Можно ли использовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилого дома или квартиры? Какие документы нужны для получения денег и сколько ожидать одобрение выплат? Ответы на эти, и другие вопросы, читатель найдет в нашей статье.
В ФЗ № 862 от 12.12.2007 г. прописана возможность улучшения жилищных условий семьи за счет использования средств маткапитала, включая:
Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.
Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:
Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.
К реконструкции дома не относится:
Все перечисленное выше относится к ремонтным работам, трата средств МК на них запрещена законом.
Если говорить отдельно о квартирах, в исключительных случаях, ПФ разрешает трату средств на их расширение. Это касается недвижимости, расположенной в одноэтажном или двухэтажном здании, при условии наличия разрешительной документации на проведение строительства.
Владелец сертификата МК вправе направить средства на расширение площади жилого дома. Однако, сделать это разрешено при соблюдении следующих условий:
В соответствии с п. 4-5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, реконструкция жилого дома с использованием МК возможна при увеличении площади минимум на одну учетную норму.
Владельцу сертификата следует учитывать, что после проведения реконструкции дома и обращения в ПФ за получением средств, право собственности должно быть разделено на всех членов семьи.
Пример. Супруги Турчановы владеют небольшим одноэтажным коттеджем. Право собственности разделено между ними в равных долях. Семья решила пристроить к дому еще одну комнату, использовав материнский капитал. После проведения реконструкции, супруги обязаны выделить доли в доме своим детям.
Выделение долей всем членам семьи обязательно. Пренебрегать данным правилом нельзя. В противном случае, ПФ откажет в перечислении средств. Как правило, родителям дается шесть месяцев на урегулирования вопроса о выделении долей. Совершеннолетние граждане вправе отказаться от имущества в пользу других членов семьи. Выделять доли детям придется в любом случае.
Реконструкция дома должна осуществляться силами жильцов, их знакомых или родственников. Оплата труда наемных рабочих за счет средств МК в данном случае исключена. ПФ позволит вернуть деньги лишь на основные расходы (к примеру, стройматериалы).
Порядок направления средств маткапитала стандартный. Владельцу сертификата потребуется посетить ПФ, предоставив следующий пакет документов:
Заявление на распоряжение средствами МК, может быть оформлено самостоятельно, либо при помощи сотрудника ПФ. В документе прописываются основные данные владельца сертификата, детей, сумма, подлежащая выплате, банковские реквизиты и пр. Скачать пустой бланк, заявитель может на официальном сайте ПФ. Там же, он имеет возможность подать электронное заявление.
Заявка на получение средств рассматривается ПФ в течении одного месяца с момента приема документов. В случае одобрения выплаты, средства переводятся на счет владельца сертификата несколькими платежами. Первый семья получит в начале процесса реконструкции (50% от запрошенной суммы). Второй переводится не ранее, чем через 6 месяцев, при условии предоставления в ПФ акта о выполнении основных работ.
Если реконструкция была проведена за личные средства семьи, до подачи документов в ПФ. Деньги с сертификата выплачиваются в полном объеме, компенсируя понесенные затраты.
В 2019 году, владельцы сертификатов МК вправе направить деньги на проведение реконструкции дома, подразумевающей расширение жилой площади. С этой целью потребуется посетить ПФ, подав необходимый перечень документов. Потратить деньги с маткапитала на ремонт квартиры или частного дома, как и в предыдущие года, невозможно. Данные расходы не включены в целевой перечень использования средств МК.
Материнский капитал является денежной помощью, которую можно реализовать на одну из установленных законом целей – улучшение жилищных условий. Данное условие включает ремонт или полную реконструкцию существующего жилья.
Под ремонтом квартиры подразумевается улучшение жилищных условий существующего жилья. Размер выплачиваемого капитала составляет 453 тысячи рублей. При этом обладатель сертификата должен отчитаться перед органами ПФР о потраченных финансовых средствах.
Прав на получение семейного капитала имеют семьи, у которых родился второй ребенок.
Денежное вспоможение также выплачивается и тем гражданам, которые усыновили второго ребенка.
Для получения денежных средств на ремонт квартиры, хозяин денежного сертификата должен обратиться в местный территориальный Пенсионный Фонд со следующими документами:
В случае если семья выполняет ремонтные работы своими силами, она обязана предоставить все чеки и квитанции, в которых указана стоимость проведенных ремонтных работ.
О маткапитале на ремонт квартиры на видео:
После сбора и сдачи необходимого пакета документов, органы ПФР на протяжении следующих тридцати дней занимаются рассмотром всех поданных бумаг. После одобрения заявления, средства маткапитала направляются на счета организаций, которые занимались ремонтными работами.
Стоит отметить, что существует несколько способов реализации семейного капитала на ремонт квартиры:
Отремонтированное жилье в первую очередь должно быть пригодным для проживания как для взрослых лиц, так и для детей. Это значит, что во всех документах на жилье недвижимость должна значится как жилая.
При этом в отремонтированном жилом помещении должна присутствовать функционирующая система отопления и иные необходимые коммуникации. Дом, в котором находится отремонтированная квартира, не должен быть изношенным и старым. Предельный процент изношенности не должен превышать более пятидесяти процентов.
Жилая недвижимость после ремонта должна соответствовать всем законным основаниям. Стоит отметить, что государственные требования предъявляются не только к самой жилплощади, но и к ее документальному оформлению. Отремонтированное жилье по документам должно соответствовать первоначальному состоянию.
На сегодняшний день государство больше одобряет реконструкцию жилья. Ведь под этим понятием подразумевается увеличение жилой площади. Реконструкция разрешается в том случае, если на каждого члена семьи жилая площадь составляет меньше установленной территориальной нормы.
При наличии достаточной нормы жилой площади государство не дает оснований для расширения жилья. В таком случае возможен только ремонт, если условия проживания являлись несоответствующими для проживания ребенка в данном жилом помещении.
Владельцы семейного капитала должны помнить о том, что трата маткапитала на ремонт жилья не во всех случаях является законной. Это возможно только при острой потребности и при наличии ветхого жилья.
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!
Часто у родителей, которые решают, куда в их случае оптимально инвестировать помощь от государства, если нет необходимости покупать жилье возникает вопрос — можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры? На данном этапе законодательство может дать гражданам однозначный ответ. Можно использовать только на реконструкцию, на ремонт использовать нельзя.
Всем известно, что родители бывают разные. Государство, максимально ограничивая возможность потратить не по профильному назначению помощь, прежде всего, заботится о будущем детей. Согласно действующего законодательства можно потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома или квартиры расположенной в доме где должен быть один этаж и не более 2-х квартир, приобретение жилья, образование детей, формирование фонда пенсии (накопительного) для матери, техническую реабилитацию детей-инвалидов, оплатить ранее взятую ипотеку.
При оплате ипотечного кредита возможно произвести:
Возможно, в будущем перечень покупок за счет этой помощи будет расширен на возможности (сейчас не действуют):
В начале, необходимо четко понимать разницу между понятиями использовать материнский капитал на реконструкцию жилья и использовать материнский капитал на ремонт.
Статья 1354 Жилищного кодекса устанавливает что содержание и текущий ремонт жилья это перечень необходимых сезонных и иных работ, которые имеют своей целью поддержание дома в привлекательном и функциональном виде, устранение неполадок и недочетов, которые мешают проживанию собственника.
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 устанавливает понятие капитального и текущего ремонтов:
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт в квартире? Материнский капитал на ремонт тратить нельзя! Применить его для капитального или текущего ремонта частного дома или квартиры (замены сантехники, дизайна, мебели, обоев, дверей, окон) не получится, это не предусмотрено законом. Но его можно применить для реконструкции частного домовладения.
Отдельно необходимо обозначить, что данное правило распространяется и на новостройки, в них так же запрещено использовать материнский капитал для ремонта квартиры.
Важно помнить, что на недвижимость, в которую планируется вложить материнский капитал на реконструкцию дома необходимо оформить правильно бумаги, свидетельствующие о праве собственности.
При этом увеличить необходимо именно жилую площадь и минимально на «1-ну учетную норму» площади, которая действует в регионе. Одна учетная норма это величина, которая берется в соответствии Жилищным кодексом Российской федерации. И утверждается в каждом отдельном случае Местными органами самоуправления.
