Основным объектом учета конфигураций семейства «Инфокрафт: Формула ЖКХ» является лицевой счет. По лицевым счетам ведутся начисления, оплаты, перерасчеты по квартплате и другие регламентные операции.
Лицевые счета создаются только с помощью специального документа «Открытие лицевого счета» . Созданные лицевые счета попадают в справочник «Лицевые счета» , из которого можно просмотреть информацию о данных лицевых счетах.
Лицевой счет может быть открыт на объекты учета:
Для объектов учета «Нежилое помещение», «Здание и сооружение» нельзя указать проживающих и зарегистрированных граждан. Если, например, необходимо открыть лицевой счет на весь жилой дом и указать в нем проживающих (зарегистрированных), то следует открывать лицевой счет на объект учета «Жилое помещение», предварительно создав в программе жилое помещение на данный жилой дом.
Приборы учета, проживающие и зарегистрированные граждане привязываются к объекту учета, а не к лицевому счету. Предположим, на жилое помещение «ул. Мира, д. 1, кв. 1» был открыт лицевой счет № 001. При открытии данного лицевого счета указали проживающего «Иванов Иван Иванович». Через некоторое время лицевой счет № 001 закрыли, при этом проживающего «Иванов Иван Иванович» из рассматриваемого жилого помещения не выписали. Позже на жилое помещение «ул. Мира, д. 1, кв. 1» открыли новый лицевой счет № 002. При открытии данного лицевого счета указали проживающего «Петров Петр Петрович». Так как предыдущего проживающего из жилого помещения не выписали, то теперь по лицевому счету № 002 проживает два человека.
На один объект учета можно открывать несколько лицевых счетов в рамках разных организаций.
Если в состав помещения входят другие помещения, на которые необходимо формировать отдельные квитанции, то следует на каждое такое помещение открыть отдельный лицевой счет и создать в программе на данное помещение объект учета. Предположим, необходимо вести учет по коммунальной квартире, состоящей из нескольких комнат, для каждой из которых нужно печатать отдельную квитанцию. В этом случае следует на каждую такую комнату создать в программе жилое помещение и открыть отдельный лицевой счет.
Часть информации, указанной при открытии лицевого счета, в дальнейшем в программе можно изменить. Для этого необходимо воспользоваться документом «Изменение информации о лицевом счете» .
По лицевому счету создаются различные документы при ведении учета. В программе предусмотрена возможность просмотра списка всех документов, относящихся к конкретному лицевому счету. Чтобы просмотреть данный список, необходимо воспользоваться общим журналом документов по лицевому счету .
При прекращении ведения учета по квартплате лицевой счет необходимо закрыть. Для этого необходимо воспользоваться документом
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире согласно законодательству и какие варианты действий существуют?
Что такое лицевой счет? Каждая квартира или частный дом имеют свое цифровое обозначение в базе службы, предоставляющей коммунальные услуги. Меняются собственники, владельцы жилья, а номер остается прежним, к нему и привязываются начисления.
Привычным считается наличие одного лицевого счета на один обслуживаемый объект. Со временем стали поступать требования жильцов о разделе и объектов, и счетов.
Для их формирования вводятся примерно такие данные:
В семьях с мирными отношениями обычно вопрос не поднимается. Он возникает при отсутствии согласия между родственниками. В отличие от советского времени, платежи за коммунальные услуги выливаются каждый месяц в серьезную сумму всем россиянам. Из-за этого, в частности, стало нормой задаваться вопросом: "Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?"
Проживать в муниципальном жилье дешевле, и там иные процедуры решения данной проблемы.
Приватизация означает передачу в собственность имущества, в данном случае квартиры. С этого момента собственник стал полностью нести ответственность за её содержание и ремонт. Люди, поняв, какое бремя на них ложится, нередко стараются вернуть жилплощадь государству (особенно пенсионеры).
Многие из квартир были переданы не одному собственнику, а нескольким, и каждый из них отвечает за оплату услуг согласно своей доле. В гражданском кодексе записано, что каждый сам несет бремя ответственности за свое имущество. Так что при наличии споров или регулярного отсутствия одного из собственников вопрос о том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, вполне своевременный.
Разделение лицевого счета дает возможность избежать навязанной обязанности платить за коммунальные услуги и за себя, и за других собственников. Если же не оплачивать часть платежей, управляющая компания или коммунальная служба в конце концов обратятся в суд. На кого оформлен лицевой счет, того и заставят платить. Внутрисемейные трудности их не касаются.
