Важнейшим этапом проектирования любого здания или системы является составление сметной документации. Смета позволяет заказчику и исполнителю установить договорную стоимость по заключаемому контракту, оптимально спланировать и проанализировать весь комплекс строительных работ, распределить денежные вложения, а также проводить промежуточные финансовые расчеты.
Вначале определитесь с методом расчета стоимости сметы . В современном строительстве чаще применяется базисно-индексный метод. Сметная стоимость работ включает в себя три составляющие: прямые и накладные расходы, плановые накопления. Прямые затраты – это сумма расходов на покупку материалов, эксплуатацию техники, заработную плату рабочим. Они вычисляются любым из выбранных способов.Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.
Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.
По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:
Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.
В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.
Наименование работ |
Расценка за ед. |
Стоимость работ |
|||
Демонтаж перегородок |
|||||
Демонтаж балконной двери |
|||||
Возведение перегородок из пеноблоков |
|||||
Штукатурка перегородок и стен |
|||||
Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей |
|||||
Установка балконной двери |
|||||
Штукатурка дверных и оконных откосов |
|||||
Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов |
|||||
ВСЕГО по смете |
139 080= |
Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.
Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.
Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:
В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.
Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.
Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:
При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.
Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.
Объектная смета
Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.
В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:
Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.
Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.
В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:
Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:
По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.
Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.
Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.
Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.
Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.
Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:
Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе - конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;
Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта - дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;
Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше - несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.
В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.
Предисловие
В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки.
Cодержание
Перед вами на этой странице находится образец сметы на строительство дома. В ней применены примерные сметные цены, которые могут отличаться в вашем регионе в большую или меньшую сторону. Вы можете использовать пример сметы на строительство дома при формировании собственной документации. Можно добавлять недостающие пункты и убирать некоторые разделы. Представленная смета на строительство жилого дома дает общее представление о финансовой компоненте этого процесса.
Кто желает построить частный жилой дом, то ищет, как самостоятельно составить смету строительства дома, и в какую сумму это приблизительно обойдется.
Вначале следует ознакомиться со средними расценками на некоторые работы и материалы, а затем - со стоимостью строительства домов разных типов по отдельности.
Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.
В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.
Таблица - Приблизительная стоимость общих строительных работ:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Цокольные работы |
||
Механизированная выемка грунта |
||
Выборка грунта вручную |
||
Планировка земельного участка |
||
Песчаная подсыпка |
||
Монолитные работы (включая вязку арматуры) |
||
Фундамент ленточный |
||
Фундамент столбчатый |
||
Стены |
||
Кирпичная кладка черновая |
||
Кирпичная кладка лицевая |
||
Кладка стен из пеноблоков |
||
Устройство стен из кирпича (простое) |
||
Устройство стен из кирпича (улучшенное) |
||
Устройство стен из кирпича (высококачественное) |
||
Кладка кирпичная цоколя |
||
Стены из бревен и бруса |
||
Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см |
||
Простое бревно |
||
Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП |
||
Профилированный брус толщиной 15 см |
||
Работы по проконопачиванию сруба из бруса |
||
Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна |
||
Работы по проконопачиванию дома ручной рубки |
||
Перегородки |
||
Устройство кирпичных перегородок |
||
Устройство перегородок из стеклоблоков |
||
Устройство перегородок из гипсовых блоков |
||
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках |
||
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках |
||
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами |
||
Отделка стен вагонкой по готовому каркасу |
||
Полы |
||
Устройство щебеночной подготовки под фундаменты |
||
Устройство песчаной подготовки под фундаменты |
||
Устройство арматурной металлической сетки |
||
Устройство цементно-песчаной стяжки |
||
Устройство выравнивающей стяжки |
||
Устройство железобетонных полов |
||
Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная) |
||
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная) |
||
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная) |
||
Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм |
||
Устройство наливных полов толщиной до 10 мм |
||
Шпатлевка паркетных полов |
||
Черновой пол по лагам |
||
Дощатый пол по лагам |
||
Потолки |
||
Устройство реечных потолков |
||
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим |
||
Устройство подвесных потолков сложной конструкции |
||
Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу |
||
Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов |
Любое строительство предполагает бетонные работы. Далее приведены приблизительные расценки на бетонные работы - как с учетом стоимости материалов, так и без нее. Вы сможете узнать, сколько стоят бетонные работы, если перемножите количество необходимых вам кубов и среднюю цену. Указанная сметная стоимость бетонных работ может быть меньше или больше в зависимости от марки используемого бетона.
Таблица - Приблизительные расценки на бетонные работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Расценки с учетом стоимости материала |
||
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 0,4-0,7 м) |
||
Расценки без учета стоимости материала |
||
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м) |
||
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м) |
||
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 04-0,7 м) |
||
Устройство монолитных площадок различного назначения - въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м) |
||
Возведение лестничных маршей и площадок |
||
Возведение монолитных подпорных стенок |
||
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м) |
||
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м) |
||
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
Для того чтобы запланировать кровельные работы, стоимость работ должна быть уточнена заранее. Примерная смета кровельных работ, которая располагается далее, включает в себя также стоимость выполнения этих операций. Как правило, цены на кровельные работы могут варьироваться в зависимости от типа используемых материалов.
Ниже представлен перечень, в который входят примерные расценки на кровельные работы. Учтены как кровельные работы общего характера, так и монтаж .
Таблица - Приблизительные расценки на кровельные работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Работы общего характера |
||
Укладка металлочерепицы, гофролиста, профнастила |
||
Укладка еврошифера |
||
Устройство стропильной системы |
||
Монтаж черновой обрешетки из доски/фанеры |
||
Устройство контробрешетки |
||
Монтаж гидроизоляции |
||
Монтаж пароизоляции |
||
Укладка конька с уплотнителем |
||
Монтаж карнизной планки |
||
Устройство примыканий к стенам |
||
Установка колпака на столб |
||
Монтаж флюгера |
||
Монтаж мансардного окна |
||
Установка оконного карниза |
||
Установка чердачных лестниц |
||
Работы по монтажу цинк-титановой кровли |
||
Монтаж гладкой кровли из рулонного металла |
||
Производство и установка стационарных желобов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Производство и установка стендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Производство и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
Снятие защитного ограждения |
||
Монтаж защитного ограждения |
||
кв. м (заготовка) |
||
Установка конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
кв. м фасада |
||
Работы по монтажу фальцевой кровли из листовой оцинкованной стали |
||
Установка гладкой фальцевой кровли на одинарный фальц |
||
Установка гладкой фальцевой кровли на двойной фальц (вручную) |
||
Установка гладкой фальцевой кровли из рулонного металла |
||
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Производство и монтаж ендов при уклоне более 30 % (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
Производство и монтаж ендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
Установка стропильной системы |
||
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
Устройство обрешетки из доски |
||
Устройство гидроизоляции |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
Устройство пароизоляции |
||
Изготовление и монтаж фартуков примыкания под «выдру» |
||
Изготовление и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
Демонтаж защитного ограждения |
||
Демонтаж оцинковки |
||
Демонтаж обрешетки |
||
Мелкий ремонт и покрытие ограждения грунтовкой |
||
Монтаж защитного ограждения |
||
Изготовление и установка защитного короба трубы и вентиляционных шахт |
кв. м (заготовка) |
|
Установка зонтов и колпаков на трубы |
||
Монтаж конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
Монтаж и демонтаж стационарных лесов |
кв. м фасада |
|
Установка колпака на дымоходную трубу/ вентиляционную шахту |
||
Врезка вентиляционной/канализационной проходки/ вывод антенны |
||
Установка колпака на столб |
||
Установка мансардного окна |
||
Врезка мансардного окна в готовую кровлю |
||
Установка оконного карниза |
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
Установка чердачных лестниц |
||
Работы по монтажу кровли из гибкой и натуральной черепицы |
||
Укладка гибкой черепицы (типа «Катепал», «Тегола» и т. п.) |
||
Укладка натуральной черепицы |
||
Монтаж медной черепицы |
||
Монтаж стропильной системы |
||
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
Монтаж обрешетки из доски/фанеры |
||
Монтаж контробрешетки |
||
Монтаж сплошной обрешетки из бруска (шаг 30 см) |
||
Монтаж гидроизоляции |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
Монтаж пароизоляции |
||
Укладка конька |
||
Монтаж карнизной планки |
||
Монтаж фронтонной планки (ветровика) |
||
Монтаж примыканий к стенам (трубам) |
||
Монтаж дополнительной гидроизоляции |
||
Монтаж конькового аэратора |
||
Монтаж пристенного аэратора |
||
Монтаж аэратора |
||
Монтаж снегозадержателя |
||
Монтаж водосточных фартуков |
||
Монтаж водосточного желоба |
||
Монтаж водосточных труб |
||
Монтаж встроенного водосточного желоба |
||
Монтаж мансардного окна |
||
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с базальтовым покрытием |
||
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с медным покрытием |
||
Монтаж колпака на дымоходную трубу/вентиляционную шахту |
||
Монтаж колпака на башню |
||
Монтаж аэрационного колпака на башню |
||
Монтаж флюгера |
||
Монтаж оконного карниза |
||
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
Установка чердачных лестниц |
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Таблица - Расценки на некоторые монолитные работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Устройство бетонной подготовки |
||
Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием |
||
Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием |
||
Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки |
||
Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием |
||
Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки |
||
Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием |
||
Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Ниже представлены расценки на наиболее востребованные сантехнические работы, выполняемые при строительстве домов разных типов.
Таблица - Приблизительные расценки на сантехнические работы:
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Монтаж счетчика |
||
Монтаж системы отопления с трубами из металлопластика |
||
Монтаж системы отопления из медных труб |
||
Монтаж системы отопления из «черных» труб |
||
Установка сантехнических труб |
||
Замена канализации |
||
Заделка штроб |
||
Установка, замена, перенос канализационных лежаков (чугунных и пластиковых) |
||
Установка системы водоснабжения и канализации (ПВХ) |
||
Установка стояка водоснабжения, установка вставки стояка |
||
Перенос стояка водоснабжения |
||
Врезка трубопровода в действующую сеть |
||
Врезка запорной арматуры в действующую сеть |
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
Прокладка канализационных труб диаметром 50 см |
||
Прокладка канализационных труб диаметром 100 см |
||
Разводка системы водоснабжения и канализации |
||
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче |
||
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне |
||
Прокладка трубопровода из металлопластика до 32 мм |
||
Прокладка трубопровода из полипропилена |
Рассчитать смету на строительство дома можно, применяя в своей работе образец документа, который вы найдете выше на этой странице. У вас получиться приблизительный расчет стоимости строительства дома, если вы просто скопируете все разделы и откорректируете их в соответствии с вашей проектной площадью застройки. Далее чтобы рассчитать стоимость строительства дома боле точно вам потребуется уточнение расценок в ваших подрядных организациях. После этой корректировки у вас получиться окончательная стоимость строительства жилого дома.
Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.
Смета на строительство дома - это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:
Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:
Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.
Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:
В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:
Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.
Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.
Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.
Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:
Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.
Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:
Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.
Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.
Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы
О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта
: деревянный дом
Технология:
бревенчатое строительство
Общая площадь:
150 кв.м
Общая сметная стоимость:
1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание:
проектная документация, чертежи
Всего по смете
: 1 630 244 руб
в том числе:
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.