Квартира продана, деньги получены, дело сделано, можно спать спокойно? Можно, но не всем! Считать дело завершенным смогут только те продавцы квартир, кто стал ее собственником до 1 января 2016 года и владел ею более 36 месяцев подряд. Остальные граждане, продавшие квартиры, обязаны отчитаться о своих действиях перед налоговой службой (декларация 3 НДФЛ при продаже квартиры), рассчитать сумму налога на полученный доход и оплатить его в оговоренные законом сроки.
Чтобы знать, как заполнить 3 НДФЛ при продаже квартиры, необходимо правильно производить расчеты, что и показано дальше в примерах.
Пример 4. Фазлеева П.И. продала квартиру в ноябре 2016 года за 1560 000 рублей. Жилье было получено по договору дарения полтора года назад. Расчет налога: 1560 000 - 1 000 000 =560 000 (облагаемая сумма) * 0,13 (процент налога) = 72 800 рублей. Эту сумму надо внести в бюджет и занести в налоговую декларацию.
Заполнение декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры в 2017 году предстоит тем собственникам жилья, которые продали его с 1 января по 31 декабря 2016 года, так как налоговым периодом для расчета подоходного налога считается календарный год. Всё, что продано в течение этого года, должно быть отражено в декларации за 2016 год.
Но и тут есть ограничения по срокам: декларация должна быть подана не позднее 30 апреля того года, который следует за отчетным. То есть, за 2016 год декларации сдаются с 1 января по 30 апреля 2017 года включительно. Нарушение этих сроков влечет за собой штрафы и прочие неприятности материального характера.
Форма налоговой декларации состоит из множества листов, но это не значит, что заполнять их надо все. Листы 3 НДФЛ при продаже квартиры заполняются только той информацией, которая есть у налогоплательщика - физического лица. При заполнении на каждом листе указывается ИНН, номер страницы и фамилия, имя, отчество плательщика налога, который своей подписью внизу каждой страницы подтверждает, что все сведения внесены полностью, и они достоверны.
На первой странице проставляются все данные налогоплательщика:
Последним днем сдачи декларации за 2016 год является 30 апреля 2017 года, но это не значит, что надо затягивать с отчетностью до самого последнего момента. Как правило, к концу срока в налоговых инспекциях собираются очереди.
Существует несколько способов подачи формы 3 НДФЛ:
Документы для 3 НДФЛ при продаже квартиры, которые необходимо представить при подаче декларации:
Вовремя сдав декларацию, не забудьте оплатить налог, если подача 3 НДФЛ при продаже квартиры не была в нулевом варианте. Оплата должна поступить на бюджетный счет не позднее 15 июля.
Штрафные санкции при нарушении сроков сдачи налоговой декларации внушительные: 5 процентов от суммы налога за каждый месяц просрочки. Сумма штрафа не может превышать 30 процентов от налога, но не менее 1000 рублей.
Пример 5. Налогооблагаемая база при продаже квартиры составила всего 20 тысяч рублей. Налог от этой суммы: 50 000*0,13=6500 рублей. Если бы налоговая декларация была сдана в срок, то плательщик внес бы сумму 6500 рублей и все расчеты на этом закончились бы.
Данный гражданин задержал сдачу отчета на целый месяц, поэтому к нему применили штрафные санкции. Расчет суммы штрафа: 6500*0,05=325 рублей на месяц, но согласно Налоговому кодексу, сумма штрафа не должна быть менее 1000 рублей. Недобросовестный налогоплательщик заплатит 7 500 рублей: сумма основного долга (6500) плюс штраф (1000 рублей).
При продаже автомобиля многие впервые сталкиваются с налоговой декларацией. Это документ, в котором налогоплательщик предоставляет информацию о финансовых операциях налоговой службе. Сделки по реализации автомобилей подпадают под налогообложение. После продажи авто необходимо заполнить и сдать декларацию, предоставив налоговой всю необходимую информацию, а также уплатив сам налог.
Каждый владелец авто, продавший свой транспорт, должен сообщить о сделке налоговой службе и уплатить соответствующий налог. Однако налог платят далеко не все, ведь есть масса методов ускользнуть от него, использовав как открытые законные способы, так и «серые» схемы.
Согласно законодательному акту, продавец машины после успешной сделки должен заплатить 13% НДФЛ от полученной суммы. А если он не резидент РФ, то ставка поднимается до 30%. Под 30% налог попадают люди, которые находились на территории страны менее 181 день за последний год. Это существенная сумма, которую необходимо отдать до 30 апреля следующего года после года продажи.
Освободиться от налогов можно средством нескольких методов:
Первый метод заключается в применении налогового вычета, на который может претендовать каждый человек. Сумма вычета фиксированная и обновляется каждый отчетный год. Второй же заключается в продаже по доверенности. Фактически машина отдается просто так, а деньги идут в карман без вычета процента. Но такой метод крайне рискован и считается уклонением от налогов.
Отсутствие доходов — метод, заключающийся в том, что налог платится лишь за чистую прибыль владельца. Если автомобиль был приобретен за большую сумму, нежели продается сейчас, то доходов нет, как и налога. Это нужно указывать в налоговой декларации.
Продажа старого автомобиля заключается в том, что автомобили, находящиеся во владении одного человека более трех лет, не подвергаются налогообложению при продаже.
Важно! Если автомобиль числится у владельца более трех лет, декларацию подавать не нужно.
Автомобили стоимостью до 250 тысяч рублей также не облагаются налогом.
Однако в большинстве случаев все же необходимо подавать декларацию о доходах. Благодаря которой, бывший владелец автомобиля сможет снять обязательства по уплате налога, воспользовавшись одним из вышеперечисленных методов. Декларация не подается лишь в случаях, когда автомобиль был передан по доверенности или же он находился во владении более чем 3 года. Поэтому подачи декларации о продаже авто в налоговую не избежать.
Декларация 3-НДФЛ, в которой предоставляется информация о продаже авто, содержит сведения о доходах и расходах частного лица. Для ее подачи необходимо собрать пакет документов, в который входит:
С этими документами необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации. Заполнить декларацию можно заранее, что позволит сэкономить время и уточнить интересующую информацию в интернете. Что касается сроков подачи, то подать ее необходимо до 30-го апреля, следующего за отчетным годом. Таким образом, если вы продали авто в период между 01 января и 31 декабря 2015 года. То декларация должна быть представлена до 30-го апреля 2016 года.
Для подачи формы могут понадобиться и другие документы. Стоит уточнить актуальный список в налоговой службе, где предоставят всю необходимую информацию налогоплательщику. Посмотреть ее можно на их сайте, где размещены рекомендации по заполнению форм.
Совет! Заполнить декларацию можно сайте федеральной налоговой службы в режиме онлайн. Это куда проще и практичнее, там же содержатся подсказки по заполнению.
Заполнять декларацию необходимо внимательно, ведь ошибки здесь недопустимы. По времени эта процедура занимает около 40 минут, без шаблона этот процесс существенно затягивается. Поэтому стоит брать за основу образец декларации 3-НДФЛ, подходящий под продажу автомобиля.
Декларация 3-НДФЛ состоит из множества страниц, однако лишь небольшая часть из них требует пояснений. При заполнении полей необходимо указать вид декларации, номер налогового отделения, определить налогоплательщика, а также предоставить свои персональные данные.
Основная страница декларации — расчеты, где указывается информация по доходам и расходам налогоплательщика. Пояснений в заполнении она не требует, это лишь легкие математические вычисления, определяющие налогооблагаемую сумму дохода лица.
Стоит отметить, что использовать старые образцы декларации (до 2015 года) не рекомендуется. Они постоянно меняются, поэтому в современных документах старые нормы могут быть неприемлемы, что приведет к порче бланка и его повторному заполнению. Поэтому стоит пользоваться актуальными шаблонами 2015-2016 годов, где содержится информация по заполнению текущих бланков.
Совет. Стоит заполнить этот бланк в электронном виде, что избавит от проблем при ошибке в данных или неправильных расчетах.
Полный образец предоставлен здесь. Он позволит не допустить ошибок при заполнении 3-НДФЛ, что позволит снизить налог и предостеречься от переплат. Правильное оформление и подача документов позволят избежать повторного заполнения и штрафов за ее просрочку.
Стандартный налог с продажи автомобиля составляет 13% от прибыли. Однако этот налог считается сугубо от чистой прибыли, которую можно уменьшить. В справке 3-НДФЛ можно указывать не только полученные средства с продажи, но и затраты на это имущество. К примеру, человек продает этот автомобиль за 500 тысяч рублей. Однако 2 года назад он купил его за 550 тысяч рублей, что делает его сделку невыгодной. Его прибыль равняется нулю, что указывается в расчетах. В результате налог с прибыли также составляет 0.
