Этажность: 9
Материал наружных стен: бетонные панели
Высота жилых помещений: 250 см
Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные
Производитель: Обуховский ДСК
Годы строительства: 1966-1973
Основные районы расположения: Фрунзенский, Невский
Первая девятиэтажная серия домов в Ленинграде, одна из самых ранних брежневок. Производство домостроительной серии 1-ЛГ602 началось на Обуховском ДСК (ДСК-2) в 1966 году и закончилось в начале 1970-х годов. Серия включала в себя пять типов девятиэтажных домов разной протяженности. «Проекты предусматривают применение новых отделочных материалов - керамики, стеклянных плиток, полимеров. Расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Многое изменилось и во внутренней отделке зданий. Улучшились (разумеется, по отношению к постройкам хрущевской поры) звукоизоляционные качества перегородок и перекрытий», - писали в газетах о домостроительной серии, призванной стать самой массовой.
Но реальная строительная практика в СССР эпохи развитого социализма серьезно отличалась от того, что рисовалось на ватмане. Одна из удач проектировщиков - светлые лестничные площадки с вытянутым в горизонтальной плоскости окном. Здесь появились лифты и мусоропроводы. Планировки домов не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры и, в общей сложности, десять жилых комнат. Таким образом, на одной лестничной площадке дома серии 1-Лг-602 могут размещаться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, кратным десяти («две двухкомнатные + две трехкомнатные», «две четырехкомнатные + две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии (исключение составляют лишь торцевые секции). К числу планировочных недостатков серии можно отнести отсутствие подсобных помещений - есть квартиры без кладовок, а также неудобные кухни: при не такой уж и маленькой площади - больше 7 кв. м - они как бы прижаты к наружной стене монолитной стандартной сантехкабиной (их на стройплощадки привозили уже готовыми), а стена, разделяющая кухню и санитарные «удобства», представляет собой короб, в котором проложены трубы и вентканалы.
Это неудобство стало очевидным сразу, а потому архитектор Сваричевский предложил развернуть лестничные узлы в домах этой серии на 45 градусов. Такая компоновка позволяла расположить на этаже не четыре, а шесть квартир, увеличив при этом площади кухонь и санузлов. Предложение сулило немалый экономический эффект, однако дело ограничилось строительством экспериментального дома на пересечении улиц Будапештской и Турку (бывшая Бассейная ул.) в 1970 году и премией Совета Министров в 1973.
С середины 1970-х годов строились улучшенные модификации серии 1-602У, отличающиеся от прототипа поперечно расположенными ваннами, позволяющими поставить стиральную машину, и увеличенными кухнями.
Потребительские качества
Места общего пользования (кухни, прихожие, санузлы) в квартирах типовых домов 1-602 не поддаются перепланировкам. Узкая кухня здесь - не самое подходящее место для расположения стандартной стиральной машины, а для того, чтобы разместить стиральный автомат в ванной комнате с продольно расположенной ванной, от раковины придется отказаться. Сделать полноценную кладовку в таком доме можно только если пожертвовать площадью и без того не слишком просторных комнат.
Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в хрущевках, однако строительное качество - заметно выше. Двусторонняя четырехкомнатная квартира в таком доме - неплохой вариант для большой семьи.
Дома серии 1-602 - холодные, толщина наружной стены - около 35 см, что никак не вписывается в современные нормы теплозащиты зданий для нашего региона. Тем не менее, основные источники теплопотерь - не сами стеновые панели, а ветхие оконные блоки (которые можно заменить современными стеклопакетами в металлопластиковых рамах) и межпанельные стыки.
Серия 1ЛГ-602
За освоение этой достаточно массовой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Хрущевки серии ОД, ранее производимые этим комбинатом, не вызвали аплодисментов у высшего руководства Ленинграда. Уже в 1963-м комбинат получил статус опытно-показательного предприятия. В результате ДСК-2 (Обуховский был объединен с Полюстровским) открыл линию производства девятиэтажек 602-й серии. После ряда экспериментов комбинат запустил новую серию высотных, по тем временам, зданий. Основные зоны застройки - Купчино и Невский район. Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов - керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом. Была расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Есть лифты и мусоропроводы. На просторных лестничных площадках с широкими, низкими окнами появились лифты и мусоропроводы.
