Проекты таунхаусов - городское жилье за городом
Таунхаус - это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона - спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.
Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.
Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.
Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: "экологичность", "экономичность" и "душевный комфорт". Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с
Проекты таунхаусов на 2 семьи - это остроумное решение жилищной проблемы. Почему сегодня они настолько востребованы? Как правильно выбрать поселок? На что обратить внимание?
В переводе с английского "таунхаус" означает «дом в городе» или «городской дом». Такой вид решения жилищной проблемы оказался остроумным решением. Англичане создавали «семейные гнезда», пристраивая новое жилье к отчему дому.
В наше время такие «городские дома» строят во многих странах. Наиболее востребованными оказались проекты таунхаусов на 2 семьи - дуплексы. В России мода на них появилась в девяностые годы прошлого столетия.
Два дома, расположенных рядом, имеющих общую стену. Так выглядит проект таунхаусов на 2 семьи. Каждый блок имеет свой вход, стоянку или гараж, небольшой участок земли перед домом.
Таунхаус сочетает в себе привлекательность жизни в загородном доме с комфортом городского жилья.
Этот тип строений возводят как в черте города, так и в пригородах, создавая целые поселки из таунхаусов. Земля за городом дешевле. Это хороший шанс для тех, кто не может приобрести целый коттедж.
Таунхаус устроит и тех, кто не хочет отказаться от привычных городских удобств, живя в отдельном доме.
Дуплексы активно строят в разных регионах России. Такие проекты таунхаусов на 2 семьи удобны для проживания старшего и младшего поколений. Тогда участок при доме будет общим. Родственники живут вместе и раздельно одновременно.
Да и просто соседи, живущие в соседних домах, не доставляют друг другу никаких неудобств.
Чаще всего востребованы двухэтажные таунхаусы. В проект также могут входить цокольный этаж и мансарда.
Несмотря на то что здание состоит из двух частей, архитектурно оно решено в одном стиле и выглядит как одно целое.
В планировках проектов таунхаусов на 2 семьи присутствуют очень практичные решения.
Части здания спроектированы как зеркальное отражение друг друга.
Прихожие, как правило, невелики, но не нужно отказываться от них совсем. Это защита от холода зимой и от грязи весной и осенью. Ведь перед вашей дверью нет лестничной клетки многоквартирного дома!
Обычно первый этаж отдают под гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором расположены спальни. Санузлы стараются сделать на обоих этажах. Кабинеты могут располагаться там, где удобно заказчику.
Обычно квартиры в дуплексах приобретают еще на стадии строительства. По желанию хозяина планировку можно легко изменить.
Одно из преимуществ таунхаусов заключается в том, что в таком доме перепланировки согласовать проще. Требуется разрешение только на перенос оборудования газоснабжения. Электрику можно размещать в любом месте. Внутренние перегородки и сантехника могут устанавливаться в соответствии с замыслом владельцев.
Дуплексы могут проектироваться не только как элитное жилье, но и как таунхаусы класса эконом. Такое жилье востребовано на рынке недвижимости. Его цена вполне сопоставима с ценой городской квартиры.
Экономное загородное жилье часто находится довольно удаленно от городского центра. Для него характерна определенная типовая технология без архитектурных украшений, небольшой размер комнат. Планировочное решение проектов таунхаусов класса эконом на 2 семьи напоминает городские квартиры, только двухэтажные. Площадь одного такого дуплекса составляет от 80 до 300 м 2 . Экономия достигается применением недорогих материалов, а также небольшой стоимостью загородных участков.
Проекты одноэтажных таунхаусов на 2 семьи встречаются редко. Чаще всего это недорогие конструкции каркасного типа или из бруса.
Свою популярность таунхаус класса эконом получил за свои очевидные преимущества:
В последнее время развивается тенденция строительства поселков из таунхаусов в низких ценовых категориях. Застройщики предлагают сразу жилые комплексы, в которых проведены все технические коммуникации. Заботятся они и о создании общественной инфраструктуры.
Поселения делятся на организованные и неорганизованные. В первом случае вопросами обустройства и комфорта занимается управляющая компания. В другом случае управляющей компании нет. Все происходит стихийно.
Выбирая место будущего проживания, учитывайте следующее:
В юридической практике нет определения «таунхаус». Сам по себе он представляет дом с небольшим участком. При покупке составляются два договора отдельно. Один - на покупку участка. Второй - квартиры.
Если земля оказывается в собственности застройщика, то квартиру покупают, а землю берут в аренду. Также заключаются два договора. Например, в столице практически все земли находятся в аренде. Право на землю переходит к ТСЖ после того, как объект сдан.
Форма собственности на квартиру в таунхаусе тоже бывает оформлена по-разному. Вариант с оформлением жилья в собственность как в многоквартирном доме предпочтительнее, чем вариант с долевым участием. Могут возникнуть проблемы при перепродаже.
В России таунхаусы вызывают неуклонно растущий интерес. Поэтому специалисты прогнозируют перспективность этого вида жилья в будущем.
Наше архитектурное бюро предлагает типовые проекты таунхаусов на 2 семьи, которые можно купить с готовыми планами и чертежами, и разрабатывает индивидуальные решения по заказу. Если несколько лет назад они выглядели экзотикой, то сегодня — это популярная разновидность как городского, так и загородного жилья.
Название пришло из английского языка, и в российском градостроительном кодексе его аналогом считается понятие «малоэтажное блокированное строение». Чаще они рассчитаны на две семьи, или на 4 (квадрохаусы). Для проекта малоквартирного дома не требуется государственная экспертиза при соблюдении следующих условий:
Проекты одноэтажных таунхаусов востребованы мало, чаще их строят в 2 этажа — лучшие фото из нашего каталога можно подробно рассмотреть в 3D. Многоуровневая структура, иногда с мансардой , дает возможность сделать внутреннюю планировку вариативной, удобной для жизни. Дополнительный бонус — огороженная территория, гараж и небольшой палисадник у дома.
Для строительства блокированных малоэтажных домов используют все строительные материалы: бревно, кирпич, газобетон. Площадь ничем не ограничена — от 120 кв. м. до 800 кв. м, и больше. В целом для них характерен современный европейский дизайн, но это зависит только от желания заказчика. Приведем несколько примеров.
Каждый проект содержит полный набор документации для строительства : поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы, спецификацию материалов. В любой из них наши архитекторы внесут изменения по желанию заказчика, а отделочные материалы выбираются по вкусу.
Такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.
Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.
Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.
Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.
Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.
Таунхаус - это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.
Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.
Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.
Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.
Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома . Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.