Второй вариант — автомобиль был продан за 510 тысяч рублей, а приобретен 2 года назад за 550 тысяч. Однако договора, подтверждающего покупку имущества по такой сумме 2 года назад, у владельца не сохранилось. Здесь можно воспользоваться налоговым вычетом в 250 тысяч рублей, благодаря чему налог платится не с 510, а с 260 тысяч рублей. На основе такого подхода можно существенно снизить сумму, требуемую к уплате налоговой службе.
Важно! Даже если налог составил 0 рублей, декларацию 3-НДФЛ заполнять и сдавать необходимо. Ведь именно она доказывает отсутствие доходов.
Поэтому при правильных расчетах и соответствующих документах можно существенно снизить сумму, требуемую к уплате. Необходимо лишь сделать правильные расчеты, руководствуясь полученной чистой прибылью и вычетами.
Если 3-НДФЛ не была подана в указанные сроки, государство начинает регулярно начислять штрафы налогоплательщику. Также постоянно увеличивается пеня на неуплаченный налог, размер которой зависит от длительности задержки.
Минимальный штраф за просрочку подачи 3-НДФЛ составляет 1 тысячу рублей. Далее будет работать пеня:
Если же форма 3-НДФЛ была подана, но квитанция не оплачена, то начисляется пеня от невыплаченного налога.
Важно! Штрафы и пеня растут без ограничений, поэтому необходимо подать справку и оплатить налог незамедлительно.
Не стоит задерживаться с подачей 3-НДФЛ. Штрафы, возникающие при этом, могут существенно превысить сам размер налога. При этом здесь не работают налоговые вычеты и расходы, штрафы оплачиваются отдельно.
Внимание! Даже если вы не подали пустую, нулевую декларацию, штраф в 1000 рублей заплатить придется.
На основе этих знаний каждый налогоплательщик сможет подать декларацию о доходах относительно продажи автомобиля. Здесь предоставлена основная информация по ее заполнению, образец, а также указаны советы для снижения общей суммы налога. На основе необходимые отчисления в налоговую службу будут существенно уменьшены доступными и честными способами.
А для лучшего ознакомления с формой 3-НДФЛ можно посмотреть предоставленное видео. Здесь описано полное заполнение этой справки о доходах на 2015 год, указаны все нюансы этой задачи и подводные камни. Это позволит заполнить форму без единой ошибки, предоставив необходимую информацию налоговой службе в рекомендованный законом срок:
Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить (1) облагается ли выручка от продажи налогом, (2) нужно ли подавать налоговую декларацию, (3) как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это тот, кто постоянно жил в России в том году, в котором состоялась продажа (если точнее, провел в этом году больше полугода в России).
2. Вы продали квартиру более чем за 1 млн рублей? |
|
|
Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки). Вы можете не читать следующий вопрос (ниже). Если Вы продали квартиру более чем за 1 миллион рублей, смотрите, пожалуйста, вопрос ниже. Обратите внимание, что 1 миллион рублей - это лимит вычета на все проданные объекты, перечисленные выше. То есть, если Вы, например, продали две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей дается Вам на обе вместе, а не на каждую. |
3. Ваши расходы были более 1 миллиона рублей? |
|
|
Если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были более 1 миллиона рублей и Вы можете подтвердить их документами, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры не на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а на фактические расходы. Расходы именно по приобретению этой квартиры, а не другой. Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. Если расходы более или равны выручке, налог будет ноль. В случае, если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были менее 1 миллиона рублей, Вам будет выгоднее уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы. В случае, если Ваши расходы были более 1 миллиона рублей, но подтвердить их документами Вы не можете, Вы сможете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры только на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы. Что касается документов, необходимых для подтверждения расходов, как правило, нужен договор купли-продажи квартиры (или аналогичный документ) и платежный документ, например, расписка продавца. |
Каждый продавец заполняет декларацию отдельно, то есть, например, если супруги продали квартиру, которая была в их долевой собственности (у каждого было по 1/2), каждый из супругов заполняет декларацию. При этом каждый указывает половину суммы продажи.
