Что такое калькулятор пени ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства), как им воспользоваться? Население страны живёт в собственных квартирах, комнатах, общежитиях, частных домах, пользуясь коммунальными услугами за потребление электричества, воды, тепла, газа. Законодательно с 2016 года установлен официальный размер неустойки, который обязаны заплатить должники, если не оплачивали коммунальные услуги самостоятельно длительное время. Поэтому существуют специальные методики, позволяющие использовать особый инструментарий под названием ЖКХ калькулятор, который проводит расчёт таких неустоек.
Неважно, пользуются ли теплом, светом от электричества, горячей и холодной водой жители многоквартирных домов или работники офисов и предприятий, все они обязательно должны оплачивать ресурсы, которые были использованы для собственных нужд. Эти действия регулируются законами.
К ним относят:Чтобы не допускать пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, важно выполнять правило: заплатить своевременно по коммунальным услугам – жить спокойно – пользоваться в дальнейшем коммунальной услугой.
Сроки: статья 155 Жилищного кодекса регулирует временные рамки таких платежей, определяя внесение денег до десятого числа последующего месяца за срок потребления истекшего месяца.
Такие сроки могут быть определены договором между собственниками и управлением товарищества или жилищного кооператива либо между предприятиями, предоставляющими услуги и организациями-потребителями.
Для того чтобы соблюсти условия договоров, желательно платить вовремя на основании:Большинство граждан Российского государства живут в комфортных условиях в городах с многомиллионным населением, где найдутся роскошные апартаменты коттеджей, элитных многоквартирных домов, а также экономичные квартирки серийных многоэтажек с проживающими в них жителями. Все они оплачивают энергетические ресурсы, которые потребляют для обеспечения собственной жизнедеятельности.
Есть такие люди, которые, пользуясь ресурсами, вносят плату по льготе, например, такое право определено государством ветеранам труда, сельским учителям и врачам, людям, которые имеют государственные награды и удостоены званий, например, Героев России, ветераны войн, имеющие преференции, а также льгота ветеранам труда.
Есть те, кто оплату коммунальных услуг осуществляют в несвоевременном порядке. Поэтому во избежание длительных неуплат был принят специальный закон, сформировавший положения, по правилам которых у населения должна укрепляться платёжная дисциплина.
Этот же закон гарантировал поставщикам энергетических ресурсов возврат платежей и уплату штрафов за несвоевременное денежное возмещение. Если законные меры не действуют на должника, то управляющая организация имеет право обратиться в суд с прошением о взыскании с должника соответствующей суммы, а также пени за коммунальные услуги в течение срока, определённого уполномоченным органом.
Основными понятиями, которыми оперирует бухгалтер при перерасчёте для взыскания просрочки, являются пеня и ставка рефинансирования.
Содержание этих понятий таково:Главными понятиями при начислении по долгам в бухгалтерии считаются вышеперечисленные термины потому, что исходя из них делаются перерасчёты с использованием такого инструмента, как калькулятор начисления пени ЖКХ.
Начиная с 2016 года, начисленные штрафы законным способом истребовались с неисправно плативших владельцев недвижимого жилого имущества. Эти неуплаты по срокам будут начисляться собственнику до тех пор, пока он не соизволит погасить задолженность, оплатить пеню. Но чтобы это выполнить, необходимо досконально разобраться, как пени по квартплате начислялись и списываются ли они.
Пример – расчёт пени за неуплату.
Вариант первый:Формула считается, не нарушая правила математического порядка.
Порядок начисления пени: 1300 умножают на ставку рефинансирования, например, 0,11, и полученное число делят на 300, умножают на 13. Получается 6,196, округляется до 6,20 рубля - соответствующая неустойке плата.
Пример второй, или как рассчитать пени:Согласно Жилищному кодексу неустойка, математически считается так: сколько платить пени за коммунальные услуги равно 2600 умножается на 0,13, делится на 300, умножается на 12 дней.
Доверяя калькулятору, получается 13,52 рубля за 2016 год. Как начисляются пени за 2017 год: 3900 умножается на 0,11, делится на 300, умножается на 12 дней.
Размер пени с помощью калькулятора 17,16 рубля за 2017 год.
В случае частичного погашения долгов собственниками домов, коттеджей, любых других помещений оплата происходит за ранее непогашенный долговой период.
Срок давности за несвоевременную оплату не имеет ограничения потому, что независимо от причин, которыми руководствовался человек, владеющий недвижимым имуществом, не платя за энергетические ресурсы, законно и правомерно должен погасить все суммы.
Условие: необходимо заблаговременно предупредить управляющую организацию о том, что владелец заболел, уехал и не пользовался коммунальными услугами. Или по какой-то другой причине не может заплатить. Тогда на основании закона уберут в расчётах пункт, где начислены штрафы за данный период.
Компенсация долгов для энергетиков и коммунальщиков согласно жилищному законодательству не происходит, если каждый собственник напишет перед отъездом в отпуск заявление об этом, указав срок отсутствия.
Квартплата не будет обременена каким-либо количеством пени, если оплата по задолженности произойдёт в тридцатидневный срок после приезда семьи из путешествия.
Условие: право отстаивать свои интересы есть у всех, поэтому нужно не выбрасывать проездные документы, а сдать их в управляющую компанию многоквартирного дома, в котором проживают домовладельцы, тогда стопроцентно начисление пени по ЖКХ не произойдёт.
Отменить в бухгалтерии остановку компенсации или возможности списать пеню можно только тогда, когда собственники жилья предоставят документы, доказывающие их командировку, болезнь или какое-либо отсутствие в период, который указан в заявлении.
Оплата будет законной во время отсутствия собственника недвижимости:Человек, задолжавший за электрическую энергию, мог и не знать об уплате своего долга, так как родственники позаботились об этом, а начисленный таким образом счёт исчез. Как не платить пени и как списать долги?
Законом указана возможность как списания, так и реструктуризации начисленной неустойки в случае:
Пользуясь юридическими знаниями, многие имеют возможность уменьшать или отменять несвоевременный платёж по договорённости либо по суду, что даёт возможность избежать штрафных санкций.
Право убрать задолженность есть у каждого человека, который несёт имущественное бремя, если он даже частично заплатил неустойку. Вещественным доказательством будет квитанция с определённой суммой или чек, доказывающий, что выплата произведена.
Механизм компенсации:
Жилищное законодательство гарантирует возможность обращения граждан в организации коммунального хозяйства с просьбами о начале пересмотра долга, пересмотре неверных начислений, чтобы уменьшить денежные расходы, связанные с жильём.
Жилищно-коммунальные структуры рассчитали неверные суммы – это не отменяет обязанность оплачивать потребление ресурсов. Но если начинают переговоры о взыскании иных сумм, тогда имеют по результату реструктуризацию задолженности, а услуга будет рассчитываться исходя из новой формулы.
Нередко гражданин, собственник жилья, который проживает в маленьком посёлке или в большом городе, начинает задумываться о том, насколько организации жилищно-коммунального хозяйства правомерны в своих действиях, если речь заходит о квартплате. Ведь обычно люди принимают квитанции на квартиру как данность.
Если серьёзно посмотреть на разные стороны этой проблемы, то можно на собственных расчётах изучить все нюансы бухгалтерских выкладок.
Тогда и ветеранам труда, и людям с ограниченными возможностями, и простым людям списали бы образовавшиеся долги.
Возможно, тогда бы рассчитывалась более тщательно плата за потреблённые ресурсы. Действовало правило – оплатил услуги по жилью – спи спокойно. Тогда начислить лишнее не удалось, если бы не было подводных камней.
Государство собирается усилить наказание для злостных неплательщиков за предоставленные коммунальные услуги и повышает пени за неуплату жкх. Причем пени будут повышаться за несвоевременную оплату любых коммунальных услуг: электрическую и тепловую энергию, газ и водоотведение.
Совет Федерации принял законопроект, в котором было подтверждено право организаций ЖКХ с 1 января 2016 года начислять пени . Это касается всех потребителей воды или энергоресурсов, если они не будут вовремя платить за них. Причем пени собираются начислять с первого дня возникшей просрочки.
