Внесение залога при покупке квартиры. К таким данным будут относиться. Посмотреть полезное видео

имущества (квартиры) Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик-Залогодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа № от «»2019 г., заключенному между и на сумму рублей на срок , принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: . Стоимость квартиры стороны определили в размере рублей.

1.2. Квартира (адрес: ) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании .

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан :

• совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
• принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;
• осуществлять необходимые коммунальные платежи;
• по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
• гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
• немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право :

• владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;
• с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель обязан :

• совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
• оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

2.3. Залогодержатель имеет право :

• проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;
• требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
• требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.

3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. В случае не достижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

• при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
• при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
• при достижении письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.20 пользователей добавили
этот документ в избранное

Обратите внимание, что договор залога составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а гр-не передают в обеспечение возврата полученного Заемщиком кредита согласно кредитному договору (договору ссуды) № от «» года на сумму рублей на срок года, принадлежащую им на праве собственности квартиру стоимостью рублей. Квартира находится по адресу: .

1.2. Квартира находится в общей совместной собственности Залогодателей.

1.3. Квартира, указанная в п.1.1., остается у Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодатели обязаны :

• принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;
• осуществляет необходимые коммунальные платежи;
• по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на заложенную квартиру;
• гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежат им на праве общей совместной собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
• немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Залогодатель имеет право :

• владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением;
• с согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель имеет право :

• проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;
• требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
• требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением;

2.3. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Предмет залога по настоящему договору может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя.

3.3. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.

3.5. В случае частичного исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

3.6. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. При недостижении договоренности спор будет передан на рассмотрение в соответствующее судебное учреждение Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

• при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
• при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
• в случае принятия Российской Федерацией законодательных актов, прекращающих залоговое право или право Залогодателя на заложенное имущество.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.

6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

6.4. Приложения к договору:

1. Акт оценки стоимости квартиры.
2. Документы, удостоверяющие право собственности граждан на данную квартиру.

Покупка недвижимости требует крупных денежных вложений, поэтому многие прибегают к заемным средствам, возврат которых очень часто обеспечивается таким правовым механизмом, как залог. Правильно оформленный договор залога на покупку квартиры соблюдает интересы обеих сторон. О том, как грамотно его составить, вы узнаете из этой статьи.

Залог при покупке квартиры — образец оформления в общем случае

Итак, залог гарантирует то, что деньги, одолженные на покупку квартиры, будут возвращены. В противном случае кредитор имеет право требовать компенсации, равной сумме непокрытого долга, за счет указанного в договоре залога имущества. Стороны по договору залога именуются «залогодатель» (должник, который вносит залог) и «залогодержатель» (кредитор, который его получает).

Во избежание путаницы стоит разграничить понятия, используемые в законодательстве и в данной статье. Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств, квартира же выступает предметом залога. Обратите внимание, что залог очень часто путают с задатком, хотя это абсолютно разные понятия. Задаток — это предварительно уплаченная часть стоимости имущества, которая вносится в целях подтверждения намерений покупателя приобрести именно эту квартиру. И задаток, и залог используются в качестве гарантий. Однако если задаток гарантирует, что стороны совершат сделку в будущем, то залог является гарантом возврата заемной суммы.

Согласно п. 3 ст. 339 ГК РФ договор залога заключается в простой письменной форме и требует нотариального оформления только в случае, когда договор, обязательства по которому он обеспечивает, требует такого заверения.

Приступаем к составлению договора залога:

1. Прежде всего, указываем стороны — кто является залогодателем, а кто залогодержателем.
2. Далее вносим в договор данные о требовании, которое залог обеспечивает: вид основного договора, его реквизиты, стороны по нему.
3. Обозначаем непосредственно предмет залога (конкретный вид имущества), его стоимость и подробные характеристики (например, для квартиры — адрес, технические данные, а также документ, подтверждающий право владения ею залогодателем; для товаров — перечень, спецификация и т. д.).
4. Подробно расписываем права и обязанности сторон. Обратите пристальное внимание на то, остается ли предмет залога у залогодателя или передается залогодержателю. Также следует указать, может ли залогодатель им пользоваться и распоряжаться; если да, то каким образом и требуется ли на это согласие залогодержателя.
5. Кроме того, следует указать, допускается ли замена предмета залога, и если да, то требует ли это одобрения кредитора.
6. Обозначаем, в каком объеме обеспечивает залог требование.
7. Указываем, какая из сторон отвечает за сохранность предмета залога и кто несет риски его случайного повреждения или утраты.
8. Обозначаем ответственность сторон.
9. Указываем срок действия договора, порядок его изменения и расторжения, прочие условия, а также реквизиты сторон.

Договор скрепляется подписями залогодателя и залогополучателя.

Недвижимость в залог при покупке квартиры

Теперь поговорим о таком предмете залога, как недвижимость. Очень популярным и максимально защищающим стороны видом залога при покупке квартиры является ипотека. Из названия ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102 уже видна равнозначность понятий «залог» и «ипотека» в отношении такого объекта гражданских прав, как недвижимое имущество — вот почему договор ипотеки также нередко называют договором залога.

Ипотека — это залог, при котором заложенная недвижимость находится в собственности и пользовании должника-залогодателя.

Закон «Об ипотеке» предусматривает следующие правила оформления залога:

Во-первых, при ипотеке потребуется независимая оценка недвижимости с помощью специалиста-оценщика. И хотя в ряде случаев по закону сторонам разрешается определить стоимость залогового объекта, однако если ипотека оформляется банком, без проведения независимой оценки ссуду получить будет невозможно.

Во-вторых , появляется такое понятие, как закладная, представляющая собой именную ценную бумагу, дающую право на получение средств, обеспеченных ипотекой.

В-третьих , обременения, возникающие в силу договора ипотеки, а также переход права собственности на квартиру, подлежат обязательной регистрации. После подписания договора сторонами его передают на регистрацию в специальную службу — Росреестр — вместе с пакетом сопутствующих документов. Документы направляются в территориальный орган, который определяется по месту нахождения объекта недвижимости. При этом нужно предоставить:

• заявление залогодержателя и залогодателя;
• основной договор, в рамках которого составлялся договор залога;
• сам договор залога и приложения к нему;
• квитанцию об уплате госпошлины (регистрация — платная услуга);
• закладную (при наличии).

После завершения регистрационных процедур на договоре ипотеки проставляется отметка с датой регистрации, указанием органа, который провел процедуру, и порядкового номера.

Разные залоги — разные законы

Ипотеку в основном оформляют кредитные учреждения, которые в большинстве случаев принимают в качестве залога только недвижимость. Однако на практике ссуду для покупки квартиры можно взять не только у банков или организаций, но и у частных лиц, которые более лояльно относятся к виду заложенного имущества. Например, в этом случае залогом уже могут быть автомобили, драгоценности, ценные бумаги и т. д., а отношения между залогодателем и залогодержателем будут регулироваться не законом «Об ипотеке», а нормами ГК РФ и специальными законами, регулирующими определенный вид правоотношений.

Также обращаем ваше внимание на то, что в этом случае (когда заложена не недвижимость) некоторые виды имущества закон разрешает передавать во владение и пользование залогодержателю (это называется «заклад»), а последнему даже извлекать из них прибыль, направляемую на погашение долга. Вот почему так важно правильно разбираться во всех терминах, связанных с залогом, и подходить максимально ответственно к составлению договора залога.

Оформление залога или задатка при покупке квартиры — очень распространённая практика. Мало кто знает, что даже в этом деле существуют нюансы, при не знании которых можно попасться в лапы мошенников. Разберёмся с ситуацией внимательнее.

Отличие залога от задатка

При заключении договоров на покупку квартиры граждане всегда говорят об оплате части средств, как о гарантии осуществления сделки. Называют это по-разному: аванс, залог, задаток. Дело в том, что всё это разные понятия. Более того, фигурирование в договоре юридически неверного понятия может повлечь за собой неприятные последствия.

Отличия в данных понятиях следующие:

1. Под залогом понимают некую гарантию возврата средств при осуществлении сделки. Даже если в основе неё не лежат долговые обязательства, а лишь предполагаются, то залог обеспечивает гарантию вне зависимости от ситуации. Объяснить это легко на простом примере: квартиросъёмщик вселяется и будет пользоваться чужим имуществом. С него заранее берётся залог в размере определенной суммы, чтобы предостеречь от порчи имущества. Если после сдачи квартиры долговое обязательство так и не наступает, то залог возвращается в полном объеме.
2. Задаток — это денежная сумма, обеспечивающая выполнение некоторых условий договора. Она включается в счёт будущего платежа. Приведем пример: человек решил приобрести квартиру через две недели и передаёт владельцу задаток. Остаток средств за минусом этой суммы он выплатит при оформлении итогового договора.

Залог может выражаться и в ином эквиваленте. Например, в качестве материальной ценности, стоимость которой соизмерима со стоимостью предмета договора. Это может быть автомобиль, квартира и прочее имущество.

Оформление задатка

Сделка при покупке квартиры предусматривает передачу довольно крупной суммы. Как правило, предварительно оформляется договор задатка, который выгоден как продавцу, так и покупателю по следующим причинам:

• задаток является гарантией покупателю, что квартира достанется именно ему (в случае отказа по договору чаще всего задаток возвращается покупателю в двойном размере, но здесь есть один нюанс);
• он также гарантирует продавцу, что в отношении его имущества скоро будет совершена сделка, и можно начинать собирать документы.

Что касается нюанса, то согласно Гражданскому Кодексу РФ договор задатка считается малосущественным.

При обращении в суд решение выносится касательно незаконности такой сделки и о возвращении денежных средств потенциальному покупателю. Согласно законодательства деньги можно оплачивать после подписания соглашения купли-продажи. Однако, наши граждане все равно заключают договоры задатка, более того, исполняют по ним свои обязательства. Вы можете получить онлайн-консультацию нашего специалиста по проведению сделки.

Оформление можно разделить на два этапа:

1. Заключение договора.
2. Передача средств под расписку.

Передавать деньги до заключения соглашения на бумаге категорически нельзя.

Что касается расписки, то в ней также подробно описывается дата заключения договора, данные сторон (включая паспортные), сумма, которую передают в качестве задатка.

Образец оформления

Оформление договора — важный этап. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

Без договора не стоит оформлять расписку, поскольку это влияет на юридическую силу сделки.

Возврат задатка

Обращаем внимание на то, что передача права на квартиру наступает в момент государственной регистрации договора купли-продажи. Покупатель в случае недобросовестного исполнения договора со стороны продавца вынужден будет подать в суд.

При нарушении правил договора продавец обязан вернуть сумму задатка в двойном размере. Но при обращении в суд вернуть удастся только сумму по расписке.

Важно также проследить, чтобы в договоре фигурировал именно термин задатка, а не аванса, поскольку последний невозможно вернуть в двойном объеме. При оформлении расписки лучше всего привлечь свидетелей. Наши онлайн-консультатнты помогут разобраться с любыми сложными ситуациями.

Чтобы сделка прошла гладко, важно защищать свои права юридически. Если продавец настаивает на оформлении расписки без договора, всячески игнорирует ваши требования, лучше подыскать иной объект недвижимости.

ДОГОВОР Nо. ____
залога имущества (квартиры)
г. _____________ «__"_________ 20__ г.
Закрытое акционерное общество _____________________________,
(наименование общества)
именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _____________________
(должность,
______________________, действующего на основании ___________________,
фамилия, и.о.)
с одной стороны, и _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуем__ в дальнейшем «Заемщик-Залогодатель» , с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель
принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата
займа согласно договору займа Nо. _____ от «___"________ 20___ г.,
заключенному между ЗАО _________________ и ___________________________
на сумму _____________ (_____________________________) рублей на срок
_______________________, принадлежащую ему на праве собственности
квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.
Стоимость квартиры стороны определили в размере _________________
(______________________________________________________) рублей.
(сумма прописью)
1.2. Квартира (адрес: __________________________________________)
находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании
_____________________________________________________________________.
(свидетельства на право собственности, договора купли-продажи
квартиры и т. д. и т. п.)
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-
Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:
— совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор
в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
— принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая
текущий и капитальный ремонт;
— осуществлять необходимые коммунальные платежи;
— по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально
заверенные копии документов, подтверждающих право собственности
Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
— гарантировать, что на день заключения настоящего договора
квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве
собственности, а также не является предметом залога по другим
договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими
лицами, в споре и под арестом не состоит;
— немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет
залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не
предусмотренного настоящим договором.
2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:
— владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее
назначением;
— с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом
залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по
обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
2.2. Залогодержатель обязан:
— совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий
договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
— оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.
2.3. Залогодержатель имеет право:
— проверять по документам и фактически наличие, состояние и
условия содержания заложенной квартиры;
— требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых
для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
— требовать от любого лица прекращения посягательств на
заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.
2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает
право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего
договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства,
обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу
закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть
по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о
замене заложенного имущества составляется в письменной форме в
соответствии с действующим законодательством РФ и является
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме,
в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения,
включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также
неустойку и другие.
3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем
обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном
объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности
на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.
3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет
Залогодержатель.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора
разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров, споры и
разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с
законодательством РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по
взаимному соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:
— при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
— при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
— при достижении письменного согласия сторон на расторжение
настоящего договора.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации и действует до полного выполнения условий
договора.
6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению
сторон.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу — по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.4. Приложения к договору:
1. Акт оценки стоимости квартиры.
2. Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика-
Залогодателя на данную квартиру.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель: ________________________________________________

______________________________________________________________________
Заемщик-Залогодатель: ___________________________________________
паспорт: серия _____________ Nо. ___________, выдан _________________
_____________________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________________
______________________________________________________________________
Залогодержатель: _________________________ ______________________
(подпись)
М.П.
Заемщик-Залогодатель: ____________________ ______________________
(подпись)