Приобретение жилья через ипотеку – это ответственный шаг, требующий вдумчивого и серьезного отношения. Для оформления данного банковского продукта необходимо определиться с программой кредитования, заполнить заявление, собрать документы, и, самое важное, реально просчитать свой экономический и физический запас прочности и учесть возможные риски.
После принятия обдуманного решения можно переходить к рассмотрению ипотечных программ, предлагаемых Сберегательным банком РФ. На текущий момент банк предлагает разнообразные ипотечные кредиты, такие как «Приобретение готового жилья», «Акция на новостройки – ставка от 12%», «Приобретение строящегося жилья», «Ипотека плюс материнский капитал», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Военная ипотека». По ним предлагаются интересные ставки по процентам, отсутствие сборов, персональный подход, выгодные предложения для отдельных категорий клиентов (молодых семей, зарплатных заемщиков и других), возможность привлечения поручителей. Условия, на которых предоставляются ипотечные продукты, отличаются по суммам, ставкам, срокам и прочим условиям. Но есть и общие требования:
1. Возрастной ценз для обращения – от 21 года до 75 лет (на дату выплаты ссуды);
2. Документально подтвержденный стаж работы:
На текущем месте – от 6 месяцев и больше;
- не менее одного года общего стажа в течение последние 5 лет – не относится к зарплатным клиентам СБ РФ.
Чтобы увеличить размер займа, вероятно, придется обратиться за помощью к поручителям или обеспечить наличие залогового имущества.
1. Честность – правило, которое необходимо соблюдать при ответах на вопросы. В случае предоставления недостоверных и/или неполных данных, велика вероятность получить отказ. Ведь у банка для проверки информации существует множество различных каналов и источников.
2. Точность. Зачастую описки в личных данных (ФИО, телефоны, наименование фирмы и т.п.) приводят к принятию отрицательного решения по займу. Из-за допущенных технических ошибок отдел безопасности банка не могут проверить достоверность информации, указанной клиентом. Поэтому особо скрупулезно сверяйте все сведения с документами.
3. Достаточность информации. При предоставлении ипотеки, и вы, и банк, оперируете и рискуете крупными суммами, поэтому, предоставив малоинформативную анкету, будьте готовы к негативному результату.
4. Величина и длительность ипотеки. В этом пункте надо, взвесив ваши финансовые возможности, предельно корректно обозначить конкретные величину и период кредитования. Надо учитывать, что и банк оценит вышеперечисленные критерии из своих соображений. И обстоятельства непреодолимой силы нельзя сбрасывать со счетов. Например, период, когда вы окажетесь неплатежеспособны, временно или постоянно.
В Сбербанке предлагается несколько вариантов оформления заявления. Это возможно сделать в отделении СБ самому или с помощью кредитного менеджера. Второй вариант – бланк скачивается на сайте банка и заполняется вручную или в электронном виде. В случае рукописного заполнения анкеты используют чернила только синего/черного цветов и хорошо читаемые печатные буквы.
Желательно избегать описок и неточностей в анкете, но, в крайнем случае, допустимо внести исправления, заверив их подписью человека, чьи данные были скорректированы.
Допускается оформление анкеты третьим лицом. В этом случае требуется особая тщательность при проверке документа, так как подписываетесь под ней и несете ответственность за сведения вы.
Если в сделке задействованы созаемщики или другие лица, имеет смысл заполнять документы совместно. При этом свою анкету предоставляет каждый участник сделки.
Заявление на ипотеку состоит из нескольких разделов и занимает 6 листов стандарта А4. Их можно классифицировать, как:
1. Данные о заемщике (ФИО, паспортные данные, информация о составе семьи);
2. Информация о платежеспособности клиента (где и кем работает, доход, имущество в собственности);
3. Сведения о запрашиваемом займе (сумма и срок);
4. Согласие на обработку персональных данных.
Лучше разобраться в том, что и где указать, вам поможет пример заполнения, который можно взять на сайте банка. Еще есть рекомендации (мелким шрифтом) в самой анкете. Оформить заявление не составит трудности, если вы проявите внимание и аккуратность.
