Таблица №3
| Группы капитальности | Характеристика здания | Срок службы, лет | Степеньдолговечности |
| I | Каркасные (с железобетонным или металлическим каркаса каменными материалами) | 175 | I |
| II | Особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы - железобетонные или кирпичные; перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам | 150 | I |
| III | С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы - железобетонные или кирпичные; перекрытия - железобетонные или каменные своды металлическим балкам. | 125 | I |
| IV | Со стенами облегчённой каменной кладки: колонны и столбы - железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные | 100 | I и II |
| V | Со стенами облегчённой каменной кладки: колонны и столбы - кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные | 80 | II |
| VI " | Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами | 50 | Н-Ш |
| VII | Деревянные, каркасные, щитовые, глинобитные, сырцовые, саманные | 25 | III- IV |
| VIII | Камышитовые, арболитовые, фибролитовые и прочие облегчённые | 15 | IV |
| IX | Облегчённые конструкции с заполнением эффективными теплоизолированными материалами (минеральная и стеклянная вата, пенополистирол, пенополиуретан и т.п.); Палатки, павильоны, ларьки и другие здания торговли | 10 | IV |
Лекция №6
Объёмно-планировочные решения общественных зданий.
Объёмно-планировочные решения общественных зданий определяются многими факторами: функциональными назначением, вместимостью, градостроительным значением в системе застройки, природно-климатическими и национально-бытовыми особенностями. Изначальным фактором, определяющую пространственную организацию и размеры общественных зданий, является функционально-технологический процесс, для которого здания построено.
Несмотря на большое многообразие групп и типов общественных зданий, их объёмно-планировочная организация сводится к нескольким типичным схемам:
· по компоновке помещений в здании –ячейковая, зальная, смешанная (комбинированная);
· по компоновке зданий на генплане - центрически компактная, линейная, блочная, павильонная;
· по построению плана - симметричная, ассиметричная, живописная.
Ячейковая схема применяется в тех случаях, когда основной функциональный процесс происходит в небольших, примерно одинаковых помещениях. Они группируются вокруг коридора, галереи или небольшого зала. Такая планировка характерна для административных и учебных зданий, поликлиник, больниц, бескоридорная - для маленьких музеев, выставочных залов.
Анфиладная планировка применяется для зданий музеев, выставок, больших магазинов, вокзалов.
Зальная схема применяется, когда основной функциональный процесс в одном большом пространстве, вмещающем большое количество людей. В этих случаях основным помещением является зал, который организует план и формирует вокруг себя вспомогательные помещения. Пространство зала решается без промежуточных опор или с опорами. Безопасная зальная система характерна для зрелищных и спортивных зданий, крытых рынков. Залы с промежуточными опорами применяются для зданий универмагов, универсамов, крупных ресторанов.
Смешанная схема представляет комплекс, в которой центральная часть проектируется по принципу зальных помещений, все остальные помещения по ячейковому принципу. Смешанная структура характерна для клубов, домов культуры, дворцов, библиотек, торговых центров.
Центрически компактная схема характерна для цирков, выставочных павильонов, крытых рынков.
Линейная схема присуща зданиями коридорной и анфиладной планировкой.
Блочная схема применяется при строительстве детских садов, школ, больниц, поликлиник. В блочной схеме здания примыкают друг к другу или соединяются теплыми переходными галереями.
Павильонная схема характерна тем, что группы функционально близких помещений размещаются в отдельных объемах - павильонах, связанных между собой в единую композицию.Павильонная схема характерна для санаториев, домов отдыха, детских летних лагерей отдыха, больших выставочных комплексов.
Компоновка помещений в здании может быть симметричной - помещения расположены симметричной относительно оси здания; асимметричной - основное ядро композиции располагается внецентренно, а остальные группируются вокруг него; живописной - объем здания свободно компонуется, часто соподчиняясь рельефу местности.
Этажность общественных зданий и сооружений не ограничивается и определяется его классом и степенью огнестойкости.
