Таунхаусы, коттеджи, мезонеты, усадьбы, виллы, резиденции — что это? В чем разница?
— Рассказываем.
Загородные дома бывают самых различных типов – от бюджетных коттеджей и таунхаусов, до особняков и резиденций. Чтобы понимать в чем отличие того или иного типа строения, разберем подробнее каждое из обозначений.
Часть из них говорят о формате недвижимости, часть – об .
Коттедж — индивидуальный городской или загородный дом для круглогодичного проживания, являющийся частью городского района с частной застройкой или коттеджного поселка.
Как и большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который можно использовать для садовых и огородных работ, как место отдыха и для размещения других построек: гаража, бани, беседки, хозблока и т. д.
Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается управляющей компанией. Поэтому несмотря на кажущуюся изолированность и наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.
В классическом понимании, вилла — это дом с элементами средиземноморской архитектуры. Но национальные и климатические особенности породили и другие ответвления. Так, сегодня можно увидеть виллы в скандинавском, хай-тек, и других современных стилях.
Вилла может быть построена как в черте города, так и за его пределами.
Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием.
Средние размеры таких домов колеблются от 100 до 300 квадратных метров. Чаще всего они возводятся в полтора, два этажа.
Частное домовладение со всеми удобствами на одну семью. Располагается обособленно от других строений. Жилые помещения в особняке просторные и могут весьма значительно превышать необходимые нормы.
Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов владельцев особняка, их фантазии и финансовых возможностей.Возводятся особняки по индивидуальному проекту, чаще в два, три этажа.
Придомовая территория используется исключительно на усмотрение хозяев.
Главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным.
Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой.
На сегодняшний день под усадьбой подразумевают достаточно большой земельный участок с «хозяйским» домом, гаражом, местом для отдыха и различными хозяйственными постройками.
Если раньше усадьбы чаще имели «классический облик», то сегодня, фасад и внутреннее убранство «родового гнезда» могут быть выполнены в практически любом архитектурном стиле. Современный хай-тек, — выбор практически неограничен и определяется лишь представлением владельцев о фамильном доме.
Зачастую усадьба размещается сама по себе, не входя в состав какого-либо поселка.
В дань традиции, место для строительства усадьбы выбирается живописное.
Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением.
Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.
Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домов (в 2-3 этажа), совмещенные друг с другом посредством общих стен. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье, имеет отдельный вход и небольшой участок земли (до 7 соток).
Вилетта – это своеобразный «итальянский таунхаус» с колоннами, отделкой светлым камнем и т. п. От обычного таунхауса отличается средиземноморской архитектурой и чуть большей жилплощадью.
Британхаусами называют таунхаусы, выполненные в английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией.
Лейнхаус – формат сблокированных домов, отличаются от таунхаусов более яркой архитектурой. И если секции у таунхаусов одинаковые, то в лейнхаусах каждая секция имеет индивидуальное архитектурное решение. Это своеобразный уход от монотонности многократно повторяющихся секций.
Как правило, в лейнхаусах общая площадь дома и земельного участка немного больше, чем у таунхаусов, и они позиционируются как жилье бизнес-класса.
Такой тип жилья к нам пришел из Англии.
Дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это дом, разделенный на две равные части, имеющий отдельный вход и два участка земли, размером 6-10 соток.
Дуплексы достаточно разнообразны и очень удобны для нескольких поколений одной семьи. Стоит заметить, что он дает практически такой же уровень приватности и комфорта, что и коттедж, но при этом стоит дешевле.
Дома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок.
Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в большей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, но при этом уровень приватности в квадрохаусе выше.
Если вы откроете словарь архитектурных терминов, то прочтете следующее определение: «Мезонет – дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях». Проще говоря, мезонет – это двух- или трехэтажный дом, рассчитанный на несколько семей, с квартирами разной площади обычно с небольшим участком земли общего пользования.
Не стоит забывать, что понятие мезонет – сугубо европейский термин, и на российском рынке недвижимости он появился сравнительно недавно. Мезонет удобен тем, что вы можете поселиться со своими родственниками, при этом не чувствуя посягательств на вашу территорию. В мезонете помимо отдельного входа, автономная система отопления, подачи воды и электроснабжения.
Экодом — это энергоэффективный дом с малым энергопотреблением. В идеале, такой дом должен быть полностью автономным. В свою очередь, автономность частично или полностью обеспечивают за счет альтернативных источников энергии.
В строительстве, а также во внешней и внутренней отделке таких домов используются, как правило, только природные материалы.
Отделка комнаты обоями
Прежде чем приступить к оформлению комнаты обоями, следует четко сформулировать, какие обои и для чего вы хотите выбрать — сайт https://www.sergo.com.ua/ . Собираетесь ли вы оклеить всю квартиру одинаковыми обоями, или в каждой комнате будет различный интерьер- все эти вопросы необходимо решать заранее, желательно для того, как отправиться в строительный магазин или заказывать обои по интернету.
Обои отличаются качеством не только от различных фирм- производителей. Они так же широко используются использованием в их производстве различных материалов. Обои бывают бумажные, хлорвиниловые, моющиеся, и еще множество различных видов и сортов.
До начала отделочных работ следует решить, будут ли отличаться обои в спальни от обоим в гостиной, или вы собираетесь выбрать один- единственный вариант комбинированных обоев, которые практически можно комбинировать с обстановкой и отделкой любой комнаты.
Комбинированные обои- это возможность подобрать уникальную цветовую гамму в помещении, создать визуальный эффект гораздо большей площади помещения, и, наконец, долго служить верой и правдой всей семьи, придавая хорошее настроение в будни и даря праздничную, яркую атмосферу в праздники.
Оклейка обоев стоит не дорого. Особенно, если с обоями вы приобретете специальные материалы для их наклейки. Такие материалы продаются в каждом строительном магазине или на складе отделочных материалов для ремонта. Кроме того, в интернет- магазинах, на складах существует огромное количество скидок, бывают очень выгодные распродажи, которые позволят вам приобрести совсем недорого такую необходимую вещь, как обои.
Комбинация различных обоев- это современное дизайнерское решение, которое создано специально для выделения определенных зон. Например: выделение зоны для еды на кухне, или определение наиболее затемненной зоны в спальне для сна. Такой способ наклейки обоев поможет сделать вашу комнату наиболее эффективной для использования и функциональной, так как четкое «распределение ролей» создаст поразительный дизайнерский эффект. Ваши друзьям будет казаться, что над вашей квартирой поработал дорогой дизайнер. На самом же деле вы просто экспериментировали с комбинированными обоями, проявив отличную собственную проницательность и вкус. Для того, чтобы все действительно было так красиво, необходимо помнить главное дизайнерское правило: цвет обоев обязательно должен повторяться в мебели и в интерьере. Это придаст взвешенность, стиль и гармоничность всему цветовому оформлению комнаты. Понравится всем- а друзья сразу попросят практические советы по использованию обоев.
Для большинства людей различия между такими понятиями, как дом и коттедж, не существует. На первый взгляд они и вправду могут показаться синонимами, но некоторая разница в значении всё-таки есть. Далее разберём этот вопрос и выявим все отличия.
В лексиконе российского человека это слово появилось не так давно, в переводе с английского языка коттедж означает дом с участком перед ним.
Не знаете, чем отличается дом от коттеджа? В традиционном понимании коттеджем положено считать невысокое здание, где верхний этаж чаще всего является мансардным. Планировка нижнего уровня выполняется таким образом, чтобы там было место для двух достаточно просторных помещений, как правило, они отводятся под кухню и гостиную.
На втором этаже располагаются спальные комнаты. Под бойлерную и технические помещения хозяева обычно отводят подвал, а цокольный этаж отдаётся под гараж. Некоторым, правда, удобнее место для машин делать в виде пристройки рядом с коттеджем, откуда есть дополнительный вход на первый этаж (чаще всего через кухню). Ванных и туалетных комнат в доме может быть несколько, на первом и втором уровне соответственно.
Не знаете, ещё чем отличается дом от коттеджа? Следующей отличительной чертой является обязательное наличие перед домом участка земли, на котором высаживаются клумбы или самый простой вариант - травка для газона. Коттеджи сегодня можно встретить как за пределами города, так и в самом сердце мегаполиса.
Раньше все коттеджи были построены из красного кирпича или природного камня. Современная строительная промышленность ушла далеко вперед, поэтому сейчас многие здания возводятся из современных материалов, таких как пенобетон и газобетон. В России некоторые строят коттеджи также из дерева.
Не знаете, чем отличается коттедж от загородного дома? С течением времени грани между ними всё больше стираются, поскольку принципиальных отличий практически не осталось. Разве что здания, где семья живёт постоянно, стараются сделать более изысканными по архитектуре, а участок перед ними оформить в соответствии с современным ландшафтным дизайном. Коттеджи сейчас возводят не только для круглогодичного проживания, но и в качестве жилища на летний период.
Итак, для того чтобы понять, чем отличается дом от коттеджа, прежде всего следует обратить внимание на метраж жилой площади. Обычно размер современного коттеджного здания варьируется от 150 до 500 квадратных метров, всё что выше этой цифры принято называть особняком или усадьбой.
Следующая характерная черта коттеджа - внешнее оформление здания. Как уже упоминалось выше, такая постройка отличается изысканностью и ярко выраженным стилевым направлением всех элементов. Этого можно легко добиться, потому как все требуемые коммуникации (водоснабжение, электричество, газ, канализация, сигнализация, проводка интернета и даже видеонаблюдение) рассчитываются заблаговременно ещё на этапе составления проекта и чаще всего располагаются под землёй.
В результате такого планирования архитектору не придётся заботиться о том, что его дизайну и авторской задумке помешает неожиданно появившаяся газовая труба или свисающие по стенам провода, кабели и прочее. А огромный выбор отделочных материалов, представленных на рынке, позволяет достичь фантастических результатов при оформлении экстерьера коттеджа. У вас ещё остались вопросы, чем отличается дом от коттеджа? Тогда идём дальше.
Последней характерной чертой, которую мы тоже упоминали ранее, является благоустроенная территория около дома. В большинстве случаев это лужайка перед коттеджным зданием. Её наличие - тоже огромное раздолье для человека, который обладает чувством прекрасного, к тому же многие хозяева будут не против удивить соседей и выделиться на общем фоне.
Клумбы, вазоны, газоны, различные искусственно созданные фонтаны и пруды, подсветка придомовой территории и дорожек к дому - все эти элементы относятся к ландшафтному дизайну и нужны для создания особого уюта и гармонии с экстерьером коттеджа.
В различиях между привычным жилым зданием и современной постройкой мы разобрались, самое время узнать, чем отличается коттедж от частного дома. Собственно, частным домом называется практически любая недвижимость, пригодная для проживания одного либо нескольких людей. Если говорить о дачном или сельском доме, то согласно установленным меркам, домом считается любое помещение, даже очень маленького размера, к которому подведены провода и трубы, без коммунальных удобств или они расположены на улице.
Рынок недвижимости сегодня предлагает огромное количество разнообразных видов жилья. Ниже рассмотрим, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса, в чём заключаются их особенности.
Таунхаусы стали доступны для россиян не так давно, в переводе с английского языка это означает дом в пределах города. Таунхаус - это большой комплекс невысоких жилых зданий, которые соединены между собой боковыми стенами. Каждый их этих домов снабжён собственным входом и выходом, просторным гаражом и небольшим участком земли. По стандартной планировке таунхаус очень близок к коттеджу. На первом уровне располагаются большие помещения под кухню и гостиную, а на втором находятся спальные комнаты. Уборные, как правило, есть на обоих этажах.
Итак, отличие коттеджа и дома от таунхауса заключается в том, что последний состоит из нескольких жилых секций, то есть это блочное строение, где все жилые здания соединены между собой одной стеной. В то время как коттеджи и частные дома являются отдельными постройками.
В заключение можно сказать, что ответить на вопрос, чем отличается жилой дом от коттеджа, практически невозможно однозначно, поскольку, когда речь идёт о возведении объекта недвижимости, чаще всего эта конструкция будет называться домом. Однако сделать из него коттедж под силу самому владельцу здания. Для этого надо добавить необходимые коммуникации и заняться обустройством экстерьера.
Вилла фото с сайта: oneauthenticproperties.com
Начинать знакомство с , наверное, будет правильно с лучших их представителей. А к таковым, без сомнения, относятся особняки и виллы.
Мы прекрасно отдаем себе отчет в том, что категория людей, которые могут рассматривать виллу или стильный особняк как потенциальное приобретение – очень невелика.
Но, тем не менее, и виллы и многие особняки вызывают живой интерес.
Происходит это по нескольким причинам: часто цена некоторых из этих сооружений попадает в прессу, и сама по себе вызывает повышенный интерес, часто внимание к объекту привлечено тем, что его продает или покупает очень известный человек и т.д.
Но мы выделили виллы и особняки в отдельный раздел, совершенно по другой причине.
Дело в том, что среди подобных домов часто можно встретить очень интересные архитектурные и дизайнерские решения.
В одних случаях это могут быть классические образцы, одного из направлений в архитектуре (или удачная компиляция нескольких стилей), в других - чей то новый особняк или вилла может олицетворять собой совершенно новое стилистическое направление или даже стать «иконой стиля».
Многие из подобных сооружений в сочетании с окружающим ландшафтом (или архитектурой улицы) – смело можно назвать произведениями искусства.
Тут, видимо, срабатывает удачное сочетание немалых финансовых возможностей заказчика с правильным выбором архитектора, дизайнера, подрядчика и, возможно, др. причин.
После появления одного из таких удачных решений его элементы архитектуры и дизайна постепенно, в том или ином виде, начинают использовать в «рядовых» проектах.
Это сродни показам высокой моды или появлению прототипа известной автомобильной марки.
Но надо подчеркнуть, происходит так далеко не всегда.
Жителям России и Украины это «далеко не всегда» хорошо знакомо.
Если виллы почти не встречаются в наших широтах, то домов, которым можно дать определение особняк – более чем достаточно.
И каждый может сказать, что совершенно безликих особняков новой постройки, встречается масса.
Тут срабатывает и отсутствие вкуса у заказчика, и желание сэкономить при , и как следствие – нежелание «напрягаться» у выбранного специалиста, а часто – откровенный непрофессионализм.
Что такое вилла, что такое особняк, и чем они отличаются?
Сложно дать совершенно четкие определения этим двум видам домов, но некоторые можно: изначальное значение слова вилла – загородный дом, большой, роскошный, богато украшенный архитектурными и скульптурными элементами.
Как раньше, так и сегодня подразумевается, что вилла должна быть расположена на берегу моря.
Сегодня местами строительства вилл выбирают известные места отдыха и проживания
небедной публики, например Лазурный берег Франции.
Использование виллы подразумевает не постоянное проживание в ней, а сезонное.
Архитектура современной виллы может быть любого направления, но, как правило,
в состав жилого комплекса входит бассейн, зимний сад, различные павильоны и др.
Что касается общей площади постройки, тут нет четких критериев.
В нашем привычном понимании (возможно, и в американском), вилла ассоциируется с огромным домом, но это не так.
Среди вилл Франции можно встретить дома площадью 200 м.кв.
Здесь очень важную роль играет место, где расположена вилла, и характеристики самого участка, и даже виды, которые с него открываются.
Villa Arpege вилла Франция фото с сайта villa-arpege.com
А ниже фото прекрасного вида на побережье, который открывается с виллы
Вид с виллы на город
Определение особняк, в отличие от виллы подразумевает, что дом используется постоянно, как жилой, должен иметь достаточно большую площадь.
Особняк - это отдельно стоящее здание, часто со своим двориком и садом, можетиметь свое ограждение территории.
