В глазах опытных риелторов и простых потребителей, которые знакомы с технологиями строительства, дома на монолитной основе ценятся выше других. Объект может находиться в непривлекательном районе, иметь недостаточно развитую инфраструктуру и другие недостатки, но в одном преимуществе таким зданиям не откажешь - высокая прочность. На этой же технологии базируется и монолитное строительство коттеджей, но с некоторыми нюансами. Если высотные многоэтажные здания не терпят компромиссов и проектируются с расчетом на закладку «чистого» монолита в конструкции, то частные дома наподобие коттеджей могут сооружаться по комбинированной технике с принципами каркасно-сборного строительства.
Традиционная технология монолитного строительства предполагает формирование каркаса из единого силового материала. Несущие в данном случае выполняются из железобетона, который создает скелет дома, причем основа получается цельная. По такой же системе может осуществляться и строительство коттеджей. Однако потребности в достижении столь же высокой прочности в этом случае не будет из-за меньшей нагрузки. Обычный частный дом имеет один-два этажа, нагрузка на несущие которых будет вполне приемлемой для сборной конструкции. Комбинированная технология монолитного строительства коттеджей с включением каркасных элементов предполагает, что отдельные компоненты будут представлены другим материалом. Как правило, инородными бывают перегородки и внешние стены. Такое разбавление позволяет экономить и на организации строительства, и на самом материале, но без критического понижения надежности и долговечности постройки.
Несмотря на то что монолитное строительство ассоциируется с железобетоном, спектр применяемых материалов весьма обширен. Эталонным является применение в конструкции армирующих стержней из стали (в современных технологиях - из композитного стеклопластика), фибробетона и кирпича. Панели могут использоваться как инородные элементы, которые выступают в качестве перекрытий и перегородок, хотя это решение не приветствуется даже в проектах частных домов. Дело в том, что монолитное строительство коттеджей при любых конфигурациях будет требовать немалых вложений, и наличие откровенно слабых мест в узлах перехода от железобетона к панелям никак не оправдывается. Что касается кирпича или строительных блоков, то подобные каркасы могут относиться к монолитным лишь условно - и по той причине, что они заметно выигрывают в характеристиках прочности перед немонолитными сборно-каркасными домами.
Дома такого типа сооружаются по проектному решению, в котором изначально указываются точки и линии размещения коммуникаций. В дальнейшем и монолитный каркас будет формироваться с расчетом на прокладку инженерных сетей. Первым делом в ходе строительства сооружается фундаментная основа, которая сформирует собой цельную плиту толщиной порядка 100 см. Она же армируется стеклопластиковыми или металлическими прутьями. В дальнейшем строительство монолитных домов и коттеджей реализуется непрерывно, с заливкой бетона. Базовыми несущими элементами выступают готовые колонны, полости которых должны быть также заполнены раствором. Затем создается верхний производится обвязка и при необходимости - дополнительное укрепление монолитными балками. После этого уже с применением интегрированных компонентов устанавливаются перекрытия и перегородки. Финальные этапы строительства осуществляются по общим технологиям обустройства проемов, облицовки и прокладки инженерных коммуникаций.
Можно выделить две технологии, по своим принципам схожие с монолитно-каркасным строительством. Одна из них, более доступная по цене, предполагает использование вместо колонн высокопрочных деревянных балок из строганого пиломатериала. Это касается проектов экономкласса без второго этажа. Вторая технология делает больший упор на сборное формирование каркаса. Отличительной чертой этой методики является то, что железобетонная основа не наращивается прямо на стройплощадке, а монтируется из отдельных компонентов, которые были ранее изготовлены в заводских условиях. Сборно-монолитное строительство коттеджей также предусматривает вхождение в конструкцию колонн, связующих ригелей и То есть на площадку завозится своего рода дом-комплект, из элементов которого и сооружается коттедж.
Дома, возведенные по каркасно-монолитной технологии, характеризуются прочностью, долговечностью и высокой теплоизоляцией. В дальнейшем от строителей потребуется минимальное обустройство здания в части обеспечения утепляющими материалами. Также отмечается гибкость технологии в отношении планировки - это особенно выгодно для индивидуальных проектов. Монолитная конструкция предполагает минимум ограничений в архитектурном плане по сравнению с панельным методом. Несмотря на внешнюю основательность и сложность, каркасно-монолитное строительство коттеджа реализуется в короткие сроки. Отчасти это обусловлено технологическим требованием - в распоряжении строителей ограниченные промежутки времени для заливки бетона и внедрения арматурных стержней. Непрерывность процесса в итоге и определяет высокую скорость производства работ.
Монолитное строительство как таковое в силу особенностей организации работ оказывается дороже, чем панельные методы сооружения. По разным оценкам, стоимость возрастает на 15-20%. Также недостатком является требование к сезонности проведения работ. Рекомендуется возводить такие дома только в летнее время, поскольку при температуре ниже 5 °C могут изменяться свойства бетонного раствора, что не позволит обеспечить достаточное качество конструкции. Лишь в крайних случаях монолитное строительство коттеджей осуществляется зимой, да и то с разбавлением бетонной основы морозостойкими присадками.
Как уже говорилось, одним из слабых мест технологии являются финансовые вложения. Работа бригады в среднем стоит 6-7 тыс./м 3 . Это непосредственно рабочий процесс с закладкой фундамента. При этом строительство монолитных коттеджей «под ключ» сегодня обходится в 15-17 тыс./м 3 . Конечно, многое будет зависеть от региона и квалификации рабочих, но рассчитывать на значительное понижение цен не стоит.
Уже по ставкам оплаты труда строителей можно отметить серьезную разницу с технологией панельного или каркасно-сборного сооружения. Но еще больше она выражена в ценах на готовые объекты. На вторичном рынке можно говорить о начальных ставках в 2-3 млн руб. - и это будет вполне доступное монолитное строительство коттеджей. Цена в среднем сегменте за дома площадью 250-300 м 2 может превышать и 10 млн руб. Опять же каркасно-сборные и панельные объекты стоят на 20% дешевле.
На данном этапе развития в сфере монолитного домостроения отмечают два перспективных направления. Одно из них ориентируется на массового потребителя и в некотором роде предоставляет типовые проекты. Оптимизация этого направления связана с тем, что стоимость строительства монолитного коттеджа в те же 15 тыс./м 3 для многих потенциальных клиентов остается непосильно высокой. Поэтому за счет унификации строительных методов технологи рассчитывают повысить конкурентоспособность подобных предложений. Второе же направление ориентируется на тех, кто не хочет идти на компромиссы и рассчитывает получить полностью уникальный коттедж с индивидуализированной архитектурой и применением лучших современных стройматериалов. Собственно, это направление развития активно применяется в сферах общественного градостроения, при реализации масштабных проектов развлекательных и торговых комплексов.
У частных застройщиков строительство домов монолитно-каркасным способом уже не вызывает сомнений. Технология имеет свои достоинства и недостатки, но пользуется спросом у тех, кто хочет построить дом быстро и экономично. Монолит в строительстве применяли давно, но в современных реалиях метод усовершенствован и позволяет сооружать любые архитектурные формы. Широко применяется в гражданском и промышленном и строительстве, включая военные объекты, строительство АЭС, ГЭС, космодромы.
Монолит – это цельнолитая бетонная конструкция, возводимая на строительной площадке в месте, где будет находиться дом в дальнейшем. Создается методом заливки и последующей вибрации бетона заданной проектной марки в собранную опалубку.
Для усиления прочности конструкции бетон заливается в подготовленный арматурный каркас . Каркас из арматуры может быть связан с помощью проволоки или изготовлен сварочным аппаратом.
В зависимости от сейсмичности зоны и количества этажей, выбирается марка бетона, добавки в бетон и класс арматуры. Монолитные конструкции не имеют швов, долговечны, надежны, способны выдержать любые заданные проектные нагрузки.
Изготовление железобетонных конструкций применяется при возведении многоэтажных и частных одно-, двухэтажных домов различной высоты и площади.
Поэтапно технология включает в себя несколько видов строительных работ:
После того как готово основание, возводятся стены и перегородки, потом заливается или монтируется заводская плита перекрытия. Завершающими работами являются: прокладка инженерных сетей, отделка, обустройство крыши.
В качестве фундамента при заливке монолитных конструкций используют:
Если в доме планируется подвал , то потребуется рытье котлована. В таком случае фундамент будет расположен на минусовой отметке – у основания подвального помещения.
В подвале также заливаются монолитные стены и перегородки. Поверх подвала на отметке «0.00» устанавливается плита перекрытия. Она, как и фундамент, должна иметь усиленную прочность и заданную проектную толщину.
Опалубка является формой, в которую заливается готовый бетон . С помощь опалубки можно придать любую форму и толщину монолиту.
Виды :
Съемная опалубка после отвердения монолита может использоваться повторно. В зависимости от материала изготовления, она имеет свой срок оборачиваемости.
Несъемная опалубка остается частью конструкций дома, обеспечивая дополнительную защиту и теплоизоляцию. Используется чаще всего при монолитно-каркасном строительстве частных домов. Изготавливается из металла, дерева, фанеры, пенополистирола. Последний вариант – хороший дополнительный утеплитель, позволяющий сэкономить на обогреве помещения в холодное время года или сохранить прохладу в жару.
По типу конструкций опалубка подразделяется на виды:
Опалубку можно купить или взять в аренду, если она съемная. Последний вариант более распространен ввиду экономичности.
Для обеспечения жесткости и прочности используется:
Позволяет строить высокопрочные конструкции. В монолитном строительстве используют гладкую или рифленую арматуру диаметром 6-8 мм, а для особо прочных конструкций – более 10 мм. Сварка или связывание проволокой арматуры может быть вертикальной и горизонтальной.
Особое внимание уделяется угловым конструкциям. Качество армирования зависит от надежного крепления между собой металла и его распределения в монолитной конструкции.
Также при армировании проемов усиливаются перемычки. Это позволяет равномерно распределить вес здания и не дает конструкции ползти.
Бетонные смеси замешиваются на строительных площадках или могут привозиться в специальном транспорте. Во избежание застывания и появления неоднородности бетон во время транспортировки постоянно находится в движении в бункере с миксером.
При подаче бетона на место строительных работ применяются краны или бетононасосы. Бетононасос – это специальная машина с длинным шлангом, с помощью которого под давлением в нужную точку подается бетонный раствор. Удобен для подачи раствора на высокие этажи.
С помощью крана бетон подается в бадьях. В основном применяется при небольших объемах работ.
После подачи бетона в опалубку для придания максимальной плотности используются поверхностные или глубинные вибраторы . Основные функции вибротрамбовки:
Готовые монолитные стены можно облицовывать кирпичом, керамической плиткой различной структуры, красивым камнем. Для хорошей циркуляции воздуха в помещении применяют вентиляцию фасадов, кровли.
Как и любой метод, монолитно-каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы.
Благодаря нижеперечисленным достоинствам, каркасно-монолитный метод широко используется в строительстве частных домов и жилого фонда страны. Среди основных плюсов следует выделить:
Монолитно-каркасные дома не идеальны и имеют некоторые недостатки.
При возведении домов монолитного типа качество и стоимость материалов играют определяющую роль.
Сметная стоимость жилья зависит от многих составляющих. В нее входит цена на материалы, доставка материалов, стоимость аренды опалубки, строительных машин и механизмов, рабочей силы. Все статьи затрат отображаются в проектной смете.
Авто видео рассказывает о своем опыте строительства дома с несъемной опалубкой.
Использование в строительстве бетонного каркаса весьма популярно. Монолитное строительство жилых зданий эффективное, практичное и экономное. Еще такие здания быстро возводятся. Благодаря бетонным несущим колонам, нагрузка на конструкцию распределяется равномерно, потому такие здания долговечны.
Внешние стены между этими колонами закладываются из специальных теплосберегающих материалов. Часто используют газобетон и бетонный каркас. Строят здания любых размеров и сложности. Поэтому такие каркасы используются в наше время.
Каркасный дом - здание, которое быстро строится. Основной вид строительства — строительство малоэтажных сооружения. В таких зданиях можно изменить планировку. В основе таких зданий лежат деревянные или металлические каркасы с использованием сэндвич-панелей с покрытием из древесных волокон. Утепляют такие конструкции минеральной ватой, эковатой и другими утеплителями.
Такие здания легкие в планировке, если нужно внести изменения в конструкцию бетонных стен, это делают без разрушения конструкции. Сооружения, которые построены на основе каркаса из железобетона, имеют стены без сквозных монтажных швов.
Постепенно строят с использованием такой технологии (с каркасами) и малоэтажные дома. Такие сооружения строят на любой поверхности и в неблагоприятных территориальных условиях. Бетонная конструкция удобная и доступная. Одним из дешевых и практичных материалов является бетон. Его используют для строительства как частного дома, так и многоэтажки.
Строительство монолитного сооружения расширяется. Этому способствует его универсальность, невысокая стоимость, небольшие сроки сооружения. Используя бетонную конструкцию и , можно возводить здания любой сложности, независимо от их формы, размеров. Бетон практичный материал, особенно для монолитного строительства.
Такие здания можно легко планировать, изменять планировку комнат. Построить их можно в любом подходящем для этого месте. Сооружения ни капли не уступают кирпичным или бетонным. Плюсы каркасного строительства:
Недостатки такого строительства:
Работа по созданию монолитной бетонной конструкции объемная и зависит от погоды. На строительных предприятиях такие каркасы, конечно, создаются быстрее и отличаются повышенным качеством. Однако стоимость этого изделия в разы больше. Еще понадобится его доставить на место строительства и найти необходимую технику.
Сборные каркасы менее материалоемкие, чем монолитные. Монолитный каркас затрачивает меньше материала и арматуры. Эти каркасы устанавливают сразу на месте строительства, тем самым сокращая энергозатраты, исключают стыки колонн, уменьшают затраты на технологическое оснащение, ознакомление с новинками строительства.
Сборному каркасу требуется больше материалов для изготовления, таких как сталь, инвентарные палубы, устройства для поддержки. Но каркасы не нужно доставлять, а можно собрать сразу на месте, а не на производстве. Меньше энергии затрачивается на возведение и при этом не нужна сварка. На сегодняшний день эти каркасы стали доступны.
Чтобы построить бетонный фундамент для здания, нужно:
Перед началом строительства обследуют грунт, затем обозначают размеры сооружения указателями и натягивают нитку. Потом копают траншеи. При этом понадобится лопата, молот, кувалда. Размеры траншеи 60 на 70 см.
На это влияет качество грунта, где возводится сооружение.
Когда работы с траншеей завершены, ее утрамбовывают и укладывают слоями щебня и песка. Затем начинают собирать опалубку. Для этого нужны деревянные плахи, молоток, гвозди, пилка, дрель. Сложив опалубку, готовится арматура. Понадобится болгарка и сварка. Арматура укладывается решетчато размером 20-40 см.
После установки арматурного каркаса начинают подготовку бетонной смеси. Бетон выбирают по размеру здания, которое строится. Для создания бетонного раствора используют цемент, песок, воду, щебень. Марка цемента, который используют, выше марки смеси. Чтобы приготовить смесь, пользуются бетономешалкой. нужно залить постепенно и равномерно. Не надо заливать частями, так как образуются стыки и сооружение стает непрочным.
В последнее время жилое домостроение в России набирает больших оборотов. Это связано с тем, что недвижимость принять считать идеальным предметом для инвестиций. Особенно когда в стране сложилась такая ситуация, недвижимость стала пользоваться особой популярностью. Для строительства домов используют различные технологии. Среди всех возможных вариантов особой популярностью стала пользоваться монолитно-каркасная технология, которая имеет свои преимущества и недостатки.
Монолит представляет собой конструкцию, которая создается путем заливки бетона в заранее подготовленную опалубку. При этом в опалубке устанавливается металлический каркас, с помощью которого стенам придается высокая прочность. Конструкции такого строения не имеют стыковочных швов, что значительно улучшает целостность и прочность всего дома.
В качестве фундамента для такого дома используют бетонную плиту. Плита располагается под всем домом. Ее толщина должна быть не меньше 1 м. Для того чтобы укрепить основание, в него устанавливается укрепленная металлическая арматура.
Если дом будет иметь подвальное помещение, то для этого нужно будет вырыть котлован, в котором проводится устройство монолитного фундамента и возведения стен. Поверх этого устраивается плитка перекрытия. В этом случае плита должна иметь высокую прочность и толщину, что позволит создать надежное основание для дальнейшего строительства.
Монолит использовался для строительства еще с древних времен. Конечно, в России такую технологию стали использовать только в XIX столетии. С того времени она была подвержена изменениям и доработкам. Сегодня с помощью каркасно-монолитной технологии можно соорудить небольшие загородные дома и высотные здания.
При строительстве дома по каркасно-монолитной технологии могут использоваться как съемная, так и несъемная опалубка. Для несъемной опалубки можно использовать дерево, фанеру, металл и другие материалы, которые способны создать жесткую опору для сохранения формы конструкции. После строительства такая опалубка становится частью конструкции. Зачастую ее используют при строительстве небольших загородных домов. В последнее время особой популярностью стала пользоваться . Она не только создает форму конструкции, но и вступает в качестве дополнительной теплоизоляции.
Если говорить о типе конструкции опалубки, которая используется при монолитно-каркасном строительстве, то она бывает двух типов.
К ним относится:
Немаловажным этапом в монолитно-каркасном строительстве является поставка бетонного раствора на строительную площадку. Для того чтобы обеспечить бесперебойную подачу бетона для проведения заливки опалубки, используют автобетоносмесители. Если для строительства нужно небольшое количество бетона, то он может готовиться непосредственно на строительной площадке. Для подачи бетона в опалубку используется бетононасос или кран. В последнем случае используется специальный контейнер, в который наливается бетонный раствор.
При заливке бетона используются специальные поверхностные и глубинные вибраторы. С их помощью можно предотвратить образование пустот и раковин в конструкциях. Они осуществляют уплотнение залитого бетонного раствора. Благодаря использованию такой техники можно не только улучшить качество строительства, но в дальнейшем и снизить затраты на чистовую отделку конструкций.
Конечно, бетонные стены нравятся не всем. Поэтому иногда может проводиться их облицовка с помощью кирпича, камня или других материалов. Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха в помещении, устанавливают вентилируемые фасады.
Такая современная технология жилого домостроения имеет ряд преимуществ. Среди них можно выделить:
Благодаря таким достоинствам монолитно-каркасные дома стали пользоваться особой популярностью при сооружении частных домов и высотных зданий.
К сожалению, монолитно-каркасные дома не безупречны. Они имеют несколько недостатков:
Решить проблему с теплоизоляцией можно с помощью несъемной опалубки. Она позволит снизить теплопотери. Конечно, в таком случае придется качественно подойти к отделке и облицовке дома.
Современная технология монолитно-каркасного строительства используется для возведения домов различной площади и высотности. Они имеют ряд достоинств. Но, для того чтобы провести качественно строительство, необходимо ответственно подойти к сооружению опалубки и приготовлению бетона. Именно эти составляющие являются основой для монолитно-каркасного строительства. Низкое качество опалубки и бетона приведет к снижению прочности и эксплуатационного срока строения.
Строительство монолитного дома является поэтапным процессом, который состоит из таких этапов:
К выполнению каждого процесса нужно подойти очень ответственно. Недочет в одной работе может привести к снижению качества строения.
Для армирования монолитных стен может использоваться как арматура, так и армирующая сетка. Первый вариант позволяет придать конструкции высокой прочности. Зачастую для армирования используют арматуру сечением 6-8 мм. Также можно использовать материал с сечением более 10 мм, что позволит улучшить прочность стен. Арматура устанавливается как горизонтально, так и вертикально. При армировании стен особого внимания уделяют угловым конструкциям. Арматуру надежно закрепляют, чтобы предотвратить ее выпучивание после заливки бетона.
Немаловажным являются и проемы в монолитных стенах. Они оснащаются дополнительными каркасными конструкциями. Это позволяет равномерно увеличить и распределить нагрузку. От арматуры будет зависеть прочность не только отдельной конструкции, но и всего строения. Поэтому к ее устройству нужно отнестись очень внимательно.
Для возведения монолитных домов используется не только бетон и арматуру, но и опалубку. Если речь идет о возведении частного дома, то можно воспользоваться современной полистирольной опалубкой, которая одновременно будет играть роль дополнительной теплоизоляции. Конечно, можно воспользоваться и специальной съемной опалубкой. Строительные компании не только используют ее для возведения монолитных домов, но и сдают ее в аренду для сооружения частных домов.
Стоимость строительства монолитного дома зависит от многих факторов. Стоимость поставки бетона, рабочей силы и других факторов рассчитывается индивидуально к каждому проекту. Но, стоит отметить, что стоимость жилья в таких домах на порядок ниже, чем в строениях, возведенных по другим технологиям. А это значит, что такое строительство является менее затратным.
Оценка: 4.4 20 голосов
У монолитных домов по определению все несущие элементы конструкции полностью сооружены путем заливки бетонной смеси в опалубку, внутри которой смонтирован армирующий каркас. Их прочность и надежность одна из самых высоких, поэтому многие проекты многоквартирных и частных домов разработаны на основе этой технологии. Есть два вида монолитного домостроения: с наружными стенами из монолитного железобетона и монолитно-кирпичные. Рассмотрим может быть монолитный дом, проекты и цены для примера, и особенности постройки в нашей статье.
Классическая технология заключается в том, что все наружные стены (и часть внутренних) выполнены монолитными. Они выполняют несущие функции и отвечают за прочность конструкции. По сути стены являются продолжением монолитного фундамента (плитного, ленточного или комбинированного) без швов и разрывов.
Многоэтажные дома, отвечающих этому определению, практически не строят. Основные причины – высокая трудоемкость и низкая тепловая стойкость стен. Поэтому строители перешли на технологию кирпично-монолитного домостроения.
При строительстве монолитных коттеджей классическая технология по-прежнему используется. Но чаще в модифицированном виде, когда одновременно с заливкой стен происходит их утепление. Есть два метода:
Несъемная опалубка. Бывает двух типов: блочная и панельная. Чаще изготавливается из пенополистирола, но также встречается из фибролита и щепоцементных плит. После заливки бетона она остается в составе конструкции и обеспечивает требуемый уровень тепловой защиты здания.
Так выглядит несъемная опалубка
Технология Tilt-Up. Во время создания армирующего каркаса внутри закладывают плиты пенопласта. После заливки получается своего рода сэндвич, у которого внешние слои из бетона.
Плита, сделанная по технологии Tilt-Up в разрезе
Если заливка бетонной смеси проходит без закладки пенопласта и с применением съемной опалубки, то утепление проводят на этапе отделки наружных стен.
Монолитно-каркасные или монолитно-кирпичные дома по сути имеют одинаковую технологию. В ее основе – обустройство непосредственно на объекте монолитного железобетонного каркаса, а наружные стены (и внутренние межквартирные перегородки) выполняют либо из строительных блоков, либо из кирпича.
Это универсальная технология монолитного домостроения, которая используется при возведении строений любого назначения – от частных коттеджей до коммерческих или производственных зданий.
Строят такие монолитные дома по технологии бетонирования со съемной опалубкой многоразового использования: разборной, подъемно-переставной или скользящей. Она уменьшает затраты на строительство, а последние два варианта – снижают время на проведение работ по монтажу и распалубке.
Возведение стен монолитно-каркасного дома
При возведении наружных стен, рамку каркаса заполняют следующими материалами:
щелевым рядовым кирпичом;
строительными блоками из пенобетона;
газосиликатными блоками.
Для стен применяют блоки ячеистого бетона с плотностью D500-D900. Они относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, которые имеют достаточную прочность для самонесущих стен и низкие показатели теплопроводности. Например, наружные стены из пенобетонного или газосиликатного блока толщиной 40 см дополнительного утепления не требуют – с учетом внешней и внутренней отделки они полностью удовлетворяют требованиям современных нормативов по тепловой защите зданий. А при меньшей толщине стен слой пенопласта или минеральной ваты в составе «мокрого» или навесного фасада будет небольшим.
Наглядно про технологию монолитных домов на видео:
Если рассчитывать только на теплоизоляционные свойства строительных материалов, чтобы удовлетворить требованиям нового СНиП 23-02-2003 по тепловой защите зданий, толщина стен должна быть следующей:
из монолитного железобетона – более 5 м;
из рядового полнотелого кирпича – 2 м;
из бревна (в межвенцовом соединении) или бруса – 0.5 м;
из пено- или газобетона – 0.4-0.45 м.
Толщина стен из разных материалов при одинаковых теплопотерях
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Если говорить об эквивалентной толщине популярных утеплителей, то она выглядит так:
пенополистирол – 12 см;
минеральная вата – 18 см.
Конечно, цифры средние – в каждом регионе свои климатические особенности, а на теплопроводность влияет еще и плотность материалов, но общую картину эти цифры дают. Поэтому самым теплым домом будет тот, стены которого полностью сложены из блоков ячеистого бетона толщиной не менее 40 см. Прочность и надежность таких стен невысока и их приходится дополнительно армировать через каждые 5-6 рядов. Но даже при этом условии количество этажей в таком доме ограничено.
Монолитно-каркасный дом по прочности конструкции почти не уступает монолитным, а по теплозащите – пенобетонным. Если не рассматривать общие причины потерь тепла любого здания (крыша, окна, двери), то у них остается единственное «слабое место» – теплопроводность самого монолитного каркаса частного дома.
А утепление актуально для домов из любых материалов – кирпича, дерева или монолитного железобетона. Вопрос только в толщине дополнительного слоя и в материале теплоизоляции.
Обычно утеплять приходится дома из любых материалов
Как уже было сказано к достоинствам классического монолитного здания относится высокая прочность и долговечность.
Как следствие высокой прочности, в список преимуществ монолитных домов можно добавить сейсмоустойчивость. В условиях, когда панельный дом «сложится», монолитный не разрушится. А чтобы обеспечить такие же показатели как у монолита, стены кирпичного здания должны иметь большую толщину и высокое качество кладочного раствора.
Как утверждают сами строители, процесс усадки при одинаковом характере грунта у монолитного дома происходит значительно быстрее, чем у других каменных сооружений – около 1 года. У панельных этот процесс длится 2-3 года, у кирпичных – до 5 лет.
Наглядно про преимущества и недостатки монолитных домов на видео:
Стоимость возведения фундамента и стен «под крышу» в пересчете на квадратный метр у монолитного дома больше, чем у панельного, но меньше, чем у кирпичного.
Недостатками считаются:
большая трудоемкость;
значительный объем бетонирования и высокая металлоемкость;
сложная организация работ по непрерывной доставке бетона к объекту (чтобы заливка проходила без «холодных» швов);
низкая звукоизоляция (особенно структурных шумов).
Ориентировочная стоимость строительства и эксплуатации домов, построенных по разным технологиям
В чистом виде монолитные стены имеют низкую теплоизоляцию, но в малоэтажном домостроении эту проблему решают еще на этапе строительства за счет использования несъемной опалубки.
У монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы распределены по-своему.
Современный монолитно-каркасный дом плюсы и минусы также имеет. Сохраняя прочность монолитных зданий, кирпично-монолитные дома по сравнению с ними имеют обширный список достоинств:
уменьшение объемов бетонирования и металлоемкости значительно снижает затраты на строительство;
использование строительных блоков из легкого бетона снижает вес конструкции и нагрузку на грунт, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента;
уменьшаются сроки возведения многоквартирных и частных домов «под крышу», что дает возможность раньше приступить к отделочным работам;
часть нагрузки по тепловой защите здания принимают на себя строительные материалы наружных стен, что уменьшает затраты на утепление дома при отделке фасада;
внешние стены из строительных блоков лучше защищают помещение от уличных шумов.
Как резюме, монолитно-каркасные дома выигрывают у монолитных и кирпичных по стоимости квадратного метра и срокам введения в эксплуатацию.
А еще у монолитно-каркасных строений меньше несущих стен, что расширяет возможности перепланировки
На этот счет есть однозначная оценка специалистов по нынешнему состоянию первичного рынка.
Квартиры в панельных домах стоят дешевле, и их покупают при ограниченном семейном бюджете, когда на первом месте стоит стоимость квадратного метра жилья.
У таких домов невысокая звукоизоляция, их планировка обычно привязана к «шаблону» проекта и редко поддается изменениям в рамках действующего местного законодательства даже внутри одной квартиры (не говоря о возможности объединения двух смежных квартир).
Стоимость квадратного метра жилья у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их. И это даже с учетом того, что квартиры при монолитном строительстве «под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки. Хотя такой вариант позволяет владельцу жилья выбрать свою планировку и материалы для отделки, не тратя время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.
Кирпичные многоквартирные дома строят редко. В городе обычно к такой технологии прибегают в том случае, если надо сохранить единый архитектурный облик района застройки. В пригородах – это кирпичные таунхаусы. Этот тип домов относится к элитному, и квартиры в них будут стоить дороже, чем в монолитно-каркасных.
Таунхаус в городской черте
Как такового рейтинга лучших проектов монолитных малоэтажных домов нет. В каждом регионе есть свои компании, специализирующиеся на этом виде строительства. Они предлагают несколько типовых проектов, а также возможность заказать разработку полного комплекта документов и возведение монолитного дома по индивидуальным требованиям заказчика.
Обычно типовые проекты насчитывают один или два этажа, в некоторых случаях с мансардой.
Проект одноэтажного монолитного дома
А как дополнительная опция может идти гараж на одну или две машины (иногда вместо него навес). Полезная площадь таких проектов лежит в пределах от 100 м² до 500 м².
Проект дома с гаражом
Цена квадратного метра зависит от многих условий. В том числе, удаленности объекта от базы строительной организации, рельефа местности, доступности электричества и чистой воды на площадке.
Современный монолитный дом с гаражом на две машины
Есть также разный подход по включению в базовую стоимость проекта некоторых видов работ. Например, вам могут предложить выбрать дом или коттедж из монолитного железобетона в Московской области, из нескольких готовых проектов по цене 19 000 руб. за 1 м². При этом, в базовый вариант включена стоимость самого проекта с полным комплектом документации, но не входят часть работ и услуг, которые есть при строительстве «под ключ»:
внутренние и внешние отделочные работы;
обустройство отмостки и цокольного этажа;
вывоз изъятого грунта на этапе нулевого цикла;
вывоз строительного мусора по завершении работ;
устройство каминов, террас и балконов;
оплата платежей за электричество и воду, использованных во время строительства.
Как выглядит проект монолитного дома «под ключ» – на видео:
Декоративные возможности монолитного малоэтажного дома зависят только от выбора отделочных материалов. Поэтому монолитный или монолитно-кирпичный дом могут получить любой вид – и кирпичного особняка, и сруба из оцилиндрованного бревна.
