— это тоже частое явление, но чтобы ее продать, нужно приложить немало усилий. И первое, что нужно знать — это как грамотно составить объявление, чтобы сделка была успешной и эффективной.
Чтобы успешно совершить сделку по продаже квартиры по объявлению, необходимо выбрать место, где оно будет размещено эффективнее всего. Существует множество мест, где объявление может находиться, и чем больше их вы разместите, тем больше шансов, что вам в скором времени позвонят, и состоится успешная сделка. Можно оставить объявление на специальных досках объявлений, в газете, в интернете и т.д.
Что может вызвать интерес у покупателей в объявлении, какие данные нужно указать:
Можно написать все эти данные, логически выстроить предложения и объявление будет готово. Всю информацию о квартире читатель увидит сразу. У него не должно остаться никаких вопросов. Если существуют какие-либо нюансы, то желательно их тоже сразу указать (куда выходят окна, наличие авто парковки и т.д.) Так составляются все объявления о том, что вы продаете квартиру, тысячи подобных объявлений пестрит на досках, в газетах и интернете. Чтобы именно ваше объявление смогло выделиться среди массы других, нужно добавить в него что-то, что может заинтересовать.
Чтобы быстрее продать квартиру, надо, чтобы объявление могло заинтересовать читателя сразу же. Иначе, оно затеряется в массе других. Первые объявления, находящиеся на досках просматривается внимательно и тщательно, остальные – буквально пролистываются. И внимание заслужить могут только те, которые зацепят чем-либо. Поэтому в начале объявления нужно указать очень интересную информацию красивыми словами.
При чтении объявления о продаже квартиры очень часто читателем обращает внимание на настроение данного объявления. Если оно скучно и безлико, то чаще всего, внимания никакого абсолютно не привлекает. Поэтому ваше объявление должно быть разбавлено подобными фразами:
Важно использовать красивые слова и выражения, которые будут подчеркивать красоту, уют и лучшие стороны вашей квартиры. Важно, чтобы читатель смог после этих слов проникнуться вашей квартирой, почувствовать себя хозяином, ощутить описываемые эмоции. Если ваше объявление будет соответствовать данным требованиям, то большой шанс, что позвонят именно вам.
Как такового стандарта написаний объявлений о продаже квартиры не существует, так же не существует и специальной формы. Поэтому вы можете составить не менее десятка объявлений разных форм и размеров, и опубликовать их. Текст может быть абсолютно любым, с учетом выше написанных нюансов, главное не забудьте указать контактные данные, чтобы с вами можно было связаться. Чем больше объявлений на разных досках вы планируете написать, тем больше вариантов вам придется представить, т.к. разные доски предполагают разные требования. Где-то размер не должен превышать 500 знаков, а где-то можно разгуляться на 3000 символов.
Информацию, которую вы считаете самой ценной в объявлении, вы должны выделить заглавными буквами, но чтобы таких выделений было не более 50 знаков.
Примеры фраз, которые нужно выделить:
Описание вашей квартиры не обязательно должно быть четки и строгим, там должна присутствовать изюминка, которая будет красить ваше объявление, и заинтересовывать им. Но и перегружать лишней информацией его тоже не стоит, иначе его не дочитают до конца. Информации должно быть в меру.
При написании подобного объявления, пишите только правду, но не всю. Не нужно писать почему вы решили продать квартиру, но при личной беседе вам все равно придется рассказать причину, но только так, чтобы не испугать покупателя. Если там умер ваш родственник, лучше сообщить, что там жила пожилая бабушка, которая последние полгода провела в больнице, где и скончалась. И любую причину нужно преподнести правильно. Иногда о некоторых нюансах лучше промолчать, а другие, более весомые, расписать во всех красках.
Лучше, конечно, при составлении объявления о продаже квартиры обойтись без сокращений. Читатель, который не очень хорошо разбирается в купле-продаже, с трудом сможет расшифровать ваши сокращения и аббревиатуры. Он может просто пролистнуть такое объявление, не уделив ему должного внимания. Когда в тексте нет сокращений, он кажется более живым и красочным.
Ваше объявление должно содержать в себе большое количество конкретной информации, чтобы потенциальных покупателей было больше. Например, если вы пишете, что у вас , то опишите, что входит в это понятие (пластиковые окна, новые обои и т.д.). Также если вы написали, что состояние квартиры хорошее, то тоже объясните, чем оно хорошо. Все описания должны быть понятны и развернуты.
Фотографии обязательно должны присутствовать, какая бы квартира ни была. Главное, чтобы эти фотографии смотрелись выгодно для вас, выберите такой ракурс, откуда будет просто шикарный вид. Сфотографируйте еще и план с пометками и пояснениями. Это будет интересно покупателю. Не обязательно устраивать целую фото сессию, достаточно будет 5 фотографий, но самых удачных.
Ни в коем случае не пишите, что вам нужно срочно продать квартиру, это слово говорит читателю о том, что цена такой квартиры должна быть довольно низкой, из-за отсутствия времени. Такое же значение несет за собой фраза «в связи с переездом», ее тоже не следует употреблять. Если вдруг вы упомянули о том, что возможен торг, вы открыто заявили, что цена завышена. Эти слова также не нужно использовать в вашем объявлении о продаже квартиры.
Если вы занимаетесь продажей квартиры не через агентство, то это следует указать. Напишите, что вы хозяин, продаете без посредников.
Лучше всего закончить ваше объявление такой фразой, после которой читатель захотел бы вам сразу позвонить, не смотря другие объявления. Закончите его подобными фразами:
Можете придумать любую фразу, которая не будет стандартной. И не забудьте указать контакты.
Продажа квартиры – нелегкое дело, и чтобы сделка состоялась успешно, необходимо правильно и грамотно написать объявление. А насколько она будет успешной, зависит только от вас самих и вашего нестандартного мышления.
Вы приняли решение продать свою квартиру , купив новое просторное жилье. Что же, похвально. Но сразу же возникает вопрос о том, как о продаваемой квартире сообщить потенциальным покупателям, как озвучить свое предложение. Лучшим и действенным вариантом станет размещение эффективной рекламы о продаже жилья в наиболее популярных рекламных источниках, которыми массово пользуются жители вашего населенного пункта. Таким образом, получится продать жилье быстро и на подходящих условиях, то есть, по максимально заявленной цене.
Бесплатная консультация риэлтора по недвижимости
Сразу стоит сказать, что не нужно тешиться мыслью о том, что на поданное вами объявление даже в популярной газете или журнале, на популярном сайте о продаже жилья в вашем городе или в другом источнике к вам станут сразу же поступать множество звонков с предложениями покупки квартиры . Ведь ваше объявление будет одно из тысяч, которые ежедневно публикуются на популярных источниках информации. Вопросы о том, как же в таком случае выделиться, как написать наиболее правильное и интересное объявление , которое бы заставило покупателей на него обратить внимание, будут рассмотрены ниже.
Важно правильно составить объявление , чтобы у покупателей возникла заинтересованность набрать номер указанного вами телефона и поговорить с собственником жилья. Ввиду этого просто необходимо сделать текст в объявлении привлекательным, при этом, с подачей только информации, соответствующей действительности. Лучше составлять несколько вариантов о продаже квартиры , так как есть ресурсы, где для объявлений о продаже жилья количество символов ограничено.
пример объявления о продаже квартиры (образец).
Если вы хотите, чтобы действительно ваше объявление выделялось, то обязательно в него включите абзац об отличительных особенностях квартиры, как можно ее охарактеризовать с привлекательной стороны. Покупателям будут не без интересны все подробности, которые напрямую касаются особенностей квартиры , какая территория ее окружает. К примеру, если ваша квартира находится на стороне солнечной, то этот факт нужно обязательно подчеркнуть. Можно также указать, что недалеко от вашего дома есть круглосуточный супермаркет, а в подъезде имеется видео наблюдение, охрана, сидит консьерж. Если окна выходят на территорию парка или на вдалеке расположенный красивый горный массив, на открытое море, тихий двор или яблочный сад, то тоже обязательно укажите этот факт. Некоторые покупатели интересуются вопросом о том, есть ли возле дома парковка, удобный подъезд автотранспорта. Если есть, то обязательно укажите. Можете в объявлении смело давать любые положительные характеристики, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей квартиры .
