Построить кирпичный дом может далеко не всякий владелец частного участка, помимо приобретения мелкоштучных кладочных изделий смета включает соединительный раствор, устойчивый монолитный фундамент, монтажные и отделочные работы. Кладку доверяют профессионалам, что также сказывается на бюджете. Практика показывает, что затраты на блок составляют не более 10-15 % от общей величины, расценки под ключ – от 40000 рублей/м2. Снизить расходы помогают грамотный план, скидки при оптовых закупках и доставках и выполнение отдельных этапов своими силами.
Для наружных стен применяются рядовые изделия с маркой прочности от М150 (в каркасных конструкциях допускается М125), внутренних перегородок – от М100. Предпочтение отдается пустотелым керамических элементам, снижающим нагрузку на фундамент и обеспечивающим оптимальную изоляцию от теплопотерь и шума. Самым оправданным и экономически выгодным признан современный поризованный блок двойного или нестандартного крупного формата, позволяющий возвести дом до 6 этажей. Предпочтение отдается керамическим типам, как более долговечным, но при ограниченном бюджете допускается кладка несущих систем из силиката.
Для отделки используется облицовочный кирпич. Его основа бывает разной, подходящими характеристиками обладают керамические, клинкерные, силикатные и гиперпрессованные разновидности, чаще всего – облегченного типа. Они укладываются одновременно с основными стенами или привязываются к ним впоследствии.
Выбирают один из следующих вариантов:
1. Малоэтажный коттедж с несущими стенами из поризованной керамики, без или с минимальным наружными утеплением и легкой паропроницаемой облицовкой.
2. Монолитный дом из полнотелого кирпича, включая силикатный. Подбирается редко ввиду высокой нагрузки на основание, большинство современных фирм от него отказываются.
3. Стандартный дом с малой этажностью из пустотных блоков (чаще всего – утолщенных) со сплошной рядовой кладкой и толщиной стен в пределах 38 см, наружным утеплением и системой мокрых или вентиляционных фасадов.
4. То же, с толщиной стен, обоснованной теплотехническим расчетом, без утеплителя, из рядового и фасадного кирпича.
5. Малоэтажные дома с колодезной кладкой, заполненной внутри влагостойкими, легкими и бюджетными видами теплоизоляции, например – пенобетоном. Отделка в данном случае может быть самой разнообразной.
6. Коттеджи, возведенные по монолитно-каркасной технологии, с воспринимающими нагрузку ж/б балками, заполненными эффективной пустотелой керамикой. Этот метод позволяет построить двухэтажный дом с толщиной стен в один двойной кирпич, снизив тем самым итоговые затраты на 10-15%. Сохранение тепла достигается за счет наружного утепления, рекомендуемым типом облицовки является оштукатуривание.
Итоговый вариант выбирается исходя из величины бюджета, несущих способностей грунта (выдержать сплошную кладку могут только монолитные плиты на устойчивых почвах, требования к поризованным блокам менее строгие), климатических условий региона и целевого назначения. Использование мелкоштучных изделий позволяет реализовать сложные схемы с колоннами и арками. Любой готовый план из газоблоков можно переделать на кирпичный и наоборот, но лучшие результаты достигаются при индивидуальном проектировании.
Итоговые затраты при возведении кирпичного загородного дома под ключ включают цену всех материалов (в том числе расходы на их доставку), оплату услуг общестроительных, монтажных и отделочных работ и организационные издержки (на подготовку участка, аренду спецтехники, подвод и подключение коммуникаций, составление и согласование проекта). На окончательную величину бюджета оказывают влияние:
1. Размеры и этажность кирпичного дома. Существует прямая связь между расходами на фундамент и высотой здания, при использовании рядовых силикатных или керамических изделия рекомендуемый максимум – 3 этажа, первый из них выкладывается из более прочных блоков в сравнении с остальными.
2. Потребности в подвале. Коттеджи с этажностью от 2 и выше нуждаются в закладке мощного монолитного основания с высоким и хорошо изолированным цоколем, равномерно принять вес может только армированная плита или устойчивая лента, введение в проект погреба увеличивает затраты на фундамент в несколько раз.
3. Наличие или отсутствие сложных архитектурных форм: колонн, арок, балконов.
4. Тип выбранной кладки, сложность схемы перевязки.
5. Потребность в наружном утеплении, вид и толщина теплоизоляции.
6. Стоимость облицовки, внутренней отделки и кровельной системы.
7. Удаленность участка от основных трасс, складов и коммуникаций. Наличие или отсутствие удобного подъезда и места для хранения кирпичей.
8. Сезонные факторы, потребность в дополнительной защите.
9. Ограничение в сроках строительства. Для правильного набора прочности наружные стены из мелкоштучных блоков возводят с перерывами на каждые 5-6 рядов. При больших габаритах здания кладку выполняются силами небольшой профессиональной бригады, такие услуги обходятся дороже.
Ориентировочные затраты на возведение дома 100-150 м2 приведены в таблице ниже. Расценки на землю в данном случае не учитываются.
| Вид работ | Цена, рубли |
| Составление нового проекта или переделка готового, анализ геологических условий | 70000 |
| Подготовка участка, подвод коммуникаций | 60000 |
| Земляные работы: копка котлована, обустройство дренажной подушки | 40000 |
| Закладка плитного фундамента кирпичного дома с обязательным цоколем | 720000 |
| Возведение двухэтажного каркаса с перекрытием, внутренними перегородками, заложением дверных и оконным проемов | 1300000 |
| Издержки при установке кровельных конструкций | От 700000 |
| Внутренняя и наружная отделка, подвод коммуникаций, разводка системы отопления | 1200000 |
| Усредненная стоимость строительства дома | 4090000 |
Приведенные значения являются усредненными и зависят от расценок на изделия и услуги фирм в конкретном регионе. Покупка готового проекта обойдется в 20000 рублей как минимум, составление индивидуальной сметы – от 50000 и выше. На цену проектирования влияют метраж и архитектурная сложность, при увеличении площади свыше 200 квадратных метров расходы на подготовку плана и расчет стройматериалов достигают 80000-100000 руб.
Для приблизительного расчета цены фундамента под кирпичные стены стоит использовать онлайн-калькуляторы. Стандартная смета на подготовку и устройство основания включает затраты на копку траншеи, засыпку и уплотнение дренажных слоев, опалубочные конструкции, армирование, бетонирование и гидроизоляцию. Заливать плиту или ленту следует за один заход, оптимальным решением считается заказ нужного объема на близлежащем заводе с доставкой в оговоренное время. Бетон в обязательном порядке уплотняется с применением вибрационного оборудования, расходы на его приобретение или аренду входят в общую смету.
Ширина ленты или цокольных стен зависит от выбранной толщины кладки, средняя высота равняется 1,5 м, рассчитать требуемый объем несложно. Минимальные затраты на подготовку фундамента в пределах площади дома в 100 квадратных метров – 40000 рублей. На этом этапе закладываются все отверстия для подвода коммуникаций.
Рассчитать стоимость стенового материала для дома из кирпича можно двумя способами: простым, без учета толщины швов, и усложненным, с составлением подробной схемы перевязки. В первом случае реальный расход будет на 20-25 % меньше, но не возникает проблем с боем изделий, остатки уходят на внутренние перегородки и хозяйственные нужны. Во втором следует приобретать с 10-15 % запасом. Толщину стен определяет теплотехнический расчет, от полученной площади коробки отнимаются оконные и дверные проемы. Зная размеры выбранных блоков, несложно найти их общее количество.
При расчете объема кладочного раствора используются стандартные нормы, на 1 квадратный метр стандартной кладки в 2 кирпича уходит не менее 0,223 кубов, при кладке щелевых элементов это значение увеличивается на 10-20 %.
Большинство фирм предлагают построить дом под ключ, экономия достигается за счет того, что несколько этапов выполняется одновременно. Возведение перегородок, черновую отделку и прокладку коммуникаций проводят при неблагоприятных погодных условиях снаружи. Расходы на эти работы и внешнюю облицовку могут достигать 40-50% от общей величины сметы. Затраты на обустройство крыши стандартные, блок выдерживает вес любого кровельного материала.
Выбор пеноблоков для возведения дома свидетельствует о разумной экономии застройщика. Чтобы оценить выгоду такого решения, следует предварительно рассчитать смету под ключ. Это поможет запланировать будущие расходы и выяснить, достаточно ли накоплений на постройку в семейном бюджете. Кроме того, подробное перечисление материалов дает объективную картину предстоящего строительства и подсказывает пути к экономии средств без ущерба для дома.
Составление сметы производится на основе проекта дома. В качестве примера для самостоятельного расчета материалов рассмотрим небольшую постройку из пеноблоков на ленточном фундаменте, состоящую из трех комнат, кухни и террасы.
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
2. Определяем протяженность ленты:
Общая длина составляет 48,6 п.м.
3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м 3 .
4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м 3 смеси понадобится:
Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:
5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков:
48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м 3 . Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка.
6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м.
7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм.
8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м.
9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров.
В проекте дома 6×8 планируем кладку несущих стен в половину блока. Для внутренних перегородок достаточно четверти камня.
1. В доме из пеноблоков выбираем высоту стены в 2,8 м. Для нее потребуется 14 элементов в полблока. Принимая во внимание шовные соединения (14 шт. по 0,5 см), получим 2,87 м. Фактически высота стен внутри помещения будет 2,6-2,7 м (уменьшение за счет потолка и стяжки).
(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 м=96,88 м 2 – площадь несущих стен.
Для строительства понадобится: 96,88/0,06 (S ложка)=1615 шт пеноблоков в полкамня.
2. Определяем площадь внутренних перегородок: (8+3+3)×2,8м=39,2 м 2 . Для их возведения требуется пеноблоков в четверть элемента: 39,2/0,18 (S постели) = 218 штук.
3. Итого в смете на строительство указываем такое количество пенобетонных блоков: 1615+218=1833 штуки.
4. Выясняем объем сухого клея для швов в несущих стенах из пеноблока. Имеем 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6 м) соединений толщиной 0,005 м.
Итого расход составляет 0,7266+0,2499= 0,9765 м 3 или 1000 кг.
5. Рассчитываем клей для строительства внутренних перегородок с общей длиной 14 м. Имеем 10 горизонтальных (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикальных (14/0,6=23,4) шва.
Общая протяженность соединений: (14×10)+(24×2,8)=207,2 м.
Объем клея для внутренних стен: 207,2×0,2×0,005=0,2072 м 3 или 270 кг.
6. Общий расход сухого клеящего раствора для дома из пеноблоков: 1000+270=1270 кг или 51 мешок по 25 кг.
При составлении сметы на крышу лучше привлечь специалистов. Это сложная конструкция, с постройкой которой трудно справиться самостоятельно. Мнение профессионалов также понадобится при расчете затрат на сантехнику, утепление и облицовку дома.
Соединив вместе все статьи расходов, получим смету на постройку дома из пеноблоков под ключ.
Если работы по возведению проводить самостоятельно, то большая точность в расчетах не обязательна. Вполне достаточно учесть основные статьи расходов и узнать расценки, действующие в регионе.
| Материалы для строительства | Количество | Цена руб./ед | Общая цена, рубли |
|
Коробка дома |
|||
| Стеновой пеноблок | 40,82 м3 | 3000 | 122460 |
| U-образные блоки | 20 шт | 300 | 6000 |
| Клей для кладки пеноблоков | 650 кг или 26 мешков | 220 | 5720 |
| Арматурный прут d10 | 512 м | 15 | 7680 |
| Минеральный утеплитель толщиной 50 мм | 5,5 кубов | 2450 | 13475 |
| Облицовочный кирпич | 122,5 м.кв | 1000 | 122500 |
| Цементный раствор | 2 м.куб | 2300 | 4600 |
| Сетка | 120 м.кв | 80 | 9600 |
|
Фундамент |
|||
| Бетон | 30 м.куб | 3800 | 114000 |
| Арматурный прут d12 | 200 м | 20 | 4000 |
| — d10 | 270 м | 16 | 4320 |
| Стальная проволока | 220 м | 0,50 | 110 |
| Рубероид | 4 рулона | 300 | 1200 |
| Песок | 2,8 м.куб. | 500 | 1400 |
| Щебень | 2,8 м.куб. | 1700 | 4760 |
| Брус 150×150 | 0,65 | ||
| — 120×150 | 0,15 | ||
| — 100×150 | 1,5 | ||
| — 50×150 | 0,6 | 5000 | 14500 |
| Доска 30×100 | 5 м 3 | 5500 | 27500 |
| Минеральная вата 100 мм | 8 м 3 | 2300 | 18400 |
| Пароизоляция | 1 рулон | 1500 | 1500 |
| Металлочерепица | 68 м 2 | 350 | 23800 |
| Всего | 507 525 | ||
Как сэкономить на строительстве дома из пенобетона?
В первую очередь сократить бюджет поможет правильный выбор габаритов пенобетонных блоков. В холодных регионах главной задачей строительства является сохранение тепла в доме. Для этих целей лучше всего подходят пеноблоки 600×300×200 мм. Их удобно укладывать любым способом, варьируя толщину коробки дома до нужных размеров. Количество блоков при этом всегда будет минимально возможным и без лишних расходов.
Чтобы сократить смету на строительство по статье стоимости пеноблоков и других материалов, лучше обращаться непосредственно к изготовителю. Расценки на оптовые партии могут быть снижены на 5-15 %. Не стоит экономить, покупая для постройки дешевый пенобетон сомнительного качества. Дополнительные расходы на исправление неровных стен дома перекроют разницу и даже могут превысить смету.
Цена готового бетона заводского производства выглядит дороже самодельного раствора для постройки дома. Но экономия на ручном замесе может обернуться большими потерями рабочего времени и лишними трудовыми затратами.
Подсчитывая примерную стоимость строительства дома из пенобетона, закладку сыпучих материалов всегда нужно делать больше. При разгрузке песок, щебень или гравий обычно рассыпаются и остаются на земле. Дополнительная закупка и транспортировка увеличивают цену всего строительства.
При выборе смеси для кладки блоков желательно отдать предпочтение клеевым составам специального назначения. Их цена, безусловно, выше, чем цементного раствора. Зато расход на порядок меньше. К тому же кладка из пенобетона на клею намного лучше сохраняет тепло.
При строительстве дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом можно облегчить расчеты, воспользовавшись электронным калькулятором в режиме on-line. Заказывая смету на дом из пеноблоков под ключ, желательно обратиться к нескольким подрядчикам сразу. Цены на услуги у всех разные, поэтому нетрудно подобрать вариант, приемлемый по стоимости и срокам исполнения. При необходимости в смету на дом всегда можно внести поправки.
Возведение даже относительно небольшого сооружения связано со значительными затратами, точное определение которых является сложным делом. Расчет сметы строительства дома из кирпича составляется на этапе проектных работ в виде отдельного документа. Разработчиками, как правило, являются специализированные компании или архитектурные бюро.
Основанием для выполнения работ проектной организацией является задание выданное заказчиком. Обычный гражданин без специального образования имеет довольно приблизительное представление об этом процессе. Вести диалог с исполнителем в такой ситуации довольно сложно.
Предварительная оценка сметной стоимости работ необходима для принятия обоснованного решения о начале работ. Произвести расчеты можно попытаться и самому для чего составляется полный список материалов и планируемых работ от закладки фундамента до возведения крыши.
Однако неопытный человек не сможет учесть все, необходима инструкция и чем подробнее, тем лучше.
В современных условиях львиная доля расчетно-проектных работ производится с применением специальных программ. С их помощью определяется общая стоимость проекта и цена отдельных операций.
Освоение таких программ требует соответствующей квалификации. Однако есть и несложные приложения в интернете, которые позволят произвести расчеты и получить необходимые данные, которые станут отправной точкой в разговоре с архитектором .
Обычно такие сервисы запрашивают некоторый минимум сведений о будущем строении.
Их перечень может варьироваться и выглядит приблизительно так:
Программа на основании полученной информации производит расчет и выдает итог.
Такая смета на постройку дома из кирпича, конечно же, очень приблизительна, и имеет вид списка по следующим категориям:
В итоге получается сильно упрощенная или как принято говорить у специалистов укрупненная смета. Она пригодна лишь для самых общих оценок, сделанных своими руками ее можно использовать на этапе предварительных консультаций с подрядчиком.
Для начала работ потребуется уже развернутая смета, разница между ними может составлять до 20-25%. Этот показатель зависит от полноты вводимой информации и в любом случае будет усредненным.
Смета дома из кирпича формируется инженером-строителем соответствующей квалификации, сотрудником специализированной компании или архитектурного бюро. Для наиболее точного и полного расчета необходимо: опыт, время и четко сформулированное техническое задание.
В процессе выполнения работы инженер взаимодействует с другими сотрудниками, работающими по этому проекту.
Эта статья расходов является самой крупной и в числовом выражении может достигать до 75-80%, а в некоторых случаях и выше.
Они связаны с непосредственным проведением строительно-монтажных работ на объекте и включает в себя следующие позиции:
Этот раздел может включать и выделенные подразделы: такие как смета на кладку кирпича или электротехнические и другие операции.
Для полноценного существования любого предприятия необходимы управленческий аппарат, инженерно-технический и обслуживающий персонал. Эти сотрудники не принимают прямого участия в строительных работах, однако без них функционирование предприятия невозможно.
Полный перечень накладных расходов выглядит следующим образом:
Целью любого созидательного труда является производство продукции, в случае со строительными организациями такой продукцией является строение, здание или сооружение. Норма прибыли предприятия определяется в соответствии с руководящими документами, а ее базой служит величина фонда заработной платы.
В частных компаниях эта величина определяется владельцами и не может быть ниже определенного уровня рентабельности. Несоблюдение этого принципа грозит компании банкротством. Так как превышение расходов над доходами ведет к постепенной утрате оборотных средств и основных фондов организации.
Общие принципы составления плана затрат для всех организаций одинаковы. В применении же организации строительства частного дома есть некоторые особенности. Так, основные материалы: строительный кирпич, цемент, песок, щебень и другие могут закупаться владельцем и в общую смету не попасть. Это чрезвычайно распространенная практика.
Наши сограждане все чаще выбирают инновационные материалы, которые обеспечивают снижение издержек и во время возведения и содержания зданий. Двойной силикатный кирпич М 150 имеет ряд ценных эксплуатационных и технологических параметров.
Он обладает меньшим удельным весом при сохранении показателей механической прочности и устойчивости к условиям среды.
В нашей стране нередко для экономии средств при возведении загородного дома или дачи владельцы выполняют часть работ своими силами. Для выполнения же наиболее сложных операций, таких как кладка, привлекаются специалисты. В таком случае нередко не производится документального оформления.
Полезный совет: для обеспечения ответственности работников, в том числе и материальной, рекомендуется заключать договор на кирпичную кладку или иные операции.
Это позволит требовать компенсаций с наемного работника допустившего брак.
В вопросе приобретения всего необходимого для обеспечения работ следует оформлять все сделки документально. В сети можно найти образец договора купли продажи кирпича, где прописываются условия и гарантии качества продукции.
В противном случае доказать факт поставки некачественных изделий и добиться возврата средств невозможно, поэтому такие документы как договор купли продажи кирпича и других материалов следует обязательно сохранять.
Совет!
Если планируется возведение относительно крупного объекта, то закупка сразу всего необходимого нецелесообразно.
В таком случае лучше приобретать частями, заключив соответствующие контракты на подвоз материалов по определенному графику.
Юридически грамотный образец договора поставки кирпича можно найти на специализированных сайтах или разработать его самостоятельно.
В свою очередь это позитивно отражается и позволяет экономить немалые средства.
Собственно сделал рабочую смету на обсуждавшийся ранее дом 170 кв.м.
Обсчитывал модификацию данного дома с расширенной гостиной, тамбуром на входе и без башни. Общая площадь увеличилась до 185 квадратов за счёт тамбура на входе и увеличения гостиной. С башней данный дом иметь площадь больше 200 квадратов.Вот план первого этажа. Только на входе ещё добавляется тамбур 4-5 кв.м.
Извините за качество, но что есть.Это второй этаж-
А вот здесь выложены внешние виды, возможные модификации и планировки
данного дома в более цивильном виде -Собственно смета сделанна с уклоном в бюджетность, без гламурного пафоса в проекте и отделке. Расчёт на практичного человека, который не настолько богат, чтоб строить дешёвое фуфло а потом гробить кучу денег на его переделку. Собственно я сам такой.
Материалы посчитаны по текущим или немного дороже с учётом того что весной будет традиционное подорожание.
Количество-с небольшим запасом.
Рабочая сила--где только можно бюджетные талибы, особенно--фундамент, стены, штукатурка, стяжка, утепление. Остальные спецы--тоже не с рублёвки и не зажратые по московским меркам.Итак, Фундамент-- Универсальная плита, уже обсуждавшаяся в разделе плитных фундаментов на этом форуме.
Общая площадь нижней опорной плиты, которая заливается как единое целое с отмосткой - 198,5 квадратов. Она не сплошная, с "окошками".
Бетон:
Нижняя опорная плита- толщина 18-22см 32 куба
Рёбра жёсткости 0.25 на 0.3м в сечении-9,5 кубов
Цоколь- общая толщина бетона - 25см-13.5 кубов
Опоры между верхней и нижней плитой -1.6 куба
Верхняя плита-перекрытие -толщина 16см- 21,5 кубаВсего 78 кубов, при цене 3300 за куб(м-300) -257 400 руб
Арматура:
Решётка везде 20 на 20 см.Нижняя опорная плита. Армирование в 2 слоя. Нижний - 12мм- 1700м/пог
Верхний-10 мм-1700м/погРебро жёсткости 12мм в 2 нитки +вертикальные стойки для связки с нижней плитой- 550 м/пог
Опоры между 1 и 2 этажом. в 4 нитки 12мм. -150м/пог
Цоколь- 750м/пог 12мм
Верхняя плита- 134 квадрата
Нижний слой -12мм-1450 м/пог
Верхний 8мм-1450м/погОбщий расход арматуры
8мм-1450 м/пог-17400руб
10мм- 1700м/пог- 30600 руб
12мм- 4600м/пог- 24200рубВсего 172 200руб + доставка длинномером 9000руб= 181 200 руб
Песок-50кубов 25 000руб
Геотекстиль- 3000 руб
Рубероид 3750 рубЭППС- 7,5 КУБОВ- 27 000 РУБ
Пенопласт для утепления цоколя верхней плиты-13,7 кубов- 19800 руб
Доски и брус разные - 15,5 кубов-по 5500/куб- 82 500 руб
из них 12 кубов потом используется повторно на монолитные перекрытия, крышу и леса. Невозвратные расходы- 19250 рубКрепёж- 7 000 руб
Всякая мелочёвка и расходники- 5 000рубМонтажная пена- 1200 руб
ИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 549 600 РУБ
Затраты по работе силами талибов с толковым мастером-бригадиром, технадзором и наёмным снабженцемпрорабом -
270 000 рубОбщая сумма расходов- 819 600 руб
Продолжение следует.пошёл кофейку попить
Стены.
Модификация из кирпича.
Конструктив наружней стены следующий:
внутренняя несущая стена -25 см, далее к несущей стене крепится грибками
15 см базальтовой ваты или минваты. Базальтовая-лучше.
Потом- 5-7см воздушный зазаор.
Наружний слой-облицовочный кирпич 12см.Между несущей и наружней кладкой--армирующая сетка. Металлическая или базальтовая.
Высота потолков- 2.80 м на 1-м этаже в чистоте, 2.7 на втором этаже в чистоте. Рабочая высота этажей около 3- 3.1 м.
Одна из модификаций дома по данному проекту из кирпича. Правда с башней.
Как пример на что это будет похоже
Кирпич.
Для наружних стен двойной-рядовой-щелевой маркой не меньше м-150
-рекомендую пр-ва Вехневолжского КЗ
- 16 000 шт по 11.1руб- 177 600 рубДля внутренних перегородок двойной-рядовой - 6000 шт- 66 600 руб
Облицовочный одинарный - по 7,9 руб (ВВКЗ)-16 000шт- 126 400 руб
Армирующая сетка- 30 000 руб
Цемент -480 мешков по 220 руб- 105 600 руб
40 кубов песка - около 24 000 руб
Нержавеющие трубы для дымоходов камина и котла- 24 000 руб
Расходники. мелочёвка, инструмент, крепёж- 10 000 руб
Утеплитель- минвата или базальтовая вата- 45 кубов - 81 000 руб
Арматура для перемычек- 20 000 руб
Бетон для перемычек- 12 000 руб
Стеклоизол- 3000 рубИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 704 200 РУБ
По оплате работы. Кладочные работы + технадзор + наёмный прораб-снабженец+ разгрузочные работы и подъём материала - 700 000 руб
Уважаемые посетители сайта www.сайт! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления. В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства представленных в нашем каталоге проектов домов, мы и наши партнеры-строители работающие в Московской области разрабатываем сводные сметные расчеты в каждой технологии строительства домов на примере самых популярных проектов домов: домов из кирпича, домов из ячеистых бетонов (газобетонных и пенобетонных блоков), каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного или тесаного бревна.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей пользуются проекты кирпичных домов площадью до 300 кв.м. Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича КП 265-3 .
Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.
ВАЖНО! Коробка дома не совсем правильное определение , на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется - тепловой контур дома , который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом.
| Строительные работы по возведению коробки дома (теплового контура) | ||||
| Основание: | строительство коробки дома по проекту КП 265-3, из керамического поризованного камня (блока), с утеплением и облицовкой кирпичом наружных стен, теплой крышей, покрытой металлочерепицей, | |||
| Технологии: | дом из керамического поризованного камня | |||
| Подрядчик: | Строительство домов | |||
| Сметная стоимость: | 4 858 715. 00 руб. | |||
| Дата обновления: | действительно до 01.09.2011 г. | |||
| 1. Этап. ФУНДАМЕНТ | ||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. материалов | Стоим. работ |
| Горизонтальная планировка и выноска осей | --- | --- | --- | --- |
| Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров | --- | --- | --- | --- |
| Устройство основания из щебня | --- | --- | --- | --- |
| Отсыпка подушки песком | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж ФЛ и ФБС | --- | --- | --- | --- |
| Обратная отсыпка стен фундамента песком | --- | --- | --- | --- |
| Гидроизоляция стен фундамента | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм. | --- | --- | --- | --- |
| Устройство арматурного каркаса | --- | --- | --- | --- |
| Заливка плиты на отметке 0.000 | --- | --- | --- | --- |
| Устройство крылец | --- | --- | --- | --- |
| Закладка коммуникаций | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос) | --- | --- | --- | 137500.00 |
| Всего | --- | --- | 580150.00 | 667275.00 |
| Итого по фундаменту: работы + материалы | 1 384 925. 00 | |||
| 2. Этап. КОРОБКА ДОМА | ||||
| Кладка несущих стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка внутренних стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала | --- | --- | --- | --- |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов | --- | --- | --- | --- |
| Изготовление раствора на кладку | --- | --- | --- | --- |
| Теплоизоляция стен | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж и демонтаж лесов | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочные-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Заливка монолитного перекрытия | --- | --- | --- | --- |
| Техника (Крановые работы, бетононасос) | --- | --- | --- | 109000.00 |
| Всего | --- | --- | 1054300.00 | 1145490.00 |
| Итого по утепленной коробке дома с облицовкой кирпичом: работы + материалы | 2 308 790. 00 | |||
| 3. Этап. КРЫША и КРОВЛЯ | ||||
| Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением. | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы. | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов. | --- | --- | --- | --- |
| Всего | --- | --- | 410000.00 | 755000.00 |
| Итого по утепленной крыше с чистовым покрытием металлочерепицей: работы + материалы |
1 165 000. 00 | |||
| ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ДОМА
работы и материалы по возведению теплового контура (фундамент,несущие стены, перегородки, крыша и кровля дома) |
4 858 715. 00 | |||
Конечная сумма по возведению коробки дома, аналогичного по параметрам проекту дома КП 265-3 составит 4 858 715 руб.
Получается:
Стоимость качественного строительства одного квадратного метра утепленной коробки дома из кирпича (керамического блока), со стенами облицованными кирпичом, с теплой крышей и чистовым покрытием металлочерепицей
составит 18314,00 руб/м 2
.
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома
не входит:
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- входная площадка 1-го этажа;
- отделочные работы;
- дизайн;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работы по благоустройству территории.
Вопросам снижения себестоимости строительства дома мы посвятили цикл статей "Этапы строительства дома
" , в котором все эти аспекты были максимально раскрыты. Правильно составленная строительная смета
поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Составление сметы строительства - важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета
позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить расходы на закупку строительных материалов и проведение строительных работ.
ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.
