В 2019 все более часто можно столкнуться с таким явлением, как продажа ранее арестованных судебными приставами автомобилей и иных транспортных средств . Вероятность столкнуться с ситуацией, когда осуществляется продажа автомобилей от судебных приставов, можно при самых разных обстоятельствах.
Среди самых распространенных ситуаций можно отметить поиск подходящего авто за сниженную стоимость. Еще одной распространенной ситуацией является риск найти свое арестованное авто в каталоге судебных приставов.
В данной статье вниманию представлена информация относительно того, как проводится продажа автомобилей арестованных судебными приставами, как приобрести бывшие под арестом машины по сниженной стоимости.
Арест личного движимого и недвижимого имущества – это особая принудительная мера
.
Арест может быть наложен в случае, если собственник авто не имеет права и возможности использовать его по прямому своему назначению или распоряжаться ее каким-то иным способом. Арест авто осуществляется исключительно за накопившиеся долги.
На проведение конфискации приставы составляют специальную документацию, где указываются основные отличительные признаки транспортного средства. Здесь указываются такие важные моменты, как:
В процессе изъятия такого имущества, как конфискованные автомобили судебными приставами, у бывшего владельца изымается технический паспорт на авто, а автомобиль опечатывается.
Данные мероприятия осуществляются строго в присутствии двух понятых. Должник подписывает специальный документ, которые перед конфискацией автомобиля составляется судебными приставами.
Как только авто забирается, его перевозят в специальное место хранения . Туда спустя несколько дней приглашается профессиональный оценщик для определения стоимости машины.
По ней приставы будут реализовывать поступивший в распоряжение автомобиль. Сделано это может быть разными способами – аукцион и интернет-магазины.
Вырученные от продажи авто средство направляются в счет оплаты долга бывшего собственника авто .
Если взыскатель по какой-то причине отказывается от возмещения ущерба посредством авто, машина снова возвращается обратно.
Подобные ситуации возникают достаточно редко, всегда могут найтись желающие приобрести ранее арестованные авто по цене, значительно ниже средней рыночной.
Автомобиль может быть конфискован не только на основании судебных разбирательств в качестве компенсации за назначенные долги. Автомобили могут быть конфискованы в следующих случаях:
Если приставы приняли решение продать арестованный автомобиль посредством аукциона, на оценку отводится около 10 дней.
После этого составляется специальная документация и передается в организацию Росимущество, где получается официальное разрешение на проведение аукциона.
После этого задачей пристава является выложить информацию о запланированных торгах в популярных СМИ. В обязательном порядке подобная информация появляется на сайте ФССП .
Система оповещения позволяет узнать о торгах всем без исключения. Тогда как ранее подобная информация передавалась только между знакомыми. Сейчас любое юридическое и физическое лицо может стать участником организованных торгов.
Информационное освещение аукциона в местных СМИ должно произойти за месяц до назначенной даты торгов.
Заинтересованное лицо при желании подать заявку, чтобы посетить аукцион автомобилей судебных приставов, должно предоставить документ, удостоверяющий личность.
Также обязательно вносится задаток в размере 5% от установленной стартовой стоимости авто, которая также обозначается в СМИ.
Если претендент на покупку авто не станет победителем, средства задатка будут возвращены ему на счет в течении суток.
Вот несколько правил поведения приставов при реализации арестованного авто:
Как и во всяких аукционах, выигрывает тот человек или организация, которые предложили большую сумму . Именно это является решением вопроса, как купить конфискованный автомобиль у приставов.
В победившим приставы заключают официальный стандартный договор купли-продажи. Документ оформляется сразу после внесения победителем полной стоимости авто. На внесение покупателю отводится 5 дней. Ранее внесенный задаток учитывается, как часть общей стоимости автомобиля.
Если победитель в течении 5 дней не собрал и не внес нужную сумму, права приобрести авто он автоматически лишается, задаток в этом случае ему не возвращается, а через пару недель возобновляется реализация автомобилей судебными приставами.
Судебные приставы не имеют права самостоятельно продавать арестованное имущество . Они передают дела в специальные конторы, которые действуют на основании их свидетельства и имеют на это специальное разрешение.
