Купить готовый дом могут себе позволить немногие, да и найти подходящую именно для себя планировку затруднительно. В то же время есть вариант строительства личной недвижимости по собственному проекту. Современная промышленность предоставляет массу уникальных материалов, которые могут поспособствовать воплощению любых индивидуальных замыслов.
И все же большинство обладателей земельных участков задаются вопросом, из чего дешевле построить дом и как при этом не проиграть в качестве и надежности всей конструкции. Попробуем разобраться в выборе оптимального проекта и материалов для организации строительства .
Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее , только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».
Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов :
Еще один популярный метод возведения здания – каркасный . Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве .
При составлении сметы принято учитывать :
При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели :
Материалы и элементы конструкций будут рассчитаны для одноэтажной постройки с мансардным жилым этажом.
Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания , что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве . Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент .
Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений . Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100 . Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить , и основные материалы для осуществления процесса.
В стоимость 1 квадратного метра стены входят:
Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб . Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб .
Стены из газобетонных блоковДостойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.
По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом , что и подтверждается расчетами:
Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб . Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб .
Стены из брусаДанный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм. Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.
Примерный стоимости 1 квадратного метра стены из деревянного бруса:
Общая сумма – около 1900 руб ., при использовании наемного труда рабочим придется заплатить еще 1700-1800 руб .
Такой вариант отлично подойдет строительства небольшого уютного домика в горах для семейного отдыха и занятия горными лыжами или проведения романтического вечера у камина.
Каркасная конструкцияСуть данной технологии заключается в применении деревянного каркаса, теплоизоляции и обшивки (софтборд). Для возведения каркаса необходим сухой строганный брус 150х50х6000 мм . Расчет материалов для строительства 1 квадратного метра стены из приведенных материалов:
Общая сумма – 875 руб ., за работу следует доплатить порядка 1500-1700 руб .
Судя по результатам произведенных расчетов, деревянный брус является наиболее дорогим материалом . Самой приемлемой по цене и времени возведения следует признать каркасную конструкцию . Однако делать поспешный вывод, что жилище из бруса обойдется дороже всех приведенных вариантов, нельзя.
Здесь нужно учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент . Если брать в расчет, что заочно выбран свайно-ростверковый фундамент, то ширина ростверка для каменных стен должна быть шире, чем для брусовой конструкции. Исходя из этого, нужно сказать, что общая стоимость всех построек буде находиться в одном ценовом диапазоне.
Во-первых , прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами . Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых , на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле . То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
Мы привыкли думать, что возведение дома - это длительный и дорогостоящий процесс. Иногда он растягивается на годы, превращаясь в долгострой, выкачивающий все средства из семейного бюджета. Об этом мы рассказывали в материале, . Но в жизни бывают ситуации, когда построить дом надо быстро и за минимальную сумму.
Кажется, что это или невозможно, или придётся серьёзно поступиться качеством возводимого сооружения. Но на нашем портале есть масса примеров, когда начинающие застройщики опровергали это утверждение. Главное - обстоятельно подойти к делу, подготовить все для постройки дома и выбрать правильную и посильную для себя технологию строительства.
Из этой статьи вы узнаете:
Материал для строительства дома - что выбрать
Возведение загородного коттеджа, долговечного отвечающего всем строительным нормам, должно начинаться с тщательно разработанного плана. Необходимо заранее просчитать смету, выбрать технологию возведения и лучший строительный материал для строительства дома. Также следует учитывать климатические условия места, где будет вестись строительство, и свойства грунта. Только после сбора всех необходимых данных можно выбрать наиболее рациональные, быстрые и экономически выгодные способы строительства.
Материал для стен дома. Что выбрать - дерево, панели или класть из камня.
Причём, данный принцип вдвойне важен при необходимости быстрого возведения постройки, т.к. любая ошибка или заминка приведёт к срыву сроков строительства. Если рассмотреть общие принципы выбора технологии для ускоренного возведения строения, то отправной точкой является гарантированное качество материалов, строго заданная геометрия, простота и технологичность при их монтаже, а также доступность.
Отсюда, для быстрой кладки материал для стен дома выбираем заводского изготовления. Технические характеристики должны гарантированно отвечать заявленным требованиям. Попытка сэкономить и использовать разные кустарно произведённые материалы т.н. гаражного изготовления - лотерея, без гарантий получения качественного результата.
Строительство дома - выбор материала для самостройщиков и строительных фирм
Если планируется выбрать самый долговечный материал и быстро построить полный достоинства каменный дом, то следует использовать крупноформатные блоки с чёткой геометрией, хорошо поддающиеся механической обработке (пилению, штроблению, сверлению) на строительной площадке. Такой материал проще и быстрее класть.
Дерево как материал стен для частного особняка или дачного дома выбирают поклонники каркасной технологии. В этом случае на первое место выходит простота работы, а значит - высокая скорость строительства, минимизация использования строительной техники (т.к. поставить деревянный каркас можно даже в одиночку), широкая доступность и то, что древесина достаточно дешевый материал.
Если каркасное строительство - выбор самостройщиков, планирующих в максимально сжатые сроки индивидуально поставить коробку дома, то долговечные крупноформатные панели заводского изготовления (СИП и т.д.) предпочитают использовать застройщики, возводящие постройку при помощи строительных компаний.
У каждого из этих способов есть свои разные особенности, но об этом – чуть позже.
Особенности быстрого строительства каменного дома
Опыт пользователей FORUMHOUSE говорит о том, что путь к «быстрому дому» у каждого свой, но можно выделить несколько ключевых моментов, общих для всех индивидуальных застройщиков. В первую очередь - это отсутствие собственного жилья, дороговизна квадратных метров в новостройках и нежелание выбрасывать деньги на ветер, беря квартиру в аренду.
Владимир Егоров (ник Bobahina) Пользователь FORUMHOUSE
Семья у меня молодая - я, жена и двое маленьких детей. Своего жилья нет, поэтому пришлось жить на съёмных квартирах. Я как-то посчитал, что за 5 лет «кочевой» жизни мы потратили на аренду (фактически подарили «дяде») 1 млн руб. Поэтому после очередного переезда я принял твёрдое решение - хватит скитаться, надо обзаводиться собственным углом.
Сведя дебит с кредитом, Владимир рассчитал, что, взяв в кредит 1-1.5 млн руб., выгоднее построить дом, а не вкладываться в ипотеку. После того, как большое решение было принято, осталось выбрать технологию строительства, которая позволит с «0» быстро возвести коттедж, готовый для переезда семьи. Проанализировав, «сколько стоит дом построить», Владимир решил разбить стройку на несколько этапов и выбрать материал для несущих стен, который оптимально подойдёт для самостоятельного строительства.
Забегая вперёд, скажем, что нашему пользователю удалось осуществить свою мечту: в максимально сжатые сроки возвести дом размером 10х7.5 м и подготовить первый этаж под ПМЖ. Причём, в качестве строительного материала был выбран газобетон. Стоит отметить, что земельный участок Владимиру предоставил его отец, что стало одним из решающих факторов успеха этой стройки.
Также заметим, что каменный дом был фактически построен силами одного человека за 6 месяцев. В случае использования наёмного труда - бригады из нескольких человек, эти сроки можно было сократить в 2-3 раза, но при увеличении стоимости возводимой конструкции. Поэтому, задумав быстрое строительство, всегда приходится идти на компромисс: скорость/смета, а также выбирать - строить полностью самостоятельно (для этого нужно время) или работать и всё это время контролировать стройку.
Высокой скорости возведения дома способствует наличие всех видов необходимых коммуникаций на участке - свет и вода, а также грамотное планирование каждого строительного этапа и выбор современной технологии.
Строя каменный дом, надо постараться свести к минимуму «мокрые» процессы и оптимизировать все технологические этапы.
Каркасная технология строительства
Современный строительный опыт говорит о том, что значительно ускорить процесс строительства можно, используя отработанную технологию, уже прошедшую обкатку временем. При условии, что это решение эффективно для конкретного региона проживания. Т.е. выбранный материал для стен распространён в местности, где вы проживаете, и не является дефицитом, а строительные бригады знают, как с ним работать и уже «набили руку». В этом случае, при должном контроле, можно гарантировать получение качественного результата.
В случае, если нужно возвести дом быстро и не разориться, многие застройщики выбирают возведение домов по каркасной технологии строительства, как наиболее рациональной для самостроя.
Ufonru Пользователь FORUMHOUSE
У меня есть участок в 6 соток в СНТ под Питером. Решил построить на нём дом. Осталось выбрать технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Причём уложиться в 400 тыс. руб.
В итоге перелопачивания информации Ufonru остановил свой выбор на «каркасниках». Нашему пользователю удалось в одиночку, за 80 дней, построить тёплый дом стоимостью в 350 тыс. руб, с мансардой и чистовой отделкой, размером 6х10 м.
В плюсы «каркасников» можно записать: возможность вести практически круглогодичное строительство, материал предусматривает минимум «мокрых» процессов (требующих времени и хороших погодных условий), отработанность технологии и высокую скорость строительства.
Надо сразу сказать, что Ufonru обстоятельно подошёл к делу. Для минимизации отходов габариты дома были рассчитаны, исходя из размеров плит ОСП, досок, гипсокартона, утеплителя и т.д. Это позволило использовать всю их полезную площадь, без остатков и сэкономить время на раскрое материала .
В качестве фундамента был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент, причём для опалубки выбрали доски размером 100х50 мм, которые затем все до одной пошли на стойки каркаса и обвязку без последующего подрезания. А это дополнительная скорость и экономия материалов.
Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб.
Нюансы строительства дома из СИП-панелей и сроки возведения свайно-винтового фундамента
В погоне за скоростью возведения коттеджа многие начинающие застройщики наивно полагают, что дом – это коробка из стен со вставленными окнами и дверьми. На самом деле - это не так. Жить в доме можно при наличии минимума коммуникаций - т.н. инженерки. Это - электричество, канализация и вода.
Посмотрите, как самостоятельно, за полгода, построить газобетонный дом под ПМЖ . Из нашего видео вы также узнаете о
Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?
Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.
Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» - многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.
Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.
Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки
Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.
Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.
Что наиболее часто используют при постройке:
При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.
Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.
При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.
Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления
Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.
Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет : на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.
Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.
Каркасно-панельная . Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.
Каркасно-щитовая . Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.
Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания
Неоспоримые преимущества технологии:
Недостатки или что нужно учитывать:
При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.
При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года
Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему
Из чего изготовить:
Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.
Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.
Также может быть полезен материал о строительстве веранды на даче каркасного типа:
1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями
Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.
Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.
Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.
Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.
Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.
Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.
Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».
Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень
Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.
Преимущества бруса:
Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.
При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка
Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:
Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.
Вдохновляющая история семьи на пути к своему уютному гнёздышку. Как, обладая ограниченными денежными ресурсами, построить собственный дом.
Кто не мечтает о собственном доме, об уютной гавани, в которую всегда хочется возвращаться, где будет царить такой порядок, какой пожелаете вы. Основываясь на своём опыте, спешу ободрить вас: мечты осуществимы, главное решиться их осуществлять! Итак, в вашем распоряжении есть земельный участок, но нет денег на дом? Не беда. Чтобы начать, деньги не нужны! Нужна мотивация, то, что не даст охладеть при встрече с препятствиями, и поможет найти средства для достижения желаемого. Поэтому первое — задаться целью.
Конечно же, дом – не дерево, сам по себе не вырастет. Не нужно замахиваться на царские хоромы. Поставьте реальную, достижимую цель. Не обязательно покупать дорогостоящий проект, достаточно чертежа с размерами. Его можно составить и самостоятельно, если в сети не нашлось того, чего душа желает. Но стоит отметить, что имея подробный проект дома из пенобетона , составленный профессионалами, вы избежите ряда трудностей, возникающих из-за непродуманности самодельного чертежа. Что с нами и случилось. В процессе стройки менялся наш проект несколько раз, поскольку нарисованное на бумаге не пощупаешь, и не поймёшь, комфортно ли тебе в том, что ты нарисовал. Так наш домик 6 на 6 превратился в дом 6 на 9.
Важная мелочь: повесьте свой проект на почётном месте, как будто это картина Ван Гога! Это отличный мотиватор.
Следующий шаг тоже может быть бесплатным. Расчёт фундамента нам не понадобится, у нас южный регион и скалистая местность. Размечаем траншею для ленточного фундамента и копаем её своими руками. Здесь понадобится рулетка, шпагат, колышки, лопата и несколько свободных вечеров. Нам ещё очень пригодилась кирка, так как строились мы на скалистой местности.
Чтобы залить фундамент, естественно, потребуются деньги, но не такие уж неподъёмные. Купить придётся щебень, песок, цемент, арматуру и, возможно, доски или щиты для опалубки. Опалубку можно сделать из чего угодно: старые двери, паллеты, осб… Верной помощницей в строительстве дома станет бетономешалка. Самостоятельно залить фундамент не такая сложная задача, как может показаться на первый взгляд.
Кстати, на строительных форумах люди часто отдают безвозмездно остатки стройматериалов за самовывоз, или продают дёшево.
Из чего строить стены? Если человек обладает финансами, то выбор велик. Но это не наш случай. Мы искали то, что дешевле. И, как известно, кто ищет, тот всегда найдёт. У нас это оказался чей-то завалящий инкерманский камень (мшанковый известняк), от которого прежнему хозяину понадобилось избавиться. В чём мы ему и помогли, себе на радость. Цена на него оказалась в три раза меньше, чем на шлакоблок или пенобетон. Потрудились над стенами и – вуаля – первый этаж! Долго выгадывали, как сделать перекрытие дешевле.
Вывод: скупой платит дважды (нищий тоже). Самодельную деревянную двутавровую балку пришлось в последствии менять на металлическую, так как та прогибалась, вопреки видеороликам из ютуба, где по ней ездили автомобилем! Второй этаж решили делать каркасный, из-за быстроты его постройки и сравнительной дешевизны. Более дорогостоящей оказалась крыша. Здесь пришлось поднатужиться и купить металлочерепицу.
К сведению: сейчас многие перекрывая крышу современными материалами отдают бесплатно б/у шифер.
Окна тоже стоят немаленьких денег. Поэтому мы покупали окна не все сразу, а по одному – по два. Некоторые экземпляры были демонтированы из новостроек и проданы нам по низкой цене.
Сейчас мы на этапе внутренней отделки. Стены и потолок прошпаклёваны. Отопление, электропроводка, канализационные трубы, водопровод – это всё есть. Первый этаж почти готов к заселению.
Для нас более простым и дешёвым путём оказалась легализация самостроя. На данный момент существует много юридических организаций и агентств недвижимости, предоставляющих подобного рода услуги. Нам это обошлось в 20 тысяч рублей. Но прежде, чем махать рукой на документы, стоит ознакомиться с законодательной базой. Ведь законы периодически дополняют и редактируют.
Простое вчера узаконивание самовольной постройки может оказаться настоящей проблемой завтра, поэтому лучше посмотреть, куда соломку подстелить.
Многие владельцы частных усадеб планируют строительство дома так сказать «на века». Действительно, перспектива оставить потомкам надежную «крепость», где они будут жить в полном комфорте, является заманчивой идеей. Но реально ли ее воплотить в жизнь?
Многие скептики считают, что «дом на века» в принципе невозможен. В качестве аргументов приводятся доводы, что вечных строительных материалов не бывает, что технологии устаревают очень быстро и потомки просто не захотят жить в старом во всех отношениях этого понятия доме.Действительно ли это так? Какие строительные материалы и инновации предлагает современное строительство? Давайте разбираться
Так возможно ли построить такой дом, чтоб «на века», для детей, внуков, правнуков? Невзирая на скептицизм в этом вопросе, это вполне возможно. Конечно, вечным он будет относительным. Ведь нет «вечных» строительных материалов. А вот детям и внукам дом вполне может послужить.
Прежде, чем воплощать мечту в реальность стоит определить, каким должен быть такой дом. Важно не только, чтобы 100 и более лет простояла сама «коробка». Значение имеют также следующие критерии:
Рациональность заключается в выборе такого проекта дома, чтобы последующим поколениям было удобно и комфортно жить в нем. Конечно же, готовый проект тут не подходит. Наилучший вариант – заказать индивидуальный проект частного дома , где возможно предусмотреть распределение всех необходимых помещений.Но прежде чем проектировать, необходимо провести ряд геодезических и геологических изысканий . Ведь дом будет строиться для грядущих поколений. А, значит, размещать его необходимо в том месте частной усадьбы, где нет подземных коммуникаций, где глубоко залегают подземные воды.
Чтобы решить долговечность фундамента, выбора одного только строительного материала мало. Необходимо исследовать качество почвы, ее тенденцию к вспучиванию.Дом должен быть построен по возможности из экологически чистых материалов. Недопустимо, чтобы с течением времени они начали источать токсичные вещества.
Простроенный частный дом должен быть экономически выгодным во все времена. Прежде всего, ни к чему строить настоящий «замок». Бесконечные комнаты дорого отапливать и обслуживать. Если понадобятся внутренние и наружные ремонтные работы, они обойдутся в копеечку.Да и возвести громадное строение не каждому частнику по силам. Часто глобальная стройка затягивается на продолжительное время. Не редко дом так и остается недостроенным, а мечты о большом родовом гнезде - нереализованными.
Система отопления и прочие коммуникации не обязательно должны быть дорогими. Более важны их надежность и возможность реорганизации.С развитием цивилизации люди находят все более дешевые способы обеспечивать жилье теплом, водой, электроэнергией. Поэтому необходимо строить такой дом, где возможно бы было демонтировать старые системы и устанавливать новые.
Чтобы частный дом был действительно удобным достаточно построить строение среднего размера. Важно, чтобы каждый член семьи имел в нем отдельную комнату, где он может уединиться. Рассчитывать общую площадь дома можно, исходя из федеральных стандартов.
Согласно им, максимальная полезная площадь для одного человека должна составлять 18 м2. Исходя из этого, необходимо восемнадцать умножить на количество всех членов семьи. Чтобы существование под одной крышей в частном доме было комфортным, полученную площадь нужно умножить на 2 или 3.Заказывать ли проект одноэтажного дома или двухэтажного, необходимо решать в каждом конкретном случае отдельно. Удобнее жить в одноэтажном строении.
Во-первых, если в семье маленькие дети, пожилые люди, подниматься и спускаться по лестницам им будет тяжеловато. По неосторожности упасть может и взрослый, особенно в нетрезвом состоянии.Во-вторых, строительство двухэтажного дома обходится в любом случае дороже. Необходимо выбирать более прочный фундамент, затрачивать дополнительные средства и квадратные метры на возведение лестничных пролетов, проводить коммуникации на второй этаж.
Вдобавок строительство двухэтажного дома на перспективу проживания в нем многочисленного потомства себя не оправдывает. Вполне вероятна такая ситуация, что в доме будут проживать только один из детей с семьей. Тогда останутся комнаты, которые будут посещаться только для уборки.Говоря о «вечном» доме, следует рационально подходить к планированию своего жилища. Все помещения должны располагаться наиболее рационально.
Важно чтобы комнаты находились так, чтобы со временем можно было делать перепланировку. Так детскую, которая сообщается со спальней родителей, со временем рационально изолировать. Игровую комнату перепланировать в рабочий кабинет.Необходимо при проектировании предусмотреть наиболее удобное расположение дома относительно сторон света. Наилучший вариант, когда спальни и детские выходят окнами на восток. Хозяйственные помещения, санузел стоит разместить в северной части дома.Кухню, гостиную, столовую, кабинет лучше располагать на южной стороне. Летом солнце на небосклоне находится высоко, но в полуденную жару свес крыши загораживает палящие его лучи. В зимнюю пору солнце опускается ниже, и его ласковые лучи проникают в помещения.
Для того чтобы построить дом, который простоит более века, необходимо выбирать соответствующие материалы. Первейшее значение имеет, из чего возведены:
Прежде всего, следует подбирать именно стеновой материал. Ведь от него зависит прочность и надежность фундамента, вес крыши.В качестве материала для возведения стен больше всего подходит натуральный камень. Он не изменяет своих защитных качеств на протяжении столетий. Главное его достоинство – невосприимчивость к влаге. Стены из камня не покрываются плесенью, грибком.
В отличие от натурального камня, все другие материалы менее долговечны. Так, дерево со временем начинает подгнивать и дряхлеть, кирпич при воздействии влаги – деформироваться и расслаиваться.Натуральный камень не боится перепадов температур. В отличие от него кирпич выдерживает лишь 100 циклов заморозки и разморозки. При неустойчивой погоде дом из этого материала быстро начинает разрушаться.
На втором месте по прочности стоит такой современный материал, как газобетон. Он выдерживает до 1000 циклов. При правильном строительстве дом из газобетона простоит 100 лет. Но это при условии, что через полвека после возведения стен хозяева проведут необходимые фасадные работы , ремонт кровли.Стены из кирпича при определенных погодных условиях простоят столько же, а в некоторых случаях – даже немного дольше. Что же касается деревянных и каркасных домов, то они прослужат не более 50 лет, дома из клееного бруса – до 70 лет.
Выбирая фундамент для «вечного» дома, следует отдавать предпочтение ленточному или плитному фундаменту. Ленточное основание представляет собой железобетонный контур. Он повторяет очертания дома, то есть внешние и внутренние стены, лестничные перекрытия. Плитный фундамент является по сути монолитной плитой.В зависимости от типа грунта, низшей точки промерзания, залегания грунтовых вод, выбирается прочность основания. Дольше всего служит фундамент, который возводится с жестким армированием.
Тип фундамента зависит также от проекта дома. Если запланировано строительство подвала или цокольного этажа, следует выбирать ленточный вариант. Для домов в два и более этажей больше подходит плитный.Что касается выбора надежной кровли, то наилучшим решением является все тот же камень. Больше всего подходит сланец. Этот слоистый, но очень прочный материал прослужит не менее 200 лет. Желательно под него устанавливать металлическую стропильную систему, так как деревянная со временем будет ветшать.
Но и деревянные стропила могут прослужить продолжительное время, если они сделаны из качественного материала, пропитаны специальными водоотталкивающими составами. В противном случае через десяток лет придется разбирать крышу, что составляет неудобства и является несколько затратным мероприятием.Второе место среди наиболее надежных кровельных материалов по праву принадлежит ондулину. Он относиться к мягким кровлям; представляет собой битумное покрытие, внешний слой которого покрыт базальтовой крошкой и окрашен. Срок эксплуатации материала составляет не менее 60 лет.
Без замены около полувека прослужат следующие виды кровли:
Эти материалы возможно использовать при строительстве дома на века хотя бы потому, что они достаточно дешевы, легко устанавливаются. Поэтому дежурный ремонт крыши не будет особенно затратным.Многие строители считают, что дом тем долговечней, чем лучше он утеплен и защищен от влаги. Наилучшим утеплителем признается каменная минеральная вата. Этот материал с течением времени не становится токсичным, не выделяет отравляющие канцерогенные вещества. Он не горит, не разлагается при воздействии влаги, не интересен грызунам и насекомым.
Утепление минеральной ватой обходится недорого, работы по установке материала несложные и неутомительные. Их возможно провести самостоятельно. Вату можно использовать для утепления стен, крыши, пола. Применяется она и в технологии «мокрый фасад».Утеплитель хорошо удерживает тепло, не дает в холодное время года стенам промерзать. Уложенный на стропила крыши в чердачном помещении, он значительно снижает вероятность выветривания тепла. Этим обеспечивается значительная энергоэкономичность.
Одним из самых подходящих материалов для строительства долговечного дома является бетон. Прежде всего, он экологичен, так как изготавливается из натурального сырья (песка и цемента). Со временем бетонные стены не излучают токсичных веществ.
Самая простая марка бетона М200 выдерживает до 150 циклов заморозки. Чем выше марка, тем меньше материал поглощает влагу, и тем продолжительней его срок службы. Бетонный дом стоит не одно столетие.При строительстве дома «на века» стоит обратить на такую инновацию в российском строительстве как Tilt-up, то есть, частное монолитное строительство из бетона. Каждая стена дома, возводимого этим методом, представляет собой целую плиту с уже готовыми проемами для окон и дверей. С уличной стороны бетон защищает слой пенопласта.
Необычность строительного материала объясняется особенным способом изготовления. Первоначально сооружается съемная опалубка. В качестве нижнего слоя в опалубку устанавливают пенопластовые плиты. Они скреплены таким способом, чтобы образовывались ребра.Благодаря этому, бетон, который наливается сверху, лучше сцепливается с пенопластом. При застывании получается надежная монолитная плита.
Интересен способ установки бетонных плит. Их при помощи крана устанавливают строго посередине фундамента в вертикальном положении, щели между плитами заливают все тем же бетоном.
Частный дом, построенный по технологии Tilt-up, отличается экономичностью. При возведении стен требуется меньше бетона, чем при обычном строительстве. Пенопласт же, как известно, относится к дешевым строительным материалам.Стены дома не нуждаются в дополнительном утеплении; нет необходимости затрачивать лишние материалы на внешнюю облицовку. Стены можно просто покрасить или же нанести декоративную штукатурку.
Монолитный частный дом простоит без малого 300 – 400 лет, благодаря долговечности используемых для возведения стен материалов. В течение этого периода стены не покоробятся, не будут разрушаться от влаги; они не интересны грызунам и насекомым. Поскольку пенопласт является надежным гидроизоляционным материалом, не появится плесень, грибок.
Как вы видите, построить крепкий надежный дом для нескольких поколений вполне реальное дело. Если время от времени осуществлять ремонт кровли, фасада, окон, дверей, он простоит без малого 120, а то и все 300 лет.
