Далеко не каждый житель страны способен приобрести себе жилище. Как бы мы ни старались и ни трудились - это достаточно сложно. Поэтому возможность приобретения жилья с помощью ипотеки оказалось довольно выгодной возможностью. Ты трудишься и живешь в своем жилье, а выплачиваешь постепенно. Благодаря ипотеке миллионы людей имеют возможность приобрести себе дом или квартиру.
Подобный вид калькулятора существует для просчета процентов (в том числе платежей) необходимой вам ипотеки. Для этого берется во внимание сумма кредита или стоимость недвижимости. Самым главным ориентиром является ваш доход. Только учтите, если при просчете окажется, что ежемесячный платеж составляет свыше 50% вашей зарплаты, то, скорее всего, в ипотеке вам откажут. Чтобы этого не случилось, важно указывать все ваши доходы: возможно, у вас есть жилье, которое вы сдаете в аренду. Предоставьте банку договор аренды с прописанной суммой ‑ и решение изменится. На соглашение о займе в вашу пользу может также повлиять выписка по счетам, загранпаспорт с недавней отметкой о выезде за границу. В качестве гарантий может выступить ваш поручитель либо наличие машины, квартиры или дома.
Для начала давайте разберем, что же это такое ‑ рефинансирование? При оплате ипотеки мы платим не только за само жилье, а еще и проценты. Эти проценты можно уменьшить, воспользовавшись рефинансированием. Вы меняете условия договора или заключаете новый, чтобы улучшить условия в вашу пользу. Благодаря рефинансированию вы можете: уменьшить сумму процентной ставки, повлиять на срок договора, снизить сумму ежемесячного платежа. Программы рефинансирования увеличились, ведь уменьшилась ставка по выдаче ипотечных кредитов более чем на 2,5%. Для снижения ставки существующей ипотеки можно обращаться не только в свой банк, но и в другой. Правда, банки не особо хотят заниматься рефинансированием (терять деньги, существенно меняя условия кредита). Обратившись в другой банк, на более удобных для вас условиях, дополнительно придется заказать оценку предмета залога. При обращении в свой банк оценку залога делать не нужно.
Чтобы получить ипотеку, банк должен понимать, насколько вы являетесь платежеспособным. Кредит выдается гражданам РФ в возрасте 21-65 лет. Для ясности картины предоставляется ряд документов, в которых будет указан стаж роботы заемщика (свыше 1 года), причем на предыдущем месте работы вы должны проработать более полугода. Учитывайте также то, что ипотека предоставляется не более чем на 25 лет. Также в вашу обязанность входит первоначальный взнос, что составляет 20% от стоимости жилья по договору. Деньги вносятся ежемесячно в равных долях (аннуитет). Погасить заем вы можете досрочно.
Основной список документов для получения ипотеки Восточного банка:
Восточный банк предлагает самые выгодные условия, а постоянным клиентам еще и приятный бонус в виде уменьшения процентной ставки. Для новых клиентов процентная ставка составляет от 7,9% до 10%, в то время как проверенным клиентам от 5,9% до 8%. Естественно, величина процента определяется, исходя из сумы займа, вашего дохода и времени, на которое дается кредит. Мы движемся в правильном направлении, чтобы «развязать себе руки». С этим справится даже ребенок - всего лишь нужно набрать в поисковике Восточный банк - официальный сайт - ипотека. На официальном сайте вы найдете все контакты банков и ответы на интересующие вопросы.
По сравнению с прошедшими годами, Восточный банк улучшил условия по процентной ставке 2017 ипотеки. Для всех физических лиц, у которых доход позволяет внести первый взнос, процентная ставка составляет от 7,9 до 10% годовых (они получают ипотечный кредит). Оформляя ипотеку, у вас появилась возможность первого взноса уже от 10-20% (от стоимости жилья). Максимальная сумма займа составляет 30 млн рублей. Если вы берете заем не сами, то сумма может быть увеличена.
Современный человек не сидит на месте, старается не упускать возможности подзаработать. Именно для таких целей предоставляет возможность оформить онлайн-заявку на ипотеку банк Восточный. Также можно с помощью калькулятора все просчитать, есть ли у вас возможность получения ипотеки.
Предоставляется в Восточном банке и программа ипотеки «Молодая семья». Если вам и вашей половине меньше 35 лет, вы попадаете под особый вид кредитования. Государственная программа «Жилище» имеет пункт по «обеспечению жильем молодых семей». Если в данной семье нет детей, то до 35% вносит государство, если есть дети, то добавляется по 5% на каждого ребенка.
Ипотека, Восточный банк
Ипотечное кредитование банком «Восточный экспресс» производится не строго для покупки жилья, а на любые цели клиента, но при этом обеспечением займа является находящееся в его собственности жильё. То есть это не совсем ипотека, а скорее, потребительский кредит с очень низкой процентной ставкой, поскольку целью займа необязательно выступает покупка квартиры или домовладения.
Интегрированная на сайте программа по расчёту выплат не очень удобна, поскольку чтобы произвести какие-то обсчёты, необходимо перейти на страницу оформления заявки. Дело в том, что на странице, описывающей услугу, приведена усечённая версия калькулятора без регулировки срока займа, с выставленными по умолчанию 240 месяцами.
Далее, на странице оформления заявки срок кредитования составляет максимум 240 месяцев, а у калькулятора он выставляется на срок до 180 месяцев. В целом, изначально неплохо разработанный калькулятор, интегрированный на сайте, использует устаревшие данные.
Срок предоставления кредита по желанию заёмщика может составлять от 13 до 240 месяцев. Предлагаемая сумма составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. В качестве обеспечения может выступать как квартира, так и коттедж или частный дом с земельным участком, на котором он находится. А также в качестве залога рассматривается коммерческая недвижимость. Заёмщик и залогодатель необязательно должен являться одним и тем же лицом.
Банк может рассмотреть также комплексное обеспечение в виде поручительства третьего лица и залога недвижимости. Процентная ставка устанавливается банком для каждого заёмщика индивидуально и составляет 9.9% и более годовых. Решение банка по предоставлению кредита действительно на протяжении 45 дней и может быть продлено по усмотрению банка.
В качестве заёмщика рассматриваются граждане Российской Федерации, достигшие 21-летнего возраста, по окончании действия займа возраст которых не должен превышать 76 полных лет. В случае отдельно вынесенного решения, возможно отступление от этих требований.
Срок подтверждённого стабильного дохода заёмщика должен составлять как минимум 3 месяца, таков же должен быть минимальный стаж на нынешнем месте работы. Клиенты младше 26 лет должны иметь как минимум 12 месяцев стажа и подтверждённого дохода. К поручителю справедливы те же требования по возрасту, отступление от указанных требований также рассматривается в каждом отдельном случае. Наличие поручительства третьего лица — необязательное условие кредитования.
Для рассмотрения заявки о получении кредита заёмщик предоставляет следующие документы:
СПРАВКА . По недвижимости и земле предоставляется указанный на странице сайта https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/ в рубрике «Требования» перечень документов в зависимости от даты постройки жилья и регистрации земельных участков.
Заёмщик волен застраховаться или нет по собственному желанию. Заложенное имущество страхуется в обязательном порядке в течение десяти суток с момента заключения договора кредитования. Подбор подходящей страховой компании заёмщик осуществляет по собственному усмотрению, при условии её соответствия требованиям банка.
Залог может быть оформлен на квартиру в многоквартирном доме с 2 и более этажами, за исключением изготовленных из дерева. Частный дом либо коттедж должен иметь площадь 100 и более квадратных метров, построенный не позже, чем 20 лет назад, причём земля, на которой построен дом, также должна находиться в собственности у заёмщика.
Требование к коммерческой недвижимости — она должна являться капитальным строением, принадлежащим заёмщику. В предлагаемом залоговом объекте не может быть прописанных несовершеннолетних. Если объект уже заложен, то залог допускается только в пользу банка «Восточный экспресс».
Более подробная информация о кредитовании под залог находится на официальном сайте банка https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/
Ипотечный калькулятор Восточный Экспресс Банк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.
Восточный Экспресс Банк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.
На сегодняшний день Восточный Экспресс Банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования.
Приобретение ипотечной недвижимости - это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Наш онлайн калькулятор ипотеки Восточный Экспресс Банк в автоматическом режиме поможет определить:
Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Восточный Экспресс Банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Восточный Экспресс Банк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.
Ипотечный кредит в Восточный Экспресс Банк можно получить:
Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Восточный Экспресс Банк, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.
«Восточный экспресс банк» предлагает приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, оформив потребительский кредит под залог недвижимости.
Формально данный займ выдаётся на любые цели, однако низкая процентная ставка и невысокие требования к потенциальному заёмщику идеально подходят для покупки жилого помещения.
Потребительский кредит под залог недвижимости выдаётся сроком от 13 месяцев до 20 лет включительно.
Размер процентной ставки по ипотеке в банке «Восточном» начинается с 9,9% годовых, однако точная величина и сроки кредитования устанавливаются в индивидуальном порядке с учётом платёжеспособности клиента и некоторых других факторов.
Сумма кредита колеблется от 300 тыс. до 30 млн. рублей. Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-сервиса на соответствующей странице сайта, посвящённой ипотеке под залог недвижимости. С этой целью достаточно указать желаемую сумму займа в пустом поле раздела «Расчёт платежа».
Важное условие оформления ипотеки – предоставление недвижимого имущества под залог. В качестве обеспечения кредита может выступать:
Залоговое имущество подлежит страхованию в течение десяти дней после заключения соответствующего кредитного договора. При этом банк не обязывает заёмщика оформлять договор страхования своей жизни и/или здоровья. Стоит отметить, что ПАО КБ «Восточный» предлагает более выгодные условия по займу в случае наличия страховки.
Кредит выдаётся лицам с российским гражданством старше 21 года, при этом на момент погашения займа клиенту не может быть больше 76 лет. Потенциальный заёмщик также должен иметь трудовой стаж не меньше 3 месяцев по месту официального трудоустройства и получать стабильный доход.
Стоит отметить, что лица младше 26 лет должны проработать на одном месте не менее года, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотечный кредит.
При этом банк «Восточный» допускает возможность согласования условий кредитования в случае несоответствия потенциального заёмщика выдвигаемым требованиям.
Хотя поиск поручителя не является обязательным условием получения займа на покупку жилья, в случае его наличия заёмщику предоставляются более выгодные условия кредитования.
Банк выдвигает следующие требования к поручителям клиента:
Далеко не любая недвижимость может стать объектом залога. Например, если в качестве обеспечения по кредиту выступает квартира, она не должна располагаться в деревянном МКД или доме, подлежащем сносу.
Коттедж и частное строение также должны отвечать определённым требованиям, к примеру, иметь площадь от 100 квадратных метров.
Объект недвижимости должен соответствовать перечисленным ниже критериям, чтобы успешно стать объектом залога:
Если имущество было получено во владение меньше трёх лет назад, клиент должен будет застраховать риск утраты права собственности.
Чтобы получить кредит, клиент должен заполнить соответствующую заявку, обратившись в банковский офис. При себе необходимо иметь паспорт и перечень документов, требующихся для определения условий кредитования и возможности выдачи ссуды.
Решение принимается квалифицированным специалистом в кратчайшие сроки – в течение 4 рабочих дней.
Потенциальный заёмщик должен указать в запросе следующую информацию:
В случае одобрения заявки принятое ПАО КБ «Восточный» решение действительно в течение 45 дней. В отдельных ситуациях данный срок сокращается, о чём в обязательном порядке уведомляется заёмщик. Заключение кредитного договора осуществляется в отделении банка.
На получение кредита наличными в банке Восточный.
Чтобы заявка на получение кредита была рассмотрена менеджером банка, клиент должен подготовить следующие документы:
В отдельных случаях специалист может запросить предоставление иных документов. Перечень возможно уточнить по телефону горячей линии или при личном визите в офис банка.
