В процессе погашения ипотечного кредита обстоятельства у заёмщика могут измениться. Если состав семьи увеличился или не хватает денег на ежемесячные платежи, купленную на кредитные деньги квартиру обменивают на большую либо меньшую по площади. Для этого обязательно нужно получить разрешение банка. Подробнее о процедуре обмена расскажем далее.
Подводные камни
Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) – мероприятие потенциально выгодное по сравнению с покупкой вторичного жилья. Однако оно чревато и определёнными рисками. В этой статье расскажем о том, что делать дольщикам, оформившим ипотеку и попавшим в проблемную ситуацию.
Как известно, многие объекты жилой недвижимости находятся в долевой собственности. Доли в праве на имущество переходят из рук в руки, их дарят, наследуют, продают и, соответственно, покупают. Дают ли банки ипотеку на покупку долей в квартирах, каковы её особенности – расскажем в этой статье.
Дельные советы
Отказано в кредите. Такой вердикт могут увидеть даже люди с высоким уровнем дохода и положительной кредитной историей. О том, что может «напугать» банки, мы и поговорим в этой статье.
Справка о доходах нужна для получения льгот и социальных выплат, рассмотрения заявок на кредиты. Расскажем том, как правильно оформить справку.
Новый продукт
Запсибкомбанк представил два новых сервиса покупки жилья в кредит.В рамках программы «Ипотека по 2-м документам» заёмщики могут внести крупный первоначальный взнос и получить средства на улучшение жилищных условий в упрощённом порядке. Для оформления займа понадобится только общегражданский паспорт и справка о доходах по форме
15 фев 2019До конца января будущего года в Челиндбанке можно оформить ипотечный кредит по ставке от 9,9% годовых. В рамках акционного предложения выдаются займы на покупку «вторичной» квартиры, частного домостроения с землёй, земельного участка или объекта в строящемся многоквартирном доме. Средства также можно направить на рефинансирование
29 дек 2018Изменение ставок
Процентная ставка по «Военной ипотеке» в Абсолют Банке снижена на 1,4 процентного пункта. Теперь минимальная стоимость данной программы составляет 9,5% годовых. Абсолют Банк сообщает также и об увеличении максимальной суммы «военного» ипотечного займа до 2 миллионов 330 тысяч рублей (+30 тысяч). Платежи по кредиту стали аннуитетными
17 янв 2018Изменение ставок
УБРиР принял решение снизить ставки по ипотечным программам. Теперь ссуды на покупку жилья кредитное учреждение выдаёт под 9,75% годовых. Заём на рефинансирование ипотечного договора, ранее оформленного в другом банке, можно получить под 9,5% годовых. В настоящее время порядка 20% ипотечного портфеля банка состоит из кредитов, полученных
05 окт 2017Новый продукт
Банк «Открытие» начал выдачу займов на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке в рамках программы «Военная ипотека». Ранее военнослужащие могли получить ипотечный кредит только на покупку объектов на этапе строительства.Актуальные условия кредитования:Сумма - до 2 075 000 руб.Срок - от 1 года до 20 лет.Процентная ставка
01 июня 2017Новый продукт
Перечень ипотечных программ Газпромбанка пополнился новым тарифным планом «Покупка апартаментов». Кредит выдаётся на приобретение недвижимости на этапе строительства или с зарегистрированным правом собственности.Основные параметры кредитования:сумма займа – до 30 миллионов рублей;процентная ставка – от 11,5% годовых;первоначальный
24 марта 2017Данные основных демографических показателей говорят о противоречивой ситуации, связанной с тенденцией снижения численности населения в Камчатском крае. С одной стороны, количество жителей уменьшается, с другой, наблюдается естественный прирост населения. Во многом достаточно высокие показатели рождаемости на Камчатке связаны с проводимыми в крае мероприятиями по улучшению демографической ситуации. Первое место среди этих мер занимают две программы материнского (семейного) капитала:
Краевая программа в Камчатском крае имеет ряд уникальных особенностей по сравнению с подобным пособием в .
Региональный маткапитал выплачивается не только многодетным семьям на каждого рожденного (усыновленного) ребенка, начиная с третьего, но и молодым родителям при рождении первенца.
Отличается региональная программа и от федерального капитала предоставляемой суммой и условиями возникновения права на него.
В настоящее время Камчатский край представляет собой регион с численностью населения 314 729 человек , что на 1387 жителей меньше, чем в предыдущем 2016 году. Тенденция к снижению численности населения наблюдается на Камчатке на протяжении 26 лет. Исключением здесь стал лишь 2012 год, когда количество жителей выросло примерно на 300 человек.
Тем не менее, здесь речь идет скорее о миграционном оттоке населения в силу территориальной расположенности Камчатского края.
Печально, что с 1991 года на Камчатке население уменьшилось примерно на 164 тыс. жителей. Такая цифра сравнима почти что с населением Петропавловска-Камчатского, где на сегодняшний день официально проживают 180 тысяч человек.
Основные демографические показатели, тем временем, выглядят на общем фоне снижения численности населения не так уж и плохо:
Несмотря на положительные тенденции показателя рождаемости и естественного прироста, все меры поддержки, направленные на увеличение числа новорожденных в Камчатском крае, по решению губернатора были сохранены в 2017 году в полном объеме.
В настоящее время за счет средств местного бюджета в Камчатском крае на основании постановления №548 от 29.11.2013 реализуются несколько государственных программ, направленных на улучшение демографической ситуации.
Задачи проводимых мероприятий нацелены на:
Результатом различных мер поддержки материнства и детства в Камчатском крае стал рост числа рождений вторых, третьих и последующих детей . Благодаря ежемесячным выплатам и средствам регионального материнского капитала для многодетных семей, количество третьих и последующих детей увеличилось на 16%. Всего семьям с детьми выплачивается более 15 видов пособий.
За время действия федерального материнского капитала и краевых социальных выплат на Камчатке увеличилось количество многодетных семей с 2007 года почти в три раза. По данным на начало 2017 года число таких семей составляет 3051, где воспитывается чуть более 10 тысяч детей.
Свыше 50% камчатских семей уже полностью использовали предоставленные им денежные средства из материнского капитала. Около 80% из числа оставшихся семей, пока не успевших распорядиться семейным капиталом, уже точно знают, на что его потратят.
Как и во всей Российской Федерации, в Камчатском крае в основном с помощью материнского капитала решали квартирный вопрос, но и другие также были востребованы. Данные о количестве семей, распорядившихся средствами по тому или иному направлению, говорят сами за себя:
На новое направление, введенное с 2016 года и помогающее , из 50 семей, подавших такое заявление по всей России, в Камчатском крае пока не принято ни одного.
Данный факт говорит о необходимости проведения разъяснительной работы для данной категории населения, что и осуществляется специалистами ПФР совместно с реабилитационными детскими учреждениями, где наблюдаются такие дети.
Краевой материнский капитал в Камчатском крае введен с 01.01.2011 по 31.12.2025 . Сумма капитала на каждого рожденного (усыновленного) ребенка отличается в зависимости от очередности его рождения (усыновления).
Особенностями регионального материнского капитала является следующее:
Размер краевого материнского капитала в Камчатском крае в 2017 году был проиндексирован на 4% и составил:
По количеству молодых женщин, обратившихся за выплатой при рождении первенца (в 2015 г. - 75, в 2016 г. - 76), пока нельзя однозначно сказать, что показатели рождаемости смещаются в сторону более молодых возрастных групп. По-прежнему максимальные его значения наблюдаются у женщин, возраст которых составляет 25-29 лет и 30-34 года.
Основанием для предоставления регионального материнского капитала в Камчатском крае является закон №615 от 06.06.2011 «О краевом материнском (семейном) капитале» . Воспользоваться данным правом можно только через полгода после рождения (усыновления) третьего и последующих детей или появления первенца у молодой мамы.
Согласно ст. 4 данного закона право на краевой семейный капитал на Камчатке возникает у следующих категорий лиц :
Кроме того, для возникновения права на материнский капитал необходимо выполнить следующие условия :
В соответствии со ст. 6 закона №615 от 06.06.2011 распорядиться средствами регионального материнского капитала в Камчатском крае можно по следующим направлениям :
Правила предоставления регионального материнского капитала для лиц, имеющих на него право, и полный перечень документов для распоряжения его средствами по выбранному направлению регулируется приказом Министерства труда и социального развития Камчатского края №721-п от 30.06.2016.
Обратиться за предоставлением материнского капитала на Камчатке можно лично или через законного представителя. Способов обращения существует несколько:
Решение о предоставлении краевого материнского капитала или отказе в таковом принимается в течение 60 рабочих дней . В случае отрицательного ответа заявитель уведомляется об этом в течение пяти рабочих дней со дня принятия комиссией данного решения.
Центр выплат пособий Камчатского края готовит платежные документы для перечисления денег в безналичной форме после поступления приказа о предоставлении материнского капитала в течение 20 банковских дней со дня прихода средств из краевого бюджета.
Стоит знать, что размер регионального капитала уменьшается на сумму средств, уже потраченных гражданином, а остаток денег не подлежит индексации .
При остатке средств менее 10% от первоначального размера деньги можно получить в виде единовременной выплаты и распоряжаться ими по своему усмотрению.
Получение материнского капитала в Петропавловске-Камчатском: кто имеет право, как оформить сертификат, какие документы для этого нужны и как его потратить.
Материнский (семейный) капитал - мера государственной поддержки, которая предусмотрена для семей, в которых появился второй (или последующий- третий, четвертый, пятый и т.д.) ребенок.
В 2018 году величина маткапитал составляет 453 026 рублей . Как минимум до 2020 года эта сумма меняться не будет, еще в 2015 году Правительство наложило мораторий на индексацию данного вида господдержки.
Право на получение помощи от государства после рождения второго или последующих детей имеют:
К октябрю 2015 г. получили 4,2 тыс. камчатцев на сумму 82 млн. рублей.
В 2016 г. получатели федерального маткапитала, который действует на основании Федерального Закона , смогут рассчитывать на выплату в размере 453 тыс. рублей.
Местная программа материнского капитала действует в регионе с начала 2011 г. и до конца 2025 г. Она касается семей, в которых родился (был усыновлен) третий (следующий) ребенок, или при оговоренных условиях родился первый ребенок. На выплату могут рассчитывать родители каждого ребенка, начиная с третьего .
Размер регионального материнского капитала по годам приводится в представленной ниже таблице.
Год | Сумма, руб., при рождении каждого ребенка | ||||
первого * | третьего | четвертого | пятого | шестого + | |
2011-2014 | - | 100000 | 150000 | 200000 | 250000 |
2015 | 100000 | 119000 | 179000 | 238000 | 298000 |
2016 | 107000 | 127330 | 191530 | 254660 | 318860 |
2017 | 111280 | 132423 | 199191 | 264846 | 331614 |
* Примечание: если маме 19-24 года и она состоит в браке. |
Суммы единовременных выплат дифференцированы и подлежат ежегодной индексации , однако фактически они индексировалась в первый раз только за 2015-2016 гг. С 1 апреля 2017 года выплаты были проиндексированы на 4% .
Документы, которые регулирует предоставление маткапитала:
Обратиться за выплатой могут родители (усыновители) в такой очередности:
Разница в возрасте детей в семье не играет никакой роли. От заявителя требуется лишь соблюдение таких условий:
Сертификат на региональный капитал в Камчатском крае не выдается . Заявитель обращается сразу за деньгами, которые переводятся на расчетный счет его, либо же физического лица или организации, оказавших услугу или отчуждение помещения.
Подавать документы следует в один из уполномоченных органов:
Обращаться за маткапиталом можно по прошествии шести месяцев после того, как ребенок, на которого он выдается, появился в семье. Направить деньги, доказав их целевое использование, можно на такие нужды (одну или несколько одновременно):
Заявление на распоряжение деньгами рассматривается в течение максимум 60 дней, а при желании купить транспортное средство - 90 дней. Срок может быть продлен еще на месяц.
К заявлению прилагаются такие документы:
В сравнении с краевой материнский капитал на Камчатке имеет уникальные условия. Он полагается не только многодетным родителям или усыновителям (причем на каждого ребенка, начиная с 3-го), но и мамам, которые родили первого ребенка в молодом возрасте . Это немаловажно в условиях депопуляции.
Сумма маткапитала возрастает с увеличением количества детей в семье. постоянно дорабатывается и улучшается местным парламентом.