Она устанавливается в процентах и рассчитывается, как 1/130 ставки рефинансирования Центробанка от суммы возникшей задолженности. К УК и предприятиям тепло или водоснабжения будут применяться менее жесткие санкции. В течение первых 2 месяцев им можно будет производить расчеты в соответствии с 1/300 ставки рефинансирования, а за 3 месяц исходя из 1/170 этой же ставки. Если предприятие будет иметь просрочку в течение 91 дня, пеня рассчитывается, исходя из /130 ставки рефинансирования ЦБ на день оплаты.
Кроме того, пени за жкх предусмотрены и для физических лиц, которые вовремя не платят за потребленную энергию и воду. В настоящее время штраф рассчитывается в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ и в зависимости от суммы долга. Но, начиная с 1 января 2016 года, расчет пени будет производиться иначе:
Проект нового закона должен привести к повышению финансовой дисциплины граждан страны, так как неплатежи превратились в серьезную проблему. На данный момент долг потребителей в жилищно-коммунальной сфере равен 968 млрд. рублей. При этом долги населения составили 250 млрд. рублей, а остальную сумму в размере 718 млрд. должны выплатить юридические лица.
Сможет ли введение штрафных санкций реально уменьшить задолженность, об этом эксперты предпочитают умалчивать. Считается, что пени за просрочку платежа жкх будут выступать сильным стимулом к тому, чтобы потребители вовремя оплачивали коммунальные услуги. Но, в то же время, нищета населения и уменьшение доходов могут только увеличить сумму задолженности.
Депутат Госдумы В. Тетекин считает, что штрафы приведут не только к ухудшению благосостояния населения, но и негативно отразятся на развитии бизнеса. Любая власть в кризисное время должна помогать населению, так как оно поддерживает спрос на потребительские товары. Это, в свою очередь, определяет нормальное экономическое развитие страны. Правительство России такими жесткими мерами лишь забирает деньги из оборота.
С этим согласен и Сергей Литвиненко, который работает адвокатом в компании «Деловой фарватер». В настоящее время доходы граждан существенно уменьшились, поэтому повышенные пени нельзя считать своевременной мерой. Их лучше всего использовать во время экономического роста, а не в кризис. Юрист уверен в том, что граждане будут чаще обращаться в суд, так как не понимают правила расчета штрафов.
В целом, сделать прогноз поведения потребителей и бизнеса в соответствии с данным нововведением довольно сложно. Скорее всего, из-за этого могут даже закрыться некоторые малые предприятия, потребляющие много электроэнергии. Но в масштабах всей страны эти последствия могут быть и не такими тяжелыми. Если учесть, что бюджет следующего года уже предусматривает повышение стоимости коммунальных услуг, то в сочетании с накладыванием пени ситуация станет намного хуже. Тем более, что законом предусмотрены пени за жкх 2016 в довольно больших размерах, особенно для злостных нарушителей закона.
Несмотря на то, что до введения подобных штрафов и наказаний также была возможность взимать их за неплатежи, практически никто из поставщиков коммунальных услуг этим не пользовался. Они не рассматривали их в качестве эффективной меры. Но с нового года ситуация должна измениться и данная мера воздействия на должников будет применяться везде и для всех.
В соответствии с законом власти регионов могут составлять список потребителей, которые должны будут предоставить в качестве обеспечения исполнения денежных обязательств по оплате услуг ЖКХ банковскую гарантию. Кроме того, по закону будет усилена ответственность за самовольное подключение к любым сетям, например, тепло-, электро-, газо- и водоснабжения. Теперь физических лицам придется заплатить штраф в размере 10 или 15 тысяч рублей, а должностным лицам 30-80 тысяч рублей. При этом юридические лица должны будут заплатить 100-200 тысяч рублей за подобное правонарушение.
Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2015 года.
Теперь с первого января 2016 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:
При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока. Обычно такое извещение отправляется в виде заказного письма, которое вручается должнику под расписку.
