Работаем с 2007 года
Своя аккредитованная лаборатория
Весь спектр экологических услуг
Выполнено 520 объектов
С нами приятно работать
Идеальный сервис!
Получив в собственность долгожданный надел земли, хозяин зачастую не знает с чего начать, поскольку не имеет точного представления, где и что нужно расположить на участке. За помощью стоит обратиться к специалистам. Профессионально проведенная разбивка участка избавит вас от многих ошибок, которыми грешат землевладельцы, самостоятельно размечающие территорию. Наша компания «Изыскания МСК» на протяжении ряда лет оказывает геодезические услуги, в числе которых планировка и разбивка участка различного размера и назначения. Среди выполненных проектов - загородные коттеджные участки, жилищные микрорайоны, места отдыха в городской черте, дачные наделы, территории, отведенные под производственные объекты.
Основная сложность при планировании территории - соблюдение требований строительного законодательства. Геодезическая разбивка участка должна выполняться с учетом действующих нормативов в отношении отступов от границ участка, расстояний до подсобных строений, расположения коммуникаций.
При этом, профессионально выполненная разбивка участка под фундамент значительно облегчит строительной бригаде процесс закладки фундамента.
Зачастую владелец земли, желая сэкономить, принимается планировать участок самостоятельно. Но лучше, если планирование, разбивка участка будет заказана у специалистов, профессионально занимающихся геодезией.
Разбивка участка под строительство индивидуального дома начинается нашими специалистами с составления плана, учитывающего запросы хозяина, индивидуальные особенности территории. Затем мы выносим в натуру основные проектные линии домостроения, начинаем разбивку фундамента - по плану и по высоте.
Учитывая расположение участка по отношению к розе ветров (юг-север), направление преобладающих ветров, освещенность, наличие близко стоящих соседствующих построек, нами выполняется разбивка участка на зоны. Для частного землевладения, дачного участка:
В числе выделяемых отдельно зон могут быть по замыслу клиента - цветник, детская площадка, бассейн. Выполняя разбивку, мы учитываем пожелание заказчика видеть свой участок в регулярном (геометрическом) стиле или ландшафтном (естественном).Под капитальные сооружения, как и для основного строения (дома, коттеджа) нами выполняется геодезическая разбивка участка под фундамент. Затем наши сотрудники размечают дорожки, площадку для автомобиля, другие функциональные зоны.
Весьма желательно осуществлять планирование территории, прокладку коммуникаций, строительные работы под постоянным контролем специалистов от начала и до окончания строительства.
Если же вы уверены в своих силах и помощь геодезиста требуется в особо ответственных ситуациях, как например, разбивка участка под строительство индивидуального дома, - мы готовы оказать профессиональную помощь при выполнении отдельных видов работ.
Наша компания «Изыскания МСК» осуществляет комплексное геодезическое сопровождение строительства любого масштаба - разбивку наружной, внутренней сети, исполнительную съемку сооружения.
К нам обращаются клиенты, зная, что за умеренную плату они получат высококачественную услугу опытных специалистов-профессионалов.
Участок – это чистый лист бумаги, лежащий перед архитектором. На нём можно начать строительство коттеджа ничем не примечательное типовое здание, а можно выстроить настоящее произведение искусства, от которого, говоря пушкинскими словами, не можно глаз отвести.
Если Вы не хотите рисковать, и поэтому решили подать заявку в строительную компанию «Западный дом» , которая специализируется на строительство загородных коттеджей в Москве и Санкт-Петербурге , то в скором времени, на Вашем участке будет построен именно тот теремок, о котором Вы пока только мечтаете. А вокруг теремка…
От правильного планирования земельного участка
будет зависеть, насколько комфортно Вам будет здесь находиться в любое время года; чтобы парковка, детская площадка, сад, бассейн или теннисный корт отвечали Вашим требованиям и дарили хорошее настроение. Поэтому первым этапом, предшествующим планировке, должно стать исследование участка и его оценка по ряду объективных показателей.
При оценке территории участка тщательно рассматриваются такие природные характеристики, как:
Собранный материал поможет уточнить, как наилучшим образом реализовать Ваши планы в соответствии с характером местности, что и составит основу разбивки участка на функциональные зоны.