Общие планировочные элементы общественных зданий
Основной особенностью общественных зданий является массовое одновременное пребывание в них людей. Массовость использования помещений общественных зданий заставляет предусматривать специальные помещения, приспособленные к тому, чтобы организованно и быстро принимать, обслуживать и выпускать большое количество людей. По функциональному назначению помещения подразделяют на основные, вспомогательные, обслуживающие, коммуникационные и технические.
В основных помещениях осуществляются процессы, определяющие основное назначение общественных зданий. К ним относятся конторские помещения административных зданий, классы и аудитории учебных заведений, палаты и кабинеты медицинских учреждений, залы зрелищных заведений и др. Основные помещения определяют объемно-пространственную и планировочную структуру общественного здания. В зависимости от главной функции основных помещений к ним предъявляются требования, соответствующие основному их назначению (хорошей видимости и слышимости - для зрительных залов, освещенности и удобству - конторских помещений, классов школ и аудиторий учебных заведений и т.д.).
К вспомогательным относятся помещения, которые необходимы для обеспечения выполнения основных процессов, проходящих в общественных зданиях, но не определяют их назначения. Это фойе, кулуары театров и кинотеатров, конференц-залы административных зданий, демонстрационные и выставочные залы предприятий торговли.
К обслуживающим относятся группы помещений, которые не имеют непосредственного отношения к выполняемому в здании основному функциональному процессу, но необходимы в соответствии с требованиями санитарии, гигиены и комфорта (входная группа, буфеты, санитарные узлы).
Входная группа помещений включает тамбуры, вестибюли, гардеробные. Входная группа делится на главные, служебные и вспомогательные. Главный вход является организующим узлом здания.
Тамбуры являются тепловыми шлюзами, установленными на пути проникновения холодного наружного воздуха внутрь здания. Тамбуры обычно выполняют встроенными в здание, но иногда и в виде пристроек. Его глубина должна быть достаточной для свободного открывания и закрывания дверей.
Вестибюль - первое распределительное помещение на пути посетителя, вошедшего в общественное здание. С вестибюля начинается раскрытие внутреннего пространства здания. В нем чаще всего сходятся горизонтальные и вертикальные коммуникационные потоки. Вестибюль по планировке решают как небольшой зал.
Коммуникационные помещения подразделяют на горизонтальные (коридоры, галереи, переходы), связывающие помещения, расположенные на одном этаже, и вертикальные (лестницы, пандусы, лифты, эскалаторы), связывающие помещения, расположенные на разных этажах. Пересекаясь, они образуют узлы коммуникаций (вестибюли, холлы, кулуары).
Коридоры выполняют сквозными и тупиковыми, расположенными вдоль одного из фасадов или отнесенными в глубь здания.
Лестницы - важнейший элемент вертикальных коммуникаций здания. Расположение и количество лестниц зависит от этажности, планировки и интенсивности людских потоков. Основные требования, предъявляемые к лестницам: удобство в эксплуатации и соответствие требованиям пожарной безопасности.
Лекция №7
Правила подсчета основных объемно – планировочных параметров общественных зданий
Общая площадь общественных зданий определяется как сумма всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).
Площадь этажных зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов и другие здания, остеклённых веранд, галерей и балконов, зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.
Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц пандусов.
Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещенных в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а также в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания, включается в нормируемую площадь.
Площади радиоузлов, коммуникационных, подсобных помещений при эстрадах, сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 м, высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов инженерного назначения, включаются в нормируемую площадь здания. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномёрзлых грунтах, чердаках, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающей части конструкции менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается.
Площадь помещений зданий стоит определить по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями и стен и перегородок на уровне чистого пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка менее 1,6 м.
Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки +0,000 (наземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограниченных конструкций, световых фонарей, куполов, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполей под зданием, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенных на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
При определении этажности здания в количество этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Сравнительная оценка объемно – планировочных решений общественных зданий
Для оценки различных вариантов объемно-планировочных решений общественных зданий используется метод их сравнительного анализа с помощью объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение основных и подсобных помещений, рациональность использования объема и т.д.
Коэффициент К 1 характеризует отношение расчетной площади здания S расч к общей площади S общ:
Коэффициент К l = 0,93-0,95 в зданиях с рациональными объемно- планировочными решениями.
Коэффициент К 2 характеризует отношение строительного объема V зд к общей площади здания S общ:
Коэффициент К 2 зависит от принятой высоты помещений, размеров лестниц и коридоров.
Коэффициент К 3 компактность общественного здания и определяется отношением площади наружных ограждающих конструкций S oгp к полезной площади здания S полезн:
Коэффициент К 3 зависит от этажности, длины и ширины здания и колеблется в широких пределах: К 3 = 0,75-2,5. Его уменьшение приводит к снижению стоимости.
Коэффициент К 4 характеризует отношение периметра наружных стен Р н.с к площади застройки здания S застр:
Коэффициент К 4 зависит от сложности и конфигурации фасада. Коэффициент K 5 характеризует отношение конструктивной площади S констр занятой в плане конструкциями стен, колонн, перегородок, вентиляционных шахт и вентиляционных блоков, электропанелей и т. п., к площади застройки здания S застр.
Строительными нормами установлены три степени долговечности здании и инженерных сооружений: I степень с ориентировочным сроком службы более 100 лет, II - 50...100 лет, III - 20...50 лет. Конструкции со сроком службы менее 20 лет применяются только для временных сооружений. Согласно противопожарным требованиям здания и инженерные сооружения по огнестойкости подразделяются на пять степеней.
Класс зданий и сооружений определяется в зависимости от народнохозяйственного значения и мощности предприятия в целом и от назначения каждого из зданий в комплексе этого предприятия, от градостроительных требований, от концентрации материальных ценностей и уникальности оборудования, устанавливаемого в этих сооружениях, а следовательно, и от запаса сырьевых ресурсов, от фактора нормальной амортизации сооружений.
К I классу относятся здания и сооружения, имеющие важнейшую народнохозяйственную значимость (здания с непрерывным производством большой мощности, государственные электростанции, метрополитены, большие мосты и др.). К ним предъявляются повышенные требования и проектируют их по индивидуальным техническим условиям и нормам, огнестойкостью не ниже II степени и долговечности не ниже I степени.
Ко II классу относится большинство зданий основного и подсобно-вспомогательного производственного назначения (склады с ценным сырьем, готовых изделий и оборудования). К ним предъявляются следующие требования: огнестойкость не ниже III степени, долговечность - не ниже II степени. Для их проектирования и строительства действуют Строительные нормы и правила (СНиП).
Производственные здания предприятий лесной и деревообрабатывающей промышленности, как правило, относятся ко II классу. Но практически они строятся огнестойкостью не ниже II степени, так как в них производится продукция из сгораемых материалов и установлено дорогое технологическое оборудование, превышающее во много раз стоимость самих зданий. Здания складов сырья и готовой продукции при них принимаются такой же капитальности. К III классу относятся сооружения с пониженными требованиями качества - производственные здания малой мощности с недорогим оборудованием, здания складов с малоценным сырьем и все деревянные сооружения. Долговечность их должна быть не ниже III степени, огнестойкость не нормируется. К IV классу относятся все сооружения, к которым не предъявляются требования долговечности и огнестойкости.
Класс зданий или основной группы их в предприятии назначается организацией (заказчиком), выдающей задание на проектирование.
нельзя отнести ни к одной из указанных групп.
Строительными нормами установлены три степени долговечности здании и инженерных сооружений: I степень с ориентировочным сроком службы более 100 лет, II - 50...100 лет, III - 20...50 лет. Конструкции со сроком службы менее 20 лет применяются только для временных сооружений. Согласно противопожарным требованиям здания и инженерные сооружения по огнестойкости подразделяются на пять степеней.
Класс зданий и сооружений определяется в зависимости от народнохозяйственного значения и мощности предприятия в целом и от назначения каждого из зданий в комплексе этого предприятия, от градостроительных требований, от концентрации материальных ценностей и уникальности оборудования, устанавливаемого в этих сооружениях, а следовательно, и от запаса сырьевых ресурсов, от фактора нормальной амортизации сооружений.
К I классу относятся здания и сооружения, имеющие важнейшую народнохозяйственную значимость (здания с непрерывным производством большой мощности, государственные электростанции, метрополитены, большие мосты и др.). К ним предъявляются повышенные требования и проектируют их по индивидуальным техническим условиям и нормам, огнестойкостью не ниже II степени и долговечности не ниже I степени.
Ко II классу относится большинство зданий основного и подсобно-вспомогательного производственного назначения (склады с ценным сырьем, готовых изделий и оборудования). К ним предъявляются следующие требования: огнестойкость не ниже III степени, долговечность - не ниже II степени. Для их проектирования и строительства действуют Строительные нормы и правила (СНиП).
Производственные здания предприятий лесной и деревообрабатывающей промышленности, как правило, относятся ко II классу. Но практически они строятся огнестойкостью не ниже II степени, так как в них производится продукция из сгораемых материалов и установлено дорогое технологическое оборудование, превышающее во много раз стоимость самих зданий. Здания складов сырья и готовой продукции при них принимаются такой же капитальности. К III классу относятся сооружения с пониженными требованиями качества - производственные здания малой мощности с недорогим оборудованием, здания складов с малоценным сырьем и все деревянные сооружения. Долговечность их должна быть не ниже III степени, огнестойкость не нормируется. К IV классу относятся все сооружения, к которым не предъявляются требования долговечности и огнестойкости.
Класс зданий или основной группы их в предприятии назначается организацией (заказчиком), выдающей задание на проектирование.
Конец работы -
Эта тема принадлежит разделу:
Архитекту ра лат architectura от др греч старший главный и др греч.. архитекторы призваны увязать три стороны в гармоничной композиции здания с.. к основным задачам архитектурной композиции относятся организация объемов и пространств в соответствии с..
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
| Твитнуть |
Требования к воздухообмену
Наиболее сложный вопрос применения современных оконных технологий является обеспечение требуемого норматива по вентиляции и воздухообмену. Так, по СНиП 2.08.01-89, кратность естественного воздухооб
Строительные материалы
Строительные материалы в соответствии с пожарно-технической классификацией характеризуются только пожарной опасностью.Пожарная опасность строительных материалов определяется следующими характеристи
Строительные конструкции
Строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной опасностью.
Огнестойкость – способность строительных конструкций, зданий и сооружений сохранять свои функции при пожаре.
Характеристики строительных конструкций по огнестойкости
Пожарная безопасность строительного сооружения в значительной степени зависит от огнестойкости его конструкций, под которой понимается способность конструкций сохранять несущие или ограждающ
Предел огнестойкости строительных конструкций устанавливается по времени (в минутах) наступления одного или последовательно нескольких, нормируемых для данной конструкции, признаков предельных сост
Противопожарные преграды, из виды и типы
Под противопожарной преградой понимается любое конструктивное или объемно-планировочное решение, препятствующее распространению пожара в течение заданного времени, регламентируемого нормативными тр
Лестницы и лестничные клетки
Лестницы и лестничные клетки, предназначенные для эвакуации, подразделяются на лестницытипов:
1 – внутренние, размещаемые в лестничных клетках;
2 – внутренние отк
Здания, пожарные отсеки, помещения
Степень огнестойкости здания как видно из таблицы определяется огнестойкостью его строительных конструкций.
Класс конструктивной пожарной опасности здания определяется степ
Предел огнестойкости строительных конструкций
Огнестойкость строительных конструкций определяется их пределом огнестойкости, который устанавливается по времени (в минутах)наступления одного или последовательно
Огнестойкость строительных конструкций
Здания и пожарные отсеки подразделяются по степеням огнестойкости согласно
таблице. К несущим элементам здания, как правило, относятся несущие стены и колонны, связи, диафрагмы жесткости,
Отметим предел огнестойкости металлических незащищенных колон, балок ферм и остеклений – 15 минут
Необходимо обратить внимание на то, что кроме приведенной выше классификации степеней огнестойкости вновь строящихся зданий в настоящее время действует и классификация степеней огнестойкости зданий
Объемно-планировочное решение зданий- понятия, виды связи между собой
Определение:Объемно-планировочным решением здания называется объединение помещений избранных размеров и формы в единую композицию (проще говоря, это схема расположения помещ
Виды систем планировки зданий, их характеристика, область применения
Основные конструктивные системы (на классификационной схеме в зелёных кружках):
I. Каркасные
стоечные (стоечно-балочные, стоечно-арочные, стоечно-куп
Объёмно-планировочные решения жилого здания - это данные о его размерах, планировки квартир и т.д
Включают:
а) Площадь застройки жилого дома, равную площади поперечного сечения дома на нулевой отметке плюс площадь проекций на нулевую отметку подземных и наземных частей здания, если эти
Архитектурно-планировочные узлы - понятие, и их влияние на планировку здания
. Эволюционное развитие городов диктует необходимость расширения нового взгляда на реконструкцию сложившихся и функционирующих территорий и узлов градостроительной структуры. Современные процессы р
Конструкции лестниц
1. Лестницы на стальных балках:
Выполняют с железобетонными ступенями. Ступени из природного камня, например гранита, применяют в основном для наружных лестниц и для лестни
Основные требования, предъявляемые к лестницам
Это безопасность движения и удобство ходьбы по ним. С этой целью, кроме обеспечения прочности и жесткости конструкций, при проектировании лестниц необходимо соблюдать ряд правил.
Основные факторы влияющие на объемно-планировочные решения зданий
Объемно-планировочное решение здания заключается в целесообразном расположении (компоновке) помещений.
Основной формой помещений в плане является прямоугольная, что обусловливает такую же
Требования к конструктивным решениям здания
3.1 . При проектировании зданий следует принимать, как правило, типовые конструкции и изделия.
Наружные и внутренние стены и перегородки следует проектировать, как правило, сборными из пан
Несушие конструктивные элементы зданий – их виды и характеристика
Конструктивные элементы, или строительные конструкции зданий, представляют собой материальную основу зданий, обеспечивающую их эксплуатационные качества в течение всего срока службы.
Стр
Конструктивные элементы зданий
Фундаменты - подземная часть здания, воспринимающая нагрузки от вышележащих элементов и передающая их на грунт. По конструктивному решению различают ленточные, столбчатые и сп
Долговечность – это способность здания и строительных конструкций сохранять во времени свои эксплуатационные качества до наступления предельного состояния при условии проведения своевременного технического обслуживания и ремонта. Показателем долговечности является средний срок службы до первого капитального ремонта (см. прил. 1,2,3). Долговечность сооружений в свою очередь зависит от долговечности строительных материалов, из которых изготовлены их конструктивные элементы. При назначении строительных материалов для конструкций зданий или сооружений учитывается сопротивляемость их физическим, химическим, атмосферным, агрессивным средам и прочим разрушающим воздействиям в заданных условиях эксплуатации. .
Безотказность – это свойство объекта сохранять работоспособность в течение определенного времени, до ремонта.
Надежность характеризуется способностью здания и отдельных ее строительных конструкций выполнять свои эксплуатационные качества в заданных пределах, в течение требуемого промежутка времени. Она базируется на долговечности и безотказности работы, как строительных конструкций, так и всего здания в целом. Надежность здания ассоциируется у человека с прочностью, причем не отдельных ее систем, а в целом объекта. В проекте, при расчетах, закладывается теоретическая прочность каждой строительной конструкции. После изготовления и строительства получаем фактическую прочность. Определение теоретической надежности требует учета: количеств и качества используемых строительных конструкций и их элементов; режима и условий эксплуатации; условий стандартизации и унификации; возможности замены или ремонта отдельных конструкций и элементов. В реальных условиях изготовления, монтажа строительных конструкций возможны нарушения правил монтажа, низкое качество материалов и работ, низкий контроль на операциях при возведении, что существенно снижает долговечность и надежность. Вместе с тем к дефектам, полученным в процессе возведения, добавляются внутренние и местные напряжения, не учтенные внешние воздействия, неграмотная или неквалифицированная эксплуатация обслуживающего персонала.