Например, в Москве материнский капитал на реконструкцию можно использовать если в результате реконструкции произойдет увеличение жилой площади дома не менее чем на 10 м2, в Санкт-Петербурге 9 м2, в Мурманске 14 м2. Эта величина будет разной для каждого отдельно взятого населенного пункта.
Реконструкция это выполнение работ строительного характера, целью которых является изменение важных и существенных технических и экономических характеристик дома, увеличение пользы от использования помещений. По закону использовать материнский капитал можно на выполнение реконструкции в жилом помещении (здании).
Если принято решение о проведении реконструкции дома, то у собственника есть право изменить габаритные размеры и применить для этого материнский капитал на реконструкцию дома.
Так же реконструкция подразумевает помимо изменения габаритных размеров, реорганизацию объекта, изменение технических характеристик, проведение капитальной стройки, расширение помещения за счет надстройки, пристройки, демонтажа. Кроме того есть право преобразовать чердак сделав из него комнату мансарды, провести реконструирование или выполнить постройку инженерных систем и коммуникаций (газа, света, канализации, водопровода и др).
Реконструкция дома с примененным материнским капиталом может быть выполнена исключительно при соблюдении условий по увеличению жилой площади, другие возможности реконструкции относительно этого условия являются второстепенными. Тем более нельзя использовать материнский капитал на простой ремонт дома.
В отличие от запрета использовать маткапитал для ремонта квартиры, государство поощряет выполнение работ по увеличению размеров жилища. Это является положительным моментом, т.к. нововведение появилось в законе намного позже, относительно первой редакции закона.
Одним из основных условий получения согласования на выделение денежных средств будет проведение работ своими руками, без привлечения подрядчиков. Помогать могут родственники, друзья знакомые, но не строительная организация.
На 1-м этапе материнский капитал на ремонт (реконструкцию) квартиры можно получить в качестве помощи от государства и в размере не более 50% от всей суммы, которая причитается к выплате.
После того как деньги получены семья обязана начать непосредственное выполнение работ по реконструкции. Остальную сумму в размере 50% возможно будет получить через полгода, с момента получения первого транша. О чем необходимо подать специальное заявление.
После этого проводится проверка органом, который уполномочен на это государством фактического количества выполненных работ (они должны быть проведены не менее чем на 50%). Помимо выезда комиссии для осмотра места проведения работ, будут затребованы дополнительные документы, обычно это акт, составленный и заверенный управлением архитектуры и градостроительства, в том регионе, где расположен жилой дом.
Работников фонда, после получения Акта законодательство обязывает перечислить не выплаченную вторую часть семейного (материнского капитала) на банковский счет того кто подал заявление. Это необходимо что бы семейство имело возможность завершить реконструкцию своего жилища.
Подав все документы для получения второй части денег семье, остается только их получить и завершить реконструкцию своего жилища.
Для реконструкции дома обязательно необходимо знать, какие документы нужно предоставить. Если вдруг счет за период с момента получения первой части денег у заявителя на получение материнского капитала поменялся, обязательно необходимо принести справку из банка, в которой будет указан новый счет. Пренебрежение данной необходимостью грозит тем, что денежные средства будут перечислены на старый счет и вопрос по их возврату займет много сил, нервов и времени.
Государственные органы стараются пристально следить за тем, как используется материнский капитал на реконструкцию частного дома, целевое назначение должно быть сохранено. Считается важным при выдаче данного вида помощи проконтролировать отсутствие злоупотреблений со стороны родителей.
Важным условием получения денег является предоставление необходимых документов, которые нужны для проверки права заявителей на получение мат капитал и применение его для реконструкции дома. Какие необходимо предоставить документы, установлено в нормативных документах действующего законодательства РФ.
Для получения первой части (половины суммы), необходимо передать в Пенсионный фонд такие документы:
Если тщательная проверка подтвердит соответствие всех документов требованиям законодательства, уполномоченный работник фонда Пенсионного обеспечения выполнит перевод денег на ремонт (реконструкцию) жилья из положенного семье материнского капитала.
Федеральная программа поддержки российских семей за счет получения семейного капитала, направленная на улучшение качества жилья, и жилищных условий действует в стране уже восемь лет.
