В наше время широко распространено индивидуальное жилищное строительство. Это связано с тем, что жители городов хотят уйти от городской суеты, стать ближе к природе, иметь неординарное комфортное жилье. Таким спасением для хозяев городских квартир стало . Они разнятся по стоимости, могут быть эконом класса либо ориентированы на элиту, но всегда отличаются красотой, имеют интересные проекты и оригинальные конструктивные решения.
Пример проекта дома на три семьи
По расположению жилых строений их подразделяют следующим образом:
По количеству квартир индивидуальные дома делятся так:
Дом на 3 семьи является типичным представителем многоквартирного жилого строения блокированного типа. В некоторых источниках дома на три хозяина называются триплексы. Внешне они могут выглядеть совершенно по-разному – напоминать частные жилища дома либо походить на с раздельными выходами на придомовые участки.
Все это зависит от того, как сделан проект – с индивидуальными входами в каждое жилье или дом снабжен общей лестничной площадкой.
Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.
Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).
Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.
Читайте также
Готовые проекты домов с одним этажом и террасой
Структурная единица – блок является законченным архитектурным элементом. Жилой дом «набирается» из нескольких однотипных или различных по видам и этажности блоков.
Блоки подразделяются на такие виды:
По этажности их можно классифицировать так:
В настоящее время блокированные дома стали наилучшим решением для застройки коттеджных поселков.
Планировки жилищ на 3 семьи могут быть одинаковыми, а могут и существенно различаться, что создает множественные условия для индивидуального выбора.
Чаще всего проект такого дома содержит один или два этажа с использованием цокольного. То есть жилые комнаты занимают два или три уровня.
При проектировании блокированных домов принято осуществлять зонирование, то есть разделение хозяйственной части и спальных помещений.
Представляем вашему вниманию полностью подготовленный к реализации проект двухэтажного просторного дома на три семьи. Каждая из трех частей дома представляет собой автономное крыло с отдельным входом, подъездам для автомобиля и собственной придомовой территорией. Благодаря такому решению коттедж станет отличным вариантом для постройки жилья в складчину, например, давними друзьями или большой семьей. С одной стороны, такой дом гарантирует полную автономность от соседей, а с другой, позволяет наслаждаться обоюдным отдыхом и всегда поддерживать связь с близкими людьми.
Коттедж выполнен в современном архитектурном стиле с отделкой фасада из долговечных материалом светлых оттенков, благодаря чему он отлично вписывается в любое окружающее его пространство. Дом наделен всеми качествами, чтобы стать настоящей изюминкой любого коттеджного поселка.
В основе дома по проекту МС-472 лежит долговечный прочный и надежный материал – ж/б панели . В отличие от традиционных железобетонных панелей такие конструкции имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:
Кроме того, панели БЭНПАН изготавливаются индивидуально под каждый проект с уже проложенными колодцами и штробами для подведения и распределения коммуникаций. С внутренне стороны панели абсолютно гладкие, что существенно снижает затраты на внутреннюю отделку помещений.
Как уже было отмечено выше, внутреннее пространство дома МС-472 разбито на три автономных части. В каждом крыле на первом этаже имеется большая светлая гостиная и кухня, плавно переходящая в столовую. Второй этаж представляет собой полноценную зону отдыха с тремя спальнями. При этом малую спальню можно с легкостью переоборудовать под детскую, кабинет или гостевую комнату.
Также в каждом крыле имеется два санузла (по одному на этаж). Для хранения вещей на первом этаже предусмотрена кладовое помещение, а на втором – две просторные гардеробные.
Для данного коттеджа дизайнеры нашего проектного бюро разработали уникальный дизайн-проект интерьера со всеми ведомостями и спецификациями отдела. Его можно приобрести в существующем виде или же заказать его доработку в соответствии с имеющимися предпочтениями. Разработанный интерьер выполнен в светлых пастельных тонах, что способствует гармоничной обстановке в каждом отдельном помещении дома, а также визуально расширяет внутренне пространство.
Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.
Дом на три семьи – редкость. Но теоретически можно представить состав заказчиков, которые решили поселиться рядом, буквально в одном большом доме. Возможно, близким родственникам захотелось иметь жилплощадь под общей крышей. Или добрые друзья не могут жить далеко друг от друга.
Разберемся в особенностях жилой архитектуры, рассчитанной на проживание трех семей. Конструкционные варианты домов:
Иногда дома на три семьи называют триплексами. Компания DOMRIY при Вашем желании воплотит в жизнь такую постройку. Технически подобные проекты разрабатываются и реализуются не сложнее, чем любые другие объекты меньшего или большего масштаба. Применяется как , так и .
На совместное строительство и проживание решаются не только по соображениям личной привязанности. В условиях дефицита строительной земли также может родиться идея общего дома. К примеру, имея 6 соток площади участка, невозможно построить три отдельных дома без нарушения строительных норм. Выход есть в строительстве здания с общей крышей и смежными стенами.
Строительство триплексов связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:
Отрицательные факторы совместного проживания:
Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами . Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.
При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:
В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.
Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом . Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.
В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.
В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.
Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.
Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.
Заключение
Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.
Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.
Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома . Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.
Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.
Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.
Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.
Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа , обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.
В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа , традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.
Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.
Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.
Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.
Возведение домов с малым количеством этажей стало спасением многих семей, мечтающих жить за городом. Такие дома имеют разную стоимость, но отличаются оригинальными конструкциями.
Блокированный дом
Это постройки, где блоки выполнят функции жилых ячеек, находящихся под одной кровлей, оборудованы общими торцевыми стенами и разными выходами. Блок - это законченный архитектурный элемент. Жилая постройка собирается из нескольких таких блоков одного типа или разных.
Такая постройка напоминает частный дом, только с меньшей прилегающей территорией, со своей клумбой или огородом.
Проекты таких домов бывают:
Одноэтажного проектирования – это однотипная планировка с одной или тремя комнатами;
Двухэтажное проектирование с поэтажным расположением комнат – это небольшие квартиры, недостатком которых является затруднённый доступ жильцов к территории дома и отсутствие подвалов;
Двухэтажное проектирование с двухуровневым расположением квартир, наиболее распространённый проект.
Дом на 3 семьи с отдельными входами - это яркий представитель блокированных многоквартирных домов. Вид у них совершенно разный. Они стали оптимальным решением в строительстве посёлков коттеджного типа.
Проекты таких домов
Проекты этих домов отличаются своим разнообразием, что даёт волю фантазии при их выборе. Чаще всего встречаются одно и двухэтажные проекты.
Проектируя блокированный дом, часто осуществляют зонирование или раздел хозяйственных помещений со спальными. Такое разделение именуют коттеджным. Как пример, первый этаж такого дома - прихожая с гостиной комнатой, кухня и туалет, второй этаж рабочий кабинет, детская и спальная комната, а также туалет. На цокольном этаже располагаются подсобные помещения.
Их положительными качествами является:
Возможность создавать в таких постройках подсобные помещения в виде подвалов, в отличие от типовых многоквартирных построек;
Возводить такие дома можно террасного типа на крутых склонах;
Дома на 3 семьи обычно имеют два входа - один основной выходит на улицу, второй вспомогательный выходит на участок за домом;
Экономия на установку инженерных коммуникаций;
Проходные комнаты в таких домах не строят;
В них комфортно проживать большим семьям или организовывать бизнес.
Недостатком этих домов является недостаточное количество уединённого пространства, возникающие споры по общедомовым расходам.
Дом, построенный для трех семей, довольно редкое явление. Но чисто теоретически, заказчиками такого жилья, часто бывают близкие родственники, либо хорошие друзья.
Иногда на постройку такого дома решаются не только из-за личной симпатии, но и из-за дефицита земли под застройку, который можно решить строительством общего дома.
Например, на участке в 6 соток практически невозможно возвести три жилых дома. А вот построить трехквартирное здание под одной крышей вполне возможно.
Дом на 3 семьи с отдельными входами можно построить по нескольким вариантам:
1. Два отдельных входа в центральном блоке с улицы, один со двора.
2. Три отдельных входа с главного фасада.
3. Все входы с внутреннего двора.
4. Два входа по торцам дома и один по центру со стороны улицы либо внутреннего двора. Также иногда практикуется одновременно два входа – с улицы и двора.
При этом планировка входов, будь то двух, либо трех этажное здание, будет аналогична одноэтажному зданию.