При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.
Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа. Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам. При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе.
Закон гласит, что за просрочку по оплате предоставленных услуг, владелец жилья должен будет оплатить штраф. Размер пени устанавливается соответствующим законом и составляет определенную ставку рефинансирования российского ЦБ за весь срок неуплаты задолженности.
Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день. Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.
В Правилах предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если владелец жилья в многоквартирном доме не может произвести погашение всей задолженности по уважительным причинам, то необходимо обратиться в соответствующие службы для заключения договора о рассрочке платежей. Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Во избежание начисления пени рекомендуется сразу же обращаться в ЖЭК с такой проблемой.
Для граждан ЖСК и ТСЖ с 2016 года закон указывает, что начисление пени будет производиться по следующей схеме:
Для управляющих компанией и предприятий закон предусматривает следующие размеры штрафов:
Закон также предусматривает усиление административной ответственности, если владелец жилья самовольно производит подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению. Таким образом размер штрафа составляет:
Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:
Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне. Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд. Закон 
разрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным.
Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:
Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.
Такой метод не всегда доступен и имеет существенные минусы, а именно:
При взыскании долгов более подходящим вариантом является метод подачи иска. В этом случае истцу необходимо доказать что:
Во избежание лишних проблем и хлопот, рекомендуется вовремя производить оплату за предоставленные услуги ЖКХ. Также желательно не допускать просрочку платежей и образование задолженности. Если все же это произошло, то необходимо как можно раньше начать процедуру погашения долга. В этом случае можно избежать начисление неустоек.
Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.
Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.
Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.
Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.
Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца
В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.
Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:
Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.
Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:
Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата
Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.
Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:
Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.
Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.
Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату
Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.
Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.
Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.
Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:
В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.
Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.
Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.
Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.
По коммунальным услугам, а также увеличены штрафы за самовольное подключение к подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам.
Начиная с 2016 года для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.) будут начислять пени за просрочку оплаты за ЖКХ . Закон опубликован 4 ноября. Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок.
Итак, подписан и опубликован закон, направленный на повышение платежной дисциплины потребителей энергоресурсов (Федеральный закон от 3 ноября 2015 г. № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов"(скачать)). Каков размер пеней и каковы штрафы?
Документ устанавливает твердый размер пени по неуплате коммунальных услуг , за нарушение потребителем обязательств по своевременной оплате энергетических ресурсов (газа, электрической энергии, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, горячей, питьевой или технической воды), а также услуг, связанных с поставкой таких ресурсов.
Поправки затронут только тех потребителей, жилищные организации и граждан, которые не оплачивают поставленные энергоресурсы в течение длительного срока .
Из-за этих изменений пени за просрочку по налогам и взносам увеличатся. Их рассчитывают исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ, ч. 6 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ). Но ставка рефинансирования в декабре была 8,25 процента. А ключевая - 11 процентов. Если в январе ключевая ставка не изменится, то пени нужно считать исходя из 1/300 от 11 процентов, а не 8,25 процента.
Зато проценты за несвоевременный возврат налогов и незаконную блокировку счета инспекторы тоже будут начислять в увеличенном размере - исходя из ключевой ставки, то есть 11 процентов (п. 9.2 ст. 76, п. 10 ст. 78 НК РФ).
Например, для управляющих компаний , а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов пеня составит
Кроме того, Правительство РФ уполномочено на установление критериев определения имеющих задолженность по оплате энергетических ресурсов потребителей. Последние будут обязаны предоставить поставщикам энергетических ресурсов обеспечение исполнения обязательств по оплате в виде независимой гарантии.
1. Усиление административной ответственности за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам.
Увеличен штраф
3. Введение штрафов за нарушение установленного порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), газа, тепловой энергии (мощности) или теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате.
По данным статистики, по состоянию на 1 октября 2015 года суммарная задолженность потребителей за энергоресурсы составила 850 млрд руб. Предполагается, что принятые поправки позволят повысить платежную дисциплину в сфере потребления энергоресурсов. Изменения вступят в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования закона, за исключением ряда норм, для которых установлены иные сроки.