Даная программа не ответит положительно на вопрос — можно использовать материнский капитал для ремонта квартиры или дома? Но в любом случае станет хорошим подспорьем для семейства при улучшении условий быта за счет приобретения жилья, или проведения расширения (увеличения) размера дома. Потому что на вопрос — можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома? Будет получен положительный ответ, да можно!
Стандартные ремонтные мероприятия и благоустройство необходимо будет выполнять за счет других средств. Помощь в виде материнского капитала для таких работ в доме не предназначена.
Важно помнить, что любые махинации с маткапиталом и его нецелевое использование недопустимы, и обязательно повлекут за собой ответственность вплоть до уголовной. Любые аферы в этой сфере квалифицируются правоохранительными органами по статье – мошенничество в особо крупных размерах. Санкция статьи предполагает лишение свободы на срок до 10 лет.
Помощь в виде маткапитала действительное проявление заботы со стороны государства и поддержка для молодых семей. Понимание тонкостей, каким образом за эти деньги с пользой для семьи провести реконструкцию поможет тем, кто имеет домовладение с узаконенным земельным участком. Программа открывает дополнительные возможности для родителей и детей улучшить параметры быта и жилищных условий.
Как правильно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий
Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома – это новшество, удобное многим родителям. Однако в законе прописаны критерии, применимые к социальным деньгам. Их можно использовать строго по назначению, а не самовольно.
Можно ли организовать ремонтные работы за счет ? Рассмотрим ответ на этот вопрос в данной статье. Только в 2010 году были внесены поправки в закон о реконструкции за счет материнского капитала. На практике «реконструкция» уже подразумевает ремонтные работы в квартире с определенной последовательностью.
Вконтакте
Ремонт и реконструкция собственного жилого помещения за счет социальных денежных средств – дело непростое, относительно закона. В регламенте на этот счет сказано много, но разобраться не так и просто.
С 2007 по 2016 годы в законе о материнском капитале сказано следующее:
Обратите внимание: реконструкция – это расширение фактической жилой площади. На практике – пристройка дополнительной жилой комнаты, создание жилого этажа в частном секторе.
Судя по этим данным, просто так распорядиться деньгами нельзя. Необходимо знать последовательные действия для осуществления ремонта.
Говоря техническим языком, реконструкционные работы предусматривают улучшение технических и экономических данных дома, повышают эффективность использования жилых квадратных метров.
Решившись на реконструкционные работы, можно делать капитальные изменения по габаритам, реорганизовывать имеющиеся постройки. Реально сделать надстройку. Можно усилить несущие стены, перестроить чердак, полностью изменить коммуникации в собственном доме.
Выполняя вышесказанные работы, нужно обязательно увеличить площадь жилья. Только в этом случае будет уместна трата материнских денег по закону.
Материнские средства тратить на ремонтную «реконструкцию» можно по достижении трехлетнего возраста вашего ребенка.
Если нет возможности выждать, то можно по закону компенсировать средства, затраченные на реконструкционные работы. Необходимо дождаться трехлетнего возраста ребенка.
Можно использовать кредитные деньги по той же схеме. То есть получить одобрение банка. Долг перед банком можно погашать материнским капиталом. Но никто не одобрит данный заём, если ребенок не достиг 3 лет. Досрочное погашение в этом случае законом не разрешено.
Самостоятельные ремонтные работы без привлечения подрядов или строительных организаций дают возможность обналичить половину от материнского капитала. 50 процентов от 450 000 рублей будут, в этом случае, начислены без ожидания трехлетнего возраста ребенка.
Важно знать: при самостоятельном выполнении ремонтных работ, необходимо документально подтвердить законные действия по увеличению площади жилья. Проще говоря, без нужной бумаги не будут возвращены деньги маткапитала.
Когда семья самостоятельно закончит работы по реконструкции, в течение 6 месяцев будет компенсирована оставшаяся сумма материнского капитала.
Пенсионный фонд любого города с вас потребует конкретные документы. В их состав входят копии:
Дом должен быть оформлен как общая собственность всей семьи. Даже несовершеннолетние дети должны частично быть собственниками. Без этого условия не одобрят реконструкционные работы.