Основные недостатки этой серии - отсутствие кладовок и неудобные кухни. Они (7 кв.м.) зажаты между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Поэтому обитатель не имеет возможности «играть» площадями помещений - перепланировка исключена. Зато санузлы - раздельные во всех квартирах (во всех видах 504-й это еще рассматривалось как излишество).
Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры. Таким образом, на лестничной площадке дома серии 1ЛГ--602 могут поместиться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, равным десяти ("две двухкомнатные + две трехкомнатные", "две четырехкомнатные + две однокомнатные", "одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная"). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии или балконы для всех квартир. Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках, однако строительное качество несравненно выше, стены и перекрытия - толще, что влечет за собой лучшие шумоизоляционные и теплосберегающие свойства.
Архитекторы: И.П.Булгарин, В.В.Гирбасов, Л.В.Жильцова, А.В.Шприц.
Характеристики серии 1ЛГ-602В:
Тип дома - панельный
Этажность - 5,9
Высота жилых помещений - 250 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - Обуховский ДСК и Полюстровский ДСК (ДСК-2 и ДСК-1)
Годы строительства - 1966-1983 г.
Города распространения - Санкт-Петербург, Ленинградская область, Набережные Челны
   |
  |
| Заметка о серии 1ЛГ-602В из "сборника ЛенЗНИИЭП" |
«Серия 1ЛГ-602В, модификация, строившаяся в 1966-1969 годах». Строилась на севере Купчино и юге Гражданки. У неё очень широкие окна парадной, состоящие из трёх секций, а торцевая площадь разделена двумя балконами на этаже в отношении 2:1. Лифт расположен между этажами. Все дома строились только в серийных конфигурациях.
Серийные конфигурации:
o 6 парадных и 216 квартир;
Первый из трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Пражская ул. 39
o 7 парадных и 252 квартиры;
Второй трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Будапештская ул. 50
o 9 парадных и 324 квартиры;
Третий из трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Бухарестская ул. 94к1
Серия 1ЛГ-602В, модификация, строившаяся в 1969-1970 годах». Строилась на севере Купчино, юге Гражданки, а также в Весёлом Посёлке. Отличия от предыдущей модификации в суженных до двух секций окнах парадных. Это было сделано для дальнейшего изменения лестничной клетки. Все дома строились только в серийных конфигурациях.
Интересен дом по ул. Софьи Ковалевской 10к2
- уникален этот 6-парадный дом тем, что окна средних четырех парадных с трех-секционными рамами, а первая и шестая парадные - двух-секционные, т.е. более поздние.
Серийные конфигурации:
o 6 парадных и 216 квартир;
o 6 парадных и 216 квартир с экспериментальными оконными рамами без форточек;
o 7 парадных и 252 квартиры;
o 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 9 парадных и 324 квартиры;
o : 9 парадных и 324 квартиры с экспериментальными оконными рамами без форточек.
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся в 1970-1971 годах». Начиная с 1970г и с экспериментального дома с диагональными лестничными клетками Будапештская ул. 14к1 у домов этой серии стали происходить существенные изменения. Первым радикально изменились лестничные клетки - лифт переехал с пространства между этажами, на сам этаж, в больших квартирах примерно на 1 метр увеличились кухни за счет сужения самой лестничной клетки и сдвигом несущих стен. Убрана лишняя, как бы, лифтовая шахта и убрана дыра лестничного пролета. Все дома строились только в серийных конфигурациях.
Описание экспериментального дома с системой диагональных лестниц на основе серии 1ЛГ-602В - Будапештская ул. 14к1 из журнала Строительство и Архитектура Ленинграда 06 1970г .
Серийные конфигурации:
o 6 парадных и 216 квартир;
o 7 парадных и 252 квартиры;
o 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 9 парадных и 324 квартиры.
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся в 1971-72 годах». Отношение длин торцевых балконов, в отличие от модификаций 60-х годов, стало 1:1. Впервые в домах этой серии появилась поворотная парадная, как у экспериментального дома Будапештская ул. 36 и арка. Эта модификация явилась переходной, таких домов построено достаточно мало и встречаются только две из четырех серийных конфигурации. Строились они до начала-середины 1972г.
Серийные конфигурации:
o 6 парадных и 216 квартир;
o 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Здесь изменена конструкция окон, исчезли форточки. Редкие дома в этой модификации были в серийных конфигурациях. Модификация строилась достаточно массово в Купчино и немного в Веселом Поселке, на Гражданке и в Комендантском Аэродроме. Примерно в 1973 году у больших двухсторонних квартир изменились санузлы - ванна встала поперек и появилось место для стиральной машины. За счет чего также увеличилась и кухня. В односторонних квартирах же всё осталось по-прежнему. Такие дома можно различить по количеству дырок в воздуховодам над парадной (у домов с измененными сантехкабинами дырок две, а у старых три). Такие дома строились где-то до 1975 года, когда изменились и санузлы в односторонних квартирах.