Вовремя принесенные документы о наличии других собственников спасут частично - долг разбросают на всех. Иначе его полностью припишут одному владельцу. Поэтому вопрос "что такое лицевой счет" не такой уж праздный.
Она не предполагает выделения долей, и прежде чем делить лицевой счет, надо заняться их определением. Это делается путем подписания договора между сторонами. Сейчас, после ряда изменений в законодательстве, такие сделки проводятся исключительно нотариусами. Имело место выделение долей или нет, можно определить по выписке из реестра прав на недвижимость. В конфликтной ситуации все решается через суд.
Рассматриваемая нами проблема (как разделить лицевой счет в приватизированной квартире) особенно затрагивает тех, у кого нет приборов учета потребления коммунальных услуг. В таких случаях расчет ведется по нормативам. Несмотря на усилия правительства, немало квартир еще не оборудованы счетчиками, хотя коммунальные услуги их владельцам обходятся дороже.
Никаких прямых положений законодательство на этот счет не содержит: нет ни описанной процедуры, ни запрета, да и каждый несет ответственность лишь за свое имущество.
Жилищный кодекс обязывает решать вопросы использования жилья по взаимному согласию, при невозможности его достичь стороны вправе обратиться в суд. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире по долям, зависит от жильцов. Можно обратиться в коммунальную службу или в суд.
Разделение будет касаться будущих платежей, какой бы способ ни был выбран - обращение к организации-поставщику или в суд.
Коммунальные службы склонны предоставлять услуги тем, у кого нет долгов. Отказ в таком случае обжалуется в суде. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгами? Выбор зависит от отношений в семье или между владельцами.
Если получится добиться согласия организации-поставщика, ранее накопленная задолженность остается на первоначальном владельце счета.
Владелец квартиры или дома самостоятельно заключает договоры с коммунальными предприятиями, оплачивает их услуги.
Заявление на разделение лицевого счета пишется всеми собственниками. Если нет согласия между сторонами, все равно оставшиеся должны обратиться с заявлением на разделение. Там же расскажут, какие документы и от кого необходимы.
В одной организации сразу скажут, какие надо принести документы, и, возможно, дадут согласие, в другой - тут же откажут в устной форме. Где разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Решение проблемы зависит от политики компании. Дела в суде открывались и по причине отказа компаний-поставщиков при согласии жильцов. Заявление пишется в произвольной форме. Разумеется, должно быть понятно, от кого и по поводу какого счета просьба.
Потребитель должен доказать в суде, что имел место незаконный отказ. Единственный способ это сделать - написать письмо в коммунальную службу и оставить себе доказательства его отправки. Имея на руках отрицательный ответ, проще выстроить свою позицию в процессе разбирательства.
Отсутствие ответа в положенный 30-дневный срок считается достаточным поводом подать иск в суд.
Документы для суда составят в юридической компании - этим занимаются адвокаты. Дела данной категории несложные. Как составляется иск? Порядок указания информации следующий:
Разделение лицевых счетов через суд фактически - это просьба к суду наложить на компанию обязательство. Судья не имеет права сделать это самостоятельно. И формулировать требование в иске следует по принципу «прошу обязать разделить лицевой счет».
Образцов исков такого рода достаточно. Одни отличаются степенью полноты и представляют собой бланки, другие же нужно переделать под себя, полностью заново переписав документ.
Хотя дела строятся по одной схеме, объем документов зависит от обстоятельств.
Например, истцами могут являться все собственники, а компании будут ответчиками. Компания может быть третьим лицом, дав согласие при отказе одного из совладельцев делить счета.
Закон разрешает сочетать несколько требований в иске. Например, просьбы о разделении лицевого счета и возмещении оплаты долга. В реальности такой ход может быть нецелесообразным. Закон не запрещает подавать два отдельных иска. Судья может быть готов вынести решение по одному требованию и отказать в другом.
Разделение лицевых счетов через суд - компетенция чаще всего мировой юстиции. В районный суд дело передается, если присутствуют требования, которые не рассматриваются в мировом.
Получив по почте или через помощника документы, судья открывает дело и направляет сторонам повестки. Производство по искам с недостатками приостанавливают и письма с замечаниями отсылают назад. На исправление дается время. Если не удалось уложиться в отведенный срок, бумаги разрешается подать заново.
Доказательства предоставляются сторонами, судья обязан их истребовать по заявлению участников. Все ходатайства надо готовить заранее и сдавать в письменном виде в канцелярию.
