Арест на недвижимость предполагает собой законодательный запрет на совершение разноплановых сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению соответствующего имущества.
Соответственно, без снятия ареста ни продать, ни , ни заложить жилье не получится. Фактически арест, предполагающий запрет на распоряжение и пользование квартирой, выступает одним из самых строгих правовых ограничений собственника недвижимости.
Арест недвижимости применяется при появлении опасности потери объекта и необходимости обеспечить его сохранение в правовом смысле этого слова. Как правило, на практике арест накладывается на жилье из-за неисполнения обязательств правообладателя квартиры перед гражданами или организациями.
Так, арест может налагаться:
Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.
Сведения о наложенном аресте особенно актуальны для потенциальных покупателей жилья, которые, получив информацию об ограничительной мере, могут снизить риск приобретения арестованной недвижимости.
При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Росреестра, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр.
Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра. Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос.
Второй вариант получения сведений о возможном аресте жилья – ознакомление с базой судебных производств, которую возможно также просмотреть в онлайн-режиме через интернет-ресурс районного суда. Получить сведения о наличии исковых требований к правообладателю квартиры может любое заинтересованное лицо. Преимущество данного способа в том, что получение информации на сайте суда абсолютно бесплатно. Заказывая выписку из Росреестра, придется уплатить госпошлину. В то же время реестровая выписка гораздо информативнее, чем база исковых требований.
Существует три варианта через интернет-источники:
Чтобы получить сведения о возможном аресте на сайте Росреестра, необходимо знать либо адрес интересующей квартиры, либо ее кадастровый номер. Без этих данных получение выписки из Единого реестра невозможно.
Алгоритм действий для получения сведений об аресте:
На указанную в форме запроса Росреестра электронную почту придет уведомление о принятии системой заказа. В электронном письме также будет выслан номер оплаты заказа с указанием возможных способов перечисления госпошлины. После подтверждения оплаты, на e-mail заявителя присылаются уведомление о принятии соответствующего заказа в работу и ссылки для контроля выполнения заказа.
На выдачу
выписки из ЕГРП требуется не больше 5 дней установленных законодателем в качестве срока предоставления сведений из реестра.
Заявителю будет выслано уведомление о готовности запрошенного реестрового документа со ссылкой на готовую выписку.
Бывают ситуации, когда арест жилой недвижимости происходит уже в процессе согласования соглашения купли-продажи. Соответственно, в выписке из Росреестра сведения о данном аресте еще не будут отражены.
К сожалению, от подобной неприятной ситуации приобретателю квартиры застраховаться просто невозможно, и ему придется разрешать возникшую проблему уже в соответствии с выяснившимися обстоятельствами. Для освобождения жилья из–под ареста, прежде всего, требуется узнать конкретные причины его наложения. При устранении данных причин арест будет снят.
Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?
Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.
Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:
| Долг перед банком в результате залога | Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств. |
| Долг, не связанный с покупкой недвижимости | Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность. |
| Передача наследства | Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица. |
Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.
Существует два основных варианта развития событий:
В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки . До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.
Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.
Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.
Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.
Для этого можно выбрать следующие способы:
Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.
Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.
Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.
В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.
Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.
На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:
При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.
В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.
При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.
На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.
Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.
Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.
Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены . Неоплата может привести к изъятию недвижимости.
Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест
Многих проблем можно избежать, если знать, как проверить арест счета. Эта информация может понадобиться, если накопилась задолженность, а партнер не выходит на связь. Прежде чем переводить деньги на неизвестный счет, также лучше узнать, каково его состояние, и кому он принадлежит.
Желательно проверить на сайте судебных приставов, прежде чем уезжать за границу, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Процедура полезна при покупке авто или квартиры. Тем более, что действие это не требует особых затрат времени и бесплатно.
Если есть вероятность, что произведен арест счетов судебными приставами, как это проверить? На официальном сайте службы есть сервис, при помощи которого легко и просто получить всю информацию о наличии долгов или имущества с обременением. Там же можно выяснить, запущено ли исполнительное дело в отношении интересующих юридических или частных лиц.
Согласно действующему законодательству, ФССП создает в электронном виде базу данных всех исполнительных дел. Здесь можно узнать об . В сети публикуется только общая часть информации. Требования, содержащиеся в документации, не являются свободными для доступа.
Чтобы найти данные, нужно сделать следующее:
При поиске информации по юридическим лицам ориентироваться нужно на ИФНС или адрес представительства.
Налоговая проверка ареста счета доступна с 2014 года. Подробная инструкция работы с сервисом есть на сайте ФСПП. Номер расчетного счета знать не обязательно, достаточно ИНН и банковские координаты.
Если информация, найденная в базе службы. не верная, то решение о блокировке можно оспорить. Когда решить вопрос на уровне ФНС не получается, стоит предъявить иск в суд.
Если не проверить арест счета на сайте налоговой службы, то по незнанию можно доставить себе массу проблем. Некоторые ситуации решить с минимальными потерями не получится. Допустим, приставы изъяли все средства со счета для погашения долга. Или на границе оказалось, что выезд за пределы страны невозможен из-за ограничений принятых приставной службой. В этом случае даже полная выплата задолженности не улучшит ситуации, так как для снятия ограничений требуется немало времени.
После того, как будет оставлена онлайн заявка на налоговую проверку ареста счета, клиент получит ответ в виде электронного письма. В документе будут обозначены основания для ареста. Данные нужно детально изучить на предмет неточностей или ошибок. В информации о заблокированных счетах должно содержаться следующее:
В большинстве случаев граждане стремятся избавиться от имущества, на которое наложен арест. Наилучшим вариантом в сложившейся ситуации они считают продажа имущества. Не менее распространенным является наложение ареста принимающими меры по исполнительному производству приставами на автомобили за имеющиеся у граждан долги.
Под термином «арест» подразумевается ограничение, наложенное на распоряжение каким-либо имуществом. Как правило, он относится к первому этапу обращению взыскания на имущество, которое принадлежит должнику. Арест налагается на основании заявления, которое подается взыскателем. Он осуществляется на следующий день после получения приставом заявления.
Сообразно статье 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в результате ареста имущества должник лишается возможности распоряжаться им. В законе отмечено о введении ограничения в права пользования имуществом, об осуществлении его изъятия. Если на какое-либо имущество наложен арест, то его владелец не имеет право выставлять его на продажу, заключать договор сделки купли-продажи с третьим лицом.
Чтобы выполнить решение судебного органа по исполнительному акту судебные приставы имеют право арестовать имущество, которым обладает должник. Они отправляют копии акта о принятой мере воздействия, описи имущества в орган государственной регистрации прав на имущество по его местоположению. Копия должна быть заверена в установленном порядке в нотариальной конторе.
Например, автомобиль могут арестовать за задолженность по алиментным выплатам до полного его покрытия.
Если долг по алиментам не будет уплачен, то пристав-исполнитель на законном основании может реализовать автомобиль с тем, чтобы погасить его. Все сделки должника, осуществленные с автомобилем, будут признаны недействительными.
Арест принадлежащего должнику имущества должника производится судебным приставом-исполнителем при участии понятых, в ходе чего составляется акт о наложении ареста — описи имущества. Ограничение и изъятие имущества относятся к необязательной части процедуры наложения ареста. Каждая процедура наложения ареста рассматривается в индивидуальном порядке.
Соответственно статьи 86 закона при наложении ареста на движимое имущество должника оно подлежит передаче на хранение:
При этом акт о наложении ареста подписывается принявшим имущество лицом. Он должен быть поставлен в известность, что несет уголовную ответственность.
Нередко арест накладывается службой ГИБДД, которая наделена правом законодателем.
Она производит арест автомобиля, если выявлен факт его участия в дорожно-транспортном происшествии. В сложившейся ситуации арест и иные виды наложенных на автомобиль ограничений снимаются после проведения технического осмотра службой ГИБДД.
Вопросы о применяемых мерах воздействия, в частности основания наложения ареста, регламентированы в Федеральном законе №119-Ф3. В нем разъяснен порядок осуществления процедуры ареста и наложения ограничений, правила оформления документации, подачи иска, заявления на его отмену.
Органы, наделенные правом наложения ареста на автотранспортное средство, осуществляют его на основании:
Указанные выше органы производят процедуру ареста, выносят решения по запрету снятия учета, перерегистрации, прохождения технического осмотра сообразно предписаниям приказа МВД РФ, который был испущен за номером 1001.
Чтобы узнать не находится ли автомобиль в аресте можно обратиться к судебным приставам, которые обладают полной информацией. Они исполняют решение судебного органа в ходе реализации исполнительного производства. Гражданам разрешено подать запрос в отдел службу ГИБДД по местожительству. В ее обязанности входит предоставление подробного отчета с указанием причин наложения ареста, если факт имеет место быть.
При этом обращающийся должен описать в запросе:
Федеральная служба судебных приставов позволяет гражданам лично проверить в онлайн-режиме наличие ареста автомашины на своем официальном сайте в сети Интернет. На указанном ресурсе можно узнать информацию о задолженностях владельца автомашины, которая не отсутствует в органе ГИБДД. Чтобы получить информацию нужно выяснить место регистрации автомашины, личные данные ее владельца. Они заносятся в специальную форму, размещенную на сайте.
Любой пользователь сети Интернет может ознакомиться с информацией о нахождении автомобиля под арестом на официальном сайте ГИБДД, который в нем размещен. На нем заинтересованное лицо должен оформить специальную форму заявки на или примененных к нему ограничениях.
На сайте размещен разделе «Проверить ограничения», где нужно вписать идентификационный номер автотранспортного средства.
Обычно он вписан в свидетельство о его регистрации. При отсутствии указанного номера можно занести номер кузова, шасси. Как правило, необходимую информацию можно получить за считанные минуты, если она правильно заполнена.
Для вывода автомашины с ареста нужно, прежде всего, решить проблему с задолженностью в продолжение 5 календарных дней. В результате ее погашения служба судебных приставов снимает принятую меру. Если должник не произвел необходимые действия, то на автомашину налагается арест. Она подлежит изъятию и реализации. Снятие ограничение должно быть проведено органом, который применил меру в виде ареста.
Чтобы снять арест на автомашину нужно обратиться в судебный орган, который рассматривал гражданское дело о наложении ареста. В нем должна содержаться просьба об . Также в заявлении описываются сведения о принадлежности автомобиля, его технические характеристики.
Заявление подается в установленном законодателем порядке в канцелярию судебного органа, где его регистрируют и проставляют регистрационный номер. К нему прилагается копия ранее вынесенного судом решения. Для его подачи отводится срок, равный 10 календарным дням.
По общепринятым правилам назначается судебное заседание на основе заявления, в результате чего суд выносит определение об осуществлении отмены ареста.
На его основании выписывается исполнительный лист, который передается в службу судебных приставов.
Арест с имущества может быть снят судебными органами, если:
Должник оповещается о том, что арест с автомобиля снят на протяжении 5 дней, вслед за принятием решения соответствующим органом.
Подача заявления регламентируются статьей 144 ГК, в которой разъясняются положения об отмене обеспечения иска. В нем необходимо четко изложить обстоятельства прекращения принятой к имуществу меры воздействия, в частности об отмене обеспечения иска по исполнительному листу.
В заявлении указывается:
К нему прилагаются официальные бумаги, содержащие доказательную базу в письменном виде.
Соответственно указаниям статьи 460 ГК в обязанности продавца входит передача автомобиля, освобожденного от прав третьих лиц. Исключением из правил может стать случай, когда с покупателем достигнуто соглашение о принятии обремененного товара. При этом продавцом своей обязанности влечет за собой предъявления покупателем определенных требований.
Например, снижения цены за приобретаемый товар . Он также может отказаться от покупки товара, расторгнуть договор сделки купли-продажи. Но он будет лишен возможности реализовать свое право, если продавец докажет, что покупатель знал об обременении товара или должен быть знать.
Указанное выше правило вступает в действие, если относительно товара ко времени передачи товара покупателю были предъявлены некие притязания со стороны третьих лиц при условии признания их правомерности.
Но нередко встречаются случаи, когда арест накладывается после совершения сделки купли-продажи автомобиля. Что, безусловно, сказывается на регистрации в органе ГИБДД. В такой ситуации новый владелец не может зарегистрировать автомобиль, поэтому лишается права пользоваться им.
Сообразно правилам АМТС не подлежит осуществление регистрации в Государственной автоинспекции автотранспортные средства при определенных условиях. Одним из них является наличие запрета, наложение ограничений на осуществление регистрационных действий соответственно указаниям законодательных актов. Они могут быть проведены при условии предоставления документов, которые выданы органами наложившими запрет или ограничения по изменению права собственности. В них должно быть указано о снятии мер воздействия.
И в заключении необходимо отметить, что в последние годы широко распространились случаи наложения ареста на автомобиль судебными приставами. Основной причиной послужившей для его применения является неуплата задолженностей отдельными гражданами. У владельца приостанавливается действие права собственности на нее, поэтому приобретающим автомобиль гражданам нужно быть осмотрительнее.
Ограничение права на использование личного имущества имеет несколько вариаций и причин к возникновению. Одним из самых суровых ограничений на проведение сделок, использование, дарение, является арест. Методы и причины наложения ареста регламентируются Федеральным законом №229, ст. 80.
От проблем с имуществом или недвижимостью не застрахован никто. Необходимость получения информации о том, как проверить арест на имущество, может возникнуть у любого, в случае появления вопросов существует ли арест или каков его текущий размер.
Арест на имущество чаще связан с задолженностью, вариативны лишь инстанции, которым владелец имущества должен.
Лишить законного владельца права на полноценное использование собственности могут лишь 2 государственные структуры:
В каждом случае, арест на имущество накладывается для защиты от скорого сбыта владельцем. Важно сохранять интересы лиц, предложивших кредит в залог, претендующих на это же имущество в ходе наследования, и т.д. Проверить, существует ли арест на имущество через судебных приставов или суд, можно любому гражданину, бравшему кредиты.
То недвижимое имущество, которое находится в собственности должника, и на которое наложен арест, передается на хранение:
- Должнику.
- Членам семьи должника.
- Лицам, с которым территориальный орган Федеральной службы судебных приставов заключил договор.
Арестовать имущество нельзя:
Методы получения информации об арестах на имуществе
Для граждан, ищущих информацию о том, как узнать, наложен ли арест на квартиру или иное имущество, предусмотрено 3 способа.
В видео подробно рассматривается о том, как узнать открыто ли исполнительное производство по Вашим долгам
Узнать, есть ли арест на имуществе можно онлайн, с помощью местных административных ресурсов. В соответствии с ФЗ №122 , проверить информацию об арестах можно и с помощь Единого Государственного Реестра – для лиц, находящихся в поисках данных о недвижимости.
На сайте районного суда можно ввести данные владельца имущества. Если данных нет – ареста тоже нет. С помощью сайта районного суда можно также проверить арест на имущество от судебных приставов, информация там содержится всегда, если ограничение на имущество наложено.
Владельцам квартир подойдет целый список государственных порталов, предлагающих информацию о состоянии недвижимости:
Можно также проверить арест имущества у судебных приставов. Служба приставов имеет централизованную базу данных, через которую можно ознакомиться с данными об арестах на имуществе конкретных лиц.
О том, как узнать, наложен ли арест на имущество в сети, беспокоиться не нужно и с финансовой точки зрения: эти данные находятся в бесплатном доступе.
В таблице приведены сайты основных баз данных, где можно узнать об аресте имущества
Лицам, которых интересует лишь, как проверить, есть ли арест на квартиру, подойдет обыкновенное обращение в Росреестр. Подразделения этой организации расположены в большинстве крупных городов РФ. Росреестр всегда информирован об арестах на жилье.
Чтобы получить сведения, нужно обратиться в отделение и заказать выписку ЕГРП. Этот документ содержит все сведения о недвижимости, включая данные об арестах. Выписка облагается госпошлиной, в размере 400 руб. физическим и 1200 руб. юридическим лицам.
В наши дни за небольшое вознаграждение можно найти услуги во всех областях жизни. Получение информации об имуществе и арестах на него – не исключение. Достаточно обратиться в любую юридическую компанию, в чьих услугах числится проверка имущества на арест.
Государство предлагает множество способов для всех, кого интересует информация, как узнать, арестована ли квартира, или иное имущество. О состоянии собственности, наложении запретов и ограничений. Данные об арестах на собственность находятся в открытом доступе, получить их вправе любой гражданин.
Свои вопросы по аресту на имущество, пишите в комментариях
