Последние несколько лет в России идет интенсивная застройка. Во всех регионах страны возводятся миллионы квадратных метров нового жилья.
Так внедряется программа, позволяющая каждому гражданину приобрести комфортное жилье.
Однако самой большой проблемой остается отсутствие у потенциальных покупателей необходимой суммы для приобретения жилой недвижимости. Это противоречие легко разрешимо с помощью ипотечных займов от «Альфа-Банка».
Покупка квартиры из вторичного жилого фонда;
Покупка частного дома;
Приобретение новой квартиры с условием, что она становится залоговым имуществом;
Рефинансирование жилищных займов, полученных в других кредитно-финансовых учреждениях.
Ипотека в «Альфа-Банке» не предполагает возможности приобретения недостроенного жилья, то есть участники долевого строительства получить кредит в данном банке не смогут.
Стоит отметить, что независимо от выбранной программы, требования к потенциальным заемщикам у «Альфа-Банка» будут одни и те же. Основные из них:
Возраст – не моложе 21 года и не старше 55-60 лет. Пенсионерам оформить ипотеку в «Альфа-Банке» можно только с поручительством других, более молодых родственников;
Наличие гражданства РФ. Необходимо иметь паспорт, но вот прописка по месту оформления ипотеки не требуется, вполне можно подать документы в офис «Альфа-Банка», находящийся в столице, а квартиру купить в Екатеринбурге;
Заемщик должен иметь постоянное место занятости, но он также может быть ИП или собственником бизнеса;
Обязательно подтверждение дохода. Сделать это можно с помощью формы 2-НДФЛ, справкой по образцу банка, а также формами бухгалтерской и управленческой отчетности – для предпринимателей. Также можно предоставить банку сведения о совокупном доходе вместе с созаемщиком – супругом или супругой.
Заявку в «Альфа-Банк» на ипотеку можно подать любым удобным для клиента способом: прямо в отделении банка, через интернет – заполнив анкету на сайте, или посредством телефонного звонка в колл-центр.
Решение по заявке «Альфа-Банком» принимается в течение 3-5 дней, после чего клиенту перезванивают и сообщают об одобрении или отказе.
Если отклик на заявку по ипотеке будет положительным, то заемщику будет необходимо прийти в офис кредитного учреждения, предоставить необходимые документы в оригинале и в копиях для подготовки кредитного договора.
Через некоторое время нужно будет посетить отделение «Альфа-Банка» еще раз для подписания договора.
В «Альфа-Банке» условия на ипотеку различаются в зависимости от программы:
Покупка квартиры во вторичном фонде. По данной программе «Альфа-Банка» можно купить жилье только в определенных регионах. Первоначальный взнос должен быть не менее 10%. Срок действия программы составляет 25 лет. Валюта, в которой выдается займ, – рубли. Ставка по ипотеке может варьироваться от 12,95% до 15,95%;
Новая квартира под залог уже имеющейся недвижимости. Первоначальный взнос по данной программе составляет не менее 20%. Ипотеку выдают максимум на 25 лет в рублях. Ставка может варьироваться от 13,80% до 18,25%;
Приобретение частного дома. Кредит можно оформить в рублях и долларах с лимитом – до 15 млн. руб. Первоначальный взнос составляет от 40%, а ставка – 15,95%. Срок действия ипотеки – 25 лет;
Рефинансирование. Ставка по кредиту составляет 10-12%, срок действия – 25 лет, а лимит - 80% от стоимости квартиры (определяется после оценки сотрудниками банка).
Это можно сделать на сайте банка. Ипотека от «Альфа-Банка» на калькуляторе рассчитывается очень просто.
Он позволит узнать не только размер ежемесячного взноса по ипотеке, но и составить предварительный график платежей.
Для этого нужно открыть соответствующую страницу на сайте, заполнить форму, указав желаемый срок кредитования, сумму и другую необходимую информация, а затем нажать кнопку «Рассчитать».
График платежей можно будет распечатать для собственного удобства.
Следует отметить, что «Альфа-Банк» – это учреждение с солидной репутацией, где заемщики могут рассчитывать на прозрачные условия кредитования.
Все дополнительные комиссионные сборы указываются в кредитном договоре, поэтому его необходимо внимательно изучить перед подписанием. В целом ипотека от «Альфа-Банка» – это выгодная сделка по многим параметрам.
Помимо отсутствия комиссий, существует и целая система поощрения ипотечных клиентов, например, предусмотрено снижение ставок добросовестным плательщикам и молодым семьям, которые стали многодетными. Также в «Альфа-Банке» есть возможность получить отсрочку по выплате основного долга, если клиент попал в сложное финансовое положение.