Если продана доля, максимальный размер вычета, описанного выше, 1 миллион рублей, умноженный на долю. То есть, если, например, доля 1/2, максимальный размер вычета составит 500 тысяч рублей, а если Вы уменьшаете выручку (рассчитывая налог) на расходы, Вы можете учесть только половину от всех расходов на всю квартиру.
Долю в праве собственности на имущество нужно отличать от доли в имуществе, выделенной в натуре. Если были проданы доли в имуществе, выделенные в натуре, вычет каждым из продавцов может быть применен в полном объеме, то есть каждым по 1 миллиону рублей. Если же проданы доли в праве долевой собственности, то вычет надо распределять.
Для недвижимости, которая приобретается (именно приобретается, а не продается), начиная с 1 января 2016 года, правила меняются (изменения в Налоговый кодекс вводятся Федеральным законом от 29.11.2014 №382-ФЗ). Основные изменения описаны ниже.
Сумма, полученная от продажи, не облагается налогом, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет (а не 3 лет), кроме некоторых случаев. Срок по-прежнему составляет 3 года при продаже квартиры, которая получена (1) в дар от члена семьи, (2) по наследству, (3) в порядке приватизации или (4) в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты).
Также, если доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
Выберите, пожалуйста, в меню "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн". На этапе "Данные" Вам нужно будет внести данные о себе. Затем, на этапе "Доходы" надо выбрать блок "Продажа". В блоке "Продажа" Вам надо будет внести информацию об источнике дохода (покупателе), сумму продажи и некоторые другие данные. Подсказки программы помогут Вам все сделать правильно.
Последнее обновление Март 2019
Для того, чтобы понять должны ли Вы платить налог и подавать налоговую декларацию после продажи машины, нужно определить сколько лет Вы владели ей к моменту продажи – больше трех лет или меньше.
Срок владения машиной исчисляется:
Если автомобиль находился в вашей собственности более трех лет, то Вы полностью освобождены от налога при его продаже, а также от необходимости подавать налоговую декларацию (п.17.1 ст. 217 НК РФ, п.4 ст.229 НК РФ). То есть, продав машину, которой Вы владели более трех лет, у Вас не возникает никаких обязательств перед налоговыми органами.
Пример: В 2018 году Лермонтов М.Ю. продал машину, которую приобрел в 2014 году. Так как на момент продажи машины Лермонтов владел ей более трех лет, то ему не нужно ни подавать декларацию в налоговый орган, ни платить налога от продажи.
Получив доходы от продажи автомобиля, который находился в собственности менее трех лет, Вы должны:
Обратите внимание: Даже если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог от продажи машины, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.
Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту постоянной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи машины (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи автомобиля.
Пример: В 2018 году Жданов А.М. продал машину, находящуюся у него в собственности менее трех лет. Декларацию при продаже автомобиля ему необходимо подать в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля 2019 года, а заплатить налог с продажи не позднее 15 июля 2019 года.
Узнать об ответственности и штрафах за непредставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ Вы можете в нашей статье: Штрафы за просрочку и неподачу декларации 3-НДФЛ
Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, используя бланк декларации (см. Бланки декларации 3-НДФЛ при продаже машины) или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации (Как заполнить декларацию при продаже автомобиля?)
После этого Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту Вашей постоянной регистрации. Сделать это можно лично в налоговом органе или, отправив декларацию по почте ценным письмом с описью вложения (более подробная информация представлена в нашей статье Как и куда подать декларацию 3-НДФЛ)
При этом вместе с декларацией 3-НДФЛ Вы должны подать в налоговый орган копии документов, подтверждающих сумму продажи автомобиля. Это может быть копия договора купли-продажи машины (и, если есть, то копии платежных документов, подтверждающих оплату покупателями) или копия справки-счета из ГИБДД .
Если в декларации Вы уменьшили налогооблагаемый доход на расходы при покупке автомобиля, то Вам также нужно приложить копии документов, подтверждающие эти расходы. Это может быть копия договора купли-продажи с платежными документами, подтверждающими оплату машины (например, рукописная расписка, платежное поручение, кассовый чек с приходно-кассовым ордером) или копия справки-счета из ГИБДД .
Если Вы потеряли какие-то документы, то Вы всегда можете взять справку подтверждающую покупку/продажу с указанной суммой сделки в ГИБДД.
