После приобретения участка встает вопрос о его благоустройстве перед началом строительства. Одно дело, если вам повезло и у вас в распоряжении чистая земля без зарослей травы и кустарника. И другое если вся площадь покрыта деревьями, крупными булыжниками, бурьяном. Последний вариант встречается чаще всего и в этой статье мы рассмотрим как правильно подготовить подобный участок под строительство дома.
В этой статье мы рассмотрим способы очистки участка от природных объектов, мешающих стройке.
Расчистить участок после его покупки весьма трудоемкая задача, которая может занять несколько дней. Перед выполнением таких работ сначала нужно распланировать и распределить нагрузку среди работников. Прежде всего нужно убрать объекты, которые мешают свободно передвигаться по участку. Это крупные камни, обломки старых строительных конструкция и прочий мусор.
Такая стратегия позволит, в первую очередь, избежать тяжелых травм при работах по расчистке, а также ускорить сам рабочий процесс, так как не нужно будет отвлекаться на преодоление препятствий из мусора.
А теперь более подробно поговорим о работах по расчистке участка и начнем со строительного мусора.
В первую очередь нужно позаботиться об удалении с территории крупных объектов строительного мусора и камней. Это можно сделать с помощью специализированной строительной техники и вручную. Первый вариант намного предпочтительнее, так как позволяет выполнить объем запланированных работ гораздо быстрее чем вручную и потратить меньше сил.
На рынке спецтехники для подобных работ можно арендовать минитрактор с функциями погрузчика и экскаватора. Такая машина многофункциональна и может справится с любыми работами на участке. Ее небольшие габариты обеспечивают высокую маневренность и мобильность. Существует множество модификаций таких тракторов с разным навесным оборудованием. Но для удаления объектов с участка нужны ковш и фронтальный погрузчик.
Аренда в настоящее время стоит вполне вменяемых денежных средств и доступна каждому (в зависимости от региона и комплектации минитрактора цена составляет от 900 до 1500 рублей\час).
Но как быть если возможность подъезда отсутствует или сильно ограничена? Или же наем спецтехники не входит в бюджет.
Тогда нужно воспользоваться ручным и электроинструментом, а также собственными силами. Инструмент приобретать не нужно, так как сейчас много фирм которые предоставляют его в аренду. Существенным минусом является обеспечение залога на период пользования. Как правило, это полная стоимость оборудования.
Важно использовать инструмент строго по его назначению. В противном случае можно его повредить, что повлечет непредвиденные расходы из бюджета.
Для разрушения крупных бетонных и кирпичных объектов можно применить отбойный молоток, перфоратор, кувалду и специальные смеси.
Первые два электроинструмента потребуют применения генератора и специальных навыков. При соблюдении всех условий работ и техники безопасности демонтаж проходит достаточно быстро. За один день можно выполнить весь объем работ и подготовить строительный лом к вывозу.
Применение кувалды оправдано против небольших конструкций и обломков. Скорость работы напрямую зависит от физических способностей человека. Если у вас хорошая физическая подготовка, то с работой справитесь без проблем.
Не стоит работать с кувалдой против армированного бетона. У него очень высокая прочность и все силы будут потрачены зря.
В наш век технологий и науки лучше прибегнуть не к трудозатратным механическим способам. Разрушить бетон можно с применением специальных кислот и порошков. Ввиду высокой вероятности получить ожог настоятельно рекомендуется исключить использование кислых смесей!
Порошок НРС-1 или его аналог СИГБ получил широкое распространение благодаря своим отличным качествам разрушения. После обработки достаточно подождать несколько суток и конструкция превратиться в лом строительного мусора. Применение НРС-1 не требует наличия защитных средств.
Необходимо просверлить несколько отверстий диаметром 5-8 см не менее 50 см друг от друга. Порошок развести водой соблюдая пропорции указанные производителем. Залить смесь в отверстия и подождать несколько суток. После этого можно вывозить куски строительного мусора.
Прежде чем спиливать деревья и кустарники определитесь с местом хранения древесины. Необязательно всё утилизировать. Ведь древесину можно использовать в качестве дров или для основания хранения стройматериалов. Складирование древесины не должно мешать в будущем строительству дома. Лучше выбрать те области на участке где будет меньше всего движения техники и людей.
После выбора места хранения и вырубки деревьев их нужно очистить от мелких веток, крупные же можно складывать вместе со стволами.
Уделите особое внимание плодово ягодной древесине. Это отличный источник углей для шашлыка и барбекю!
Мелкие ветки следует сжечь, но делать это желательно в тот период, когда нет других людей на соседних участках. Процесс горения причиняет достаточно много дискомфорта, так что не нужно мешать отдыху другим людям.
Как же правильно сжечь ветки и листву? Для этого нужно организовать очаг для сжигания. Возьмите обычную бочку на 200 литров. Со стороны дна сделайте несколько десятков отверстий для поступления воздуха в камеру сгорания. Поставьте бочку на 4 кирпича, чтобы отверстия не соприкасались с грунтом. Камера для сжигания готова.
Обязательно держите рядом ведро с водой для контроля процесса горения. При сильном ветре угли могут вырваться наружу и попасть на сухую растительность, что приведет к пожару!
После вырубки деревьев нужно задуматься о корчевании пней.
Для извлечения пней лучше всего использовать тяжелую технику, например, минитрактор с ковшом. Он справится с большинством молодых деревьев в один заход без вырубки. Многолетние (диаметр ствола больше 25 см) сначала нужно срубить и потом уже выкорчевывать.
Если нет возможности привлечь технику, то можно удалить пни из грунта вручную. Сначала необходимо спилить крону дерева и оставить ствол высотой полтора метра или выше. Затем основательно обкопать ствол вокруг, отступив как можно дальше от него. После обнажения корней следует их вырубить топором, что позволит потратить меньше сил на извлечение пня. Расшатывая ствол в разные стороны и подрубая корни, вскоре вы сможете повалить его и вытащить из грунта.
Для ускорения процесса используйте ручную лебедку. Позаботьтесь о надежном креплении и соблюдайте технику безопасности в работе с тросом!
Завершающим этапом является уборка сорной травы. Для этой задачи потребуется тяжелая техника. Например, трактор с грейдерным ножом. Нужно снять 15-20 см плодородной почвы до песка. Это позволит строительной технике свободно передвигаться по участку и не разводить грязь. Если планируется выращивать культурные и плодовые растения, то заранее нужно позаботиться о местах для грядок и клумб. Плодородную землю в этих областях удалять не нужно. Но если предстоит глобальное строительство, то по его окончанию лучше всего заказать необходимый объем чернозёма и с его помощью создать области грядок, клумб и площадок для газонной травы.
Помимо механического способа уборки сорной травы существует и химический. Самые популярный и эффективный метод — опрыскивание гербицидами.
Химическое средство наносится путем опрыскивания на стебли и листья растений. Они усваивают ядовитый состав который их уничтожает. Химикаты обладают высокой степенью безопасности и после избавления от сорняков можно начинать выращивать культурные растения, так как почва абсолютно не загрязняется. Единственным минусом является слишком долгий процесс воздействия. Для полного уничтожения сорняков может потребоваться до 2-х недель. Этот метод подходит больше для ухаживания за уже сформированным участком на даче.
В этой статье мы рассмотрели основные моменты при расчистке земли от лишних зарослей и мусора перед началом строительства дома. Надеемся, что данная информация поможет вам в облагораживании вашей территории.
Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству — первый шаг для достижения долгожданной цели.
Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед во многом зависит конечный результат.
Весь процесс подготовки участка к строительству условно можно разделить на следующие блоки :
Под документальным блоком подразумеваются следующие работы:
Проведение топографической съемки
Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей:
Очень часто у нас не только частные лица, но и энергоснабжающие организации позволяют себе прокладывать коммуникации по чужим землям, часто даже не задумываясь над наложением сервитута (обременения на земельный участок).
Поэтому если вы оказываетесь в подобной ситуации — не забывайте, что в охранных зонах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация, теплотрасса) строить категорически запрещено . Это может привести к судебным тяжбам, где победителем вам выйти получится далеко не всегда. В конечном итоге это может привести вплоть к сносу дома по решению суда.
Знать геологию участка принципиально важно. Ведь от качества грунтов зависит то, какой тип фундамента будет выбран под строительство дома.
Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам. Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле.
Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту. Самое главное — правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов:
Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях (газ, электричество, вода), что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб (сечение кабеля) при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.
Под получением ИРД подразумевается получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Получение разрешения на строительство требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
В п.9 статьи 51 ГК РФ указан необходимый и исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги.
Важно! Отсутствие разрешения на строительство может стать причиной отказа Управления Росреестра в регистрации вашего права на построенный жилой дом. В случае нарушения градостроительных норм и правил при размещении дома по решению суда он может быть снесен как объект самостроя.
После получения разрешения на строительство обратитесь в энергоснабжающие организации для получения ТУ . ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации.
Чтобы правильно начать строительство жилого дома, необходимо заранее провести внешние подготовительные работы , которые включают в себя:
Учитывая, что строительство дома подразумевает за собой, что на участок с разной периодичностью будет заезжать строительная техника (трактора, автобетоносмесители, автокраны) и будет необходимость осуществлять завоз строительных материалов (кирпичи, доски, арматура и прочее), необходимо заранее проработать все возможные пути, по которым техника будет заезжать на земельный участок . Необходимо предусмотреть:
Для обустройства могут быть использованы железобетонные плиты
, положенные на предварительно выровненную и уплотненную песчано–гравийную смесь.
Однако данный вариант может оказаться финансово затратным. Тогда могут быть рассмотрены варианты устройства дорожного полотна из песка и в качестве покрытия – гравий .
Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т.д. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.
Подключение может происходить в соответствии с ТУ или на постоянной основе, или могут быть выделены электрические мощности на период строительства (на механизацию).
Для решения необходимо обратиться в местную электросетевую организацию . Они же на основании договора и произведут подключение к сетям электроснабжения.
Водоснабжение также может происходить или по временной или постоянной схеме в случае наличия внеплощадочных сетей. Если возможность подключения к центральной сети отсутствуют, то наилучшим вариантом будет обустройство скважины непосредственно на территории участка.
Обратите внимание
Целесообразно делать капитальную скважину, которая в дальнейшем обеспечит вам бесперебойное снабжение водой готового жилого дома.
В соответствии со статьей 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) «О недрах» без получения лицензии на недропользование собственник земельного участка может пользоваться водой из скважины в следующих случаях:
Подготовка самого участка к строительству частного дома включает такие виды работ, как:
Для проживания рабочих наиболее оптимальным вариантом будет покупка вагончика , который после окончания строительства может быть использован под хозблок или просто перепродан.
Если строительство планируется только в летний период, то можно построить временное жилье из обычной доски .
Проживание на участке рабочих заставляет создать максимально возможные комфортные условия, что подразумевает устройство душевой и туалета .
Туалет можно построить из подручных материалов и устроить выгребную яму . Главные условия:
Также можно купить или взять в аренду пластиковый туалет . Предложений на рынке достаточно.
На земельном участке необходимо предусмотреть место, где будут разгружаться и храниться строительные материалы . Место складирования должно быть расположено так, чтобы автотранспорт имел возможность свободного въезда и выезда с участка после выгрузки и не мешал основному строительству.
Также место хранения материалов необходимо обустроить так, чтобы материалы не соприкасались с голой землей и были предохранены от попадания атмосферных осадков. Для хранения материалов, легко впитывающих влагу (цемент, утеплитель) следует предусмотреть сухую площадку, без вероятности попадания атмосферных осадков.
Вертикальная планировка — это проведение работ по изменению и улучшению рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов (разуклонка) с целью оптимального приспособления участка застройки под строительство. Вертикальная планировка участка является одним из важнейших этапов на стадии подготовки к строительству жилого дома.
Вертикальная планировка участка, например, позволяет:
На видео ниже — подробно о подготовке земельного участка к строительству частного дома:
Построить свой дом - задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.
Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.
Расшифровка аббревиатуры ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.
Объектами ИЖС являются : жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие соседей.
Земельный участок - это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.
Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.
На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:
Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.
Во-первых , на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация - приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.
Во-вторых , участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.
От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.
Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.
Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.
Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.
Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет - т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.
Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).
На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:
Не забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устранять.
Краткая сравнительная характеристика материалов для строительства коттеджа в таблице (приблизительные цены 2016-2017 года). Какой лучше, решать вам.
| Материал | Арболит | Каркасное строительство | Брус/бревно |
|---|---|---|---|
| Стоимость, руб/м.куб. | от 000 | От 000 м. кв. площади | От 8 000 |
| Срок строительства | 4-6 мес. | 1-2 мес. | 3-4 мес. |
| Время начала строительства | Конец весны | всесезонно | Начало весны |
| Преимущества | - скорость; - надежность; - теплопроводность. |
- скорость; - отсутствие усадки; - малый вес. |
- скорость; - экологичность; - отсутствие необходимости в отделке. |
| Недостатки | - стоимость; - необходимость отделки; - наличие фальсификата. |
- стоимость; - дополнительная отделка; - риск возгорания; - низкая шумоизоляция. |
- возможна усадка; - усыхание древесины; - необходимость привлечения специалистов. |
Решение данного вопроса предполагает выбор из трех вариантов:
Это компания, которые берет на себя обязательства сдать объект под ключ. В комплект услуг всходит все - от оценки местности и разработки проекта до выполнения отделочных работ. Поиск и доставка материала также вменяется им в обязанность. Генподрядчик может привлекать субподрядчиков. Но он должен вложиться в оговоренные сроки и смету.
Стоит оговориться, что построить дом одному человеку практически невозможно. Подразумевается привлечение помощников из числа друзей, родственников, из которых хотя бы один знает порядок выполнения работ определенного вида. Такой вариант позволяет сэкономить на стоимости материала до 20 % (часто подрядчики закладывают свой интерес в стоимость приобретаемого материала), а также до 100% на стоимости работ. Кроме того, осуществляется полный контроль над процессом строительства.
Минусы самостоятельного подхода:
Наиболее распространенный и реальный способ. В этом случае хозяин выполняет самостоятельно ту часть работ, которую он в силах сделать, а для остальных задач привлекаются специалисты. При этом заказчик, находясь на стройплощадке может оперативно оценивать качество работы.
Но такой подход чреват недостатками:
Примечание. Пользователи советуют привлекать мастеров, которые будут делать последующий этап работ с оценкой работы предыдущих. Так они принимают на себя ответственность за свою часть работы.
После всего вышеперечисленного имеет смысл еще раз пересмотреть бюджет на строительство.
| Цикл работ | Содержание цикла | % от общей суммы затрат |
|---|---|---|
| Подготовительный | - подготовка документов; - поиск подрядчиков; - покупка или разработка проекта. |
0-1 |
| Нулевой | - рытье котлована; - заливка фундамента. |
15-35 (в зависимости от типа фундамента) |
| Начальный | общестроительные работы: - возведение стен; - монтаж стропильной системы и кровли; - консервация недостроя в случае необходимости. |
35-50 (зависит от количества перестенков, конфигурации кровли и стоимости кровельного материала) |
| Завершающий | - заполнение оконных и дверных проемов. | 5-15 (зависит от числа, площади, материала) |
| Инженерные работы | - прокладка внутридомовых коммуникаций и их подключение к центральным сетям; - монтаж электропроводки; - сантехнические работы; - отопление и утепление. |
15 |
На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям.
Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра.
Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа. Проще, когда участок пустой.
В этом случае последовательность работ можно представить пошагово:
Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.
Во-первых , купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.Во-вторых , обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.
В-третьих , разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.
Фото 1 . Начало подготовительного этапа.
Перед застройкой земельного надела территорию следует подготовить. Землю, на которой будет построен дом или другое здание, расчищают от деревьев, пней, кустов, древесной поросли, мусора. Перед обустройством фундамента поверхность грунта нужно разровнять, засыпать воронки, оставшиеся после корчевания.
Подготовка участка под строительство дома требует от исполнителей профессиональных навыков удаления крупных деревьев, раскорчевки и выравнивания почвы . Поэтому за помощью следует обращаться к специалистам, которые обладают опытом подобных работ. Арбористы из компании "Лесмастер" безопасно удаляют многолетние насаждения, спиливают крупномеры без повреждения имущества, соседних зданий.
Корчевку тонкоствольных растений, кустарников, а также выравнивание грунта осуществляют с помощью трактора или экскаватора.
Калькулятор стоимости расчистки земли трактором
Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.
Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка.
Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.
Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.
Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.
Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.
Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта . Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.
Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.
К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.
Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.
Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих . Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб - 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.
Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.
