Предисловие
В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки.
Cодержание
Перед вами на этой странице находится образец сметы на строительство дома. В ней применены примерные сметные цены, которые могут отличаться в вашем регионе в большую или меньшую сторону. Вы можете использовать пример сметы на строительство дома при формировании собственной документации. Можно добавлять недостающие пункты и убирать некоторые разделы. Представленная смета на строительство жилого дома дает общее представление о финансовой компоненте этого процесса.
Кто желает построить частный жилой дом, то ищет, как самостоятельно составить смету строительства дома, и в какую сумму это приблизительно обойдется.
Вначале следует ознакомиться со средними расценками на некоторые работы и материалы, а затем - со стоимостью строительства домов разных типов по отдельности.
Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.
В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.
Таблица - Приблизительная стоимость общих строительных работ:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Цокольные работы |
||
Механизированная выемка грунта |
||
Выборка грунта вручную |
||
Планировка земельного участка |
||
Песчаная подсыпка |
||
Монолитные работы (включая вязку арматуры) |
||
Фундамент ленточный |
||
Фундамент столбчатый |
||
Стены |
||
Кирпичная кладка черновая |
||
Кирпичная кладка лицевая |
||
Кладка стен из пеноблоков |
||
Устройство стен из кирпича (простое) |
||
Устройство стен из кирпича (улучшенное) |
||
Устройство стен из кирпича (высококачественное) |
||
Кладка кирпичная цоколя |
||
Стены из бревен и бруса |
||
Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см |
||
Простое бревно |
||
Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП |
||
Профилированный брус толщиной 15 см |
||
Работы по проконопачиванию сруба из бруса |
||
Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна |
||
Работы по проконопачиванию дома ручной рубки |
||
Перегородки |
||
Устройство кирпичных перегородок |
||
Устройство перегородок из стеклоблоков |
||
Устройство перегородок из гипсовых блоков |
||
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках |
||
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках |
||
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами |
||
Отделка стен вагонкой по готовому каркасу |
||
Полы |
||
Устройство щебеночной подготовки под фундаменты |
||
Устройство песчаной подготовки под фундаменты |
||
Устройство арматурной металлической сетки |
||
Устройство цементно-песчаной стяжки |
||
Устройство выравнивающей стяжки |
||
Устройство железобетонных полов |
||
Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная) |
||
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная) |
||
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная) |
||
Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм |
||
Устройство наливных полов толщиной до 10 мм |
||
Шпатлевка паркетных полов |
||
Черновой пол по лагам |
||
Дощатый пол по лагам |
||
Потолки |
||
Устройство реечных потолков |
||
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим |
||
Устройство подвесных потолков сложной конструкции |
||
Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу |
||
Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов |
Любое строительство предполагает бетонные работы. Далее приведены приблизительные расценки на бетонные работы - как с учетом стоимости материалов, так и без нее. Вы сможете узнать, сколько стоят бетонные работы, если перемножите количество необходимых вам кубов и среднюю цену. Указанная сметная стоимость бетонных работ может быть меньше или больше в зависимости от марки используемого бетона.
Таблица - Приблизительные расценки на бетонные работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Расценки с учетом стоимости материала |
||
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 0,4-0,7 м) |
||
Расценки без учета стоимости материала |
||
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м) |
||
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м) |
||
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 04-0,7 м) |
||
Устройство монолитных площадок различного назначения - въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м) |
||
Возведение лестничных маршей и площадок |
||
Возведение монолитных подпорных стенок |
||
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м) |
||
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м) |
||
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
Для того чтобы запланировать кровельные работы, стоимость работ должна быть уточнена заранее. Примерная смета кровельных работ, которая располагается далее, включает в себя также стоимость выполнения этих операций. Как правило, цены на кровельные работы могут варьироваться в зависимости от типа используемых материалов.
Ниже представлен перечень, в который входят примерные расценки на кровельные работы. Учтены как кровельные работы общего характера, так и монтаж .
Таблица - Приблизительные расценки на кровельные работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Работы общего характера |
||
Укладка металлочерепицы, гофролиста, профнастила |
||
Укладка еврошифера |
||
Устройство стропильной системы |
||
Монтаж черновой обрешетки из доски/фанеры |
||
Устройство контробрешетки |
||
Монтаж гидроизоляции |
||
Монтаж пароизоляции |
||
Укладка конька с уплотнителем |
||
Монтаж карнизной планки |
||
Устройство примыканий к стенам |
||
Установка колпака на столб |
||
Монтаж флюгера |
||
Монтаж мансардного окна |
||
Установка оконного карниза |
||
Установка чердачных лестниц |
||
Работы по монтажу цинк-титановой кровли |
||
Монтаж гладкой кровли из рулонного металла |
||
Производство и установка стационарных желобов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Производство и установка стендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Производство и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
Снятие защитного ограждения |
||
Монтаж защитного ограждения |
||
кв. м (заготовка) |
||
Установка конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
кв. м фасада |
||
Работы по монтажу фальцевой кровли из листовой оцинкованной стали |
||
Установка гладкой фальцевой кровли на одинарный фальц |
||
Установка гладкой фальцевой кровли на двойной фальц (вручную) |
||
Установка гладкой фальцевой кровли из рулонного металла |
||
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Производство и монтаж ендов при уклоне более 30 % (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
Производство и монтаж ендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Установка стропильной системы |
||
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
Устройство обрешетки из доски |
||
Устройство гидроизоляции |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
Устройство пароизоляции |
||
Изготовление и монтаж фартуков примыкания под «выдру» |
||
Изготовление и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
Демонтаж защитного ограждения |
||
Демонтаж оцинковки |
||
Демонтаж обрешетки |
||
Мелкий ремонт и покрытие ограждения грунтовкой |
||
Монтаж защитного ограждения |
||
Изготовление и установка защитного короба трубы и вентиляционных шахт |
кв. м (заготовка) |
|
Установка зонтов и колпаков на трубы |
||
Монтаж конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
Монтаж и демонтаж стационарных лесов |
кв. м фасада |
|
Установка колпака на дымоходную трубу/ вентиляционную шахту |
||
Врезка вентиляционной/канализационной проходки/ вывод антенны |
||
Установка колпака на столб |
||
Установка мансардного окна |
||
Врезка мансардного окна в готовую кровлю |
||
Установка оконного карниза |
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
Установка чердачных лестниц |
||
Работы по монтажу кровли из гибкой и натуральной черепицы |
||
Укладка гибкой черепицы (типа «Катепал», «Тегола» и т. п.) |
||
Укладка натуральной черепицы |
||
Монтаж медной черепицы |
||
Монтаж стропильной системы |
||
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
Монтаж обрешетки из доски/фанеры |
||
Монтаж контробрешетки |
||
Монтаж сплошной обрешетки из бруска (шаг 30 см) |
||
Монтаж гидроизоляции |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
Монтаж пароизоляции |
||
Укладка конька |
||
Монтаж карнизной планки |
||
Монтаж фронтонной планки (ветровика) |
||
Монтаж примыканий к стенам (трубам) |
||
Монтаж дополнительной гидроизоляции |
||
Монтаж конькового аэратора |
||
Монтаж пристенного аэратора |
||
Монтаж аэратора |
||
Монтаж снегозадержателя |
||
Монтаж водосточных фартуков |
||
Монтаж водосточного желоба |
||
Монтаж водосточных труб |
||
Монтаж встроенного водосточного желоба |
||
Монтаж мансардного окна |
||
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с базальтовым покрытием |
||
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с медным покрытием |
||
Монтаж колпака на дымоходную трубу/вентиляционную шахту |
||
Монтаж колпака на башню |
||
Монтаж аэрационного колпака на башню |
||
Монтаж флюгера |
||
Монтаж оконного карниза |
||
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
Установка чердачных лестниц |
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Таблица - Расценки на некоторые монолитные работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Устройство бетонной подготовки |
||
Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием |
||
Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием |
||
Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки |
||
Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием |
||
Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки |
||
Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием |
||
Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Ниже представлены расценки на наиболее востребованные сантехнические работы, выполняемые при строительстве домов разных типов.
Таблица - Приблизительные расценки на сантехнические работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Монтаж счетчика |
||
Монтаж системы отопления с трубами из металлопластика |
||
Монтаж системы отопления из медных труб |
||
Монтаж системы отопления из «черных» труб |
||
Установка сантехнических труб |
||
Замена канализации |
||
Заделка штроб |
||
Установка, замена, перенос канализационных лежаков (чугунных и пластиковых) |
||
Установка системы водоснабжения и канализации (ПВХ) |
||
Установка стояка водоснабжения, установка вставки стояка |
||
Перенос стояка водоснабжения |
||
Врезка трубопровода в действующую сеть |
||
Врезка запорной арматуры в действующую сеть |
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Прокладка канализационных труб диаметром 50 см |
||
Прокладка канализационных труб диаметром 100 см |
||
Разводка системы водоснабжения и канализации |
||
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче |
||
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне |
||
Прокладка трубопровода из металлопластика до 32 мм |
||
Прокладка трубопровода из полипропилена |
Рассчитать смету на строительство дома можно, применяя в своей работе образец документа, который вы найдете выше на этой странице. У вас получиться приблизительный расчет стоимости строительства дома, если вы просто скопируете все разделы и откорректируете их в соответствии с вашей проектной площадью застройки. Далее чтобы рассчитать стоимость строительства дома боле точно вам потребуется уточнение расценок в ваших подрядных организациях. После этой корректировки у вас получиться окончательная стоимость строительства жилого дома.
Выбор пеноблоков для возведения дома свидетельствует о разумной экономии застройщика. Чтобы оценить выгоду такого решения, следует предварительно рассчитать смету под ключ. Это поможет запланировать будущие расходы и выяснить, достаточно ли накоплений на постройку в семейном бюджете. Кроме того, подробное перечисление материалов дает объективную картину предстоящего строительства и подсказывает пути к экономии средств без ущерба для дома.
Составление сметы производится на основе проекта дома. В качестве примера для самостоятельного расчета материалов рассмотрим небольшую постройку из пеноблоков на ленточном фундаменте, состоящую из трех комнат, кухни и террасы.
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
2. Определяем протяженность ленты:
Общая длина составляет 48,6 п.м.
3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м 3 .
4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м 3 смеси понадобится:
Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:
5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков:
48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м 3 . Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка.
6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м.
7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм.
8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м.
9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров.
В проекте дома 6×8 планируем кладку несущих стен в половину блока. Для внутренних перегородок достаточно четверти камня.
1. В доме из пеноблоков выбираем высоту стены в 2,8 м. Для нее потребуется 14 элементов в полблока. Принимая во внимание шовные соединения (14 шт. по 0,5 см), получим 2,87 м. Фактически высота стен внутри помещения будет 2,6-2,7 м (уменьшение за счет потолка и стяжки).
(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 м=96,88 м 2 – площадь несущих стен.
Для строительства понадобится: 96,88/0,06 (S ложка)=1615 шт пеноблоков в полкамня.
2. Определяем площадь внутренних перегородок: (8+3+3)×2,8м=39,2 м 2 . Для их возведения требуется пеноблоков в четверть элемента: 39,2/0,18 (S постели) = 218 штук.
3. Итого в смете на строительство указываем такое количество пенобетонных блоков: 1615+218=1833 штуки.
4. Выясняем объем сухого клея для швов в несущих стенах из пеноблока. Имеем 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6 м) соединений толщиной 0,005 м.
Итого расход составляет 0,7266+0,2499= 0,9765 м 3 или 1000 кг.
5. Рассчитываем клей для строительства внутренних перегородок с общей длиной 14 м. Имеем 10 горизонтальных (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикальных (14/0,6=23,4) шва.
Общая протяженность соединений: (14×10)+(24×2,8)=207,2 м.
Объем клея для внутренних стен: 207,2×0,2×0,005=0,2072 м 3 или 270 кг.
6. Общий расход сухого клеящего раствора для дома из пеноблоков: 1000+270=1270 кг или 51 мешок по 25 кг.
При составлении сметы на крышу лучше привлечь специалистов. Это сложная конструкция, с постройкой которой трудно справиться самостоятельно. Мнение профессионалов также понадобится при расчете затрат на сантехнику, утепление и облицовку дома.
Соединив вместе все статьи расходов, получим смету на постройку дома из пеноблоков под ключ.
Если работы по возведению проводить самостоятельно, то большая точность в расчетах не обязательна. Вполне достаточно учесть основные статьи расходов и узнать расценки, действующие в регионе.
Материалы для строительства | Количество | Цена руб./ед | Общая цена, рубли |
Коробка дома |
|||
Стеновой пеноблок | 40,82 м3 | 3000 | 122460 |
U-образные блоки | 20 шт | 300 | 6000 |
Клей для кладки пеноблоков | 650 кг или 26 мешков | 220 | 5720 |
Арматурный прут d10 | 512 м | 15 | 7680 |
Минеральный утеплитель толщиной 50 мм | 5,5 кубов | 2450 | 13475 |
Облицовочный кирпич | 122,5 м.кв | 1000 | 122500 |
Цементный раствор | 2 м.куб | 2300 | 4600 |
Сетка | 120 м.кв | 80 | 9600 |
Фундамент |
|||
Бетон | 30 м.куб | 3800 | 114000 |
Арматурный прут d12 | 200 м | 20 | 4000 |
— d10 | 270 м | 16 | 4320 |
Стальная проволока | 220 м | 0,50 | 110 |
Рубероид | 4 рулона | 300 | 1200 |
Песок | 2,8 м.куб. | 500 | 1400 |
Щебень | 2,8 м.куб. | 1700 | 4760 |
Брус 150×150 | 0,65 | ||
— 120×150 | 0,15 | ||
— 100×150 | 1,5 | ||
— 50×150 | 0,6 | 5000 | 14500 |
Доска 30×100 | 5 м 3 | 5500 | 27500 |
Минеральная вата 100 мм | 8 м 3 | 2300 | 18400 |
Пароизоляция | 1 рулон | 1500 | 1500 |
Металлочерепица | 68 м 2 | 350 | 23800 |
Всего | 507 525 |
Как сэкономить на строительстве дома из пенобетона?
В первую очередь сократить бюджет поможет правильный выбор габаритов пенобетонных блоков. В холодных регионах главной задачей строительства является сохранение тепла в доме. Для этих целей лучше всего подходят пеноблоки 600×300×200 мм. Их удобно укладывать любым способом, варьируя толщину коробки дома до нужных размеров. Количество блоков при этом всегда будет минимально возможным и без лишних расходов.
Чтобы сократить смету на строительство по статье стоимости пеноблоков и других материалов, лучше обращаться непосредственно к изготовителю. Расценки на оптовые партии могут быть снижены на 5-15 %. Не стоит экономить, покупая для постройки дешевый пенобетон сомнительного качества. Дополнительные расходы на исправление неровных стен дома перекроют разницу и даже могут превысить смету.
Цена готового бетона заводского производства выглядит дороже самодельного раствора для постройки дома. Но экономия на ручном замесе может обернуться большими потерями рабочего времени и лишними трудовыми затратами.
Подсчитывая примерную стоимость строительства дома из пенобетона, закладку сыпучих материалов всегда нужно делать больше. При разгрузке песок, щебень или гравий обычно рассыпаются и остаются на земле. Дополнительная закупка и транспортировка увеличивают цену всего строительства.
При выборе смеси для кладки блоков желательно отдать предпочтение клеевым составам специального назначения. Их цена, безусловно, выше, чем цементного раствора. Зато расход на порядок меньше. К тому же кладка из пенобетона на клею намного лучше сохраняет тепло.
При строительстве дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом можно облегчить расчеты, воспользовавшись электронным калькулятором в режиме on-line. Заказывая смету на дом из пеноблоков под ключ, желательно обратиться к нескольким подрядчикам сразу. Цены на услуги у всех разные, поэтому нетрудно подобрать вариант, приемлемый по стоимости и срокам исполнения. При необходимости в смету на дом всегда можно внести поправки.
Кафтанчиково - село в Томском районе Томской области, административный центр Заречного сельского поселения. Население 1323 человека. Село расположено на левом берегу Томи, в 15 км от Томска, рядом с селом проходит автодорога M53. В 16 веке на реке «Томь» жили несколько групп татар во главе с князем Тояном. Князь Тоян подал челобитную царю Борису Годунову, в которой от имени «томских жителей» просил построить в низовьях реки «Томь» крепость и принять томских татар в русское подданство. На что Борис Годунов дал свое согласие и в 1604 году был сформирован отряд для строительства русской крепости. Летом 1604 года крепость была построена. В последствии население Томска росло. Здесь селились русские крестьяне-промысловики. В 1626 году проживало уже 531 семья. Жителей надо было снабжать хлебом, в 1605 году появились первые посевы зерновых, люди занялись сельским хозяйством. Селения Заречного сельского поселения являются одними из старейших в устье реки «Томь», которые возникли в период 1627 по 1630 года. Место для деревень было выбрано удачно: близост...
Выбор пеноблоков говорит о стремлении хозяев к разумной экономии. Но чтобы в полной мере реализовать выгоду этого решения, нужна правильно рассчитанная смета на строительство. Во-первых, она позволит предусмотреть будущие траты и сравнить их с накопленной суммой. А во-вторых, подробный список материалов поможет отыскать путь к уменьшению стоимости возведения дома без ущерба для его надежности и внешнего облика.
Когда вы планируете строительство дома, сперва нужно найти подходящий проект. Только при наличии схемы будущего жилья можно выбрать оптимальное расположение инженерных систем, рассчитать количество и цену материалов для сметы, определить порядок и сроки выполнения работ.
Возьмем в качестве примера возведение загородного дома размером 6х8 с небольшой террасой и жилым чердаком. На рисунке – образец планировки коттеджа из пеноблоков:
Для упрощения дальнейших расчетов строительство дома удобно разделить на несколько основных этапов, чтобы для каждого узнать примерное количество и стоимость материалов.
Стены
После изучения проекта со всеми нанесенными размерами уже можно определить количество пеноблоков и вывести приблизительную стоимость строительства «коробки» дома.
Образец расчета стен:
1. Определить по плану основные размеры каждой поверхности и вычислить площадь пеноблоков (без проемов).
Глухая стена | 8×3 = 24 м2 |
Стена с двумя окнами жилой комнаты и гостиной 860х1470 мм | 6×3-2×1,264 = 15,5 м2 |
Фасад с окном и дверным проемом 1000х2070 мм | 8×3-1,264-2,07 = 20,7 м2 |
Стена с кухонным окном | 6×3-1,264 = 16,7 м2 |
Два фронтона высотой 2 м с двумя окнами 860х870 мм | 2×(2×6-0,75) = 22,5 м2 |
Всего | 99,4 м2 |
Перемножив результат на требуемую толщину, получаем кубатуру пеноблоков размером 600х300х200 мм:
2. По тому же принципу определяем количество блоков на возведение межкомнатных перегородок. Здесь можно немного сэкономить за счет меньшей толщины и взять для строительства камни с габаритами 600х300х100.
3. Расход клеевой смеси на куб пеноблоков значительно изменяется в зависимости от толщины шва. В среднем можно отталкиваться от цифры в 18 кг/м3.
4. Армирование выполняется в каждом 4 ряду кладки. При высоте блока 200 мм стержни будут располагаться на расстоянии 80 см. То есть для строительства 3-метровых стен из пеноблоков понадобится четыре горизонтальных армопояса.
Расход проката на каждый из них:
В смете нужно учитывать перехлесты арматуры, которые могут заметно увеличить расход проката, но все будет зависеть от длины доступных стержней.
Для усиления оконных и дверных проемов понадобятся специальные U-образные пеноблоки. Перемычек в нашем примере 8 штук плюс еще 2 над окнами чердака. Но поскольку спецблоки имеют длину всего 50 см, их придется укладывать в ряд по два. Итого потребуется 20 единиц с внутренним армированием из 4 стержней в каждом (80 м). Диаметр прутьев определяется действующими нагрузками, но d-6 или d-8 обычно хватает.
Фундамент под легкий дом из пеноблоков, построенный на плотной почве, будет не слишком затратным. Одноэтажное здание можно установить даже на столбах, если грунт позволяет, а для более сложных условий строительства подойдет монолитная лента из железобетона. В качестве образца включаем в смету именно ее.
Глубину принимаем 60 см плюс 40 цокольной части, а ширина ленты будет зависеть от способа кладки и выбранной отделки стен. Для дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом при строительстве в полкамня нужен ленточный фундамент полуметровой толщины. По проекту его общая протяженность составит 48,6 м.
Расход материалов на возведение:
Все сыпучие товары нужно заказывать с запасом, так как они при выгрузке и во время строительства частично теряются. Арматуру приобретают с учетом потери метража на перехлестах.
Крыша
Простой и аккуратный вариант для строительства дома – двухскатная крыша. Весь ее каркас будет выполняться из пиломатериалов различных размеров, не оказывающих излишней нагрузки на пеноблок:
1. Мауэрлат 28 м – брус 150х150.
2. Конек 8 м – брус 120х150 мм.
3. Каркас – с учетом выпусков потребуется 4-метровый брус 50х150 мм с шагом установки примерно в 1 м. То есть нужно будет сформировать не менее 9 пар стропильных ног (72 м или полкуба леса).
4. Лаги для чердачного перекрытия можно сделать из бруса 100х150 мм, но искать придется уже 6-метровые изделия. Их для строительства потребуется 0,7 м3.
5. Доски 30х100 мм для обрешетки кровли и устройства пола/потолка по деревянному перекрытию рассчитываются через площадь каждой поверхности.
Обустройство изолирующего слоя и выбор покрытия кровли остается на усмотрение хозяев. Свой образец мы утеплили минватой и ветро-влагозащитной мембраной по всей площади двух скатов (64 м2); крыть будем металлочерепицей.
Самый неточный пункт, из-за которого смета на постройку дома из пеноблоков может увеличиться раза в полтора. Будет это обычная штукатурка или облицовка дорогим фасадным кирпичом не так важно – от конечного выбора зависит только внешний облик дома. Главное, чтобы пеноблок оказался под надежной защитой дышащих и водонепроницаемых покрытий.
В среднем облицовка стен под ключ с учетом материалов выльется в такие суммы:
При самостоятельном выполнении потратиться придется только на закупку выбранной отделки. Впрочем, эти расходы к срочным не относятся. Пока дом из пеноблоков будет выстаиваться после строительства (6-9 месяцев), нужную сумму можно скопить. Такой же запас по времени остается и на заказ окон и дверей, так как все замеры лучше производить уже после осадки.
Расчет стоимости
Конечно, смета на строительные работы требует большого опыта и профессионализма. Но если вы решили возведение дома выполнять самостоятельно, безупречная точность расчетов вам не нужна. Достаточно учесть основные расходные статьи для своего проекта и внести очевидные поправки:
Пункт сметы | Требуемое количество | Цена за единицу | Всего, рубли |
Коробка | |||
Стеновой пеноблок | 33,4 м3 | 2 900 | 96 860 |
U-образные блоки | 20 шт. | 310 | 6 200 |
Клей для пеноблоков | 600 кг (24 мешка) | 210 | 5 040 |
Арматура d-8 | 468 м | 16 | 7 490 |
Минвата 50 мм | 5 м3 | 2 400 | 12 000 |
Лаги чернового пола 100х150 | 0,7 м3 | 5 000 | 3 500 |
Облицовочный кирпич | 99,4 м2 | 950 | 94 430 |
Кладочный раствор | 2 м3 | 2 400 | 4 800 |
Сетка | 100 м2 | 70 | 7 000 |
Фундамент | |||
Бетон | 24,5 м3 | 3 700 | 90 650 |
Арматура, м – проволока | 3 700 | ||
Рубероид | 4 рулона | 280 | 4 120 |
Песок | 2,5 м3 | 500 | 1 250 |
Крыша | |||
Брус, м3 | 0,63 | 5 000 | 13 800 |
Доска 30х100, м3 | 4,8 | 5 500 | 26 400 |
Ветро-влагозащитная мембрана | 1 рулон | 1 460 | 1 460 |
Минвата, м3 | 6,5 | 2 000 | 13 000 |
Металлочерепица | 64 м2 | 320 | 20 480 |
Всего | 417 990 |
Выведенная нами сумма учитывает только самые основные статьи расходов, но даже она не является минимальной. Подробная смета на строительство дома из пеноблоков включает множество дополнительных пунктов, таких как:
По отдельности эти пункты кажутся несущественными, но опытные сметчики знают, что на такие вот сопутствующие расходы тратится еще около 50 % стоимости основных материалов.
Можно ли сэкономить?
Основной путь к экономии – правильный выбор размеров пеноблоков для строительства. В центральных и северных регионах, где от мощности стен зависит сохранение в доме тепла, лучше использовать пенобетонные блоки 600х200х300 мм. При таком соотношении сторон их можно укладывать разными способами, изменяя толщину коробки с шагом в 10 см. При этом количество камней будет минимально возможным – без запаса, вернее, без перерасхода.
На стоимости самих блоков сэкономить удастся только в одном случае, если купить их непосредственно у фирмы-производителя и в полном объеме. А вот пытаться снизить затраты на строительство дома за счет приобретения дешевых камней низкого качества не стоит. Попутные расходы для придания кривой кладке нормального облика «съедят» всю разницу и могут даже превысить смету. Еще один важный нюанс – выбор кладочной смеси. Специальные составы для пеноблоков только на первый взгляд по цене будут дороже обычного раствора. На самом деле расход у них почти на порядок ниже, а тепло такая кладка сохраняет лучше.
Если вы заказываете смету у подрядчика, есть смысл обратиться в несколько фирм или воспользоваться онлайн калькуляторами. Расценки везде разные, так что можно отыскать наиболее приемлемый по деньгам вариант или скорректировать его на свое усмотрение.