Если дело затрагивает только разделение счетов, при грамотной подготовке к процессу все завершится в одно заседание. Судья задаст несколько уточняющих вопросов, проверит оригиналы документов.
После вынесения решения надо ждать месяц, пока не пройдет срок обжалования. Коммунальные службы или совладельцы имеют право писать бумаги для апелляционной, кассационной и надзорной инстанции.
О получении решения надо договариваться с помощником, чтобы дело раньше времени не сдали в архив. Получение решений из архива - крайне длительный процесс.
Люди экономят деньги, нанимая юриста только для составления документов, в суд же идут без его участия.
При наличии индивидуального прибора учета потребляемого коммунального ресурса необходимо ежемесячно передавать снятые с него показания до 20 числа. - плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из среднемесячных показаний по прибору учета за 6 расчетных периодов подряд, при отсутствии показаний за 6 месяцев – среднее берется за фактическое количество периодов, но не менее 3.
Если показания не передаются более 6 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Владельцы городских квартир не являются исключением.
Если не оплачивать квитанции за коммунальные услуги несколько месяцев, то накопиться задолженность. Как только финансовая ситуация улучшается хозяева квартир пытаются удалить задолженность.
Часто многие из них не знают, какая сумма у них накопилась и куда нужно обращаться, для ее погашения.
Например, ввести в поле поиска ИНН получателя или наименование ЕИРЦ: Найденные организации отразятся под строкой поиска.
Перед тем как приступить к дальнейшим действиям, обязательно сверьте реквизиты на вашей квитанции с реквизитами найденной организации (Юридическое наименование, ИНН). Выберите способ оплаты с «базой начислений» или «без базы начислений».
Оплата производится в соответствии с тарифами, нормами потребления или по индивидуальным приборам учета. Параметры установлены в законодательном порядке на общегосударственном и местном уровне и действительны для всех типов жилья.
В связи с этим, пресс - служба ГУП РК «КР ЕИРЦ» сообщает следующее: 1.
Изменение данных площади и иных технических характеристик помещения собственника: 1.1. Копия документа удостоверяющего личность. 1.2. Копия документа, подтверждающего право собственности на помещение.
1.3. Копия кадастрового паспорта помещения (выписка из единого кадастра недвижимости), при наличии.
Сперва зарегистрируйте один лицевой счет, а затем в пункте «Настройки» зарегистрируйте остальные счета. Ввод показаний в Личном кабинете доступен с 10 по 28 число включительно.
Для некоторых районов период может отличаться.
Точная информация доступна в разделе «Ввод показаний».
Через сайт ГосУслуг (для Москвичей) К примеру, жителям Москвы доступен сайт ГУ ИС, созданный департаментом топливно-энергетического хозяйства города.
Поэтому абоненты, которые ранее получали квитанции с начислениями за услуги АО «Ростовводоканал» от ОАО «ЕИРЦ», теперь будут получать квитанции на оплату услуг водоснабжения и водоотведения непосредственно от АО «Ростовводоканал».
В квитанции будет указан новый номер лицевого счета абонента в АО «Ростовводоканал». Зная этот номер, абонент сможет передать показания приборов учета, оплатить услуги и зарегистрироваться в Личном кабинете абонента на сайте АО «Ростовводоканал».
Сведения касаются количества прописанных граждан, юридического статуса квартиры.
Жилплощадь может быть собственностью жильцов или занимаемой по договору социального найма, что также ведет к различным коэффициентам и формулам подсчета платежей. Исчерпывающие сведения хранятся в двух видах: электронном и бумажном, по форме №8-ЖК. Оба носителя дублируют сведения, касающиеся лицевого счета объекта недвижимости, и такая проверка способствует получению более достоверных сведений.
Лицевой счет присваивается каждому лицу при его регистрации в реестре учреждения. Это могут быть финансовые, социальные, налоговые другие государственные структуры. Л/с отражает личную информацию согласно требованиям конкретной организации.
Идентификационный номер включает в себя несколько областей применения. Рассмотрим их подробнее:
Это уникальная комбинация цифр, порядок которых строго индивидуален для каждого лица и не повторяется больше нигде. Номер л/с или код плательщика, тот самый, откуда будут списаны или начислены средства.
В общем определении, что такое лицевой счет, – это учетный регистр для каждого конкретного его носителя с учетом основных функций юридических, физических лиц и организаций. Счет отражает все действия финансового характера его обладателя. Открывает л/с банковское учреждение либо бухгалтерия, чтобы учитывать фин. расчеты в индивидуальном порядке с разными лицами или компаниями. На нем фиксируется движение средств по приходно-расходным ордерам, поступление вкладов, начисление процентов и пр. Другими словами, отражается статистика любых финансово-кредитных отношений.
Следует отметить, что первоочередная задача при присвоении кому-либо идентификационного номера – контролирующая и учитывающая исполнение налогоплательщиками финансовых обременений:
Основанием открытия л/с являются регистрационные данные лица или идентификационный номер, если он был присвоен клиенту. В случае совершения любых операций указываются следующие данные в учетной записи:
Примечание: открытие и ведение л/с доступно только в государственной валюте страны (т. е. в РФ это будет рублевый счет).
Тип и предназначение определяют информацию, что будет отражаться на л/с клиента.
Оформляется бухгалтерским работником и служит для учета зарплаты во всех ее видах. Для заполнения потребуются первичные документы:
В реальности, практическое значение л/с – это отражение ежемесячного заработка сотрудника, полученного им за календарный год. Туда же входит информация об удержаниях, компенсациях и налогах, премиальных, пособиях и мат. помощи.
Лицевой счет в банке – это комбинация из 20 цифр, которая открывает доступ к информации о клиенте, его кредитных обязательствах, проведенных операциях, начислении процентов, количестве банковских продуктов в личном пользовании и так далее. Все, что делает и чем пользуется клиент, имеющее какое-либо отношение к конкретной финансовой организации.
Вся информация на лицевом счету строго конфиденциальна, и банк несет за это ответственность. Предоставлять сведения со счета сотрудники имеют право только держателю л/с. Однако законодательство РФ предусматривает случаи разглашения сведений по запросу уполномоченных органов. Лицевые банковские счета бывают разных типов:
При открытии л/с данные об обладателе помещаются в базу банка и хранятся там навсегда.
Существуют и лицевые номера. Перечислим их:
Запомните! Номер лицевого счета – это основной объект учета, контроля, услуг, движения финансов и прочей индивидуальной информации.
Основными элементами банковских реквизитов являются данные о расчетном счете и лицевом.
Для того, чтобы можно было корректно с ними работать, желательно знать и понимать, что они собой представляют и в чем их отличия.
Вконтакте
Расчетный номер – является самостоятельным банковским счетом предприятия, через который осуществляются все безналичные платежи.
Сразу стоит сказать, что такой счет представляет собой аккаунт, который был открыт в одном из банковских учреждений. Используя его можно осуществлять определенный тип операций, связанных с движениями денег:
С юридической точки зрения, все средства, положенные и находящиеся на балансе определенного расчетного номера – это собственность того лица, на которое он зарегистрирован. Иными словами, если владельцем является физическое лицо – то средства на расчетном номере принадлежат ему.
А в случае принадлежности реквизитов к юридическому лицу, право на использование этих денег имеют только специально уполномоченные сотрудники, числящиеся в штате этого предприятия.
Важно знать: в банках нашей страны открывают расчетный счет, который имеет 20 и более цифр, также, как и обычный лицевой баланс, поэтому разницы визуальной между ними нет никакой.
Открывать такой счет необходимо:
Лицевой номер еще называют бухгалтерским, который используют для работы с деньгами юридических и физических лиц.
Основные признаки, которые свидетельствуют о том, что конкретный счет является лицевым это:
Расчетный счет считается полноценным и его регистрируют в Банке России, в то время как лицевой находится исключительно в рамках банка, в котором он открыт.
Основные отличия расчетного счета и лицевого можно описать следующим образом:
Многие банки стараются четко отделить друг от друга оба варианта. Особенно это касается работы с юридическим лицом. На личный баланс могут быть наложены ограничения, которые запрещают проводить внешние транзакции.
Стоит знать: в некоторых случаях разрешается использование лицевого баланса компании, только для оплаты услуг и товаров, а также депозитных вкладов.
Желание сэкономить чаще всего становится причиной нарушения закона, в плане использования личного баланса для предпринимательской деятельности.
Несмотря на то, что расчетный номер позволяет использовать весьма широкую функциональность, многие юридические лица открывают также лицевой счет.
Это обусловлено:
Однако, при этом, если его использовать для коммерческих целей, могут возникнуть довольно неприятные ситуации:
Сами банки не имеют права отслеживать финансовую деятельность, а также её направление у физических и юридических лиц. Однако в случае нарушения закона, которое может быть выявлено в результате налоговой проверки, возможны санкции от государственных органов, начиная от больших штрафов и до уголовной ответственности или ликвидации предприятия.
Как открыть в банке лицевой счет, смотрите в следующем видео:
