- Минимальная сумма займа выдается только в рублях. От 600 000 для Москвы и Московской области, а для прочих регионов — от 300 тысяч рублей. Но не более 85% от стоимости залоговой жилплощади, приобретенной в ипотеку. Сумма, взятая в кредит в Дельта банке, не должна превышать остаток ипотечной задолженности в другом банке.
- Срок кредитования — от 1 года до 25 лет.
- Базовая ставка — от 10,25 до 10,75%. Она может быть уменьшена (от 0,% до 1,5%), если оплатить комиссионный сбор, или увеличена:
- за отказ от оплаты страховки, за отсутствие справок о доходе по форме банка или 2-НДФЛ;
- индивидуальным предпринимателям;
- при оформлении займа по одному документу (паспорту), что приплюсует 1,25% к ставке.
- Срок рассмотрения заявления на участие в программе от банка «ДельтаКредит» — «Рефинансирование ипотеки» — не более 3 рабочих дней. Воспользоваться положительным решением можно в течение трех месяцев.
- Банк разрешает пригласить не больше 3 созаемщиков. Это могут быть не только родственники, но друзья и знакомые.
- Займы выдаются гражданам любой страны. Не требуется и постоянная регистрация по месту проживания.
В Дельта банке есть возможность заранее рассчитать свой ипотечный кредит. Для этого воспользуйтесь онлайн-калькулятором:
Требования при рефинанисировании ипотеки в ДельтаКредите в 2017 году
- возраст заемщика — от 20 до 65 лет;
- трудовой стаж на текущей работе — от полугода, общий стаж — не менее 1 года;
- не должно быть плохой кредитной истории и просрочек в других банках.
Стандартный набор документов:
- паспорт;
- копия трудовой;
- справка о доходах;
- бумаги по ипотечному жилью на право собственности и техдокументы (технический или кадастровый паспорт);
- копии паспортов всех собственников жилплощади;
- выписка из Росреестра;
- документы по текущему ипотечному займу из другого банка.
Рефинансирование ипотеки в Дельта Кредите: отзывы клиентов
«ДельтаКредит» банк предлагает вполне приемлемую процентную ставку для переоформления долга по ипотеке в другом банке. Это отмечают в своих отзывах его заемщики:
Хороший отзыв о процентной ставке в банке «ДельтаКредит»
Также клиентам нравятся короткие сроки перекредитования и компетентность сотрудников банка:
Положительный отзыв о быстрой и профессиональной работе консультантов Дельта банка
Конечно, в сети имеются и отрицательные отзывы клиентов, участвующих в программе «Рефинансирование ипотеки в банке «Дельта Кредит». Вот некоторые из них:
Сейчас многие банки предлагают рефинансировать кредит на жилье. Новая услуга все популярнее у заемщиков. Их целевой клиент — человек, который взял в кризисные 2014-2015-е годы ипотеку под высокий процент. В то время ставки были очень высокими, примерно 16-20%. В 2017 году после снижения ставки рефинансирования до 9%, банковские организации существенно снизили стоимость ипотечных займов.
В июле мы провели анализ предложений по рефинансированию ипотеки. Наиболее интересными делимся ниже.
Кто может рассчитывать на рефинансирование?
Необходимо понимать, что при подаче заявки банки оценивают платежеспособность клиента заново. Т.е. если у заемщика снизилась зарплата, или он уволился (ушел в декрет), то скорее всего ему откажут.
Важно!
Обязательное условие для рефинансирования в большинстве банков — квартира должна быть в собственности. Если дом еще строится и у заемщика на руках только договор долевого участия (ДДУ), то ему практически везде откажут.
Требования к «перезаемщикам»
Во всех банках есть ряд стандартных требований, несоответствие к которым приведет либо к повышению годовой ставки, либо к отказу:
- Возраст от 18 до 50 лет.
- Наличие официальной работы и справки 2-НДФЛ. Справка по форме банка или заявка от индивидуального предпринимателя повысит годовой процент.
- Право собственности на залоговую недвижимость. Договор ДДУ могут принять лишь в нескольких банках.
- Наличие созаемщика. Необязательное пожелание, но в случае низкой официальной зарплаты станет определяющим.
- Отсутствие просрочек по платежам за последние 12 месяцев.
Самые выгодные ставки по рефинансированию ипотеки
ТОП-10
| №
|
Банк
|
% при рефинансировании
|
Особенности
|
|---|
| 1
|
Банк «Открытие»
|
10%
|
Страховка недвижимости и здоровья, справка 2-НДФЛ
|
| 2
|
Газпромбанк
|
10,25%
|
Страховка недвижимости и здоровья
|
| 3
|
БинБанк
|
10,5%
|
Ставка при первоначальном взносе от 50%. Можно по ДДУ
|
| 4
|
РосЕвроБанк
|
9,25%
|
Комиссия 4%
|
| 5
|
ДельтаКредит
|
9,5%
|
Комиссия 4%
|
| 6
|
Сбербанк
|
10,9%
|
Страхование жизни и здоровья. Справка 2-НДФЛ
|
| 7
|
ВТБ24
|
11%
|
Страхование жизни и здоровья. справка 2-НДФЛ
|
| 8
|
АбсолютБанк
|
10%
|
При оплате комиссии 2% от кредита. 10,5% без комиссии
|
| 9
|
Росбанк
|
9,5%
|
Комиссия 4%. Без комиссии — 11%
|
| 10
|
Тинькофф
|
9%
|
Посредник. занимается подбором ипотеки в других банках
|
- Одни из самых низких ставок предлагает РосЕвроБанк — всего 9,25%. Однако, чтобы получить такой процент, нужно заплатить банку комиссию 4% от суммы кредита. Далеко не каждому подойдут такие условия. Похожее предложение у банков ДельтаКредит и Росбанк — 9,5% годовых с комиссией 4%.
- Достаточно простые условия у банка ВТБ24 . Организация предлагает рефинансировать ипотеку под 11% (10,7% для зарплатных клиентов). Максимальная комиссия может составить 1500 руб. за перевод средств в другой банк.
- В Газпромбанке до конца 2017 года действует акция по рефинансированию кредитов на жилье —10,25%. Условия вполне обычные — нужно застраховать как квартиру, так и себя от несчастных случаев и смерти.
- В Бинбанке можно перекредитоваться под 10,5%, если заем будет меньше половины от стоимости недвижимости.
- Банк «Открытие» предлагает рефинансировать ипотеку под 10%. Здесь так же необходимо застраховать как залоговую недвижимость, так и свою жизнь.
В Сбербанке и ВТБ как обычно консервативные условия, без «драконовских» комиссий с небольшими годовыми ставками. Крупнейший банк страны лишь запустил эту услугу.
Подводные камни
- При получении кредита на рефинансирование ипотеки, заемщик не сможет оформить имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 Налогового Кодекса РФ. Таким образом, можно потерять 260 000 и 360 000 рублей вычетов за первое жилье и за банковские проценты.
- Неизбежны дополнительные расходы на оформление документов (в т.ч. нотариуса), комиссии за межбанковский перевод и оформление нового ипотечного займа.
Тем, кто собирается понизить выплаты по кредиту на жилье специалисты рекомендуют не спешить: осенью банкиры ожидают снижения ключевой ставки ЦБ (сейчас она составляет 9%), а в след за ней подешевеет и ипотека.
Рефинансирование ипотеки Дельтакредит банк
Ваша экономия -
Как чувствуют себя заемщики действующих ипотечных кредитов, когда кругом падают ставки на вновь предлагаемые займы? Конечно, неуютно: зачем платить больше, если другие платят меньше?
Дельтакредит Банк предлагает погасить за вас действующие кредиты других банков и открыть новые (перевод кредита), но уже на других, более выгодных для вас условиях. Вот что говорят об этом отзывы наших клиентов.
Новые, более выгодные условия:
- Возможно уменьшение % ставки по кредиту.
- Изменение валюты ипотечного кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
- Увеличение срока выплаты ипотечного кредита. При этом сумма ежемесячных платежей ниже, давление на семейный бюджет меньше.
- Сокращение срока выплаты ипотечного кредита. При меньшем сроке выплаты кредита вы в итоге отдадите банку меньше. Актуально, если ваши доходы существенно возросли, и вы в состоянии увеличить ежемесячные платежи.
- Возможно аккумулировать несколько потребительских и автокредит в один ипотечный. При этом делаете всего один платеж в месяц. Удобнее контролировать свои долговые обязательства.
- В некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение первичного ипотечного кредита.
Такие условия стали возможны благодаря снижению Центральным Банком ключевой ставки и более гибкой финансовой политике банка в отношении физических лиц и малых предприятий. При этом потребуется минимум обязательных документов: анкета, паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, справка о доходах и налоговая декларация.
Убедитесь, насколько выгодней рефинансировать ипотечный кредит в Дельтакредит Банке. В этом вам поможет онлайн калькулятор рефинансирования ипотечного кредита. Это легко рассчитать: просто подставляйте значения по действующему кредиту других банков и новому, на условиях банка.
Если результат расчета вас убедил, заполните заявку или обратитесь за консультацией в ближайшее отделение банка.
В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет?
Да, в последние годы количество квартир
Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита
Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.
Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам
Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв
Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите
Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре
Ипотека без первого взноса под залог недвижимости
Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли
Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита
Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год
Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе
В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который
Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке
Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.
Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации
Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П
Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.
Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга
