В Москве редко можно встретить такую новостройку. И это неудивительно, ведь апартаменты «Central Park» окружены лесом со всех сторон. Это - зеленый массив Битцевского лесопарка, промышленных объектов в этом районе нет. В пешей доступности - небольшая река Городня. Здесь на удивление тихо и спокойно, хотя «Централ Парк» расположен в районе Чертаново Центральное, который входит в состав ЮАО столицы. На улице Академика Янгеля будут построены четыре пятиэтажных корпуса.
Застройщик, ГК «LerGroup», должен сдать первую очередь в 2016 году. Группа компаний имеет хорошую репутацию, работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 2007 года.
Новостройка напоминает загородную резиденцию. Здесь все выдержано в стиле «лофт» - большие окна, строгая законченность линий, а также дорогие импортные материалы, применяемые в процессе строительства и отделки фасадов.
Рядом с ЖК «Central Park» находится улица Красного Маяка, где проходят маршруты общественного транспорта.
Строятся монолитно-кирпичные корпуса по индивидуальному проекту. Спроектировано множество различных вариантов жилых помещений, которые удовлетворят даже самых придирчивых покупателей. Застройщик предлагает следующие варианты:
Цена за 1 м2 апартаментов - от 119 тысяч рублей. Можно оформить ипотеку и воспользоваться рассрочкой.
Территорию комплекса окружают беговые дорожки, теннисные корты, площадки для игры в баскетбол и волейбол, спортивный комплекс и детский сад. В пешей доступности расположены четыре школы, несколько магазинов, и торговый центр. Застройщик планирует построить на территории комплекса бассейн, SPA, фитнес-клуб. Прилегающая территория будет огорожена, предусмотрена также установка системы круглосуточной охраны с видеонаблюдением.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от территории ЖК. До станции метро «Пражская» идти 2 километра, можно также доехать на автобусах № 225 и №680. Рядом находится МКАД и Варшавское шоссе.
По состоянию на май 2016 года МФК «Central Park» на официальном сайте девелоперской компании «Ler Group» отсутствует. Как нам пояснили в компании, сейчас реализация этого проекта приостановлена, более точная информация о его дальнейшей судьбе ожидается в сентябре-октябре текущего года.
Причина приостановки проекта — претензии Межрайонной природоохранной прокуратуры. По ее иску, новое строительство в Битцевском лесу суд признал незаконным. Судебное решение было принято в конце июля 2015 года. Застройщик (ООО «Элис Транс») попытался обжаловать это решение, но по итогам разбирательства в ноябре 2015 года, суд оставил прежний вердикт в силе. Таким образом, борьба местных жителей против строительства в Битцевском лесопарке увенчалась успехом. Уточним, что именно граждане наиболее активно протестовали против нового строительства, в результате чего природоохранная прокуратура и занялась вплотную этим вопросом.
Напомним, что ранее здесь, в Битцевском лесу размещалась лыжная база «Красный маяк» ДСО «Труд». В последние годы она была закрыта и заброшена. В 2014 году появилась информация, что началась реконструкция базы под спортивные объекты, что в общем-то не противоречит закону, т. к. данный участок был ранее выведен из зоны ООПТ (особо охраняемая природная территория) и предназначен как раз для эксплуатации спортивных сооружений. Однако после того, как «Ler Group» сообщала о строительстве здесь комплекса апартаментов и открыла продажи, защитники Битцевского леса активизировались и в итоге добились запрета данного строительства.
Сейчас сложно говорить о перспективах проекта. Каким образом застройщик должен его изменить, чтобы строительство признали законным? Официальной информации нет, сайт комплекса апартаментов в настоящее время не действует. Однако, судя по сообщениям в соцсетях, по состоянию на май текущего года на стройплощадке (согласно решению суда) завершен демонтаж фундаментов, которые ранее были подготовленных под строительство. Как нам кажется, это свидетельство того, что перспективы проекта крайне туманны. Подождем осени, возможно, тогда будет объявлено о новом проекте, который предстоит реализовать на данном участке. Конечно, апартаменты на территории лесопарка это вариант весьма заманчивый, но для того, чтобы он стал законным и безопасным для покупателей, необходимо изменить разрешенное использование данного земельного участка, а сделать это будет непросто, тем более после того, как дело приобрело широкую огласку в СМИ.
Оценивать проект по обычным параметрам пока бессмысленно, в силу неопределенности его будущего. Других новостроек, где квартиры были бы выставлены на продажу, поблизости практически нет. Единственный объект, расположенный сравнительно недалеко, это в Южном Чертаново. Также есть два перспективных проекта: ЖК на улице Чертановская и ЖК у метро «Лесопарковая».
Central Park — новый апарт-комплекс с удачным расположением, уединенный и вместе с тем не отстраненный от цивилизации. Он позиционируется как единственная в своем роде столичная экорезиденция. Здесь предусматривается создание апартаментов, продуманных до мельчайших потребностей, благоустройство внутренней территории.
Комплекс апартаментов располагается в ЮАО столицы (Центральное Чертаново) по адресу: улица Красного Маяка, дом 28. В пешей доступности — остановка общественного транспорта, на котором удобно добираться до метро. Главная автомобильная артерия района — Варшавское шоссе.
Благоприятный экофон в районе застройки обеспечивают расположенные поблизости Битцевский парк и река Городня. Промышленных предприятий, которые могли бы оказывать негативное воздействие, здесь нет.
В комплексе представлены апартаменты площадью от 34 до 165 кв. м. Планировки свободные, отделка не выполняется. В самых больших апартаментах предусматриваются просторные террасы, где можно обустроить зимний сад или зону для барбекю. В апартаментах панорамное остекление, высота потолков — 3,1 м.
Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением экологичных материалов. На фасаде и входной группе — выразительная отделка.
Проектом предусматривается паркинг.
На придомовой территории запланированы работы по благоустройству, озеленению. В комплексе появится собственный спортивный клуб с бассейном.
Район застройки обеспечит владельцев апартаментов необходимой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, магазины, рынки, клиники, аптеки, спортивные комплексы.
Центральный парк (Central Park) является самым посещаемым парком в Соединенных Штатах. В год в нем бывает около 25 миллионов человек. Размеры парка: 4 км в длину и 0,8 км в ширину. Прямоугольный участок парка - это зеленый островок спокойствия в бурлящем Манхэттене. Несмотря на то, что Центральный парк не является зданием или сооружением, это великолепное архитектурное творение Нью-Йорка. В его истории были разные моменты, он переживал периоды разрухи и запустения, однако Центральный парк всегда играл важную роль в жизни Нью-Йорка.
К середине 19-го века на месте парка располагались небольшие фермы и жалкие лачуги бедняков. Быстрорастущему Нью-Йорку требовалось место, где тысячи уставших людей, не имеющих возможности выехать за город, смогли бы отдыхать и расслабляться. В 1853 году 320 гектар в центре острова Манхэттен перешли в собственность города, а в 1857 был объявлен конкурс на создание проекта будущего парка. Победу одержал совместный проект Олмстеда-Во (Frederick Law Olmsted, Calvert Vaux), отличавшийся необычайным многообразием ландшафта. Центральный парк открылся для посетителей в 1859 году, однако для воплощения в жизнь плана потребовались громадные усилия. В течение 20 лет примерно 20 тысяч рабочих переместили огромное количество земли, посадили 5 миллионов деревьев, провели осушение заболоченных мест, вырыли пруды и взорвали скалистые участки ландшафта.
Со временем Центральный парк Нью-Йорка модернизировался и был дополнен игровыми площадками, скульптурами, катками и отдельными сооружениями, однако радикальных изменений «дерновой проект» не претерпел. Центральный парк остается поразительным зеленым участком в самом центре Нью-Йорка.
Достопримечательности центрального парка, места для развлечений, фото
Central Park Zoo
Зоопарк центрального парка открыт 365 дней в году. Вход в зоопарк платный. Вместе с билетом вы получаете возможность посетить как основной зоопарк, так и детский зоопарк, очень популярный у детей и взрослых. Любимое всеми событие - кормление морских львов. Взрослый билет стоит 12$, вход для детей 7$.
Информационный центр парка - Дайри
Пруд в юго-восточной части парка
Bethesda Fountain and Terrace
Двухъярусная терраса с видом на озеро. На нижнем уровне террасы расположен красивейший фонтан.
Strawberry Fields
Земляничные поляны названы в честь песни Джона Леннона «Strawberry Fields Forever». Мемориальная мозаика с надписью «Imagine» выложена в честь памяти убитого музыканта недалеко от места убийства.
Belvedere Castle
В замке Бельведер, стоящем над Черепашьем прудом, находится природная обсерватория. С высоты замка открывается чудесный вид.
Центральный парк (Central park) -это большой парк в центре Манхэттена. Он растягивается с 59-й по 110-ю улицу (и с пятой по 8-ю Авеню). Парк был построен искусственно, с кусочками нетронутой природы здесь и там. Ежегодно парк посещает 42 миллиона посетителей. Неудивительно, что Центральный парк известен как ‘бьющееся сердце Манхэттена’. Живописные дорожки не предназначены для автомобилей. В парке вы найдете огромное разнообразие достопримечательностей и мероприятий. Независимо от сезона, там всегда есть чем заняться.
Совет Эрика: Центральный парк очень большой, как описано ниже. Вы можете исследовать парк пешком, но если вы хотите увидеть много, разумнее . Таким образом, вы можете проехать через весь парк за пару часов и увидеть его основные достопримечательности.
В Центральном парке огромное количество интересных мест. Чтобы увидеть все, вам понадобится куча времени. Я сделал небольшую подборку самых интересных мест, которые обязательно следует посетить.
The Great Lawn – это огромное по площади поле в самом центре парка (от 79-ой до 86-ой улицы) с площадками для бейсбола, баскетбола и других видов спорта. В летнее время здесь проводят много бесплатных концертов.
В 1980 году, Джон Леннон (The Beatles) был застрелен на пороге своего дома, недалеко от Центрального Парка. Земляничные поля посвящены его памяти. На мозаике в центре, фанаты постоянно выкладывают цветы, стихи и свечки.
Западная часть парка, между 71-й и 74-й улицей
В 1994 году водохранилище было названо в честь Жаклин Кеннеди Онассис, как благодарность за ее лояльность к городу и любовь к пробежкам в парке. Это место по сей день пользуется популярностью у любителей пробежки, особенно в весеннее время.
От 85-й до 96-й улицы, от востока до запада
В зоопарке вы встретите львов, обезьянок, пингвинов, белых медведей и многих других животных. Существует и зоопарк специально для детей, где маленькие посетители могут погладить животных, таких как козочки, коровы, овцы и познакомится вблизи со свинками.
Восточная сторона, между 63-й и 66-й улицей (East Side between 63rd and 66th Street)
Время работы зоопарка: зимой 13:00 – 16:30, летом 10:00 – 17:00, выходные 10:00 – 17:30
Сооружен в 19-м столетии на вершине Vista Rock (Камень Виста), один из натуральных камней парка (приблизительный возраст 450 миллионов лет!) До 60-х годов Нью-Йоркская метеорологическая организация использовала это место для прогнозирования погоды. Belvedere по-итальянски означает «красивые виды»: замок, безусловно, оправдывает свое название.
79-я улица, в центре парка возле пруда с черепахами
Sheep Meadow отличное место для отдыха! В летнее время многие жители Нью-Йорка приходят сюда расслабиться и отдохнуть от городской суеты. До 1934 года это место служило пастбищем для овец, пастухи жили в здании рядом с парком, которое на сегодняшний день перестроили в ресторан Tavern on the Green. Посетите Sheep Meadow в конце Августа для просмотра фильмов на свежем воздухе.
Просмотр фильмов бесплатный.
Западная часть от 66-й до 69-й улицы
Tavern on The Green-это шикарный ресторан, расположенный на западной стороне Центрального парка. В меню в основном используются местные сезонные продукты. Здесь можно пообедать или поужинать в классической обстановке с видом на парк. Tavern on The Green- это хороший ресторан для особого случая или романтического ужина на двоих.
Западная часть, 67-я улица
Восхитительный сад, в котором посажены цветы, упомянутые в произведениях Уильяма Шекспира. В саду также находится Тутовое дерево, которое было посажено самим писателем в 1602 году.
Знаете ли вы, что в Центральном парке есть водопады? Многие туристы не знают про эти скрытые места. В целом в парке находится пять водопадов, все они искусственно сделаны используя Нью-Йоркскую питьевую воду. Чтобы пройти к водопадам, зайдите в парк с западной стороны на 102-й улице и следуйте за потоком воды под названием ‘the Loch’ до 106-й улицы.
Терраса Бефезда расположена в самом центре центрального парка. На ступеньках перед вами открывается изумительный вид на речку и большую лужайку. На террасе зачастую поют и играют уличные артисты, забавляя посетителей. В центре площади вы можете полюбоваться известным во всем мире фонтаном Бефезда (Bethesda Fountain). Он так же известен как и «Angel of the Waters», под ангелом находятся четыре херувима символизирующие здоровья, непорочность, умеренность и спокойствие.
Центр парка, возле 72 улицы
На противоположной стороне фонтана Бефезда (Bethesda Fountain), находится Loeb Boathouse, где вы можете арендовать велосипеды или различные лодки. С фантастическим видом на речку, вы можете просто расслабится и заказать напиток или что то поесть (ресторан открыт для ужинов с Апреля до Ноября).
Восточная часть, между 74-й и75-й улицей (East between 74th and 75th Street)
The Naumburg Bandshell- это единственное неоклассическое здание Центрального парка. Оно используется для проведения музыкальных мероприятий. Элкан Наумбург, банкир и филантроп из Нью-Йорка, финансировал строительство bandshell в 1923 году. Когда здание не используется, посетители могут сидеть на сцене или просто любоваться архитектурой.
С конца октября до начала марта в Центральном парке вы можете посетить два ледовых катка: the Wollman Rink (для любителей) and the Lasker Rink (для игры в хоккей, и профессиональных фигуристов). Вы можете приобрести свои билеты на Wollman Rink заранее.
Wollman Rink: 59-я улица и 6-е авеню, держитесь правой стороны при входе в парк
Lasker Rink: Западная сторона, 110-я улица
В летние месяцы, когда на месте катка Воллмана появляется парк развлечений, катание на льду заменяется поеданием льда (мороженного). Парк развлечений открыт с июня по сентябрь и предлагают широкий выбор аттракционов, игр, еды и развлечений для всей семьи.
59th Street & 6th Avenue (идите по правой стороне, когда входите в парк)
Вы несомненно можете гулять по парку пешком, но если вы решили попробовать что то новенькое, есть пара других способов.
Один из самых популярных способов ознакомится с парком – на велосипеде. Рекомендуется арендовать велосипеды заранее, это обойдется вам дешевле. В центральном парке одна главная дорога, вы без проблем найдете свой путь.
Гребля на лодке по озеру в Центральном парке- классика Нью-Йорка. Арендуйте лодку в Центральном парке, если вы хотите сделать что-то особенное. Романтика точно гарантирована. Совместите часовую поездку на лодке с прокатом велосипеда на весь день. Таким образом вы можете исследовать парк и остальную часть города на велосипеде перед и после поездки на лодке.
Сказать честно, я никогда не был в восторге от Pedicab (велосипед с двумя задними сиденьями и водителем). Цена за проезд на Pedicab слишком завышена, и я бы рекомендовал взять напрокат велосипед. Если вы все же предпочитаете проезд на Pedicab, воспользуйтесь ссылкой под текстом и бронируйте заранее. Таким образом вы точно будете знать, сколько вам надо платить. Я не рекомендую бронировать Pedicab в самом парке. В Pedicab помещается всего два человека.
Очень особенный и интересный способ открыть для себя парк — прокатиться по нему верхом. Гид будет ехать перед вами перед вами по уздечным тропинкам и провезет вас через парк. Верховая езда в Нью-Йорке — это особый опыт. Это легко и безопасно, даже если вы никогда не сидели на лошади!
Экскурсионная прогулка по парку длится приблизительно два часа. Вы ознакомитесь с историей парка, интересными фактами и историей, гид проведет вас по всем достопримечательностям парка включая: the Wollman Rink, the Boathouse Café, the Central Park Mall и Bethesda Fountain.
Экскурсия проходит в маленьких группах. Место встречи – на углу 56-й улицы и 6-го авеню (West 56th Street and 6th Avenue).
