Перевод жилого помещения из муниципального владения в частное осуществляется по заявлению лиц, проживающих в данном помещении и имеющих право на его приватизацию. Заявление заполняется с учетом обстоятельств приватизации и имеет устоявшуюся типовую форму.
Основной текст заявления должен включать следующие данные:
В большинстве случаев заявление пишется на имя главы жилищного департамента.
Для каждого лица, участвующего в приватизации, нужно также указать реквизиты выписки из ЕГРН. подтверждающей, что приватизация проводится данным лицом впервые. Если заявление подается по доверенности или вместо одного из участников выступает представитель, то в тексте должны быть указаны его ФИО, паспортные данные и адрес проживания, а также данные нотариуса, выдавшего доверенность.
Лица, достигшие 14-ти лет и получившие паспорт РФ, подписывают заявление самостоятельно, а за лиц до 14 лет подпись ставят их законные представители.
Кроме того, при участии в приватизации детей до 18-ти лет в тексте указывается отметка о положительном заключении службы опеки, а также номер и дата соответствующего постановления администрации.
Приватизация квартиры таит в себе огромное количество нюансов. Их несоблюдение может привести к неприятностям в процессе оформления, что может существенно увеличить сроки.
Одним из основных аспектов в оформлении – это подача правильно заполненного бланка заявления. В случае допущения серьезной ошибки приватизация может быть остановлена или вовсе прекращена.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Утвержденного образца заявления на приватизацию квартиры не существует. Однако за 24 года приватизационного процесса муниципальные органы составили свою форму для подачи заявки, где указаны необходимые позиции и общие основы. Как правило, если вы подадите заявку, составленную не по форме, сотрудники госучреждения не вправе у вас не принять его. Но если вы допустите серьезную ошибку, процесс оформления может затянуться.
Для этого в местные судебные инстанции подают исковое заявление на приватизацию жилья, которое включает в себя следующие аспекты:
При составлении искового заявления все письменные доводы должны быть обоснованы документально. В противном случае суд может принять сторону госучреждения.
Законодательно приватизации не подлежат следующие объекты:
Поскольку приватизация подобных помещений просто невозможна, подавать заявления не следует. Вы получите отказ, и судебные инстанции вам не помогут.
Если у вас остались вопросы по теме «Как написать заявление на приватизацию квартиры (образец 2015) », задайте их в комментариях.
Приступая к сбору документов на приватизацию квартиры, люди ищут образец заявления в местную администрацию. Правильно составленное обращение – это половина успеха. Если наделать ошибок и нарушить форму документа, можно осложнить дальнейшее оформление жилья в собственность. Неслучайно многие интересуются, где взять и как заполнить заявление на приватизацию квартиры? Наша статья даст рекомендации и полезные советы будущим соискателям.
Основные требования к составлению заявления:
Окончательный вариант заявления – заполненный бланк формата А4 с указанием объекта недвижимости, имущественных прав, участников и их подтверждения.
Ищете готовый образец заявления? На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк и образец заполнения документа в соответствии с действующим регламентом.
Обратите внимание на содержание – оно должно состоять из следующих данных:
Регистраторы смотрят, чтобы указанные в заявлении сведения совпадали с реальным положением дел. Если нарушить структуру документа, то заявку не примут. Поэтому, прежде чем подавать заявление, нужно проверить его на предмет достоверности. Не лишним будет проконсультироваться с юристами нашего портала.
Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление. Вместе с ним идут приложения в виде документов.
Список следующий:
Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.
Многих интересует, Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:
Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).
Второй вопрос, который идет вместе со сроком – Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.
Расходы связаны с уплатой госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН – стоимость составляет 2 000 рублей с человека (дети в расчет не берутся). Кроме того, могут появиться и мелкие расходы: на нотариуса, на получение ряда выписок, на изготовление техпаспорта и др.
Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.
На что следует обратить внимание:
Если человек решил оформить государственную квартиру в собственность, ему предстоит получить согласие на приватизацию.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Дать разрешение на проведение действия должны все лица, проживающие на территории жилплощади.
Если один из граждан, согласие которых нужно получить, это существенно усложнит процедуру перевода недвижимости от государственной собственности в частности.
Чтобы заранее разобраться, как решить проблему, нужно изучить актуальную информацию по теме.
Приватизация – процесс перехода права собственности к частному лицу.
С помощью манипуляции человек может получить недвижимость .
Приватизацию нередко путают с регистрацией прав собственности на помещение.
Последнее действие выполняется в отношении кооперативной квартиры. Приватизировать такую недвижимость не получится, однако оформить права на нее придется.
Перед тем, как приступать к получению согласия на приватизацию жилья, нужно ознакомиться с .
Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим процедуру, выступает .
Согласно правилам, закрепленным в законе, человек, приватизировавший квартиру, может выполнять с ней следующие действия:
Если внимательно изучить закон, выяснится, что участие в приватизации – право гражданина, а не обязанность. Это значит, что человек может отказаться от проведения действия.
Однако другие лица, живущие на территории недвижимости, не должны страдать от принятого решения.
Чтобы приватизировать квартиру в 2019 году, человек должен выполнить ряд действий.
