Акт приема передачи земельной доли сельскохозяйственного назначения. Оформление акта приема-передачи земельного участка с домом

Настоящий акт приема-передачи земельного участка, образец расположен ниже, составляется заинтересованными физическими и юридическими лицами в случаях временной передачи данной недвижимости другим лицам во временное пользование. Данный документ представляет собой двухсторонний акт, в котором заинтересованные стороны удостоверяют факт передачи земельного участка от одного юридического лица другому.

В форме акта приема-передачи земельного участка по договору аренды указывается фактическое его состояние, наличие или отсутствие каких-либо неодостатков, делающих факт рассматриваемой передачи невозможной или существенно влияющие на условия договора аренды земельного участка. Если договор аренды оформляется в нотариальном порядке, то бланк акта приема-передачи целесообразно также оформить у нотариуса.

Данный документ имеет важное значение по следующим причинам. Договор аренды, по своей сути носит предварительный характер, а значит, если объект аренды фактически не будет передан, то договор может быть признан незаключенным. Факт передачи земельного участка подтверждает возникновение определенных прав и обязанносте у сторон по сделке и влияет, в конечном счете, на их процессуальные права.

В данном документе могут быть указаны любые условия и замечания, на которых настаивают стороны. Иногда, к нему прикладывают кадастровый план передаваемой недвижимости, тогда, в обязательном порядке, об этом должно быть указанов самом акте. В случае расторжении договора аренды или если его срок закончился, стороны должы составить аналогичный акт приема-передачи земельного участка, удостоверяющий факт передачи объекта от арендатора к арендодателю. В таком документы указывается фактическое состояние имущества на момент его передачи собственнику (или уполномоченной организации), а также претензии сторон по существу сделки. К нему, также може быть приложен кадастрой план передаваемого участка, фотографии или иные документальные подтверждения.

Акт приема-передачи земельного участка образец:

Настоящий земельного участка с кадастровым № 35:58: 485:5694:2283: 001, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Ображское, село Рядное, улица Центральная, участок 178а удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «Сельские просторы» в лице директора по развитию Форцева Феликса Феликсовича, действующего на основании доверенности от 02 мая 2013 года № 3452/3857, передает, а Открытое акционерное общество «Перспекивы развития» в лице руководителя по развитию Нокиева Ноки Нокиевича, действующего на основании доверенности от 05 января 2013 года, принимает с 31 июня 2013 года указанный земельный участок общей площадью 12458,33 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь целых и тридцать три сотых) кв. м., в границах и состоянии согласно кадастрового плана (далее - участок), предоставленный в аренду Открытому акционерному обществу «Перспективы развития» по договору аренды земельного участка от 31 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом «Перспективы развития» и Закрытым акционерным обществом «Сельские просторы» (далее - Договор).

1. Арендатор удовлетворен качественным состоянием передаваемого в аренду земельного участка, установленного путем его визуального осмотра и исследования перед подписанием данного акта приема-передачи земельного участка по договору аренды, и не обнаружил при осмотре наличия каких-либо дефектов и/или недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель. Состояние участка полностью соответствуют условиям вышеуказанного Договора.

2. Открытое акционерное общество «Перспективы развития» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «Сельские просторы» в отношении вышеуказанного земельного участка.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: …

Должность: Директор по …

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: …

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

акт приема -передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г. " &quo...

Акт приема -передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

акт приема -передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. ""20г. мы, нижеподписавши...

Акт приема -передачи к договору купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф, 19 года рождения, паспорт гражданина рф, выдан, 20 года, код подразделения,...

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт

По доверенности. Передаточный акт

Торого действует по доверенности иванов иван иванович, и принятие её петровым петром петровичем осуществляются по передаточному акту , подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора . 8. стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписа...

Договор купли-продажи квартиры. Акт приема -передачи квартиры

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры

Ется в счет оплаты покупной цены. 3. права и обязанности сторон 3.1. сторона-1 обязуется: 3.1.1. передать по акту приемки -передачи квартиру в срок до (приложение №1). 3.1.2. заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.2. нас...

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка

Его договора . 2. права и обязанности сторон 2.1. продавец обязан: 2.1.1. передать покупателю по передаточному акту земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора . 2.1.2. передать покупателю зем...

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка

Овором. 2.3. передача участка продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту . 2.4. продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче участка в собственность покупателя после фактической п...

Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

актами советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов москвы и санкт-петербурга, и...

Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Определяются в соответствии с законодательством российской федерации, республик в составе российской федерации, правовыми актами советов народных депутатов автономной области автономных округов, краев, областей, городов москвы и санки-петербурга, из...

Акт приема -сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара)

Договор поручения, представительства → Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара)

к договору поручения nо. от "" 20 г. акт nо. от "" 20 г. , именуемый в дальнейшем (наименование организации) "доверитель", в лице, (должность, ф.и.о.) ...

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

Стоящего договора не подлежит изменению. 2.3. покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 и 2.2 договора , путём передачи денег продавцу как наличным платежом, так и перечислением безналичных платежей на счёт продавца, в течение пяти лет с момента...

Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

Ный в пункте 1 настоящего договора , представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей площадью кв. м. площадь дома и его характеристики указаны в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации. (района/города) схема расположения...

Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка (утв. Роскомземом 2 июня 1993 г. № 1-16/770) приема -передачи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии (приложение к примерному договору купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии) (приказ

Приобретение ценных бумаг, акций → Акт приема-передачи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии (приложение к примерному договору купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии) (приказ

Купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии от "" 1995 г. nо. акт приема -передачи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии г. москва "" 1995 г....

Акт приемки -передачи ценных бумаг (приложение к договору купли-продажи ценных бумаг)

Приобретение ценных бумаг, акций → Акт приемки-передачи ценных бумаг (приложение к договору купли-продажи ценных бумаг)

к договору купли-продажи ценных бумаг nо. от "" 20 г. акт приемки -передачи ценных бумаг no. от "" 20 г. г. "" 20 г. представитель покупателя, (фамилия, имя, отчество)...

Ирина Самойлова

34863

11

Очень часто передавая землю в аренду или в собственность, меняя или отдавая в дар, стороны не уделят должного внимания передаточному акту. А ведь именно подтверждение получения участка является основанием для регистрации права. На первый взгляд, простой документ таит в себе подводные камни. Об особенностях данного документа читайте в статье, скачивайте образец документа.

Фото с Flickr.com/andrea buzzichelli

Подписанный акт - свидетельство получения имущества от собственника. Приложениями к нему будут:

• кадастровый паспорт участка;
• межевой план участка.

Указанные документы передаются в пользование временному владельцу или будущему собственнику.

Акт примема-передачи земельного участка: основные требования

1. Основаниями для передачи участка по акту могут являться - договор аренды, купли-продажи, дарения или мены.
2. В акте дублируются идентифицирующие признаки участка, которые поименованы в договоре. А именно, площадь, местоположение, кадастровый номер.
3. Внимание: участок не поставленный на кадастровый учет невозможно продать, а вот сдать в аренду реально, достаточно указать местоположение и границы.
4. В акте необходимо сослаться на договор и указать его реквизиты: наименование, номер, дата. Укажите, на каком праве передается участок: в собственность, в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
5. Обязательно указываются реквизиты сторон: арендодателя и арендатора, покупателя и продавца, дарителя и одаряемого.
6. Необходимо подписать не менее 3-х экземпляров документа: два для собственника и будущего владельца и один для юстиции.

ДРУГИЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Договор аренды земельного участка: нюансы и советы

Какие нюансы надо учесть, подписывая акт приема-передачи земельного участка

• Проверяйте все характеристики участка по правоустанавливающим документам. Несоответствия могут стоить вам прав аренды или собственности.
• В акте указывайте цель, для которой участок приобретается. А также категорию земли, например, участок из земель сельхозназначения или для ведения личного подсобного хозяйства.
• Если на участке имеется объект недвижимости - обозначьте его в акте и поясните, будете ли вы пользоваться зданием и на каком основании.
• В документ часто включают пункты об отсутствии претензий арендатора к передаваемому имуществу. Убедитесь, что таких претензий у вас нет.
• Участок передается обратно собственнику по истечению срока аренды также по акту.
• Внимание арендодателям: если вы подписали акт, а участок вам фактически не передали и продолжают пользоваться, вы вправе обращаться в правоохранительные органы, а также можете взыскать аренду за фактическое пользование землей.

1. Перед подписанием акта, попросите у собственника участка документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по налогам.
2. Дата, указанная в шапке документа, может не соответствовать дате передачи. Иное число указывается в договоре. Если такое указание отсутствует, считается, что земля передана в момент подписания акта.
3. Обратите внимания, кто подписывает акт, есть ли у этого лица право распоряжаться имуществом. Бывает, что под договором стоит одна фамилия, а под актом другая. Обратите на это внимание, потребуйте документы у лица, подписывающего акт.
4. Указывайте в акте, какие документы передаются вместе с участком: кадастровый паспорт, межевой план и так далее. Передать можно и документы, свидетельствующие об отсутствие налоговой задолженности.
5. Можно обозначить цель использования надела будущим собственником или арендатором, главное, чтобы она совпадала с той, которая указана в основном договоре.
6. Закон не связывает стороны какими-либо ограничениями в части составления передаточного акта. Можно указывать, и что посажено на земельном участке.
7. С землей бывают проблемы, когда участок засажен сельхозкультурами и сдается в аренду. Вопрос в том, кто будет иметь право на выращенные плоды. По общему правилу, собственник будет обладать таким правом, но в акте можно предусмотреть и право арендатора. Все нюансы можно прописать в акте и удостоверить подписями и печатями сторон.
8. При совершении сделки с множественностью лиц, это касается ситуаций, когда у одного участка несколько собственников, акт должен подписать каждый.
9. Возвращаете землю обратно - прописывайте по какому договору, и в каком состоянии.

О договоре дарения земельного участка , вы можете прочитать здесь.

Вывод

Таким образом, на первый взгляд простой документ при несоблюдении содержания может повлечь недействительность передачи. Для арендодателей важно помнить, что аренда начисляется с даты подписания акта, то есть фактической передачи, тогда как права нового собственника по договорам дарения меня или купли-продажи возникают с момента регистрации в органах юстиции.