В настоящее время здание можно отнести к сложной системе, требующей внимательного отношения и профессионального обслуживания. Сложные системы всегда можно привести к нескольким простых систем. Простые системы делятся на высшие и низшие, значимость которых не одинакова. Надежность здания зависит от изменения во времени величин действующих нагрузок и несущей способности строительных конструкций. На начало эксплуатации – это определенная величина, с течением времени она меняется, поскольку изменяются условия нагружения конструкций, качество материала, условия эксплуатации. Все время эксплуатации условно можно разделить на три периода: период приработки, период нормальной эксплуатации и период интенсивного износа. В период приработки интенсивность появления повреждений достаточно велика, поскольку проявляются все дефекты заводского изготовления строительных конструкций и существенные отклонения возведения. В период нормальной эксплуатации количество отказов уменьшается. Во времени могут проявиться: внезапные концентрации нагрузок, протечки в стыках панельных зданий, промерзания углов в период сильных холодов и т.д. В процессе эксплуатации, с течением времени, изменяются физические свойства материалов, из которых изготовлены строительные конструкции, следовательно, меняется техническое состояние всего здания. Причем все изменения носят случайный характер. То же касается внешних, природных воздействий.
Таким образом, надежность здания, как сложной системы, определяется стабильностью качества и эффективностью функционирования всех простых систем и сводится к установлению влияния на них отказов.
Под отказом понимаем событие, заключающееся в нарушении работоспособности конструкции и прекращении функционирования.
Отказы можно классифицировать:
По причине возникновения (внутренние, вызванные несовершенством конструкции; внешние, вызванные перегрузкой или изменением расчетной схемы);
По скорости появления (внезапные, вызванные чрезмерными нагрузками; постепенные, возникающие из-за изменения качества материалов во времени и старения);
По величине или диапазону (полные, частичные, не вызывающие полной утраты несущей способности и работоспособности);
По последствиям (незначительные, не приводящие к прекращению эксплуатации; значительные, приводящие к остановке эксплуатации здания.);
По сроку эксплуатации (преждевременные, появляющиеся во время монтажа, случайные, износовые).
Отказы отдельных строительных конструкций или инженерных систем могут быть частичными и не всегда приводят к прекращению эксплуатации здания. Это происходит благодаря наличию определенной избыточности - некоторому запасу технических характеристик конструкций сверх минимально необходимых для выполнения заданных функций.
Постепенные отказы конструкций являются функцией времени и бывают вызваны главным образом старением материалов, накоплением внутренних напряжений. Внезапные отказы конструкций появляются при перераспределении и суммировании в узлах нагрузок, в результате действия дополнительных внешних нагрузок, неучтенных сочетаний нагрузок. Постепенный отказ конструкций можно исключить, если учесть все возможные изменения характеристик и параметров во времени. Внезапные отказы конструкций случайны, их нельзя полностью исключить или предсказать. В отличие от простых систем, где имеются только два возможных состояния, - нормальное эксплуатационное и отказ, постепенные и внезапные отказы сложных конструкций взаимосвязаны и в определенной степени зависят друг от друга. Статистика показывает, что большая часть отказов конструкций и аварий происходит из-за так называемых мелочей: невыполнение всех проверочных расчетов конструкций, особенно по узлам при проектировании, неаккуратности рабочего при изготовлении изделий и монтажа при сборке, небрежности и неподготовленности обслуживающего эксплуатационного персонала.
В процессе эксплуатации дефекты накапливаются, изменяясь количественно и качественно. Оставленные без внимания незначительные дефекты могут привести к серьезным нарушениям целостности конструкций и даже к авариям. Надежная работа строительных конструкций возможна в случае, когда во время эксплуатации принимаются эффективные меры по устранению дефектов или ограничению их вредного влияния. Чаще появляются отказы у зданий менее капитальных или временно построенных.Капитальность здания определяется степенью огнестойкости и степенью долговечности его в заданных условиях эксплуатации.Табл.13,14
Принятая СНиП II-А.3-62 классификация предусматривает подразделение всех разновидностей жилых зданий на четыре класса по совокупности их капитальности и эксплуатационных качеств. При этом капитальность жилых зданий характеризуется степенью долговечности основных конструктивных элементов в заданных условиях эксплуатации и степенью огнестойкости этих элементов. Эксплуатационные требования к жилым зданиям определяются составом помещений, соотношением их площадей и объемов, инженерным оборудованием, качеством наружной и внутренней отделки, а также изделий и оборудования.
Жилые здания I класса должны проектироваться по долговечности и огнестойкости ограждающих конструкций не ниже I степени, число этажей при этом не ограничивается.
Жилые здания II класса должны проектироваться: по долговечности и огнестойкости не ниже II степени, с количеством этажей не более девяти.
В жилых зданиях III класса степень долговечности должна быть не ниже II и огнестойкости не ниже III степени, а число этажей не более пяти.
Жилые здания IV класса проектируются по долговечности не ниже III степени, степень огнестойкости при этом не нормируется, а высота не должна быть более двух этажей.
Классификация жилых зданий по капитальности
| Группа капитальности | Расчётная долговечность, лет | Конструкция фундаментов | Несущие конструкции (колонны, стены) | Перекрытия и покрытия | Кровли | Сантехни-ческое оборудо-вание |
| I | Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные | Железобетонные, бетонные, металлические, каменные | Железобетон-ные, металлические, деревянные | Металлические, керамические | По индивиду-альным требовании-ям и стандартам | |
| II | ||||||
| III | ||||||
| IY | ||||||
| Y | Тоже | Тоже + деревянные | Тоже + деревянные | Металличес-кие, деревянные, рулонные | По требова-ниям заказчика | |
| YI | Тоже + деревянные | Тоже + деревянные и глинобитные | Металлич., деревянные, комбинированные | Тоже | Тоже |
Классификация зданий и сооружений по огнестойкости.
| Степень огнестойкости | Основные строительные конструкции | |||||
| несущие стены, стены лестничных клеток, колонны | наружные стены из навесных панелей и наружные фахверковые стены | плиты, настилы и другие несущие конструкции междуэтажных и чердачных перекрытий | плиты, настилы и другие несущие конструкции покрытий | внутренние несущие стены (перегородки) | противопожарные стены | |
| I | Несгораемые (2,5) | Несгораемые (0,5) | Несгораемые (1,0) | Несгораемые (0,5) | Несгораемые (0,5) | Несгораемые (2,5) |
| II | Несгораемые (2,0) | Несгораемые (0,25); трудносгораемые (0,5) | Несгораемые (0,75) | Несгораемые (0,25) | Трудносгораемые (0,25) | Несгораемые (2,5) |
| III | Несгораемые (2,0) | Несгораемые (0,25); трудносгораемые (0,15) | Трудносгораемые (0,75) | Сгораемые | Трудносгораемые (0,25) | Несгораемые (2,5) |
| IV | Трудносгораемые (0,5) | Трудносгораемые (0,25) | Трудносгораемые (0,25) | » | Трудносгораемые (0,25) | Несгораемые (2,5) |
| V | Сгораемые | Сгораемые | Сгораемые | » | Сгораемые | Несгораемые (2,5) |
Примечание. В скобках указаны пределы огнестойкости (ч).
Данное деление на степени введено СНиП II-А. 5-70, в котором дается девять примечаний, что следует иметь в виду при пользовании таблицей.
В сфере недвижимости с определением группы капитальности строительных объектов приходится сталкиваться довольно часто. Например, без этой процедуры не обойтись, если необходима государственная регистрация сооружения или вынесение решения о сносе.
Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.
Для того чтобы присвоить зданию ту или иную группу капитальности, назначается специальная экспертная комиссия. Процесс экспертизы включает в себя оценку целого ряда показателей. Основными из них являются:
Современные архитектурные решения подразумевают разную капитальность для зданий в зависимости от их целевого назначения. Таким образом, сооружения, предназначенные для гражданского пользования (жилые дома), обладают меньшей долговечностью, нежели промышленная (общественная) недвижимость.
Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.
Группа капитальности | Срок службы, лет | Тип объекта, в зависимости от использованных строительных материалов |
| не ограничен | Бетонные, каменные | |
| вторая | Обыкновенные |
|
Каменные облегчённые |
||
четвёртая | Деревянные смешанные |
|
Каркасные |
||
Камышитовые |
Дома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества. Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий. Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки. Перекрытия - из армированного бетона. Пожароустойчивость таких объектов максимальная. Пример - многоэтажные из которых преимущественно состоит любая городская архитектура.
Представители этого класса ненамного отстают от первой группы по прочности и долговечности. В отличие от первого класса, здесь стены могут быть также крупнопанельными. Такие дома набирают всё большую популярность на строительном рынке, так как строятся быстрее, а главное - обходятся подрядчикам дешевле, нежели монолитные.
Для строительства таких домов применяется смешанная технология воздвижения стен с применением более облегчённых материалов: кирпича, шлакоблоков, ракушечника и т. д. Такие стены получаются легче, чем бетонные или каменные, но при этом теряется некоторый процент физико-механической выносливости.
В смешанных конструкциях домов этой группы используется такой строительный материал, как дерево. В деревянном варианте могут быть выполнены стены (рубленые, брусчатые), перекрытия, фундамент облегчённый ленточный. Пажароустойчивость и заметно снижается по сравнению с предшественниками. По такому типу строятся малоэтажные дома, частные коттеджи, не сильно нагружающие фундамент.
Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома - это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс - низкие затраты времени и средств, минус - высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.
Яркие представители - бани, сараи, гаражи и прочие временные постройки и сооружения. Они предназначены для индивидуального хозяйственного пользования.
К зданиям промышленного и иного назначения предъявляются несколько иные технические требования, нежели к гражданским объектам, а именно - повышается планка эксплуатационного срока. Ниже приведены данные, условно разделяющие нежилые объекты на группы капитальности зданий и сооружений. Таблица отражает основные их параметры, а также наглядно демонстрируется классификация зданий по капитальности.
Группа капитальности | Срок эксплуатации, лет | Особенности конструкции |
1-я группа | Металлический или железобетонный каркас с каменным наполнителем |
|
2-я группа | Стены каменные или крупноблочные, перекрытия железобетонныые |
|
3-я группа | Стены из камня или крупных блоков, деревянные перекрытия |
|
4-я группа | Деревянные/кирпичные столбы и колонны |
|
5-я группа | Облегчённая каменная кладка стен |
|
6-я группа | Стены рубленые, брусчатые или из брёвен |
|
7-я группа | Каркасная/щитовая конструкция |
|
8-я группа | Камышитовые сооружения |
|
9-я группа | Временные сооружения (павильоны, палатки, ларьки) |
Срок службы зданий по группам капитальности различный в зависимости от целевого назначения объекта. Так, для производственных сооружений он варьирует от 15 до 175 лет, в то время как гражданские объекты предназначены для использования от 15 до 150 лет. При этом чем ближе группа капитальности сооружения к началу классификационного ряда, тем выше требования к его физико-механической выносливости и огнеустойчивости. Следует также отметить, что на уровень капитальности влияют и такие дополнительные факторы, как внутренняя отделка, инженерные коммуникации, а также техническое оснащение здания.