Старайтесь, чтобы в вашем объявлении не было размытых формулировок. Не стоит сокращать слова и предложения. Создайте в объявлении должное настроение, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Не стесняйтесь, к примеру, писать не просто квартира, а уютная, большая, светлая квартира, не просто спальня, а солнечная сон спальня. Создайте объявление , которое бы превратилось в мечту для покупателей.
Если вы квартиру продаете вместе с мебелью, то можно в середине объявления просто написать: «приезжайте и живите». Эти слова обязательно привлекут внимание, так как готовую к заселению квартиру желают купить подавляющее большинство граждан. Этим нехитрым способом можно подчеркивать прочие подробности, но только те, которые действительно важны, например: свежая новостройка, охраняемая парковка или зеленый двор.
В конце объявления необходимо включить фразы, выражающие призыв покупателей к действию.
К таким фразам, в частности, можно отнести: «звонить сейчас» или «отличное предложение, свободная квартира не станет долго ждать». Фразу нужно хорошо продумать и сформулировать, чтобы она больше нигде не встречалась.
Не забудьте рядом с эффективным объявлением о продаже квартиры поместить фотографии недвижимости , чтобы покупатели смогли дать собственную оценку квартире, ее состоянию. Лучше всего разместить пять или шесть фото отменного качества, которые сделаны с хорошего ракурса и могут подчеркнуть положительные стороны квартиры. Кроме фотографий можно в объявление залить план квартиры , что дает возможность потенциальным покупателям понять расположение в квартире комнат и других помещений.
С уважением, частный риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!
Получить бесплатную консультацию риэлтора:
Куда подать объявление о продаже квартиры в Пензе? Как составить объявление о продаже квартиры?
Газеты Пензы: "Из первых рук", "Из рук в руки", "Счастливый случай". Можно подать также рекламу о продаже квартиры в бесплатные газеты, которые Вы часто находите в своих почтовых ящиках. Интернет ресурсы. Сайты бесплатных объявлений такие как "Квартиры в Пензе. RU ", "bazarpnz.ru, " "Из рук в руки ", "Пензенский строительный портал. " и др.
Составляем объявление. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, старайтесь указывать в объявлениях полную и достоверную информацию, а именно: адрес - улица и номер дома, этаж/этажность дома, материал стен - кирпич/панель, площадь квартиры- общая/жилая/кухня кв.м., расположение - угловая/не угловая, наличие лоджии/балкона застеклена/не застеклена, смежные/раздельные комнаты, совмещенный/раздельный санузел. Дополнительная информация: входная металлическая дверь, состояние квартиры, наличие кафеля в санузле, состояние труб, сантехники, наличие пластиковых окон и т.п. Обязательно указывайте цену объекта. Этим вы избавите себя от лишних звонков от любопытствующих. Не стоит подавать пустые объявления типа: "Продаю квартиру в центре". Такое объявление не вызовет интерес у людей, т.к. не несет никакой смысловой нагрузки.
Еще один способ найти покупателя - это расклейка объявлений. Нередко, соседи по дому, по району, хотят приобрести квартиру в Вашем районе, параметры которой подходят под Вашу.
Расклеиваем эти листовки на доски объявлений подъездов домов столбы, автобусные остановки Вашего и соседних районов.
Пример объявления о продажи квартиры:
Продается 2-комнатная квартира по ул. Суворова, 159. 7/15-этажного кирпичного дома, не угловая, 72/34/11 кв.м. Состояние отличное, после ремонта, пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный в кафеле, новые пластиковые трубы, новая сантехника, натяжной потолок, ламинат. Документы готовы. Свободна от проживания и регистрации. Цена: 3 000 тыс. руб.
Из такого объявления покупатель видит основные характеристики продаваемой квартиры, её состояние, стоимость, и уже сам определяет для себя - интересна она ему или нет. В это объявление можно добавить о расположении рядом с домом инфраструктуры: детские сады, школы, спорткомплексы, торговые центры, магазины, остановки общественного транспорта и т.п.
Если Вы установили адекватную цену на свою квартиру, соответствующую положению дел на рынке недвижимости Пензы, и грамотно составили объявление, то результаты не заставят себя ждать.