Местный рельеф может быть самым разнообразным: от ровного поля до склона горы, от холмов до оврагов. Сомнительно, чтобы коттеджный посёлок формировался на горе или в овраге, но уклон местности может быть довольно ощутимым. Поэтому участки можно разделить по величине уклона:
Равнинный уклон, менее 3 о;
- малый уклон, 3 о – 8 о;
- средний уклон, 8 о – 20 о;
- крутой уклон, более 20 о.
От профиля земельного участка будет зависеть всё: расположение дома, гаража, хозяйственных построек, бани, бассейна, сада и т.д. А также - оборудование систем водоснабжения, канализации, дренажной системы. Поэтому для определения профиля участка проводятся геодезические исследования с составлением геодезического плана.
Такой план представляет собой чертеж местности с нанесением горизонтальных отметок, на котором обозначены границы участка, а также его расположение относительно сторон света. Здесь же намечаются контуры зданий, трассы подземных коммуникаций и другая информация, необходимая для начала строительства коттеджа. А уже на основании этого плана будут разрабатываться проекты горизонтальной и вертикальной планировок участка , и его зонирование.
В составлении геодезического плана участвуют отдел главного архитектора района и бюро технической инвентаризации. Но если участок имеет равнинную поверхность, то такой план можно составить самостоятельно.
Можно только удивляться разнообразию геометрических форм земельных участков. Наряду со стандартными квадратами и прямоугольниками встречаются вытянутые, закруглённые, треугольные, буквой «Г» и другие варианты земельных наделов. От формы и размеров участка будет, в первую очередь, зависеть стиль планирования участка .
Если строительство Вашего коттеджа намечено в посёлке, придерживающимся определённого стиля и планировки участка , то возможно, Вам придётся отказаться от каких-то своих задумок, или наоборот, принять к сведению какие-то общепринятые требования.
Эти характеристики будут определяющими при выборе типа фундамента, а также конструкции и архитектуры всего коттеджа. Близко расположенные грунтовые воды потребуют устройства хорошей дренажной системы . А состав почвы скажется на озеленении Вашего участка.
Различают следующие типы почв:
Глинистые;
- легкие, тяжелые и среднесуглинистые;
- песчаные;
- гумусовые.
От типа и кислотности почвы будет зависеть, какие деревья и растения можно на ней высаживать. Возможно, будет нужно завезти плодородный грунт.
Роза ветров
Преобладание ветров северных направлений плохо сказывается на урожайности садовых культур, может привести к вымерзанию деревьев. Также необходимо, в этом случае, подумать о хорошей теплоизоляции коттеджа.
Север-юг и освещённость
Учитывая расположение участка относительно сторон света и его освещённость, нужно так ориентировать коттедж на местности, чтобы создавалось оптимальное присутствие света и тени в его помещениях. И конечно, надо позаботиться о том, чтобы сад, зона отдыха, бассейн и детская площадка тоже получили свою долю солнечной энергии.
Чтобы правильно расположить на участке все необходимые элементы инфраструктуры, нужно не только учесть все рассмотренные выше факторы, но и организовать, так называемое, «функциональное зонирование » участка.
Для этого из отдельных элементов, близких по своему предназначению, создаются группы, для решения определённого ряда задач. Для каждой группы, на участке выделяется оптимальное по всем параметрам место – функциональная зона. И уже внутри функциональной зоны участка потом располагаются «близкие по духу» элементы инфраструктуры участка.
Перед тем, как начать строительство коттеджа, необходимо определиться с количеством функциональных зон участка и их расположением на площади участка. Обычно на коттеджном участке выделяют следующие функциональные территории:
Хотя планирование участка – это увлекательный и творческий процесс, чтобы избежать ошибок, необходимо придерживаться определённых правил, которые сформировались, исходя из опыта загородного коттеджного строительства.
1. Коттедж – это главный объект, местоположение которого при разбивке участка определяется в первую очередь. На площадь застройки отводится 10-12% общей площади участка.
2. Хозяйственные постройки можно вынести вглубь участка, а можно расположить ближе к коттеджу, но при этом желательно спрятать их за декоративным оформлением. Хозпостройки, проезды, дорожки, площадки занимают около 15% общей территории.
3. В зависимости от увлечений членов семьи, зона отдыха может быть компактно расположена в одном месте, а может быть разделена на несколько частей, находящихся в разных местах. На сад, огород, зоны отдыха отводится самая большая часть (65-75%) общей площади участка.
4. Для защиты от холодных ветров, с северной стороны участка обычно высаживают декоративные, и в то же время морозоустойчивые сорта деревьев.
5. Для беседки необходимо выбирать наиболее живописное место, где приятно будет собираться всей семьей, и встречать гостей.
Чтобы превратить свой коттеджный участок в райский уголок, Вам необходимо не только правильно выбрать места для всех функциональных зон, но и сохранить ощущение простора. А этого можно достичь, если для перемещения между постройками оставить достаточно свободного места и не стремиться заключать естественную красоту природы в бетонные объятия.
В загородном коттеджном строительстве используются следующие дизайнерские стили планирования участка :
Регулярный стиль
Геометрический стиль планирования участка больше подходит для равнинного рельефа. Все элементы, начиная от здания и заканчивая грядками и дорожками, имеют строгие геометрические формы. Подразумевается правильное расположение всех элементов участка относительно главной (заданной) оси.
Для деревьев и кустарников применяют прямоугольную или квадратную схему посадки. Водоемы должны иметь строго симметричную, чаще всего, прямоугольную форму. Все дорожки, аллеи и подъездные пути также должны быть прямыми, ровными, с чёткими геометрическими очертаниями.
Ландшафтный стиль
Живописный стиль планировки участка , наоборот, полностью исключает прямолинейность и симметричность форм. Обязательной чертой этого стиля является пересечённый рельеф местности, с естественными и искусственными перепадами высот, с водоёмами неправильных очертаний.
Деревья и другие растения здесь расположены так, как если бы они росли в естественной среде, где одни формы растительности плавно сменяют другие. Для дорожек предполагается использование природных материалов, и они имеют плавный извилистый вид.
Смешанный стиль
Смешанный стиль планировки участка сочетает в себе элементы как регулярного, так и ландшафтного стилей и тоже имеет право на жизнь. В настоящее время, он пользуется даже большей популярностью среди застройщиков, т.к. даёт больше возможностей при выборе планов строительства.
Каждый стиль планировки участка хорош по-своему, и использование того или иного направления зависит только от вкуса и намерений самого застройщика.
Произведя оценку земельного участка, выбрав стиль планирования участка и определившись с функциональными зонами, Вы уже имеете представление как всё должно выглядеть, осталось только изложить всё это на бумаге в виде схематичного плана.
План-схема, благодаря выбранному масштабу, должен отображать реальные размеры всех объектов участка. Очень многие вопросы решаются как раз на этапе отображения всех элементов на чертеже, а ошибки при этом сводятся к минимуму. При составлении плана, Вы как бы поднимаетесь над территорией, Вам гораздо легче сориентироваться, где и что лучше расположить. А кроме этого, другим людям гораздо легче будет понять, что Вы хотите получить, если предоставить им наглядную схему. Если Вы имеете представление о масштабе, навыки черчения и пространственное воображение, то создать такой план для Вас не составит особого труда.
Этапы составления плана:
1. Выбираем масштаб. Самым удобным считается 1:100. Площадь коттеджных участков в настоящее время составляет 8-20 соток. Допустим, территория Вашего участка составляет 12 соток (на местности – прямоугольник 30 на 40 метров). Тогда на чертеже с масштабом 1:100, размеры вашего прямоугольника составят 30 на 40 см.
2. На чертёж накладываем сетку (разлиновываем чертёж квадратиками) размером 1х1 см. Каждый квадратик в реальности – это 1 квадратный метр площади.
3. На отдельном листе бумаги, в заданном масштабе, вычерчиваются и вырезаются контуры дома, гаража, построек, бассейна, цветника и т.д. Фигурки можно даже сделать объемными из бумаги или пластилина, для большей наглядности, а также, чтобы проанализировать, куда будет падать тень от строений в разное время суток.
4. Теперь, передвигая фигурки по чертежу участка, можно найти оптимальное расположение всех объектов, в зависимости от их функционального назначения. При этом необходимо учесть рельеф участка, требования санитарных и противопожарных норм, освещённость и направление сезонных ветров, а также перспективу роста деревьев и кустарников.
5. Готовый план-схема должен отображать расположение следующих объектов:
6. По составленному плану заказывается генеральный план участка, который согласовывается в соответствующих государственных организациях. Имея собственную схему планирования участка, Вы всегда можете проконтролировать ход строительства и озеленения на вашей территории.
Как уже отмечалось, на планировку участка влияют рельеф местности, форма и размеры территории, а также расположение относительно сторон света. Но есть и общие рекомендации по планированию.