Серийные конфигурации:
o 6 парадных и 216 квартир;
o 7 парадных и 252 квартиры;
o 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 9 парадных и 324 квартиры;
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся примерно в 1975 году». Эта модификация явилась переходной к серии 1ЛГ-602В второго поколения, у неё окна парадных стали состоять из трех квадратных окошек. А у некоторых домов вместо трехстворчатых окон, на кухнях и у маленьких комнат окна стали двустворчатыми. Модификация строилась в основном в Веселом поселке, таких домов построено достаточно мало. Серийных конфигураций не выявлено.
Начиная примерно с 1975 года серия 1ЛГ-602 претерпела серьёзную модернизацию. У домов серии 1ЛГ-602В, 1975-83гг изменились планировки односторонних квартир, изменились санузлы также как и у больших квартир. А за счет этого изменились кухни, они стали выступать за пределы фасада, а к ним также подтянулись и маленькие комнаты, тоже увеличив свою площадь. Но уменьшились окна в этих комнатах и кухнях. Такие дома разительно отличаются от своих предков. За редким исключением, в каждой квартире есть балкон. Серийных конфигураций не много. Но чаще всего дома имеют различные повороты и различные секции. Так в одном доме может быть как простая, так и укороченная секция, причем они могут чередоваться через одну. А бывает что в одной секции присутствуют и обычные, и укороченные квартиры. Ещё можно разделить дома на две модификации по виду торца (либо с балконами со стороны заднего фасада и просто окнами на стороне переднего, либо вторая: где есть только балкон со стороны переднего, а балкон у квартиры на заднем фасаде находится на самом фасаде вместо глухой панели. Второй вариант более ранний, до 1977г постройки), но существуют дома, где присутствуют оба вида торца. Чаще всего они состоят из отдельных домов, пристроенных вплотную друг к другу, как со сдвигом на одну панель, так и просто перпендикулярно друг к другу. Также существует много домов с глухими торцами. Строились дома 1ЛГ-602В вплоть до начала 80-х годов, когда её полностью вытеснила 137 серия.
Панельные дома серии 602, 1-ЛГ602 называют «брежневками». Они начали возводиться в 1966 году Обуховским ДСК города Ленинграда. На тот момент времени при возведении домов этой серии использовали более толстые и мощные перекрытия, которые позволяли усовершенствовать в панельных домах шумоизоляционные и теплосберегающие свойства. Кроме того, серия 602 приобрела популярность благодаря применению новых отделочных материалов: керамической и стеклянной плитки, полимеров, - благодаря чему была расширена гамма цветов внешних панелей. Для городского пейзажа это было очень важно, поскольку серую палитру теперь разнообразили желтые, розовые и голубые цвета.
Планировки панельных домов серии 602 включали в себя два типа строений: первый тип домов содержал лестнично-лифтовый узел, на котором размещалось по четыре квартиры. На лестничной площадке панельного дома серии 602 могли разместиться 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры с общим количеством комнат, равным десяти; второй тип домов отличался укороченной конфигурацией, где присутствовали, преимущественно, 1- и 2-х комнатные квартиры, при этом 3-х комнатные жилые помещения находились только в торцах. В общей сложности на 4 квартиры, которые размещались на каждом этаже, по плану приходилось только две лоджии.
Из-за недостатков, которые имели место в строениях, спрос на панельные дома серии 602 так и не достиг значимого уровня. В основном, данная модификация панельных жилых строений приобрела распространение только в Санкт-Петербурге и Набережных Челнах. Самым существенным недостатком этой серии является отсутствие кладовых и неудобные кухонные зоны, которые содержат всего 7 кв.м. площади. Они зажаты между наружной стеной и монолитом сантехнической кабины, вследствие этого невозможно совершить какие-либо изменения, перепланировка исключена.
Для увеличения схемы планировки блока щелкните на изображение.
Граница между 3-м и 4-м поколениями, получилась довольно размытой, и немножко спорной. Первоначально под "4-м поколением" подразумевались дома серии 1-Лг602В с измененным торцом. Более детально изучив вопрос, я понял, что справедливее будет вести отсчет с появления первого поворота на доме этой серии. Поэтому речь сейчас пойдет о кусочке, который строился в момент формирования нового облика торцов. Так как у этого дома глухой торец, то в конечном итоге отсчет новой эры 602-й серии я решил начать с него.
Как упоминалось раньше, после постройки экспериментального дома 14 корпус 1 по Будапештской улице, из 2-х пробных кусков, был выбран 2-й вариант развития. По этому образцу построили некоторое количество домов. В конце концов, снова возникла необходимость создать такие секции, чтобы с помощью них можно было делать повороты в разные стороны. Таким образом, пристраивая неограниченное число секций, можно формировать многоподъездные дома причудливой формы.
Продолжились очередные эксперименты с домами. На этот раз ставилась цель создать универсальный поворотный подъезд, на базе обычных промежуточных секций. При этом по внешнему виду он должен гармонировать с другими секциями, и нормально состыковываться с ними по высоте. Постарались учесть неудачный опыт дома на Будапештской, 14 корп. 1.
На этот раз опытной площадкой стал Весёлый Посёлок. Пока разрабатывали поворотный узел для этой серии, на закате 3-го поколения был построен прямой дом из 6 секций. Последнюю секцию сделали с глухим торцом, возможно для будущей пристройки. Вскоре, разработали удачный вариант дома с поворотами и через какое-то время, стали пристраивать его к существующему дому, со стороны глухого торца.
Декоративное оформление постарались подобрать такое же, как и у построенного ранее дома. Сделали это для того, чтобы сравнить, насколько удачно сочетаются обе части. Забыли только о единственной и незначительной детали. Боковые стенки лицевых лоджий в прямой части дома, облицованы белой керамической плиткой, а в пристраиваемой части – голубой, под цвет внутренних стен.
В этом эксперименте получилось все иначе. Поворотные участки дома, которые я назову "угловые секции", выглядят довольно симпатично и удачно вписываются в общий вид. Единственный недостаток этого дома в том, поворотная часть сделана отдельно, примыкая к прямой части. От этого, между обеими частями сборки, образовалась щель, в некоторых местах которой видны просветы. В конце новой пристройки, последнюю угловую секцию сделали с глухим торцом, для следующего эксперимента. Но дальнейшего строительства не последовало, и конец пристроенного фрагмента дома так и остался с глухим торцом.
Получившийся дом, а точнее комбинированная сборка, имеет двойную адресацию. Первые 6 секций получили адрес по проспекту Большевиков, 37 корп. 1, а вторая 4-х секционная часть стала числится по проспекту Большевиков, 39.
В общем виде, комбинированная сборка из 10 секций получилась похожая на латинскую букву "L ".
Год постройки для определения типа дома - ориентир неточный. Ведь девятиэтажные брежневки начинали проектировать в хрущевские времена, а пятиэтажные хрущевки вовсю строили при Брежневе, вплоть до 1972 года. Но это разные поколения домов массовых серий.
Заглянув в каталоги предложений портала BN.ru, мы обнаружим, что практически во всех объявлениях о продаже квартир в брежневках в качестве таковых почему-то обозначены именно квартиры в пятиэтажках. Покупатели с таким подходом обычно не соглашаются. В отличие от продавцов они склонны называть пятиэтажные дома хрущевками, а девятиэтажные - брежневками. Стало быть, придется договариваться.
Новое поколение «старой панели»
Итак, первые девятиэтажные панельные брежневки с лифтами и мусоропроводом начали появляться в Ленинграде во второй половине 1960-х годов. Но главное отличие домов нового поколения - не мусоропровод, а квартиры улучшенных по сравнению с пятиэтажками планировок. Высота потолков осталась той же - 2,5 м, но, в соответствии с нормативами 1963 года, минимальные площади кухонь увеличились с 4,5 до 6 кв. м. Также улучшенные планировки не допускали проход в кухню через общую комнату (как, например, в пятиэтажках серии ГИ). В двухкомнатных квартирах не позволялось делать смежные комнат, а совмещенные санузлы оставили только для однокомнатных (отступление от норм разрешалось для домов ЖСК).
В конце 1960-х годов жилья в Ленинграде строили много: ежегодные объемы сдачи достигли 2,5 млн кв. м, домостроительный конвейер набрал обороты, штампуя однотипные дома с отделкой белой керамической плиткой, и не терпел радикальных новаций. Но жилья на всех не хватало. И если хрущевские квартиры со смежными комнатами по определению не подлежали уплотнению, то вместе с улучшенными планировками в практику вернулось коммунальное заселение.
Планировки квартир в брежневках разнообразием не отличаются. В частности, практически никаких различий между домами широтной и меридиональной ориентации (расположенными торцами на запад и восток или на север и юг) не наблюдается - они появятся позднее, в домах следующего поколения - «кораблях» серии 1-ЛГ600 . В девятиэтажках такой же, как и в хрущевках шаг поперечных стен - 2,6-3,2 м, но ширина разных серийных домов отличается, поэтому комнаты в них могут быть разных пропорций - от почти квадратных до «вагонных».
Серия 1-ЛГ602: почти без вариантов
Самая ранняя типовая ленинградская девятиэтажка - панельный дом серии 1-ЛГ602 от Обуховского ДСК. С 1966 года началось массовое строительство таких жилых зданий в Купчино, а в первой половине 1970-х ими застраивали Веселый Поселок. В 1975 году появилась модификация 1-ЛГ602-У, основное строительство переместилось в Приморский район. А в первой половине 1980-х годов, когда Обуховский ДСК переключился на производство комплектующих для домов 137-й серии, модифицированную 602-ю сняли с производства.
По планировочным характеристикам эта разработка проектировщиков недалеко ушла от «хрущоб». На этаже типовой секции в базовом варианте здесь размещаются четыре квартиры, а общее число комнат - десять (в торцевых секциях - одиннадцать - см. план). Стало быть, количество возможных комбинаций для рядовой секции ограничено только тремя вариантами («две двухкомнатные плюс две трехкомнатные», «две четырехкомнатные плюс две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). В ранних модификациях на четыре квартиры в рядовой секции приходятся две лоджии, хотя встречаются секции без лоджий.
Ширина корпуса ранних домов 602-й серии - 10,5 м, то есть он на два метра уже хрущевок 507-й или 335-й серии, поэтому спальни (индивидуальные жилые комнаты) здесь по большей части маленькие - 9 или 11 кв. м, зато почти квадратные. Другие планировочные недостатки - отсутствие полноценных кладовок (только небольшие стенные шкафы, которые жильцы часто разбирали за ненадобностью, увеличивая площади комнат), а также неудобные кухни. При немаленькой площади, около 7 кв. м, они узкие и не поддаются перепланировке - в стену между сантехкабиной и кухней встроены трубы.
Один из самых существенных минусов 602-й серии - наружные стеновые панели из облегченного керамзитобетона толщиной 30 см, узкие подоконники и несоответствие современным требованиям энергосбережения.
Серия 1-ЛГ606: теплые стены под шатром
Дома второй по массовости ленинградской серии брежневок, 1-ЛГ606 - стены более теплые. У ранних модификаций это массивные панели толщиной 40 см из шлако- или того же керамзитобетона (позже начали экономить и стеновое ограждение стало более тонким). Дома 606-й серии с 1967 года в Московском, Фрунзенском и Калининском районах возводили Полюстровский и Кузнецовский ДСК. С 1973 года появляется модификация 1-ЛГ606М, которую можно узнать по окнам без форточек, а к середине 1980-х годов - множество модификаций, в том числе четырнадцатиэтажная, с двумя лифтами. Внешне, а также по планировочным особенностям эта модификация представляет собой панельный дом четвертого поколения (третье - «корабли») и отличается от ранних построек 137-й серии более низкими потолками (2,5 м), а также паркетными полами в комнатах.
Главная планировочная особенность типичных брежневок 606-й серии, которые почти без изменений возводились до середины 1970-х годов, - лестничная площадка-коридор на шесть (в некоторых модификациях на семь) квартир. В домах 606-й серии в принципе не предусмотрено смежных комнат, а во всех квартирах, кроме однокомнатных и тех, что на первых этажах, есть балконы. Причем в трехкомнатных и односторонних двухкомнатных это балконы на два окна.
В домах ЖСК, для которых требовались «однушки» (а 606-я серия, также как и кирпичные «точки Надежина» 1-528КП-40 , считалась «кооперативной»), вместо трехкомнатых квартир часто проектировали две однокомнатные. Просторные кладовки в таких домах есть только в двусторонних двухкомнатных квартирах, расположенных в торцах секций.
Существенный планировочный изъян серии - выступы-балки вдоль стен в кухнях, комнатах и прихожих - обусловлен так называемой шатровой конструкцией перекрытий в виде облегченных плит размером «на комнату» с ребрами жесткости по периметру. Из-за этой особенности (уменьшения высоты помещений под балками до 2,33-2,35 м) в интерьер могут не вписываться высокие шкафы вдоль стен и стандартные наборы кухонной мебели .
Серия 1-ЛГ504Д: подросшая хрущевка
Обозначенные как 504-я серия в каталогах объявлений - это дома разных типов, от пятиэтажки 1-ЛГ504, почти идентичной 507-й «хрущевской» серии до 12-этажной 1-ЛГ504-Д-МК, которая, хоть и не стала «горбачевкой», но возводилась в середине 1980-х годов и была предназначена для молодежных жилищных кооперативов (МЖК). Но поскольку сегодня речь о брежневках, остановимся на первой девятиэтажной модификации 1-ЛГ504Д, являющей собой «подрощенную» до девяти этажей хрущевку. Внешне она похожа на дома 606-й серии. Но, во-первых, кроме балконов, такие дома могут иметь лоджии, а во вторых, у них переменный шаг поперечных стен. Поэтому в квартирах есть комнаты шириной 2,5, 3 и 4,2 м с площадями от 9 до 20,5 кв. м. Однокомнатных квартир в таких домах не ищите - в базовой модификации они не предусмотрены.
Производство этих домов начато в 1969 году на Кузнецовском ДСК, и они массово возводились с середины 1970-х, когда стартовала застройка Северо-Приморской части Ленинграда. Дизайн фасадов менялся: на смену белой «ковровой» облицовочной плитке пришли контрастные цветовые решения, но вплоть до прекращения выпуска базовой серии в начале 1990-х годов (ее постепенно вытеснила модификация 504Д-2), планировки квартир оставались неизменными.
Модернизируем брежневку
Говорить об особенностях перепланировок в брежневках , по сути, нечего: в 504-й серии - не разгуляться. В домах 602-й серии они невозможны из-за тесноты вспомогательных помещений и бескаркасной конструкции с несущими продольными и поперечными стенами. В 606-й в квартирах несущих стен нет, но интерес с точки зрения перепланировок представляют только торцевые «двушки». В таких квартирах площадь кладовки можно увеличить до 4 кв. м за счет коридора (см. план), либо сделать такой же площади нишу-гардероб со входом из меньшей комнаты.
При ремонте квартир в брежневках потолки с плитами «на комнату», не имеющие швов, особых проблем не доставляют. А вот пошедший волнами линолеум и паркет придется менять вместе с дощатым настилом. А в домах с перекрытиями так называемой шатровой конструкции (606-я серия) толщина плиты в центре - всего лишь 5 см, поэтому, делая ремонт с заменой лаг пола в такой квартире, нетрудно увлечься и пробить перфоратором дыру к соседям снизу.
Жизнь в укрупненном микрорайоне
Главное отличие брежневских «спальников» от сталинской и ранней хрущевской застройки заключается в том, что с начала 1960-х годов основой в градостроительном планировании с этого периода становятся не двор и не квартал, как в прежние времена, а укрупненный микрорайон. В соответствии с партийным постановлением о борьбе с градостроительными и архитектурными «излишествами» образца 1955 года школы и детские сады предусматривались в каждом квартале. Обязательными элементами городской среды стали такие же типовые, как и сами дома, магазины-«стекляшки» с предприятиями бытового обслуживания и общепита, а также кинотеатры на расстоянии нескольких остановок. В те годы предполагалось, что в рамках «родного» микрорайона человек сможет реализовать все свои бытовые и культурные потребности. Но такая практика планирования привела к обезличиванию городской среды, а к районам новостроек прикрепилось меткое определение «спальных».
Сегодня, когда город начал обрастать поясом новостроек «заКАДья», кварталы брежневок уже не окраины. Главная проблема микрорайонов, которые планировались и застраивались на рубеже 1960-70-х, - устаревшие внутриквартальные планировки: узкие проезды и сложности с парковочными местами во дворах . Ситуация усугубляется тем, что кое-где вместо запланированных в «застойные» годы детсадов уже в наше время «воткнули» объекты уплотнительной застройки, а школы обнесли заборами, «прихватив» часть общественного пространства. В результате разъехаться с грузовиком или машиной скорой помощи - порой проблема, а квартировладельцы отвоевывают для себя парковочные места на газонах.
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок
