При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.
Теплица из поликарбоната на садовом участке
Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.
В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр
Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному . В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.
На это следует обратить внимание
В соответствии с правилами противопожарной безопасности вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.
Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21-01–97*, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.
Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра . При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:
Минимальные расстояния между постройками внутри участка
Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.
Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.
Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае должно быть соблюдено изначально.
На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород
Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.
Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.
Во всяком случае, кошки и мелкие собаки преодолевают его без труда. Также значительной популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, натурального и искусственного камня и т.д. Даже такое, казалось бы, несложное дело, как возведение ограды вокруг дачного участка содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно – то рекомендуем соблюдать и нормы строительства бани от забора, и требования по размещению оград по отношению к дороге, и многое другое. Зато потом ваш загородный дом будет предметом белой зависти всех соседей.
Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.
Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву.
При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5м. Баня в 2,5 метрах у забора – близко, но допустимо
К тому же, на землях, отведенных под ИЖС согласно законодательству, местные муниципалитеты должны организовать действенную инженерную и социальную инфраструктуру. Приобретая земельный участок ИЖС, можно рассчитывать не только на обеспеченность территорий для ИЖС необходимыми инжереными коммуникациями, но и на наличие качественных дорог, систематического транспортного сообщения, учреждений здравоохранения, образования, магазинов и других социально значимых объектов.
В зимний период дороги должны расчищаться от снега и наледи. Выполнение этих мероприятий входит в компетенцию муниципалитета, и владельцы участков ИЖС, по закону, также могут на это рассчитывать.
Так, если к дому примыкает гараж, то:
Также должно соблюдаться и противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда). Видимые границы участка Перед строительством на участке необходимо установить забор.
Следует знать, что для строительства заборов тоже есть определенные правила. Их необходимо выполнять, чтобы не нарушить права соседей или технические нормы для ограждений.
Важно
Мало того, объект не просто не может выступать за линию, он должен быть удален от линии застройки на расстояние от двух до шести метров, в зависимости от региона. Нарушение этого требования чревато судебными разбирательствами: через суд, вас могут заставить снести объект, который выступает за красную линию застройки.
Внимание
Как гласит одна легенда-страшилка, виновникам такого строительного брака дали по несколько десятков лет, — по одному году за каждый «выскочивший за линию» сантиметр…Вот что такое «красная линия»… Итак: ни один элемент дома не должен выходить за краную линию.
Это нужно не только для того, чтобы соблюсти закон, но и чтобы защить дом от пыли, шума и газов, уменьшения просматриваемости помещений с улицы. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.О «красных линиях» Строительство дома и всех надворных построек на участке требуется вести строго в соответствии с выданным ГПЗУ, не забывая про отступление от “красной линии” на расстояние 5 м, если участок выходит на на дорогу, и не менее 3 м, если это не дорога, а проезд. Красная линия отделяет ваш собственный участок от улицы.
На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии принято ставить передний забор. Если коротко, то это линия, которая четко определяет границы участка и отделяет вашу частную собственность от улицы или прилегающей территории. В соответствии с градостроительными требованиями производить постройку объектов на своем участке нужно так, чтобы ни один из них ни в коей мере не выступал за линию застройки.
Не целый же день от нее тень падать будет, а может и глобально не будет, от ее же не падает. Ну это же Ваша территория. Делайте, что хотите. Вопрос в другом: не желаете ссориться с соседями? Которые, похоже, только и живут войной…Решайте — «под» или «над», или вообще поменяйтесь участками в другом районе, если хватит сил и желания.
Знаете ответ? 0 нужна помощь? Смотрите также: Как строил отношения с соседями князь Святослав?Где он добился успехов(см)? Как написать анекдот на тему: «Отношения с соседями»? С.Соседов — »Великий» муз. критик? Ваше отношение? Какими способами одинокой женщине бороться с курящими на этаже соседями? Сколько женщин имеет сексуальные отношения с двумя мужчинами параллельно? Соседи никогда не здороваются первыми.
Кроме этого, разрешено строительство бани, гаража, летней кухни, теплиц и других хозяйственных построек. Чтобы правильно правильно расположить на участке все будущие строения, нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и в отделе по архитектуре местного муниципалитета заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Далее, после получения ГПЗУ и утверждения СПОЗУ с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, для для получения разрешения на строительство весь комплект документов необходимо подать в соответствующий орган -отдел по архитектуре или в службу государственного строительного надзора и экспертизы. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет.
Это расстояние измеряется от цоколя до межи (границы участка).
Честно говоря, ставить теплицу вдоль забора не всегда удобно в том плане, что под забором ничего и не посадишь и траву тяжело полоть в узком месте, к тому же, если ваши теплицы встанут рядом, то между ними может возникнуть сырость, земля будет плесневеть, а это не хорошо для растений и внутри теплицы. Нарисуйте план участка и попробуйте высчитать наиболее выгодное место (не вдоль забора соседки).
Может и найдете оптимальное решение и избежите ссоры с пожилым человеком. Подумайте, как вам удобно, какой вариант более оптимален.
Если нет принципиальной разницы, можно теплицу поставить в другом месте без ущерба, то почему бы и не пойти навстречу человеку. К тому же, соседи могут еще и пакостить, не стоит об этом забывать. Если же вдоль забора самое практичное место, в других условия для не значительно хуже, тогда ставьте, ну что теперь поделать.
Правовед.RU 548 юристов сейчас на сайте
У меня участок в садовом товариществе. Хочу вдоль забора с соседним участком на расстоянии около 1 м поставить теплицу из поликарбоната высотой 2м. Законно ли это? Не будет ли у меня проблем юридического характера с соседом из-за этого? забор между соседями Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Ответы юристов (1)
Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.
Схема расположения теплицы у забора
Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.
Даже в том случае, если у хозяина отличные отношения с соседями, лучше всего строить теплицу на требуемом расстоянии до забора. Стандартные требования, следующие:
Список требований при размещении строений на участке
В любом случае, перед тем как приступить к строительству, следует тщательно изучить все требования и нормы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними финансовыми расходами.
Если решено ставить теплицу, неподалеку от забора, следует понимать, какие строительные нормы имеют прямое отношение к конструкции. Регулируются правила и требования двумя нормативными документами:
Владельцы земельных наделов, скептически относящиеся к требованиям законодательства, порой нормы не придерживаются, в таком случае не соответствует прописанным законам.
Примеры неправильного расположения теплицы на участке
Только в случае, если соседи пожалуются в органы местного самоуправления, от нарушителя могут потребовать перенос или даже снос теплицы.
По прописанным в СНиП нормам, расстояние от забора до теплицы должно составлять не менее чем 1 метр.
Если же хозяева планируют подпитывать культуры, растущие в помещении, с помощью органических удобрений, то лучше ставить теплицу не менее чем в 4 метрах от соседского забора, чтобы не доставлять неудобства неприятными запахами, которые могут доноситься.
Следует выполнять эти нормативы, чтобы не пришлось платить штрафы, нести дополнительные расходы, возникающие при перемещении или сносе неправильно построенной конструкции. В видео рассказывается об отступах от границ участка при строительстве теплицы и других строений на участке.
Помимо того, что расстояние до соседского забора должно быть выдержано, отталкиваясь от требований, также должны быть, выполнены требования пожарной безопасности . Правила пожарной безопасности должны выполняться, исходя от того, на каком будет расположена теплица. При этом:
В любом случае, этот параметр обязательно учитывать, подбирая место для конструкции. Важно прим этом также учитывать размер и
Вы затеяли строительство и хотите избежать возможных штрафов? Правильная позиция! Нужно сразу узнать сколько метров необходимо отступить от дома, котельной, хозяйственных построек, сарая, туалета, ямы, теплицы, других вспомогательных сооружений и забора, чтобы не попасть впросак. Так какие расстояния там должны быть? Читайте ниже в статье.
Единственные нормы, регламентирующие расстояния застройки в России, - это Правила застройки садового товарищества и индивидуальных участков. Они не утверждены на уровне закона РФ и могут иметь отклонения от самого Свода правил, если есть соответствующее решение городского или поселкового совета. Поэтому желательно перед застройкой обратиться в местные исполнительные органы за уточнением действующих норм.
Несоблюдение этих рекомендаций ведет к наложению штрафа и возможной необходимости дальнейшей перестройке или переносе объектов вглубь участка. Конечно, если соседи не против и вы получили их письменное подтверждение этого факта, то возможна постройка некоторых объектов ближе к их частной собственности и забору. Но при смене соседей предыдущее соглашение не имеет силы, поэтому вы все равно рискуете.
Согласно Своду правил строить свой дом можно на расстоянии:
Свод правил регламентирует расстояние до уличного туалета (12 метров от жилого строения), септика (минимум 7), компостной и выгребной ям (от 8). Таковы санитарные требования, которые вполне возможно понять обычной логикой. Вряд ли вам самим хотелось бы, чтобы соседский септик, уличный туалет, выгребная яма находились близко к вашему дому. Все-таки эти сооружения фигурально выражаясь «дурно пахнут».
Иногда запах из септика, туалета и выгребной ямы может плохо пахнуть и в прямом понимании этого слова. Чтобы избежать подобного используйте специальные средства, бактерии. В продаже масса специальной химии для септиков, которая так же успешно применяется для уличных туалетов или для ям. Однако, перед покупкой уточните все детали у продавца-консультанта, так как средств очень много и некоторые из них подходят только для закрытых пространств. Благодаря этим средствам вы сможете существенно сэкономить на услугах ассенизаторской машины и заказывать ее, например, не каждый год, а раз в 2 года или даже реже.
Касаемо расположения домашнего туалета таких строгих ограничений нет. В Своде правил и других нормативно-правовых актах вовсе нет упоминаний о том, где нужно его ставить. Ваш дом – ваши правила.
Хотя баня, бассейн, скважина, колодец и летний душ – это, в отличие от туалета и ямы, наоборот, довольно чистые объекты, для их расположения так же предусмотрены свои нормы. Какое расстояние должно быть до них?
Баня – не только место, где много воды, но и достаточно опасное строение, которое чаще всего строят из дерева. Даже после нанесения всевозможных пропиток и покрытий этот материал более горюч, чем камень или кирпич. Поэтому между баней и оградой или межой должно быть минимум 1 метр, а вот до другого строения – минимум 8. Отступите столько, чтобы к вам не было претензий от владельцев близлежащего участка или от пожарной службы города.
Скважина – отличная идея для частного дома. Но между ней и жилым строением, к которому будет проведен водопровод, должно быть минимум 3 метра. Благодаря ей можно стать независимым от городского водоканала, экономить средства на его услугах и контролировать качество поступающей в ваше жилье воды с помощью фильтров.
Не забывайте вовремя менять фильтры и сдавать воду на анализ в сан.инспекцию или лабораторию! Этот же совет касается воды из колодца, если вы используете ее для питья и приготовления пищи.
К сожалению, бурить скважину или колодец можно не везде, так как не во всякой местности водоносный слой залегает достаточно высоко. В некоторых местах это просто нерационально (нужно слишком глубоко бурить), в других – технических невозможно. Если у вас небольшой участок и есть компостное устройство и уличная уборная, тогда колодец или скважину вы не сможете поставить вообще. Между ними должно быть минимум 8 метров! А вот от жилого или хоз.строения он может находиться совсем близко – в 70 см и дальше, если диаметр 100 см.
На первый взгляд, полностью безобидный летний душ можно было бы поставить в любом месте участка. Но на самом деле он:
Котельная – объект повышенной опасности и источник загрязнения воздуха. Сколько нужно сделать расстояние от него до дома? 50 метров. Эта цифра может быть уменьшена после согласования в соответствующих экологических и архитектурных инстанциях города.
Надо быть особенно осторожным, подбирая оборудование для котельной. Обязательно подумайте о противопожарной безопасности и поставьте рядом крытый короб со вспомогательными средствами: огнетушителем, песком и т.п. Ни в коем случае нельзя пренебрегать этим, если речь идет о котельной!
Теплица – очень полезная постройка для частного сектора. Благодаря ей получается выращивать овощи и зелень в режиме нон-стоп и всегда иметь на столе недорогие полезные продукты питания. Может показаться, что ее можно ставить где угодно, но это не так. Между ней и жилым строением следует оставить расстояние 12 метров.
Еще одно популярное сооружение на частном участке – сарай. Сколько должно быть метров от него до других объектов? Расстояние от сарая до
Курятник и хозпостройки для мелких домашних животных (исключая будку для собаки) не должны быть рядом с погребом и компостным устройством. Между ними нужно делать отступ в 4 метра.
Беседка носит скорее декоративный характер, нежели является хозяйственной постройкой. Ее так же не стоит строить вплотную к дому или ограждению. Но сделав отступ хотя бы в 100 см, беседку уже можно будет ставить.
Теперь вы знаете сколько на самом деле нюансов со строительством различных построек и ям в частном секторе и сможете избежать всех подводных камней, если будете их придерживаться.
Владельцы земельных участков стараются использовать каждый метр для выращивания овощей на огороде и в парнике. При строительстве на своей территории следует соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, собственных дома, сарая и . Правила строительства и санитарные нормы прописаны в СНиП. Они носят рекомендательный характер, но используются при территориальных спорах с соседями.
Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.
При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.
При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, . Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.
На участке ИЖС
Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.
Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.
Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.
От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.
Постройка из легковоспламеняющихся материалов (например, каркас из дерева, утепленный пенопластом, с верхом из пленки) должна быть удалена на 12–15 м от деревянной дачи и на 8 м от кирпичного дома.