Альфа-Банк предлагает несколько , которые представлены на этой странице. В основном ипотечные кредиты для физических лиц отличаются типом недвижимости. От того, что нужно покупать (квартира в новостройке, дачный участок, таунхаус), зависят и условия. Как понять, какой кредит выгодней в экономическом плане? Для этого мы разместили калькулятор ипотеки в Альфа-Банке.
Чтобы сервис начал работу, нужно ввести основные условия. Чтобы рассчитать сумму ипотеки Альфа-Банка ипотечным калькулятором, напишите:
Можно ввести и дополнительные параметры для поиска – срок обработки заявки, тип регистрации, форма выдачи денег и т.д.
После расчета ипотеки калькулятором Альфа-Банка появятся суммы ежемесячных платежей и общей переплаты за весь срок кредита. Если нажать на название кредита, можно посмотреть расчет по месяцам до конца срока погашения.
Появившийся список для удобства можно отсортировать по величине процентной ставки. Вверху будут находиться минимальные проценты и, соответственно, самые маленькие платежи.
Отдельного калькулятора досрочного погашения нет, но можно изменять в помесячном расчете срок и остаток по кредиту и посчитать, какие суммы осталось выплатить.
Альфа банк является одним из крупнейших в России, число его филиалов с каждым годом увеличивается и составляет уже более 600 офисов.
Целью работы выступает оформление договоров как можно быстрее и без лишней волокиты.
Значительно более лояльные условия, чем предлагают другие банки, привлекают все новых и новых клиентов, которые без риска могут заключить договор ипотечного кредитования.
Альфа банк предлагает широкий спектр услуг.
Человек может обратиться за заключением ипотеки впервые, так и уже будучи клиентом банка.
Выгоднее оформлять ипотеку, если у вас в наличие уже есть карточка данного банка, или вы сотрудничаете иным способом.
Альфа банк предлагает такие ипотечные программы:
Каждая из доступных программ предусматривает некие условия предоставления ипотеки.
Но в основном они заключаются в процентных ставках, максимальном сроке выдачи кредита и проверке личности должника.
Альфа банк устанавливает лояльные проценты по всем направлениям кредитования, которые существенно не отличаются.
Ипотечный кредит может быть выдан максимум на 25 лет , а минимальный период кредитования составляет 5 лет .
Размеры первоначально взноса зависят от вида недвижимости, передаваемого под залог банку.
Альфа банк предусмотрел возможность заполнения анкеты онлайн, что позволяет значительно ускорить процесс подготовки для подписания договора и сэкономить время.
Для подтверждения платёжеспособности необходимо предоставить определенные документы, чтобы банк принял утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.
Требования к заёмщику достаточно стандартные и несложные:
Рынок недвижимости растёт, а с ним и количество оформленных ипотечных договоров.
Альфа банк предлагает использование нескольких программ, которые позволяют подобрать оптимальные условия для разных категорий населения.
Не все могут накопить достаточное количество денег для покупки собственного жилья.
Для клиентов, у которых уже есть карта Альфа банка, значительным преимуществом при оформлении ипотечного кредитования выступает упрощённая процедура заключения договора.
Пакет документов до невероятного прост — чаще всего требуется лишь паспорт.
В случае невыплат по кредиту Альфа банк имеет право наложить взыскание не только на приобретаемое жильё, но на собственность клиента, находящуюся под залогом.
Другие банки могут предлагать более жёсткие условия, или же клиент уже оформил договор, а процентные ставки выросли.
Есть возможность взять другой кредит для погашения первого.
В этом и заключается процедура рефинансирования.
К примеру, для зарплатных и корпоративных клиентов Альфа банка предлагаются более выгодные условия, нежели в других банковских учреждениях.
Причем для перехода на более комфортные условия клиент ничего не теряет, ведь банк не взимает дополнительных процентов.
Рефинансирование допускается даже для ремонта квартиры или полного погашения суммы кредита.
Подробнее про перекредитование ипотеки читайте .
Новый кредит однозначно предусматривает более выгодные процентные ставки или срок действия ипотеки.
Альфа банк устанавливает разные проценты на определенную программу.
В основном их отличие небольшое — от 17.3% до 17.6% .
Можно проследить прямую зависимость также между процентными ставками и сроком выдачи ипотеки, типом недвижимости и стоимостью приобретаемого жилья.
В таблице представлены процентные ставки по видам ипотеки в Альфа банке.
Ниже представлен расчетный калькулятор, который поможет вам определить сумму ежемесячных платежей по ипотеке в Альфа банке.
Необходимо ввести только стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредитования, процентную ставку и выбрать схему погашения.
Это даёт возможность взвесить свои возможности ещё раз перед покупкой жилья в ипотеку.
