект) придется по вкусу любой семье.
Вход в помещение начнется с каменного крыльца площадью 5,7 кв. м. Затем идет коридор и холл (8 кв. м). Для дизайна можно использовать необычное сочетание цветов, например, серый тон в сочетании с зеленым оттенком прихожей подарит красивый стиль, который надолго запомнится каждому человеку.
Из холла идет вход в кухню, которая переходит через арку в гостиную. Она хорошо освещена и имеется выход на террасу. Обе комнаты оформлены синим и серебристым оттенком. Чертеж этого дома имеет небольшой коридор (площадь 2,5 кв. м), за которым расположен санузел с душевой (4,5 кв. м). На первом этаже также обустроен кабинет (10,2 кв. м) и котельная (2,1 кв. м).
Двухэтажный дом, планировка которого нестандартная, имеет на втором этаже угловой коридор. Это отличительная особенность этого проекта. Оформить его можно развешанными на стенах фотографиями, картинами или зеркалами.
Из коридора идет вход в три спальни. Чертеж их необычный, все они размещены вокруг коридора.
Такой двухэтажный дом - отличный вариант для проживания семьи из 5-6 человек.
Планировка дома 10 на 10 (двухэтажный вариант) подойдет для проживания большой семьи. Проект можно реализовать из бруса, пеноблоков, бревна, камня и иных, не менее качественных, материалов.
Набор помещений для первого этажа стандартный. Здесь могут быть расположены комнаты разного назначения, но некоторые из них являются обязательными:
После внесения в план обязательных помещений может остаться еще некоторая свободная площадь, на которой можно организовать дополнительные комнаты, например:
Планировка двухэтажных домов (фото размещены в статье) может включать наличие гаража под крышей здания с двумя входами, один из которых пролегает из дома через прихожую, другой - с улицы.
Добиться удобного размещения комнат вовсе не сложно. Главное - исключить в планировке длинные и узкие коридоры. Этого можно достигнуть путем объединения площади нескольких помещений. Что касается длинных коридоров, то занимаемое ими пространство нельзя считать полезным и функциональным.
Второй этаж дома в классических вариантах планировок отдается исключительно под зону для отдыха семьи.
Здесь размещены:
Если достаточно места, наверху можно обустроить комнату для семейного отдыха и гардеробную.
Так же, как и в случае с нижним этажом, лучше избегать формирования коридоров.
Довольно часто гостиную соединяют с кухней и столовой. Такой тип размещения имеет множество преимуществ.
Имеются также и недостатки:
Двухэтажная квартира и двухэтажный дом: 8 важных отличий
1.
Дом неотделим от участка
В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «
продолжением интерьера».
И наоборот. По словам архитектора Георгия Морозова из , это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».
Дом имеет неразрывную связь с земельным участком, уверен архитектор . Поэтому при проектировании дома в 2–3 этажа следует учитывать стороны света, рельеф местности, расположение дома на участке, прохождение магистралей поблизости и пр. Кроме того, облик дома должен визуально соответствовать концепции обустройства участка. Ландшафтный дизайн и архитектура построек в идеале продумываются сразу.
6.
Окна, свет и ориентация комнат
Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.
« Разница в расположении окон, и соответственно, комнат - объясняет архитектор . - В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены».
У дома, как правило, вид из окон с трех-четырех сторон, это надо учитывать при планировке спален: откуда встает солнце, кого будет рано будить. Нужно учитывать и эффект затемнения от веранд и террас дома.
В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.
На фото: даже лестница играет свою роль в создании светового пространства. В она стоит в центре, но благодаря конструкции пропускает лучи солнца от крыши до подвала
«В доме больше возможностей для реализации своих желаний», - считает Анна Серскова из студии . Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. «Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту, - добавляет Анна. - Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно».
7.
Высота потолков и лестницы
«При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу», - напоминает дизайнер . В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.
8. Разное понятие комфорта
Марина Ананьева из дизайн-бюро считает покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленной. «Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы, - объясняет дизайнер. - Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».
«В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером - бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером», - рассказывает архитектор .
Однако 2
–
3 этажа
- это не только квартира или индивидуальный дом. «В последнее время все больше люблю таунхаусы: и не дом, и не квартира. Есть немного земли, парковочное место или даже гараж, и в то же время близко от города или даже в его черте»,
- признается архитектор
.
ПО ТЕМЕ…
Двухэтажный и одноэтажный дом: 7 важных отличий
1. Два этажа
экономят место
«Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта»,
- уверена дизайнер
.
Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный
- экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.
На компактной площади можно уместить больше помещений.
Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.
2. Разная архитектура
Второе преимущество - более интересная архитектура: 2–
3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.
Однако с таким мнением согласны не все. Архитектор замечает: проекты двухэтажных коттеджей в Подмосковье часто имеют очень примитивную планировку - «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.
«Если дом небольшой, его владелец вынужден постоянно бегать по лестнице, - говорит Сергей. - Одноэтажный дом при небольшой площади гораздо удобнее, богаче и выразительнее с архитектурной точки зрения. Та же площадь позволяет создать интересную череду пространств, ландшафт за окнами становится частью интерьера».
3. Двухэтажный коттедж дороже
По словам дизайнера , одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент - как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.
В двухэтажном доме более сложная система водоснабжения и отопления: трубы, коллекторы, циркуляционные насосы и т.п. Подорожает утепление, так как вырастет ветровая нагрузка на стены. Сложнее и дороже выйдет само строительство - понадобятся леса, подъем материалов.
ПО ТЕМЕ…
4.
Лестница съедает место и деньги
Архитектор Мария Китаева считает большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. «С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам», - говорит Мария.
К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации. Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. «Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой», - говорит Ольга Огородникова.
«В целом, если участок позволяет, лучше построить одноэтажный дом, - советует архитектор . - С другой стороны, лестница может быть главным акцентом дома. В любом случае лучше не загонять ее в “кладовку”, а сделать на виду».
Архитектор Анна Жемерева отмечает еще один плюс лестницы: «С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.
Наконец, лестницу можно заменить лифтом, напоминает архитектор Георгий Морозов.