Если коттедж построен ближе к улице, это позволяет создать более защищённый двор и сад. С другой стороны, если его построить в центре или глубине участка, то в нем создается атмосфера уединения, защита от пыли и шума.
На узком участке, коттедж желательно располагать на более короткой стороне, что позволит лучше использовать пространство, без расчленения его на отдельные части.
На южном склоне дом строится на высоком месте. На западном или восточном склоне, дом тоже лучше расположить на высоком месте у северной границы участка. При самом неудачном варианте – северном, дом ставится посреди склона, ближе к западной границе, лучше – на подсыпке.
Террасирование – основной способ обустройства участка, расположенного на склоне. Крутую часть можно оформить, как альпийскую горку, ровный участок отвести под газон, а в ложбинке оборудовать водоём.
Деревья рекомендуется сажать не ближе, чем 5 метров от дома, чтобы исключить затенение помещений. Фруктовые деревья и кустарники можно расположить как вокруг дома, так и в глубине территории. Большие раскидистые деревья лучше сажать на северной стороне участка.
Размер участка играет первостепенную роль при планировке участка . Обычно земельные наделы нарезаются таким образом, чтобы короткая сторона (около 30 метров) выходила на улицу, к «красной линии», а длинная (около 60 м.) – формировала глубину участка. Коттеджи и гаражи располагаются фасадами к улице. Если дом расположен на расстоянии 5-7 м. от «красной линии», то на этой площади разбивается палисадник, куда высаживаются цветы, небольшие фруктовые деревья или кустарник.
Южная сторона коттеджа – идеальное место для винограда и других теплолюбивых растений. Солнечная сторона хорошо подходит для сада и цветника. Огороду, чаще всего, отводится место в глубине участка, на незатененной территории.
Если Вы сомневаетесь, что сможете правильно распланировать свой участок, или у Вас на это просто нет свободного времени, то можете доверить это дело нашим специалистам. Они не только грамотно составят план разбивки Вашего коттеджного участка, но и произведут расчёт стоимости воплощения этого плана в реальность.
Смотрите так-же:
После того как выбран участок для новой постройки, спроектирован план, заготовлены материалы, наступает такой процесс, как разбивка осей фундамента, наиболее точно которую проведет опытный геодезист, но если такой возможности не представляется, все работы можно сделать самому. Чтобы не допустить грубейших ошибок, важно не пренебрегать точностью разметок, уметь измерять расстояния, углы, определять расположение всех осей и точек.
Разбивка означает точное перенесение чертежей с плана дома на участок основных осей и линий с закреплением их на месте. Перед тем как приступить к работе, нужно очистить выбранный под застройку участок от старого мусора, растительности и снять на 15-20 см слой плодородного грунта.
Это перпендикулярные линии, в точке пересечения которых будут соприкасаться диагонали будущего дома. Если на практике так получилось, и вы учли основные правила, значит, разбивка произведена правильно. Даже при строительстве небольших объектов для уверенности в прочности здания рекомендуется выполнять разметку. Такие работы проводятся не только для закладки фундамента крупных архитектурных сооружений, но и второстепенных построек, гаража, бани.
Это линии обозначения планировочных размеров (в проекте) и конфигурации объекта. Чтобы их определить на местности, требуется найти две точки, указывающие на самую продолжительную продольную ось сооружения. Далее, на бумаге четко и ясно рассчитываются расстояния между осями и привязка к ним фундамента.
В лучшем случае к ослаблению несущей способности здания, в худшем – обрушению. Если плита перекрытия не помещается на цоколе, ее торцы обрубаются вместе с арматурой, которая дает прочность несущей стене и всему дому. Другой вариант, когда еле-еле плита опирается на стену, образуются просветы из-за отклонения осей – это может стать причиной обрушения конструкции.
Сдвиг осей даёт неправильную нагрузку на фундамент. В итоге получается неравномерная осадка и нарушение гидроизоляции. Чтобы не осложнить себе монтажные работы, построить прочный надежный дом и выполнить разбивку грамотно, нужно быть внимательным и не торопиться в расчетах. Стандартный план работ при самостоятельной разметке:
Важно проверить, правильно ли рассчитан прямоугольник. Для этого он повторно измеряется рулеткой, если угол их расположения равняется 90°, то все сделано верно. Диагонали должны равняться друг другу. В период проведения земельных работ вся разбивка осей здания может быть повреждена, поэтому ее нужно усилить. Этот метод называется обноска.
Обноска – это два деревянных столба с прибитой между ними дощечкой. При установке конструкции учитываются размеры углов естественного откоса траншеи, котлована на большом расстоянии от стен. На доску переносятся все размеры и данные, касательно местоположения стен. Это будут ориентиры для точного определения толщины стен опоры дома.
Вертикальные доски обноски имеют стандартную длину от 1,2 м до 1,4 м. В верхней части забиваются гвозди и надевается между ними шнур. Верхняя часть горизонтальных досок выравнивается по уровню. Колья обноски устанавливаются от границ будущих стен не менее чем на 1,5 м. Так при рытье траншее конструкция не будет повреждена. Когда предусмотрено рытье глубокого котлована, обноска будет сплошная. Такой способ помогает поместить опору под дом с высокой аккуратностью.
Сплошная обноска применяется редко из-за ее крупногабаритных размеров и сложности установки. Такая конструкция делается прямолинейной, монтируется строго по всему контуру сооружения параллельно основным осям. Поэтому от нее легко отмерять плановые расстояния. Створная обноска может быть установлена на любых расстояниях и частичными фрагментами.
Разметочный строительный шнур натягивается исключительно для разметки, после этого его нужно убрать, иначе он будет только мешать выполнять другие работы. Как только заканчивается возведение фундамента, обноска становится ненужной, но без нее сложно заложить правильную опору для дома. Не стоит делать затянутых перерывов в разбивке осей, особенно на подвижных пучинистых почвах. Если они начнут съезжать, то все замеры собьются, и придется заново проводить разбивку.
Неважно с чего начать, так как весь процесс закладки фундамента сложный и трудоемкий и если вы готовы, то к делу нужно подойти со всей ответственностью и внимательностью. От грамотного выполнения каждого этапа работ зависит не только эстетичный вид дома, но и безопасная, комфортная для жизни человека эксплуатация.
Геодезическая разбивка выполняется с соблюдением двух основных правил, следование которым обязательно:
По строительным нормам и правилам безопасности заделка плит в стену осуществляется на 1,2 м, не меньше. Для более качественного выполнения работ лучше потратиться на специализированное оборудование и инструменты.
Важно помнить, что обноска выполняет основную роль в закладке прочного фундамента. Главное ее назначение – обозначение и выдержка нулевой отметки сооружения на протяжении всего срока строительства опоры под дом и перекрытий первого этажа. Имеющиеся уклоны на участке выравниваются тотально или в виде террас.
Главный критерий, которого необходимо придерживаться при переносе данных в натуру – это точность. При проведении работ, связанных с закладкой основания своими руками, серьезные требования предъявляются именно к точности первоначальной геодезической сети. Второе условие – это строгая последовательность.
Разбивка криволинейного основания начинается с выноса основной оси. Далее, устанавливается центр кривизны и вбивается на это место металлический колышек. Из этого центра будут выставляться очертания уступа и верх неровного места опоры, стен, цоколя. После разметки необходимо все еще раз проверить.
Разметка под фундамент, как и сама траншея, заготовленная под его закладку, должна быть защищена от воздействия погодных условий. Поэтому используются лески и металлические колья из толстой арматуры, забиваются они не менее чем на 40 см в глубину. Чтобы вода не попала в траншею или котлован, делают устройство, отводящее жидкость.
В частном строительстве при желании можно сделать правильную планировку закладки своими руками, чего не терпит разбивка осей фундаментов различных сооружений, архитектурных, промышленных, общественных, сложных технологических объектов. Если геодезист нарушит правила переноса чертежей на местность, то последствий ждать можно только плачевных. В будущем эти здания становятся опасными для эксплуатации, потому как скошенные оси повлекут за собой проблемы в укладке кровли и перекрытий. Спустя время объект начнет деформироваться, трескаться и разрушаться.
К атегория: Участок
Основной источник ошибок, характерных для строительства индивидуальных домов, - неправильная разбивка участка строительства. Наиболее наглядный пример неправильного расположения дома - его сооружение не по предписанной линии застройки. Красную линию застройки компетентные строительные органы определяют в основном с учетом перспективного развития населенного пункта. Если не принять во внимание это требование, то отступление от красной линии застройки может привести в дальнейшем к дорогостоящим сносу и новому строительству.
Лучше, если разбивка характерных точек здания выполняется проектировщиком, поскольку он знаком со всеми техническими требованиями, предъявляемыми к строительному участку. Иногда ошибается и проектировщик, особенно если были смещены колышки, обозначающие углы земельного участка. Подобные ошибки могут вызвать в дальнейшем судебную тяжбу, особенно при неправильном расположении дома вдоль боковой границы участка, когда часть здания захватывает соседний участок. Опытные специалисты осведомлены о сложностях такого рода и начинают разбивку только при наличии надежных угловых точек участка. Многих спорных вопросов не возникнет у застройщика, если он знает, что карнизный свес дома, построенного вдоль боковой границы участка, может выступать на 0,5 м, но в этом случае орган строительного надзора может потребовать устройства водосточного желоба и отведения осадков на свою территорию.
Во время разбивки необходимо установить нулевую отметку, или начальный уровень +0,0 м, неправильное определение которого приводит к многочисленным ошибкам. Особенно следует быть внимательным к его определению в тех местах, где дом будет стоять вровень с улицей. В этом случае тротуар, поскольку он находится на общественной территории, застройщик строить не должен.
Рис. 1. Основные понятия, связанные со строениями на участке 1 - хозяйственные постройки, 2 - дом, 3 - садик у дома, 4 - палисадник, 5 - расстояние до вспомогательных построек
Рис. 2. Основные охранные зоны; 1 - очистной колодец, 2 - сточный канал, 3 - отстойник, 4 - водопоглощающий колодец, 5 - резервное место для водопоглощающего колодца, 6 - ассенизационная машина, 7 - питьевой колодец, 8 - соседний дом
Если же данный начальный уровень отличается от уровня впоследствии устраиваемого тротуара, тогда или вода проникнет в дом поверх гидроизоляции, или основание дома останется незакрытым, что нарушит эстетику и приведет к его промерзанию. На рис. 20 показаны наиболее важные требования к разбивке участка.
При строительстве индивидуального дома внимание застройщика сосредоточивается в первую очередь на сооружении основного здания. Второстепенным и подсобным строениям уделяют меньше внимания. Однако для их сооружения также имеются строгие нормативы, из-за незнания которых допускается много ошибок, например, при установлении безопасных расстояний до надворных построек. В большинстве случаев это происходит тогда, когда постройка служила во время строительства временным жильем и затем расширилась в результате пристроек и надстроек. Как правило, это приводит к замечаниям со стороны органов строительного надзора, в результате чего строение сносится. Нередко случается также, что застройщик в конце строительства изменяет свое прежнее решение и строит отличающиеся размерами и характером от ранее разрешенных подсобных сооружений. В таком случае разбивка участка оказывается неверной и строительство осуществляется с нарушением нормированных расстояний между сооружениями на участке (рис. 2).
Неприятными последствиями сопровождается устройство водопоглощающего канализационного колодца в пределах охранной зоны вокруг колодца питьевой воды. Нередко вызывает неожиданную осадку фундамента слишком близко расположенный к дому водопоглощающий колодец в результате изменения структуры подстилающего грунта и т д.
Разбивка здания на участке - важная и ответственная процедура, от точного выполнения которой в большой степени зависит безупречность работы конструкций всего сооружения. Проектная разметка дает основные характерные точки здания. Обычно их обозначают колышками и вбитыми в них гвоздями. Точки выносятся проектировщиком с помощью геодезических приборов.
Между выполнением разметки и началом работ проходит какое-то время. С одной стороны, застройщику необходимо развернуть строительство, но разрешение на его начало может быть выдано только после разметки участка. В этот период следует сохранять в неприкосновен-ности точки разметки. Тогда же начинают завозить на стройплощадку материалы, поэтому необходимо следить, особенно в ненасх^зо погоду, чтобы колышки не были втоптаны в грунт и не сместились со своего места (рис. 3).
Первейшим делом опытного строителя является изготовление обноски. При строительстве индивидуальных домов характерный источник ошибок - пренебрежение к точности разбивки осей стен, что создает для специалистов большие трудности, заставляет проявлять много «изобретательности», чтобы выполнить строительные работы.
На обноску из досок следует вынести все характерные точки разметки и размеры. Обноску не убирают до тех пор, пока не начнется кладка стен первого этажа. Обноску Делают прочной, способной сохранять свои размеры. Лучим решением считают сосновые доски, прибитые гвоздями к вкопанным в землю кольям круглого сечения. Места установки деревянных столбов следует определять таким образом, чтобы они не мешали движению транспорта (рис. 4), иначе легко можно порвать разбивочную проволоку толщиной 1,2 мм.
Среди различных видов работ, которые выполняют при помощи друзей и родственников, первое месть занимают земляные, производимые обычно без вмешательства специалистов. При этом случается, что сбивают положение разбивочной проволоки, если она оказалась на пути движения автомобиля или при случайном его наезде. По этой причине элементы фундамента попадают не на свое место, но это выясняется лишь тогда, когда начинают возводить стены. Нередко несущие стены «умещаются» на фундаменте, и все же его не исправляют, продолжая кладку стен. Из-за неточности размеров рассчитанный на центральную нагрузку фундамент работает на внецентренную нагрузку. Под воздействием значительной внецентренной нагрузки фундамент оседает неравномерно и «опрокидывается» (рис. 5). Это вызывает существенные разрушения, особенно в тех случаях, когда устроена корытообразная изоляция от напорных грунтовых вод. Нарушение гидроизоляции от непредусмотренной нагрузки ведет к прорыву воды в помещение. Ошибки подобного рода трудно обнаружить, но еще труднее их исправить.
Рис. 3. Охрана опорной точки; 1 - разбивочный колышек, 2 - жерди
Неправильно установленные фундаменты следует исправлять еще до начала возведения стен, и на это не следует жалеть времени.
Рис. 4. Устройство обноски; 1 - направление движения транспорта, 2 - обноска, 3 - кол круглого сечения, 4 - гвоздь, 5 - разметочная планка, 6 - траншея под фундамент, 7 - грузик
Рис. 5. Фундамент с эксцентричной нагрузкой; 1 - бетонный фундамент, 2 - фундаментная стена, 3 - отмостка вокруг дома, 4 - нагрузка от дома, 5 - выворачивание фундамента под действием нагрузки, 6 - наибольшее смещение фундамента
На практике происходит по-иному. Большинство застройщиков и строителей как можно скорее хотят увидеть стены дома и поэтому готовы на компромиссы, которые в дальнейшем приводят к громадным, но неизбежным затратам. Фундаменты, да и вообще все конструкции работают нормально, если они выполнены точно по проекту. Перед возведением стен расширить фундамент можно сравнительно просто, но после их постройки - весьма затруднительно. Поскольку естественная усадка фундамента уже началась, вероятность того, что путем достройки удастся создать совместно работающую конструкцию фундамента, невелика.
Прежде чем начать строительство дома, необходимо выполнить основные геодезические работы, которые застройщик в состоянии выполнить без помощи специалиста по геодезии. Начнем с разбивки дома на местности, т.е. перенесем начерченный на генплане дом на участок и закрепим его контуры колышками. Расположение дома на участке должно быть отображено в архитектурно-планировочном решении, выданном в отделе архитектуры.
Для выполнения геодезической разбивки необходимо иметь 12 металлических штырей диаметром от 8 до 20 мм, длиной 0,5 м. Эти штыри будут выполнять роль колышков для закрепления углов будущего дома на местности. Деревянные колья для этой цели не годятся, так как они имеют большую толщину, у них неровные грани. Со временем забывается, по какой из граней вы делали разбивку, и происходит ошибка в 5-6 см, что в дальнейшем скажется на качестве строительства.
Рис. 1 Ватерпас
Инструменты, необходимые при разбивке: ватерпас (рис. 1), или уровень, шпагат длиной 50 м (чем толще шпагат, тем лучше), рулетка длиной 20 м, тяжелый молоток. Разбивку делают вдвоем или втроем. Разберем разбивку дома на примере.
Выбираем стандартный дом с размерами по осям 6x8 м. Любая разбивка проводится по осям стен. Строительство ведется, отмеряя от осей расстояния, указанные в проекте. Итак, по границам участка забиваем колышки 1 и 2 (рис. 2) и натягиваем шпагат, таким образом, мы получили визуальную границу участка.
Рис. 2 Разбивка дома на местности
Отмеряем от точки 1 расстояние, на которое вы должны сместить дом от боковой границы участка (в данном случае 3 м) и забиваем кол номер 3. От к.З рулеткой отмеряем расстояние, равное ширине дома (6 м), и забиваем к.4. Теперь от к.З и к.4 поочередно отмеряем расстояние, на которое дом смещается в глубину участка (5 м), и получаем к.5 и к.6. Причем делая это измерение, постарайтесь, чтобы линии 3-5 и 4-6 были перпендикулярны линии 1-2. Эта перпендикулярность определяется на глаз и не имеет принципиального значения, так как граница участка может быть неровной. Если ваши соседи построились и вы хотите поставить свой дом в створ с ними, то линию 5-6 выносят так: ваш помощник заходит за угол существующего дома и смотрит вдоль стены, а вы забиваете колышки.
Теперь промеряйте расстояние между 5 и 6 колышками, оно должно быть абсолютно точным (6 м). Будьте внимательны, это будущие углы вашего здания. От к.5 откладываем расстояние, равное длине дома (8 м), причем ваш помощник смотрит за тем, чтобы кол номер 7 не вышел из створа линии 3-5. Для этого он наблюдает за вашими действиями из-за кола 3 и корректирует вас. Вбейте к. 7 не очень крепко. А теперь промеряйте диагональ 6-7. Она должна быть равна √a2 + b2, в нашем случае √62 + 82 = √36 + 64 = √100 = 10 м. Длину своей диагонали сосчитайте заранее, с точностью до 0,5 см. Если длина диагонали не совпала с расчетной, сместите к. 7 так, чтобы оба расстояния 5-7 и 6-7 совпали с проектными.
Теперь повторите то же самое с к.8, начиная измерения от к.6. Когда выставите к.8, промеряйте расстояние 6-8. Оно должно соответствовать проектному (6 м) . Это означает, что у вашего дома будут прямые углы. Промеряйте по периметру здания все размеры, они должны соответствовать проекту. Промеряйте диагонали 5-8 и 6-7, они должны быть одинаковы. Ошибка не должна превышать 0,5 см. Если это не так, повторите разбивку. Колья 1, 2, 3, 4 можно вынуть, они больше не нужны.
Теперь нужно сделать выноску. Натянем шпагат по линии 5-6 (рис. 3), но на 2 м длиннее в обе стороны, и забьем колья 9 и 10. Причем оба кола забивают глубоко, чтобы над землей оставалось не более 10 см. Повторим то же самое с другими сторонами и забьем колья 11, 12, 13, 14, 15, 16. Таким образом на местности остались забитыми 12 шт. кольев. При производстве земляных работ колышки 5, 6, 7, 8 можно вынуть. А колышки 11, 12, 13, 14, 15, 16 останутся, они забиты глубоко. Между ними опять можно будет натянуть шпагат, и место его пересечения даст углы здания.
Примечание. Существуют и другие способы разбивки, но этот наиболее простой. Помните: разбивку надо начинать от той границы участка, параллельно которой вы хотите поставить дом. Производите разбивку тщательно, от этого зависит прямоугольность вашего дома.
Рис. 3 Выноска
А теперь над выноской надо сделать обноску. Обноску выполняют на двух столбах, вкопанных или вбитых по обе стороны кола выноски. К столбикам прибивают доску, в которую вбивают гвоздь строго над колом выноски. Этого добиваются с помощью отвеса (рис. 4). Расстояние между столбиками, их высота безразличны. Главное условие, чтобы гвоздь находился строго над колом выноски.
Для чего делается обноска? Колышки выноски забиты глубоко, в траве их не видно, а выше их забивать нельзя - выдернут. Обноска покажет местонахождение кола. По гвоздям обноски также можно натянуть шпагат. Его пересечение опять даст утлы здания, но уже намного выше. Обноска и выноски дублируют друг друга. Вторым этапом геодезической разбивки является вынос на местности и закрепление отметки 0.000. Отметкой 0.000 называется отметка пола первого этажа здания. От нее считаются все остальные высотные отметки: со знаком "+" выше верха пола первого этажа, со знаком "-" ниже пола. Все отметки в строительстве даны в метрах.
Вам второй этап разбивки делать не надо. Только определитесь для себя, на какой высоте вы будете делать пол первого этажа. Например, по ландшафту вам кажется, что дом будет хорошо смотреться приподнятым на 70 см. Вот и запомните эту цифру. На этом работу по разбивке закончим. Она займет не более одного дня. Зато сэкономит несколько десятков тысяч рублей. Работа геодезиста недешева.
Рис. 3 Обноска