Аукционы, где можно приобрести конфискат, бывшее в аресте, проводятся довольно часто. Также ведущие банки проводят специальные торги авто, находящихся у них в залоге
.
СберБанк, например, проводит такие торги с максимальной регулярностью. Это идеальная возможность приобрести авто по цене ниже рыночной примерно на 20%.
Продажа транспорта осуществляется в строгом соответствии с законом, к автомобилю прилагается вся необходимая документация.
Оценка авто проводится независимыми профессиональными экспертами. Многие приобретают авто у компаний, которые на профессиональном уровне специализируются на реализации залоговой собственности.
Нередко конфискованные авто реализуются через интернет-магазины или специальные сайты, которыми устраивается автомобильная распродажа . Сюда выкладываются предложения по продаже машин до вынесения судебного решения.
Владельцы таким образом стремятся как можно быстрее погасить свою задолженность. Такой автомобиль приобрести намного проще. Потребуется просто созвониться с владельцем авто о проведении тест-драйва.
Если покупателя все устроит, останется только проверить все документы и провести оплату покупки с последующей регистрацией его в ГИБДД.
Потенциальному покупателю также стоит знать о некоторых минусах подобного приобретения авто
.
Если продажа осуществляется непорядочными продавцами, есть риск столкнуться с имеющимися недостатками авто, его минусами. Чтобы проверить это, потребуется провести самостоятельную проверку авто, сделать своеобразный тест-драйв.
Есть риск столкнуться с некоторыми проблемами в документах . Желательно пригласить опытного юриста, чтобы предотвратить риск подлога документов.
Еще одним важным моментом является тот факт, что бывший владелец авто в течении 10 суток после продажи имеет право обжаловать стоимость сделки и выставить требование о перепродаже авто. В этом случае на транспортное средство автоматически накладывается арест.
Несмотря на все перечисленные выше недостатки, покупка арестованного авто является достаточно выгодной. Преимуществом приобретения арестованного ранее авто является несколько важных факторов:
Вне зависимости от метода приобретения предварительно арестованного авто, оформление сделок осуществляется гладко и просто. Есть только пара важных моментов, на которые нужно обратить внимание.
Если средство передвижения находится в собственности третьих лиц, они имеют право заявить, что цена им не подходит . Также есть риск, что конфискованные средство передвижения может находиться в собственности иных, третьих лиц.
Они могут дать понять и написать официальное заявление относительно того, что их не устраивает цена, которая была взята за автомобиль.
При значительно занижении стоимости суд имеет право вынести решение относительно нарушения прав заемщика. В подобных ситуациях средство передвижения снова подпадет под арест, а после этого будет возвращен прежнему хозяину для повторной продажи.
Если был приобретен автомобиль и только потом стало известно о возложенных на него ограничениях, потребуется первым делом узнать причину их образования.
Благодаря этому можно определить, как снять арест и как оформить новое право собственности. Если неправота продавца не будет доказана, для проведения регистрации авто потребуется погасить все долги по кредитам.
Чтобы не приобрести авто с большим количеством ограничений, стоит предварительно провести несложную проверку авто. Сделать это можно разными способами – поинтересоваться о возможных ограничениях у владельца авто или провести самостоятельное исследование.
Второй вариант более надежный, так как мошенники, задумавшие провести обманную манипуляцию с авто, часто не отвечают на поставленный вопрос правдиво.
Для более надежной проверки авто стоит воспользоваться 100% гарантированным способом – проверить авто по базе ГИБДД.
Единственным важным моментом является тот факт, что информация на данный ресурс поступает не своевременно. Провести проверку можно не только при личном посещении ГИБДД, но через официальный сайт организации.
Для этого потребуется провести следующие действия:
Если все будет выполнено правильно, система сразу выдаст всю информацию по авто, наличие или отсутствие ограничений на проведение регистрации, в том числе.
Если разные ограничения были обнаружены уже после приобретения авто, потребуется как можно быстрее обратиться в полицию . В этих случаях авто обычно изымается. Новый собственник сможет вернуть его только через суд, после чего оформить право собственности на авто.
Довольно часто водители, которые приобретают автомобиль в кредит, в качестве залога используют свое собственное жилье.
Как только наступает необходимость оплачивать долги, владельцы всеми возможными способами стараются как можно быстрее продать авто, чтобы не остаться без жилья.
Благодаря этому у ответственных граждан появляется возможность приобрести новые транспортные средства по цене ниже рыночной.
Если вынесенное судом решение не исполняется должником добровольно, то начинается процедура принудительного взыскания. Занимается этим служба приставов на основании полученных от взыскателей исполнительных документов.
При отсутствии денежных активов, взыскание будет обращено на имущество. Однако его продажа с целью погашения долга должна осуществляться в особом . Для этого организуются торги, а арестованное приставами имущество на торгах реализуется.
Орган, уполномоченный на арест имущества за долги. Фото № 1
По всем действующим в законодательстве сегодня нормам провозглашается неприкосновенность и охрана личной собственности. Следовательно, никто не может быть лишен своего имущества просто так. Однако в некоторых ситуациях это позволительно.
Если лицо не исполняет взятые на себя обязательства, то требование об их исполнении могут стать предметом судебного рассмотрения. По его итогам выносится решение о взыскании долга. Если и указанное решение не торопятся выполнять, за дело берутся судебные приставы. После получения исполнительных , они возбуждают производство. При этом должнику дается пять дней для того, чтобы исполнить все добровольно.
Отсутствие исполнения является основанием для применения принудительных мер. Первоначально взыскание должно обращаться на денежные средства. Если они отсутствуют, их недостаточно, приставы берутся за имущество должника.
Приставы вправе арестовывать имущество для обеспечения уплаты долгов. Для этого ими делается опись всего арестованного имущества. Далее ставится вопрос о его реализации. Если должник не может сделать этого самостоятельно, то это поручается специальной организации.
Конфискованное имущество, подлежащее реализации в счет уплати долга. Фото № 2
Регулирование процедуры проведения торгов осуществляется Законом «Об исполнительном производстве» (ст. ст. 87, 89), а также ГК РФ.
При отсутствии добровольного исполнения, приставы принимают решение о реализации арестованного имущества. Следовательно, все, что внесено приставами в опись может быть продано. Главное, чтобы опись была составлена правильно. Приставы должны арестовывать только вещи, принадлежащие должнику, не внесенные в список вещей, запрещенных к изъятию.
Кроме того, по сумме они должны примерно соответствовать сумме задолженности. При этом на торгах возможна продажа не только вещей, но и различных имущественных прав. А при определенных условиях и дебиторской задолженности. Законом установлено, что продажа некоторых арестованных объектов, возможна только на аукционе.
К их числу относятся:
Порядок реализации имущества, подлежащего конфискации за долгу. Фото № 3
Следует отметить, что приставы предпринимают все возможные меры для выполнения судебных решений. В их задачу входит поиск имущества, его опись, арест и передача на продажу.
Для реализации имущества приставы проводят оценку арестованных вещей и выносят постановление об их передаче специализированным организаторам продажи. Сами приставы его реализацией не занимаются.
На сегодня такими полномочиями располагает специализированная организация Росимущество. Она имеет свои подразделения (управления) в каждом регионе. После вынесения решения о реализации соответствующее подразделение Росимущества обязано его принять по акту. Оно может поручить непосредственное проведение и иным организациям, выбранным для этой цели по результатам конкурса.
Имущество выставляется на торги по определенной цене. Приставы после ареста вещей должны произвести их оценку. Как правило, установленная при этом цена вещей довольно невысока.
Эти сведения вместе с самим имуществом они передают организатору продажи. При этом в законе предусматривается, что начальная цена не должна устанавливать меньше той, которая указана в акте об оценке. А вот продавать по более высокой стоимости не запрещается.
Следует иметь в виду, что при возникновении проблем с продажей вещи, ее первоначальная цена может быть снижена. При отсутствии реализации в течение месяца она снижается на пятнадцать процентов.
Проведение торгов. Фото № 4
Для начала реализации имущества пристав должен вынести соответствующее постановление. На его основании он передает имущество организатору продажи. Принявшая имущество организация должна разместить сведения о предстоящих торгах в СМИ, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком сообщении должна указываться полная информация о предстоящих торгах.
Все лица, заинтересовавшиеся продажей, подают свои заявки, вносят определенный в извещении задаток. Далее, если участники явились, проходят сами торги, по результатам которых с победителем заключается на приобретение вещи.
Остальным участникам внесенный задаток возвращается. Если заявка поступила только от одного человека, никто не пришел или не пожелал купить товар, то торги будут признаны несостоявшимися.
При этом стоимость имущества снижается, и оно снова выставляется на торги. Если и повторно проводимые торги не состоялись, то взыскателю предлагается забрать само это имущество. Если он отказывается его брать, то арестованные вещи возвращаются обратно к должнику. Общий срок для их проведения установлен в два месяца.
Информация о продаже арестованного имущества является открытой. О проведении таких торгов обязательно сообщать в печатных изданиях (СМИ) и Интернете. При этом делаться это должно заранее за месяц до назначенной даты торгов. Поэтому ознакомиться с информацией о них можно в местных СМИ.
Помимо этого, узнать о продаже арестованного имущества можно на сайте Росимущества, службы судебных приставов, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком извещении должна указываться вся информация о предстоящих торгах, в том числе, об имуществе, его цене, начале торгов, сумме требуемого задатка.
При неисполнении судебных решений должники могут в принудительном порядке лишаться своего имущества. В ходе исполнительного производства оно подлежит аресту с последующей продажей. После выставления специализированной организацией этого на торги, любой желающий может приобрести его по привлекательной цене. Главное, чтобы вся процедура проводилась на законных основаниях и в правильном порядке.
О том как и где приставы продают имущество должников вы можете узнать, посмотрев видео:
Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации
03 Дек 2017 54Обсуждение: есть 1 комментарий
здравствуйте!насчет арест и постановления имущества на торги я не согласна,можно пробить счета должника,другое имущество.имеющееся в наличии.а недвижиемое имущество нельзя выставлять на то торги,где прописаны несовершеннолетние дети и не имеет при этом значения,что они не дольщики.а чтоб приставу исполнителю поставить квартиру на торги,должен быть на это суд на его разрешение.а перед судопроизводством должно быть разрешение либо от муниципалитета либо от органов опеки.Как правилосудебные,приставы,это бывшие коллекторы.и они не подчиняются законодательству и квартиру молча выставляют на торги без почтового уведомления даеще и берут незаконно налоги за исполнительский сборА до закрытия дела еще у приставов уйма времени.здесь производит банк давление на пристава-исполнителя.,тот заемщика вводит в заблуждение да еще и деньги вымогает,здесь действует банда во главе банкиров,проплачивают довольно таки большую сумму денег,а пристав уже действует по указанию шишки,т.е. банкира,вот такой случай,который я написала относится к моей семье.пристав из службы фссп-Чуев василий иванович.вот благодаря таким финансовым мохинациям у нас дети оказались на улице.мы уже ни на кого не надеемся,может только если какой-нибудь скандальный политик обратит на мой комментарий.а когда благодаря черным сделкам с квартирами и дети остаются без жилья-это огромные миллионы,черный прибыльный бизнес и очень большая нажива для опеки,которые втихаря наводят справки о родителях.предоставляют ложную информацию и действуют против всех законов.
Ответить
Исполнение решений, вынесенных по результатам рассмотрения споров, осуществляет Служба судебных приставов. Реализация арестованного имущества является одной из мер принудительного взыскания долгов. Стоит отметить, что на практике она используется достаточно часто. Рассмотрим далее, .
Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику. ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить судебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт. Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.
По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их. По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию. Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.
Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству. Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей. Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.
Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами . Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек. В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток. Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель. В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.
В Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами. Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов. За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации. Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов.
Субъект, который предложит наивысшую цену за выставленные на торги объекты, признается победителем аукциона. Он и организатор продажи должны подписать протокол. В пятидневный срок после окончания аукциона победитель должен внести сумму за приобретенные им объекты, за вычетом задатка. Если он не сделает этого, внесенный платеж не возвращается. После полной оплаты с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. С момента его оформления субъект считается владельцем материальных ценностей. Если осуществляется продажа недвижимости, договор подлежит госрегистрации. Право собственности будет признано после проведения этой процедуры в установленном порядке. Лицам, не выигравшим аукцион, задаток возвращается.
Если по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.
В соответствии с законодательством, если не состоялась в течение 1 месяца, то сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе объектов. При этом стоимость материальных ценностей будет существенно снижена (как минимум на 25 %). Свой ответ взыскатель должен дать в пятидневный срок. Если истец не выразил желания приобрести имущество, то должнику направляется предложение о выкупе.
В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае будет проводиться повторная. Как выше уже говорилось, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15 %. Чем дольше будет осуществляться продажа, тем ниже будет цена имущества.
Он составляется после проведения торгов и совершения сделки купли-продажи. В акте указывается вся информация о реализованном имуществе. В состав сведений включаются данные об особенностях объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает арестованное имущество.
Взыскание по ИЛ в первую очередь предусмотрено для денежных средств в инвалюте либо рублях, в том числе имеющихся на счетах должника, во вкладах, на хранении в кредитных или иных финансовых организациях. Если их недостаточно для погашения задолженности, аресту подлежат прочие ценности, находящиеся у гражданина в хоз. управлении, собственности, оперативном управлении. Исключение составляют объекты, которые изъяты из оборота, а также на которые, в соответствии с нормативными актами, взыскание не может обращаться вне зависимости от того, кто ими владеет или фактически пользуется.
В случае возникновения оснований для завершения исполнительного производства, закрепленных законодательством РФ, а также если срок приостановления или отложения действия превышает период реализации имущества, пристав отзывает материальные ценности с торгов. Для этого он выносит соответствующее постановление. Этот акт выступает в качестве основания для прекращения действия соглашения на реализацию арестованных объектов. В течение 3 дней (рабочих) организатор торгов должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, принять их. При этом оформляется акт приема-передачи.
В таких ситуациях в течение 1 рабочего дня судебный пристав должен направить в отдел по организации исполнительного производства и продажи арестованного имущества копию определения или постановления. Документы далее передаются в учреждение, непосредственно осуществляющее торги. Направление копии постановления/определения осуществляется также в течение одного рабочего дня. После получения документов организатор торгов обязан незамедлительно прекратить все действия, связанные с процедурой реализации имущества.
Необходимо сказать, что выставить на торги можно далеко не любое имущество. Законодательство, в частности, не допускает проведения аукциона с материальными ценностями, стоимость которых менее трех тысяч рублей. Если цена имущества не превышает 30 тысяч рублей, должник вправе сам предпринять действия по его реализации. Денежные средства, вырученные с продажи материальных ценностей, должны быть перечислены на счет ФССП. Операция совершается в течение пяти дней. В качестве даты окончания реализации имущества признается календарное число, в которое было совершено перечисление вырученных средств, а при возврате непроданных объектов - момент оформления акта приема-передачи. Как показывает практика, проведение торгов не такая уж редкость. Крупные суммы задолженности являются большой проблемой как для кредиторов, так и для исполнительных органов. Нередко имущество реализовать в установленный срок не получается. Если объекты не продаются, а взыскатель не хочет их приобретать, должник может их вернуть себе. Разумеется, для этого ему придется найти средства для погашения возникших обязательств. Избежать ареста при крупной задолженности вряд ли удастся. Существуют требования нормативных актов, которые необходимо исполнять. Предотвратить такие проблемы можно только одним способом - своевременным погашением обязательств.
Закон предусматривает перечень объектов, взыскание на которые не может накладываться. В него входит в том числе и недвижимость, если она является единственным местом проживания должника. Однако недавно были приняты поправки к нормативным актам, в соответствии с которыми и такие объекты могут быть изъяты. Для наложения ареста на такое имущество должны быть веские основания. В любом случае не следует доводить ситуацию до таких последствий.
В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.
Основная цель любой организации, выдавшей кредит - вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой - например, за 50-60%.
Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.
Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.
Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.
После ареста происходит следующее:
В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.
Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.
Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.
Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.
Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.
Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.
После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.
После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).
После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.
После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.
Приставы реализацией имущества должников - банкротов не занимаются.
Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.
В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.
Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.
Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.
Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.
Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.
Для участия в торгах нужно:
В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.
Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.
Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.
В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.
Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.
Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.
Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:
Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто - финансовая сторона вопроса . Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.
Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты .
Ну и наверное самое неприятное - арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения , несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.
Банкротство - Продажа имущества банкротов
Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.
Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .
Никто не застрахован от ошибок - не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.
Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума - рекомендуем скачать бесплатную книгу