Стандартная схема имеет следующий вид:
Когда документ получен, человек становится полноправным владельцем недвижимости.
Перед тем, как начинать приватизацию, потребуется подготовить . В его состав нужно включить:
Только удостоверившись, что подготовил полный пакет документации, человек сможет продолжить выполнение действия.
Процедура приватизации начинается с составления заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с правилами.
В нем должна присутствовать следующая информация:
У документа существует официальная форма. По этой причине бумага должна быть оформлена в соответствии с образцом.
Отхождение от правил приведет к тому, что заявление будет признано недействительным.
Чтобы приватизировать недвижимость, предстоит получить согласие на выполнение действия со стороны лиц, проживающих на ее территории.
Согласие на приватизацию квартиры должны дать лица, прописанные в ней или постоянно проживающие на ее территории.
Составляя согласие на приватизацию квартиры, человек может оформить документ письменно или заполнить его на компьютере.
Вне зависимости от выбранного способа, готовую бумагу нужно заверить нотариально.
Чтобы документ был составлен правильно, в него необходимо включить ряд обязательных пунктов.
Согласие должно содержать следующую информацию:
Использовать для осуществления приватизации можно только правильно составленное согласие.
Если человек живет в коммунальной квартире, получать согласие соседей на выполнение действия не нужно.
Такое помещение изначально разделено на части. Места общего пользования не приватизируются.
Если один из граждан не согласен на осуществление приватизации, размен жилья не может служить решением возникшей проблемы.
Подобное действие нельзя выполнить по отношению к муниципальной недвижимости. Продать или обменять жилье можно только после осуществления приватизации.
Если один из граждан, прописанных или проживающих на территории недвижимости, не согласен на осуществление действия, выполнить его не получится.
На практике известны случаи, когда получить согласие одного из прописанных в недвижимости граждан невозможно по причине его отсутствия.
Действующее законодательство разрешает в этом случае переоформить квартиру. Для выполнения действия потребуется обратиться в суд. Подавать заявление необходимо в государственный орган, расположенный по месту нахождения приватизируемой недвижимости.
Если человек длительное время не появлялся по месту прописки, он утратит право на жилплощадь. Факт наличия информации о месте нахождения гражданина во внимание не принимается.
Если человек долгое время отсутствует по месту прописки, и лица, живущие в квартире, не знают, где он находится, можно обратиться в суд с просьбой о признании гражданина без вести пропавшим.
Однако эксперты заранее предупреждают, что разбирательство в этом случае может затянуться. Кроме того, если пропавший найдется, прошение будет отклонено.
Если гражданин был ранее выселен по судебному постановлению, его согласие во время приватизации жилья не требуется.
Однако, занимаясь подготовкой бумаг, актуальный перечень нужно дополнить документом, подтверждающим произошедшее.
Обычно выполняется, если сложившуюся ситуацию невозможно разрешить мирным путем.
Чтобы государственный орган сумел вынести правильное решение, необходимо предоставить все имеющиеся доводы и основания, подтверждающие необходимость поведения приватизации.
Кроме того, потребуется подготовить пакет документации. В перечень необходимых бумаг входят:
Заявление – это документ, который составляется по заранее установленной форме, и служит основанием для запуска процесса приватизации и оформления соглашения о приватизации между муниципалитетом и заинтересованными гражданами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Ошибки, как и при заполнении других юридических документов, недопустимы. Заявление должно быть подписано всеми участниками процедуры приватизации (или одним лицом, если есть соответствующая доверенность).
Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.
Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.
В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.
Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.
В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.
После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:
Формы заявления могут отличаться в зависимости от того, какой объект имущества приватизируется. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.
Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.
В заявлении должны содержаться сведения:
Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.
Порядок действий заявителя таков:
Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:
Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:
Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:
Обратите внимание, что существуют обязательные требования к содержанию документа. Существенными условиями являются следующие:
Составляется только одно заявление – нет необходимости каждому писать отдельный документ. Написать может любой прописанный. Важно, чтобы в таком случае была нотариальная доверенность на представление интересов других лиц.
Важно! Подписать заявление на приватизацию должны все участники процесса, в том числе, и те, кто отказался от своих прав на долю (или представитель, действующий от их имени).
Право на бесплатную приватизацию закрепляется за всеми гражданами, пользующимися жилым помещением на основании договора социального найма.
Закон о приватизации допускает право на отказ от участия в процессе приватизации. При этом отказ различается:
Отказ от доли лучше оформлять путем договора дарения. ГК РФ допускается устная форма договора, однако злоупотреблять такой возможностью не следует, так как устные сделки трудно оспорить в суде.
Можно и просто отказаться участвовать в приватизации (без договора дарения) – в таком случае, доля отказавшегося будет равномерно поделена между остальными участниками приватизации.
Отказ подается в орган, осуществляющий прием документов (местная администрация).
Важно! Если гражданин против самой приватизации, никаких заявлений оформлять не потребуется. Согласно Закону о приватизации, для осуществления самого процесса необходимо согласие всех прописанных. Если хотя бы один против, в рассмотрении будет отказано.
Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.
Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.
В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.
Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:
Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.
Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.
Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.
Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.