1. Роль в предполагаемой сделке. Если вы выступаете в роли заемщика – отметьте «птичкой» данную ячейку в левом столбце. Правая сторона (ФИО) в этом случае не заполняется.
В этом поле указываются данные только на прочих участников договора (созаемщиков, поручителей, залогодателей).
2. Персональные данные. В этом блоке заполняются ваши ФИО, дата и место рождения, так как это указано в паспорте. ИНН.
ВАЖНО: Если у вас нет ИНН, желательно его получить, поскольку по нему осуществляется ваша проверка в налоговой инспекции.
3. Паспортные данные. Сосредоточенно и аккуратно переносите сведения из вашего паспорта, особенно пункт «Кем выдан». При наличии загранпаспорта ставите галочку в соответствующей клеточке.
4. Данные об изменении ФИО. В случае, если данный факт имел место, вписываете свою предыдущую фамилию, дату, когда это произошло, и причину (брак или иное). Этот пункт важен для проверки кредитной истории и наличия (отсутствия) судимости.
5. Контактная информация. Здесь указываются мобильный, домашний, рабочий телефоны и адрес электронной почты. Большое количество номеров, в том числе городского, увеличивают ваш шанс на положительное решение.
6. Образование. Ставится отметка в соответствующем квадрате.
7. Адреса. Целиком указываются адрес: по прописке или временный и фактический. Постоянная регистрация – это один из самых главных факторов. В пункте «Фактическое проживание» заполняется срок нахождения по нему на момент визирования заявления, статус жилья и сам адрес, если он отличен от регистрации. При временной регистрации указывается срок ее действия, так как займ выдается только в этих временных пределах.
8. Семейное положение. Ставится галочка в нужном пункте, также заполняются графы «Брачный контракт» и «Дети».
9. Родственники. Этот раздел достаточно важен. Обязательно вносятся сведения на супругу (супруга) – степень родства, ФИО, дата рождения. Он/она являются созаемщиками при отсутствии брачного договора. Также необходимо заполнить данные на детей, родителей, братьев/сестер (при их наличии). Эти данные позволяют банку оценить финансовое положение заемщика и возможные риски.
10. Сведения об основной работе. В этой части приводится информация о вашем статусе: самозанятое население, пенсионер, наемный работник. В последнем случае надо максимально достоверно внести сведения о вашем наймодателе (название, ИНН, численность работников, вид деятельности), ваш стаж работы в ней и общий за последние 5 лет, а также количество рабочих мест за 3 года. В следующем блоке «Ежемесячные доходы/расходы» отражается ваш подтвержденный и дополнительный доход за месяц и совокупный – семьи, а также периодические расходы такие, как алименты, плата за обучение, выплаты по исполнительным документам, арендные платежи и т.п., за исключением НДФЛ, погашения долговых обязательств, расходов на проживание. К указанию данные статей надо подходить разумно и взвешенно, поскольку в дальнейшем погашать платежи придется именно вам. Также надо понимать, что в итоге ваш месячный доход должен, как минимум в половину превышать будущие лизинговые платежи.
11. Сведения об имеющемся имуществе. При наличии у вас в собственности жилья и/или земельного участка надо будет указать регион, год приобретения, площадь и рыночную стоимость. Для движимого имущества проставляется отметка наземное/водное, регистрационный номер, марка, цена, возраст и год приобретения. Эти данные будут учитываться при анализе вашего финансового положения, и как гарант возврата кредита, и как возможная статья дополнительных расходов.
12. Дополнительная информация. Здесь указываются карты и счета, открытые в Сбербанке, и тип дохода (зарплата/пенсия).
13. Согласие на обработку персональных данных. В текущем блоке вам надо внимательно прочитать все, что там написано, и подписаться в том, что вы согласны. Можно, конечно, не соглашаться, но в этом случае, банк не будет рассматривать вашу заявку.
Так с чем вам все-таки предстоит согласиться:
· Информация, предоставленная вами достоверна, и вы согласны на ее проверку и обработку;
· Банк имеет полное право отказать вам без объяснения причин. Вы осознаете и готовы принять на себя финансовые риски по ипотеке в случае ее одобрения;
· Разрешаете проверить ваши данные в ПФ РФ, указав свой СНИЛС;
· Соглашаетесь с передачей ваших данных операторам мобильной связи для проверки;
· Даете Сбербанку разрешение на проверку вашей кредитной истории, предоставив код субъекта кредитной истории и отметив галочками соответствующие поля.
Код вы можете выяснить следующим образом: путем отправки запроса в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) посредством обращения в нотариальную контору или отделение почты России, где есть телеграф, с предъявлением паспорта гражданина РФ или другого документа, удостоверяющего личность, и оплатой услуги по текущему тарифу.
Существуют и другие способы. Справку по ним вы сможете получить у сотрудника Сбербанка.
В конце анкеты ставите дату, время сдачи, ваши фамилию, имя, отчество полностью и роспись. Сотрудник, принимающий от вас документы, тоже указывает свои ФИО и расписывается в получении.
14. Сведения о запрашиваемом кредитном продукте. В этом разделе вы заполняете требуемую сумму, валюту, срок и вид кредита, цель кредитования и особые условия (отсутствуют, молодая семья и другие), предполагаемые стоимость приобретения и размер собственных средств, параметры объекта недвижимости (квартира, комната, жилой дом, дача и т.п.). Выбираете вариант выдачи займа: новый или существующий банковский счет или банковская карта с указанием их реквизитов.
Учитывая практику, размер займа имеет смысл немного завысить, поскольку при вынесении положительного решения по кредиту банк выдает меньшую сумму.
При желании можно выбрать пункт о согласии на получение кредитной карты ПАО «Сбербанк России», если банк принял данное решение.
На последней строчке указываете вашу фамилию, имя, отчество и расписываетесь.
Документы. Приготовить бумаги, информация из которых используется в анкете: паспорт, СНИЛС, ИНН, карта Сбербанка (при наличии), номер счета, открытого в СБ РФ, кадастровый паспорт домовладения или движимого имущества (для раздела «Сведения об имуществе). Помимо этого, вам понадобятся справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и общегражданского паспорта. При участии в сделке созаемщиков – такой же пакет документов и с их стороны. Если вы работаете по совместительству, то есть смысл и там взять справку о заработной плате.
Информация. Вам понадобятся данные для внесения в пункт «Сведения об основной работе». Уточните заранее у работодателя его реквизиты (точное название и идентификационный номер налогоплательщика) и численность персонала на предприятии. Также необходимо освежить в памяти, сколько вы проработали в данной компании, сменили рабочих мест за прошлые 3 года и общий стаж работы. В этом вам поможет ваша трудовая книжка, копию которой вам надо будет оформить в бухгалтерии вашего предприятия.
Расчеты. Для начала определитесь, какая сумма по ипотеке вам необходима и на какой период времени. Приблизительно это можно сделать на сайте в режиме реального времени с помощью кредитных калькуляторов. Затем посчитайте свои доходы, подтвержденные, незадокументированные и иные (в частности, от сдачи имущества в аренду в случае подтверждения данной информации налоговым органом), общий бюджет семьи, и ваши постоянные расходы за месяц.
Контактные данные. Запишите заранее No телефонов, адрес электронной почты. Не забудьте уточнить ваш индекс по месту регистрации и фактического проживания.
Заполнение заявления на получение ипотеки в СБ РФ – процедура, занимающая определенное время, требующая предварительной подготовки, внимания и вдумчивого отношения. Надо трезво оценить свои возможности, критично подойти к своим потребностям, быть честным в предоставлении банку информации. К плюсам заемщику можно отнести высокий доход, наличие имущества и поручителей, наличие супруга (супруги). Это увеличит ваши шансы на положительный результат.
Из факторов, снижающих баллы заемщика при вынесении решения о предоставлении займа, можно упомянуть наличие кредитов и просрочек по платежам в других финансовых учреждениях и иждивенцев, отсутствие кредитной истории. Большое внимание уделяется образованию клиента, его карьерной перспективе. Диплом ВУЗа – неофициальное, но очень желательное условие для получения ипотеки. С недоверием могут столкнуться «летуны» – сотрудники, часто меняющие работу. Личный бизнес, если только он является источником дохода, тоже воспринимаются банком как фактор риска, предпочтение отдается наемным сотрудникам. Сложности при подаче заявки на кредит может вызвать работа, связанная с профессиональным риском (как, например, каскадер). Если резюмировать пожелания к заемщику по ипотеке, выдвигаемые Сбербанком, то выходит довольно любопытная зарисовка.
Идеальный клиент – это семейный человек среднего возраста с одним-двумя детьми, достойным заработком, недвижимостью и транспортными средствами, и наличием родственников и друзей, не возражающим ему помочь. Но в итоге все определяется суммарным показателем большого числа факторов. Банк вправе вынести вам отказ по кредиту, не объясняя причин. Поэтому будьте готовы как к положительному, так и к отрицательному исходу по итогам рассмотрения вашей анкеты.
Поводом для отказа могут послужить различные причины, и не обязательно это будет размер ваших доходов. Сбербанк проводит скрупулезную комплексную проверку всех сведений, указанных в анкете, для оценки вашей платежеспособности и лояльности, а также собственные финансовые риски по всем параметрам.
Учтите, что повторно подать заявление, если получен отказ, можно не ранее, чем через 60 календарных дней. Поэтому перед вторичной подачей заявки на кредит попробуйте тщательно оценить ситуацию, определиться с причиной, по которой банк вам отказал, и устранить все допущенные недочеты. В этом случае вероятность благополучного исхода по ипотеке будет намного выше.
На чтение 6 мин. Просмотров 74 Опубликовано 22.08.2018
Практически каждый взрослый россиянин сталкивался в своей жизни с необходимостью оформить кредит. Наиболее сложный и трудоемкий в оформлении – займ, выдаваемый под приобретение жилья. Ипотека не только отличается повышенными требованиями в отношении рассмотрения и утверждения кандидатуры, но и строгостью в плане сбора и оформления документов.
Сбербанк по условиям взятия ипотечного кредита требует составление первичной анкеты. Этот документ довольно объемный, насыщенный множеством вопросов. Будущему заемщику необходимо знать, что правильно заполненная анкета на ипотеку Сбербанка повышает шансы получения одобрения на ссуду от банка.
В случае возникновения трудностей при заполнении анкеты, стоит обратиться к работникам банкаЧтобы Сбербанк быстро рассмотрел поданную заявку и вынес вердикт по займу, клиенту необходимо сдать пакет документации, в перечень которых входит и данная анкета-заявление . В этом документе будущий заемщик изъявляет желание на взятие ссуды и предоставляет займодавцу подробные сведения о себе.
При подключении к получению ссуды созаемщика, ему необходимо будет заполнять такую же анкету. Оба заявления можно распечатать, предварительно заполнив в электронном виде и приложить к остальному пакету документов.
Заявление на подачу ипотеки представляет собой фирменный бланк. Он предназначен для самостоятельного заполнения. Именно поэтому следует знать, как заполнить заявление-анкету на получение жилищного кредита Сбербанка с учетом всех существующих нюансов. Данный документ состоит из пяти полных страниц, которые заполняет клиент и дополнительного листа, предназначенного для отметок служащих Сбера.
В шапке заявления будущий заемщик/созаемщик указывают имеющийся статус, а затем тщательно и аккуратно заполняют остальные графы. Бланк анкеты Сбербанка на ипотеку включает в себя следующие пункты:
Будущий заемщик также указывать на оформленной анкете свое согласие на обработку всех данных (и персональных в том числе) . Этот пункт вступает в силу в момент подписания документа и сохраняет силу на протяжении 5-ти лет. Но в правах заемщика отозвать согласие обработки личных сведений при предоставлении банку письменного заявления.
Точность и полнота всех поданных сведений в анкете-заявлении значительно повышает шансы на одобрение банком кредитной заявки.
Необходимые документы на оформление ипотеки Вся информация, поданная и указанная в заявлении-анкете на ипотеку, обязана быть точной и достоверной. Сбербанк тщательно проверяет все сведения и, в случае выявления малейшей неточности, дает отказ. Обязательно следует заполнять все пункты заявления, Сбер не принимает на рассмотрения полупустых бумаг. Также будущему заемщику будет полезно узнать некоторые рекомендации, которые могут увеличить шанс одобрения кредита:
Прежде чем заполнять документ, можно ознакомиться с тем, как должно выглядеть заявление. Образец заполнения анкеты в Сбербанке на ипотеку можно попросить на рассмотрение у сотрудника банка или же посмотреть в интернете. А сам бланк заявки можно и скачать, предварительно заполнить на компьютере и распечатать.
Бланк анкеты на получение ипотеки Если существуют неясные моменты по заполнению этого важного документа, лучше взять бланк анкеты в самом банке. При этом предварительно уточнить все неясные моменты . Причем допускается заполнение документа и иным лицом (и банковским сотрудником). Важно, чтобы все предоставленные сведения были точными и аккуратно оформленными.
Банком разрешается оформить анкету в электронном виде. Для этого можно использовать следующие варианты:
В принципе нет ничего сложного, чтобы аккуратным почерком правильно и точно заполнить все имеющиеся графы заявления. Но, если у будущего заемщика возникают неясные моменты, стоит обратиться к уже имеющемуся образцу анкеты. Она выглядит следующим образом:
Образец заполненной анкеты К оформлению первичного документа на получение ипотечного кредита необходимо подходить крайне ответственно. Обширность анкеты может вызвать некоторые трудности в ее оформлении, поэтому под рукой лучше держать образец заявления. Кстати, его можно распечатать заранее и, ориентируясь на него, приступить к заполнению документа.
Если человек решил купить жилье в кредит, ему предстоит заполнить анкету для получения ипотеки в Сбербанке. Бумага играет значимую роль во время принятия решения о предоставлении денег в долг. По этой причине анкета для ипотеки должна быть заполнена правильно. Внесение данных в форму не вызывает затруднений, однако ряд нюансов стоит учесть заранее.
Анкета Сбербанка на ипотеку относится к общим документам. Ее можно получить и заполнить в любом отделении кредитной организации. Бланк документа размещен и на официальном сайте банка. Скачав заявление на ипотеку в Сбербанке, заемщик оградит себя от необходимости лично посещать отделение компании для получения документа.
Внесение данных в анкету не отличается сложностью. Чтобы заполнить документ, заемщик должен вписать сведения в графы документа или осуществить выбор, поставив галочку в соответствующую ячейку.
В конце анкеты должна присутствовать подпись заявителя. Ее наличие подтверждает, что гражданин согласен на обработку данных.
Эксперты советуют проявлять максимальную внимательность во время заполнения документа. Ошибочные данные могут стать причиной отказа в предоставлении ипотеки в Сбербанке.
Заполнение анкеты может быть выполнено на компьютере или вручную. Выбор способа зависит от удобства клиента. Внося данные, нужно принять во внимание следующие советы:
Бланк документа содержит подсказки, указывающие на информацию, которую нужно внести в поля заявления. Если заявитель столкнулся с затруднениями в процессе оформления бумаги, ему может помочь образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке, которые мы прикрепили ниже.
Наличие поручителей и созаемщиков усложняет процедуру заполнения заявления. В анкете потребуется указать их паспортные данные. По этой причине эксперты советуют осуществлять заполнение анкеты в присутствии созаемщиков и поручителей.
Первый раздел является общим. В нем содержится всестороннее описание оформляемого ипотечного кредита. В разделе №1 должны быть указаны следующие сведения:
Указывая временной промежуток, в течение которого человек планирует осуществить погашение долга, нужно учитывать, что срок должен соответствовать условиям одной из действующих ипотечных программ. Несоответствие установленным рамкам может привести к отклонению заявки.
Особое внимание стоит уделить фиксации особенностей закрытия долга. В рамках этого пункта человек должен указан форму платежей – аннуитетную или дифференцированную. Следует помнить, что закрытие долга по большинству ипотечных программ осуществляется с использованием первой разновидности платежей. Чтобы не допустить ошибку, эксперты советуют уточнить этот вопрос у специалиста Сбербанка прежде, чем вносить данные в анкету.
В раздел №2 вносятся сведения о лицах, принимающих участие в сделке. Обычно к ним относят:
Согласно правилам, действующим в Сбербанке, о каждом лице, задействованном в сделке, должны быть представлены полные сведения. В разделе предстоит указать:
Внося информацию о созаемщиках и поручителях, необходимо указать их степень родства с заявителем, если она имеет место быть. Статистика показывает, что, если участники сделки являются родственниками, доверие к ним со стороны кредитной комиссии существенно повышается.
Вероятность одобрения заявки возрастет и в том случае, если у лица, желающего получить кредит, уже имеется недвижимое имущество или присутствует дополнительный источник дохода.
Третий раздел необходим для отражения сведений о финансовом положении заявителя и иных лиц, принимающих участие в сделке. Если используется образец анкеты на ипотеку, Сбербанк попросит клиента внести правдивые данные. Указывая информацию о размере дохода, нужно учитывать, что кредитная комиссия примет во внимание только ежемесячное количество денежных средств, которое потенциальный заемщик получает на официальном месте работы.
В разделе присутствует графа «Дополнительные доходы». Она предназначена для указания сведений о прибыли, не входящую в состав заработной платы с официального места работы. В раздел включают доходы, получаемые:
Указав информацию о доходе, заемщик обязан упомянуть и о ежемесячных затратах. Расходы обычно не конкретизируются. В графу вносится обобщенная цифра.
Эксперты советуют не преуменьшать ее значение. Банки знают среднее количество расходов, которые ежемесячно несет человек.
Если для получения кредита на покупку жилья выбран Сбербанк, анкета на ипотеку будет содержать раздел №4, предназначенный для указания иных незакрытых займов. Если у человека имеются незакрытые долговые обязательства, данный факт не всегда является препятствием к получению кредита на покупку жилья. Однако заемщик должен будет уведомить компанию о наличии займов. Заполняя раздел №4, потребуется указать:
Эксперты не рекомендуют скрывать факт наличия незакрытых долговых обязательств. Анкета для получения ипотеки должна содержать сведения об их наличии. Сбербанк выполняет проверку данных обратившихся клиентов. Если выяснится, что у заявителя имеются незакрытые кредиты, в предоставлении ипотеки будет отказано.
Перед получением займа на покупку жилья, небольшие долговые обязательства стоит закрыть. Выполнение манипуляции повысит шанс одобрения заявки и уменьшит величину переплаты по ипотеке. Кредитный лимит также может быть повышен.
Ипотека выдается строго под залог недвижимого имущества.
В его качестве выступает жилье, которое человек приобретает на деньги банка. Наличие обеспечения позволяет Сбербанку обезопасить себя от потери денежных средств в случае нарушения заемщиком положений кредитного договора.
Раздел №5 предназначен для описания недвижимости, которая будет выступать в качестве залога. Задумавшись, как заполнить анкету на ипотеку в кредитном учреждении, заемщик должен внести следующие данные:
Производя оценку объекта залога, Сбербанк принимает во внимание не только цену недвижимости, но и ее ликвидность. Компания охотнее предоставляет деньги в долг на покупку жилья, которое:
Факты оказывают влияние на скорость продажи жилья. Если компания понимает, что при реализации недвижимости могут возникнуть существенные трудности, вероятность отклонения анкеты повысится.
Если человек для получения денег в долг на покупку жилья выбрал Сбербанк, анкета на ипотеку будет отличаться простотой. Однако ряд нюансов все же стоит принять во внимание.
Купить жилье без привлечения заемных средств банка практически невозможно, учитывая соотношение высокой стоимости недвижимости и низкого уровня дохода у населения. Тем не менее, в собственной жилплощади нуждаются многие, особенно молодые семьи, а они, в свою очередь, отдают предпочтение жилищному кредитованию в Сбербанке России. Есть несколько причин это низкие ставки и лояльные условия кредитования. Рассмотрим, как получить кредит в Сбербанке на улучшение жилищных условий, а также как правильно заполнить анкету.
В Сбербанке есть несколько ипотечных продуктов, которые отличаются условиями и тарифами. Кроме того, здесь есть программы для отдельных категорий населения – это военная ипотека доступная участникам ипотечно-накопительной системы. С помощью заемных средств банк дает возможность приобрести готовое или строящееся жилье, загородный дом или дачу, в общем, банк позаботился об интересах клиента в полном объеме. И, наконец, в зависимости от выбранного продукта банк индивидуально подходит к вопросу кредитования каждого заемщика.
Рассмотрим, жилищный кредит от Сбербанка, условия и тарифы по кредитам:
Кроме того, независимо от того, на первичном или вторичном рынке вы планируете приобрести недвижимость, вы имеете возможность оформить жилищный кредит Сбербанк всего по двум документам. Здесь от вас не потребуется справка о заработной плате, только первоначальный взнос в рамках данного предложения не менее 50% от стоимости объекта.
Обратите внимание, здесь независимо от выбранной программы кредитования покупаемый объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения долга.
Список документов для заемщиков
Теперь рассмотрим, что нужно подготовить, если вы решились взять жилищный кредит в Сбербанке. Условия и документы от заемщика:
Обратите внимание, что в зависимости от данных заемщика кредитор имеет право затребовать дополнительные документы.
Теперь о процедуре оформления займа. Для начала вам стоит подготовить основные документы и заполнить заявку на выдачу кредита. Также определитесь со стоимостью объекта недвижимости, а также убедитесь, что можете оплатить часть его стоимости, то есть первоначальный взнос. Искать жилье пока необязательно ведь после рассмотрения заявки у вас будет два месяца для этого, именно столько действует положительное решение банка.
Один из важных этапов оформление ипотечного кредита – это заполнение анкеты, от нее довольно много зависит банк ее тщательно рассматривает и проверяет достоверность оставленных данных. Собственно, правильно заполненная анкета – это уже значительная часть успеха, внимательно отнеситесь к данному вопросу. Кстати, заполнить заявление вы можете дома самостоятельно в режиме онлайн или скачать анкету на сайте, затем заполнить ее и отнести в банк, или прийти в отделение банка и оставить заявку с помощью специалиста Сбербанка.
Заявление-анкета Сбербанка: данные о заемщике/созаемщике
Рассмотрим образец заявления анкеты на получение жилищного кредита Сбербанк:
Это основные сведения, в завершение вам нужно указать еще некоторые сведения, например, являетесь ли вы участником зарплатного проекта банка, получаете пенсию или социальные выплаты. Хотите ли вы получить кредитную карту банка, если да то поставьте крестик в знак согласия. Кстати, если вы подходите по условиям акции молодая семья, то укажите это, также поставьте крестик в соответствующем разделе, ног только при том условии, что вы имеете сумму достаточную для оплаты половины стоимости жилья.
Заявление-анкета Сбербанка: сведения о запрашиваемом кредите
Внимательно изучите условия кредитования и поставьте крестик в знак согласия на обработку персональных данных. Еще не забудьте указать номер СНИЛС. В завершение поставьте дату и время заполнения документа свои фамилию имя и отчество полностью, а также подпись.
Обратите внимание, что банк проверяет все данные указанные заемщиком и созаемщиком, поэтому указывайте только достоверные сведения.
Собственно заполнить анкету не составит особого труда, особенно если вы ранее брали кредиты, заполнить заявку будет просто. Кстати, если будете указывать сумму кредита, то учтите тот факт, что банк рассчитывает максимальную сумму таким образом, чтобы выплаты по кредиту не превышали половины совокупного дохода семьи заемщика.
При необходимости оформить ипотечный кредит, клиент может выбрать одну из программ, которые отличаются условиями и требованиями. Немаловажно будет и узнать основные правила, как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку.
Акционное предложение банка с господдержкой для многодетных семей Оформление ипотечного кредита проходит только в банковском отделении. Клиенту потребуется собрать пакет документов, выбрать вариант ипотечного займа, получить согласование и подписать договор. Заполнение анкеты Сбербанка на ипотеку выступает одним из ключевых этапов. Правильное ее заполнение поможет получить положительный ответ от кредитной организации.
Кредит на покупку готового жилья Вариант жилищного займа стоит выбирать исходя из типа жилья и прочих условий. на данный момент предлагаются следующие программы:
Для любого варианта предусмотрена единая анкета Сбербанка на ипотеку, скачать которую можно на нашем сайте.
Кроме этого, существуют специальные проекты, рассчитанные на военных, когда часть суммы оплачивается за счет государства, и материнская программа, позволяющая капиталом, выданным при рождении малыша, оплатить первичный взнос.
Специальная программа для военнослужащих Российской армии Заявление-анкета на получение ипотечного кредита в Сбербанке содержится на фирменном бланке оригинального образца. Заполнять ее требуется клиенту самостоятельно. Особых сложностей при этом возникнуть не должно. Содержит анкета такие основные пункты:
Программа покупки квартиры у аккредитованных застройщиков В анкете предусмотрена подпись заявителя в двух местах. Кроме стандартной подписи в конце заявления, также необходимо поставить свою отметку в блоке для заемщика. Она будет свидетельствовать об изучении правил и условий осуществления взаимоотношений с банком-кредитором относительно кредита.
Использование денег материнского капитала для покупки жилья Чтобы ускорить процесс оформления, допускается скачать бланк анкеты, расположенный на сайте банка. Изучив все параметры, и подготовив соответствующие документы, необходимые для заполнения, можно таким образом ускорить процесс в банковском отделении.
Для выдачи кредита под жилье можно предоставить в залог жилье или иное имущество. Это может повлиять на размер ставки, но обязательным условием не выступает. А вот застраховать недвижимость, под которую берется кредит, нужно обязательно. При этом срок полиса должен соответствовать сроку выплаты заемных средств.
С этим продуктом можно реализовать мечту о загородном домике своей мечты Сотрудник, после изучения данных анкеты на ипотеку в Сбербанк, пример которой указан выше, назначает процентную ставку. Максимальный размер ее ограничен в пределах 12,5-14% исходя из выбранного типа кредита. Рассчитывать на уменьшение можно при таких условиях:
Процентная ставка будет выше на 1%, если заемщик не застрахует жизнь.
Если жилье не зарегистрировано соответствующим образом, ставка также увеличивается на 1%, который снимается после прохождения данной процедуры. Если клиент не имеет возможности документально подтвердить свою постоянную прибыль, ставка для него увеличивается на 0,5%.
Первый взнос зачастую назначается в пределах 20% от размера займа, для зарплатных клиентов – до 10%. Срок погашения может составить и 20 и 30 лет.
Для клиентов банк предлагают несколько вариантов ипотечного кредитования Существуют лимиты относительно суммы жилищного кредита:
После успешного прохождения этих этапов клиент подписывает договор. После этого заполняет документы по жилью, регистрирует, страхует его и со всеми документами снова обращается в отделение. Процедура заканчивается открытием счета на имя заемщика для перечисления кредитных средств.
Оптимальным вариантом для большой семьи является собственный дом После окончательного принятия решения по выбору ипотечной программы и предварительных расчетов для заемщика наступает очень важный этап — подача заявки на рассмотрение в банк. От правильности заполнения и корректности предоставленных данных во многом зависит, какое решение примет кредитор по выдаче займа.
